Sportboulevard Beukenkamp

Sportboulevard Beukenkamp stichting multifunctioneel sportpark Beukenkamp

een idee van korfbalvereniging B.E.P. en basketballvereniging Early Bird Purmerend


Voorwoord De Purmerendse sportverenigingen korfbalvereniging B.E.P. en basketbalvereniging Early Bird hebben in februari 2010 wederzijds hun zorgen uitgesproken over de slechte staat van de zaalaccommodaties in Purmerend en de voortgang met betrekking tot de multifunctionele sporthal. Beide verenigingen zijn ambitieus en willen in de hoogste landelijke divisies acteren. Zij ervaren de huidige beschikbare accommodaties onvoldoende om deze ambities waar te maken. Het tempo van de ontwikkeling van een multifunctioneel sportcentrum in Purmerend is in onze ogen veel te traag en belemmert genoemde ambities. Er is daarom besloten om eigen plannen te maken t.a.v. een multifunctioneel sportcentrum. Ten eerste om betrokken te zijn bij de ontwikkeling van een nieuwe accommodatie, ten tweede omdat wij van mening zijn om een aanzienlijke kostenbesparing te kunnen realiseren ten opzichte van het huidige budget van 12 miljoen euro, dat door de gemeente Purmerend vooralsnog is begroot. Tenslotte zijn wij van mening dat door een goed plan een multifunctioneel sportcentrum in kortere tijd kan worden gerealiseerd. Het nieuwe sportcentrum kan onderdak bieden aan alle (zaal)sporten die een indoor topaccommodatie nodig hebben om hun ambities waar te maken. Er wordt voor de bouw, beheer en exploitatie een stichting opgericht. Het sportcentrum wordt eigendom van de beheer en exploitatiestichting en wordt gerund door vrijwilligers, afkomstig uit de verenigingen van het sportcentrum. De sportvloer wordt geschikt gemaakt voor vele zaalsporten, zoals volleybal, basketbal, korfbal, zaalvoetbal, handbal en zaalhockey. Ook komt er materiaal voor sportonderwijs van (basis) scholen. De sporthal beschikt over voldoende kleedkamers met doucheruimtes en aparte scheidsrechterskleedruimtes. Daarnaast is het bedoeling om de sporthal in te richten voor gehandicaptensport, met name door mensen in rolstoelen. B.E.P. en Early Bird zijn van mening dat de bouw van een multifunctioneel sportcentrum op de manier zoals in dit plan beschreven, een impuls zal geven aan de (zaal)sport in Purmerend, in het bijzonder voor verenigingen met topsportambities. Het zal tevens een brug kunnen slaan tussen de sport, de politiek en de ondernemers in Purmerend. Wij zijn daarom blij en trots om u dit plan te presenteren.

Korfbalvereniging B.E.P. Basketbalvereniging Early Bird Augustus 2011

2


Inhoudsopgave

blz

1. Waarom een stichting ?

4

2. Waarom een multifunctioneel park door een stichting ?

5

3. Stedenbouwkundig concept “sportboulevard”

9

4. Programma van Eisen (PvE)

14

5. Het vlekkenplan

15

6. Bezettingsgraadtabel

16

7. Twee geschakelde sporthallen

17

8. Kosten

18

9. Tijd

21

10. Referentie`s

24

3


1. Waarom een stichting ? Vanuit korfbalvereniging B.E.P. en basketballvereniging Early Bird zijn de handen ineen geslagen om te onderzoeken of gezamelijk een stichting kan worden opgericht. Deze stichting dient er voor te zorgen dat er op de oude plek van de Beukenkamp en het erachter gelegen trainingsveld van de Rugbyclub ontwikkeld worden tot een multifunctioneel sportpark. Daarnaast kan er met dit concept een begin worden gemaakt, waarbij de Rugbyclub nog niet hoeft worden te verplaatst en de Beukenkamp kan blijven staan. Beide verenigingen hebben binnen hun eigen leden gezocht naar mensen met specifieke kennis van de bouwwereld. Er is een team samengesteld met mensen met kennis van; - Procesmanagement - Architectonisch en bouwkundig ontwerp - Installatietechniek - Inkoop en uitvoering - PR en communicatie - Financiele zaken - Juridische zaken - Bestuurlijke kennis (beide voorzitters) Door deze krachten te bundelen is er nadacht over een mogelijke stedebouwkundige opzet waarin beide verenigingen hun wensen kunnen waarborgen. Tevens zien beide verenigingen middels deze stichting een kans om intensief met elkaar en anderen samen te kunnen werken. Enerzijds dient deze stichting als ontwikkelingsimpuls. Anderzijds zou de stichting naderhand kunnen worden geherorganiseerd tot een beheerstichting. Betrokkenheid verenigingen Van belang voor de ontwikkeling van een multifunctionele sporthal is de betrokkenheid van de diverse verenigingen. Deze kan gewaarborgd worden door vertegenwoordigers van diverse verenigingen (maximaal 2) met mandaat vanuit andere verenigingen zitting te laten nemen in het bestuur.

4


2. Waarom een multifunctioneel sportpark door de stichting ? Binnen Purmerend spelen diverse verenigingen al jaren op topniveau in hun competitie mee en hebben al jaren de behoefte aan een goede topsportaccomodatie. Betrokkenen van BEP en EB zijn ervan overtuigd dat een goede accomodatie zelf ontwikkeld en onderhouden kan worden met medewerking van de gemeente Purmerend. Dit levert voor beide partijen (sportclubs en gemeente) een “win-win” situatie op. Ontwikkelingskosten De stichting zal zoeken naar de mogelijkheid om de bouwkosten zo laag mogelijk te houden (binnen de eisen en wensen van de sportclubs). Dit kan door het plan op te delen in meerdere kleine ontwikkelings-fases, waardoor de bouwkosten van de deelplannen buiten het Europese aanbestedings reglement vallen. Hierdoor bespaart de stichting hoge kosten en heeft de stichting de mogelijkheid om met name de lokale bouweconomie een impuls te geven. De stichting hoopt hiermee overigens ook om langdurige en duurzame contacten met de bedrijfswereld aan te gaan (business-club en/of sponsoring). Tevens heeft deze aanbouwvorm van ontwikkelen als voordeel dat het tempo en dus ook de kostenstroom aangepast kan worden op wensen van de opdrachtgever (stichting en/of gemeente). Tevens is op deze wijze sprake van een betere kostenbeheersing. Ook de beschikbaarheid van het huidige terrein kan van invloed zijn op het aanbouwmodel. De ontwikkeling zou direct kunnen starten en verder uitgebreid kunnen worden zodra de huidige sporthal “De Beukenkamp” gesloopt is. Tevens ziet de stichting het Rugbyterrein als mogelijkheid voor de gemeente om andere ontwikkelingen in te zetten (bv. wonen, als impuls voor de Molenkoog) en zodoende investeringskosten van de sportstraat terug te halen in de winst van de verkoop van deze grond aan particuliere ontwikkelaars.

Sporthal Brede school Oudeland Hoogvliet ontworpen door VenhoevenCS

5

Sportboulevard Beukenkamp stichting multifunctioneel sportpark Beukenkamp Subsidievormen De stichting kan gebruik maken van subsidie en kan tevens gebruik maken van BTW-aftrek. Voor het aanwenden van subsidies kan gedacht worden aan; - Commercieel: VSB fonds, aantrekken van bedrijfssponsoren - Overheid: provinciale overheid en landelijke overheid (bv. subsidie voor aanpassingen voor gehandicapten) - Naar de overige subsidies moet nog meer onderzoek worden gepleegd. Kostenbewaking Tenslotte zou de stichting het als vanzelfsprekend vinden indien de gemeente tevens onderdeel van de stichting zou willen zijn. Hierdoor heeft de gemeente direct invloed en toezicht op de wijze waarop de stichting omgaat met de investering. Beheer en gebruik eigen sporthal door verenigingen; Bij vrijwel elke verenging is het gebruik van de hal geconcentreerd in de eindmiddag/avonduren en weekends. Wat een extra voordeel geeft is de beschikbaarheid in vakanties. Overdag wordt er nauwelijks gebruik gemaakt van de hal. De huur van de hal moet voor de verenigingen laag zijn, echter door het invullen van onbezet-uren door nieuwe activiteiten zoals senioren 55+ basketball die geen lid zijn en onder begeleiding, maar ook door verhuur aan derden kunnen de kosten gedrukt worden. Contractvorm met de aannemer De stichting stelt voor aannemers te contracteren die een zgn. nieuwe contractvorm willen aangaan; Design-Built-Finance-Maintaine (DBFM). Middels deze contractvorm neemt een opdrachtgever de opdracht voor het ontwerp t/m de oplevering en langdurig onderhoud (Manitaine). Wellicht zijn de aannemers bereidt mede te financieren (Finance).

Ronald McDonald Centre Amsterdam-Noord 2010 ontworpen door Fact Architects met belijning in LED-verlichting

6

Sportboulevard Beukenkamp stichting multifunctioneel sportpark Beukenkamp In het stichtingsbestuur zullen afgevaardigden van BEP en Early Bird zitting nemen, samen met een afvaardiging van de gemeente Purmerend en / of de Sportraad. Tevens is er ruimte om afgevaardigden uit andere verenigingen in het bestuur op te nemen. De commissies zullen uit vrijwilligers bestaan, waarbij opgemerkt word dat er een mogelijkheid is om voor de exploitatie iemand betaald in dienst te nemen. Stichting multifunctioneel sportpark Beukenkamp

Beheerscommissie Belast met: - continuïteit - onderhoud en ontwikkeling op lange termijn

Exploitatiecommissie Belast met: - exploitatie - verhuur - commerciële activiteiten

Onderhoudscommissie Belast met: - Dagelijks onderhoud - Reparatie kleine storingen

Exploitatie opzet In het stichtingsbestuur zullen afgevaardigden van K.V. BEP en Early Bird zitting nemen,

samen met een afvaardiging van de gemeente / of de Sportraad. Tevens is er een voordelig Tot basis van de exploitatie wordt gedacht aan een Purmerend structuurenwaarbij de sporthallen ruimte om afgevaardigden uit andere verenigingen in het bestuur op te nemen. tarief worden berekend en de commerciële ruimten een hoger tarief. Onderhoud aan de gebouwen, De commissies zullen uit vrijwilligers bestaan, waarbij dat er een mogelijkheid is vanuit de dus gehele buitenschil, bewaking, schoonmaak, leges enopgemerkt belastingen etc. worden om voor de exploitatie iemand betaald in dienst te nemen. exploitatie betaald. De exploitatie moet door professionele personen (bij voorkeur in een stichting) worden uitgevoerd.

De stichtingskosten kunnen gereduceerd worden door overheidssubsidies, gemeentelijke subsidie, bijzondere subsidies (toegankelijkheid gehandicapten), sponsoring door bedrijfsleven (geld, maar ook werkzaamheden op basis van kostprijs) en speciale acties (certificaten/aandelen). De bouw en inrichting moet zeer efficiënt worden uitgevoerd en onderhoudsvriendelijk worden. De kosten van de inrichting van de sporthallen is aan elke vereniging. Dit heeft twee voordelen: 1. de stichtingskosten vallend onder de centrale exploitatie wordt sterk verlaagd, 2. de kwaliteit en volledigheid van de inrichting wordt door de vereniging bepaald. Zij moeten zorgen voor de financiering, en dat kan door te zorgen voor extra middelen (acties, uit eigen middelen, uit leningen), maar de inrichting kan ook in fases worden uitgevoerd in de loop der tijd. Concentratie beheer Het realiseren van de multifunctionele sporthal geeft ook mogelijkheden het totale beheer van alle sportfaciliteiten in Purmerend te concentreren en daardoor tegen minder kosten uit te voeren. Tevens is er ook mogelijkheid een beheeraccomodatie aan de multifunctionele sporthal toe te voegen, zodat ook de ondersteunende beheeractiviteiten zelf kunnen worden geconcentreerd.

7

Sportboulevard Beukenkamp stichting multifunctioneel sportpark Beukenkamp Multifunctionaliteit Mogelijkheden voor verschillende doelgroepen, die gebruik kunnen maken op verschillende tijden van de verschillende multifunctionele sporthallen: • ouderen sport • verenigingen sport • scholen • commerciële instellingen • evenementen • toernooien • gehandicapten sport Bij sommige van de verschillende activiteiten kunnen de doelgroepen overlappen. Bij commerciële instellingen moet gedacht worden aan fysiotherapie en sportscholen die de sporthal goed kunnen gebruiken. Voor deze gebruikers kan een ander tarief worden gehanteerd. Ook de vergaderzalen of het denksportcentrum kunnen gebruikt worden door commerciële instellingen maar ook Spurd of ouderen activiteiten kunnen hier plaats vinden. Naast de mogelijkheden die de sporthallen bieden moet er ook gekeken worden naar de buitaktiviteiten. Het parkeerterein en de basketball veldjes zijn uitermate geschikt voor buitensport evenmenten, zoals pleintjes basketball of markten. De nieuwe sporthal kan tevens uitgroeien, samen met het zwembad, voor het Centrum voor Aangepast Sporten. Dit is een sportieve omgeving voor gehandicapten, chronisch zieken en senioren. Het centrum omvat een fitness- en wellnesscentrum (dit kan commercieel), sport en spelomgeving en een bijzonder vervoersconcept. Hierbij wordt een relatie gelegd met zorg (revalidatiearts, fysiotherapie en ergotherapie etc.). Hierbij kan Purmerend in de aangepaste hal en zwembad programma’s aanbieden voor gehandicaptensport en recreatie. Daarnaast kan de denksportaccommodatie worden ingericht als een activiteitencentrum voor de gehandicaptensport indien er geen activiteiten plaats vinden. Het plan is een separaat idee wat verder moet worden uitgewerkt. Gebruik van de sporthallen 6:00 7:00 8:00 9:00 10:00 11:00 12:00 13:00 14:00 15:00 16:00 17:00 18:00 19:00 20:00 21:00 22:00 23:00

hal 1 verenigingen sport verenigingen sport schoolsport schoolsport schoolsport schoolsport ouderensport ouderensport schoolsport schoolsport schoolsport schoolsport verenigingen sport verenigingen sport verenigingen sport verenigingen sport verenigingen sport einde

hal 2

schoolsport schoolsport schoolsport schoolsport commerciële sport commerciële sport commerciële sport commerciële sport ouderensport ouderensport verenigingen sport verenigingen sport verenigingen sport verenigingen sport verenigingen sport einde

8


3. Stedenbouwkundig concept “de sportboulevard”

BEP RUGBY

RUGBY

Beukenkamp

Het huidige terrein met de bestaande sporthal de Beukenkamp en rechts daarvan het Rugby-veld. Daarboven het terein van korfbal vereniging B.E.P. en het trainingsveld van de Rugbyclub

9

Sportboulevard Beukenkamp stichting multifunctioneel sportpark Beukenkamp Het idee de sportboulevard “Een boulevard verwijst naar de oorspronkelijke Franse naamgeving van een lange, brede, gewoonlijk met rijen bomen beplante straat in een stedelijke omgeving” (bron Wikipedia). Traditioneel denken we bij een boulevard al snel aan Scheveningen met aan de ene zijde van de boulevard hotels, restaurants en andersoortige horeca. Aan de andere zijde bevindt zich het strand en de lucht en ruimte van de zee.

De boulevards van Hausmann te Parijs, ontwerp 1857

Tegenwoordig gebruiken we het begrip boulevard ook voor plekken waar een grote concentratie van een functie langs een lange laan is gepositioneerd. Dezelfde basisregels voor lucht en ruimte gelden in dat geval ook (Denk maar aan de Arenaboulevard in Amsterdam-ZO). Tevens is een boulevard een middel om een binnenwereld (in forse gebouwen) te combineren met veel gelegenheid tot ontplooien van diverse activiteiten buiten (op een brede laan). Bij een sportboulevard is het de bedoeling om sportgebouwen te combineren met diverse sportactiviteiten in de buitenlucht. Sportzalen, sportwinkels en sportscholen kunnen moeiteloos gecombineerd worden met sportvelden, markten en wellicht met een eventuele buiten-Purvak.

Avenue de la Grande Armée geschilderd door Antoine Blanchard

De intentie van de sportboulevard is om een levendige binnenen buitensportwereld te creeeren.

Boulevard Scheveningen

Arenaboulevard Amsterdam-ZO

11


Een mogelijke verdeling van functie`s.

Voor verdere uitwerkingen; zie referentie`s - BEP “Oranje-Wit” - Early Bird “Idee studenten UvA”

Met bijbehorende gebouwvolume`s.

10

Sportboulevard Beukenkamp stichting multifunctioneel sportpark Beukenkamp Gebouwen Door het oppervlak van de bestaande sporthal de Beukenkamp (ca. 50x80m) te gebruiken en hiermee de hallen voor beide sportvereningen (1 en 2) aan te geven hebben wij een start gemaakt. De configuratie van bebouwd en onbebouwd oppervlak komt tevens voort vanuit de behoefte om de ene ontwikkeling te kunnen starten terwijl er bestaande gebouwen/velden (bv. Beukenkamp en/of rugby) volop in gebruik zijn.

1. 2.

Bij de overige sporthallen voor Gymnet, denksport (3) en/of een sportschool of fitnesscentrum (4) is voorlopig gekozen voor een gebouw met meerdere verdiepingen en de helft van het oppervlak van de Beukenkamp (ca. 50x40m). Tevens zijn de gebouwen geschakeld door middel van lagere en kleinere gebouwen die teruggezet zijn ten opzichte van de sportgebouwen. Hierdoor ontstaat een aaneenschakeling van gebouwmassa`s (als een ketting). Deze tussenschakels zouden gebruikt kunnen worden met een gemeenschappelijke of maatschappelijke functie (bv. fietsenstalling, kantine of kantoorruimte gemeente Purmerend).

3. 4.

Morfologie oftewel te realiseren gebouwmassa`s.

Bij het niet doorzetten van deze lagere gebouwdelen ontstaat er meer lucht en ruimte tussen de diverse sportgebouwen en is er meer sociaal toezicht vanaf het bebouwde rugbyveld (in geval van een woonfunctie). Infrastructuur De parkeercapaciteit op en rondom de huidige lokatie is minimaal en daarom is er ook gezocht naar de mogelijkheid voor meer parkeerplaatsen (A) in combinatie met pleintjes (sportvelden = B). Beredenerend vanuit twee stroken bedachten we zodoende een sporthallenstrook (C) en een parkeerstrook (A). Om daarnaast de bewegingsvrijheid van automobilisten te bevorderen denken wij aan een verbindingsweg langs het water (parrallel aan het bestaande fietspad). Hierdoor is de sportboulevard vanuit meerdere zijden direct toegankelijk.

A. B.

C.

A.

Verharding; straten, fietspaden, stoepen en parkeren

12

Sportboulevard Beukenkamp stichting multifunctioneel sportpark Beukenkamp Natuur Door het sportpark langs de randen te voorzien van veel groen en bomen blijft het een vriendelijk en natuurlijk uitziend terrein. Ook op en om het parkeerterrein dienen de natuurlijke ingrepen een vriendelijke beleving te creeeren, echter met behoud van lucht en ruimte. Tevens ontstaat er de mogelijkheid voor een parkachtige strook aan het water zonder fietspad en met een wandelpad. Daarmee is het aanzicht van de sportstraat vanuit de bestaande woningen aan de andere zijde van het water zo vriendelijk mogelijk gemaakt en is de tegenover gelegen waterkant meer betrokken bij de woningen. Hierdoor ontstaat direct een vriendelijke wijze van sociaal toezicht op hetgeen er afspeelt op het sportparkterrein. Tenslotte wordt hierdoor de omgeving “betrokken” bij activiteiten die in en om het sportpark plaatsvinden.

Denken in mogelijkheden

Groenvoorzieningen

Uiteraard staat in onze visie “sport” en voldoende accomodatie`s voor BEP en Early Bird centraal. In het concept “sportboulevard” ontstaat ook ruimte voor andere sporten zoals Gymnet en Denksporten. Tevens is er, vanwege financiele redenen, gedacht aan samenwerking met eventuele commerciele partijen zoals fitness en/of sportwinkels. Tenslotte zien wij mogelijkheden voor de gemeente en eventueel commerciele partijen om op twee plekken woningen te maken. De ene plek is op de huidige lokatie van het rugbyveld (ca. 100 woningen ?). De andere plek zou een appartementengebouw kunnen worden aan de noordzijde van de sportstraat (naast de as van de straat de Koogsingel). Dit appartementencomplex zou tegelijkertijd door vrij uitzicht op de sportstraat zeer direct sociaal toezicht geven. Is dit concept “de sportboulevard” ook elders realiseerbaar ? Jazeker, binnen Purmerend zien wij meerdere mogelijkheden, bijvoorbeeld als een onderdeel van de Kop van West. De nabijheid van de A7 en de commercie vanuit het centrum geven goede combinatiemogelijkheden.

Concept “Sportboulevard”

13


4. Programma van Wensen: Vaste eisen kv BEP - 55 meter lang - 28 meter breed (dat is incl. 2 meter uitloop en 3 meter tribuneruimte over de hele lengte) - 12 meter hoog Vaste eisen Early Bird In bovengenoemde afmetingen kan Early Bird drie basketbalvelden kwijt incl. een centrecourt. Drie hallen opties 1. twee hallen + gedeelde kantine 2. twee hallen + gedeelde kantine + turnhal van Gymnet 3. 2 hallen + gedeelde kantine + turnhal Gymnet + topsporthal Alle hallen moeten multifunctioneel zijn. Programma van eisen - Twee basishallen voor korfbal en basketbal met houten vloer - Entree/ hal / toiletten - kassa-ruimte zowel apart gebruik van de hallen als voor gezamenlijk gebruik. - Drie vergaderruimtes voor clinics/ bestuurskamer / persruimte / sponsors - (Gedeelde) kantine en keuken - Bergruimtes voor materiaal (in elke hal) - Verzorgingsruimte/medische ruimte - Kleedkamers / douches / toiletten (gedeeld gebruik) - Technische ruimte (zowel koel, lucht, etc) als ruimte voor bediening scorebord en licht en geluid tijdens wedstrijden - Tribunes - Ruimte voor bordsponsoring - parkeergelegenheid Optioneel: - 50 meter schietbaan onder de grond - Topsporthal / Turnhal Gymnet

14


5. Het vlekkenplan Het vlekkenplan is opgesteld om aan te geven welke volumes de ruimtes zullen in nemen en in welke verbindingen tot elkaar. De verschillenden gewenste ruimtes zijn in verschillende kleuren aangegeven en verbonden door vaste lijnen die daarbij aangeven welke ruimtes direct met elkaar in verbinding moeten staan en welke niet. De opzet bij deze multifunctionele sporthal is gebasseerd op het idee dat de kleedkamers gebruikt worden door beide sporthallen en de kantine samen met de vergaderzalen hierbij ook toegang hebben tot de sporthal door middel van zichtlijnen. De hallen zelf zijn gebasseerd op grote speelvelden die behoren tot het formaat Eredivisie. Hierbij moet er een vaste tribune beschikbaar zijn voor 500 mensen en een flexibele tribune voor nog eens 500 mensen. De opzet moet ervoor zorgen dat de eisen van de gebruiker ook voorop staan in het ontwerpproces die leidt naar de uiteindelijke hal. Dit zal van groot belang zijn bij een volledige bezetting van het hele sportcentrum waarbij meerdere sporten of evenementen gehouden kunnen worden.

15


6. Bezettinggraadtabel Deze tabel geeft aan wat de te verwachten bezetting (hoeveelheid gebruikers) is per ruimte, conform het bouwbesluit (bouwregelgeving VROM). Voor een definitieve indeling van de bezettingsgraad dient gesproken te worden met meerdere partijen. Onderstaand is een voorbeeld van een mogelijkheid. De indeling kan zeker wijzigen. De indeling moet goed op elkaar aansluiten en met de verschillende partijen dienen duidelijke afspraken te worden gemaakt. Ook de commerciële opzet van de sporthal dient duidelijk vermeld te worden. Zeker in de zomermaanden, waar over het algemeen minder gesport wordt en waar scholen met vakantie zijn. Hierbij kan gedacht worden aan beurzen of evenementen.

Gebruiks functies Pve Beschrijving

m2

klasse B1 B2 B3 B4

m2 per persoon > 0,8 en < 2 > 2 en < 5 > 5 en < 12 > 12 en < 30

B5

> 30

bezetting Gebruiks functie

Benodigde m2 m2 p.p.

Zaal basketbal Earlybird 3 basketbal velden Zaal korfbal B.E.P. 1 groot veld Kantine 500 mensen keuken Voor kantine Kleedkamers 4 heren en 4 dames Vergaderruimtes 3 zalen gekoppeld voorzien van sponser balkon Ehbo ruimte voor beide zalen Wedstrijdleiding voor beide zalen Zaalopslag Entree incl. kassa Tribune basketbal 1000 mensen Tribune Korfbal 1000 mensen

1540 28x55 1540 28x55

B4

Sport

B4

Sport

B1

Bijeenkomst

B2

Overig

B3

Bijeenkomst / sport

B4

Bijeenkomst

tot.pers.

Totaal m2

0,8

500

400

0,8

1000

800

0,8

1000

800

Overig Overig Opslag B3

Bijeenkomst

B2

Bijeenkomst / sport uitschuif tribune over 55m Bijeenkomst / sport

B2

Early Bird internationaal paastournooi te Karekiet; hoge bezettingsgraad

16


7. Twee geschakelde sporthallen

Een mogelijke plattegrond begane grond

Een mogelijke plattegrond 1e verdieping

Topsporthal Omniworld Almere

17

subtotaal 2e hal bouwkosten index 2009 naar 2012- gelijk

volume

subtotaal aanvullende facaliteiten

subtotaal 1 hal met facaliteiten bouwkosten index 2009 naar 2012- gelijk

sporthal Bep-Early Bird verwachte bouwkosten 2012 volume

sporthal oranje - wit bouwkosten 2009 volume

100%

100%

totaal 2 hallen met algemene voorzieningen

2e speelhal tribune 500 mensen tribune 2e 500 mensen opslag sponsor balkon

gemeenschappelijke hal gemeenschappelijke entree met kassa loket openbaar toilet beheersruimte

1e speelhal tribune 500 mensen tribune 2e 500 mensen opslag wedstrijd en EHBO 8 kleedkamers kantine 500 mensen vergaderruimte sponsor balkon

bouwkosten oranje - wit incl. BTW

speelhal kleedkamers integratie bestaand/nieuw

55 55 55

55 55 55

28 4,5 4,5

28 4,5 4,5

9 9 9 3,5 3,5

3,5 3,5 3,5 3,5

9 9 9 3,5 3,5 3,5 3,5 3,5 3,5

13860 2227,5 2227,5 490 140 980 875 945 140

11988

9504 1584 900

€ / m3

1677 € 87,59

1056 396 225

1540 247,5 247,5 140 40 280 250 270 40

€ 1.050.000,00

m2

1540 247,5 247,5 140 40

245 € 245.000,00

150 25 35 35

€ 3.544.642,22

18945 2215 € 1.659.346,85 € 1.386.851,52 € 87,59

13860 2227,5 2227,5 490 140

857,5

525 87,5 122,5 122,5

21885 3055 € 1.916.854,35 € 1.912.790,70 € 87,59

€ 1.050.000,00 lengte / m1 breedte / m1 hoogte / m1 m3 44 24 9 18 22 4 37,5 6 4

kosten indicatie BEP-EARLY BIRD

€ 626,12

€ 1.000,00

€ 626,12

€ 626,12

€ 626,12

€ / m2

€ € € € €

€ € € €

€ € € € € € € € €

500,00 500,00 500,00 900,00 900,00

900,00 900,00 900,00 900,00

500,00 500,00 500,00 900,00 900,00 900,00 900,00 900,00 900,00

951.000,00

770.000,00 123.750,00 123.750,00 126.000,00 36.000,00 252.000,00 225.000,00 243.000,00 36.000,00

770.000,00 123.750,00 123.750,00 126.000,00 36.000,00

220.500,00

135.000,00 22.500,00 31.500,00 31.500,00

€ 3.335.500,00

€ 1.179.500,00

€ € € € €

€

€ € € €

€ 1.935.500,00

€ € € € € € € € €

€ 1.902.000,00

€

528.000,00 198.000,00 225.000,00

excl. Btw

€ 500,00 € € 500,00 € € 1.000,00 €

€ / m2


8. Kosten

18

totaal 2 hallen met algemene voorzieningen

2e speelhal tribune 500 mensen tribune 2e 500 mensen opslag sponsor balkon

gemeenschappelijke hal gemeenschappelijke entree met kassa loket openbaar toilet beheersruimte

€ € € €

5515 €

combi factor hal 1 1540 € 247,5 € 247,5 € 140 € 40 € 2215

150 25 35 35 245 € € € € € €

€ € € € €

€ € € € € € € € € €

functie Sportcentrum Sportcentrum Sportcentrum Sportcentrum Sportcentrum Sportcentrum Sportverenigingsgebouw Gem. Kantoor Gem. Kantoor

272.272,00 43.758,00 43.758,00 24.752,00 6.400,00 390.940,00

36%

Sportcentrum Sportcentrum Sportcentrum Sportcentrum Gem. Kantoor

37.500,00 sterk afhankelijk van ontwerp 6.250,00 8.750,00 8.750,00 61.250,00

418.880,00 67.320,00 67.320,00 38.080,00 10.880,00 76.160,00 62.500,00 86.400,00 12.800,00 840.340,00

234 € 1.292.530,00

65% 177 177 177 177 160 € 176

250 250 250 250 € 250

272 272 272 272 272 272 250 320 320 € 275

bron is kostenkentallen PRC/Deerns 2009, veel obv Sportcentrum ref 1.500-2.000m2 kentallen obv. sportcentrum voor zalen, kleedruimten en sanitaire ruimten raming gebaseerd op sportcentrum volgens NOC/NSF eisen mbt verlichting en klimaat referentie is 1 zaal met kleed- en sanitaire ruimten; bij 2 hallen kunnen de kosten iets lager zijn door schaalgrootte en medegebruik van sanitaire faciliteiten, (combifactor hal 1&2) raming is excl. staartkosten prijspeil is 2009, net als bouwkundig zijn ze niet geindexeerd in de bouwkundige totaalraming missen ook nog de advies-architect kosten met aansluiting op stadsverwarming kan je bezuinigen op de kosten voor warmteopwekking

subtotaal 2e hal

2e speelhal volume

subtotaal aanvullende facaliteiten

Aanvullende faciliteiten

subtotaal 1 hal met faciliteiten

sporthal Bep-Early Bird volume

kosten indicatie gebouwinstallaties BEP-EARLY BIRD E en W installaties inclusief sanitair m2 BVO 1e speelhal 1540 € tribune 500 mensen 247,5 € tribune 2e 500 mensen 247,5 € opslag 140 € wedstrijd en EHBO 40 € 8 kleedkamers 280 € kantine 500 mensen 250 € vergaderruimte 270 € sponsor balkon 40 € 3055


19

€ € € € € € €

aankoop grond infrastuctuur, wegen en terreininrichting bouwrijp maken, nieuw terrein saneren en slopen beukenkamp denksport centrum, cq sportzaak

3e hal 2e hal bouwkosten installaties

totaal exploitatie sportboulevard excl. BTW

1.240.750,00 390.940,00

€ €

€ 10.815.970,00

1.240.750,00 390.940,00

1.600.000,00 495.000,00 250.000,00 750.000,00

220.500,00 61.250,00

1.935.500,00 840.340,00

€ €

€ €

22-7-2011

aanvullende facaliteiten installaties 2e hal 2e hal bouwkosten installaties

1 hal met facaliteiten bouwkosten installaties

sporthallen- boulevard


20


9. Tijd

21


22


23


10. Referenties Referentie ontwikkeling en bouw in 2007 van een eigen 2e sporthal van korfbalvereniging Oranje-Wit Sportcomplex Stadspolders Dordrecht

5500

1500

5500

44000

4000

5500

gevelbekleding als bestaande hal onderste gedeelte deukvast uitvoeren i.v.m. voetbal

metselwerk en kozijnen als bestaande kantine

buitenberging 15m2

sporthal 2 24x44m

22000 metselwerk en kozijnen als bestaande kantine

kleedkamer 2 29m2

24000

kleedkamer 6 29m2

biljart 116m2

gevelbekleding als bestaande hal

kleedkamer 3 29m2

binnenberging 15m2

onderste gedeelte deukvast uitvoeren i.v.m. voetbal

kleedkamer 4 29m2

kleedkamer 5 29m2

lerarenkamer 12m2 kleedkamer 1 29m2

scheidsrechter 12m2 stookruimte 5m2

onderste gedeelte deukvast uitvoeren i.v.m. voetbal

kozijnen voorzien van bal bescherming

ge rm

opstelplaats fietsen

6000

8000

vo vin g pu

tribune boven berging bowlsmatten

ia ls be

vormgeving pui als bestaande dakopbouw

gevelbekleding als bestaande hal

brandwand trap naar tribune hal 2 (boven verbindingsgang)

17000

sta an

openingen in bestaande wand hal 1 t.b.v. tribune

de da ko pb ou

opstelplaats fietsen

w

kantine sporthal 1 (bestaand) 27x47m

Referentie; korfbalverening Oranje-Wit te Dordrecht (eigen ontwikkeling !)

47000

keuken

LM

N

Sporthal Sportfunctie B5 Kleedkamers Sportfunctie B2 Biljart Bijeenkomstfunctie B3 werk: werknummer:

K.V. Oranje W 07 667

datum: schaal: onderdeel: bladnummer:

18-02-2008 1:200 Begane Gron SO-09

24


Referentie internet;

De wens van Early Bird vormgegeven door studenten van de HvA

25



Amsterdamse basketball dome Eclips door A&E Architekten


Baketball dome te Gent Belgie

26



Topsporthal Omniworld Almere (businesslounge)


Topsporthal Landstede Arena Zwolle, ontworpen door WAA Architecten

27

Sportboulevard Beukenkamp

Recommend Documents