Příloha č. 14
Níže uvedeného dne, měsíce a roku uzavřeli:
JUDr. Ing. Helena Horová IČ 16902645, se sídlem Praha 4, V luhu 18, PSČ 140 00, Okres Praha 4, insolvenční správce dlužníka TENNIS Zlín, a.s., IČ 46975764, se sídlem Zlín - Louky, Šternberská 300, PSČ 763 02 (dále jen „budoucí prodávající“) na straně jedné
a
…………………… r.č./IČ…………… bytem/sídlem…………………………. (dále jen „budoucí kupující“) na straně druhé
(dále také společně jako „smluvní strany“)
tuto:
SMLOUVU O UZAVŘENÍ BUDOUCÍ SMLOUVY KUPNÍ v souladu s ust. § 1785 a násl. zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník, v platném znění,
A. 1. Usnesením Krajského soudu v Brně ze dne 11.10.2013 č.j.: KSBR 26 INS 14698/2013-A19, které nabylo právní moci dne 14.10.2013, byl zjištěn úpadek dlužníka TENNIS Zlín, a.s., se sídlem Šternberská 300, Louky, 763 02 Zlín, IČO: 469 75 764, (dále jen jako „dlužník“). Stejným usnesením byl ustanoven insolvenčním správcem JUDr. Jaroslav Svoboda, se sídlem Heršpická 6, 639 00 Brno. 2. Usnesením Krajského soudu v Brně ze dne 06.02.2014 č.j.: KSBR 26 INS 14698/2013-B94, které nabylo právní moci dne 16.02.2014, soud výrokem I. povolil reorganizaci dlužníka a výrokem II. ustanovil insolvenčním správcem budoucího prodávajícího, na místo původního insolvenčního správce, který byl schůzí věřitelů odvolán.
Příloha č. 14
3. Usnesením Krajského soudu v Brně ze dne 25.06.2014 č.j.: KSBR 26 INS 14698/2013-B119, které nabylo právní moci dne 22.07.2014, soud rozhodl o přeměně reorganizace dlužníka v konkurs. 4. Do majetkové podstaty dlužníka byl budoucím prodávajícím sepsán tento majetek: předmět koupě (konkrétní specifikace)
(dále jen „předmět koupě“). 5. Na základě usnesení uvedeném v odst. 3 je budoucí prodávající osobou, která je oprávněna s předmětem koupě disponovat a je na základě zvláštního právního předpisu oprávněna předmět koupě zcizit.
B. 1. Budoucí prodávající a budoucí kupující se zavazují uzavřít Kupní smlouvu, jejímž předmětem bude převod vlastnictví k předmětu koupě uvedeného v čl. A odst. 4 této smlouvy, se všemi součástmi a příslušenstvím, bez zbytečného odkladu poté, kdy budou druhou stranou k uzavření smlouvy vyzváni, nejdéle však do 45 dní od uzavření této smlouvy. 2. Uvedený termín pro uzavření Kupní smlouvy může být prodloužen pouze oboustranným písemným dodatkem k této smlouvě. 3. Budoucí kupující a budoucí prodávající se zavazují uzavřít Kupní smlouvu v tomto znění: __________________________________________________________________________________________
KUPNÍ SMLOUVA uzavřená v souladu s ust. § 2079 a násl. zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník, v platném znění,
mezi
JUDr. Ing. Helena Horová IČ 16902645, se sídlem Praha 4, V luhu 18, PSČ 140 00, Okres Praha 4, č.ú. 508 001 94 24 / 5500, vedený u Raiffeisenbank, a.s., Hvězdova 1716/2b, 140 78 Praha 4, pobočka Olbrachtova 9, 140 21 Praha 4. insolvenční správce dlužníka TENNIS Zlín, a.s., IČ 46975764, se sídlem Zlín - Louky, Šternberská 300, PSČ 763 02 (dále jen „prodávající“)
Příloha č. 14
a
…………………………….. r.č./IČ: trvale bytem / se sídlem ……………………. (dále jen „kupující“)
Úvodní ustanovení 1) Usnesením Krajského soudu v Brně ze dne 11.10.2013 č.j.: KSBR 26 INS 14698/2013-A19, které nabylo právní moci dne 14.10.2013, byl zjištěn úpadek dlužníka TENNIS Zlín, a.s., se sídlem Šternberská 300, Louky, 763 02 Zlín, IČO: 469 75 764, (dále jen jako „dlužník“). Stejným usnesením byl ustanoven insolvenčním správcem JUDr. Jaroslav Svoboda, se sídlem Heršpická 6, 639 00 Brno. 2) Usnesením Krajského soudu v Brně ze dne 06.02.2014 č.j.: KSBR 26 INS 14698/2013-B94, které nabylo právní moci dne 16.02.2014, soud výrokem I. povolil reorganizaci dlužníka a výrokem II. ustanovil insolvenčním správcem budoucího prodávajícího, na místo původního insolvenčního správce, který byl schůzí věřitelů odvolán. 3) Usnesením Krajského soudu v Brně ze dne 25.06.2014 č.j.: KSBR 26 INS 14698/2013-B119, které nabylo právní moci dne 22.07.2014, soud rozhodl o přeměně reorganizace dlužníka v konkurs. 4) Insolvenční správce zapsal do majetkové podstaty dlužníka movitý majetek, který je uveden v soupisu majetkové podstaty zveřejněném v insolvenčním rejstříku dne 02.09.2014 pod č.j. KSBR 26 INS 14698/2013-B-129, konkrétně pod položkami č……………………. 5) Usnesením Krajského soudu v Brně č. j. KSBR 26 INS 14698/2013-B-146 ze dne 18.2.2015, které nabylo právní moc dne 25.02.2015, byl povolen prodej tohoto majetku mimo dražbu a stanoveny podmínky prodeje. 6) Prodávající prohlašuje, že na základě ust. § 229, resp. § 246 zák. č. 182/2006 Sb., insolvenční zákon ve znění pozdějších předpisů, disponuje oprávněním k prodeji veškerého zapsaného v soupisu majetkové podstaty dlužníka.
Čl. I. Předmět smlouvy 1) Předmětem této smlouvy je převod vlastnického práva k movitým věcem, konkrétně jde o položky …………… soupisu majetkové podstaty, zveřejněné v insolvenčním rejstříku dne 02.09.2014 pod č.j. KSBR 26 INS 14698/2013-B-129. Konkrétně se jedná o:
Příloha č. 14
předmět koupě (konkrétní specifikace)
(dále jen „předmět koupě“). 2) Prodávající touto smlouvou prodává a kupující touto smlouvou kupuje movité věci uvedené v odst. 1 a ty přijímá do svého vlastnictví za níže sjednanou kupní cenu. 3) Kupující prohlašuje, že si předmět koupě řádně prohlédl a podpisem smlouvy potvrzuje, že je mu znám stav, ve kterém se nachází. Žádné viditelné poškození při vynaložení obvyklé pozornosti při uzavírání smlouvy účastníci, zejména pak kupující, neshledali, a proto jej ani touto smlouvou nekonstatují.
Čl. II. Kupní cena 1) Účastníci této smlouvy sjednávají za předmět koupě kupní cenu ve výši ………………….. ,Kč (slovy:). 2) Kupující uhradil kupní cenu prodávajícímu bezhotovostním převodem na účet majetkové podstaty č.ú. 508 001 94 24 / 5500 vedeného u u Raiffeisenbank a.s., se sídlem Hvězdova 1716/2b, 140 78 Praha 4, pod v.s. 46975764. 3) Prodávající se zavazuje předat předmět koupě kupujícímu následně po připsání peněz na účet majetkové podstaty a po podpisu této smlouvy. 4) O předání předmětu koupě bude sepsán předávací protokol.
Čl. III. Vlastnické právo 1) Účastníci smlouvy berou na vědomí, že kupující se stane vlastníkem předmětu koupě již okamžikem účinnosti této smlouvy, tedy bez ohledu na okamžik jeho faktického předání a převzetí. 2) K přechodu nebezpečí škody na předmětu koupě dojde okamžikem účinnosti této smlouvy.
Čl. IV. Odpovědnost za vady 1) Kupující prohlašuje, že kupuje věci z majetkové podstaty v rámci insolvenčního řízení dlužníka vedeného u Krajského soudu v Brně pod sp. zn. KSBR 26 INS 14698 / 2013 a to ve stavu v jakém se nachází, tedy jak stojí a leží. (tj. s vyloučením možnosti uplatnění práv z odpovědnosti za vady vůči prodávajícímu). 2) Prodávající prohlašuje, že předmět koupě nemá právní vady, tj. není zatížen právy třetích osob, která by v rámci zpeněžení v insolvenčním řízení nezanikly.
Příloha č. 14
Čl. V. Závěrečná ustanovení 1) Obě smluvní strany shodně prohlašují, že si tuto smlouvu před jejím podpisem přečetly, že byla uzavřena po vzájemném projednání podle jejich pravé a svobodné vůle, určitě, vážně a srozumitelně, nikoliv v tísni a za nápadně nevýhodných podmínek. 2) Změny a doplňky této smlouvy lze činit pouze písemně, číslovanými dodatky, podepsanými oběma smluvními stranami. 3) Smlouva nabývá platnosti a účinnosti podpisem oběma smluvními stranami. 4) Smlouva je sepsána ve dvou vyhotoveních, z nichž po jednom obdrží každá smluvní strana. ___________________________________________________________________________
C. 1. Smluvní strany se dohodly, že celková kupní cena předmětu koupě činí ……………,- Kč (slovy: …………-korun-českých). Tato kupní cena je konečná. 2. Smluvní strany se dále dohodly, že kupní cena bude budoucím kupujícím zaplacena následujícím způsobem: a) k zajištění svých povinností vyplývajících z této smlouvy a v souladu s Oznámením insolvenčního správce o zahájení řízení na výběr nejvhodnějšího zájemce o koupi majetkové podstaty dlužníka ze dne ........ (dále jen jako „Oznámení“), uhradil budoucí kupující jako zálohu na kupní cenu na účet budoucího prodávajícího č. ú. 508 001 94 24 / 5500, vedený u Raiffeisenbank, a.s., Hvězdova 1716/2b, 140 78 Praha 4, pobočka Olbrachtova 9, 140 21 Praha 4, částku ve výši ………………,- Kč (slovy: ………………. Korun-českých) (dále jen „záloha na kupní cenu“). Smluvní strany se dohodly, že dojde-li k uzavření Kupní smlouvy dle části B., bude záloha na kupní cenu započtena na úhradu části kupní ceny, popřípadě k úhradě sjednaných smluvních pokut. b) zbylá kupní cena ve výši ………..,- Kč (slovy: ……………korun-českých), po započtení zálohy na kupní cenu, bude zaplacena budoucím kupujícím nejpozději tři pracovní dny před termínem uzavření předjímané Kupní smlouvy uvedené v článku B., na bankovní účet budoucího prodávajícího číslo 508 001 94 24 / 5500, vedený u Raiffeisenbank, a.s., Hvězdova 1716/2b, 140 78 Praha 4, pobočka Olbrachtova 9, 140 21 Praha 4., v.s. 46975764. Zaplacením kupní ceny je myšleno její připsání na účet budoucího prodávajícího.
Příloha č. 14
D. Budoucí prodávající je povinen uzavřít kupní smlouvu ve znění uvedeném v čl. B této smlouvy jen, pokud budoucí kupující uhradí celou kupní cenu předmětu koupě za podmínek dohodnutých smluvními stranami v části C. této smlouvy.
E. 1 Budoucí prodávající prohlašuje, že jedná jako insolvenční správce dlužníka v rámci insolvenčního řízení vedeného u Krajského soudu v Brně pod sp. zn. KSBR 26 INS 14698 / 2013 a z tohoto důvodu má informace o nemovitostech pouze v omezené míře. 2. Budoucí prodávající dále prohlašuje, že záloha na kupní cenu a kupní cena se nabývá do majetkové podstaty. 3. Budoucí kupující prohlašuje, že si předmět koupě řádně prohlédl a je mu znám jeho současný věcný stav v podstatných ohledech a neshledal na něm žádné zjevné vady. 4. Budoucí kupující dále prohlašuje, že není ve vztahu k dlužníkovi osobou blízkou ani netvoří s dlužníkem koncern. Budoucí kupující dále prohlašuje, že není vedoucím zaměstnancem dlužníka ani osobou mu blízkou, neměla v posledních 3 letech před zahájením insolvenčního řízení nebo po jeho zahájení rozhodující vliv na provoz podniku dlužníka nebo podstatnou měrou neovlivňovala jeho jinou majetkovou činnost, není společníkem dlužníka, akcionářem dlužníka s akciemi odpovídající více než jedné desetině základního kapitálu, prokuristou dlužníka ani členem či náhradníkem věřitelského výboru, kterému schůze věřitelů neudělila souhlas s nabytím majetku z majetkové podstaty. V případě, že se tvrzení budoucího kupujícího uvedená v odst. 4 tohoto článku ukáží jako nepravdivá, odpovídá budoucí kupující budoucímu prodávajícímu za vzniklou škodu a je povinen uhradit smluvní pokutu ve výši 10% (slovy: deseti-procent) z celkové kupní ceny za předmět koupě uvedené v článku C. této smlouvy, která se tímto sjednává a o níž smluvní strany výslovně prohlašují, že je vzhledem k hodnotě a významu zajišťované povinnosti přiměřeně vysoká. Na úhradu této smluvní pokuty je strana prodávající oprávněna započíst již uhrazenou část kupní ceny, příp. zálohu na kupní cenu.
F. 1. Nedojde-li do sjednaného data k uzavření Kupní smlouvy dle části B. této smlouvy z důvodu na straně budoucího kupujícího bez zavinění strany budoucího prodávajícího, má budoucí prodávající právo po předchozím písemném upozornění, ve kterém bude budoucímu kupujícímu poskytnuta dodatečná 20 denní lhůta ke splnění této povinnosti, po marném uplynutí této dodatečné lhůty od této smlouvy odstoupit. Zároveň má budoucí prodávající právo na smluvní pokutu ve výši 10% (slovy: deset-procent) z celkové kupní ceny za předmět koupě uvedené v článku C. této smlouvy, která se tímto sjednává a o níž smluvní strany výslovně prohlašují, že je vzhledem k hodnotě a významu zajišťované povinnosti přiměřeně vysoká. Budoucí kupující je povinen tuto smluvní pokutu zaplatit do 5 dnů od doručení výzvy k její úhradě. V takovém případě je budoucí prodávající oprávněn započíst zaplacenou zálohu na kupní cenu vůči smluvní pokutě sjednané v předchozí větě. Zaplacení smluvní pokuty nebude mít vliv na nárok strany budoucího prodávajícího na náhradu škody vůči straně budoucího kupujícího, která v souvislosti s odstoupením od této smlouvy straně budoucího prodávajícího vznikla, a to ve výši, v jaké převyšuje výši smluvní pokuty.
Příloha č. 14
2. Smluvní strany sjednávají, že v případě oprávněného odstoupení od této smlouvy se smlouva od počátku ruší, s výjimkou ustanovení o smluvních pokutách podle této smlouvy, která zůstávají v platnosti.
G. Podstatná změna okolností: 1. Pokud dojde ke změně okolností, z nichž smluvní strany při vzniku závazku z této smlouvy vycházely do té míry, že nelze rozumně požadovat uzavření Kupní smlouvy, povinnost uzavřít Kupní smlouvu zaniká. 2. Strana, která se o této podstatné změně okolností dozví, toto neprodleně oznámí straně druhé. Pokud takto neučiní, nahradí druhé straně škodu vzniklou z tohoto prodlení, či opomenutí. 3. Ustanovení odst. 1 se nepoužije, pokud by změna okolností byla způsobena jednáním či opomenutím jedné ze stran k tíži druhé strany.
H. 1. Tato smlouva nabývá platnosti a účinnosti dnem podpisu oběma smluvními stranami. 2. Smluvní strany prohlašují, že tato smlouva vyjadřuje jejich pravou vůli. Dále prohlašují, že tato smlouva nebyla uzavřena ani pod nátlakem, v tísni či za nápadně nevýhodných podmínek. Dále prohlašují, že si sdělily všechny skutkové okolnosti, o nichž k datu podpisu této smlouvy věděly nebo vědět musely a které jsou relevantní ve vztahu k uzavření této smlouvy. Na důkaz své pravé vůle smluvní strany připojují k této smlouvě své podpisy. Tato smlouva má 7 stran a vyhotovuje se v 2 vyhotoveních.
V …………………. dne ........... 2014
V ………………… dne ........... 2014
……………………………………….
………………………………………
Budoucí prodávající:
Budoucí kupující:
Příloha č. 14
ČESTNÉ PROHLÁŠENÍ
Já,
níže
podepsaný/-á…………………………,
……………………………………... kupuji nemovitosti
trvale
bytem/se
sídlem
z majetkové podstaty dlužníka
TENNIS Zlín, a.s., IČ 46975764, se sídlem Zlín - Louky, Šternberská 300, PSČ 763 02, v insolvenčním řízení vedeného u Krajského soudu v Brně, sp, zn. KSBR 26 INS 14698/2013. Konkrétně se jde o: předmět koupě (konkrétní specifikace)
ČESTNĚ PROHLÁŠUJI, že ve vztahu k výše uvedenému dlužníkovi nejsem osobou blízkou, osobou tvořící s dlužníkem koncern, ani jinou osobou uvedenou v § 295 zák. č. 182/2006 Sb., insolvenční zákon ve znění pozdějších předpisů.
V………………….. dne …………… ………………………………………. podpis
