Nájemní smlouva uzavřená ve smyslu ust. § 663 a násl. občanského zákoníku dále uvedeného dne, měsíce a roku,mezi: Obec Libhošť (IČ:72086718 Podíl:1/1) Libhošť č.p. 1 Libhošť, 742 57 jako pronajímatel na straně jedné (dále jen "pronajímatel") a AGPK a.s. Sedlnice IČ: 476 72 404, se sídlem Komenského 211, Suchdol nad Odrou, 742 01 zastoupený Ing. Václavem MAJKUSEM, předsedou představenstva a.s.a Iain Kirkpatrik Dykes členem představenstva a.s. zapsaná v Obchodním rejstříku vedeném Krajským soudem v Ostravě, oddíl B, vložka č. 555. jako nájemce na straně druhé (dále jen "nájemce") takto: I. Předmět a účel nájmu 1. Pronajímatel je výlučným vlastníkem níže uvedených nemovitostí zapsaných u Katastrálního úřadu Nový Jičín, na listu vlastnictví LV č. 10001 v katastrálním území Libhošť, obec Libhošť.
KN KN KN KN KN KN KN KN KN KN KN KN KN KN KN KN KN KN KN KN KN
Par Výměra Kultura c.č. v m2 335/40 1096 orná půda 335/102 11049 orná půda 355/6 248 orná půda 355/8 439 orná půda 355/17 4281 orná půda 355/25 330 orná půda 355/34 4930 orná půda 664/23 2453 orná půda 664/47 232 orná půda 664/48 10632 orná půda 664/49 660 orná půda 664/65 7711 orná půda 672/80 113 orná půda 853/26 1115 orná půda 887/18 2051 orná půda 887/80 2633 orná půda 887/103 5810 orná půda 968/1 457 trv.trav.porost 1011/5 464 trv.trav.porost 1140/25 10 orná půda 1140/26 1286 orná půda
KN KN KN KN KN KN KN KN KN KN KN KN KN KN KN KN KN KN KN KN KN KN KN KN KN KN KN KN KN KN
1140/31 1140/32 1140/35 1140/52 1140/57 1222/12 1231/11 1231/12 1231/13 1231/49 1268/1 1333/15 1333/17 1333/19 1333/21 1333/22 1333/24 1386/82 1386/83 1386/148 1386/156 1579/6 1580/5 1583/4 1605/1 1605/3 1627/41 1627/52 1637/5 1685/1
219 orná půda 1334 orná půda 465 orná půda 152 orná půda 5638 orná půda 1622 orná půda 302 trv.trav.porost 2424 trv.trav.porost 162 trv.trav.porost 63 trv.trav.porost 733 ostatní plocha 8136 orná půda 3579 orná půda 932 orná půda 1101 orná půda 1804 orná půda 203 orná půda 1136 orná půda 1518 orná půda 12102 orná půda 870 orná půda 462 ostatní plocha 728 ostatní plocha 261 ostatní plocha 992 ostatní plocha 488 ostatní plocha 1322 orná půda 1437 orná půda 12 ostatní plocha 22 ost.vodní plocha
Celková výměra zemědělské půdy: 10.8219 ha 2. Vlastnictví k pozemkům uvedeným v odst. 1 tohoto článku smlouvy dokládá pronajímatel výpisem z katastru nemovitostí. 3. Touto smlouvou přenechává pronajímatel nájemci do nájmu pozemky uvedené v odst. 1. tohoto článku smlouvy a nájemce tyto pozemky (dále jen „předmět nájmu“) do nájmu od pronajímatele přijímá. 4. Smluvní strany se dohodly, že nájemce je oprávněn užívat předmět nájmu k provozování zemědělské výroby. II. Trvání nájmu 1. Nájemní vztah vzniká dnem podpisu smlouvy a uzavírá se na dobu neurčitou s výpovědní lhůtou tři(3) roky. 2. Nájemní smlouvu lze oboustraně vypovědět pouze k 1.9. běžného roku. Výpověď musí být písemně doručena druhé straně minimálně jeden měsíc předem. 3. Nájemce má právo odstoupit od této smlouvy v případě, že: a) nájemce ztratí způsobilost k provozování zemědělské výroby b) předmět nájmu se stane bez jeho zavinění nezpůsobilý ke smluvenému užívání. 4. Nájemní vztah může být ukončen písemnou dohodou obou stran. III. Nájemné 1. Nájemné je stanoveno dohodou a činí 2 % z průměrné ceny půdy stanovené vyhl. č. 412/2008 Sb. s přihlédnutím ke druhu pozemku.
2. 3. 4. 5.
Celkové nájemné za rok činí 10 238 Kč. Výpočet nájemného je uveden v příloze č.1. této smlouvy. Nájemné proplatí nájemce vždy do 31.12. příslušného kalendářního roku. Nájemné bude uhrazeno pronajímateli, a to: a) převodem na bankovní účet pronajímatele vedený v Kč. Číslo účtu:.................................../kód banky................................. (za datum plnění se považuje odepsání částky z účtu nájemce) b) poštovní poukázkou (za datum plnění se považuje odepsání částky z účtu nájemce) *zatrhněte způsob úhrady nájemného
IV. Práva a povinnosti smluvních stran 1. Pronajímatel je povinen předat nájemci předmět nájmu nejpozději v den vzniku nájmu, ve stavu způsobilém ke smluvenému užívání. Pronajímatel je povinen umožnit nájemci nerušený výkon práv dle této smlouvy. 2. Nájemce je oprávněn užívat předmět nájmu pouze k účelu dohodnutému v této smlouvě, tedy k provozování zemědělské výroby. V souladu s tímto účelem je tedy nájemce oprávněn pěstovat na předmětu nájmu zemědělské plodiny dle svého vlastního výběru a tyto plodiny je nájemce oprávněn pro sebe sklízet. Pronajímatel nemá žádné právo k plodinám, které bude nájemce na předmětu nájmu po dobu trvání této smlouvy pěstovat. 3. Nájemce je oprávněn provádět úpravy předmětu nájmu v souladu se svými provozními potřebami, vyplývajícími z dohodnutého účelu. 4. Nájemce není oprávněn zřizovat na předmětu nájmu stavby bez souhlasu pronajímatele. 5. Nájemce se zavazuje, že na předmětu nájmu bude hospodařit s péčí řádného hospodáře v souladu se Zásadami správné zemědělské praxe. 6. Nájemce nenese odpovědnost za škody vzniklé neodvratitelnou událostí. 7. Ke dni skončení nájmu je nájemce povinen předmět nájmu předat zpět pronajímateli, a to ve stavu odpovídajícím užívání v souladu s dohodnutým účelem nájmu. Nejpozději ke dni předání předmětu nájmu je nájemce povinen informovat pronajímatele o stavu předmětu nájmu, zejména o vyhnojení pozemků a o používání chemických ochranných prostředků za poslední dva roky nájmu. V posledním kalendářním roce trvání nájmu je nájemce oprávněn vyzvat pronajímatele k převzetí předmětu nájmu ještě před 31.12. příslušného kalendářního roku, a to po skončení hospodářského roku podle toho, jakou plodinu bude nájemce na předmětu nájmu v posledním kalendářním roce trvání nájmu pěstovat. Pronajímatel je povinen toto rozhodnutí nájemce akceptovat a předmět nájmu od nájemce převzít, avšak výše ročního nájemného za poslední kalendářní rok trvání nájmu zůstává tímto nedotčena. V. Ostatní ujednání 1. Poplatníkem daně z nemovitostí u pozemků pronajatých touto smlouvou je pronajímatel. 2. Práva a povinnosti z této smlouvy vyplývající, přecházejí i na právní nástupce účastníků této smlouvy. Dojde-li ke změně vlastnictví v předmětu nájmu, vstupuje nový vlastník do právního postavení pronajímatele dle této smlouvy. Pronajímatel se zavazuje k písemnému ohlášení změny vlastnického vztahu, a to do 1 měsíce ode dne,
kdy ke změně došlo. 3. V případě, že pozemky, které tvoří předmět nájmu (případně pouze některé z nich) budou dotčeny komplexní pozemkovou úpravou, pak předmětem nájmu dle této smlouvy se stanou pozemky nové, jejíchž vlastníkem se stane pronajímatel v souladu s § 11, odst. 8 zák. č. 139/2002 Sb. Nastane-li tato skutečnost, bude změna řešena písemným dodatkem k této smlouvě, který se obě strany zavazují uzavřít za shodných podmínek dle této smlouvy ve lhůtě do 60-ti dnů ode dne právní moci rozhodnutí příslušného Mze-PÚ "o výměně nebo přechodu vlastnického práva" za podmínek shodných dle této smlouvy. 4. Za dobu od 1.1.2012 do dne vzniku nájemního vztahu uhradí nájemce pronajímateli za užívání předmětu nájmu stejnou částku jako je sjednané nájemné uvedené v článku 3 odst. 1. VI. Závěrečná ustanovení 1. Tato smlouva je platná a účinná dnem podpisu oběma smluvními stranami. 2. Podpisem této nájemní smlouvy zaniká nájemní vztah uzavřený mezi shodnými účastníky, dle nájemní smlouvy uzavřené mezi společností AGPK, a.s. ze dne 16.11.2004. 3. 3. Pronájem movitého majetku obce Libhošť dle této smlouvy byl zveřejněn na úřední desce obce od ………... do…………… a schválen Radou obce Libhošť usnesením č. ……………… ze dne…………………. 4. Tuto smlouvu lze měnit či doplňovat pouze dohodou smluvních stran formou písemných dodatků k této smlouvě. 5. Otázky v této smlouvě výslovně neupravené se řídí příslušnou obecně platnou právní úpravou. 6. Tato smlouva je vyhotovena ve dvou vyhotoveních, která mají platnost originálu a každá ze smluvních stran z nich obdrží po jednom. 7. Tato smlouva je projevem svobodné a vážné vůle obou smluvních stran, které ji na důkaz toho stvrzují svými podpisy. V Suchdole nad Odrou dne
................................... Pronajímatel Obec Libhošť
...................................... Nájemce Ing. Václav Majkus předseda představenstva
...................................... Iain Kirkpatrik Dykes člen představenstva
Příloha č.1 – přehled pozemků pronajatých společnosti AGPK a.s. na základě této nájemní smlouvy Pronajímatel: Obec Libhošť, Libhošť č.p. 1, Libhošť, 742 57 - (Podíl: 1/1) K.ú. Libhošť, LV č. 10001 Parcely výměra
kultura
KN
335/40
1096 orná půda
KN
335/102
11049 orná půda
KN
355/6
248 orná půda
KN
355/8
439 orná půda
KN
355/17
4281 orná půda
KN
355/25
330 orná půda
KN
355/34
4930 orná půda
KN
664/23
2453 orná půda
KN
664/47
232 orná půda
KN
664/48
10632 orná půda
KN
664/49
660 orná půda
KN
664/65
7711 orná půda
KN
672/80
113 orná půda
KN
853/26
1115 orná půda
KN
887/18
2051 orná půda
KN
887/80
2633 orná půda
KN
887/103
5810 orná půda
KN
968/1
457 trv.trav.porost
KN
1011/5
464 trv.trav.porost
KN
1140/25
10 orná půda
KN
1140/26
1286 orná půda
KN
1140/31
219 orná půda
KN
1140/32
1334 orná půda
KN
1140/35
465 orná půda
KN
1140/52
152 orná půda
KN
1140/57
5638 orná půda
KN
1222/12
1622 orná půda
KN
1231/11
302 trv.trav.porost
KN
1231/12
2424 trv.trav.porost
KN
1231/13
162 trv.trav.porost
KN
1231/49
63 trv.trav.porost
KN
1268/1
KN
1333/15
8136 orná půda
KN
1333/17
3579 orná půda
KN
1333/19
932 orná půda
KN
1333/21
1101 orná půda
KN
1333/22
1804 orná půda
KN
1333/24
203 orná půda
KN
1386/82
1136 orná půda
KN
1386/83
1518 orná půda
KN
1386/148
12102 orná půda
KN
1386/156
870 orná půda
KN
1579/6
462 ostatní plocha
KN
1580/5
728 ostatní plocha
KN
1583/4
261 ostatní plocha
KN
1605/1
992 ostatní plocha
KN
1605/3
488 ostatní plocha
KN
1627/41
1322 orná půda
KN
1627/52
1437 orná půda
KN
1637/5
12 ostatní plocha
KN
1685/1
22 ost.vodní plocha
733 ostatní plocha
Celkem zemědělské půdy: 10.8219 ha Finanční plnění za nájem pozemků za rok: Po kulturách výměra orná půda 10.0649 ha trv.trav.porost 0.3872 ha ost.vodní plocha 0.0022 ha ostatní plocha 0.3676 ha Nájemné bez daně Daň z nemovitostí
sazba/ha 946 946 946 946
Celkem nájem v Kč 9 521.40 Kč 366.29 Kč 2.08 Kč 347.75 Kč
10 238 Kč obec neplatí
CELKEM: 10 238 Kč Vlastník LV č.10001 /v podílech/ Obec Libhošť (1/1)
nájemné 10 238 Kč
daň 0 Kč
celkem 10 238 Kč
