1*i% SMLOUVA o převodu vlastnictví nebytového prostoru
Smluvní strany • Město Poděbrady Jiřího náměstí 20/I, 290 31 Poděbrady zastoupené starostou PhDr. Ladislavem Langrem fČ: 00239640 bankovní spojení: Komerční banka, a.s. Nymburk čfslo účtu: 190 000 725 191 / 0 1 0 0 konstantní symbol: 0379, variabilní symbol: 3112, specifický symbol: 7945 jako prodávající • pan jméno a příjmení narozen rodné čislo rodinný stav trvale bytem jako kupující uzavírají na základě zákona č. 72/1994 Sb. v platném znění, kterým se upravují některé spoluvlastnické vztahy k bytům a nebytovým prostorům a doplňují některé zákony (zákon o vlastnictví bytů) a dle usnesení Zastupitelstva města Poděbrady č. 282/2011 ze dne 9. listopadu 2011 tuto s m l o u v u : II. Označení převáděných nemovitostí Prodávající je na základě § 3 zákona č. 172/1991 Sb., který nabyl účinnosti dne 24.5.1991 a prohlášení vlastníka o vymezení jednotek vlastníkem jednotek (nebytových prostor) č. 794/4 a 794/5 v budově č.p. 794, ulice Karla Čapka, Poděbrady, část obce Poděbrady III, postavené na stavební parcele č. 3358, zastavěná plocha a nádvoří, s e spoluvlastnickým podílem o velikosti 2040/10000 na společných částech budovy č.p. 794/III a pozemku: č. kat. kultura o výměře st. 3358 zastavěná plocha a nádvoří 265 m v katastrálním území Poděbrady, vše zapsáno na LV č. 4179 pro okres Nymburk, obec a katastrální území Poděbrady, u Katastrálního úřadu pro Středočeský kraj, Katastrálního pracoviště Nymburk. 2
III. Předmět smlouvy 1. Předmětem této smlouvy je převod vlastnictví jednotky (nebytového prostoru) č. 794/5 v l. nadzemním podlaží domu č.p. 794, Poděbrady, část obce Poděbrady III, uvedeném v čl. II. této smlouvy. 1.1. Jednotka (nebytový prostor) č. 794/5 s e skládá z:
garáž
17,69 m
2
Celková výměra podl. plochy jednotky (nebytového prostoru) s příslušenstvím je: 17,69 m . 2
1.2. Součástí jednotky (nebytového prostoru) je veškerá její vnitřní instalace včetně uzavíracích ventilů příslušných pro tuto jednotku (potrubní rozvody teplé a studené vody, zemního plynu, elektroinstalace, odpadu apod.) Stoupací vedeni instalací nejsou součástí jednotky, jsou zahrnuta do společných částí domu. K vlastnictví jednotek dále patří nášlapné vrstvy podlah, stropní vystrojení, nenosné příčky, vstupní a vnitřní dveře a okna nacházející se uvnitř jednotky. 1.3. Předmět převodu vlastnictví je ohraničen: a) vstupními dveřmi do jednotky a do příslušenství umístěného mimo jednotku vč. zárubně, b) hlavními uzavíracími ventily přívodu studené vody, hlavní uzavírací armaturou zemního plynu a elektrickými pojistkami pro tuto jednotku i když jsou umístěny mimo jednotku. MĚSTSKÁ REALITNÍ P00ÉBRA0V akciová společnost Palackého 348/OkjflO Q1 jjMt&rády
2. Dále je předmětem převodu spoluvlastnický podíl na společných částech budovy a pozemku. Společné části budovy: a) základy včetně izolací, obvodové a nosné zdivo, hlavní stěny, průčelí, komíny, b) střecha, c) hlavní svislé a vodorovné konstrukce, d) vchody, oplocení, e) chodby, schodiště, okna a dveře přímo přístupné ze společných částí mimo dveří do jednotek, f) prostory hlavních uzávěrů, g) rozvody studené vody, kanalizace, elektřiny, zemního plynu, hromosvody, STAapod., h) společné nebytové prostory: schodiště vč. podest, chodby, sklepy a sklady. Pozemek: č. kat. kultura o výměře st. 3358 zastavěná plocha a nádvoří 265 m v katastrálním území Poděbrady, zapsané na LV č. 4179 pro obec a katastrální Poděbrady. 2
území
3. U společných částí budovy a pozemků s e kupující stává podílovým spoluvlastníkem v poměru velikosti podlahové plochy své jednotky k celkové podlahové ploše všech jednotek v budově (podlahová plocha jednotky: 17,69 m / součtem podlahových ploch všech jednotek: 322,03 m ). Spoluvlastnický podíl činí ideálních 549/10000, slovy: pět set čtyřicet devět desetitisícin společných částí budovy a pozemku. Spoluvlastnický podíl ke společným prostorám je odvozený od vlastnictví jednotky a nemůže být samostatným předmětem koupě a prodeje. 2
2
4. Práva a závazky týkající s e domu a pozemku, které přecházejí z prodávajícího na kupujícího: a) právo odebírat vodu ze společné vodovodní přípojky, b) právo odebírat elektrickou energii ze společné elektropřípojky, c) právo odebírat zemní plyn ze společné plynovodní přípojky, d) právo vypouštět odpadní vody do společné kanalizační přípojky. 5. Prohlášení prodávajícího: Prodávající prohlašuje, že předmětná jednotka (nebytový prostor) není obsazena nájemcem. 6. Prodávající shora vymezený předmět smlouvy o převodu vlastnictví jednotky (nebytového prostoru) prodává a kupující jej z a kupní cenu uvedenou v čl. IV. této smlouvy do svého výlučného vlastnictví kupuje. IV. Cena, platební podmínky 1. Kupující s e zavazuje uhradit prodávajícímu celou kupní cenu do čtyř měsíců od data podpisu smlouvy, tj. do 21. dubna 2012 bezhotovostním převodem na číslo účtu prodávajícího. 2. Prodávající a kupující sjednali kupní cenu jednotky (nebytového prostoru) včetně spoluvlastnického podílu na společných částech budovy a pozemku v částce 180.000,- Kč, slovy: jedno sto osmdesát tisíc korun českých. V, Zajišťování správy, provozu a oprav společných částí domu 1. Správu, provoz a opravy společných částí budovy zajišťuje správce, kterým je v souladu s prohlášením vlastníka: Městská realitní Poděbrady, a.s., Palackého 348/III, 290 01 Poděbrady. 2. Pravidla pro přispívání spoluvlastníků domu na výdaje spojené s e správou, opravami a údržbou společných částí budovy jako celku j s o u součástí smlouvy o správě uzavřené mezi spoluvlastníky stejně jako pravidla pro správu společných částí domu, popř. budovy jako celku. Kupující prohlašuje, že s e seznámil s e smlouvou o správě, nemá k ní žádné připomínky a zavazuje s e uzavřít tuto smlouvu s e správcem po nabytí vlastnictví k jednotce (nebytovému prostoru). 3. Kupující s e zavazuje přispívat dle velikosti spoluvlastnického podílu na pojištění domu podle uzavřených pojistných smluv.
MĚSTSKÁ REALITNÍ
PODĚBRADY akciová společnost i^lackího 348/III 348/M 290 01 gQffébra Podebral
VI. Závazky váznoucí na předmětu převodu 1. Prodávající prohlašuje, že na převáděné jednotce (nebytovém prostoru) ani na společných částech budovy ani na převáděném pozemku nevážnou žádné dluhy, věcná břemena nebo jiné závazky a že mu nejsou známy žádné skryté vady na předmětu převodu. 2. S vlastnictvím jednotky (nebytovém prostoru) nejsou spojeny žádné další závazky s výjimkou těch, které jsou uvedeny v této smlouvě. 3. Prodávající a kupující s e dohodli, že až do úplného zaplacení kupní ceny má prodávající právo od této kupní smlouvy odstoupit v případě nezaplacení kupní ceny nebo její Části v dohodnutém termínu. Smluvní strany by si v případě odstoupení od smlouvy vrátily to, co již bylo plněno. VII. Závěrečná ustanovení 1. Kupující prohlašuje, že je mu znám stav předmětu převodu a v tomto stavu jej také bez připomínek přijímá. 2. Účastníci smlouvy žádají, aby byl u Katastrálního úřadu pro Středočeský kraj, katastrálního pracoviště Nymburk pro katastrální území Poděbrady proveden zápis změn vlastnických práv k předmětu převodu podle čl. III. této smlouvy. Návrh na vklad této smlouvy do katastru nemovitostí podá u příslušného katastrálního úřadu prodávající do 5 pracovních dnů ode dne, kdy kupující prokazatelně uhradil celou kupní cenu dle čl. IV. na účet prodávajícího. 3. Práva z této smlouvy vznikají vkladem do katastru nemovitostí s účinky ke dni, kdy byl návrh na vklad doručen Katastrálnímu úřadu. 4. Tato smlouva s e pořizuje v 6 stejnopisech, z nichž jeden obdrží prodávající, jeden kupující a ostatní budou k dispozici pro potřeby vkladu do katastru nemovitostí. Změny a doplňky této smlouvy musí mít písemnou formu a podléhají vkladu do katastru nemovitostí. VIII. Doložka dle § 41 zákona č. 128/2000 S b . 1. Smlouva o převodu vlastnictví jednotky (nebytového prostoru) č. 794/5 v domě č.p. 794/III, ulice Karla Čapka v Poděbradech z majetku Města Poděbrady do vlastnictví kupujícího byla uzavřena na základě ustanovení zákona č. 72/1994 Sb. v platném znění. 2. O prodeji jednotky {nebytového prostoru) č. 794/5 v domě č.p. 794/lH v Poděbradech do vlastnictví kupujícího bylo rozhodnuto usnesením Zastupitelstva města Poděbrady č. 282/2011 ze dne 9.11.2011. 3. Záměr Města Poděbrady prodat jednotku (nebytový prostor) č. 794/5 v domě č.p. 794/III v Poděbradech byl zveřejněn na úřední d e s c e města Poděbrady v termínu od 6.9.2011 do 23.9.2011. IX. Doložka dle § 501 zákona č. 40/1964 Sb. v platném znění 1. Prodávající touto smlouvou převádí nemovitosti, popsané v Či. III. této smlouvy, do vlastnictví kupujících tak, jak stojí a leží, a neodpovídá za její vady, ledaže nemovitosti nemají vlastnost, o níž prodávající prohlásil, že ji mají, nebo kterou si kupující výslovně vymínil. X. Souhlas s e zpracováním a zveřejněním údajů 1. Účastníci této smlouvy výslovně a neodvolatelně souhlasí s tím, že veškeré údaje obsažené v této smlouvě, včetně veškerých dodatků a příloh, je město Poděbrady oprávněno zveřejnit, a to jakýmkoliv způsobem, přičemž text této smlouvy, jejích dodatků a příloh, s e nepovažuje za obchodní tajemství. Tento souhlas s e týká i takových údajů, jejichž ochrana je regulována zákonem č. 101/2000 Sb. v platném znění, včetně osobních údajů a citlivých údajů. 2. Účastnící této smlouvy dávají zároveň městu Poděbrady svůj výslovný souhlas ve smyslu zákona č. 101/2000 S b . v platném znění s e zpracováním veškerých ve smlouvě uvedených MĚSTSKÁ REALITNÍ PODĚBRADY akciovs spglečnosi f=aJackěho 348/MI 290 01 epdéíwaflv
osobních údajů, včetně údajů citlivých, na dobu neurčitou, za účelem plnění smluvních povinností, evidence této smlouvy a zpřístupnění obsahu této smlouvy veřejnosti. V Poděbradech dne 2 1 . prosince 2011
Prodávající: Město Poděbrady, ÍČ: 00239640 se sídlem: Jiřího náměstí 20/I, 290 31 Poděbrady
PhDr. Ladislav Langr starosta města Poděbrady
Kupující:
Katastrální úřad pro Středočeský kraj Katastrální pracoviště Nymburk Vklad práva povolen rozhodnutím sp. zn. V-7171/2011-208 Vklad práva zapsán v katastru nemovitostí dne 09.01,2012 Právní účinky vkladu vznikly ke dni 28.12.2011
Bc. Iveta Bodnárová pověřený zaměstnanec Katastrálního úřadu pro Středočeský kraj
Příloha:
Schéma určující polohu jednotky a společných části domu s údaji o podlahových plochách jednotek a společných částí domu. Zpracovatel: Městská realitní Poděbrady, a.s.. Palackého 348/III, 290 01 Poděbrady, tel.: 325 614 813, 325 613 869, e-mail:
[email protected]
NiÉSTSXÁ 3BU1TM1
P
r
i
1
SL
k prohlášení vlastníka budovy Schéma určující polohu jednotek a společných částí o podlahových plochách jednotek a společných částí domu.
s údaji
Vlastník : M ě s t o P o d ě b r a d y se sídlem Poděbrady, náměstí Jiřího 20/1. IČO : 00239640 Číslo popisné : 7 9 4 / I I I . Ulice : K a r l a Čapka Obec : Poděbrady
Přízemí : ^
sklad
^od,^chodba
společné nebytové prostory :
^
sklepy a s k l a d y chodba
31,03 m; 20,88 m'
nebytové prostory : č. 4 č.5
48 , 00 m| 17,69 m'
1. patro byt č.l ^schc> 'dis s ' / / /
/ / / /
/
byt č.l
1
2+1
88,37 m'
2. patro byt č.2
2+1
88,37 m
byt č.3
2+1
79,60 m'
^SChOy
'diš.'
byt č.2
3. patro :
b y t č.3
legenda ;
společné nebytové prostory : schodiště bytová jednotka
nebytový p r o s t o r
33,38 m'
