SMLOUVA O DÍLO
uzavřená podle § 536 a násl. obchodního zákoníku dále jen „Smlouva“ mezi těmito stranami:
zhotovitel:
Martin Pilný fyzická osoba podnikající podle živnostenského zákona místem podnikání: Rotavská 1336/13, 155 00 Praha 5 IČ: 41850378
a objednatel:
Bytové družstvo Rotavská, družstvo Sídlo: Jaroslava Foglara 1332/6, 155 00 Praha 5 IČ: 26432722 zapsané v obchodním rejstříku vedeném Městským soudem v Praze, odd. Dr, vl. 5031 jednající Ing. Markétou Filipcovou, předsedkyní představenstva a Ing. Petrou Zlámalovou, místopředsedkyní představenstva
I. Předmět Smlouvy 1. Předmětem této Smlouvy jsou následující činnosti zhotovitele: i) provádění údržby zeleně, zimní údržby, zahradnických prací a činností souvisejících, jak je specifikováno Příloze č. 1 této smlouvy ii) čištění odtokových žlábků, jak je specifikováno v Příloze č. 2 této smlouvy iii) čištění retenční nádrže od řasy, jak je specifikováno v Příloze č. 3 této smlouvy, (dále jen „dílo“). 2. Zhotovitel bude dílo provádět v areálu bytového družstva Rotavská (celkem 10 bytových domů), a to v ulici Rotavská: č.p. 1326/1, na pozemku parc. č. 2315/66, č.p. 1336/13, na pozemku parc. č. 2315/65, v ulici Jaroslava Foglara: č.p. 1327/1, na pozemku parc. č. 2315/59, č.p. 1328/3, na pozemku parc. č. 2315/58, č.p. 1329/2, na pozemku parc. č. 2315/57, č.p. 1330/4, na pozemku parc. č. 2315/60, č.p. 1332/6, na pozemku parc. č. 2315/61, č.p. 1333/8, na pozemku parc. č. 2315/62, č.p. 1334/10, na pozemku parc. č. 2315/63, č.p. 1335/12, na pozemku parc. č. 2315/64 a také na pozemku parc. č. 2315/70 a parc. č. 2315/72.
Vyobrazení areálu tvoří Přílohu č. 4 této smlouvy. 3. Zhotovitel se zavazuje provádět dílo podle podmínek stanovených touto Smlouvou a objednatel se zavazuje poskytnout k tomu potřebnou součinnost a uhradit dohodnutou cenu.
II. Práva a povinnosti smluvních stran 1. Zhotovitel je povinen postupovat při provádění díla s odbornou péčí a v souladu s právními předpisy. V případě nenadálých okolností a potřeby akutního zásahu v rámci předmětu smlouvy je zhotovitel povinen zajistit plnění závazků na výzvu objednatele bez zbytečného odkladu. 2. Objednatel je povinen umožnit zhotoviteli přístup na pozemky a prostory, kde má zhotovitel provádět dílo. Objednatel je povinen v dostatečném předstihu před započetím provádění díla a před podpisem Smlouvy předat informace, které mohou mít vliv na provádění díla, zejména informace o podloží a bonitě půdy. 3. Objednatel se zavazuje umožnit zhotoviteli plnění předmětu smlouvy po celou dobu trvání této smlouvy. 4. Objednatel je oprávněn kontrolovat provádění předmětu Smlouvy. Pokud objednatel zjistí neplnění předmětu smlouvy ze strany zhotovitele, upozorní jej na to a stanoví přiměřenou lhůtu k nápravě. Jestliže k nápravě bez závažného důvodu (zejména existence okolností vylučujících odpovědnost) nedojde po uplynutí této lhůty, je objednatel oprávněn požadovat na zhotoviteli smluvní pokutu ve výši 250,- Kč za každý den prodlení, maximálně 12.500,- Kč. Zároveň je objednatel oprávněn pozastavit výplatu ceny za dílo a jednostranně si započíst cenu za dílo vůči smluvní pokutě. Na tento případ se nevztahuje sankce uvedená v čl. IV odst. 4 této smlouvy. Pokud je zhotovitel v prodlení o více než 20 dní, je objednatel oprávněn od Smlouvy odstoupit. Pro vyloučení pochybností smluvní strany potvrzují, že ujednání v tomto odstavci se netýká případu, kdy plnění předmětu smlouvy vykazuje vady, nýbrž případu, kdy zhotovitel nevykazuje žádnou aktivitu směřující k zajištění plnění předmětu smlouvy. 5. Pokud objednatel zjistí vady plnění předmětu smlouvy ze strany zhotovitele, upozorní jej na to a stanoví přiměřenou lhůtu k nápravě. Zhotovitel je povinen vady v této přiměřené lhůtě odstranit. Pokud je zhotovitel v prodlení s odstraněním vad o více než 20 dní, je objednatel oprávněn od této smlouvy odstoupit. 6. Pokud vznikne objednateli povinnost k náhradě škody třetímu subjektu z důvodu nesplnění předmětu díla zhotovitelem, je objednatel oprávněn požadovat tuto náhradu škody na zhotoviteli za předpokladu, že škoda prokazatelně vznikla v příčinné souvislosti s nesplněním předmětu díla zhotovitelem.
III. Doba trvání Smlouvy Tato Smlouva je uzavřena na dobu určitou, od 1.9. 2012 do 31.8. 2014.
IV. Cena za provedení díla 1. Cena za provádění díla v rozsahu dle Přílohy č. 1 této smlouvy je stanovena dohodou a činí 25.750,- Kč plus DPH měsíčně, a bude placena objednatelem na základě faktur zhotovitele vystavených vždy k 20. dni aktuálního kalendářního měsíce. 2. Cena za provádění díla, které spočívá v čištění odtokových žlábků, jak je specifikováno v Příloze č. 2 této smlouvy, činí celkem 1.000,- Kč plus DPH za každé skutečně provedené čištění a bude součástí fakturace dle odst. 1 v rámci kalendářního měsíce, kdy čištění proběhlo. 3. Cena za provádění díla, které spočívá v čištění retenční nádrže, jak je specifikováno v Příloze č. 3 této smlouvy, činí 260,- Kč za hodinu plus DPH a bude součástí fakturace dle odst. 1 v rámci kalendářního měsíce, kdy čištění proběhlo. 4. Splatnost faktur je 30 dnů ode dne jejího doručení objednateli. Částka je uhrazena připsáním na účet zhotovitele. V případě prodlení objednatele se zaplacením vystavené faktury, má zhotovitel nárok na úrok z prodlení ve výši 0,05% z fakturované dlužné částky za každý den prodlení.
V. Závěrečná ustanovení 1. Práva a povinnosti v této Smlouvě výslovně neupravené se řídí příslušnými ustanoveními obchodního zákoníku č. 513/1991 Sb. v novelizovaném znění. 2. Smluvní strany se dohodly, že pokud je třeba nějaký úkon podle této Smlouvy učinit písemně, je tato podmínka splněna i v případě, že bude příslušný dokument odeslán prostřednictvím elektronické pošty (e-mail). 3. Smlouva je vyhotovena ve dvou stejnopisech s platností originálu, z nichž jednu obdrží zhotovitel a jednu objednatel. 4. Smluvní strany prohlašují, že se zněním Smlouvy souhlasí, což potvrzují svými podpisy. V Praze dne ……………… Objednatel:
Zhotovitel
….…..………… …………………. Ing. Markéta Filipcová Ing. Petra Zlámalová předsedkyně představenstva místopředsedkyně představenstva Bytové družstva Rotavská, družstvo
…………………… Martin Pilný
Příloha č. 1 ke Smlouvě o dílo Rozpis celoroční údržby zeleně, pojezdových a pochozích ploch Údržba trávníků: -
pravidelné sečení travnatých ploch okolo bytových domů včetně dětského hřiště provzdušňování technikou vertikálních řezů odstraňování náletových dřevin úklid a odvoz odpadu vzniklého v souvislosti s péčí o trávníky (včetně nežádoucích odpadků nebiologického charakteru)
Údržba keřových výsadeb: -
odplevelování keřových výsadeb včetně odstranění náletových dřevin kypření půdy 2x ročně odborný řez keřů zálivka dle aktuální potřeby úklid a odvoz odpadu vzniklého v souvislosti s péčí o keře (včetně nežádoucích odpadků nebiologického charakteru)
Údržba dřevin: -
odborný řez v době vegetačního klidu zabezpečení mladých stromků proti povětrnostním vlivům zásah a odstranění škod na mladých stromcích v případě potřeby či nepříznivých povětrnostních vlivů (silný vítr apod.) kypření půdy zálivka dle aktuální potřeby úklid a odvoz odpadu vzniklého v souvislosti s péčí o stromy 1x ročně odklizení opadaného listí
Údržba retenční nádrže: -
pravidelné čištění hladiny nádrže od plovoucích nečistot nebiologického charakteru pravidelný úklid okolí retenční nádrže
Údržba pochozích ploch a vjezdů do garáží: -
odplevelování a odstranění náletových dřevin ze zámkové dlažby odklízení sněhu z pochozích ploch - dle potřeby, v souladu s vyhláškou 39/1997 Sb. hl. m. Prahy, o schůdnosti místních komunikací, ve znění pozdějších předpisů posyp pochozích ploch inertním materiálem s důrazem na bezpečnost chodců- dle potřeby, v souladu s vyhláškou 39/1997 Sb. hl. m. Prahy, o schůdnosti místních komunikací, ve znění pozdějších předpisů odklízení sněhu z vjezdů do garáží - dle potřeby, , v souladu s vyhláškou 39/1997 Sb. hl. m. Prahy, o schůdnosti místních komunikací, ve znění pozdějších předpisů odklizení posypového materiálu
Výše uvedené činnosti budou prováděny přiměřeně s ohledem na aktuální vegetační období, stav vegetace, meteorologické podmínky a potřebu odborného zásahu.
Příloha č. 2 ke Smlouvě o dílo Specifikace podmínek čištění odtokových žlábků I. Zhotovitel bude za níže uvedených podmínek provádět mechanické vyčištění všech předmětů blokujících nebo zpomalujících odtok vody z acodrainů, vyčištění mřížek acodrainů proti omezení retence a vyčištění košů gaigrů (dále jen „čištění žlábků“) a objednatel se zavazuje poskytnout k tomu potřebnou součinnost a uhradit dohodnutou cenu. II. Předmětem čištění žlábků se rozumí: a)
mechanické vyčištění od všech předmětu blokujících nebo zpomalujících odtok vody z acodrainů
b)
vyčištění mřížek acodrainů proti omezení retence
c)
vyčištění košíků gaigrů.
a-b) Čištění se týká všech odvodňovacích žlábků v rámci areálu a skládá se z těchto úkonů: 8 x kompletní čištění žlábků (4x - duben až říjen), 4x – zima a dále dle skutečně provedených čištění žlábků Každé dva týdny průběžná zimní kontrola žlábků. a bude probíhat přibližně v těchto časových intervalech: Listopad:
čištění žlábků od listí
Prosinec – Březen*: průběžná kontrola stavu žlábků (minimálně jednou za dva týdny) s ohledem na zamrznutí, odstranění ledu, bude-li se v žlábcích nacházet Duben:
jarní čištění žlábků od posypového materiálu (štěrk)
Červen až říjen:
průběžná kontrola žlábků + přečištění žlábků před přívalovými dešti
*Pozn. Průběžná kontrola žlábků zejména v zimních měsících je velmi přibližná a odvíjí se od počasí. V zájmu funkčnosti žlábků se požaduje, aby byla kontrola tomuto přizpůsobena a v případě zjištění problému neprodleně provedeno čištění, pokud to klimatické a povětrnostní podmínky umožní. Družstvo bude proplácet skutečný počet provedených čištění žlábků a odstraňování ledu z nich. Způsob čištění: Pouze mechanicky a vodou, nepoužívat změkčovadla či jiné čistící prostředky, v zimě nesolit ani jinak chemicky neošetřovat. Objednatel umožní zhotoviteli přístup k vodnímu zdroji v prostoru garáží pro odběr nezbytně nutného množství vody k provádění čištění.
Bod c) Koše odpadních trubek: Předmětem výkonu se rozumí vyčištění košíků gaigrů u všech 10 objektů v termínech listopad a červen. III. V případě, že zhotovitel zjistí, že je nutné opravit acodrain, mřížku, košík gaigrů či jiné části související s předmětem výkonu činnosti tohoto dodatku, nahlásí závadu přímo správcovské firmě, a to způsobem, že zhotovitel vyplní formulář na hlášení závad a zašle na příslušný email uvedený na internetových stránkách objednatele.
Příloha č. 3 ke Smlouvě o dílo Specifikace podmínek čištění retenční nádrže od řasy Retenční nádrž bude čištěna od volně plovoucí řasy, a to mechanicky pomocí náčiní (hrábě, síťka apod.). Intervaly čištění: červen-září dvakrát v měsíci, maximálně 5 hodin za měsíc. V případě potřeby rozsáhlejšího čištění nebo jiné frekvence se objednatel se zhotovitelem mohou dohodnout jinak.
Příloha č. 4 ke Smlouvě o dílo Vyobrazení areálu, zakreslení odtokových žlábků pro účely realizace plnění dle Přílohy č. 2 smlouvy o dílo
