1/4
č. 2012/155
Smlouva o nájmu uzavřená dnešního dne ve smyslu ustaň. § 663 a násl. občanského zákoníku mezi smluvními stranami, a to:
Město Poděbrady
zastoupené: PhDr. Ladislavem Langrem, starostou města se sídlem: Jiřího náměstí 20/1, 290 13 Poděbrady IČ: 002 39 640 DIČ: CZ00239640 bank. spojení: Komerční banka, a.s., pob. Poděbrady, 190000725191/0100 dále jen „pronajímatel" a
RENGL, s . r. o. zapsaná v obchodním rejstříku u Krajského soudu v Ústí nad Labem odd. C, vložka 17005 jednající: panem Jaroslavem Renglem, jednatelem se sídlem: Zákopnická 354/11, 460 14 Liberec 14 - Ruprechtice IČ: 25420160 DIČ: CZ25420160 Bank. spojení: Komerční banka, a.s., 196257350257/0100 dále jen „nájemce"
I. Obecná ustanovení 1. Pronajímatel je vlastníkem 22 pozemkových parcel, jejichž části o výměře vždy 1 m přenechává touto smlouvou za podmínek v ní uvedených nájemci za účelem umístění a provozování plakátovacích ploch a provozování plakátovacích služeb, tj. realizaci předmětu podnikání nájemce. 2. Seznam pozemkových parcel s vyznačením umístění plakátovacích ploch je uveden v příloze č. 1 (jmenný seznam + vyznačení předmětu nájmu na kat. mapě) této smlouvy. 3. Nájemce takto předmět nájmu přejímá. 2
II. Doba nájmu Nájemní vztah mezi účastníky smlouvy se sjednává od 01.04.2012 na dobu určitou deset roků tj. do 31.03.2022.
III. Nájemné 1.
Nájemce se zavazuje hradit pronajímateli na jeho účet nájemné, které bylo sjednáno v celkové výši Kč 110.000,- Kč (slovy: jednostodesettisíročně) bez DPH za celý předmět nájmu dle této smlouvy.
2.
Nájemné bude platit nájemce ve čtyřech rovnoměrných splátkách čtvrtletně předem k 15.01., 15.04., 15.06. a 15.10., a to na základě došlých faktur nebo platebních výměrů vystavených pronajímatelem, a to vždy na aktuální čtvrtletí, na které se platí.
3. Alikvotní část nájemného za období od účinnosti smlouvy do konce druhého čtvrtletí roku 2012 uhradí nájemce pronajímateli na základě vystavené faktury do třiceti dnů ode dne podpisu této smlouvy.
2/4
č. 2012/155
IV. Práva a povinnosti pronajímatele 1.
Pronajímatel přenechává pozemkové části uvedené v příloze č. 1 této smlouvy nájemci do nájmu ve stavu způsobilém ke sjednanému účelu. Nájemce je s tímto stavem srozuměn.
2. Pronajímatel umožní nájemci užívání pozemkových částí dotčených touto smlouvou a přístup k nim. 3. Smlouva je sjednána jako exkluzivní. Pronajímatel po dobu jejího trvání neuzavře bez souhlasu nájemce stejnou nebo obdobnou smlouvu o pronájmu a provozování plakátovacích ploch s jiným subjektem mimo nájemce. Tímto ustanovením není dotčeno právo pronajímatele na uzavření nájemních smluv pro účely umístění billboardů a reklamních nosičů na veřejném osvětlení, vývěsních skříňkách. 4.
Pronajímatel se zavazuje neučinit nic, čím by umožnil v bezprostřední blízkosti plakátovacích ploch dotčených touto smlouvou po dobu trvání této smlouvy umístění jiné plakátovací plochy nebo věci, která by plakátovací plochy z kteréhokoliv úhlu nebo části zakrývala, clonila nebo činila nesrozumitel nými.
5. Pronajímatel je oprávněn provádět kdykoliv kontrolu způsobu užívání předmětu nájmu nájemcem a v případě zjištění skutečností, které znamenají nebo by mohly znamenat rozpor s některým ujednáním obsaženým v této smlouvě, na to písemně upozorní nájemce. 6. Pronajímatel je oprávněn před zahájením výstavby plakátovacích ploch upřesnit/odsouhlasit jednotlivé konkrétní umístění plakátovací plochy v navrženém prostoru na pronajaté části pozemku.
V. Práva a povinnosti nájemce 1.
Nájemce je povinen nahradit stávající plakátovací plochy nejpozději do 29. dubna 2012 a dodržet při tom vzhled a parametry plakátovacích ploch uvedené v příloze č. 2 této smlouvy.
2. Nájemce je povinen instalovat nové plakátovací plochy v lokalitách uvedených v příloze č. 3 této smlouvy nejpozději do 31. prosince 2012 a dodržet při tom vzhled a parametry nových ploch uvede ných v příloze č. 4 této smlouvy. 3. Nájemce je povinen nechat si písemně odsouhlasit od pronajímatele jednotlivé konkrétní umístění nových plakátovacích ploch, přičemž pronájem nových částí pozemků, na kterých budou moci být tyto nové plakátovací plochy umístěny, bude řešen sepsáním a uzavřením dodatku ktéto smlouvě. Nájemce bere na vědomí, že podpisu předmětného dodatku smlouvy budou muset být ze strany pro najímatele splněny veškeré zákonné předpoklady a podmínky (zveřejnění záměru pronajmout nové pozemky a schválení uzavření dodatku radou města). 4.
Po dokončení výstavby nových plakátovacích ploch v nových lokalitách (max. 10 ks) dle ust. odst. 2. a 3. čl. V. Práva a povinnosti nájemce této smlouvy, bude nájemné zvýšeno minimálně na Kč 150.000,Kč (slovy: jednostopadesáttisíročně) bez DPH ročně za celý předmět nájmu dle této smlouvy.
5. Plakátovací plochy, které nájemce nově instaloval, po dohodě obou smluvních stran převede nájemce do vlastnictví pronajímatele po uplynutí doby nájmu dle čl. I I . této smlouvy za zůstatkovou cenu. 6. Nezíská-Ji nájemce souhlas pronajímatele nebo povolení místně příslušného stavebního úřadu alespoň šedesát dnů před termínem uvedeným v bodě 2. tohoto článku smlouvy, prodlužuje se lhůta k instalaci nových plakátovacích ploch uvedená v bodě 2. tohoto článku o 60 dnů za každý započatý měsíc prodlení ve vydání souhlasu či povolení.
3/4
č. 2012/155
7. Při obměně (odstranění) původních plakátovacích ploch a v provozování plakáta vacích ploch po dobu obměny bude nájemce spolupracovat a postupovat koordinaci s Technickými službami města Poděbrady, s.r.o., jakož to vlastníky stávajících plakátovacích ploch. 8. Nájemce je povinen označit plakátovací plochy dle této smlouvy svým obchodním jménem, identifi kačními a kontaktními údaji. 9. Nájemce je povinen zajistit, aby technická instalace plakátovacích ploch byla v souladu s platnými právními předpisy České republiky a získat příslušná povolení od dotčených orgánů a úřadů (zejména stavební úřad místně příslušný a odbor dopravy a dalších dotčených odborů Městského úřadu v Poděbradech a pronajímatele). Pronajímatel poskytne nájemci v rámci svých zákonných možností a kompetencí přiměřenou součinnost. 10. Nájemce je povinen na území města Poděbrady zřídit tzv. sběrné místo pro příjem zakázek od míst ních zákazníku. 11. Nájemce je povinen zajistit 12x ročně bezplatný výlep administrativních oznámení, vyhlášek a nařízení města Poděbrady, a o vždy ve standardní výlepové dny po jednom plakátu na každou plakátovací plochu dotčenou touto smlouvou. 12. Nájemce je povinen zajišťovat na plakátovacích plochách dotčených touto smlouvou výlep kulturních, sportovních a obdobných akcí pro potřeby příspěvkové organizace Městské kulturní centrum Poděbra dy výlep plakátů se slevou 50% z běžných cenových sazeb, a to vždy ve standardní výlepové dny dle individuálních objednávek na každou plakátovací plochu dotčenou touto smlouvou. 13. Nájemce je povinen po celou dobu trvání této smlouvy dbát o dobrý technický stav plakátovacích ploch dotčených touto smlouvou, jejich průběžnou údržbu a pořádek v jejich bezprostřední blízkosti a zabezpečit, aby tyto neohrožovaly život, zdraví a majetek osob. 14. Nájemce je povinen zajistit na instalovaných plakátovacích plochách, v jejich bezprostředním okolí a dále pak dle potřeby v dalších lokalitách v intravilánu města Poděbrady strhávání tzv. „černého" výlepu. Strhávání bude nájemce provádět nejméně jednou týdně. Nájemce zajistí dohledání kontaktů na pořadatele akcí, které byly na stržených plakátech inzerovány a bude s nimi komunikovat problém tzv. „černého" výlepu. 15. Nájemce poskytne v rámci svých možností a znalostí součinnost pronajímateli a městské policii při řešení přestupků ve věci „černého" výlepu a při identifikaci pachatelů. 16. Nájemce je zavázán dodržovat platné právní předpisy České republiky v oblasti regulace reklamy, zejména zákaz propagace rasismu, fašismu a pornografie. 17. Nájemce se zavazuje pro případ, že bude v prodlení s platbou nájmu podle této smlouvy, uhradit pronajímateli smluvní pokutu ve výši 0,1 % z dlužné částky za každý i započatý den prodlení s platbou nájemného. Uhrazením nebo uplatněním smluvní pokuty nezaniká právo pronajímatele na náhradu škody.
VI. Skončení nájmu 1.
Nájem skončí uplynutím sjednané doby, výpovědí za podmínek v této smlouvě uvedených nebo písemnou dohodou obou smluvních stran.
2. Kterákoliv smluvní strana je oprávněna tuto smlouvu vypovědět s třicetidenní výpovědní lhůtou v případě, že druhá smluvní strana obzvláště hrubým způsobem nebo méně závažným způsobem a opakovaně za sebou porušila ustanovení této smlouvy a nesjednala nápravu v přiměřené náhradní lhůtě ani přes doručenou písemnou výzvu.
4/4
č. 2012/155
VII. Závěrečná ustanovení 1.
Smlouva je platná a pro účastníky závazná dnem podpisu. Její změny lze učinit jen písemnými dodatky. Nájemní vztah k pozemkovým částem vzniká nájemci dnem účinnosti této smlouvy.
2. Smlouva je uzavřena v souladu s usnesením Rady města Poděbrady č. 234/2012 ze dne 19.03.2012 a podmínkami výběrového řízení na pronájem částí pozemků ze dne 02.03.2012 zveřejněném na úřední desce od 02.03.2012 do 19.03.2012. 3. Účastnící této smlouvy sjednali, že veškeré údaje obsažené v této smlouvě, včetně veškerých dodatků a příloh, je město Poděbrady oprávněno zveřejnit, a to jakýmkoliv způsobem, přičemž text této smlouvy, jejích dodatků a příloh, se nepovažuje za obchodní tajemství. Toto oprávnění se týká í takových údajů, jejichž ochrana je regulována zákonem č. 101/2000 Sb., včetně osobních údajů a citlivých údajů. 4. Smlouva je vyhotovena ve čtyřech výtiscích, z nichž každý účastník obdrží po dvou.
Přílohy: 1. seznam pronajatých pozemkových částí s vyznačením umístění plakátovacích plochl na kat. mapě 2. vzhled, materiálové, rozměrové a barevné provedení stávajících plakátovacích ploch 3. seznam pozemkových častí pro instalaci nových plakátovacích ploch 4. vzhled, materiálové, rozměrové a barevné provedení stávajících plakátovacích ploch 5. výpis z obchodního rejstříku nájemce
OVĚŘOVACÍ DOLOŽKA PRO VIDIMACI
Podle ověřovací knihy I. Městský úřad Poděbrady poř. č. vidimace 1149/2012 tato úplná kopie, obsahující A stran souhlasí doslovně s předloženou listinou, z níž byl/a pofizen/a a tato listina jí prvopisem, obsahujícím 4 stran Listina, z níž je vidimovaná listina pořízena, neobsahuje viditelný zajišťovaní prvek, jenž je součástí obsahu právního významu této listiny, např. hologram V Poděbradech dne 25,7.2012 Petra Jičínská y ^ (Jméno/a a příjmení ověřující osoby)
^1P^}^^%
pokračování
-4-
Příloha 1
Seznam částí pozemkových parcel určených k pronájmu za účelem umístění plakátovacích ploch Číslo 1. 2. 3. 4. 5. 6. 7. 8. 9. 10. 11. 12. 13. 14. 15. 16. 17. 18. 19. 20. 21. 22.
Pozemková parcela část pare. č. 1682/2, k. ú. Poděbrady pare. č. 1727/1, k. ú. Poděbrady pare. Č. 917, k. ú. Poděbrady pare. č. 4071/1, k. ú. Poděbrady pare. č. 4035/1/1, k. ú. Poděbrady pare. č.1718/1, k. ú. Poděbrady pare. č.1718/1, k. ú. Poděbrady pare. č. 1718/1, k. ú. Poděbrady pare. č. 4043/1, k. ú. Poděbrady pare. č. 4019/1, k. ú. Poděbrady pare. ě. 4086/1, k. ú. Poděbrady pare. č. 4086/1, k. ú. Poděbrady pare. č. 9, k. ú. Poděbrady pare. č. 4011, k. ú. Poděbrady pare. č. 3781, k. ú. Poděbrady pare. č. 4115/3, k. ú. Poděbrady pare. č. 4115/4, k. ú. Poděbrady pare. č. 4118/1, k.ú. Poděbrady pare. č. 3217/1, k. ú. Poděbrady pare. č. 2795/1, k. ú. Poděbrady pare. č. 230/1, k. ú. Kluk pare. č. 215/2, k. ú. Polabec
Lokalizace
Typ
Poznámka
u č.p 90 v ul. Husova
válec
park ul. Družstevní u parkoviště
válec
OD Růžový slon, komunikace u chodníku zelený pozemek
křižovatka ul. Mánesova a Boučkova křižovatka ul. Husova a Dr. Beneše křižovatka ul. Hellichova a Studentská nám. T.G.Masaryka naproti ČD
válec
zelený pás
válec
zelený pozemek
válec
zelený pás
válec
zelená pás
nám. T.G.Masaryka před č.p. 1437 (Felicitas) Křižovatka nám. T.G.Masaryka a Haken ova nám. 5.května
válec
zelený pás
válec
komunikace
válec
komunikace
Riegrovo náměstí
válec
Jiřího náměstí před č.p. 34
válec
komunikace - autobusové nástupuště komunikace
Jiřího náměstí před č.p. 10
válec
komunikace
Jiřího náměstí před č.p. 5 křižovatka ul. Jiráskova a Pavlovova ul. Na Kopečku, nám. Anežky České ul. Revoluční - za přejezdem CD
válec válec
komunikace komunikace
válec
zelený pozemek za kostelem
válec
komunikace
ul. U Bažantnice
válec
zelený pozemek
ul. Koutecká
válec
zelený pozemek -
ul. Na Hrázi
válec
komunikace
Křižovatka ul. Karla Hampla a Budovcova ul. Kolínská křižovatka ul. Spojovací a Jahodová.
válec
v zeleni před OD Jednota
válec válec
komunikace před prodejnou zelený pozemek
o P
Návrh vzhledu nových plakátovacích ploch
Plakátovací válec SI A Plakátovací plocha ve tvaru válce je vhodná pro otevřená prostranství, kde je přístupná ze všech stran, zejména v centru města Poděbrady. Plakátovací válec je vyroben z hliníkového ohýbaného plechu a hliníkových vytlačovaných profilů. Zastřešení je neseno rámem z hliníkových profilů a je tvořeno hliníkovým profilovaným plechem se žlabem a okapem. Všechny hliníkové části jsou pokryty polyesterovým práškem. Barevné provedení: hliníková šedá
Pohled I Pohled IX
Pohled III
Návrh vzhledu nových plakátovacích ploch
Plakátovací deska R l l Nový typ plakátovací plochy ve tvaru deska je vhodný zejména pro umístění poblíž zastávek hromadné dopravy nebo podél chodníků před zdi, budovy, zábradlí apod. Je ideální pro užití v lokalitách sídlišť a nové zástavby. Nosná konstrukce sestává z ocelových nebo nerezových nosníků kruhového průřezu a ocelových nebo nerezových spojek - toto řešení zaručuje značnou odolnost a prostorovou tuhost konstrukce. Na vlastní lepící plochu je použita OSB deska. Barevné provedení: hliníková šedá
St Pohled zepředu Pohled z boku
Pohled zezadu
Návrh vzhledu nových plakátovacích ploch
Plakátovací plocha R l l Nový typ dělené plakátovací plochy ve tvaru deska je vhodný zejména pro umístění poblíž zastávek hromadné dopravy nebo podél chodníků do městské zástavby. Postavení plochy může být v rovné, nebo lze plochu přizpůsobit do lomeného provedení; dle zalomení chodníku apod. Barevné provedení: hliníková šedá
3900
o
8
2350
~*
Pohled z boku o
1 i
1350
| I i l
1350
| \ o LO
^ ^ _ » - betonová směs
CO
"50 H
300
Pohled zezadu
Návrh vzhledu nových plakátovacích ploch
Plakátovací plocha R13 Plakátovací plocha R13 je vhodná prakticky pro všechny lokality městské zástavby, kde není možné plochu umístit pomocí bočních stojek do země např. z důvodu omezeného prostoru nebo výskytu podzemních sítí. Technické provedení ji tedy předurčuje k umístění na zdi budov nebo podobných objektů. Vodě odolná dřevoštěpková deska je vsazena do nerezového kovového rámu. Barevné provedení: hliníková šedá
Pohled zepředu 3000
Návrh vzhledu nových plakátovacích ploch
Plakátovací plocha R16 Plakátovací plocha ve tvaru válce je vhodná pro otevřená prostranství, kde je přístupná ze všech stran. jedná se o jednoduchou konstrukci s ocelovým středovým sloupkem a soustřednými válci z plastu. Hlavní, středový válec tvoří výlepovou plochu. Na sloupek je umístěna vlastní plakátovací plocha ocelovými vnitřními výztuhami, ta je zajištěna proti překlopení v dolní válcové časti, která se po instalaci na místo vyplní betonovou směsí (slouží jako ztracené bednění). Horní část je navržena ve tvaru menšího válce vsunutého do plakátovací plochy, se ztužením prstencem, na který v horní části navazuje stříška. Řešení neuvažuje s výkopy pro základ. Barevné provedení: hliníková šedá 1400
Pohled I Pohled II
Pohled III
