OBECNÍ ÚŘAD PŘÍŠOVICE
Příšovice č.p. 60, PSČ 463 46
STAVEBNÍ ÚŘAD e-mail :
www.prisovice.cz
+420 482 728 014, 485 177 025 prisovice @iol.cz
Č.ú. 0984859319/0800 IČO : 263 125 SÚ-256/2010/Ma SÚ-256/2010/Ma/38 Jana Marková
Spis.zn.: Č.j.: Vyřizuje:
V Příšovicích dne : 22.10.2010
Stavebník: Bradock, s.r.o., Mánesova č.p. 61, Ppraha, 120 00 Praha 2
ROZHODNUTÍ ÚZEMNÍ ROZHODNUTÍ Výroková část: Obecní úřad Příšovice, stavební úřad, jako stavební úřad příslušný podle § 13 odst. 1 písm. g) zákona č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon), ve znění pozdějších předpisů (dále jen "stavební zákon"), v územním řízení posoudil podle § 84 až 91 stavebního zákona žádost o vydání rozhodnutí o umístění stavby nebo zařízení (dále jen "rozhodnutí o umístění stavby"), kterou dne 24.5.2010 podal Bradock, s.r.o., IČ 25275259, Manesova č.p. 61, Ppraha, 120 00 Praha 2 (dále jen "žadatel"), a na základě tohoto posouzení: I.
Vydává podle § 79 a 92 stavebního zákona a § 9 vyhlášky č. 503/2006 Sb., o podrobnější úpravě územního řízení, veřejnoprávní smlouvy a územního opatření rozhodnutí o umístění stavby
Fotovoltaická elektrárna v Příšovicích (dále jen "stavba") na pozemcích : st. p. 187(zastavěná plocha a nádvoří) st. p. 188(zastavěná plocha a nádvoří) st. p. 189(zastavěná plocha a nádvoří) st. p. 203(zastavěná plocha a nádvoří) – část mimo aktivní záplavovou zónu st. p. 204(zastavěná plocha a nádvoří) – část mimo aktivní záplavovou zónu st. p. 205(zastavěná plocha a nádvoří) st. p. 206(zastavěná plocha a nádvoří) st. p. 207(zastavěná plocha a nádvoří) parc. č. 771/1(ostatní plocha) – část mimo aktivní záplavovou zónu vše v katastrálním území Příšovice II. Stanoví podmínky pro umístění a provedení stavby: 1. Stavba bude umístěna v souladu s grafickou přílohou rozhodnutí, která obsahuje výkres současného stavu území v měřítku katastrální mapy se zakreslením stavebního pozemku, požadovaným umístěním stavby, s vyznačením vazeb a vlivů na okolí, zejména vzdáleností od hranic pozemku a sousedních staveb. 2. Stavba bude umístěna na výše uvedených pozemcích, podle výkresu situace 1:1000, který je součástí ověřené projektové dokumentace.
Č.j. SÚ-256/2010/Ma/38
str. 2
3. Fotovoltaické panely budou umístěny v severní části p.p. 771/1, st.p. 203, 204 ( za hranicí aktivní záplavové zóny ) a na st.p., 364, v k.ú. Příšovice na nových nosných konstrukcích umístěných na zemi v 9 řadách s osou ve směru V –Z. 4. Na st.p. 187, 188, 189, 205, 206, 207 v k.ú. Příšovice budou fotovoltaické panely umístěny na jižních částech střech stávajících objektů. 5. Panely fotovoltaické elektrárny v záplavovém území řeky Jizery budou výškově osazeny nad hladinou Q100 ( kóta hladiny Q100 je v dané lokalitě na úrovni 237,31 m n.m.Bpv ). 6. Při provádění zemních nebo jiných prací je stavebník povinen nejpozději do druhého dne od zjištění archeologického nálezu oznámit tuto skutečnost Archeologickému ústavu Akademie věd ČR nebo nejbližšímu muzeu, případně obecnímu úřadu v jehož územním obvodu (i náhodně) došlo k porušení archeologických situací (nálezy zdiva, jímek, hrobů, atd.), stejně jako nálezy movitých artefaktů (keramiky, kostí, mincí, zbraní, apod.), které nebyly zjištěny v rámci záchranného archeologického výzkumu, (§ 23 památkového zákona). 7. Při instalaci fotovoltaické solární soustavy nebude prováděna skrývka ornice ani jiné terénní úpravy. 8. Panely umístěné na střechách objektů i na vlastních konstrukcích budou provedeny v nelesklé a neodráživé úpravě v přírodní barvě, 9. Pozemek parc. č. 771/1 v kat. území Příšovice - část pod vlastní instalací solární soustavy a mezi podpůrnými konstrukcemi bude zatravněn a udržován (kosení, pastva). 10. Po uplynutí doby životnosti fotovoltaické solární soustavy (obvykle 25 let) dojde k demontáži, rozebrání komponent a uvedení pozemku do původního stavu. 11. Plocha s panely fotovoltaické elektrárny bude po obvodu oddělena od okolní krajiny výsadbou botanicky a místně vhodných druhů dřevin. 12. Stavbou budou respektovány stávající vzrostlé ekologicky a esteticky hodnotné dřeviny na části pozemku parc. č. 771/1 – ostatní plocha, manipulační plocha v kat. území Příšovice rostoucí na dotčených pozemcích a budou zajištěny další podmínky dle České státní normy ČSN 83 9061 z února roku 2006 – Technologie vegetačních úprav v krajině - Ochrana stromů, porostů a ploch pro vegetaci při stavebních pracích: 13. bod 4.2 - Ochrana před chemickým znečištěním – vegetační plochy nesmí být znečišťovány látkami poškozujícími rostliny nebo půdu, např. rozpouštědly, minerálními oleji, kyselinami, louhy, barvami, cementy a jinými pojivy, 14. bod 4.5 – ochrana vegetačních ploch – vegetační plochy je nutno chránit před poškozením asi 2 m vysokým, stabilním plotem, postaveným s bočním odstupem 1,5 m, 15. bod 4.6 – ochrana stromů před mechanickým poškozením – k ochraně před mechanickým poškozením (např. pohmoždění a potrhání kůry, dřeva a kořenů, poškození koruny) stavebními stroji a ostatními stavebními postupy je nutno stromy v prostoru stavby chránit plotem (viz 4.5), který by měl obklopovat celou kořenovou zónu (t.j. plochu pod korunou stromu – tzv. okapová linie koruny - rozšířená do stran o 1,5 m, u sloupovitých forem o 5 m, 16. bod 4.8 – ochrana kořenové zóny při navážce zeminy – v kořenové zóně nebude prováděna navážka zeminy nebo jiného materiálu, 17. bod 4.9 – ochrana kořenového prostoru při odkopávce půdy – v kořenovém prostoru se nesmí půda odkopávat, 18. bod 4.10 – ochrana kořenového prostoru při výkopech rýh nebo stavebních jam – v kořenových prostorech, nelze-li tomu v určitých případech zabránit, smí se hloubit pouze ručně nebo s použitím odsávací techniky, nejmenší vzdálenost od paty kmene má být čtyřnásobkem obvodu kmene ve výšce 1 m, nejméně však 2,5 m, sítě technického vybavení budou vedeny, pokud možno, pod kořenovým prostorem; při výkopech se nesmí přetínat kořeny s průměrem 2 cm, poraněním se musí zabraňovat, popřípadě kořeny musí být ošetřeny – kořeny ostře přetnout a místa řezu zahladit, konce kořenů ošetřit růstovými stimulátory, obnažené kořeny nutno chránit před vysycháním a působením mrazu; zásypové materiály musí svou zrnitostí (úzké odstupňování) a zhutněním zajišťovat trvalé provzdušňování potřebné k regeneraci poškozených kořenů, 19. 4.12 – ochrana kořenového prostoru stromů při dočasném zatížení – kořenový prostor nesmí být zatěžován soustavným přecházením, pojížděním, odstavováním strojů a vozidel, zařízeními staveniště a skladováním materiálů.
Č.j. SÚ-256/2010/Ma/38
str. 3
20. Použitá mechanizace bude zajištěna proti úkapům, budou používána ekologicky odbouratelná maziva a bude zajištěna ochrana území před znečištěním. Bude použita pouze mechanizace vhodná velikostí daným podmínkám, především při zamokření terénu, tak, aby nedošlo k hutnění a poškození pozemků. 21. Stavbou dojde ke styku se stávající tlakovou kanalizací PVC 110, jejíž ochranné pásmo je 1 500 mm na každou stranu od osy potrubí. Před zahájením zemních prací musí být kanalizace vytýčena a práce v ochranném pásmu musí být prováděny bez použití mechanizace = ručně. 22. Stavbou dojde ke styku s rozvodným zařízením ČEZ a.s. Zařízení musí být respektována, nesmí být narušena stabilita podpěrných bodů a nesmí být poškozeny kabelové přípojky a uzemnění. Povinností stavebníka je zajistit ochranu zařízení energetické společnosti v rozsahu daném zákonem č. 458/2000 Sb. § 46 nebo technickými a podnikovými normami. Před zahájením zemních prací bude vytýčena trasa silového zařízení a dodržet ochranné pásmo a podmínky pro práci v tomto ochranném pásmu. 23. Při provádění stavby je nutno dodržovat předpisy týkající se bezpečnosti práce a technických zařízení, zejména vyhlášku číslo 324/1990 Sb., o bezpečnosti práce a technických zařízení při stavebních pracích, a zajistit ochranu zdraví a života osob na staveništi. 24. Při stavbě budou dodržena ustanovení vyhlášky číslo 137/1998 Sb. upravující požadavky na provádění stavebních konstrukcí a technických zařízení staveb a závazná ustanovení obsažená v příslušných technických normách. 25. Stavba bude provedena stavebním podnikatelem, který bude před zahájením stavby oznámen stavebnímu úřadu písemně a budou předloženy doklady o jeho oprávnění k provádění staveb. 26. Stavebník do l4 dnů před zahájením zemních prací podle § 22,odst.2,zák.č.20/1987 Sb., o státní památkové péči, uvědomí Severočeské muzeum v Liberci, Masarykova 437/11, Liberec 1, tel. 485 246 111. Zároveň je stavebník povinen dle § 21 odst. 2 památkového zákona umožnit provedení záchranného archeologického výzkumu na dotčeném území. 27. Práce na staveništi, při kterých by hluk překračoval hranici 50 db, nesmí být prováděny v době od 22 do 6 hodin.
28.Stavba fotovoltaické elektrárny odstranění 31.10.1935.
je
stavba
dočasná
s termínem
29. Po uplynutí doby životnosti fotovoltaické solární soustavy dojde k demontáži, rozebrání komponent a uvedení pozemku do původního stavu 30. Odpady vzniklé při realizaci stavby budou řádně vytříděny a jednotlivé druhy následně využity, případně nabídnuty k dalšímu využití nebo recyklaci oprávněné osobě. Teprve v případě, že je nebude možné využít, je třeba zajistit jejich řádné odstranění v souladu se zákonem č. 185/2001 Sb. o odpadech a o změně některých dalších zákonů. Odpady znečištěné škodlivinami je nutné odstranit pouze na zařízeních k tomu určených a osobami, které mají potřebná oprávnění pro likvidaci příslušného druhu odpadu. O všech odpadech vzniklých při provádění stavby bude řádně vedena průběžná evidence. 31. Dle § 78 stavebního zákona nebude pro provedení stavby vyžadováno ohlášení nebo stavební povolení. Podmínky pro provedení stavby jsou obsaženy v tomto rozhodnutí. Účastníci řízení na něž se vztahuje rozhodnutí správního orgánu: Bradock, s.r.o., Manesova č.p. 61, Ppraha, 120 00 Praha 2 Obec Příšovice, Příšovice 60, 463 46 Příšovice Cerea, a.s., Dělnická č.p. 384, Pardubice IV-Pardubičky, 531 25 Pardubice 3
Odůvodnění: Dne 24.5.2010 podal žadatel žádost o vydání rozhodnutí o umístění stavby. Stavební úřad přerušil řízení dne 31.5.2010 pro doplnění chybějících podkladů. Dne 4.8.2010 stavební úřad oznámil zahájení územního řízení známým účastníkům řízení a dotčeným orgánům. K projednání žádosti současně nařídil
Č.j. SÚ-256/2010/Ma/38
str. 4
veřejné ústní jednání spojené s ohledáním na místě na den 9.10.2010, o jehož výsledku byl sepsán protokol. Umístění stavby je v souladu se schválenou územně plánovací dokumentací. Umístění stavby dle podmínek tohoto rozhodnutí vyhovuje obecným požadavkům na využívání území. Stanoviska sdělili: - MěÚ Turnov, KHS LK Liberec, HZS LK Liberec, Vojenská a ubytovací správa Pardubice. Stavební úřad zajistil vzájemný soulad předložených závazných stanovisek dotčených orgánů vyžadovaných zvláštními předpisy a zahrnul je do podmínek rozhodnutí. Stavební úřad rozhodl, jak je uvedeno ve výroku rozhodnutí, za použití ustanovení právních předpisů ve výroku uvedených. Účastníci řízení - další dotčené osoby: FINAL s.r.o. Příšovice, Ilonka Toušová Kopiaryová, Bohuslava Slavíková, Vojtěch Valkoun, MUDr. Přemysl Dvořák, ONTEX CZ s.r.o., Pozemkový fond České republiky,Husinecká 1O24/1,130 00 Praha 3, územní pracoviště Liberec, F I N A L s.r.o., Miloslav Hejduk, Jana Flanderková, Oldřich Benetka, Ing. Jiří Tůma, Interma, akciová společnost, Povodí Labe, státní podnik, ČEZ Distribuce, a.s., Severočeské vodovody a kanalizace, a.s. Vypořádání s návrhy a námitkami účastníků: Účastníci neuplatnili návrhy a námitky. Vyhodnocení připomínek veřejnosti: - Veřejnost neuplatnila připomínky. Vypořádání s vyjádřeními účastníků k podkladům rozhodnutí: - Účastníci se k podkladům rozhodnutí nevyjádřili.
Poučení účastníků: Proti tomuto rozhodnutí se lze odvolat do 15 dnů ode dne jeho oznámení ke Krajskému úřadu Libereckého kraje podáním u zdejšího správního orgánu. Odvolání se podává s potřebným počtem stejnopisů tak, aby jeden stejnopis zůstal správnímu orgánu a aby každý účastník dostal jeden stejnopis. Nepodá-li účastník potřebný počet stejnopisů, vyhotoví je správní orgán na náklady účastníka. Odvoláním lze napadnout výrokovou část rozhodnutí, jednotlivý výrok nebo jeho vedlejší ustanovení. Odvolání jen proti odůvodnění rozhodnutí je nepřípustné. Stavební úřad po právní moci rozhodnutí předá ověřenou dokumentaci žadateli, případně obecnímu úřadu, jehož územního obvodu se umístění stavby týká, není-li sám stavebním úřadem, popřípadě též speciálnímu stavebnímu úřadu. Rozhodnutí má podle § 93 odst. 1 stavebního zákona platnost 2 roky. Podmínky rozhodnutí o umístění stavby platí po dobu trvání stavby či zařízení, nedošlo-li z povahy věci k jejich konzumaci. otisk úředního razítka Jana Marková vedoucí stavebního úřadu
Č.j. SÚ-256/2010/Ma/38
str. 5
Toto oznámení musí být vyvěšeno po dobu 15 dnů Vyvěšeno dne : ……
Sejmuto dne : ……….
Podpis a razítko
Podpis a razítko
Poplatek: Správní poplatek podle zákona č. 634/2004 Sb., o správních poplatcích položky 18 písm. a) ve výši 1000 Kč byl zaplacen. Obdrží: účastníci : Bradock, s.r.o., Manesova č.p. 61, Ppraha, 120 00 Praha 2 FINAL s.r.o. Příšovice, Příšovice č.p. 177, 463 46 Příšovice Ilonka Toušová Kopiaryová, Budovcova č.p. 1225, 511 01 Turnov 1 Bohuslava Slavíková, Loučná nad Nisou č.p. 11, 468 11 Janov nad Nisou Vojtěch Valkoun, Příšovice č.p. 26, 463 46 Příšovice MUDr. Přemysl Dvořák, Písecká č.p. 2265/12, Vinohrady, 130 00 Praha 3 ONTEX CZ s.r.o., Vesecko č.p. 491, Daliměřice, 511 01 Turnov 1 Pozemkový fond České republiky,Husinecká 1O24/1,130 00 Praha 3, územní pracoviště Liberec, U Nisy 6a č.p. 6, 46O 57 Liberec 30 F I N A L s.r.o., Příšovice č.p. 177, 463 46 Příšovice Miloslav Hejduk, U Trati č.p. 739, 295 01 Mnichovo Hradiště Jana Flanderková, Loukov č.p. 49, 294 11 Loukov u Mnich.Hradiště Oldřich Benetka, Lázeňská č.p. 546, 463 62 Hejnice Ing. Jiří Tůma, U Sparty č.p. 551/14, 170 00 Praha 7-Bubeneč Interma, akciová společnost, Masarykova č.p. 522/12, Liberec I-Staré Město, 460 01 Liberec 1 Povodí Labe, státní podnik, Víta Nejedlého č.p. 951/8, Slezské Předměstí, 500 03 Hradec Králové 3 ČEZ Distribuce, a.s., Guldnerova č.p. 2577/19, 303 03 Plzeň Severočeské vodovody a kanalizace, a.s., Sladovnická č.p. 1082, 463 11 Liberec 30 Obec Příšovice, Příšovice č.p. 60, 463 46 Příšovice Cerea, a.s., Dělnická č.p. 384, Pardubice IV-Pardubičky, 531 25 Pardubice 3 dotčené správní úřady Městský úřad Turnov, odbor školství, kultury a sportu, Antonína Dvořáka č.p. 335, 511 01 Turnov 1 Městský úřad Turnov, odbor životního prostředí, Antonína Dvořáka č.p. 335, 511 01 Turnov 1 Hasičský záchranný sbor Libereckého kraje, Krajské ředitelství, Barvířská č.p. 29/10, Liberec III-Jeřáb, 460 01 Liberec 1 Severočeské muzeum Liberec, archeologické pracoviště
