SMLOUVA O DÍLO číslo: ………….. Zadavatel: Město Semily, zastoupené Městskou bytovou správou Semily, s.r.o. Sídlo: Husova 82, 513 13 Semily IČO: 00276111 DIČ: CZ00276111 Bankovní spojení: Zapsaný: V obchodním rejstříku vedeném Krajským soudem v Hradci Králové, oddíl C, vložka 12685 Telefon: 481 625 428, 604 254 112 E – mail:
[email protected] Zastoupený: Stanislavem Klápště Věci technické a TDI: Ladislav Kozák, tel.604 580 501 (dále jen objednatel)
a obchodní firma: FASSAX spol. s r.o. sídlo: Střelnice 2667, Česká Lípa, 470 01 IČO: 25424220 DIČ: CZ25424220 Bankovní spojení: Zapsán: v obchodním rejstříku, vedeném KS v Ústí nad Labem, oddíl C, vložka 17522 E-mail:
[email protected] Zastoupený: Romanem Vitmajerem, ředitelem a jednatelem společnosti, odpovědným zástupcem společnosti ve věcech obchodních a panem Oldřichem Svobodou, odpovědným zástupcem společnosti ve věcech technických a Ing. Alexandra Kavanová (dále jen zhotovitel) (objednatel a zhotovitel, dále též smluvní strany) uzavírají níže uvedeného dne, měsíce a roku v souladu s § 536 a násl. z.č. 513/1991 Sb., Obchodního zákoníku v platném znění, tuto smlouvu o dílo I. Účel smlouvy Účelem této smlouvy je úprava právních vztahů, které vzniknou mezi objednatelem a zhotovitelem při provádění díla podle této smlouvy.
II. Předmět smlouvy 1.
2. 3. 4.
Předmětem této smlouvy je závazek zhotovitele provést pro objednatele na svůj náklad a na své nebezpečí dílo, spočívající v „Zateplení bytového domu č.p. 442, Na Olešce v Semilech“ Rozsah díla je blíže specifikován v rozpočtu ze dne 9.8. 2010 a výzvou objednatele. Objednatel se zavazuje za zhotovení díla zaplatit cenu, sjednanou v bodě V. této smlouvy a případně navýšenou o cenu dohodnutých víceprací. Dílo bude mít po dokončení následující kvalitativní parametry: a) Zateplení bude prováděno technologickým postupem daným firmou Stavební chemie a.s. Slaný pod dohledem zástupce společnosti p. Chuchela b) Zhotovitel se zavazuje provádět dílo v souladu s normou ČSN 732901 Provádění vnějších tepelně izolačních kompozitních systémů (ETICS). c) Plastové otvorové prvky – profil Rehau Euro 70, tepelná prostupnost okna U (celého výrobku) do 1,2 Wm2/K III. Místo plnění
1. Dodání díla bude probíhat na adrese: Na Olešce 442, Semily (dále jen místo plnění) IV. Doba plnění 1. Zhotovitel provede převzetí staveniště v místě plnění v období :8/2010 2. Dílo bude zhotovitelem provedeno v období: 2 měsíce V. Cena díla 1. Objednatel se zavazuje za zhotovení díla zaplatit cenu ve výši: bez DPH 10% DPH Cena celkem
1.334.668,00 Kč 133.467,00 Kč 1.468.135,00 Kč
Cena byla stanovena a smluvními stranami dohodnuta na základě rozpočtu, který je nedílnou součástí této smlouvy a který obsahuje rozpočet jednotlivých prací a materiálů, nutných k provedení díla. 2. Cena prací a materiálů, uvedených v nabídkovém rozpočtu nemůže být zhotovitelem překročena; k překročení ceny díla může dojít jen v důsledku provedení odsouhlasených víceprací podle článku XI. této smlouvy. VI. Splatnost ceny díla, fakturační podmínky. Smluvní strany se dohodly na tomto způsobu placení ceny díla:
1. Dílo bude placeno formou dílčího plnění, tzn. že objednatel poskytne zhotoviteli dílčí platby až do výše 90 % z ceny díla průběžně dle skutečného plnění. Vždy bude sepsán a odsouhlasen dílčí předávací protokol, v němž skutečné plnění bude uváděno fakturovaným rozsahem položek obsažených ve výkazu výměr nabídkového rozpočtu. Tato část bude fakturována jako dílčí plnění vč. DPH, se splatností 14 dnů 2. Konečná faktura (s vyčísleným dílčím plněním) bude vystavena po dokončení a předání díla, se splatností 14 dnů. Ceny díla budou objednatelem placeny na základě daňového dokladu – faktury, kterou vystaví zhotovitel; faktura bude obsahovat označení faktury a její číslo, obchodní firmu a sídlo zhotovitele, předmět plnění a den jeho provedení, den odeslání faktury a lhůtu její splatnosti, která podle dohody smluvních stran činí 14 dnů od doručení (odevzdání) faktury objednateli, označení peněžního ústavu a čísla účtu, na který má být placeno a cenu plnění. V případě, že objednatel fakturu nepřevezme nebo se mu nepodaří fakturu doručit, má se za to, že faktura byla objednateli doručena 3. den od odeslání faktury. VII. Převzetí díla, zmocnění k převzetí díla 1. Objednatel je povinen hotové dílo převzít. Zhotovitel je povinen nejpozději do pěti dnů ode dne dokončení díla mailem, faxem, dopisem nebo jiným prokazatelným způsobem informovat objednatele o termínu, ve kterém se má dostavit k převzetí díla. Pokud se objednatel nemůže v termínu, který je ve výzvě zhotovitele převzetí zúčastnit, může se zhotovitelem domluvit písemně na jiném termínu převzetí díla. 2. Dílo bude převzato objednatelem na základě konečného předávacího protokolu. V předávacím protokolu musí objednatel výslovně vyjádřit to, že na díle neshledal žádných vad, nebo musí uvést všechny vady, které brání převzetí díla; pokud dílo vykazuje vady, je zhotovitel povinen je nejpozději do pěti pracovních dnů odstranit. Pak bude přejímací/předávací řízení dokončeno. Pokud bude dílo převzato s drobnými vadami nebránícími užívání stavby, budou tyto vady odstraněny do 10-ti dnů od převzetí díla. Dokud se tak nestane, nebude doplaceno zbývajících 10 % ceny stavby. V případě, že odstranění vad si vyžádá delší dobu než uvedenou v předchozí větě, může být lhůta k odstranění vad po písemné dohodě smluvních stran prodloužena. 3. Dílo je převzato okamžikem, kdy bude předávací protokol podepsán zástupci obou smluvních stran. Zhotovitel i objednatel zmocňují k podpisu předávacího protokolu každého svého zástupce, uvedeného v záhlaví této smlouvy. Jiné osoby mohou předávací protokol podepsat pouze na základě plné moci, kterou jim vystaví k tomu oprávněný zástupce objednatele nebo zhotovitele. Tato plná moc bude přílohou předávacího protokolu. VIII. Povinnosti objednatele, na nichž závisí splnění závazků zhotovitele Objednatel má kromě jiných povinností, uvedených v této smlouvě, zejména tyto povinnosti:
1. předat zhotoviteli místo plnění v termínu stanoveném v článku IV. bodě 1. této smlouvy ve stavu předpokládaném projektem, tj. bez faktických a právních vad, které by provádění plnění díla znemožňovaly nebo ztěžovaly 2. zajistit, aby řádný průběh prací nebyl narušován neoprávněnými zásahy třetích osob 3. pro montáž zhotoviteli bezplatně zajistit napojovací bod vody a elektro 220/380V v místě plnění 4. na písemnou výzvu zhotovitele k převzetí díla dostavit se v uvedený den a hodinu k převzetí díla, provést jeho prohlídku a je – li dílo bez vad, které by bránily jeho řádnému užívání, dílo převzít 5. zapůjčit zhotoviteli 1 zamykatelnou místnost po dobu díla tak, aby si zde mohl ponechat materiál potřebný k zhotovení díla IX. Povinnosti zhotovitele Zhotovitel má, kromě jiných povinností uvedených v této smlouvě, tyto povinnosti: 1. zodpovídat za bezpečnost a ochranu zdraví vlastních pracovníků 2. po provedení díla vyklidit místo plnění a zapůjčené místnosti 3. v místě plnění udržovat po dobu montáže v mezích možností pořádek, odstraňovat odpady a hrubé nečistoty vzniklé při provádění díla a vyplývající z předmětu smlouvy 4. provést dílo řádně a včas a ve stanoveném termínu jej předat objednateli 5. koordinovat časové a technické návaznosti subdodavatelů zhotovitele X. Provádění díla, zápisy do stavebního deníku Zhotovitel je při provádění díla povinen postupovat samostatně a s odbornou péčí. Po celou dobu provádění díla v místě montáže je povinen vést stavební deník. Zápisy ve stavebním deníku jsou za zhotovitele a objednatele oprávněny provádět pouze osoby, u kterých je v záhlaví této smlouvy uvedeno, že jsou oprávněny jednat za zhotovitele a objednatele. Osobou oprávněnou za objednatele je i TDI, jehož jméno sdělí objednatel zápisem do stavebního deníku nejpozději při předání staveniště. V případě výskytu problémů, kde je třeba k řešení účast zástupců obou smluvních stran na místě stavby, může s jednodenním avízem svolat jak objednatel, tak zhotovitel kontrolní den. XI. Schvalování, provádění a placení víceprací Pokud se v průběhu provádění díla vyskytne potřeba provedení prací nad rámec rozsahu díla, vymezený nabídkovým rozpočtem (dále jen vícepráce), zhotovitel provede až po splnění těchto podmínek objednatelem: 1. vícepráce budou zapsány do stavebního deníku 2. vícepráce budou objednatelem odsouhlaseny a zápis ve stavebním deníku bude podepsán objednatelem a zhotovitelem v souladu s čl. X. této smlouvy 3. takto odsouhlasené vícepráce budou předmětem dodatku této smlouvy;
4. zhotovitel vystaví na vícepráce uvedené v dodatku smlouvy fakturu; obsahové náležitosti včetně splatnosti faktury jsou stejné jako obsahové náležitosti faktury za dílčí plnění a cenu díla XII. Přechod vlastnického práva a nebezpečí škody k předmětu díla Vlastnické právo k předmětu díla přechází na objednatele až úplným zaplacením ceny díla (včetně daně z přidané hodnoty). Nebezpečí škody na předmětu díla přechází na objednatele dnem konečného předání díla. XIII. Záruka – odpovědnost za vady 1. Záruční doba na celý rozsah díla činí 60 měsíců . 2. Záruční doba počíná plynout následující den po podpisu protokolu o předání a převzetí díla oběma smluvními stranami. Záruční doba se zkracuje o dobu, kterou objednatel neoprávněně odmítl převzít dílo. V případě, že na předmětu díla se v záruční době vyskytnou vady, objednatel je povinen nejpozději do pěti pracovních dnů ode dne, kdy vady zjistil, zhotoviteli písemně toto oznámit. Zhotovitel se zavazuje odstranit tyto vady do 5-ti pracovních dnů po písemném oznámení. 3. V případě vad díla, na něž se vztahuje záruka za jakost a úplnost díla a kde uplatněním termínu uvedeného v odst. XIII. čl. 2 by došlo k ohrožení nebo poškození majetku či zdraví osob, odstraní zhotovitel tyto vady neprodleně, nejpozději do 24 hodin po uplatnění oprávněné reklamace objednatelem. 4. Zhotovitel neodpovídá za vady, které na předmětu díla vznikly tím, že objednatel s předmětem díla nakládal v rozporu s podmínkami, uvedenými v předávacím protokolu. Zhotovitel dále neodpovídá za vady, které byly způsobeny vyšší mocí nebo třetí osobou či v jejím důsledku. 5. Uplatněním nároků z vad díla nejsou dotčeny nároky objednatele na náhradu škody a smluvní pokuty. XIV. Ujednání o smluvní pokutě 1. V případě, že objednatel poruší smluvní povinnosti, stanovené v článku VI. bodě 1. a 2. této smlouvy, je povinen zhotoviteli zaplatit smluvní pokutu ve výši 0,5% z dlužné částky za každý den prodlení a to na účet zhotovitele, uvedený v záhlaví této smlouvy. 2. V případě, že zhotovitel bude v prodlení s dokončením a předáním díla je povinen objednateli zaplatit smluvní pokutu ve výši 0,5 % z ceny díla za každý den prodlení. 3. Smluvní pokuta za prodlení s odstraněním případných vad a nedodělků z přejímacího řízení díla oproti dohodnutému termínu dle článku VII., bodu 2. této smlouvy činí 500,- Kč za každou vadu a nedodělek a každý započatý den prodlení s jejím odstraněním. 4. Smluvní pokuta za prodlení s odstraněním vad v záruční lhůtě oproti termínu, stanoveném v článku XIII. v bodě 2. a 3. této smlouvy, činí 500,- Kč za každou vadu a každý započatý den prodlení s jejím odstraněním.
5. Objednatel má právo smluvní pokuty uplatněné na základě článku XIV. této smlouvy odečíst zhotoviteli z faktury za dílo. 6. Smluvní strana, které vznikne právo uplatnit smluvní pokutu, může od ní, na základě své vůle, ustoupit. 7. Splatnost vyúčtovaných smluvních pokut se sjednává na 7 dnů ode dne doručení . 8. Zaplacením smluvní pokuty nezaniká povinnost smluvní strany závazek splnit a právo oprávněné smluvní strany požadovat i náhradu vzniklých škod v plné výši. XV. Ustanovení společná a závěrečná 1. Tato smlouva se vyhotovuje ve dvou stejnopisech, z nichž každý má právní sílu originálu, přičemž každá ze smluvních stran obdrží po jednom stejnopise. 2. Tuto smlouvu lze měnit a doplňovat pouze písemnými dodatky a jen poté, co budou dodatky odsouhlaseny oběma smluvními stranami. 3. V případě neplatnosti či neúčinnosti jednotlivých ustanovení smlouvy nebudou dotčena její ostatní ustanovení. 4. Otázky smlouvou výslovně neupravené se řídí platnými právními předpisy České republiky, zejména obchodním a občanským zákoníkem. 5. Smluvní strany prohlašují, že si smlouvu přečetly, s jejím obsahem souhlasí a že obsah smlouvy je projevem jejich svobodné a vážné vůle, prosté omylu. Na důkaz tohoto připojují své právoplatné podpisy. 6. Smlouva nabývá platnosti a účinnosti dnem jejího podpisu smluvními stranami. 7. V případě nepříznivých klimatických podmínek (sněžení, silný vítr, teploty pod + 5 st.C a nad + 25 st.C) bude tato skutečnost zapsána do stavebního deníku. Termín dokončení díla bude prodloužen o předmětné dny, kdy nebylo možno provádět dílo dle technologického postupu výrobce ETICS. Přílohy : příloha č. 1: časový harmonogram prací Příloha č. 2: rozpočet stavby V Semilech dne ……………….
---------------------------------------------------Roman Vitmajer - jednatel společnosti za zhotovitele
--------------------------------------------------Stanislav Klápště-jednatel společnosti za objednatele
