ROZHODNUTÍ ÚZEMNÍ ROZHODNUTÍ

MċSTSKÁ ýÁST PRAHA 8 ÚěAD MċSTSKÉ ýÁSTI

- odbor výstavby Zenklova 35, 180 48 Praha 8 Spis. zn.: MCP8 050126/2012/OV.Bay ý.jedn.: MCP8 099073/2012 VyĜizuje: Ing. arch. Veronika Bayerová

Praha, dne 27.7.2012 Dolní Chabry/p 833

ROZHODNUTÍ ÚZEMNÍ ROZHODNUTÍ Výroková þást: ÚĜad mČstské þásti Praha 8, odbor výstavby, jako stavební úĜad pĜíslušný podle § 13 odst.1 písm. c/ zákona þ. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním Ĝádu, ve znČní pozdČjších pĜedpisĤ (dále jen "stavební zákon") a podle vyhlášky þ.55/2000 Sb. hl.m.Prahy, kterou se vydává Statut hl.m.Prahy, ve znČní pozdČjších pĜedpisĤ (dále jen "stavební úĜad") v územním Ĝízení posoudil podle § 84 až 91 stavebního zákona žádost o vydání rozhodnutí o zmČnČ stavby a o zmČnČ vlivu stavby na využití území (dále jen "rozhodnutí o zmČnČ stavby"), kterou dne 5.4.2012 podali JiĜí ZdenČk, nar. 16.10.1943, KĜimovská 168/2, 184 00 Praha 8, Marie ZdeĖková, nar. 14.3.1948, KĜimovská 168/2, 184 00 Praha 8, které zastupuje Ing. Magda Poláková, nar. 8.4.1940, pplk. Sochora 7, 170 00 Praha 7 (dále jen "žadatel"), a na základČ tohoto posouzení: Vydává podle § 81 a 92 stavebního zákona a § 11 vyhlášky þ. 503/2006 Sb., o podrobnČjší úpravČ územního Ĝízení, veĜejnoprávní smlouvy a územního opatĜení rozhodnutí o zmČnČ stavby "Garáž - pĜístavba k RD þ.p. 168 v ul. KĜimovská" Na pozemcích parc. þ. 832 a 833 v katastrálním území Dolní Chabry se umisĢuje zmČna dokonþené stavby (pĜístavba) domu þ.p. 168 v ulici KĜimovská umístČného na pozemku parc. þ. 832 (zastavČná plocha a nádvoĜí) v katastrálním území Dolní Chabry. ZmČna stavby nazvaná "Garáž - pĜístavba k RD þ.p. 168 v ul. KĜimovská" (dále jen "stavba") bude umístČna podle dále uvedených podmínek na výše uvedených pozemcích pĜi ulici KĜimovská v Praze Dolních Chabrech, jak je zakresleno v ovČĜené grafické pĜíloze (výkres souþasného stavu území v mČĜítku 1:250 s vyznaþením zmČnČné stavby a jejích zmČn a výkresy pĤdorysu a pohledĤ v mČĜítku 1:100), kterou po nabytí právní moci územního rozhodnutí obdrží navrhovatel v souladu s ustanovením § 92 odst. 4 stavebního zákona a § 11 vyhlášky þ. 503/2006 Sb., o podrobnČjší úpravČ územního Ĝízení, veĜejnoprávní smlouvy a územního opatĜení.

PracovištČ: U Meteoru 6, Praha 8

tel.sekretariát: 222 805 719, fax: 222 805 723

tel. referent: 222 805 381

ýJ: MCP8 099073/2012

2

Stanoví podmínky pro zmČnu stavby a projektovou pĜípravu stavby: 1. K východní fasádČ a k þásti jižní fasády stávajícího rodinného domu þ.p. 168 bude umístČna pĜízemní pĜístavba tvaru „L“, skládající se z garáže a chodby. Celkové pĤdorysné rozmČry garáže a þásti chodby pĜiléhající k východní fasádČ stávajícího domu budou max. 4,8 x 8 m, druhá þást chodby, pĜiléhající k jižní fasádČ stávajícího domu, bude mít pĤdorysné rozmČry max. 3,9 x 2,1 m. Po provedení pĜístavby budou pĤdorysné rozmČry domu jako celku max. 8 x 14,2 m. PĜístavba bude svou severní fasádou pĜiléhat ke spoleþné hranici pozemkĤ parc. þ. 833 a 1466/2 v k. ú.Dolní Chabry, pĜiþemž vjezd do garáže bude od této hranice vzdálen min. 1,5 m. Východní fasáda pĜístavby bude umístČna pĜi spoleþné hranici pozemkĤ parc. þ. 831 a 833 v k. ú. Dolní Chabry. Jižní fasáda pĜístavby bude lícovat s jižní fasádou stávajícího domu. Po provedení pĜístavby zĤstane v objektu 1 bytová jednotka a zastavČnost pozemku rodinného domu se zvýší na max. 29 %. 2. Výškové parametry umisĢované pĜístavby: a) ± 0,00 (úroveĖ podlahy 1.NP stávajícího domu þ.p. 168) b) max. - 0,45 m (úroveĖ pochozí plochy interiéru garáže a chodby) c) max. + 2,1 m (spodní úroveĖ pultové stĜechy garáže) d) max. + 3,1 m (úroveĖ pochozí terasy nad chodbou pĜi jižní fasádČ stávajícího domu) e) max. + 3,15 m (horní úroveĖ pultové stĜechy garáže a chodby na východní stranČ) f) max. + 3,3 m (úroveĖ atiky pochozí terasy nad chodbou pĜi jižní fasádČ stávajícího domu) 3. Architektonické, materiálové a barevné Ĝešení: PĜístavba bude mít smČrem k pozemku parc. þ. 831 v k. ú. Dolní Chabry pultovou stĜechu s povrchovou vrstvou z betonových tašek þerné barvy, která bude zakonþena atikou opatĜenou okapovým svodem. Nad novou chodbou pĜi jižní þásti pĜístavby bude vytvoĜena pochozí terasa (o pĤdorysných rozmČrech odpovídajících rozsahu jižní þásti chodby v navržené pĜístavbČ, tj. max. 2,1 x 3,9 m), která bude pĜístupná ze stávajícího podkroví. Fasáda pĜístavby bude provedena z akrylátové omítky s bílým nátČrem. 4. Dopravní Ĝešení: a) PĜipojení stavby na pozemní komunikaci: objekt bude napojen na komunikaci KĜimovská (v dopravním režimu obytná zóna). b) ěešení dopravy v klidu: pĜístavbou vznikne nové garážové parkovací stání pro 1 automobil. 5. Napojení na inženýrské sítČ zĤstane stávající. Srážkové vody budou likvidovány ve stávající nadzemní akumulaþní nádrži o objemu 300 litrĤ umístČné u spoleþné hranice pozemkĤ parc. þ. 831 a 833 v k. ú. Dolní Chabry, ve vzdálenosti cca 8,5 m od spoleþné hranice pozemkĤ parc. þ. 833 a 1466/2 v k. ú. Dolní Chabry. Voda z nádrže bude využita k zálivce zahrady. 6. Souþástí dokumentace ke stavebnímu povolení bude: a) Návrh stavební þinnosti tak, aby byl splnČn hygienický limit akustického tlaku ve venkovním chránČném prostoru staveb v dobČ od 7:00 do 21:00 hodin LAeq,S = 65 dB a v pracovních dnech od 7:00 do 21:00 hodin LAeq,S = 55 dB uvnitĜ objektu. Úþastníci Ĝízení na nČž se vztahuje rozhodnutí správního orgánu (§ 27 odst. 1 správního Ĝádu): Marie ZdeĖková, nar. 14.3.1948, KĜimovská 168/2, 184 00 Praha 8 JiĜí ZdenČk, nar. 16.10.1943, KĜimovská 168/2, 184 00 Praha 8 OdĤvodnČní: Dne 5.4.2012 podal žadatel žádost o vydání rozhodnutí o zmČnČ stavby. Stavební úĜad oznámil zahájení územního Ĝízení opatĜením ze dne 14.5.2012 dotþeným orgánĤm, úþastníkĤm Ĝízení a veĜejnosti PracovištČ: U Meteoru 6, Praha 8



ýJ: MCP8 099073/2012

3

(zveĜejnČno na úĜední desce ÚMý Praha 8 a ÚMý Praha – Dolní Chabry od 18.5.2012 do 4.6.2012). K projednání žádosti souþasnČ naĜídil ústní jednání na den 29.6.2012, o jehož výsledku byl sepsán protokol. ZámČrem žadatele je v rámci pĜístavby rozšíĜit stávající rodinný dĤm s 1 bytovou jednotkou. PĜístavba rozšíĜí dĤm západním a jižním smČrem o chodbu a garáž pro 1 automobil. Nad chodbou v jihozápadní þásti pĜístavby vznikne pochozí terasa pĜístupná ze stávajícího podkroví. PĜístavba bude dosahovat až ke spoleþné hranici pozemkĤ parc. þ. 831 a 833 v k. ú. Dolní Chabry. Toto Ĝešení bylo povoleno rozhodnutím o povolení výjimky z vyhlášky OTPP, kterou vydal Odbor výstavby ÚMý Praha 8 dne 8.3.2012 pod spis.zn. MCP8 158098/2011/OV.La, þ.j. MCP8 031817/2012 s nabytím právní moci dne 4.4.2012. Tímto rozhodnutím byla také povolena výjimka z þl. 56 odst. 1, která spoþívala ve snížení vzdálenosti výjezdu z garáže od pĜilehlého okraje jízdního pásu komunikace z požadované vzdálenosti rovné délce nejdelšího vozidla na min. 1,5 m. Napojení objektu na komunikaci KĜimovská bylo povoleno ÚMý Praha 8 dne 11.4.2012 pod þ.j. MCP8 037539/2012.

rozhodnutím

Odboru

dopravy

Dokumentaci k žádosti o územní rozhodnutí zpracovala Ing. Milada Poláková, autorizovaný inženýr pro pozemní stavby, þíslo autorizace ýKAIT 0008827. Podle platného Územního plánu sídelního útvaru hlavního mČsta Prahy schváleného usnesením Zastupitelstva hl.m. Prahy þ. 10/05 ze dne 9.9.1999, který nabyl úþinnosti dne 1.1.2000, vþetnČ schválených a platných zmČn i zmČny Z 1000/00 vydané Usnesením Zastupitelstva hlavního mČsta Prahy þ. 30/86 dne 22.10.2009 formou OpatĜení obecné povahy þ.6/2009 s úþinností od 12.11.2009, se pĜedmČtný zámČr nachází v zastavČném území v ploše s funkþním využitím OB – þistČ obytné, s nímž je navržená funkce v souladu. Kód míry využití území není na pĜedmČtných pozemcích územním plánem stanoven ZmČna stavby vyhovuje obecným technickým požadavkĤm na výstavbu v hl.m. Praze, stanoveným vyhláškou þ. 26/1999 Sb. hl.m. Prahy, o obecných technických požadavcích na výstavbu v hl.m. Praze, ve znČní pozdČjších pĜedpisĤ. Výše uvedená zmČna stavby je v souladu s ustanovením þl. 4 odst. 1 vyhlášky OTPP, neboĢ pĜedložený návrh byl odsouhlasen dotþenými orgány, které chrání veĜejné zájmy a pĜedpokládaný rozvoj v území. UmístČní stavby a míra zastavČní pozemku odpovídá urbanistickému a architektonickému charakteru prostĜedí. Architektonické ztvárnČní, materiálové a konstrukþní Ĝešení zmČny stavby je navrženo v souladu s jejím významem a umístČním, s požadavky na její užívání a životnost a vhodnČ reaguje na strukturu stávající zástavby (þl. 13 odst. 1 vyhlášky OTPP). V souladu s ustanovením þl. 11 odst. 7 vyhlášky OTPP budou dešĢové vody likvidovány pĜednostnČ na pozemku stavby. V souladu s þl. 50, odst. 12 písm. a) nepĜekraþuje plocha zastavČná rodinným domem a novČ navrženou pĜístavbou max. 30 % plochy pozemku rodinného domu. Stanoviska sdČlili: - ÚMý Praha 8 odbor výstavby þ.j. MCP8 055655/2012 ze dne 18.4.2012 - ÚMý Praha 8 odbor dopravy, þ.j. MCP8 003568/2012 ze dne 18.1.2012 - ÚMý Praha 8 odbor životního prostĜedí, þ.j. MCP8 036873/2012 ze dne 19.3.2012 Souhlasy vlastníkĤ pozemkĤ podle § 86 stavebního zákona: •

Pozemky parc.þ. 832 a 833 v k.ú. Dolní Chabry jsou ve vlastnictví navrhovatelĤ JiĜího ZdeĖka a Marie ZdeĖkové.

Stavební úĜad zajistil vzájemný soulad pĜedložených závazných stanovisek dotþených orgánĤ vyžadovaných zvláštními pĜedpisy a zahrnul je do podmínek rozhodnutí.




ýJ: MCP8 099073/2012

4

Stavební úĜad rozhodl, jak je uvedeno ve výroku rozhodnutí, za použití ustanovení právních pĜedpisĤ ve výroku uvedených. Úþastníci Ĝízení - další dotþené osoby: Obec hl.m. Praha, zastoupena URM, Mý Praha - Dolní Chabry, Jaroslava Böhmová, Eliška Marková a Adem Bajrami PĜi vymezování okruhu úþastníkĤ územního Ĝízení o zmČnČ stavby dospČl stavební úĜad k závČru, že v daném pĜípadČ podle § 85 stavebního zákona toto postavení pĜísluší (vedle žadatele, který je zároveĖ vlastníkem pozemkĤ výstavby parc. þ. 832 a 833 v k. ú. Dolní Chabry) vlastníkovi sousedního pozemku parc. þ. 831 v k.ú. Dolní Chabry a objektĤ na tomto pozemku (Jaroslava Böhmová), vlastníkĤm sousedního pozemku parc. þ. 834 v k.ú. Dolní Chabry a objektu na tomto pozemku (Eliška Marková a Adem Bajrami) a vlastníkovi sousedních pozemkĤ parc. þ. 1462/1 a 1466/2 v k.ú. Dolní Chabry (Hlavní mČsto Praha, svČĜená správa nemovitostí ve vlastnictví obce pro MČstskou þást Praha – Dolní Chabry). Dále podle § 85 odst. 1 b) stavebního zákona je úþastníkem každého územního Ĝízení obec (Hl.m. Praha, zastoupena Útvarem rozvoje mČsta) a podle § 85 odst. 2 c) ten, komu zvláštní zákon toto postavení pĜiznává. Zvláštním zákonem je v tomto pĜípadČ zákon þ. 131/2000 Sb., o hlavním mČstČ Praze, ve znČní pozdČjších pĜedpisĤ, který v § 18 odst. 1 písm. h) obsahuje oprávnČní mČstské þásti (MČstská þást Praha – Dolní Chabry) vystupovat jako úþastník územního Ĝízení, v nichž vydává územní rozhodnutí v území této mČstské þásti. VypoĜádání s návrhy a námitkami úþastníkĤ: - Úþastníci neuplatnili návrhy a námitky. Vyhodnocení pĜipomínek veĜejnosti: - VeĜejnost neuplatnila pĜipomínky. VypoĜádání s vyjádĜeními úþastníkĤ k podkladĤm rozhodnutí: - Úþastníci se k podkladĤm rozhodnutí nevyjádĜili. UpozornČní: Stavební úĜad po právní moci rozhodnutí pĜedá ovČĜenou dokumentaci žadateli, pĜípadnČ obecnímu úĜadu, jehož územního obvodu se umístČní stavby týká, není-li sám stavebním úĜadem, popĜípadČ též speciálnímu stavebnímu úĜadu. Rozhodnutí má podle § 93 odst. 1 stavebního zákona platnost 2 roky. Podmínky rozhodnutí o zmČnČ stavby platí po dobu trvání zmČnČné stavby, nedošlo-li z povahy vČci k jejich konzumaci. Investor je povinen plnit ustanovení zák. þ. 185/2001 Sb., o odpadech, v dobČ výstavby a provozu. Pouþení úþastníkĤ: Proti tomuto rozhodnutí se lze odvolat do 15 dnĤ ode dne jeho oznámení k odboru stavebnímu Magistrátu hl. m. Prahy, podáním u zdejšího správního orgánu. Odvolání se podává s potĜebným poþtem stejnopisĤ tak, aby jeden stejnopis zĤstal správnímu orgánu a aby každý úþastník dostal jeden stejnopis. Nepodá-li úþastník potĜebný poþet stejnopisĤ, vyhotoví je správní orgán na náklady úþastníka.




ýJ: MCP8 099073/2012

5

Odvoláním lze napadnout výrokovou þást rozhodnutí, jednotlivý výrok nebo jeho vedlejší ustanovení. Odvolání jen proti odĤvodnČní rozhodnutí je nepĜípustné.

Ing. Josef Gorþík vedoucí odboru výstavby Poplatek: Správní poplatek podle zákona þ. 634/2004 Sb., o správních poplatcích položky 18 písm. a) ve výši 1000 Kþ byl zaplacen dne 29.6.2012. Toto rozhodnutí musí být vyvČšeno po dobu 15 dnĤ na úĜední desce ÚMý Praha 8 a ÚMý Praha – Dolní Chabry.

VyvČšeno dne: …………………………………. Sejmuto dne: …………………………………. Razítko, podpis orgánu, který potvrzuje vyvČšení a sejmutí rozhodnutí. Doruþí se: Úþastníci Ĝízení – doruþuje se veĜejnou vyhláškou na: a) úĜední desku ÚMý Praha 8, Zenklova 35, 180 48 Praha 8 (ke zveĜejnČní po dobu 15 dnĤ) b) úĜední desku ÚMý Praha – Ćáblice, Hrušovanské nám. 253/5, 184 00 Praha 8 (ke zveĜejnČní po dobu 15 dnĤ a podání zprávy o zveĜejnČní) Obdrží: DoporuþenČ do vlastních rukou: 1. Ing. Magda Poláková, pplk. Sochora 7, 170 00 Praha 7 DoporuþenČ do vlastních rukou: 2. Obec hl.m. Praha, zastoupena URM, IDDS: c2zmahu 3. Mý Praha - Dolní Chabry, IDDS: ztib27j DoporuþenČ: 4. MHMP odbor životního prostĜedí, IDDS: 48ia97h 5. MHMP odbor územního plánu, IDDS: 48ia97h 6. MHMP odbor dopravních agend, IDDS: 48ia97h 7. MHMP odbor bezpeþnosti a krizového Ĝízení, IDDS: 48ia97h 8. ÚMý Praha 8, odbor výstavby, odd. vodoprávní, U Meteoru 6, 180 00 Praha 8-LibeĖ 9. ÚMý Praha 8, odbor životního prostĜedí, Na Košince 502/1, 180 00 Praha 8-LibeĖ 10. ÚMý Praha 8, odbor dopravy, Zenklova 1/35, 180 00 Praha 8-LibeĖ 11. Hygienická stanice hl.m. Prahy, IDDS: zpqai2i 12. HZS hl. m. Prahy, IDDS: jm9aa6j ObyþejnČ: 13. URM - oddČlení evidence ÚR, - p. Ing.arch. Petr Mareš, IDDS: c2zmahu Co: spis, evidence, OKS - zde Za správnost vyhotovení odpovídá Ing. arch. Veronika Bayerová. PracovištČ: U Meteoru 6, Praha 8



ROZHODNUTÍ ÚZEMNÍ ROZHODNUTÍ

Recommend Documents