SamenLeven: Wijkagenten Nieuw-Lekkerland

Woningbouwvereniging Nieuw-Lekkerland

Jaargang 8, nummer 2, december 2012

Thuis

Burendag 2012: “Het was grandioos!”

Appartementencomplex feestelijk geopend ‹‹ Achter de voordeur van… Henk Verhey

Jaargang 1, nummer 1

SamenLeven: Wijkagenten Nieuw-Lekkerland

Voorwoord

Actueel

Nu 2012 alweer bijna op z’n eind loopt, kijken wij vooruit naar het nieuwe jaar. Op dit moment werken we hard aan de begroting voor 2013. Nog meer dan andere jaren merken we dat we heel zorgvuldig keuzes moeten maken. Net als veel huishoudens, moeten we extra op ons huishoudboekje letten. Daardoor wordt het steeds lastiger om onze begroting evenwichtig op te stellen. Daarmee bedoel ik dat we een juiste balans moeten vinden tussen wat we willen doen (zorgen voor goede woningen en een prettige leefomgeving) en wat er financieel mogelijk is. Dat laatste wordt meer en meer ingeperkt, met name door alle heffingen die de overheid ons oplegt. Zoals een huurbelasting (zie ook het artikel hiernaast) en een bijdrage aan het uit de problemen helpen van enkele collega-corporaties, waaronder Vestia. Uiteraard is het belangrijk dat wij financieel gezond zijn en blijven. Tegelijk willen we blijven investeren in Nieuw-Lekkerland, zoals we bijvoorbeeld deden door het (ver)bouwen van de Brede School (zie verderop in dit blad). Die Brede School is er voor alle Nieuw-Lekkerlanders en dit mooie project konden we realiseren dankzij goede samenwerking met vele andere partijen, waaronder de gemeente. We hopen dat we dit soort projecten kunnen blijven doen, ook straks met de nieuwe samengevoegde gemeente Molenwaard. Want juist in financieel lastigere tijden, is de meerwaarde van samenwerken het grootst. Adrie Tukker directeur-bestuurder

Huren duurder door plannen kabinet U heeft het kunnen volgen in de media: het nieuwe kabinet gaat verschillende veranderingen doorvoeren op het gebied van wonen. Hoe de plannen precies worden en wanneer ze worden doorgevoerd, is nog niet te zeggen. Wel is duidelijk dat huren duurder wordt. Niet alleen voor mensen met hogere inkomens, maar voor alle huurders.

Het nieuwe kabinet voert voor de huursector een huurbelasting in van bijna twee miljard euro in 2017, zo’n vijftien procent van de totale huursom. Om deze belasting te kunnen betalen, heeft het kabinet besloten dat de huren van alle huurders door middel van een inkomensafhankelijke huurverhoging fors omhoog mogen. Naast de gebruikelijke inflatiecorrectie, mogen de huren voor huurders met lage inkomens 1,5 procent omhoog. Voor huurders met een bescheiden middeninkomen is dit 2,5 procent en voor huurders met een huishoudinkomen van boven de ¤ 43.000 is de verhoging zelfs 6,5 procent (bovenop de inflatiecorrectie dus).

Gevolgen huur Nieuw-Lekkerland Zodra de plannen uitgewerkt zijn in wetgeving, gaan wij beslissen hoe we met de nieuwe regelgeving om willen gaan. Zeker is, dat ook bij ons de huurprijzen de komende jaren omhoog gaan. De inkomsten hebben we nodig om heffingen, zoals de huurbelasting te kunnen opbrengen. Uiterlijk 1 mei 2013 ontvangen alle huurders persoonlijk bericht over de huurverhoging die in juli ingaat. w

SamenLeven Wijkagenten Nieuw-Lekkerland:

“Wij komen vaak letterlijk achter de voordeur” In deze rubriek leest u hoe NieuwLekkerlanders en anderen er samen voor zorgen dat het prettig wonen en leven is (en blijft) in het dorp. Deze keer laten we wijkagenten Floris Loman en Eswin Otte aan het woord. “Het is hartstikke mooi werk en een prettig dorp om in te werken.”

de situatie oplossen en weer weg. Wij proberen vertrouwen te kweken bij de mensen. Dat kost tijd. En inspanning, net als met vriendschap. Het moet natuurlijk ook van beide kanten komen en je moet dat vertrouwen niet schaden. Wij proberen daarom ook altijd eerlijk en duidelijk te zijn.”

Floris werkt sinds april 2008 als wijkagent in Nieuw-Lekkerland, zijn collega sinds februari 2009. Wilt u de agenten spreken, dan kunt u een bezoekje brengen aan het bureau aan de Hoogaarslaan. Dat kan tijdens het inloopspreekuur op woensdag tussen 14.00 en 16.00 uur en op afspraak. Daarnaast ondersteunen Floris en Eswin collega’s in andere plaatsen en werken bovendien weekend- en nachtdiensten, waardoor ze niet fulltime in Nieuw-Lekkerland kunnen zijn. Maar ze proberen er zoveel mogelijk voor de burgers te zijn.

Verschil

Eswin: “We gaan hoofdzakelijk op de fiets door het dorp. Om te zien wat er speelt en om in contact met de mensen te komen. We willen en hopen niet dat er een drempel voor mensen is om ons te benaderen.” Floris: “Volgens mij gaat dat steeds beter. Als ik op straat loop, hoor ik van steeds meer mensen dat ze ons vaker zien. En we kennen negentig procent van de jeugd op straat van gezicht.”

Floris Loman

Sociale aspect Burenruzies, problemen met jeugd, nazorg bij inbraken, overleggen met organisaties, huiselijk geweld. Een greep uit het dagelijkse werk van de twee wijkagenten. Floris: “We zijn de oren en de ogen van de politie en van de gemeente. Daarnaast houden we contacten met andere organisaties zoals de woningbouwvereniging en jeugdzorg.” Eswin: “Onze hoofdtaak is politiemedewerker zijn, maar het sociale aspect is heel belangrijk aan ons werk. We komen vaak letterlijk bij mensen achter de voordeur. Je zou kunnen zeggen: een gewone agent doet vooral pleisters plakken; dus

Floris: “We proberen een probleem te tackelen voor het groter wordt. Ook zit er bij incidenten vaak een heel verhaal achter. Wij steken tijd in de nazorg, je kunt dan echt het verschil maken.” Eswin beaamt dit: “We hopen dat mensen zien dat we niet alleen maar bekeuringen uitschrijven, maar dingen proberen op te lossen. Dat we er niet alleen zijn in het geval van strafbare feiten, maar ook gewoon om mensen een duwtje in de rug te geven bij problemen.” w

Bel voor vragen, aangiftes of een afspraak met een van de wijkagenten naar het algemene nummer van de politie: 0900 8844. Bel in noodgevallen altijd 112! w Eswin Otte

Thuis - december 2012 - pagina 2

Thuis - december 2012 - pagina 3

Woningbouwvereniging sponsort

Kort Nieuws Burendag 2012: “Het was grandioos!” Elk jaar in september is de landelijke Burendag. Op die dag doen buren iets nuttigs of leuks samen. Met als belangrijk doel: elkaar ontmoeten. Gré van Ballegooijen en haar man wonen aan de Middelweg in Nieuw-Lekkerland en deden samen met hun buren op 22 september voor de derde keer mee.

Gré vertelt: “Vorig jaar hebben we alleen samen koffie gedronken, dit jaar hebben we een barbecue gehouden. Iedereen uit de flat is gekomen, zo’n 21 mensen. Het was echt een grandioze avond. Volgend jaar doen we het weer! Iedereen zei achteraf: wat was het toch gezellig. Ja, we hebben een fijn blok en staan allemaal voor elkaar klaar.“ w

Eengezinswoningen voor mensen vanaf 18 jaar Om alleenstaande woningzoekenden tegemoet te komen, hebben we een deel van onze kleine eengezinswoningen beschikbaar gesteld voor mensen vanaf 18 jaar. Voorheen kwamen mensen hiervoor pas vanaf 25 jaar in aanmerking.

Voorkom bevroren leidingen Zodra het gaat vriezen, bestaat de kans dat de water- of cv-leidingen van uw woning bevriezen. Dit is eenvoudig te voorkomen door de thermostaat van de cv op minimaal 15 graden te zetten en alle radiatoren in uw woning iets open te zetten.

Zorg ook dat de buitenkraan op tijd is afgesloten. Zo voorkomt u schade en bespaart u zich onnodige kosten want de kosten van het ontdooien en repareren van bevroren leidingen zijn voor rekening van de huurder. w

Het gaat om onze kleine eengezinswoningen met maximaal drie slaapkamers. Wilt u weten om welke woningen het gaat? Kijk dan in onze brochure ‘Een woning zoeken’. U kunt de brochure bij ons kantoor opvragen of ophalen of downloaden van onze website: www.wbv-nl.nl. Woningzoekenden onder 23 jaar moeten er rekening mee houden dat zij alleen onder bepaalde voorwaarden huurtoeslag kunnen aanvragen. Kijk voor meer informatie op www. toeslagen.nl. w

Voetbalkooi voor alle kinderen in Nieuw-Lekkerland Bij de sportvelden van vv Nieuw-Lekkerland kan de jeugd van NieuwLekkerland sinds kort een balletje trappen in de nieuwe voetbalkooi. Die kooi is er voor alle Nieuw-Lekkerlandse jeugd. “We zijn heel trots dat we dit hebben kunnen neerzetten. Iedereen is er blij mee”, vertelt Edwin Marcus, voorzitter van de sponsorcommissie van vv Nieuw-Lekkerland.

Edwin: “Sinds deze zomer hebben we een heel nieuw complex. Nieuwe kleedkamers, twee kunstgrasvelden, een gewoon grasveld en een nieuwe kantine. In samenwerking met de speeltuinvereniging en de Rabobank hebben we besloten dat er een speeltuintje bij het complex komt voor de allerkleinsten. Er was daarnaast nog ruimte over. We dachten: ‘waar maken we de kinderen van Nieuw-Lekkerland nou blij mee?’ Toen kwamen we op het idee om een voetbalkooi te plaatsen en die voor alle jeugd in NieuwLekkerland open te stellen. Dus voor zowel leden als niet-leden.”

Sport verbroedert Edwin vertelt wat de gedachte is achter het plaatsen van de voetbalkooi: “Als vereniging willen we midden in de samenleving staan. Ook: sport verbroedert. Dat is mooi in

een tijd waarin de individualisering steeds sterker wordt. Ook vervult sport een belangrijke educatieve rol. De jeugd leert wat winnen en verliezen is en kinderen leren samen te werken met elkaar. We hopen dat de kooi drempelverlagend werkt, waardoor meer jeugd plezier aan voetbal kan hebben. Natuurlijk zijn wij blij als dat meer leden oplevert, maar dat is niet het doel van de kooi.”

Fantastisch cadeau Woningbouwvereniging NieuwLekkerland betaalt de voetbalkooi en de montage ervan. Vrijwilligers doen de bestrating. “We hadden in het bewonersblad van de woningbouwvereniging gelezen dat de woningbouwvereniging wel eens wat doet voor de samenleving in Nieuw-Lekkerland. Dus we dachten: ‘niet geschoten, is altijd mis’. In

juli hebben we het eerste gesprek gehad met de woningbouwvereniging. Tijdens de opening van ons vernieuwde complex deelde de directeur van de woningbouwvereniging mee dat ze de kooi gingen sponsoren. Dat was een fantastisch cadeau, met name voor de jeugd.” Wanneer de voetbalkooi toegankelijk is, is te vinden op: www.vvnieuwlekkerland.nl w

Financiële problemen? Vraag hulp! Het zijn voor veel mensen lastige tijden wat de financiën betreft. Daarover kunt u volop in de media lezen en ook wij merken het. Ons advies is: lukt het (bijna) niet meer om de eindjes aan elkaar te knopen, ga dan op zoek naar hulp! Instanties zoals het NIBUD of de RSD zijn daar voor. Het Nationaal Instituut voor Budgetvoorlichting (Nibud) is een onafhankelijke stichting die informeert en adviseert over de financiën van huishoudens. Ga naar www.nibud. Thuis - december 2012 - pagina 4

nl en u vindt er allerlei tips over hoe met geld om te gaan. Ook kunt u er informatie vinden over cursussen die het Nibud geeft. Ook kunt u terecht bij de RSD (Regionale Sociale

Dienst). Bij deze organisatie kunt u onder andere terecht voor schuldhulpverlening of budgetvoorlichting. www.rsdaov.nl. Kunt u uw huur niet meer betalen, voorkom dan

Bij het ter perse gaan van dit blad, was de kooi nog niet

erger en neem dan altijd zo snel mogelijk contact op met de woningbouwvereniging. w

geplaatst. Op deze foto de voetbalkooi achter het jeugdhonk in Nieuw-Lekkerland. Bij de sportvelden komt een zelfde soort kooi.

Thuis - december 2012 - pagina 5

it U De Hooghe Boei In x de Steigers

In de rubriek In de steigers praten we u bij over de nieuwste bouw- en renovatieprojecten van Woningbouwvereniging Nieuw-Lekkerland.

Appartementencomplex feestelijk geopend Foto’s: Wim Deelen

Jaap Grinwis (62) – bewoner Jaap Grinwis en zijn vrouw wonen 28 jaar in Nieuw-Lekkerland en verhuisden in augustus naar het appartementencomplex. Hun dochter woont voorlopig ook bij hen, want de studente is nog op zoek naar een eigen woning. “We hadden ons ingeschreven, want we wilden gelijkvloers gaan wonen. Mijn vrouw heeft namelijk last van haar knieën en ik vond het toch prima, want ik heb vroeger al eens in een flatje gewoond. Vanmiddag onder het eten zeiden we het nog tegen elkaar: ‘We hebben ons oude huisje nog geen seconde gemist’. We hebben het zo ontzettend naar ons zin hier en ik geloof dat dat voor iedereen in het complex geldt. Onze woonkamer is vele malen groter dan in ons vorige huis en het uitzicht is geweldig.” w

Bouwbedrijf P. van Leeuwen begon in de zomer van 2011 in opdracht van Woningbouwvereniging NieuwLekkerland met de bouw van de appartementen. Afgelopen zomer verhuisden de bewoners naar hun nieuwe huis. In het complex is ook een ontmoetingsruimte en bovenin het gebouw zijn er twee penthouses.

De zeventien seniorenappartementen aan de Boeierstraat/ Hoogaarslaan in Nieuw-Lekkerland zijn af! Samen met bewoners, omwonenden, de aannemer en andere genodigden vierden we dit met een feestelijke opening op vrijdag 16 november.

Over de naam ‘De Hooghe Boei’

We vroegen inwoners van Nieuw-Lekkerland en omgeving mee te denken over de naam van het complex. We kregen veel inzendingen en hebben uiteindelijk de inzending van G. Petrovics uit Streefkerk gekozen en beloond met een cadeaubon. Het is dus De Hooghe Boei geworden. ‘Hooghe’ verwijst naar de wat hogere ligging van het gebouw, maar ook naar de Hoogaarslaan, waaraan het appartementencomplex ligt. ‘Boei’ verwijst zowel naar de ligging aan de Boeierstraat als aan de letterlijke betekenis van het woord: een ijkpunt in Nieuw-Lekkerland. w

Thuis - december 2012 - pagina 6

der André Hoogendoorn sprak de aanwezigen kort toe en sprak zijn trots uit over het gebouw en de inzet van de woningbouwvereniging. w

Veel mensen kwamen tijdens de feestelijke opening een kijkje nemen in het nieuwe gebouw. Na een korte toespraak van directeur-bestuurder van de woningbouwvereniging Adrie Tukker, onthulde bewoonster mevrouw Kouwenhoven de naam van het gebouw. Zij was ‘met stip’ de eerste die naar het gebouw verhuisde. Daarna kreeg de bedenkster van de naam een presentje als dank (zie kader). Het Schoonhovens zeemanskoor ‘Recht zo die gaat’ zorgde voor de muziek, Stichting Philadelphia voor de hapjes en drankjes. Ook wethou-

Annie Sprong (67) – omwonende Annie Sprong verhuisde begin dit jaar van de Middelweg naar de Botterstraat, vlak bij het nieuwe appartementencomplex. “We hebben de hele bouw meegekregen inderdaad. Maar we hebben er geen hinder van ondervonden. Ik vind het een heel schitterend gebouw en ik vind dat het hier ook goed past. En er was duidelijk behoefte aan deze woningen.” w

Koffieochtenden

In de ontmoetingsruimte beneden in de Hooghe Boei zijn er vanaf 4 december koffieochtenden. Alle senioren in NieuwLekkerland zijn vanaf dan elke dinsdag en donderdag van 10.00 tot 11.00 uur van harte uitgenodigd om samen met plaatsgenoten bij te praten onder het genot van een kopje koffie tegen een schappelijk prijsje. w

Thuis - december 2012 - pagina 7

it U In de Steigers

x

In de rubriek In de steigers praten we u bij over de nieuwste bouw- en renovatieprojecten van Woningbouwvereniging Nieuw-Lekkerland.

Foto’s: Wim Deelen

Brede school geopend! Het nieuwe hart van Nieuw-Lekkerland is af! Op vrijdag 21 september werd de Brede School Het Carillon – na de verbouwing van bijna een jaar - feestelijk geopend! Het is een plek waar voor alle Nieuw-Lekkerlanders wat wils is: van muziek maken tot een bezoekje aan de fysiotherapie en van naar school gaan tot verloskundige hulp.

Even voorstellen… Beheerder Geeske Damsteegt

Ochtend

• de Logopedische Dienst • Kinderfysiotherapie Balans • Kinderergotherapie Praxis • De trombosedienst • Verloskundigenpraktijken de Bakermolen en Vita Novus • De bibliotheek • De EHBO • De Knutselclub • Openbare basisschool De Tuimelaar • Kinderdagverblijf en peuterspeelzaal van WASKO • Muziekvereniging Apollo • De Messiaanse Gemeente Verschillende verenigingen maken gebruik van de gymzaal: Kracht & Vriendschap, Karateschool Bezemer en IJsclub de Molenhoek. Ook de gemeente maakt gebruik van de Brede School. w

Thuis - december 2012 - pagina 8

Henk Verhey

Per 1 augustus is Geeske Damsteegt beheerder van de nieuwe Brede school. Ze is de spreekwoordelijke ‘spin in het web’ voor alle gebruikers en bezoekers van het gebouw. Gebruikers van het gebouw kunnen haar aanspreken met vragen over bijvoorbeeld onderhoud of de verhuur van de dorpszaal. Geeske zorgt vervolgens dat de vragen of opmerkingen op de juiste plek terecht komen. Heeft u vragen of opmerkingen over de Brede school? U vindt Geeske op maandag, woensdag en vrijdag tussen 8.00 en 12.00 uur in het gebouw aan het Raadhuisplein. Ook kunt u haar telefonisch bereiken op 06 10640935 of per e-mail: [email protected]. w

In de Brede School vinden hun onderdak:

Achter de voordeur van…

Op die 21ste september vierden in de ochtend de kinderen van de school, crèche en peuterspeelzaal dat hun nieuwe onderkomen af is met onder andere een springkussen, poppenkast en geschminkte gezichtjes.

Middag ’s Middags was de feestelijke opening voor genodigden, waaronder uiteraard de gebruikers van het gebouw, de aannemer, de gemeente en de woningbouwvereniging. De dorpsomroeper opende het feest, waarna er toespraken waren van onder andere de aannemer en de gemeente. Ook was er een optreden van de feestband

van Muziekvereniging Apollo samen met de kinderen van de basisschool.

Avond ’s Avonds bezochten flink wat Nieuw-Lekkerlanders het open huis om een kijkje te nemen in het Carillon. De Brede school is gevestigd in het oude gemeentehuis van Nieuw-Lekkerland. Het gebouw werd het afgelopen jaar grondig verbouwd en er werd een nieuw deel aangebouwd. w

Wist u dat ook u de dorpszaal kunt huren voor bijvoorbeeld een feestje, vergadering of bijeenkomst? Neem voor informatie contact op met beheerder Geeske Damsteegt

“Schilderen is een mooie uitlaatklep” Tot hij met vervroegd pensioen ging, verdiende Henk Verhey (63) ruim 45 jaar zijn brood als huisschilder. Je zou denken dat hij daarna zijn kwast aan de wilgen hing. Maar nee, Henk schildert er nog altijd met veel passie op los. Alleen schildert hij nu geen wandjes, kozijnen en plafonds meer, maar creëert hij oer-Hollandse landschappen op doek. Henk groeide op in Alblasserdam, maar woont inmiddels al 40 jaar aan de Segboerstraat in NieuwLekkerland. Henk en zijn vrouw Ria zijn het er over eens: “Wij gaan hier nooit meer weg. Het is lekker rustig en we hebben fijne buren.” Na de ambachtsschool ging Henk als 15-jarige aan de slag bij een schildersbedrijf. “Ik heb het werk altijd met plezier gedaan. Soms, vooral in de winter, viel het wel eens tegen, maar in de zomer was het lekker om op de steiger bruin te worden. Het is werk waar je best veel voldoening van krijgt. Je ziet het opknappen en je hebt meestal tevreden mensen.”

Hekel aan stilzitten Henk is sinds een paar jaar met vervroegd pensioen. “Ik vind het heerlijk, er is geen ‘moeten’ meer en ik hoef niet elke dag meer om

half zes op. Je hoort wel eens dat mensen na hun pensioen in een gat vallen, ik snap dat niet. Ik heb altijd wat te doen en heb een hekel aan stilzitten.” De lijst bezigheden van Henk is dan ook groot: vroeger was dat (veel) sporten, zoals schaatsen en voetbal en nu gaat hij geregeld vissen en doet hij vrijwilligerswerk voor onder andere de ijsclub en de voetbalvereniging in het dorp. Daarnaast exposeert hij met grote regelmaat zijn werk. Henk heeft op zijn zolder een atelier ingericht. “Vroeger op school kon ik altijd aardig tekenen. Maar het schilderen begon pas echt toen ik stopte met voetballen rond mijn 45e. Ik kreeg in die tijd een schildersetje voor mijn verjaardag of Sinterklaas en toen is dat van lieverlee uitgegroeid tot een van mijn grootste hobby’s.”

Creativiteit Exposeren vindt hij leuk. “Je ontmoet een hoop mensen en je ziet leuk werk van anderen.“ En als hij werk verkoopt, dan investeert Henk dat in nieuwe penselen en verf. “Sommige mensen weten niet eens wat voor creativiteit ze in zich hebben. Ik zou zeggen, probeer het eens! Het is een mooie uitlaatklep om het leven te veraangenamen. Er zijn zoveel leuke dingen in het leven, vind ik en het leven is te kort om te verzuren.” w

Kent of bent u iemand die wij mogen interviewen voor deze rubriek? Meld het dan bij ons (voor contactinfo zie achterop dit blad), dan nemen we contact met u op. w

Thuis - december 2012 - pagina 9

Hoe zit dat?

Op deze pagina geven we uitleg over onderwerpen die u als huurder aangaan. Deze keer: Koopgarant. Heeft u vragen? Bel dan gerust naar ons kantoor, wij staan u graag te woord.

Kopen bij Woningbouwvereniging Nieuw-Lekkerland Huurwoning kopen met Koopgarant

Woningbouwvereniging Nieuw-Lekkerland biedt sinds enkele jaren een deel van haar woningen te koop aan. Waarom doen we dit en hoe werkt het? En wat zijn de voorwaarden voor kopen met de kortingsregeling Koopgarant die bij de koop geldt? Kortom: hoe zit dat met kopen van Woningbouwvereniging NieuwLekkerland?

In 2008 besloten we 144 van onze huurwoningen voor verkoop aan te merken. We schreven vervolgens de huurders van deze huizen een brief waarin we ze aanboden hun eigen huurwoning te kopen met Koopgarant-korting. Wil de huidige huurder niet kopen, dan verandert er niets. Wel bieden we de woning te koop aan, zodra de huurder verhuist. Dan kan iedereen de woning kopen. Ingezetenen van Nieuw-Lekkerland en Kinderdijk die voor het eerst een woning kopen, krijgen dan voorrang en krijgen ook de mogelijkheid met Koopgarantkorting te kopen.

De regels van Koopgarant

Waarom verkoop?

Lees alles over Koopgarant in onze brochure over dit onderwerp op www.wbv-nl.nl (kijk bij serviceloket – downloads – informatieboekjes) of haal de brochure af op ons kantoor.

Een belangrijke reden voor Woningbouwvereniging NieuwLekkerland om huurwoningen te verkopen, is dat wij steeds meer uitgaven hebben, waarvan een groot deel opgelegd door de overheid. Daarbij mogen we onze huren maar mondjesmaat verhogen, waardoor onze inkomsten nauwelijks kunnen stijgen. Wij verkopen woningen om zo geld vrij te krijgen om te kunnen blijven investeren in wonen en leefbaarheid in Nieuw-Lekkerland. Daarnaast willen we starters en mensen met lagere inkomens de kans geven om een woning te kopen. De korting maakt kopen laagdrempeliger en vanwege de terugkoopgarantie zijn de risico’s lager, waardoor het vaak makkelijker wordt om een hypotheek te krijgen. Thuis - december 2012 - pagina 10

• De koper krijgt een korting van 15 procent op de marktwaarde van de woning; • De woningbouwvereniging is verplicht de woning weer terug te kopen als de koper dat wil. Andersom is de koper verplicht de woning aan de woningbouwvereniging aan te bieden als hij weer wil verkopen; • De koper en de woningbouwvereniging delen de winst of het verlies bij verkoop van de woning in de toekomst. Dertig procent is voor de woningbouwvereniging, zeventig voor de koper.

“Je weet precies wat je koopt” Tonnie Slingerland (41) en zijn vrouw kochten begin dit jaar hun eigen huurwoning. Dat deden ze met de kortingsregeling Koopgarant. “Zo krijg je als starter gewoon een goede mogelijkheid om een huis te kopen. Je hebt natuurlijk ook geen verhuiskosten en je weet precies wat je koopt.”

Welke huurwoningen worden verkocht? We hebben een zorgvuldige selectie gemaakt uit al onze woningen. We willen er namelijk voor zorgen dat het aanbod huurwoningen goed blijft. Dus voldoende keus in ligging, kwaliteit, grootte en huurprijs. Als uw huurwoning voor verkoop gelabeld is, heeft u daarover in het verleden een brief ontvangen. Mocht u twijfelen of u deze brief heeft gekregen of als u andere vragen heeft, neem dan gerust contact met ons op. w

Toen Tonnie en zijn vrouw (toen nog vriendin) ruim achttien jaar geleden wilden gaan samenwonen, was een woning kopen de eerste keus. Ze schreven zich in voor een nieuwbouwproject, maar werden uitgeloot. Dus ging het stel huren. In de tijd daarna keken Tonnie en Carolien nog wel eens rond voor een koopwoning, maar alles was ze te duur. “Na een tijd denk je, waarom zou ik nog weg gaan? We wonen hier heerlijk, het huis is goed en ideaal voor opgroeiende kinderen.”

Aanbod In 2010 deed Woningbouwvereniging Nieuw-Lekkerland Tonnie en zijn buren het aanbod om de eigen huurwoning tegen Koopgarant voorwaarden (zie ook het artikel op de pagina hiernaast) te kopen. “Ik heb toen een brief gekregen, daar hebben we niks mee gedaan. Ik vond het wel prima, er is niks mis met huren. En ik dacht altijd dat kopen veel duurder zou zijn. Wij wilden niet dertig jaar krom hoeven te liggen, je moet wel kunnen blijven leven.” Een buurman die wel zijn eigen huurwoning gekocht had, bracht Tonnie op andere gedachten. “Hij zei dat het wel meeviel met de meerkosten en toen ben ik gaan uitzoeken wat we kwijt zouden zijn als we ons huis zouden kopen. Ik kwam er achter dat we wel wat meer gaan betalen, maar dat het gat minder groot is dan je zou denken. Bovendien, er is jaarlijks ook een huurverhoging en als je het koopt, dan kun je dat zien als een soort spaarpotje. Want als je het over dertig jaar verkoopt, zou je nog wat over moeten houden.”

Minder risico Tonnie en Carolien trouwden op 2 april en kochten hun huis ongeveer een maand later. “We kregen vijftien procent korting. En als we het weer willen verkopen, moet de woningbouwvereniging het terug kopen. De winst of het verlies delen we dan. Daardoor zijn de risico’s kleiner voor ons en gaf de bank makkelijker een hypotheek. Zonder de Koopgarant korting hadden we het denk ik niet gedaan. Zoals de woningbouwvereniging het aanbiedt, krijg je als starter gewoon een goede mogelijkheid om een huis te kopen. Je hebt geen verhuiskosten en je weet precies wat je koopt. Nee, ik heb er geen spijt van. Ik heb nog niet echt het idee dat het van mij is, want er is natuurlijk niks veranderd. Maar volgend jaar gaan we wat onderhoud beetpakken. Dan zal dat gevoel denk ik wel komen.” w Thuis - december 2012 - pagina 11

Prijsvraag

Weet u waar dit is?

Colofon

Hierboven ziet u een foto die gemaakt is in of rond NieuwLekkerland. Weet u welke plek, welk gebouw of welke straat op deze foto staat? Ja? Dan maakt u kans op een cadeaubon van 15 euro, te besteden bij Tuincentrum Westerlaken. Meedoen? Stuur uw antwoord (zo nauwkeurig mogelijk omschreven) dan voor 1 februari 2013 naar: Woningbouwvereniging Nieuw-Lekkerland Postbus 16, 2957 ZG Nieuw-Lekkerland U mag ook mailen naar [email protected]. w

Thuis is een uitgave van Woningbouwvereniging NieuwLekkerland en wordt tweemaal per jaar gratis verspreid onder alle huurders.

Jaargang 8, nummer 2 December 2012 Oplage: 1.500 stuks Tekst Soet & Blank, Breda Fotografie Huib Kooyker, Dordrecht Ontwerp en prepress IdeeFixe dtp, Dieren Druk BDU Grafisch bedrijf, Barneveld Aan de tekst van Thuis kunt u geen rechten ontlenen. Woningbouwvereniging Nieuw-Lekkerland

Uitslag vorige prijsvraag De oplossing van de vorige prijsvraag was: een deel van het wapen van NieuwLekkerland op de brug aan de Lekdijk/ Hoogaarslaan.

Dorpslaan 50 Postbus 16 2957 XG Nieuw-Lekkerland Telefoon: 0184-688181 Fax: 0184-688188 E-mail: [email protected] Website: www.wbv-nl.nl

De winnaar van de vorige keer is: familie E. de Lange, Neptunusstraat 46 Van harte gefeliciteerd!

Directeur-bestuurder

Fijne feestdagen! Alle medewerkers van Woningbouwvereniging Nieuw-Lekkerland wensen u fijne feestdagen en een gelukkig en gezond 2013 toe!

Ons kantoor is tijdens de feestdagen gesloten op: Woensdag 5 december vanaf 16.00 uur Maandag 24 december de hele dag Dinsdag 25 december de hele dag Woensdag 26 december de hele dag Maandag 31 december vanaf 16.00 uur Dinsdag 1 januari 2013 de hele dag Voor calamiteiten en spoedeisende reparaties zijn wij bereikbaar op 0184-688181.

Thuis - december 2012 - pagina 12

Mevr. J.A.C. Tukker- Blok Technische dienst

Dhr. P.J. Donker, Dhr. P. Verveer Dhr. R. Pijper Verhuur- en bewonerszaken

Mevr. A. Jakovljevic-Glavas Mevr. S. Deelen, Mevr. J.A. Stam-Vonk Mevr. A. Vis Financiën

Dhr. J.F.J. Reekers Mevr. A.J.L. Sonderwal-Dreese