ROZHODNUTÍ ÚZEMNÍ ROZHODNUTÍ

MċSTSKÁ ýÁST PRAHA 8 ÚěAD MċSTSKÉ ýÁSTI

- odbor výstavby Zenklova 35, 180 48 Praha 8 Spis. zn.: MCP8 038577/2012/OV.Bay ý.jedn.: MCP8 092975/2012 VyĜizuje: Ing. arch. Veronika Bayerová

Praha, dne 23.7.2012 Dolní Chabry/p 827

ROZHODNUTÍ ÚZEMNÍ ROZHODNUTÍ Výroková þást: ÚĜad mČstské þásti Praha 8, odbor výstavby, jako stavební úĜad pĜíslušný podle § 13 odst.1 písm. c/ zákona þ. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním Ĝádu, ve znČní pozdČjších pĜedpisĤ (dále jen "stavební zákon") a podle vyhlášky þ.55/2000 Sb. hl.m.Prahy, kterou se vydává Statut hl.m.Prahy, ve znČní pozdČjších pĜedpisĤ (dále jen "stavební úĜad") v územním Ĝízení posoudil podle § 84 až 91 stavebního zákona žádost o vydání rozhodnutí o zmČnČ stavby a o zmČnČ vlivu stavby na využití území (dále jen "rozhodnutí o zmČnČ stavby"), kterou dne 14.3.2012 podali Magda Radinová, nar. 29.11.1965, Ploskovická 851/14, 184 00 Praha 8, Ing. Cyril Radina, nar. 12.12.1963, Ploskovická 851/14, 184 00 Praha 8, které zastupuje Ing. arch. Ladislav Svoboda, nar. 4.2.1958, PakomČĜická 51/1793, 182 00 Praha 8 (dále jen "žadatel"), a na základČ tohoto posouzení: Vydává podle § 81 a 92 stavebního zákona a § 11 vyhlášky þ. 503/2006 Sb., o podrobnČjší úpravČ územního Ĝízení, veĜejnoprávní smlouvy a územního opatĜení rozhodnutí o zmČnČ stavby "PĜístavba a nástavba rodinného domu a akumulaþní jímka" Na pozemku parc. þ. 827 (zastavČná plocha a nádvoĜí) v katastrálním území Dolní Chabry se umisĢuje zmČna dokonþené stavby (pĜístavba a nástavba) domu þ.p. 312 v ulici KĜimovská umístČné na pozemku parc. þ. 827 v katastrálním území Dolní Chabry. Na pozemku parc. þ. 828 (zahrada) v k. ú. Dolní Chabry bude umístČna podzemní jímací nádrž na dešĢové vody. ZmČna stavby nazvaná "PĜístavba a nástavba rodinného domu a akumulaþní jímka" (dále jen "stavba") bude umístČna podle dále uvedených podmínek na výše uvedených pozemcích pĜi ulici KĜimovská v Praze 8 – Dolních Chabrech, jak je zakresleno v ovČĜené dokumentaci (výkres souþasného stavu území v mČĜítku 1:500 s vyznaþením zmČnČné stavby a jejích zmČn, doplĖující situaþní výkres v mČĜítku 1:200 a výkresy pohledĤ v mČĜítku 1:133), kterou po nabytí právní moci územního rozhodnutí obdrží navrhovatel v souladu s ustanovením § 92 odst. 4 stavebního zákona a § 11 vyhlášky þ. 503/2006 Sb., o podrobnČjší úpravČ územního Ĝízení, veĜejnoprávní smlouvy a územního opatĜení.

PracovištČ: U Meteoru 6, Praha 8

tel.sekretariát: 222 805 719, fax: 222 805 723

tel. referent: 222 805 381

ýJ: MCP8 092975/2012

2

Stanoví podmínky pro zmČnu stavby a projektovou pĜípravu stavby: 1. PĜístavba: Ke stávajícímu rodinnému domu nepravidelného pĤdorysu bude umístČna pĜístavba, kterou se pĤdorys stavby zjednoduší na pravidelný obdélníkový tvar o rozmČrech max. 8,6 x 10,2 m. V úrovni 2.NP bude vybudován balkon šíĜky max. 6,8 m (mČĜeno od východní fasády pĜedmČtného rodinného domu), pĜesahující pĤdorys stavby max. o 1,1 m a celkový pĤdorysný rozmČr domu tak dosáhne max. 8,5 x 11,3 m. Po provedení pĜístavby se zastavČnost pozemku zvýší na max. 46%. Odstupy od sousedních objektĤ se realizací pĜístavby nezmČní. 2. Nástavba: Na stávající dĤm bude umístČna nástavba 2.NP, která zvýší stávající objekt (hĜeben jeho stĜechy) max. o 1 m, tzn. z pĤvodních 7,1 m na 8,35 m (mČĜeno od ± 0,000, tj. od úrovnČ stávající podlahy 1.NP). Objekt bude mít 2 nadzemní podlaží a podkroví. Nástavba 2.NP bude mít nepravidelný pĤdorys: délka východní fasády 2.NP bude max. 7,4 m (mČĜeno od spoleþné hranice pozemkĤ parc. þ. 827 a 1466/6 v k. ú. Dolní Chabry), délka jižní fasády bude max. 4,7 m (mČĜeno od spoleþné hranice pozemkĤ parc. þ. 827 a 829 v k. ú. Dolní Chabry) a spojnice tČchto fasád vytvoĜí zkosený roh, narušující jinak pravidelný obdélníkový pĤdorys nástavby 2.NP. RozmČry severní a západní fasády budou shodné s celkovými rozmČry domu (tj. severní fasáda bude mít délku max. 8,6 m a západní fasáda délku max. 10,2 m). V objektu zĤstane 1 bytová jednotka. 3. Akumulaþní jímka: K likvidaci dešĢových vod svádČných z novČ vzniklých nepropustných ploch bude využita jímací nádrž o objemu 1 m3. Bude umístČna ve vzdálenosti 2 m od jižní fasády novČ navržené pĜístavby a ve vzdálenosti min. 2 m od spoleþné hranice pozemkĤ parc. þ. 827 a 830 v k ú. Dolní Chabry. Voda z jímky bude využita pro postĜik zelenČ na pozemku rodinného domu. 4. Napojení na inženýrské sítČ (vodu, kanalizaci, plyn, elektro) zĤstane stávající. 5. Dopravní Ĝešení: PĜipojení stavby na pozemní komunikaci i Ĝešení dopravy v klidu realizované parkováním ve stávající garáži na pozemku parc. þ. 828 zĤstane v pĤvodním stavu. 6. Architektonické, materiálové a barevné Ĝešení: Fasáda domu bude provedena z tenkovrstvé omítky v barvČ svČtle okrové. Ve stĜeše s keramickou stĜešní krytinou þervené barvy budou osazena stĜešní okna. 7. Souþástí dokumentace ke stavebnímu povolení bude: • Návrh stavební þinnosti tak, aby byl splnČn hygienický limit akustického tlaku ve venkovním chránČném prostoru staveb v dobČ od 7:00 do 21:00 hodin LAeq,S = 65 dB a v pracovních dnech od 7:00 do 21:00 hodin LAeq,S = 55 dB uvnitĜ objektu. • ěešení organizace výstavby tak, aby byl zajištČn pĜíjezd pohotovostních vozidel, pĜístup do všech objektĤ, k uliþním hydrantĤm, ovládacím armaturám inženýrských sítí a bezpeþný prĤchod pro pČší v dotþené oblasti po celou dobu provádČných prací. • Návrh statického zabezpeþení stavebních prací tak, aby jejich vlivem nedošlo k narušení stávajícího stavu sousedních nadzemních i podzemních staveb. • Návrh dodržení postupĤ a prostĜedkĤ, které zajistí minimalizaci produkce prachu pĜi provádČní stavebních pracích a pĜi manipulaci s prašným materiálem. • Potvrzení o informování vlastníka pozemku parc. þ. 830 v k. ú. Dolní Chabry o tom, že je srozumČn se skuteþností, že požárnČ nebezpeþný prostor navrhované pĜístavby (nástavby) bude þásteþnČ zasahovat i na jeho pozemek. Úþastníci Ĝízení na nČž se vztahuje rozhodnutí správního orgánu (§ 27 odst. 1 správního Ĝádu): Ing. Cyril Radina, nar. 12.12.1963, Ploskovická 851/14, 184 00 Praha 8 Magda Radinová, nar. 29.11.1965, Ploskovická 851/14, 184 00 Praha 8




ýJ: MCP8 092975/2012

3

OdĤvodnČní: Dne 14.3.2012 podal žadatel žádost o vydání rozhodnutí o zmČnČ stavby. Stavební úĜad oznámil zahájení územního Ĝízení opatĜením ze dne 4.5.2012 dotþeným orgánĤm, úþastníkĤm Ĝízení a veĜejnosti (zveĜejnČno na úĜední desce ÚMý Praha 8 od 10.5.2012 do 28.5.2012 a na úĜední desce ÚMý Praha – Dolní Chabry od 10.5.2012 do 25.5.2012). K projednání žádosti souþasnČ naĜídil ústní jednání na den 26.6.2012, o jehož výsledku byl sepsán protokol. Podle platného Územního plánu sídelního útvaru hlavního mČsta Prahy schváleného usnesením Zastupitelstva hl.m. Prahy þ. 10/05 ze dne 9.9.1999, který nabyl úþinnosti dne 1.1.2000, vþetnČ schválených a platných zmČn i zmČny Z 1000/00 vydané Usnesením Zastupitelstva hlavního mČsta Prahy þ. 30/86 dne 22.10.2009 formou OpatĜení obecné povahy þ.6/2009 s úþinností od 12.11.2009, se pĜedmČtný zámČr nachází v zastavČném území v ploše s funkþním využitím þistČ obytné (OB), s nímž je navržená funkce pĜístavby a nástavby rodinného domu v souladu. Kód míry využití území není územním plánem stanoven. ZmČna stavby vyhovuje obecným technickým požadavkĤm na výstavbu v hl. m. Praze, stanoveným vyhláškou þ. 26/1999 Sb. hl.m. Prahy, o obecných technických požadavcích na výstavbu v hl. m. Praze, ve znČní pozdČjších pĜedpisĤ: þl. 4, odst.1, umisĢování staveb – ZmČna stavby rodinného domu a míra zastavČní pozemkĤ odpovídá urbanistickému a architektonickému charakteru prostĜedí a požadavkĤm na zachování pohody bydlení a zdravého životního prostĜedí. ZmČnou stavby a jejím následným provozem nebude nad pĜípustnou míru obtČžováno okolí. PĜedložený návrh byl odsouhlasen dotþenými orgány, které chrání veĜejné zájmy a pĜedpokládaný rozvoj v území. þl. 13, odst. 1, vliv staveb na životní prostĜedí - architektonické ztvárnČní, dispoziþní, konstrukþní a materiálové Ĝešení zmČny stavby rodinného domu je v souladu s jeho významem a umístČním a s požadavky na jeho užívání a životnost. ZmČna stavby domu je umísĢována do prostĜedí již existující zástavby a z hlediska urbanistického i architektonického vhodným zpĤsobem reaguje na charakter a strukturu této zástavby. þl. 50, odst. 5, doprava v klidu – nedochází k nárĤstu poþtu bytových jednotek, nevznikají nové nároky na dopravu v klidu. þl. 50, odst. 12 písm. a), plocha pozemku rodinného domu zastavČná rodinným domem – zastavČnost pozemku bude pĜístavbou zvýšena ze stávajících 37% na 46%. Navýšení procenta zastavČnosti pĜedmČtného pozemku bylo povoleno rozhodnutím o povolení výjimky vydaného pod þ. j. MCP8 133271/2011 dne 28.11.2011, které nabylo právní moci dne 24.12.2012. V rámci návrhu pĜedmČtné zmČny stavby byla vypracována svČtelnČ technická studie posuzující zastínČní objektu þ.p. 321 na pozemku parc. þ. 825 v k. ú. Dolní Chabry stávajícím objektem domu þ.p. 312 na pozemku parc. þ. 827 v k. ú. Dolní Chabry a jeho navrhovanou pĜístavbou a nástavbou. Z této studie, vypracované v Ĝíjnu 2011 Doc. Ing. Janem KaĖkou, Ph.D. vyplynulo, že i po realizaci pĜístavby a nástavby domu þ.p. 312 na pozemku parc. þ. 827 v k. ú. Dolní Chabry budou okna v západním štítu rodinného domu þ.p. 321 na pozemku parc. þ. 825 v k. ú. Dolní Chabry dostateþnČ oslunČna a že rozsah navrhovaných zmČn na pĜedmČtné stavbČ þ.p. 312 není ve vČci proslunČní sousedního rodinného domu þ.p. 321 v rozporu s platnými pĜedpisy. Stanoviska sdČlili: - ÚMý Praha 8 odbor výstavby dne 2.2.2012 þ.j. MCP8 017643/2012 - ÚMý Praha 8 odbor životního prostĜedí dne 2.2.2012 þ.j. MCP8 013831/2012 - MHMP odbor životního prostĜedí dne 9.2.2012 sp. zn. S-MHMP-0084474/2012/OOP/Vl - Hygienická stanice hl.m. Prahy dne 2.2.2012 þ.j. HSHMP 3900/2012 - Hasiþský záchranný sbor dne 29.2.2012 þ.j. HSAA-1600-268/ODVS-2012




ýJ: MCP8 092975/2012

4

Souhlasy vlastníkĤ pozemkĤ podle § 86 stavebního zákona: •

Pozemky parc. þ. 827 a 828 v k.ú. Dolní Chabry jsou ve vlastnictví navrhovatelĤ Magdy Radinové a Ing. Cyrila Radiny.

Stavební úĜad zajistil vzájemný soulad pĜedložených závazných stanovisek dotþených orgánĤ vyžadovaných zvláštními pĜedpisy a zahrnul je do podmínek rozhodnutí. ZámČr je v souladu s cíli a úkoly územního plánování, je v souladu s charakterem daného území a s požadavky na ochranu architektonických a urbanistických hodnot v území. Byl projednán s MČstskou þástí Praha – Dolní Chabry (doloženo souhlasným vyjádĜením ze dne 18.4.2012 vydané pod zn. 00606/2012). Stavební úĜad rozhodl, jak je uvedeno ve výroku rozhodnutí, za použití ustanovení právních pĜedpisĤ ve výroku uvedených. Úþastníci Ĝízení - další dotþené osoby: Obec hl. m. Praha, zastoupena URM, Mý Praha – Dolní Chabry, Karel Frost, Svatava Frostová, Michaela Neumanová a Jaroslav Hubínek PĜi vymezování okruhu úþastníkĤ územního Ĝízení o zmČnČ stavby dospČl stavební úĜad k závČru, že v daném pĜípadČ podle § 85 stavebního zákona toto postavení pĜísluší vedle žadatele, který je zároveĖ vlastníkem pozemkĤ výstavby parc. þ. 827 a 828 v k. ú. Dolní Chabry, pouze vlastníkovi sousedního pozemku parc. þ. 825 v k.ú. Dolní Chabry a objektu na tomto pozemku (Karel Frost), dále vlastníkĤm sousedního pozemku parc. þ. 826 v k. ú. Dolní Chabry (Karel Frost a Svatava Frostová), vlastníkovi sousedních pozemkĤ parc. þ. 829 a 830 v k.ú. Dolní Chabry a objektĤ na tČchto pozemcích (Michaela Neumanová) a vlastníkovi sousedních pozemkĤ parc. þ. 839 a 840 v k.ú. Dolní Chabry a objektĤ na tČchto pozemcích (Jaroslav Hubínek). Dále podle § 85 odst. 1 b) stavebního zákona je úþastníkem každého územního Ĝízení obec (Hl.m. Praha, zastoupena Útvarem rozvoje mČsta) a podle § 85 odst. 2 c) ten, komu zvláštní zákon toto postavení pĜiznává. Zvláštním zákonem je v tomto pĜípadČ zákon þ. 131/2000 Sb., o hlavním mČstČ Praze, ve znČní pozdČjších pĜedpisĤ, který v § 18 odst. 1 písm. h) obsahuje oprávnČní mČstské þásti (zde MČstská þást Praha – Dolní Chabry) vystupovat jako úþastník územního Ĝízení, v nichž vydává územní rozhodnutí v území této mČstské þásti. VypoĜádání s návrhy a námitkami úþastníkĤ: - Úþastníci neuplatnili návrhy a námitky. Vyhodnocení pĜipomínek veĜejnosti: - VeĜejnost neuplatnila pĜipomínky. VypoĜádání s vyjádĜeními úþastníkĤ k podkladĤm rozhodnutí: - Úþastníci se k podkladĤm rozhodnutí nevyjádĜili. UpozornČní: Stavební úĜad po právní moci rozhodnutí pĜedá ovČĜenou dokumentaci žadateli, pĜípadnČ obecnímu úĜadu, jehož územního obvodu se umístČní stavby týká, není-li sám stavebním úĜadem, popĜípadČ též speciálnímu stavebnímu úĜadu.




ýJ: MCP8 092975/2012

5

Rozhodnutí má podle § 93 odst. 1 stavebního zákona platnost 2 roky. Podmínky rozhodnutí o zmČnČ stavby platí po dobu trvání zmČnČné stavby, nedošlo-li z povahy vČci k jejich konzumaci. Investor je povinen plnit ustanovení zák. þ. 185/2001 Sb., o odpadech, v dobČ výstavby a provozu. Pouþení úþastníkĤ: Proti tomuto rozhodnutí se lze odvolat do 15 dnĤ ode dne jeho oznámení k odboru stavebnímu Magistrátu hl. m. Prahy, podáním u zdejšího správního orgánu. Odvolání se podává s potĜebným poþtem stejnopisĤ tak, aby jeden stejnopis zĤstal správnímu orgánu a aby každý úþastník dostal jeden stejnopis. Nepodá-li úþastník potĜebný poþet stejnopisĤ, vyhotoví je správní orgán na náklady úþastníka. Odvoláním lze napadnout výrokovou þást rozhodnutí, jednotlivý výrok nebo jeho vedlejší ustanovení. Odvolání jen proti odĤvodnČní rozhodnutí je nepĜípustné.

Ing. Josef Gorþík vedoucí odboru výstavby

Poplatek: Správní poplatek podle zákona þ. 634/2004 Sb., o správních poplatcích položky 18 písm. a) ve výši 1000 Kþ byl zaplacen dne 26.6.2012. Toto rozhodnutí musí být vyvČšeno po dobu 15 dnĤ na úĜední desce ÚMý Praha 8 a ÚMý Praha – Dolní Chabry.

VyvČšeno dne: …………………………………. Sejmuto dne: …………………………………. Razítko, podpis orgánu, který potvrzuje vyvČšení a sejmutí rozhodnutí.

Doruþí se: Úþastníci Ĝízení – doruþuje se veĜejnou vyhláškou na: a) úĜední desku ÚMý Praha 8, Zenklova 35, 180 48 Praha 8 (ke zveĜejnČní po dobu 15 dnĤ) b) úĜední desku ÚMý Praha – Dolní Chabry, Hrušovanské nám. 253/5, 184 00 Praha 8 (ke zveĜejnČní po dobu 15 dnĤ a podání zprávy o zveĜejnČní)




ýJ: MCP8 092975/2012

6

Obdrží: DoporuþenČ do vlastních rukou: 1. Ing.arch. Ladislav Svoboda, PakomČĜická 1793/51, 182 00 Praha 8 DoporuþenČ do vlastních rukou: 2. Obec hl.m.Prahy, zastoupená ÚRM, IDDS: c2zmahu 3. Mý Praha - Dolní Chabry, IDDS: ztib27j DoporuþenČ: 4. Hygienická stanice hl.m.Prahy, IDDS: zpqai2i 5. Hasiþský záchranný sbor hl.m.Prahy, IDDS: jm9aa6j 6. MHMP odbor územního plánu, IDDS: 48ia97h 7. MHMP odbor životního prostĜedí, IDDS: 48ia97h 8. MHMP odbor bezpeþnosti a krizového Ĝízení, IDDS: 48ia97h 9. ÚMý Praha 8, odbor životního prostĜedí, Zenklova 1/35, 180 00 Praha 8-LibeĖ 10. ÚMý Praha 8 odbor výstavby, vodoprávní úĜad, U meteoru 6, 180 00 Praha 8 11. ýR - Státní energetická inspekce, IDDS: hq2aev4 ObyþejnČ: 12. URM - oddČlení evidence ÚR, - pí. Faktorová, IDDS: c2zmahu Co: spis, evidence Za správnost vyhotovení odpovídá Ing. arch. Veronika Bayerová.




ROZHODNUTÍ ÚZEMNÍ ROZHODNUTÍ

Recommend Documents