číslo
3
říjen 2015
Vážení družstevníci a čtenáři Zpravodaje. Nové představenstvo i nová kontrolní komise se po volbách ujaly své práce a bez problémů plní své povinnosti, které jim ukládají stanovy družstva. Řídí se přitom plánem, který si vždy na určité období schválí. Představenstvo se na každém zasedání velmi podrobně seznamuje s konkrétní činností v jednotlivých úsecích družstva tak, aby mohlo rozhodovat kvalifikovaně a s bližší znalostí problematiky. Při schvalování koncepčních i běžných provozních záležitostí pak může každý člen představenstva spoléhat na informace, které si k dané
problematice nashromáždil. Stále očekáváme vydání novely vyhlášky 372/2001 Sb., která stanovuje pravidla pro rozúčtování nákladů na teplo a teplou vodu. Pokud bude vydána včas a stihneme zapracovat nová pravidla do směrnice o nájemném a předpisu úhrad vlastníků včetně rozúčtování, svolá představenstvo na konec října semináře, na kterých bude možné účastníky s novými pravidly seznámit. Změna směrnice pak bude předložena ke schválení na podzimním shromáždění delegátů. Vážení čtenáři, věřím, že i v tomto čísle Zpravodaje najdete mnoho zajímavého a poučného z činnosti našeho družstva.
Na 2. zasedání dne 23. 6. 2015 představenstvo: ● schválilo finanční rámec pro poskytování vnitrodružstevních půjček pro rok 2016 takto: celkový finanční objem stanovuje na 30 mil. Kč, půjčky budou poskytovány na dobu maximálně 8 let s úrokem 4 %. Při poskytnutí půjčky se splatností nad 5 let bude minimální měsíční splátka půjčky činit 20 Kč/m2, ● určilo dle Zásad vnitřního řízení čl. II odst. 9 dalšího člena pana Pavla Tille k podepisování úkonů, pro které je předepsaná písemná forma, ● schválilo plán práce na II. pololetí roku 2015, ● schválilo pokračování prokury Ing. Jiřího Kladníčka v souladu s § 450 až 456 občanského zákoníku a čl. 68 odst. 3 Stanov OSBD Česká Lípa a zásadami vnitřního řízení, ● schválilo vnitrodružstevní půjčku do výše 4 870 000 Kč pro sam. 266, Kolínská 2649 - 50, Česká Lípa na zateplení domu, zasklení lodžií bytů, zrušení lodžií sušáren a výměnu předloženého schodiště č. p. 2650, ● schválilo vnitrodružstevní půjčku do výše 5 000 000 Kč pro sam. 274, Hradec-
ká 2656 - 7, Česká Lípa na zateplení předního průčelí domu, výměnu lina a šachetních uzávěrů.
RNDr. Jiří Bárta předseda představenstva OSBD Česká Lípa
Na 3. zasedání dne 27. 8. 2015 představenstvo: ● vzalo na vědomí rozbor dluhů na nájmu za první pololetí roku 2015 – dluhy k 30. 6. 2015 činí 4 785 tis. Kč a jsou o více než 1 mil. Kč nižší než na konci roku 2014, ● vzalo na vědomí výsledek hospodaření správy družstva za 1. pololetí roku 2015. Náklady dosáhly 46% plánovaných hodnot, výnosy činily 47% plánovaných hodnot, ● schválilo zprávu likvidační komise o likvidaci vyřazeného a neprodejného materiálu, ● schválilo vypsání výběrového řízení na pozici ředitele správy družstva s nástupem od ledna 2016 a ustavilo výběrovou komisi pro výběr ředitele družstva, ● schválilo pronájem objektu Lužická 1076, Česká Lípa reklamní agentuře Artix, ● schválilo bankovní úvěr do výše 780 000 Kč pro sam. 704, Tuhaň 69 na zateplení domu a půdy, ● schválilo bankovní úvěr do výše 1 060 000 Kč pro sam. 724, Tuhaň 71 na za-
str. 2 Insolvence str. 3 Regulace topné soustavy str. 4 Levné teplo
teplení domu a půdy, ● schválilo bankovní úvěr do výše 1 380 000 Kč pro sam. 783, Tuhaň 74 na zateplení domu a půdy, GO střechy a komínů. Na 4. zasedání dne 30. 9. 2015 představenstvo: ● schválilo teze rozpočtu OSBD Česká Lípa pro rok 2016, ● schválilo plán investic OSBD Česká Lípa pro rok 2016 v celkové výši 2 057 tis. Kč, ● schválilo plán seminářů s delegáty a předsedy samospráv. Podmínkou konání seminářů je včasné vydání novely vyhlášky 372/2001, která je hlavním zdrojem naší směrnice o nájmu a rozúčtování, ● schválilo vnitrodružstevní půjčku do výše 735 000 Kč pro sam. 477, Pihel č. p. 230, na zateplení domu, výměnu sklepních oken a chodbových luxfer, ● schválilo vnitrodružstevní půjčku do výše 7 000 000 Kč pro sam. 269, Štursova 2620 34, Česká Lípa, o poskytnutí vnitrodružstevní půjčky a schvaluje pro tuto samosprávu půjčku na zateplení domu, doteplení lodžií sušáren, výměnu předložených schodišť
Podzimní shromáždění delegátů se bude konat dne 26. 11. 2015 v 15:30 hod. v sále Hotelu Merkur v České Lípě. Na programu jednání bude mimo jiné projednání a schválení rozpočtu družstva na rok 2016, schválení úvěrů pro samosprávy a změna směrnice o nájemném, předpisu úhrad vlastníků včetně rozúčtování. 1
LEGISLATIVA Insolvenční řízení a exekuce na družstevní podíl Současná platná legislativa je v případě dlužníka, žijícího v byt o v é m d o m ě k ostatním spolubydlícím nespravedlivá. Od 1. ledna 2008 nabyl účinnosti zákon č. 182/2006 Sb., o úpadku a způsobech jeho řešení (insolvenční z á k on) . Nejčas těji používa ná forma oddlužení je splátkový kalendář. Tento způsob oddlužení zasahuje dlužníkův majetek především do budoucna. Dlužník je povinen měsíčně (po dobu 5 let) splácet nezajištěným věřitelům (tzn. věřitelům, kteří nemají své pohledávky právně zajištěné např. zástavním právem), dle schváleného splátkového kalendáře, nejméně však 30 % z celkového dluhu. Jestliže bylo řádně spláceno, soud může osvobodit dlužníka od zaplacení zbývajících pohledávek. Tím nám samozřejmě na domě zůstávají neuhrazené finanční prostředky, které domu chybí. Musí být uhrazeny řádně platícími (spolubydlícími) v domě. Dluh mají platit ti, kteří ho nezavinili, nijak se na něm nepodíleli a mají jen tu smůlu, že bydlí v domě s dlužníkem. V současné době je velkou snahou Svazu českých a moravských bytových družstev tento závadný stav změnit v řadě jednání na ministerstvech a v obou komorách parlamentu. První insolvenční řízení jsme na našem družstvu zaznamenali na konci roku 2010. K dnešnímu dni evidujeme 74 insolvenčních dlužníků. Z tohoto celkového počtu máme 71 dlužníků, kteří své pohledávky umořují formou splátkového kalendáře. Zbylí tři dlužníci jsou řešeni dalšími způsoby oddlužení, které zákon umožňuje. Další formou oddlužení je zpeněžení majetkové podstaty, což znamená prodej nabytého majetku, který
2
dlužník získal v minulosti. Poslední formou oddlužení je konkurs (nepatrný konkurs). P osle dní d o b o u s e čí m d ál čast ě j i s e t k á v á m e s d l u ž n í k y, k t e ř í m a j í n e s p l a c e n é p o h l e d á v k y i u jiných věřitelů než je družstvo. U těchto dlužníků je dluh nejčastěji vymáhán prostřednictvím soudního exekutora. Novelou zákona č. 99/1963 Sb., občanského soudního řádu může exekutor dražit nejenom vlastnický byt, jak tomu bylo dříve, ale i družstevní podíl. Co to znamená? Exekutor má právo požado-
exekučního příkazu může soudní exekutor pokračovat v dražbě, čímž dojde k prodeji družstevního podílu (k prodeji bytu). Je zapotřebí připomenout, že dražba pro neplacení pohledávek se může samozřejmě týkat i vlastnických bytů. Ve většině případů však dluhy družstva nejsou uspokojeny, neboť před pohledávkami družstva mají přednost pohledávky vzniklé z nákladů řízení (tzn. náklady exekutora) nebo zástavní práva z hypotečních úvěrů u bank, které jsou téměř u každé bytové jednotky. Pokud není družstvo v tomto
vat od družstva bezúplatné sdělení údajů o dlužníkovi, zda je členem a nájemcem družstevního bytu. Jedná se o tzv. součinnost. Od začátku tohoto roku jsme obdrželi 548 žádostí o součinnost. Pokud je dlužník členem a nájemcem družstevního bytu, pak exekutor, po obdržení odpovědi z bytového družstva, vydává exekuční příkaz k postižení družstevního podílu. Po vydání exekučního příkazu se již nesmí s tímto družstevním podílem (tzn. fakticky s družstevním bytem) jakkoliv právně nakládat. Tento zákaz platí jak pro člena družstva, tak i pro správu OSBD Česká Lípa. Na našem družstvu evidujeme 105 exekučních příkazů na postižení družstevního podílu. Po právní moci
rozvrhovém jednání uspokojeno, musí hledat jiný způsob výkonu rozhodnutí k vymožení dluhu, což je v mnoha případech pro nemajetnost dlužníka obtížné. Jestliže by se dluh nepodařilo vymoci, stává se tento dluh nákladem domu. I v tomto případě jsou spolubydlící domu vystaveni nespravedlivému hrazení dluhu za dlužníka, se kterým mají jen společnou adresu. K ochraně spolehlivě platících obyvatel domu, je apelováno na změnu zákona.
Mgr. Dalibor Tichý vedoucí právního a správního úseku OSBD Česká Lípa
TECHNICKÉ INFORMACE Je nutná regulace topné soustavy po zateplení domu? Když jsme v letech 1998 – 1999 osazovali na radiátory termoregulační ventily a patní či stoupačkové regulátory ve společných prostorách, měli jsme jednoznačnou motivaci. Teplo už sice začalo být výraznou položkou bydlení, většina domů však byla stále nezateplených a éra nových oken a zateplených střech ještě nenastala. Termoregulace a rozúčtování tepla, podle údajů indikátorů, byla proto nejrychlejší a nejlevnější cesta, jak se naučit chovat hospodárně a platit za to, co se skutečně spotřebuje. Samozřejmě s ohledem na vlastnosti tepla a legitimní způsob rozúčtování. Od té doby jsme provedli na domech spousty pasivních opatření, snižujících spotřebu tepla. Nejvýraznější je pochopitelně zateplení pláště nebo aspoň některých stěn, pak následuje výměna oken a vstupních dveří a zateplení plochých střech či podlah půd nebo stropů sklepů. Tato opatření postupně způsobila, že domy mají dnes až poloviční spotřebu tepla, než měli v době instalace termoregulace. Tím však prakticky skončily možnosti pasívního snižování spotřeby tepla,
pokud neuvažujeme o např. dalším zateplení již zatepleného pláště či trojsklech do oken. Je jasné, že naše domy nebudou nikdy splňovat parametry nízkoenergetických či dokonce pasívních domů, ale stále ještě můžeme provést další, už však aktivní opatření. Kromě hodně omílané tzv. rekuperace vzduchu (nucené větrání a předehřívání přívodního vzduchu), solárních panelů pro ohřev TUV či tepelných čerpadel, což jsou investičně náročné a dlouhodobě návratné akce, lze ještě realizovat ty méně náročné. Např. inteligentní regulaci cirkulace teplé vody, lepší izolaci rozvodů teplé vody a topení v místech, kde nemusíme topit či opětovným seřízením nastavení termoregulace topné soustavy. Zvláště to poslední opatření se jeví jako nejjednodušší. Vlivem provedených pasívních opatření má dům mnohem menší nároky na topení, ale do domu jdou v podstatě stejné parametry topné vody, jako když jsme instalovali termoregulaci. Ta pracuje díky tomu na hranici provozních parametrů, možná i za nimi, takže čelí zbytečně velkým tlakům, průtokům a teplotám. To kromě horší funkce samotné regulace způsobuje i větší opotřebení nebo poruchovost ventilů a regulátorů, a např. i známé hučení bytových ventilů, slyšitelné zejména v nočních hodinách. Je tedy logické znovu nastavit vstupní
parametry topné vody a samotnou termoregulaci v domě. A pokud má dům vlastní zdroj tepla či předávací stanici, lze navíc provést i snížení teploty topné vody, což zase generuje další úspory díky menším ztrátám v rozvodech. V současné době vytipováváme první domy, které by chtěly kontrolu a seřízení termoregulace provést. Cenově se jedná o náklad 180 až 190 Kč na jeden ventil, čím větší dům, tím víc se náklad blíží ke spodní hranici. Za tyto peníze firma provede zmapování a zakreslení současného stavu ventilů a regulace, projekt nového nastavení termoregulace a nakonec samotné přenastavení. Součástí je i kontrola funkčnosti původních prvků regulace. Znamená to minimálně dvě návštěvy v každém bytě, ale dům na oplátku získá i nákres skutečného provedení topné soustavy. Návratnost těchto nákladů by mohla být v rozmezí 2 až 3 let. Předpokládáme, že získáme zájemce o toto opatření ze strany funkčních výborů na domech, kde mají provedené kompletní zateplení. O výsledcích a dosažených úsporách vás budeme následně informovat.
Vlastimil Kouřimský vedoucí technického úseku OSBD Česká Lípa
Ilustrační obrazy
3
TECHNICKÉ INFORMACE Levné teplo z tepelných čerpadel není zadarmo, aneb Pět nejčastějších triků dodavatelů tepelných čerpadel Krajská energetická agentura Moravskoslezského kraje (KEA) již na konci prázdnin upozornila na podezřelé levné nabídky alternativních dodavatelů tepelných zdrojů, zejména tepelných čerpadel. V poslední době se však dále množí prezentace firem, které lákají na zaručeně levnější způsoby vytápění a odpojení od tepláren. Nabízejí zaváděcí ceny tepla, ale i zavádějící informace a porovnání nákladů na vytápění a ohřev vody. Většina firem při lákání zákazníka snižuje účelově cenovou nabídku pod cenu konkurence, ale při porovnání nákladů na vytápění se část z nich snižuje ke klamavému a zavádějícímu porovnání s teplárnami. V komentáři k pěti nejčastějším argumentům dodavatelů tepelných čerpadel pro jejich instalaci do panelového či jiného bytového domu se pokoušíme odhalovat použité triky, polopravdy a účelové manipulace. 1) Tepelným čerpadlem vyrobíme 1 GJ tepla za méně než 300 korun Je potřeba upozornit na to, že se nejedná o cenu tepla, ale pouze náklady na elektřinu pro kompresor tepelného čerpadla. V uvedené ceně za teplo z tepelného čerpadla není často ani jednorázová platba za navýšení jističe, ani paušální platba za jistič v řádu desetitisíců korun za rok, natož počáteční investice do tepelného čerpadla v řádu milionů či náklady na údržbu a provoz topné soustavy s tepelným čerpadlem. Pokud do ceny započítáme všechny náklady spojené s výrobou tepla, pak se bude konečná cena tepla z tepelného čerpadla pohybovat nad hranicí 700 Kč/GJ. Pro porovnání ‒ letošní průměrná cena tepla z uhelných tepláren je 545 Kč/GJ a z plynových tepláren 625 Kč/GJ. 2) S tepelným čerpadlem ušetříte za 15 let provozu několik milionů korun Pro příklad si můžeme porovnat údaje při přechodu na tepelná čerpadla u by-
4
tového domu z Jirkova, který přinesl časopis Družstevní bydlení. Domácnost v domě spotřebuje průměrně ročně 25 GJ tepla. Při jeho aktuální ceně 550 Kč/GJ a neměnných podmínkách tato domácnost za 15 let zaplatí za teplo na vytápění a ohřev vody 206 tisíc korun. S tepelným čerpadlem, u něhož se uvádí cena tepla 372 Kč/ GJ, sice zaplatí za 15 let domácnost za elektřinu pro výrobu tepla jen 139 500 korun, ale poměrné náklady jedné domácnosti na nákup, instalaci, údržbu a provoz soustavy s tepelným čerpadlem lze vyčíslit za 15 let minimálně na dalších 100 tisíc korun. Celkové náklady domácnosti na teplo z tepelného čerpadla
se tak zvýší na 240 tisíc korun. Odpojením od centrálního zdroje tepla v Jirkově bytový dům neušetřil, naopak si každá domácnost ročně připlatí za teplo přes 2000 korun. 3) S tepelnými čerpadly klesne spotřeba tepla v domě až o čtvrtinu Úspory tepla lze dosáhnout snížením teploty v bytech, zateplením, regulací nebo nočním útlumem při ohřevu vody či vytápění, nikoliv však změnou paliva nebo způsobem vytápění. Dům má spotřebu stejnou, ať vyrábíte
teplo z uhlí, plynu, elektřiny či dřeva. Trik je v tom, že jako referenční hodnota pro porovnání spotřeby se vybere dodávka tepla z teplárny před zateplením a porovnává se se spotřebou tepla z tepelného čerpadla po zateplení bytového domu a vyregulování topné soustavy v domě. Snížení spotřeby tepla díky zateplení se pak prezentuje jako výsledek instalace tepelného čerpadla. Levné teplo a menší spotřeba tepla se totiž marketingově velmi dobře prodává. 4) Pro výpočet spotřeby elektřiny použijeme jmenovitý topný faktor Topný faktor určuje účinnost tepelného čerpadla, tedy kolik kWh tepelné
schema tepelného čerpadla energie vyrobí z 1 kWh vstupní elektřiny za určených podmínek. COP 4 při A7W35 znamená, že z 1kWh elektřiny získáme 4 kWh tepla při venkovní teplotě A = 7 °C a teplotě topné vody W = 35 °C. Při mrazech a teplotě topné vody přes 50 °C může mít stejné tepelné čerpadlo COP 1,9. COP má tak stejný význam jako maximální rychlost, kterou uvádějí výrobci automobilů. Kolikrát si na našich silnicích vyzkoušíte jet autem 250 km za hodinu?! Rozhodující pro efektivnost tepelného čerpadla a tím i výši pokračování na straně 5
TECHNICKÉ INFORMACE pokračování ze strany 4 skutečných nákladů je sezonní topný faktor, který zohledňuje proměnlivou teplotu vnějšího prostředí a pohybuje se v případě tepelných čerpadel vzduch-voda v bytových domech kolem hodnoty 2,2 až 2,6. 5) Vedlejší spotřeba elektřiny je u tepelného čerpadla zanedbatelná Tepelné čerpadlo však zdaleka nepotřebuje elektřinu jen k pohonu kompresoru. Významná je i spotřeba ostatních zařízení v soustavě s tepelným čerpadlem, jako jsou motory ventilátorů, oběhová čerpadla primární a sekundární strany, odtávání výparníku, příkon elektroniky, výhřev oleje kompresoru či cívky pro elektricky ovládané ventily. A samozřejmě nelze zapomenout na spotřebu takzvaného bivalentního zdroje, což je zpravidla elektrický přímotopný ohřev, který
dodává teplo v mrazech, kdy je účinnost tepelného čerpadla tak nízká, že se ho nevyplatí provozovat. Některé teplárny v poslední době dostaly od svých odběratelů výpovědi na odběr tepla a teplé užitkové vody. Tito odběratelé obdrželi zdánlivě výhodné nabídky na instalaci vlastního zdroje vytápění – většinou tepelného čerpadla. Podle společností, které tyto nabídky předkládají, by jednotlivá společenství měla ušetřit za náklady na teplo poměrně vysoké částky. Shrnuto a slušně řečeno ‒ tyto společnosti do nákladů na výrobu tepla zahrnují pouze to, co se jim hodí, a ne všechno, co odběratelé skutečně pro zajištění dodávky tepla a teplé vody zaplatí. Ve svých slibech jdou tak daleko, že ani neuvádějí pravdivé informace o dodávce, spotřebě a cenách tepla
z tepláren. Každý odběratel tepla by před rozhodnutím, že bude investovat do nového způsobu vytápění, měl důkladně posoudit všechny ekonomické i technické aspekty a především by si měl ověřit, zda tento krok pro něj bude skutečně výhodný. Zkušenosti bohužel ukazují, že se nevyplácí spoléhat jen na výpočty prodejce kotle či dodavatele tepelného čerpadla, který nemusí mít zájem poskytovat objektivní informace a při poskytnutí zavádějících nebo nepravdivých informací je pak obtížně postižitelný. Ing. Martin Novosad Krajská energetická agentura Moravskoslezského kraje www.keamsk.cz
OSBD Česká Lípa pronajme nebytové prostory v České Lípě na sídlišti Lada – v Pražské ulici, č. p. 2925 o velikosti 110,50 m2. Skládá se celkem ze 4 místností plus příslušenství, volný od 1. 4. 2015, měsíční smluvní nájemné 5.400,- Kč plus zálohové platby (teplo, teplá a studená voda = 3.600,- Kč), na sídlišti Lada – v Pražské ulici, č. p. 2927 o velikosti 182,60 m2. Skládá se celkem z 8 místností plus příslušenství, volný od 1. 2. 2014, měsíční smluvní nájemné 8.000,- Kč plus zálohové platby (teplo, teplá a studená voda = 3.000,- Kč), Nebytové prostory jsou vhodné k obchodní činnosti nebo k podnikání. Zájemci se mohou hlásit osobně na OSBD Česká Lípa, Barvířská 738, Česká Lípa nebo na tel. č. 487 809 855, 487 809 831, e-mail:
[email protected].
5
TECHNICKÉ INFORMACE Požární ochrana na bytových domech Při preventivních prohlídkách kont r o l u j e m e d o d r ž o v á n í p ř e d p i s ů o požární ochraně. Naše družstvo spravuje 354 bytových domů a 19 nebytových prostor. Všude tam, musíme jednou ročně kontrolu provést. V bytových domech se zaměřujeme zejména na úniková schodiště, na prostory za výtahy a na označení hlavních uzávěrů a jističů elektrických zařízení bezpečnostními tabulkami. Součástí preventivní prohlídky je i vizuální kontrola rozvodů plynu, plynoměrů a hlavních uzávěrů plynu. Odborné firmy provádí každoročně také revize ručních hasicích přístrojů a hydrantového vybavení. Vedle toho provádí namátkové tematické kontroly i Hasičský záchranný sbor Libereckého kraje (HZS LK). V letošním roce byly provedeny kontroly na čtyřech domech v naší správě. Nikde nebyly zjištěny závažné nedostatky. Na mnoha případech ovšem se nacházejí skladované věci v prostorách za výtahy, pod schody a sklepích. Díky hromadění věcí, umísťování skříněk a dalších úložných prostor na chodbách, jsou často omezeny přístupy k hlavním
jističům, hasebnímu vybavení nebo k oknům, která jsou v případě požáru důležitá pro samočinné odvětrání kouře. Za přestupek v oblasti požární ochrany může Hasičský záchranný sbor kraje při výkonu státního požárního dozoru uložit fyzické osobě pokutu až do výše 25 000 Kč. V případě zjištěných nedostatků, které jsou v rozporu s požárními předpisy, jsou zástupci samospráv
6
i SVJ upozorněnina nutnost sjednání nápravy a odstranění těchto nedostatků. U konkrétních „viníků“, kteří nesjednají nápravu, provedeme úklid na jejich náklady. V uplynulém období letošního roku byly zaznamenány tři požáry. U žádného naštěstí nedošlo ke zranění ani újmě na zdraví. Jeden požár způsobila technická závada staršího televizoru v bytě na sídlišti Špičák v České Lípě. Škoda na majetku družstva byla uhrazena pojišťovnou. Ve druhém případě hořely saze v komíně v b y t o v é m d o m ě v obci Tuhaň. Třetí požár v bytě na sídlišti Lada Česká Lípa vznikl díky odhozenému nedopalku cigarety na lodžii v nižším patře. Proběhlo včasné rychlé uhašení bez větší škody na majetku. Projev nekulturnosti odhazováním nedopalků cigaret z lodžií je velmi rozšířený. Dokonce jsme se ocitli v situaci, že v okam ž i k u , k d y v d e n po požáru ve večerních hodinách kontrolní orgán HZS LK ohledával místo požáru, přistál na lodžii nedopalek cigarety. Chtěla bych zde upozornit, že s ohledem na statistiku prováděnou HZS LK, je třeba hlásit každý požár na družstvo nebo HZS. Jedná se i o požáry, které jsou uhašeny vlastními prostředky. Ve sledovaném období od začátku roku 2015 došlo k odcizení hasebního vybavení za 104 963 Kč bez DPH, což představuje 71 hydrantů a 6 ručních hasicích přístrojů. Uvedená čísla jsou opět vyšší než v loňském roce. Všechna odcizení hlásíme na Policii ČR. Policie, ve všech případech, pátrání odloží z důvodu neznámého pachatele. V někte-
rých domech se krádeže opakují v pravidelných intervalech. Nemalou úlohu hraje nezájem bydlících o dění v domě, zejména o to, koho a za jakým účelem vpustí do domu. Jednoznačně nejúčinnější prevencí proti krádeži a vandalismu je důsledné uzavírání domů, popřípadě instalace kamerových
systémů. Od začátku letošního roku jsou všechny samosprávy pojištěny a finanční náklady na odcizené vybavení je jim z velké části uhrazeno formou pojistného plnění. Spoluúčast se snížila z 500 Kč na 300 Kč na jednu pojistnou událost. OSBD Česká Lípa získalo nabídku zabezpečení hydrantových skříní instalací akustického alarmu. Při neoprávněném vniknutí do této skříně se spustí akustická signalizace – alarm. Tento alarm lze zrušit pomocí vestavěné klávesnice zadáním bezpečnostního kódu. Nabídnutá cena za jeden kus činí 1 047 Kč. V hydrantových skříních máme ještě mnohde staré konopné hadice. Ty již neplní svou funkci, při použití protékají. Postupně je vyměňujeme za nové polyesterové. Z celkového počtu 1 419 ks máme 607 ks vyměněných. Během tří let dle finančních možností domů bychom chtěli vyměnit i ostatní. Zákon o požární ochraně ukládá každému povinnost, počínat si tak, aby nezavdal příčinu ke vzniku požáru, neohrozil život a zdraví osob, zvířat a majetek. Chtěla bych poděkovat všem, kteří toto mají na zřeteli a snaží se svým chováním přispět k bezpečnému bydlení. Pavlína Brázdová Osoba odborně způsobilá v PO
EKONOMIKA Rozdělení hospodářského výsledku 2014 Družstvo stejně jako v minulých letech, tak i v roce 2014 skončilo s kladným hospodářským výsledkem (HV), který činil 6 065 563 Kč. Je to velmi příznivý hospodářský výsledek, přestože rok 2014 byl z hlediska příjmů velmi komplikovaný. Z důvodu legislativních změn klesaly výnosy z penále. Významně také poklesly úroky z termínovaných úložek, což ovlivňují velmi nízké úrokové sazby centrální banky. Z dosaženého zisku jarní shromáž-
dění delegátů odsouhlasilo příděl do fondu bytového hospodářství (FBH) jednotlivých samospráv ve výši 3 845 360 Kč. Část ve výši 1 040 583 Kč byla dosažena hospodařením samospráv. Jejich hlavním zdrojem jsou především příjmy z pronájmů společných a nebytových prostor. Druhá část ve výši 2 804 777 Kč byla převážně vytvořena z úrokových příjmů úložek v bance a výnosů z vnitrodružstevních půjček. Způsob rozdělení jednotlivým domům je již léta stejný a byl schválený shromážděním delegátů. U každé samosprávy se vypočítal rozdělovací klíč tak, aby co nejvěrněji zobrazoval podíl samosprá-
vy na objemu volných finančních prostředků družstva. V letošním roce obdržela každá samospráva 946,‑Kč na každých 100 tis. Kč prostředků samospráv na dlouhodobé záloze na opravy a investice (DZOI). Jedná o výnos ve výši přibližně 1 % za rok. Na správnost rozdělení zisku samosprávám dohlíží kontrolní komise. I letos v září tato kontrola proběhla bez závad. Za 15 let do roku 2000, kdy byl založen fond bytového hospodářství, bylo samosprávám přiděleno ze zisků družstva přes 61 mil. Kč. Ing. Petr Mertin vedoucí ekonomického úseku OSBD Česká Lípa
7
TIP NA VÝLET
ZPRÁVIČKY
V la ke m na Ham ršt ej n Měl jsem připravený fajnový pozdně letní výlet, ale počasí se mění tak rychle, že jsem si netroufl ho zařadit. Obzvlášť s ohledem na to, jak dlouho tento magazín vzniká. Naopak na Hamrštejně by mohlo být na podzim tak akorát. Všude okolo jsou listnaté stromy a ty dokážou v říjnu zajímavě čarovat. Hrad, v jehož opevnění staví vlak, jsem do návštěvy Hamrštejna viděl snad jenom
Hamrštejn
na Sázavě. Ale on už název napovídá, že jde o hrad průmyslový - vždyť jeho úkolem bylo především střežit nedaleký hamr. Význam měl určitě také při ochraně stezky do Žitavy či nedalekých dolů. Vydáme-li se k hradu stylově, teda po kolejích, musíme cestovat nejprve do Liberce a pak se geograficky vracet po jiné trati, která vede z našeho krajského města do Chrastavy. Zastávka se jmenuje jednoduše Machnín - hrad. Doprava tam nám takto zabere něco málo přes hodinu a půl. Cesta autem nebude sice tak stylová, ale v Machníně jsme z Lípy asi za čtyřicet minut. Tuto obec objevíme, když odbočíme za Chrastavou doprava. Zaparkujeme u "hlavní machnínské“ vlakové zastávky, jež je kousek za městem, na druhém břehu Lužické Nisy. Dál již musíme pěšky a po neznačené trase. Nejjednodušší je jít podél kolejí - ono to vlastně jinak nejde, protože zřícenina hradu je v meandru řeky a my musíme opět na druhý břeh. Železniční viadukt, který k překonání údolí využijeme, je možná větším zážitkem než samotný Hamrštejn. Vznikl v padesátých letech předminulého století. Po asi kilometru chůze dojdeme ke zmíněné vlakové zastávce Machnín - hrad. Teď už zbývá jen vyškrábat se na strmý kopec, na jehož vrcholu jsou hradní ruiny. No,
8
dobrá, trochu jsem přeháněl, v samotném hradu skutečně koleje nejsou, ale i tak musíte uznat, že se jedná o raritku. V komplexu zříceniny nás kromě stolku, jenž vybízí k rozbalení svačiny, jistě zaujmou zbytky dvou věží, z nichž ta jižní má dva a půl metru silné zdivo a i dnes udivuje svou mohutností. Kromě nich nalezneme ruiny obvodového zdiva a obytných budov. Hrad je skvěle umístěn - ze tří stran je dokonale chráněn řekou a přístupný byl jen z míst, kde dnes stojí plechová vlaková zastávka. Pod ním skutečně stával hamr umožňující zpracování v okolí těžených rud železa, cínu a olova. Později zde vznikla textilka využívající ke své prosperitě rovněž velkého spádu řeky. Přes svou dobrou polohu byl hrad dobit husity, neboť jeho majitelé páni z Bibrštejna s nimi moc nesympatizovali a spolčovali se se zhořeleckými měšťany. Zajímavostí také je, že jeden z majitelů hradu Oldřich Gotsche Schoff se dožil na svou dobu takřka neuvěřitelného věku devadesáti let. Třeba má hrad nějakou léčivou či omlazovací moc. Nejlepší bude, když se vzduchu v jeho okolí nadechneme osobně. Další velkou raritu nalezneme asi dvě stě metrů od zastávky. Je se zde zřejmě jediný český transbordér. O co se jedná? Říká se tomu rovněž gondolový most. Zkrátka jde o samoobslužnou lanovku přes koryto Lužické Nisy. Původně sloužila jako nouzové řešení po povodni z roku 2010, později zůstala jako turistická atrakce. Přiznám se, že nevím, v jakém stavu momentálně transbordér je. V době mé návštěvy byl nefunkční. Nejprve někdo ukradl ocelové části, později došlo k napadení dřevěných částí dřevokaznou houbou. Následně došlo k celkové rekonstrukci. Aspoň bude mít váš výlet nějaké napětí. Kam ještě se v okolí vypravit? Já pokračoval po zelené a později žluté značce do Kryštofova Údolí a do Lípy se vrátil odsud vlakem. Milan Bárta Autor je redaktorem regionálního internetového zpravodaje www.i-noviny.cz, kde naleznete další tipy na výlet a spoustu dalších zajímavých informací.
● Snadněji a přímo z terénu mohou lidé od 1. června letošního roku nahlašovat závady, které objeví při procházení Českou Lípou. Moderní aplikace „Problem Report“ funguje pro chytré telefony se systémem Android nebo přes odkaz na webových stránkách města. ● Stránka s názvem „Město Česká Lípa“ začala pro obyvatele města na Facebooku fungovat od čtvrtka 18. června. Na profilu mohou lidé sledovat aktuální zprávy o dění ve městě, upozornění na uzavírky a další praktické informace, fotografie z akcí, pozvánky na akce nebo ankety na nejrůznější témata týkající se České Lípy. ● Moderní informační systém využívali v testovacím provozu českolipští městští strážníci. Systém, který nahradil zastaralou technologii, umožní strážníkům rychlejší přenos informací o řešených případech, snadnější identifikaci osob nebo vyhledávání důležitých dat. Systém také poskytuje detailní sledování pohybu jednotlivých strážníků i generování přesných statistických údajů. ● Rada Libereckého kraje schválila investiční záměr Zdravotnické záchranné služby Libereckého kraje (ZZS LK) rekonstrukce výjezdové základny v České Lípě. Základna zůstane v areálu nemocnice s poliklinikou Česká Lípa, avšak přestěhuje se do vhodnějších prostor. ● Celkem 150 tisíc korun rozdělili českolipští radní na svém červencovém zasedání mezi devět talentovaných dětí z České Lípy. Jednalo se o peníze z letos nově vytvořeného dotačního programu města v oblasti podpory talentů. Nejvíce žadatelů o dotační peníze se věnuje sportu, a to konkrétně atletice, karate nebo kanoistice. ● O zvýšení důvěry v práci městské policie se v České Lípě postará Vladimír Jeník. Na zasedání 2. září se představil zastupitelům a odpověděl na jejich dotazy. Zastupitelé pak hlasováním schválili jeho pověření funkcí velitele strážníků. Toto pověření je ze zákona nezbytné. ● Železobetonové stupně jižní tribuny u českolipského stadionu se postupně rozpadaly desítky let. Radní České Lípy dali opravě tribuny zelenou. Na jednání souhlasili s přidělením veřejné zakázky malého rozsahu na stavební práce, které na stadionu u Ploučnice zajistí litoměřická stavební společnost Chládek & Tintěra, a.s.
Zpravodaj OSBD Česká Lípa vychází čtyřikrát ročně v nákladu 10 000 ks výtisků a je distribuován zdarma všem členům Okresního stavebního bytového družstva. Zpravodaj vydává OSBD Česká Lípa ve spolupráci s firmou Petr Fiala reklamní činnost (602 13 30 38). Všechna práva vyhrazena. Redakční rada: RNDr. Jiří Bárta, Růžena Králová, Lenka Nováková, Taťána Sobotková Adresa: OSBD Česká Lípa, Barvířská 738, 470 89 Česká Lípa, IČ: 00005622, zapsáno v Obchodním rejstříku u KS Ústí nad Labem, oddíl Dr. XXXVI, složka 320, tel.: +420 487 809 811, e-mail:
[email protected] Registrace: Ministerstvo kultury ČR E 16 923
