SÁRVÁR VÁROS ÖNKORMÁNYZATA GAZDASÁGI, VÁROSFEJLESZTÉSI ÉS KÖZBESZERZÉSI BIZOTTSÁGA 9600 Sárvár, Várkerület 2-3. Pf. 78. Fax.: 95/320-230, Tel.:95/ 320-265
PÁLYÁZATI FELHÍVÁS
Sárvár Város Önkormányzata nyilvános pályázatot hirdet az ingatlan-nyilvántartásban a Sárvár, 189/1/A/9 hrsz-ú, üzlethelyiség megnevezésű, a Várkerület 33. szám alatti műemlék társasházban található ingatlan három évre történő, 2013. január 1. napjától kezdődő bérletére – azzal, hogy az épületet bérlő köteles rendeltetésszerű használatra alkalmassá tenni, és a komfortfokozatának megfelelő/rendeltetésszerű használathoz szükséges berendezésekkel ellátni. Minimális elvárt bérleti díj nem kerül meghatározásra.
A pályázati eljárásban történő részvétel feltételei: A pályázati eljárásra írásban, Sárvár Város Polgármesteri Hivatala Műszaki Irodája címére (9600 Sárvár, Várkerület 2-3.) postai úton – vagy a Polgármesteri Hivatal Műszaki Irodájára (fsz. 12. vagy 13. iroda) személyesen átadott – zárt borítékban eljuttatott pályázat egy eredeti példányban történő benyújtásával lehet jelentkezni. A jelentkezésnek tartalmaznia kell a pályázó nevét (cégnevét), lakcímét (székhelyét), adóazonosító jelét (adószámát), cégjegyzékszámát. Gazdasági társaság pályázó köteles harminc napnál nem régebbi hiteles cégkivonatot és aláírási címpéldányt becsatolni, egyéb jogi személy vagy jogi személyiséggel nem rendelkező szervezet pedig a (bírósági) nyilvántartásba vételről szóló kivonat harminc napnál nem régebbi hiteles példányát köteles csatolni. A pályázó írásban nyilatkozni köteles arról, hogy a pályázati kiírásban foglalt feltételeket elfogadja, valamint az előírt kauciót a lentebb részletezett módon megfizeti. Igazolást köteles csatolni továbbá, hogy egy évre visszamenőleg nincs adó-és járulék tartozása. A benyújtandó dokumentumokat másolati példányban elegendő csatolni. Jelen bekezdésben foglalt okiratok hiányos, vagy nem megfelelő tartalmú csatolása esetén a pályázat érvénytelen. A pályázatokat a fent meghatározott módon és címre, legkésőbb 2012. november 26. napja 9:00 óráig beérkezően kell benyújtani. A borítékon a „PÁLYÁZAT – Várkerület 33. borozó” feliratot kell feltüntetni. Az ajánlati kötöttség a pályázati eljárás eredményes lefolytatásáig, illetve a nyertes pályázóval történő szerződés megkötéséig tart. A pályázónak írásos jelentkezésében kötelezettséget kell vállalnia 3 havi bérleti díjnak megfelelő kaució, de legalább 300.000 Ft (azaz háromszázezer forint) megfizetésére legkésőbb a szerződéskötés időpontjáig. (Sárvár város Önkormányzata költségvetési számlaszáma: 12096004-00103732-00100007), a közlemény rovatban fel kell tüntetni a feladó nevét, címét, továbbá a következő szöveget: „kaució a Sárvár 189/1/A/9
hrsz-ú ingatlanra”.). A kaució a szerződés megszűnésekor 15 napon belül akkor jár vissza, ha a bérlő a szerződéses feltételeket maradéktalanul betartotta. A pályázatnak tartalmaznia kell az ingatlan esetleges helyreállítására (számviteli törvény szerinti felújítására), vonatkozó elképzeléseket, továbbá a munkálatok elvégzésére vállalt határidő megjelölését. Amennyiben a rendeltetésszerű állapot kialakításának munkálataihoz hatósági engedély szükséges, az engedélyeztetés saját költségén a bérlő feladata. A rendeltetésszerű állapot kialakítása érdekében elvégzendő, számviteli törvény szerinti felújítások elvégzésének előfeltétele, hogy azok tételes költségvetését a kiíró képviseletében Sárvár város polgármestere előzetesen jóváhagyja. A rendeltetésszerű állapot kialakítása a bérlő feladata és költsége, de a bérlet megszűnésekor megilleti a dolgok elvitelének a joga az ingatlan állagsérelme nélkül, továbbá a visszaadáskor az ingatlan rendeltetésszerű használatra alkalmassá tétele nem a bérlő feladata. Ez a rendelkezés irányadó a bérleti szerződés határozott idő lejárta előtti megszűnésére is. Az épület, a pályázatok elkészíthetősége érdekében, előzetes bejelentkezést követően a helyszínen megtekinthető. A pályázatok felbontásának helye és ideje: Sárvár Város Polgármesteri Hivatala földszinti kistárgyaló (9600 Sárvár, Várkerület 2-3.), 2012. november 26. kedd délelőtt 9. A bontáson Papp József bizottsági elnök és dr. Kovács Attila köztisztviselő vesz részt. A pályázat elbírálásának szempontjai és a pályázat elbírálása: A benyújtott pályázat akkor érvényes, ha megfelel az előírt formai és tartalmi követelményeknek, illetőleg ha a pályázó vállalja a részletes pályázati felhívásban szereplő feltételek maradéktalan teljesítését. A pályázók közül az nyeri el a bérleti jogot, aki az összességében legelőnyösebb ajánlatot teszi az alábbiak szerint: Elbírálás szempontrendszere: Megajánlott bérleti díj: legfeljebb 85 pont Igazolt referencia: legfeljebb 15 pont Az egyes részszempontok számítási módja: A Megajánlott bérleti díjak közül a legmagasabb havi összeg 85 pontot kap, a többi a legmagasabb megajánláshoz képest arányosan kevesebbet. Számítási képlet: pályázó által megajánlott bérleti díj / legmagasabb ajánlott bérleti díj * 85, az általános szabályok szerint egész számra kerekítve Az igazolt referencia esetében minden a pályázó által a bérleményben tervezett tevékenységi körben eltöltött év 2 pontot számít, legfeljebb 15 pont. A referencia igazolásának módjai: Azonos tevékenységi körű üzlet/helyiség működtetésének igazolása működési engedély/bejelentést tudomásul vevő okirat másolatával, engedély és bejelentés nélkül végezhető tevékenységek esetén tulajdonos, bérbeadó nyilatkozatával. Az önkormányzat 1014. január elsejétől és 2015. január 1.-től jogosult a havi bérleti díjat az irányadó inflációs rátával megemelni.
Érvénytelen a pályázat, ha olyan ajánlattevő nyújtotta be, aki nem jogosult a pályázaton részt venni, ha pályázó a pályázatát a kiírásban meghatározott határidő eltelte után nyújtotta be, vagy ha az ajánlat nem felel meg a pályázati kiírásban foglaltaknak, valamint, ha az ajánlati árat a pályázó nem egyértelműen határozta meg. Kiíró hiánypótlásra lehetőséget nem biztosít. A pályázatokat Gazdasági, Városfejlesztési és Közbeszerzési Bizottság bírálja el, és ez alapján a bérleti szerződést Sárvár város polgármestere írja alá, legkésőbb 2012. december 17. napjáig. Az ingatlan birtokba adása december 21. napjáig történik meg. Ha a pályázat nyertesével a szerződés megkötése – a rendelkezésre álló határidőben – meghiúsul, vagy a pályázó nem szerződésszerűen teljesít, a kiíró a szerződéstől elállhat, és jogosult a második legkedvezőbb ajánlatot tevő pályázóval szerződést kötni, vagy új pályázatot kiírni. Kiíró fenntartja magának a jogot, hogy – ha kitűzött időpontig egyetlen érvényes ajánlat sem érkezett, továbbá a nyertes pályázóval a szerződés megkötésének elmaradása miatt – a pályázatot eredménytelennek nyilvánítsa. A kiíró a pályázati feltételek módosításának jogát magának fenntartja. A bérlettel kapcsolatos speciális korlátozások: -
-
Kiíró legfeljebb 6.00 és 22.00 óra közötti nyitva tartáshoz járul hozzá. Kiíró rendkívüli felmondási oknak tekinti, ha bérlő működése során a helyiségre, vagy a környezetére (társasház további rendeltetési egységei, közterület) előírt zajterhelési határértéket hiteles méréssel igazolva a működési időtartam alatt legalább két alkalommal túllépi. Ebben az esetben a tárgyhónapot követő hónap végével mondhatja fel a Kiíró a szerződést. A bérlő a helyiség bérleti jogát másra nem ruházhatja át, nem cserélheti el, a helyiséget albérletbe nem adhatja.
Az ingatlannal kapcsolatos további információk: Az ingatlan rendeltetési övezete a Helyi Építési Szabályzat és Szabályozási terv szerint "településközponti vegyes". A terület jellemzően több rendeltetési egységet magába foglaló lakó- és olyan igazgatási, kereskedelmi, szolgáltató, vendéglátó, szálláshely szolgáltató, egyházi, oktatási, egészségügyi, szociális épületek, valamint sportlétesítmények elhelyezésére szolgál, amelyek alapvetően nincsenek zavaró hatással a lakófunkcióra. A helyiségcsoport részben felújított, további felújításhoz – annak műemléki voltából adódóan – örökségvédelmi engedélyre lehet szükség. Az ingatlan társasházi jellegéből adódóan a társasházi törvényben szabályozottak szerint a társasházi közgyűlés határozatba foglalt hozzájárulására szükséges a használat, hasznosítás módjának megváltoztatása (funkcióváltás) esetén. Az ingatlan összközművesített. A víz és villany közművek a városi hálózatról csatlakoznak: az irodához önálló villany-fogyasztásmérő és külön vízóra almérő tartozik, az épület szennyvize a város szennyvízhálózatába kerül. Fűtési rendszere radiátorral szerelt távfűtés, költségmegosztós hőmennyiségmérővel szereltek. A külön tulajdonban álló ingatlan az ingatlan-nyilvántartás szerint 121 m2. A távhő éves alapdíja kb. 350.000,- Ft A felújítási alapköltsége 17424 Ft/év A közös költség díja 47.550,- Ft /év (2011-es adatok) Az ingatlan a város centrumában helyezkedik el, két utcáról is megközelíthető. A Várpark, az Arborétum, a legfontosabb közintézmények és egy autóparkoló az ingatlan közvetlen
közelében van. A társasház, amelyben az ingatlan található, műemléki védelem alatt áll. Az épületegyüttes műszaki állapota korához képest (130 év, más források szerint 170-200 év) jónak mondható. Az ingatlan jelenlegi rendeltetéséhez (borozó, üzlethelyiség) tartozó szükséges parkolóhelyek rendelkezésre állnak. Az esetleges rendeltetésváltozás esetén a hiányzó parkolóhelyeket meg kell váltani. Az ingatlannal kapcsolatos további információk: Az ingatlanról további információ kérhető Kondora István polgármestertől (95/323-555). Csatolandó dokumentumok listája: - Adatlap - mellékelve (kitöltve, cégszerűen aláírva) - Nyilatkozat – mellékelve (cégszerűen aláírva) - Cégkivonat (másolatban) - harminc napnál nem régebbi hiteles cégkivonat/(bírósági) nyilvántartásba vételről szóló kivonat (másolatban) - aláírási címpéldány (másolatban) - Igazolás, hogy egy évre visszamenőleg nincs adó-és járulék tartozása (másolatban) - A tervezett hasznosítás megjelölése az ingatlan esetleges helyreállítására (számviteli törvény szerinti felújítására), vonatkozó elképzelések.
Sárvár, 2012. november 8.
Sárvár Város Önkormányzata Gazdasági Városfejlesztési és Közbeszerzési Bizottsága
Szabályozási terv kivonat
ADATLAP Sárvár, 189/1/A/9 hrsz-ú, üzlethelyiség megnevezésű ingatlan bérlete Pályázati ajánlat
Pályázó neve: Pályázó telefonszáma: Pályázó telefaxszáma: Kijelölt kapcsolattartó személy neve, beosztása: Kapcsolattartó pontos címe: Kapcsolattartó telefonszáma: Kapcsolattartó fax száma: Kapcsolattartó e-mail címe:
Megajánlott havi bérleti díj mértéke: nettó …………… Ft + ÁFA Igazolt referencia időtartama:
Kelt:
……………………………… cégszerű aláírás
NYILATKOZAT Sárvár, 189/1/A/9 hrsz-ú, üzlethelyiség megnevezésű ingatlan bérlete Pályázati ajánlat
Alulírott ………………. a(z) ……………………………. képviseletében nyilatkozom, hogy a Sárvár, 189/1/A/9 hrsz-ú, üzlethelyiség megnevezésű ingatlan bérletére vonatkozó pályázati felhívásban foglalt feltételeket magamra teljes körűen, kötelező érvényűen elfogadom, és tudomásul veszem, hogy azok a megkötendő bérleti szerződés lényeges feltételeinek minősülnek. Büntetőjogi felelősségem tudatában nyilatkozom továbbá, hogy a pályázónak köztartozása nincs, valamint vállalom az előírt kaució pályázati felhívás szerinti megfizetését.
Kelt:
……………………………… cégszerű aláírás
