r
SMLOUVA o převodu vlastnictví bytové jednotky
I. Smluvní strany • Město Poděbrady Jiřího náměstí 20/1, 290 31 Poděbrady zastoupené starostou PhDr. Ladislavem Langrem IČ: 00239640 bankovní spojení: Komerční banka, a.s. Nymburk číslo účtu: 190 000 725 191/0100 konstantní symbol: 0379, variabilní symbol: 3112, specifický symbol: 3451 jako prodávající a • pan jméno a příjmení narozen rodné číslo rodinný stav trvale bytem jako kupující uzavírají na základě zákona č. 72/1994 Sb. v platném znění, kterým se upravují některé spoluvlastnické vztahy k bytům a nebytovým prostorům a doplňují některé zákony (zákon o vlastnictví bytů) a dle usnesení Zastupitelstva města Poděbrady č. 128/2012 ze dne 12. září 2012 tuto s m l o u v u :
II.
Označení převáděných nemovitostí Prodávající je na základě § 3 zákona č. 172/1991 Sb., který nabyl účinnosti dne 24.5.1991 a prohlášení vlastníka o vymezení jednotek vlastníkem jednotek č. 345/1 v budově č.p. 345, ulice Na Hrázi, Poděbrady III, postavené na stavební parcele č. 3230, zastavěná plocha a nádvoří, s e spoluvlastnickým podílem o velikosti 1/2 na společných částech budovy č.p. 345/III a pozemku: č. kat. kultura o výměře st. 3230 zastavěná plocha a nádvoří 214 m v katastrálním území Poděbrady, vše zapsáno na LV č. 4183 pro okres Nymburk, obec a katastrální území Poděbrady, u Katastrálního úřadu pro Středočeský kraj, Katastrálního pracoviště Nymburk. 2
Předmět smlouvy 1. Předmětem této smlouvy je převod vlastnictví bytové jednotky č. 345/1 v I. nadzemním podlaží domu č.p. 345, Poděbrady III, uvedeném v čl. II. této smlouvy. 1.1. Bytová jednotka č. 345/1 se skládá z:
pokoj kuchyň koupelna WC
16,00 15,60 1,00 1,00
m m m m
2 2 2 2
Celková výměra podlahové plochy bytové jednotky s příslušenstvím je: 33,60 m . 2
Vybavení bytové jednotky: 1 ks vodoměr, vnitřní nátěry a obklady, 2 ks byt. dveře, podlahy: dlažba, PVC, 1 ks umyvadlo, 1 ks mísa WC vč. splachovací nádrže, 3 ks zákl. osvětlovací tělesa, 3 ks bytové vypínače, 2 ks zásuvky, 3 ks kamna el., 1 ks el. ohřívač vody. 1.2. Součástí bytové jednotky je veškerá její vnitřní instalace včetně uzavíracích ventilů příslušných pro tuto bytovou jednotku (potrubní rozvody teplé a studené vody, elektroinstalace, odpadu apod.) Stoupací vedení instalací nejsou součástí bytové jednotky, MĚSTSKÁ REALITNÍ P0DESRA0Y akciová spoiecnost
jsou zahrnuta do společných částí domu. K vlastnictví jednotek dále patří nášlapné vrstvy podlah, stropní vystrojení, nenosné příčky, vstupní a vnitřní dveře a okna nacházející s e uvnitř jednotky. 1.3. Předmět převodu vlastnictví je ohraničen: a) vstupními dveřmi do bytové jednotky a do příslušenství umístěného mimo bytovou jednotku (sklep), vč. zárubně, b) hlavními uzavíracími ventily přívodu studené vody, hlavní uzavírací armaturou zemního plynu a elektrickými pojistkami pro tuto jednotku i když j s o u umístěny mimo jednotku. 2. Dále je předmětem převodu spoluvlastnický podíl na společných částech budovy a pozemku. Společné části budovy: a) základy včetně izolací, obvodové a nosné zdivo, hlavní stěny, průčelí, komíny, b) střecha, c) hlavní svislé a vodorovné konstrukce, d) vchody, chodby, schodiště, okna a dveře přímo přístupné ze společných částí mimo dveří do jednotek, e) prostory hlavních uzávěrů, f) rozvody studené vody, kanalizace, elektrické energie, hromosvody apod., g) společné nebytové prostory: schodiště, chodby, sklepy a pavlač. Pozemky: č. kat. kultura o výměře st. 3230 zastavěná plocha a nádvoří 214 m v katastrálním území Poděbrady, zapsané na LV č. 4183 pro obec a katastrální Poděbrady. 2
území
3. U společných částí budovy a pozemku s e kupující stává podílovým spoluvlastníkem v poměru velikosti podlahové plochy své jednotky k celkové podlahové ploše všech jednotek v budově (podlahová plocha jednotky: 33,60 m / součtem podlahových ploch všech jednotek: 67,20 m ). Spoluvlastnický podíl činí ideálních 1/2 , slovy: jedna polovina společných částí budovy a pozemku. Spoluvlastnický podíl ke společným prostorám je odvozený od vlastnictví bytové jednotky a nemůže být samostatným předmětem koupě a prodeje. 2
2
4. Práva a závazky týkající s e domu a pozemku, které přecházejí z prodávajícího kupujícího: a) právo odebírat vodu ze společné vodovodní přípojky, b) právo odebírat elektrickou energii ze společné elektropřípojky, c) právo vypouštět odpadní vody do společné kanalizační přípojky.
na
5. Prohlášení prodávajícího: Prodávající prohlašuje, že předmětná bytová jednotka není obsazena nájemcem. 6. Prodávající shora vymezený předmět smlouvy o převodu vlastnictví bytové jednotky prodává a kupující jej za kupní cenu uvedenou v čl. IV. této smlouvy do svého výlučného vlastnictví kupuje.
IV. Cena, platební podmínky 1. Kupující s e zavazuje uhradit prodávajícímu celou kupní cenu do čtyř měsíců od data podpisu smlouvy, tj. do 1. února 2013 bezhotovostním převodem na číslo účtu prodávajícího. 2. Prodávající a kupující sjednali kupní cenu bytové jednotky včetně spoluvlastnického podílu na společných částech budovy a pozemku v částce 630.000,- Kč, slovy: šest set třicet tisíc korun českých.
V. Zajišťování správy, provozu a oprav společných částí domu 1. Správu, provoz a opravy společných částí budovy zajišťuje správce, kterým je v souladu s prohlášením vlastníka: Městská realitní Poděbrady, a.s., Palackého 348/III, 290 01 Poděbrady. 2. Pravidla pro přispívání spoluvlastníků domu na výdaje spojené s e správou, opravami a údržbou společných částí budovy jako celku jsou součástí smlouvy o správě uzavřené mezi MĚSTSKÁ REALITNÍ _ <•
PODĚBRADY akciová společnost "aiackího 348/m 290 01 Poqa
spoluvlastníky stejně jako pravidla pro správu společných částí domu, popř. budovy jako celku. Kupující prohlašuje, že s e seznámil s e smlouvou o správě, nemá k ní žádné připomínky a zavazuje s e uzavřít tuto smlouvu s e správcem po nabytí vlastnictví k bytové jednotce. 3. Kupující s e zavazuje přispívat dle velikosti spoluvlastnického podílu na pojištění domu podle uzavřených pojistných smluv.
VI. Závazky váznoucí na předmětu převodu 1. Prodávající prohlašuje, že na převáděných bytových jednotkách ani na společných částech budovy ani na převáděném pozemku nevážnou žádné dluhy, věcná břemena nebo jiné závazky a že mu nejsou známy žádné skryté vady na předmětu převodu. 2. S vlastnictvím bytové jednotky nejsou spojeny žádné další závazky s výjimkou těch, které jsou uvedeny v této smlouvě. 3. Prodávající a kupující se dohodli, že až do úplného zaplacení kupní ceny má prodávající právo od této kupní smlouvy odstoupit v případě nezaplacení kupní ceny nebo její části v dohodnutém termínu. Smluvní strany by si v případě odstoupení od smlouvy vrátily to, co již bylo plněno. VII. Závěrečná ustanovení 1. Kupující prohlašuje, že je mu znám stav předmětu převodu a v tomto stavu jej také bez připomínek přijímá. 2. Účastníci smlouvy žádají, aby byl u Katastrálního úřadu pro Středočeský kraj, katastrálního pracoviště Nymburk pro katastrální území Poděbrady proveden zápis změn vlastnických práv k předmětu převodu podle čl. III. této smlouvy. Návrh na vklad této smlouvy do katastru nemovitostí podá u příslušného katastrálního úřadu prodávající do 5 pracovních dnů ode dne, kdy kupující prokazatelně uhradil celou kupní cenu dle čl. IV. na účet prodávajícího. 3. Práva z této smlouvy vznikají vkladem do katastru nemovitostí s účinky ke dni, kdy byl návrh na vklad doručen Katastrálnímu úřadu. 4. Tato smlouva s e pořizuje v 6 stejnopisech, z nichž jeden obdrží prodávající, jeden kupující a ostatní budou k dispozici pro potřeby vkladu do katastru nemovitostí. Změny a doplňky této smlouvy musí mít písemnou formu a podléhají vkladu do katastru nemovitostí.
VIII. Doložka dle § 41 zákona č. 128/2000 Sb. 1. Smlouva o převodu vlastnictví bytové jednotky č. 345/1 v domě č.p. 345/III, ulice Na Hrázi v Poděbradech, z majetku Města Poděbrady do vlastnictví kupujícího byla uzavřena na základě ustanovení zákona č. 72/1994 Sb. v platném znění. 2. O prodeji bytové jednotky č. 345/1 v domě č.p. 345/III v Poděbradech do vlastnictví kupujícího pana Miroslava Škalouda bylo rozhodnuto usnesením Zastupitelstva města Poděbrady č. 128/2012 ze dne 12.9.2012. 3. Záměr Města Poděbrady prodat bytovou jednotku č. 345/1 v domě č.p. 345/III v Poděbradech byl zveřejněn na úřední desce města Poděbrady v termínu od 22.5.2012 do 15.6.2012.
IX. Doložka dle § 501 zákona č. 40/1964 Sb. v platném znění 1. Prodávající touto smlouvou převádí nemovitosti, popsané v čl. III. této smlouvy, do vlastnictví kupujícího tak, jak stojí a leží, a neodpovídá za její vady, ledaže nemovitosti nemají vlastnost, o níž prodávající prohlásil, že ji mají, nebo kterou si kupující výslovně vymínil. MĚSTSKÁ REALITNÍ PODSADY akciová společnost Palackého 34ti/iii 290 01 9nna>
X. Souhlas se zpracováním a zveřejněním údajů 1. Účastníci této smlouvy výslovně a neodvolatelně souhlasí s tím, že veškeré údaje obsažené v této smlouvě, včetně veškerých dodatků a příloh, je město Poděbrady oprávněno zveřejnit, a to jakýmkoliv způsobem, přičemž text této smlouvy, jejích dodatků a příloh, s e nepovažuje za obchodní tajemství. Tento souhlas s e týká i takových údajů, jejichž ochrana je regulována zákonem č. 101/2000 Sb. v platném znění, včetně osobních údajů a citlivých údajů. 2. Účastnící této smlouvy dávají zároveň městu Poděbrady svůj výslovný souhlas ve smyslu zákona č. 101/2000 Sb. v platném znění s e zpracováním veškerých ve smlouvě uvedených osobních údajů, včetně údajů citlivých, na dobu neurčitou, za účelem plnění smluvních povinností, evidence této smlouvy a zpřístupnění obsahu této smlouvy veřejnosti. V Poděbradech dne 1. října 2012
Prodávající: Město Poděbrady, IČ: 00239640 se sídlem: Jiřího náměstí 20/I, 290 31 Poděbrady
PhDr. Ladislav Langr starosta města Poděbrady
Kupující
Katastrální úřad pro Středočeský kraj Katastrální pracoviště Nymburk Vklad práva povolen rozhodnutím sp. zn. V-6863/2012-20 Vklad práva zapsán v katastru nemovitostí dne 02.01.2013 Právní účinky vkladu vznikly kedni 19.12.2012
Mgr. Daniela Slováková pověřený zaměstnanec / Katastrálního úřadu pro Středočeský kraj
Příloha:
Schéma určující polohu jednotky a společných částí domu s údaji o podlahových plochách jednotek a společných částí domu. Z p r a c o v a t e l : Městská realitní Poděbrady, a.s., Palackého 348/III, 290 01 Poděbrady, tel.: 325 614 813, e-mail:
[email protected] -,..•..,_„... p
PO0ĚBH.SOY akciová společnost a!ackého 34a/lll 290 01 o.jéh,"rt J
E>
JO
i
1
o
Irx
SL
k prohlášení vlastníka budovy Schéma určující polohu jednotek a společných částí o podlahových plochách j e d n o t e k a společných částí domu.
s údaji
Vlastník: M ě s t o P o d ě b r a d y s e sídlem Poděbrady, náměstí Jiřího 20/1, IČO
:
00239640
Číslo popisné Ulice Obec
345/III.
Na Hrázi Poděbrady
Suterén společné nebytové prostory : sklepy chodba
64,40 m' 1 2 , 6 0 nť
Přízemí byt
č.l:
1+1
b y t č.2 1+1
byt č.2
b y t č.l chodba
33,60
m
:
33,60
m
:
:
legenda
společné nebytové p r o s t o r
bytová
jednotka
