Stavebně historický průzkum, architektonicko-stavební studie obnovy objektů a úprava parku národní kulturní památky – zámeckého areálu Ohrada ROZSAH A POŽADAVKY PRO ZPRACOVÁNÍ PRŮZKUMU A STUDIE
Preambule 1. Cíl studie NKP lovecký zámek Ohrada s přilehlým parkem je dlouhodobě v nevyhovujícím stavu. Poslední generální oprava objektu byla realizována v polovině 80. let 20. století a to nikoliv zcela vhodným způsobem. Na základě posouzení stavebně historického vývoje národní kulturní památky (NKP) – zámeckého areálu Ohrada – vymezit ve studii způsoby budoucího využívání památky z hlediska: • turistického provozu, • potřeb zemědělského muzea, Studie stanoví odhad potřebných investičních a provozních finančních prostředků obnovy a restaurování objektů zámeckého areálu. Bude základem k dalším krokům směřujícím k celkové obnově památky a to s ohledem na principy památkové ochrany a ochrany přírody. Součástí studie je doporučený návrh umístění a řešení depozitáře, případně logistické řešení přesunu sbírek z prostorů v současné době užívaných jako depozitáře, jejichž další využití bude dle návrhu jiné, do depozitáře, jehož realizace bude navrhována mimo areál Ohrada. Řešení přesunu bude uvažováno včetně odhadu časové, personální, prostorové a hlavně finanční náročnosti akce. Další částí studie je nacenění dokončovacích prací v zámeckém parku dle hotového projektu. 2. Přehled objektů zámeckého areálu Ohrada • Hlavní budova zámku. • Jižní křídlo. • Severní křídlo (část ve vlastnictví NZM). • Západní křídlo (část ve vlastnictví NZM). • Zbrojnice. • Nádvoří (přední a zadní). • Zámecký park. 3. Stávající stav zámeckého areálu Muzeum lesnictví, myslivosti a rybářství sídlí na barokním loveckém zámku Ohrada v Hluboké nad Vltavou. Velkorysá architektura barokního loveckého zámku Ohrada je v českém prostředí jedinečná. Dvoupatrový zámecký objekt nechal vystavět na počátku 18. století podle císařských vzorů kníže Adam František Schwarzenberg. V roce 1841 Jan Adolf II., kníže ze Schwarzenbergu rozhodl, že tu zřídí lesnické a lovecké muzeum, které bylo založeno v roce 1842 a patří tak mezi nejstarší česká muzea. Ve stejném roce byla na Ohradě založena odborná lesnická a myslivecká knihovna. V roce 1939 byla při muzeu otevřena zoologická zahrada, která je dnes organizací Jihočeského kraje. V roce 1961 se ohradské muzeum stalo pobočkou Národního zemědělského muzea, jež zde v 60. a 70. letech vybudovalo expozice zaměřené na lesnictví, myslivost a rybářství.
A. Stavebně historický průzkum objektů zámeckého areálu Ohrada (též SHP) (Podle upřesněného a doplněného vydání metodiky /sv. 14/ z roku 1997 „Standardní nedestruktivní stavebně-historický průzkum“, 2001, Odborné a metodické publikace, sv. 23, Národní památkový ústav, Praha) 1. Specifikace objektů pro SHP Viz „Přehled objektů zámeckého areálu Ohrada“ v preambuli. 2. Obsah SHP Vzhledem ke skutečnosti, že Dějiny objektu zámku Ohrada (přehled a interpretace písemných zpráv na základě archivního průzkumu z pohledu specializovaného historika) a soupis všech dosažitelných informací o sledovaném objektu, zpracovaný dle platných archivních a bibliografických norem je cca z jedné poloviny k dispozici, je požadováno následující vyhotovení SHP:
A.1. Textová část 1. Rozbor objektů zámeckého areálu ‒ Charakteristika a popis objektů na základě provedeného v terénu zachycující: → → → → →
urbanistické vztahy, dispozice objektů, konstrukční systémy objektů, architektonické kompozice objektů, fundovaný popis zachycující vztahy a vazby jednotlivých částí vč. detailů a prvků řemeslné výbavy objektů, → určení a popis všech nedestruktivně zjistitelných historických konstrukcí, → určení užitých materiálů.
2. Stavební historie ‒ Přehledné podání představy o vývoji staveb po celou dobu jejich existence. ‒ Jasné uvedení časového zařazení jednotlivých etap výstavby ze zmíněných stavebníků, autorů, příp. dalších řemeslníků apod. ‒ Striktní odlišení doložené a hypotetické časového i autorského zařazení. ‒ Do popisu jednotlivých etap vývoje zařadit popis a rozbory historických plánů a ikonografie (z pohledu uměleckého, resp. stavebně-historického). 3. Hodnocení objektů (Umělecko-historické hodnocení; památkové hodnocení; kulturně-historické hodnocení) ‒ Souhrnné vyjádření památkové podstaty a významu objektů. ‒ Jasné a zřetelné zdůvodnění potřeby ochrany objektů. ‒ Hodnocení objektů z pohledu dějin umění. ‒ Vymezení objektů v rámci památkového fondu a vyjádření podstatné a charakteristické kvality, které tvoří památkovou hodnotu objektů (umělecko-historickou, kulturně-historickou, historickou, typologickou, stavební). 4. Hodnotné detaily a prvky ‒ Jmenovitý seznam všech hodnotných detailů, prvků či daných nedělitelných celků. 5. Architektonické a památkové závady ‒ Výčet všech architektonických a památkových závad dle mínění zpracovatele. 6. Náměty pro rehabilitaci (obnovu) objektů zámeckého areálu ‒ Vyjádření (ve formě doporučení) námětů významných pro další existenci, funkční i estetické uplatnění objektů zámeckého areálu. ‒ Zpracovatel formuluje zásady zpracované na základě detailního poznání objektů a vyjadřující charakteristiku stavu a využití objektů, případně navrhne úpravy či změny vycházející z hodnocení památky. 7. Seznam obrazových a plánových příloh
2/7
A.2. Obrazová a plánová příloha 1.
2.
3.
4.
(doporučený obsah) Dokumentace dokladující historický vývoj objektů zámeckého areálu ‒ Indikační skica (příslušný výřez). ‒ Reprodukce historických plánů a map. ‒ Historická ikonografie. Dokumentace současného stavu ‒ Stávající situace objektů ve vztahu k okolí. ‒ Nárys průčelí objektů. ‒ Kresebná, případně fotografická dokumentace. Srovnávací materiál ‒ Obrazová či plánová dokumentace stylově, časově, či funkčně nebo provozně příbuzných staveb, umožňujících lepší zařazení, chápaní a poznání sledovaných objektů. Grafické vyhodnocení SHP ‒ Grafické zpracování plánových podkladů: → Stavební vývoj → Hodnocení objektů → Půdorysy s doplňujícími informacemi
5. Fotografická dokumentace současného stavu
3/7
B. Architektonicko-stavební studie obnovy objektů zámeckého areálu Ohrada (dále též „Studie“) B.1.
Základní obsah studie
1. Pasport pozemků (katastr nemovitostí, polohy a velikost pozemků, ochranná pásma, aj.) 2. Geodetické zaměření (pasport objektů a digitální zaměření všech objektů areálu). 3. Stavebně-technický průzkum, obsahující zejména: ‒ Vyhodnocení dostupných dokumentů projektové dokumentace (původní a průběžné změnové), stav. deníků a záznamů z rekonstrukcí, oprav, havárií , fotodokumentace. ‒ Vizuální prohlídka (zákl. charakteristika současného stavu), vč. popisu a specifikace vad a poruch konstrukčních prvků, ověření stávajícího stavu budovy s dostupnou proj. dok. ‒ Popis stavu napojení objektů na inženýrské sítě – na veřejný zdroj elektrické energie, vodovodního a kanalizačního řádu, na telekomunikační sítě. ‒ Statické posouzení vybraných částí objektů (zhodnocení statického stavu, definování pravděpodobných problematických míst, návrh postupu řešení jako podklad pro projektovou dokumentaci) – zpracuje autoriz. statik nezávislý na zpracovateli Studie. ‒ Prověření geologického profilu a hydrogeologických poměrů. ‒ Popis a vyhodnocení z hlediska vlhkostních změn, stavu hydroizolací, stavu základových, vodorovných, svislých konstrukcí a střešní konstrukce apod. ‒ Závěrečné stavebně-technické zhodnocení a doporučení vyplývající z průzkumu. 4. Restaurátorský průzkum interiérů, obsahující zejména průzkum a návrh restaurování interiérů hlavní zámecké budovy. 5. Návrhy obnovy stavebně-technického stavu objektů zámeckého areálu, zejména: ‒ Návrh úprav napojení objektů na inženýrské sítě (na veřejný zdroj el. energie, vodovodu, kanalizace a na příp. nový zdroj vytápění) a studie využití obnovitelných zdrojů. ‒ Návrh způsobu odvodnění hlavní budovy, jižní křídlo a přední nádvoří. 6. Ošetření a povrchová úprava dřevěných prvků (dveře, okna, dřevěné konstrukční prvky) ‒ hlavní zámecká budova, jižní křídlo, severní křídlo 7. Návrhy prostorového a technického řešení obnovy objektů ve variantách: 7.1. Využití objektů dle dispozice a stanovených parametrů uvedených v části B.2. 7.2. Využití objektů dle dispozice a parametrů doporučených zpracovatelem Studie. ‒ Studie využití objektů posoudí jednotlivé návrhy zejména z hlediska potřeby turistického, komerčního a muzejního provozu (vč. archivu, skladu a depozitáře) a maximální možné aplikace interaktivních prvků a zážitkových programů pro návštěvníka. 8. Stanovit investiční a provozní náklady (v místně obvyklých cenách): ‒ Odhad investičních nákladů dle navrhovaných úprav, oprav, rekonstrukcí, vybavení interiérů a exteriérů objektů zámeckého areálu (proveditelnost obnovy). ‒ Odhad provozních nákladů celého zámeckého areálu (udržitelnost obnovy). 9. Projednání (se záznamem) návrhu realizace obnovy a restaurování zámeckého areálu s profesními specialisty a s dotčenými orgány, příp. s jejich předběžným vyjádřením. 10. Výsledná varianta Studie bude po konzultacích se zadavatelem obsahovat mj.: ‒ situace (zákres do ortofotomapy), schéma provoz. a funkčního řešení – měř. 1:500, ‒ půdorysy, schémat. řezy (podélný a příčný), pohledy – měř. 1:100, ‒ profesionální vizualizace exteriéru (3 vizualizace) – po odsouhlasení Studie, ‒ technická zpráva (restaurátorské, architektonické, stavební řešení, potřeba médií a kapacit infrastruktury ELE, plynu, kanalizace, odhad investičních a provozních nákladů, ‒ stanovení nutných podkladů a průzkumů pro další stupně projektové dokumentace.
4/7
B.2. I. II. III. IV. V. VI.
Stávající dispozice a parametry záměru využití objektů zámeckého areálu
Součásti zámku: Hlavní budova zámku Jižní křídlo Severní křídlo (část ve vlastnictví NZM) Západní křídlo (část ve vlastnictví NZM) Zbrojnice Nádvoří (přední a zadní) Poznámka: ‒ Studie se bude zabývat součástmi zámeckého areálu označenými I. až IV. Pro obnovu (rekonstrukci) někdejší zbrojnice je již zpracován projekt.
Objekty zámeckého areálu I. až IV. – požadavky zadání Studie Předpoklad kvalitní stavební obnovy objektů: ‒ Vypracování stavebně historického průzkumu (podobný typ průzkumu nebyl v minulosti nikdy učiněn, čímž byla komplikována stavební obnova). Stávající dispozice a využití: ‒
Hlavní budovu zámku dispozičně tvoří: → Honosný barokní sál s hodnotnou sbírkou historických loveckých zbraní. → Expozice lesnictví, myslivosti a rybářství ze 60. a 70. let. → Unikátní expozice tzv. Sallačova sbírka jelenovitých z roku 2014
‒
Jižní křídlo je dispozičně tvořeno: → Víceúčelový sál + zázemí pro společenské a kulturní akce → Depozitář D2 → Garáže
‒
Severní křídlo (část ve vlastnictví NZM) dispozičně tvoří: → před rekonstrukcí (prostory pro krátkodobé výstavy + zázemí) → zázemí pro sezónní zaměstnance a ostrahu
‒
Západní křídlo (část ve vlastnictví NZM dispozičně tvoří: → → → → →
‒
Dílna Konzervátorská dílna Depozitář D4 Sklad Technické zázemí
Nádvoří (přední a zadní) dispozičně tvoří: ‒ Přední nádvoří: → Veřejný prostor pro návštěvníky (interaktivní prvky) → Místo konání akcí pro veřejnost
‒
Zadní nádvoří: → Technické zázemí
Parametry záměru využití: ‒ Budoucí stav:: → Nové interaktivní a multimediální expozice lesnictví, myslivosti a rybářství v hlavní zámecké budově
‒
Doplnit průvodcovský okruh o zážitkové programy. → Prostory pro kulturní a společenské akce
5/7
Technický stav a doporučené stavebně technické řešení obnovy ‒ Oprava střechy (plánováno na rok 2016) → Současná střešní krytina hl. zámecké budovy z poloviny 80. (betonové tašky) je zcela nevhodná. → Položení nové střešní krytiny (tašky „bobrovky“), jež na hlavní zámecké budově původně byly.
‒
Oprava fasády (plánováno na roky 2017 – 2018) → Fasáda na loveckém zámku je již ve značně zchátralém stavu. → Stávající fasáda byla zhotovena v polovině 80. let a to v barevnosti, která vůbec neodpovídá původní podobě loveckého zámku. → Nová fasáda bude zhotovena podle dobové ikonografie a stavebně-historického průzkumu.
‒
Nátěr oken a dalších dřevěných prvků (plánováno na rok 2019) → Okna loveckého zámku byla naposledy natírána v 80. letech 20. století. Nátěr je na mnoha místech již zcela oprýskaný a hrozí degradace dřevní hmoty jednotlivých okenních rámů.
V.
Zbrojnice Stávající dispozice a využití: ‒ někdejší barokní zbrojnice, ‒ od 60. let 20. století využíván jako depozitář pro uskladnění objemných sbírkových předmětů z podsbírek Lesnictví, Myslivost a Rybářství a dále loveckých trofejí z podsbírky Myslivost, ‒ podmínky v depozitáři naprosto neodpovídají standardům pro kvalitní a dlouhodobé uchovávání sbírkových fondů, předměty jsou dlouhodobě vystavovány sezónním výkyvům tepla a vlhkosti a jsou napadeny červotočem a rzí. Parametry záměru využití: ‒ stavebně upravit objekt tak, aby byla respektována jeho historická architektura a aby zároveň splňoval nároky moderního, částečně zpřístupněného, depozitáře (trofeje, těžká lesnická technika, etc.). Technický stav a doporučené stavebně technické řešení obnovy ‒ Je zpracovaný projekt: → Název projektu: „NZM Ohrada – přebudování bývalé zbrojnice pro ukládání sbírkových předmětů“ → Zpracovatel: Projektový ateliér pro architekturu a pozemní stavby, s.r.o. → Rok zpracování: 2014
VI.
Nádvoří (přední a zadní) Stávající dispozice a využití: ‒ přední nádvoří je přístupné veřejnosti ‒ na předním nádvoří jsou umístěny rozličné interaktivní prvky ‒ přední nádvoří slouží jako průchod do sousední ZOO ‒ na předním nádvoří se konají společenské a kulturní akce (národní myslivecké slavnosti, muzejní noc, koncerty) ‒ přední nádvoří lze pronajímat na rozličné společenské akce ‒ zadní nádvoří slouží jako technické zázemí Parametry záměru využití: ‒ opravou bude zvýšena atraktivita nádvoří Technický stav a doporučené stavebně technické řešení obnovy ‒ řešit nutně odvodnění předního nádvoří
6/7
C. Regenerace zámeckého parku vč. návrhu zřízení parkoviště Úvodní informace: ‒ Zámecký park na Ohradě je tvořen dubovou alejí a přilehlým lesoparkem. ‒ Zámecký park je v režimu ochrany Natura 2000. ‒ Park je dlouhodobě systémově neudržován, jsou prováděny pouze nezbytné bezpečnostní zásahy a základní údržba. Parametry záměru revitalizace parku: ‒ Celková revitalizace dubové aleje a přilehlého parku před průčelím loveckého zámku včetně rekonstrukce sítě zpevněných cest a příjezdové cesty. ‒ Oprava stávající sítě zpevněných cest. ‒ Parkový mobiliář. ‒ Uložiště posekané zelené hmoty v řízeném režimu – kompost. ‒ Vybudování naučná stezky „O cizokrajných dubech“. ‒ Dendrologická úprava dubů v aleji a přilehlém lesoparku. Požadavky na zpracování studie ‒ Posoudit stávající stav a výše uvedené parametry záměru revitalizace se zpracovanými návrhy dle projektové dokumentace a popsat chybějící položky. ‒ Ocenit parametry záměru revitalizace zámeckého parku v aktuálních obvyklých cenách. ‒ Ocenit chybějící položky v projektové dokumentaci v aktuálních obvyklých cenách.
7/7
