Státní pozemkový úřad
Krajský pozemkový úřad pro Královéhradecký kraj, Pobočka Trutnov Horská 5, Střední Předměstí, 541 01 Trutnov 1
Spisová značka.: 2RP16251/2012-130751/05/03 Č.j.: SPU 040157/2014 Vyřizuje: Telefon: E-mail: ID DS:
Ing. Martin Halmo 499300967
[email protected] z49per3
V Trutnově dne: 17. 3. 2014
ROZHODNUTÍ Rozhodnutím Státního pozemkového úřadu, Krajského pozemkového úřadu pro Královéhradecký kraj, Pobočky Trutnov (dále jen „pobočka“) ze dne 8.8.2013, číslo jednací SPU 240982/2013 byl podle § 11 odst. 4 zákona č. 139/2002 Sb., o pozemkových úpravách a pozemkových úřadech a o změně zákona č. 229/1991 Sb., o úpravě vlastnických vztahů k půdě a jinému zemědělskému majetku, ve znění pozdějších předpisů (dále jen zákon) a v souvislosti se zákonem č. 500/2004 Sb., správní řád, ve znění pozdějších předpisů, schválen návrh komplexních pozemkových úprav v katastrálním území Chotěvice a v navazujících částech sousedících katastrálních území Dolní Olešnice, Vestřev a Debrné u Mostku (dále KoPÚ Chotěvice), vypracovaný firmou INGEOS spol. s r.o. (reprezentant sdružení), Masarykova 2462, 415 01 Teplice, pod č. zakázky 14/2010, Ing. Miroslavem Charvátem, který je osobou úředně oprávněnou k projektování pozemkových úprav (číslo rozhodnutí o udělení úředního oprávnění 694/99-5010). Toto rozhodnutí nabylo právní moci dne 23.10.2013. V souladu s tímto schváleným návrhem komplexních pozemkových úprav Státní pozemkový úřad, Krajský pozemkový úřad pro Královéhradecký kraj, Pobočka Trutnov rozhodl podle ust. § 11 odst. 8 zákona č. 139/2002 Sb. o:
1. Výměně nebo přechodu vlastnických práv k pozemkům tak, jak je uvedeno v příloze č. 1 tohoto rozhodnutí, která je jeho nedílnou součástí dle jednotlivých listů vlastnictví. 2. Zřízení (přechodu) nebo zrušení věcných břemen či jiných práv k pozemkům: a) tímto rozhodnutím se zřizuje nové věcné břemeno chůze a jízdy na parcele návrhu č. 4024 (LV č. 77, k.ú. Chotěvice) ve prospěch vlastníka parcel návrhu č. 4026, 4027, 4029 (LV č. 133, k.ú. Chotěvice), jak je uvedeno v příloze č. 1 tohoto rozhodnutí. b) tímto rozhodnutím se ruší tato následující, níže uvedená věcná břemena: LV č. 613 (k.ú. Chotěvice, parcela KN 2047/1) - Věcné břemeno (podle listiny) ze dne 4.2.2008, vklad ze dne 6.2.2008, věcné břemeno chůze a jízdy: p.p.č. 2047/5. Listina Smlouva darovací, o zřízení věcného břemene V-833/2008-610. LV č. 651 (k.ú. Chotěvice, parcela gp 1061/2) - Věcné břemeno (podle listiny) Vlastníci pp. 1060/1 a 1061/1 jsou povinni umožnit správci st.p.453 a vlastníkovi stavby na stp. 453, členům mysliveckého sdružení Svatá Kateřina Chotěvice v nezbytném rozsahu vstup a vjezd za účelem zajištění přístupu a příjezdu k uvedené nemovitosti, Z-3804/2001-610. Listina Rozhodnutí pozemkového úřadu 465/1992. LV č. 720 (k.ú. Chotěvice, parcela KN 143/1, KN st.570) - Věcné břemeno (podle listiny) ze dne 9.11.2000, vklad ze dne 16.11.2000 - chůze, vjezd a příjezd po parcele. Listina Smlouva o věcném břemeni V3# 4400/2000. LV č. 838 (k.ú. Chotěvice, parcela KN 2047/5) - Věcné břemeno (podle listiny) ze dne 4.2.2008, vklad ze dne 6.2.2008, věcné břemeno chůze a jízdy v rozsahu dle gpl. č. 413-319/2007: p.p.č. 2047/1. Listina Smlouva darovací, o zřízení věcného břemene V-833/2008-610. LV č. 10002 k.ú. Chotěvice, parcela KN 289/2) - Věcné břemeno (podle listiny) ze dne 14.4.2010, vklad ze dne 15.4.2010, věcné břemeno chůze a jízdy: p.p.č. 285/2, st.p.č. 610. Listina Smlouva o zřízení věcného břemene - úplatná č. 1042C10/54. Věcné břemeno (podle listiny) ze dne 14.10.209, vklad ze dne 15.10.2009, věcné břemeno chůze a jízdy: st.p.č. 344, budova č.p. 48. Listina Smlouva o zřízení věcného břemene - úplatná č. 50C09/54. c) tímto rozhodnutím dále přecházejí původně zřízená věcná břemena a jiná práva k pozemkům tak, jak je uvedeno v příloze č. 1 tohoto rozhodnutí, která je jeho nedílnou součástí - dle jednotlivých listů vlastnictví, pokud je uvedeno.
SPU 040157/2014
2
3. Určení výše úhrady a lhůty podle § 10 odst. 2 „zákona“ takto: vlastník: Antonín Matušák, nar. 25.8.1957, bytem Chotěvice 251, 543 76, Miroslav Matušák, nar. 1.8.1958, bytem Pstruží 76, 739 11 a Jana Olšová, nar. 2.8.1959, bytem Dolní Olešnice 152, 543 75 uhradí společně pobočce částku ve výši 701 Kč (slovy: sedm set jedna koruna česká) představující rozdíl kritéria přiměřenosti ceny dle § 10 odst. 2 zákona u nového a původního pozemku (list vlastnictví č. 159, k.ú. Chotěvice). Částku za tento list vlastnictví uhradí Antonín Matušák v plné výši za ostatní spoluvlastníky na základě vlastního písemného prohlášení. vlastník: Blanka Skřípalová, nar. 28.9.1978, bytem Chotěvice 97, 543 71 Hostinné uhradí pobočce částku ve výši 527 Kč (slovy pět set dvacet sedm českých) představující rozdíl kritéria přiměřenosti ceny dle § 10 odst. 2 zákona nového a původního pozemku (list vlastnictví č. 248, k.ú. Chotěvice). vlastník: Daniel Tóth, nar. 1.3.1981, bytem Prostřední Lánov 155, 543 41 Lánov uhradí pobočce částku ve výši 21 Kč (slovy dvacet jedna koruna česká) představující rozdíl kritéria přiměřenosti ceny dle § 10 odst. 2 zákona nového a původního pozemku (list vlastnictví č. 840, k.ú. Chotěvice). Předepsané částky je nutno uhradit do 30 dnů ode dne obdržení tohoto rozhodnutí na účet číslo: 19-3723001/0710. Jako variabilní symbol se uvede rodné číslo vlastníka. Účastníci řízení dle ust. § 5 zákona č. 139/2002 Sb., o pozemkových úpravách a pozemkových úřadech a o změně zákona č. 229/1991 Sb. o úpravě vlastnických vztahů k půdě a jinému zemědělskému majetku, ve znění pozdějších předpisů, v souvislosti s ust. § 27 odst. 1 a § 68 zákona č. 500/2004 Sb. v platném znění (správního řádu): Seznam účastníků řízení je z důvodu velkého rozsahu uveden ve zvláštní příloze tohoto rozhodnutí, která je jeho nedílnou součástí a je k dispozici na Pobočce Trutnov a na Obecním úřadě v Chotěvicích. Po nabytí právní moci tohoto rozhodnutí bude k dispozici také na Katastrálním úřadě pro Královéhradecký kraj, Katastrálním pracovišti Trutnov.
ODŮVODNĚNÍ Pobočka svým rozhodnutím podle §11 odst. 4 „zákona“ ze dne 8. 8. 2013 č.j. SPU 240982/2013, které nabylo právní moci dne 23. 10. 2013, schválila návrh komplexních pozemkových úprav v k.ú. Chotěvice a v navazujících částech sousedících k.ú. Debrné u Mostku, k.ú. Dolní Olešnice a k.ú. Vestřev. Proti rozhodnutí o schválení návrhu KoPÚ v k.ú. Chotěvice a v navazujících částech sousedících k.ú. Debrné u Mostku, Dolní Olešnice a Vestřev nebylo podáno odvolání. Proto SPU 040157/2014
3
nebylo třeba podávat dotaz k soudu ve smyslu § 11 odst. 9 zákona č. 139/2002 Sb., v platném znění ohledně uplatnění žaloby proti rozhodnutí o schválení návrhu pozemkové úpravy. Při KoPÚ Chotěvice došlo ke změně počtu LV, z původních 245 při vyložení soupisu nároků se počet změnil na 247 LV při schválení návrhu. Dále došlo ke snížení počtu řešených parcel z počtu 2959 při vyložení soupisu nároků na 1955 parcel při schválení návrhu. Schválený návrh KoPÚ Chotěvice je závazným podkladem pro vydání tohoto rozhodnutí pobočky ve smyslu ustanovení § 11 odst. 8 zákona č. 139/2002 Sb. o výměně nebo přechodu vlastnických práv k pozemkům, o zřízení (přechodu) nebo zrušení věcných břemen k pozemkům, o určení výše úhrady a lhůty (podle § 10 odst. 2 „zákona“) k dotčeným pozemkům a pro zpracování obnoveného souboru geodetických informací. Rovněž je závazným podkladem pro rozhodnutí o přechodu vlastnických práv k pozemkům, na nichž se nacházejí společná zařízení. Na základě výše uvedených skutečností a podle nové digitální katastrální mapy - DKM, (geodetická dokumentace výsledků KoPÚ, SPI a SGI výměnného formátu vfk, ZPMZ 84 – Debrné u Mostku, ZPMZ 249 – Dolní Olešnice a ZPMZ 207 – Vestřev vyhotovených firmou INGEOS spol. s r.o., Masarykova 2462, 415 01 Teplice pod č. zakázky 14/2010, se mění vlastnická práva, zrušují se, zřizují se nebo přecházejí věcná břemena tak, jak je uvedeno v příloze č. 1 tohoto rozhodnutí. V rámci KoPÚ je zřizováno nové věcné břemeno – právo chůze a jízdy, které zabezpečí přístup přes parcelu 4024 (LV 77) pro vlastníka parcel 4026, 4027 a 4029 (LV 133). Náhrada vlastníkovi zatíženého pozemku byla poskytnuta zvětšením výměry pozemku. Zároveň dochází ke zrušení původních věcných břemen na p.p.č. 289/2 (LV 10002), 2047/1 (LV 613), 2047/5 (LV 838), 143/1 (LV 720) a g.p. 1061/2 (LV 651) z důvodu pozbytí jejich významu. Zástavní práva a omezení vlastnických práv dle usnesení soudu o nařízení exekucí k pozemkům včetně blokace církevního majetku a historického majetku obce podle provedené lustrace pozemků, jichž se rozhodnutí týká, přecházejí na nové pozemky tak, jak je uvedeno v příloze č. 1 tohoto rozhodnutí. Pro pozemky v obvodu pozemkové úpravy, které nevyžadovaly řešení ve smyslu ustanovení § 2 „zákona“, byl obnoven soubor geodetických informací a tyto nejsou tímto rozhodnutím dotčeny. Schválený návrh pozemkové úpravy slouží jako podklad pro obnovu katastrálního operátu. Součástí návrhu KoPÚ Chotěvice je změna - odstranění spůlné katastrální hranice procházející v korytě řeky Labe, v úsecích mezi k.ú. Chotěvice a sousedícími katastrálními územími Debrné u Mostku, Dolní Olešnice a Vestřev. Řízení o změně hranice katastrálních území bylo řešeno po schválení návrhu KoPÚ Chotěvice v rámci samostatného řízení příslušného Katastrálního úřadu pro Královéhradecký kraj se sídlem v Hradci Králové, Katastrálního pracoviště Trutnov. Rozhodnutím č.j. OR-520/2013-610/4 ze dne 13.2.2014, právní moc dne 4.3.2014, byla schválena změna původní spůlné katastrální hranice mezi k.ú. Chotěvice, a k.ú. Dolní Olešnice, Vestřev a Debrné u Mostku. U směňovaných pozemků na LV 159, 248 a 840 došlo k překročení kritéria ceny oproti ceně původní o více než 4% ve prospěch vlastníka, je v souladu s §10 odst. 2 „zákona“, určena výše úhrady a lhůta k zaplacení doplatku ceny. Vlastník LV 248 uhradí částku 527 Kč (slovy pět set dvacet sedm českých), vlastník LV 159 uhradí částku ve výši 701 Kč (slovy: sedm set jedna koruna česká) a vlastník LV 840 uhradí částku ve výši 21 Kč (slovy dvacet jedna koruna česká) SPU 040157/2014
4
Na LV 159 jsou tři spoluvlastníci, kteří mají společně uhradit částku za překročení kritéria. Svým podpisem na prohlášení Antonín Matušák převzal povinnost uhradit částku v plné výši za ostatní spoluvlastníky. Tímto rozhodnutím zanikají dosavadní nájemní vztahy a časově omezený nájem k předmětným pozemkům, kterých se rozhodnutí týká. Nebylo-li do doby vydání tohoto rozhodnutí projednáno dědictví po vlastníkovi, jehož pozemky jsou zahrnuty do pozemkové úpravy, jsou předmětem dědictví již pozemky v souladu se schváleným návrhem namísto původních pozemků zůstavitele. V tomto případě bude po nabytí právní moci tohoto rozhodnutí evidován v katastru nemovitostí jako vlastník takového předmětu dědictví zůstavitel, a to až do dne provedení záznamu o změně vlastnických a jiných věcných práv ve prospěch dědiců. Zástavní právo, které vázne na pozemku zahrnutém do pozemkových úprav (řešeném dle §2 zákona), přechází podle tohoto zákona na nový pozemek, který přešel do vlastnictví zástavce podle schváleného návrhu KoPÚ Chotěvice. Správní orgán upozorňuje vlastníky pozemků na povinnost plynoucí ze zák.č. 338/1992 Sb. (o dani z nemovitosti ve znění pozdějších předpisů), kdy je nutné, aby vlastník pozemku podal příslušnému správci daně do 31. ledna zdaňovacího období nové daňové přiznání. Současně upozorňuje na nutnost provedení následných změn v nájemních smlouvách a registrech půdních bloků. Toto rozhodnutí se doručuje všem účastníkům řízení a zároveň se vyvěšuje veřejnou vyhláškou na úřední desce Pobočky Trutnov, Obce Dolní Olešnice, Obce Chotěvice, Obce Mostek a na portále www.eagri.cz. Obnovený katastrální operát se stává platným dnem nabytí právní moci tohoto rozhodnutí. Katastrální úřad pro Královéhradecký kraj se sídlem v Hradci Králové, Katastrální pracoviště Trutnov provede v k.ú. Chotěvice a dále v k.ú. Debrné u Mostku, Dolní Olešnice a Vestřev záznam do katastru nemovitostí dle jeho výrokové části a jednotlivých příloh. Upřesnění výměr parcel vyplývající ze zaokrouhlení při tvorbě obnoveného souboru geodetických informací není změnou návrhu KoPÚ.
Proto bylo rozhodnuto tak, jak je uvedeno ve výroku tohoto rozhodnutí.
SPU 040157/2014
5
Poučení Proti tomuto rozhodnutí se nelze odvolat (§ 11 odst. 8 zákona č. 139/2002 Sb., ve znění pozdějších předpisů).
Ing. Josef Kutina vedoucí Pobočky Trutnov Státní pozemkový úřad
Otisk úředního razítka
Přílohy: - Zvláštní příloha - seznam účastníků řízení jako nedílná součást výroku rozhodnutí - Příloha č. 1 k rozhodnutí Státního pozemkového úřadu pro Královéhradecký kraj, Pobočky Trutnov o výměně nebo přechodu vlastnických práv k pozemku(ům) obsahuje přílohy pro konkrétního účastníka řízení (list vlastnictví) - nová digitální katastrální mapa (geodetická dokumentace výsledků KoPÚ, SPI a SGI výměnného formátu vfk, ZPMZ 84 – Debrné u Mostku, ZPMZ 249 – Dolní Olešnice a ZPMZ 207 – Vestřev je uložena na SPÚ a na Katastrálním pracovišti Trutnov
Rozdělovník: I. Obdrží na doručenku všichni účastníci řízení. Těmto osobám se podle ustanovení § 11 odst. 10 zákona č. 139/2002 Sb. k rozhodnutí připojuje jen ta část přílohy č. 1, která se dotýká konkrétního účastníka řízení. II. Rozhodnutí se podle § 11 odst. 10 zákona č. 139/2002 Sb. oznamuje veřejnou vyhláškou, vyvěšenou po dobu 15 dnů na úřední desce Pobočky Trutnov, Obecního úřadu v Chotěvicích, Obecního úřadu v Dolní Olešnici a Obecního úřadu v Mostku. Zároveň se rozhodnutí zveřejní na portálu www.eagri.cz, ve smyslu § 25 zákona č. 500/2004 Sb., správní řád v platném znění. III. Po nabytí právní moci obdrží na doručenku Katastrální úřad pro Královéhradecký kraj, Katastrální pracoviště Trutnov k vyznačení rozhodnutí do katastru nemovitostí, včetně příloh.
SPU 040157/2014
6
Informace o možnosti veřejného nahlédnutí do příloh k tomuto rozhodnutí podle §11 odst. 10 zákona č. 139/2002 Sb.: Zvláštní příloha a příloha č. 1 k rozhodnutí čj. SPÚ 040157/2014 je vystavena k veřejnému nahlédnutí na Obecním úřadě v Chotěvicích a na SPÚ, KPÚ pro Královéhradecký kraj Pobočce Trutnov.
Seznam zkratek: KoPÚ - komplexní pozemková úprava k.ú. – katastrální území BPEJ – bonitovaná DKM – digitální katastrální mapa Č.j. – číslo jednací Sp. zn. – spisová značka č. - číslo odst. – odstavec PBPP – podrobné bodové polohopisné pole PM – právní moc SPI - soubor popisných informací SPÚ, KPÚ pro Královéhradecký kraj - Státní pozemkový úřad, Krajský pozemkový úřad pro Královéhradecký kraj SGI – soubor grafických informací KÚ KP – Katastrální úřad, Katastrální pracoviště LV – list vlastnictví parcela gp – parcela původem grafický příděl KN – katastru nemovitostí vfk – výměnný formát katastru nemovitostí ZPMZ – záznam podrobného měření změn
Vypraveno dne: 25.3.2014
Za správnost vyhotovení: Ing. Martin Halmo
SPU 040157/2014
7
