ROZHODNUTÍ ÚZEMNÍ ROZHODNUTÍ

Městský úřad Nové Město nad Metují odbor výstavby a regionálního rozvoje náměstí Republiky 6 , 549 01 Nové Město nad Metují, tel. 491 419 611, fax. 491 419 623

Spis.zn.: Výst. 10772/2012/S, UR-1554 Č.j.: 262/2015/OVRR/SkM Vyřizuje : Ing. Skalský Miloš

V Novém Městě nad Metují, dne 19.1.2015

Atelier ZILVAR s.r.o., Veverkova 1343, 500 02 Hradec Králové Petra Zilvarová, Kaštánky 1444, 549 01 Nové Město nad Metují Ing. Václav Zilvar, Kaštánky 1444, 549 01 Nové Město nad Metují Město Nové Město nad Metují, náměstí Republiky 6, 549 01 Nové Město nad Metují

ROZHODNUTÍ ÚZEMNÍ ROZHODNUTÍ Výroková část: Městský úřad Nové Město nad Metují, odbor výstavby a regionálního rozvoje, jako stavební úřad příslušný podle § 13 odst. 1 písm. f) zákona č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon), ve znění pozdějších předpisů (dále jen "stavební zákon"), v územním řízení posoudil podle § 84 až 92 stavebního zákona žádost o vydání rozhodnutí o umístění stavby nebo zařízení (dále jen "rozhodnutí o umístění stavby"), kterou dne 28.12.2012 podal Atelier ZILVAR s.r.o., IČO 27545598, Veverkova 1343, 500 02 Hradec Králové, Petra Zilvarová, nar. 1.1.1965, Kaštánky 1444, 549 01 Nové Město nad Metují, Ing. Václav Zilvar, nar. 4.11.1957, Kaštánky 1444, 549 01 Nové Město nad Metují (dále jen "žadatel"), a na základě tohoto posouzení: I.

Vydává podle § 79 a 92 stavebního zákona a § 9 vyhlášky č. 503/2006 Sb., o podrobnější úpravě územního řízení, veřejnoprávní smlouvy a územního opatření rozhodnutí o umístění stavby Infrastruktura Javůrky

(dále jen "stavba") na pozemcích parc. č. 833/1 (trvalý travní porost), parc. č. 843/10 (trvalý travní porost), parc. č. 843/13 (ostatní plocha), parc. č. 843/40 (trvalý travní porost), parc. č. 843/43 (trvalý travní porost), parc. č. 843/51 (trvalý travní porost), parc. č. 843/52 (trvalý travní porost), parc. č. 883/1 (ostatní plocha) dle KN v katastrálním území Vrchoviny. Druh a účel umisťované stavby: - dopravní infrastruktura (veřejná účelová komunikace) - technická infrastruktura (veřejná kanalizace splašková a dešťová, veřejný vodovod, plynovodní řad, kabelové distribuční vedení NN, vedení veřejného osvětlení, slaboproudé vedení telefonu a místního rozhlasu, vyvedené přípojky splaškové kanalizace, vodovodu, plynovodu, instalační pilíře plynu HUP a elektro RIS) - plocha vsakování dešťových vod z účelové komunikace, plocha nízké zeleně - účelem stavby je příprava technické a dopravní infrastruktury pro výstavbu rodinných domů v lokalitě Javůrky s možností napojení zbylé části lokality v dalších etapách.

Č.j. 262/2015/OVRR/SkM

str. 2

Umístění stavby na pozemku (dále dle KN v katastrálním území Vrchoviny): Veškeré stavební objekty budou umístěny dle předložené projektové dokumentace a v souladu s grafickými přílohami rozhodnutí pod názvem „Celková situace stavby, situace komunikací a dopravního značení“, v měřítku 1:500 Nová veřejná účelová komunikace – v místě vjezdové točny jednosměrné úseky š. 2x 4,5m poloměrů 7,5 a 11,5 m, centrální ulici 6,0 m, zadní točny poloměru 7,0 m, zadní jednosměrné komunikace š. 3,5 m, v napojení na stávající asfaltovou účelovou komunikaci v ul. Dubinky š. 3,5 m, v napojení na účelovou komunikaci v ul. Kaštánky š. 4,5 m – bude umístěna na pozemcích p.č. 833/1, 843/10, 843/13, 883/1, 843/40, 843/52 ve vzdálenosti 76,5 m od hranice pozemku zpevněné plochy p.č. 843/3, ve vzdálenosti 2,5 m od hranice p.p.č. 843/43. V severním cípu bude komunikace ukončena š. 10,9 m. Nový kanalizační řad splaškových vod KG DN250 bude napojen ze stávající šachty na p.p.č. 843/13 a veden po p.p.č. 843/13, 883/1, 843/10, 833/1, 843/40. Na trase bude umístěno 8 revizních šachet, které budou také ukončovat jednotlivé větve. Součástí bude umístění 12 vyvedených přípojek pro budoucí parcely RD ukončené 1,0 m za hranicí veřejného prostoru. Dešťové vody z komunikací budou svedeny drenážním systémem umístěným na p.p.č. 843/10 a ukončeny ve vsakovací ploše uvnitř vjezdové točny na p.p.č. 843/10, 883/1, 833/1. Nový vodovodní řad DN 90, 110 bude napojen na stávající vodovod. řad na p.p.č. 843/13 a veden ve větvi v ul. Dubinky po p.p.č. 843/13, 883/1 a pro ul. Javůrky po p.p.č. 843/13, 883/1, 843/10, 833/1, 843/40. Z trasy vodovod. řadu budou vyvedeny přípojky pro budoucí parcely RD ukončené 1,0 m za hranicí veřejného prostoru. Nový plynovodní řad PE 100 D 63 bude napojen na stávající veřejný plynovod na p.p.č. 843/13 a dále veden po p.p.č. 843/13, 883/1, 843/10, 833/1, 843/40. Z plynovodního řadu budou vyvedeny přípojky, které budou ukončeny na hranici budoucího pozemku veřejného prostranství a parcel RD v pilířích HUP. Kabelové distribuční vedení nízkého napětí NN 1 kV bude napojeno ze stávající trafostanice na p.p.č. 843/51 a dále vedeno v zemi po p.p.č. 843/51, 843/13, 883/1, 843/10, 833/1, 843/40, 843/52, 843/43. Rozvody kabelového vedení budou ukončeny v pilířích na hranici budoucího pozemku veřejného prostranství a parcel RD, a na hranici se zastavěným pozemkem p.č. 843/19. Kabel veřejného osvětlení bude napojen na stávající vedení v ul. Kaštánky na p.p.č. 843/51 a veden v zemi po p.p.č. 843/51, 843/13, 883/1, 843/10, 833/1, 843/40, 843/52. Po trase vedení kabelu veřejného osvětlení budou osazeny stožáry se svítidly. Slaboproudé kabelové rozvody telefonu a místního rozhlasu budou na p.p.č. 843/51 napojeny na stávající sítě a vedeny po 843/51, 843/13, 883/1, 843/10, 833/1, 843/40, 843/52 do nové lokality Javůrky. Plocha nízké zeleně bude umístěna uvnitř příjezdové točny na p.p.č. 833/1, 843/40, 843/13, 883/1. Určení prostorového řešení stavby: Uvedené stavební objekty technické a dopravní infrastruktury jako stavby liniové jsou určeny polohově i prostorově výše uvedeným umístěním v území dle projektové dokumentace. Vymezení území dotčeného vlivy stavby. Území dotčené stavbou zahrnuje výše uvedené pozemky, na které se výše uvedené stavby umísťují nebo jsou výše uvedenými stavbami dotčeny II. Stanoví podmínky pro umístění stavby: 1.

2.

3.

Stavba bude umístěna v souladu s grafickými přílohami rozhodnutí pod názvem „Celková situace stavby, situace komunikací a dopravního značení“, které obsahuje výkres současného stavu území v měřítku 1:500 se zakreslením stavebních pozemků, požadovaným umístěním stavebních objektů, s vyznačením vazeb a vlivů na okolí, zejména vzdáleností od hranic pozemků a sousedních staveb. Pro uskutečnění umisťované stavby se jako stavební pozemek vymezují části pozemků p.č. 843/51, 843/13, 883/1, 843/10, 833/1, 843/40, 843/52, 843/43 a pro zařízení staveniště se určuje části pozemků ve vlastnictví žadatele p.č. 883/1, 843/10, 833/1. Příjezd na předmětné pozemky stavby bude umožněn ze silnice I/14 na p.p.č. 885/5 a následně ze stávající asfaltové účelové komunikace v ul. Dubinky na p.p.č. 843/13.


4.

V projektové dokumentaci ke stavebnímu řízení budou respektovány podmínky MěÚ Nové Město nad Metují, oddělení životního prostředí k ochraně zemědělského půdního fondu a z hlediska vodoprávního: a)

b)

c)

d) e)

f) g)

h)

5.

str. 3

Před započetím prací budou v terénu vytyčeny hranice budoucího záboru zemědělské půdy tak, aby nedošlo k překročení odnímané výměry. Žadatel zajistí provedení skrývky kulturních vrstev půdy na dotčených částech výše uvedených pozemků v k.ú. Vrchoviny o výměře 823 m2 do hloubky průměrně 15 cm. Skrývka zeminy nebude provedena v prostoru mezi komunikacemi (579 m2), kde jsou v současné době již vysázeny dřeviny a tato plocha bude nadále sloužit jako doprovodná zeleň. Získaná zemina o objemu cca 123 m3 bude dočasně deponována na pozemku p.č. 883/1, 833/1 v k.ú. Vrchoviny mimo plochy, na nichž bude probíhat stavební činnost. Žadatel zajistí po tuto dobu ochranu zeminy před znehodnocením a ztrátami a její řádné ošetřování. V nejbližší vhodné vegetační době, tak aby nedošlo ke škodám na porostech, a po předchozí dohodě s vlastníkem a uživatelem předmětného pozemku, bude zemina převezena na pozemek p.č. 251/6 v k.ú. Vrchoviny (druh pozemku orná půda) a zde rovnoměrně rozhrnuta za účelem zvýšení půdního profilu daného pozemku. V souladu s ustanovením § 10 odst. 2 vyhlášky č. 13/1994 Sb., kterou se upravují některé podrobnosti ochrany zemědělského půdního fondu, bude o činnostech souvisejících se skrývkou (např. započetím, přemístěním, rozprostřením,...) veden protokol - pracovní deník (dále jen „protokol“), v němž budou zaznamenány všechny skutečnosti rozhodné pro posouzení správnosti, úplnosti a účelnosti využívání těchto zemin. Tento protokol bude žadatelem do 15 dní od rozprostření zeminy na pozemku p.č. 251/6 v k.ú. Vrchoviny předložen orgánu ochrany ZPF k posouzení dodržení tímto souhlasem stanovených podmínek, spolu s písemným potvrzením vlastníka a uživatele předmětného pozemku o převzetí a rozprostření zeminy. Protokol bude předložen orgánu ochrany ZPF i kdykoli v průběhu stavby při případné kontrole dodržování podmínek tohoto souhlasu. Při veškeré činnosti musí být učiněna taková opatření, aby nemohlo dojít k úniku látek poškozujících zemědělský půdní fond a jeho vegetační kryt. Pokud by v průběhu řízení o umístění výše uvedené stavby došlo ke změně jejího rozsahu, a tím i výměry odnětí zemědělské půdy ze zemědělského půdního fondu, musí žadatel požádat orgán ochrany ZPF o změnu tohoto souhlasu k trvalému odnětí zemědělské půdy ze zemědělského půdního fondu, případně vydání souhlasu nového. Vodoprávní úřad souhlasí s umístěním stavby „Infrastruktura Javůrky“ podle přiložené projektové dokumentace. Projektová dokumentace pro stavební povolení bude detailně řešit odvodnění komunikace tak, aby bylo zcela zřejmé, jak bude srážková voda svedena do vsakovací plochy, tzn., jakým technickým opatřením bude navedena do uličních vpustí, jak srážkové vody budou svedeny do vsakovacího pruhu a jak tento vsakovací pruh bude ochráněn proti zámrzu. Nový vodovodní řad a kanalizační řad (splašková případně i dešťová kanalizace) povolí ve stavebním řízení Městský úřad Nové Město nad Metují, odbor životního prostředí, jako příslušný speciální stavební úřad pro vodní díla. Projektová dokumentace pro tyto stavby musí být vypracována autorizovanou osobou pro projektování staveb vodního hospodářství (vodohospodářské stavby).

Při realizaci stavby budou respektovány podmínky Krajského ředitelství policie Královehradeckého kraje, územní odbor Náchod, dopravní inspektorát: a) Vjezd do obytné zóny bude proveden přes chodníkový přejezd. b) Vjezd do obytné zóny bude řádně nasvětlen veřejným osvětlením. c) Vyhrazené parkoviště pro invalidy musí být opatřeno svislým dopravním značením (IP12) a vdoorovným dopravním značením č. V10f a musí být o šířce 3,50 m. d) Příčný sklon všech komunikací musí být max. do 2 %.

6. V projektové dokumentaci ke stavebnímu řízení budou respektovány podmínky Ředitelství silnic a dálnic ČR: Stavba bude provedena dle předložené projektové dokumentace z 10/2013 vypracovanou Ing. Václavem Zilvarem, autoriz. inženýrem, Atelier ZILVAR s.r.o., Hradec Králové b) Sjezd ze silnice 1/14 na příjezdovou cestu bude řešen stávajícím dopravním připojením. Nebude zřizován žádný nový sjezd ze silnice 1/14. c) Lokalita RD je v blízkosti plánované stavby „Silnice 1/14 Nové Město nad Metují přeložka“. Požadujeme, aby byla součástí územního rozhodnutí podmínka, že případná protihluková opatření proti hluku z dopravy ze silnice 1/14 i její přeložky bude realizovat investor lokality stavby RD vlastním nákladem, na vlastním pozemku podle požadavku příslušné hygienické stanice. Investor stavby bude zajišťovat i řádnou údržbu a opravu protihlukového opatření. ŘSD ČR se nebude podílet na protihlukových opatřeních. d) Budou dodrženy všechny podmínky Krajského ředitelství policie Královéhradeckého kraje, Územní odbor Náchod, k této stavbě vydané. a)


e)

str. 4

Ve vyjádření č.j. ŘSD/733/37000/2012/Ma ze dne 13.4.2012 se správce komunikace I/14vyjadřoval ke stavbě INFRASTRUKTURA – Rodinné domy Javůrky a optimalizace vodního režimu krajiny, Nové Město nad Metují, investor: Petra Zilvarová, Kaštánky 1444, 549 01 Nové Město nad Metují. Předložená PD řešila převedení dešťových a povrchových vod z lokality Dubinky, Javůrky v k.ú. Nové Město nad Metují. Podmínky dané v tomto vyjádření zůstávají v platnosti.

7. V místě stavby se vyskytují vedení vodovodního, kanalizačního a plynovodního řadu, podzemní a nadzemní kabelové vedení NN, VN, vedení VO, podzemní sítě elektronických komunikací ve správě společností VaK Náchod a.s., RWE GasNet s.r.o., ČEZ Distribuce a.s., Telefónica O2 Czech Republic, a.s., město Nové Město nad Metují. Před zahájením zemních prací je nutné požádat o vytyčení podzemních sítí, aby nedošlo k jejich případnému poškození. V dokumentaci pro stavební řízení a při provádění stavby budou dodrženy podmínky jednotlivých správců sítí.: a) RWE Distribuční služby s.r.o., zn. 5001026901 z 4.11.2014, zn. 5001026889 z 5.11.2014 b) VaK Náchod a.s. – čj. 1306494/Zo z 2.12.2013 Pozn.: v bodě č.4) původně uváděná směrnice VaK Náchod,a.s. S 5/06/10 se mění na S 14/03/14 ze dne 26.3.14. Ostatní podmínky zůstávají v platnosti. c) ČEZ Distribuce a.s. – zn. 10606650155 z 13.11.2013, zn. 1065221627 z 2.5.2014 d) Telefónica O2 Czech Republic, a.s. – č.j. 701885/13 z 18.11.2013, č.j. POS 514/13 z 26.11.2013 V projektových dokumentací ke stavebnímu řízení budou respektovány podmínky prostorového uspořádání podzemních vedení technické infrastruktury dle ČSN 73 6005 8. Projektové dokumentace staveb ke stavebnímu a vodoprávnímu řízení budou vypracovány oprávněnými osobami k projektování vodních děl, pozemních nebo dopravních staveb. III. Vydává podle § 82 a 92 stavebního zákona a § 12 vyhlášky č. 503/2006 Sb., o podrobnější úpravě územního řízení, veřejnoprávní smlouvy a územního opatření rozhodnutí o dělení pozemků parc. č. 831, 833/1, 843/10, 883/1, 832/1, 843/40 dle KN v katastrálním území Vrchoviny, z důvodu: Pozemky pro veřejnou infrastrukturu Javůrky a pro zastavitelné plochy rodinných domů (dále jen "dělení pozemků"). Určení nových hranic pozemků s vyznačením přístupu z veřejně přístupné pozemní komunikace ke každému pozemku, stanovení podmínek pro dělení pozemků (dále pozemky dle KN v katastrálním území Vrchoviny): Nové hranice pozemků budou vymezeny dle předložené projektové dokumentace a v souladu s grafickou přílohou rozhodnutí pod názvem „Dělení pozemků“, která obsahuje výkres současného stavu území v měřítku 1:1000 se zakreslením stavebních pozemků, s určením nových hranic pozemků, s vyznačením velikosti a plochy rozdělených pozemků. Návrhem na dělení pozemků budou rozděleny dosavadní pozemky p.č. 831, 833/1, 843/10, 883/1, 832/1, 843/40. Přístup ke všem děleným pozemkům je zajištěn ze stávající asfaltové účelové komunikace v ul. Dubinky na p.p.č. 843/13. Přístup k jednotlivým stavebním parcelám bude z účelové komunikace, která bude součástí pozemku veřejného prostranství. Dle předložené projektové dokumentace jsou vymezeny plochy pro veřejné prostranství a zastavitelné plochy pro budoucí parcely rodinných domů. Návrh na dělení pozemků vymezuje nové pozemky plošně takto: Pozemek ozn. „A“ - 4800 m2, ozn. „B“ - 17750 m2, ozn. „C“ - 1700 m2, ozn. „D“ - 240 m2, ozn. „E“ - 12 m2, ozn. „F“ - 37 m2, ozn. „G“ - 69 m2, ozn. „H“ - 65 m2, ozn. „I“ - 27 m2, ozn. „J“ - 35 m2, ozn. „K“ - 43 m2, ozn. „L“ - 100 m2, ozn. „M“ - 83 m2, ozn. „N“ - 235 m2, ozn. „O“ - 52 m2, ozn. „P“ - 16 m2, ozn. „Q“ - 2830 m2, ozn. „R“ - 1200 m2, ozn. „S“ - 137 m2. Navržené plochy a rozměry nových pozemků dle výkresu „Dělení pozemků“ jsou přibližné – budou přesně vymezeny po geometrickém rozdělení pozemků. Geometrickým plánem budou přiděleny nová parcelní čísla včetně výměry a druhu pozemku.


str. 5

IV. Vydává rozhodnutí o námitkách účastníků řízení: Stavební úřad zamítl níže uvedené námitky podané městem Nové Město nad Metují dne 30.9.2014 a upravené dne 15.1.2015: Návrh nezohledňuje vybudování veřejného prostoru, ve kterém by bylo umístěno VO, doprava v klidu, chodník, veřejná zeleň apod. Projekt nelogicky měn šířky profilů komunikace 3,5m pak 4,5m a následně 6,0m v dalším místě je změna šířky z 3,5m na 10,9m Účastníci řízení na něž se vztahuje rozhodnutí správního orgánu: Atelier ZILVAR s.r.o., Veverkova 1343, 500 02 Hradec Králové Petra Zilvarová, nar. 1.1.1965, Kaštánky 1444, 549 01 Nové Město nad Metují Ing. Václav Zilvar, nar. 4.11.1957, Kaštánky 1444, 549 01 Nové Město nad Metují Odůvodnění: Dne 28.12.2012 podal žadatel žádost o vydání rozhodnutí o umístění stavby. Dnem podání žádosti o vydání územního rozhodnutí bylo zahájeno územní řízení. Stavební úřad zjistil, že předložená žádost nemá předepsané náležitosti podle § 86 stavebního zákona a neposkytuje dostatečný podklad pro posouzení umístění navrhované stavby v území. Zároveň vydání rozhodnutí záviselo na řešení předběžné otázky dle § 57 odst. 4 správního řádu, k jejímuž řešení je stavební úřad příslušný, o níž však nelze rozhodnout ve společném řízení. Žadatel byl proto vyzván k žádosti o pořízení územní studie na předmětných pozemcích a zastavitelných plochách, včetně projektové dokumentace a příslušných podkladů a po pořízení studie k doplnění žádosti o chybějící doklady či prokázání platnosti doložených dokladů a z tohoto důvodu bylo rozhodnuto o přerušení řízení. Řízení bylo výzvou a usnesením ze dne 23.1.2013 přerušeno do 31.12.2013. Jelikož žadatel nebyl schopen předložit podklady v požadovaném termínu, bylo řízení na základě žádostí prodlužováno do 30.6.2014 a 30.9.2014. Poslední požadované podklady k řízení byly předloženy žadatelem 22.9.2014. Stavební úřad oznámil zahájení územního řízení známým účastníkům řízení, veřejnosti a dotčeným orgánům. Současně nařídil veřejné ústní jednání se schůzkou pozvaných v zasedací místnosti Městského úřadu Nové Město n. Met. na den 7.11.2014, o jehož výsledku byl sepsán protokol. Z výsledku ústního jednání vzešly požadavky na doplnění žádosti. Požadované podklady k řízení byly předloženy žadatelem 18.11.2014. Stavební úřad v provedeném územním řízení přezkoumal předloženou žádost, projednal ji s účastníky řízení, veřejností a dotčenými orgány a zjistil, že jejím uskutečněním nejsou ohroženy zájmy chráněné stavebním zákonem, předpisy vydanými k jeho provedení a zvláštními předpisy. Umístění stavby je v souladu se schválenou územně plánovací dokumentací a vyhovuje obecným požadavkům na výstavbu. Stanoviska sdělili: - Souhrnné stanovisko Městského úřadu Nové Město nad Metují, odboru životního prostředí ze dne 29.11.2013 pod číslem jednacím 10480/2013/OZP/RohJa

-

Městský úřad Nové Město nad Metují, odbor životního prostředí – závazné stanovisko ze dne 7.8.2014 čj. 6375/2014/OZP/TovJ

-

Vyjádření Městského úřadu Nové Město nad Metují, odboru dopravy a silničního hospodářství, ze dne 19.12.2013, č.j. 9948/2013/ODSH/Hm

-

Krajská hygienická stanice Královehradeckého kraje územní pracoviště Náchod, závazné stanovisko č.j. SKHSHK 27523/2013/2/HOK.NA/Ku ze dne 15.11.2013

-

Vyjádření Ředitelství silnic a dálnic ČR z 28.11.2013, zn. ŘSD/4085/37000/2013/Ma

-

Hasičský záchranný sbor Královehradeckého kraje,územní odbor Náchod, závazné souhlasné stanovisko pod č.j. HSHK-234/NA-OP-2012 ze dne 19.3.2012, vyjádření ze dne 18.11.2013

Vyjádření Krajské ředitelství policie Královehradeckého kraje, územní odbor Náchod, dopr. inspektorát ze dne 2.12.2013, č.j. KRPH-94-315/čj-2013-050506


-

str. 6

Krajský úřad Královéhradeckého Kraje, odbor dopravy a silničního hospodářství – stanovisko zn. 22272/DS/2013/MT z 16.12.2013

Dále bylo spolu s žádostí stavebnímu úřadu doloženo:

-

Vyjádření správců inženýrských sítí Telefónica O2 Czech Republic, a.s. ze dne 18.11.2013, 26.11.2013, ČEZ Distribuce a.s. ze dne 13.11.2013, 2.5.2014, RWE Distr. s.r.o. ze dne 4.11.2014, 5.11.2014, VaK a.s. Náchod ze dne 2.12.2013 Plné moci, smlouva o právu provést stavbu mezi manželi Zilvarovými a Atelierem ZILVAR s.r.o. z 27.12.2012

-

Výše uvedená projektová dokumentace obsahující: Textová část, grafická část, dokladová část

-

Stavební úřad zajistil vzájemný soulad předložených závazných stanovisek dotčených orgánů vyžadovaných zvláštními předpisy a zahrnul je do podmínek rozhodnutí. Stavební úřad rozhodl, jak je uvedeno ve výroku rozhodnutí, za použití ustanovení právních předpisů ve výroku uvedených. Účastníci řízení - další dotčené osoby: Město Nové Město nad Metují Vypořádání s námitkami účastníků: Účastník město Nové Město nad Metují uplatnil v řízení tyto námitky: 1. Návrh nezohledňuje vybudování veřejného prostoru, ve kterém by bylo umístěno VO, doprava v klidu, chodník, veřejná zeleň apod. Stavební úřad k námitce uvádí: Schválená územní studie Javůrky naznačuje, jakým způsobem bude v dalších stupních správních řízení řešen veřejný prostor, který je navržen v souladu s vyhl. 501/2006 Sb., kde je stanovena nejmenší šířka veřejného prostranství 8,0 m. S ohledem na majetkové poměry se žadatel rozhodl rozdělit veřejný prostor na část ve vlastnictví majitele pozemků a na část ve vlastnictví budoucích majitelů parcel rodinných domů. Tomuto záměru také podřídil podání žádosti, která uvažuje s etapizací a navrhuje realizaci stavebních objektů převážně v prostoru veřejného prostranství ve vlastnictví majitele pozemků a také navrhuje dělení pozemků, které bude vymezovat celý veřejný prostor včetně zastavitelných ploch pro budoucí parcelaci pozemků rodinných domů. Za předpokladu správné koordinace a splnění návazností je tento postup možný. V průběhu řízení žadatel předložil schéma prostorového a právního zajištění výstavby. Schéma prostoru, kde budou umístěny vjezdy na parcely RD, parkovací stání a zeleň bude řešeno samostatně tak, aby byly splněny podmínky schválené územní studie, požadavky právních předpisů a také řešeno dle předpokládaných variabilních potřeb budoucích zájemců o výstavbu v lokalitě Javůrky. Zvolený postup výstavby je věcí žadatele a stavební úřad ho respektuje. I když je záměr etapizace výstavby procesně, technicky i koordinačně náročnější, je možné ho projednat dle právních předpisů a následně stavby postupně realizovat. 2.

Projekt nelogicky mění šířky profilů komunikace 3,5m pak 4,5m a následně 6,0m v dalším místě je změna šířky z 3,5m na 10,9m Stavební úřad k námitce uvádí: Šířky profilů komunikace vychází z návrhu žadatele. Stavební úřad se nedomnívá, že by byl projekt v tomto smyslu řešen nelogicky. V obytné zóně jsou navrženy rozdílné šířky účelové komunikace pro jednosměrný nebo obousměrný provoz. Všechny šířky jsou navrženy větší, než je požadovaná min. šířka jízdního pruhu obslužné komunikace v obytných zónách 2,75 m dle ČSN 73 61610 Projektování místních komunikací. S projektem vyslovily souhlas dotčené orgány posuzující návrh dopravního řešení včetně bezpečnosti provozu na silničních komunikacích.


str. 7

Poučení účastníků: Proti tomuto rozhodnutí se lze odvolat do 15 dnů ode dne jeho oznámení ke Krajskému úřadu Královehradeckého kraje, Pivovarské náměstí 1245, 500 03 Hradec Králové, odboru územního plánování a stavebního řádu podáním u zdejšího správního orgánu. Odvolání se podává s potřebným počtem stejnopisů tak, aby jeden stejnopis zůstal správnímu orgánu a aby každý účastník dostal jeden stejnopis. Nepodá-li účastník potřebný počet stejnopisů, vyhotoví je správní orgán na náklady účastníka. Odvoláním lze napadnout výrokovou část rozhodnutí, jednotlivý výrok nebo jeho vedlejší ustanovení. Odvolání jen proti odůvodnění rozhodnutí je nepřípustné. Stavební úřad po dni nabytí právní moci územního rozhodnutí doručí žadateli stejnopis písemného vyhotovení územního rozhodnutí opatřený doložkou právní moci spolu s ověřenou grafickou přílohou, stejnopis písemného vyhotovení územního rozhodnutí opatřený doložkou právní moci doručí také místně příslušnému obecnímu úřadu, pokud není stavebním úřadem, a jde-li o stavby podle § 15 nebo 16 stavebního zákona, také stavebnímu úřadu příslušnému k povolení stavby. Rozhodnutí má podle § 93 odst. 1 stavebního zákona platnost 2 roky. Podmínky rozhodnutí o umístění stavby platí po dobu trvání stavby či zařízení, nedošlo-li z povahy věci k jejich konzumaci.

Ing. Miloš Skalský vedoucí odboru výstavby a regionálního rozvoje Poplatek: Správní poplatek podle zákona č. 634/2004 Sb., o správních poplatcích položky 18 písm. a/ byl vyměřen ve výši 1000,- Kč. Obdrží: účastníci (dodejky) 1. Atelier ZILVAR s.r.o., IDDS: 7nqnyhb sídlo: Veverkova č.p. 1343, 500 02 Hradec Králové 2 2. Petra Zilvarová, Kaštánky č.p. 1444, 549 01 Nové Město nad Metují 1 3. Ing. Václav Zilvar, Kaštánky č.p. 1444, 549 01 Nové Město nad Metují 1 4. Město Nové Město nad Metují, náměstí Republiky č.p. 6, 549 01 Nové Město nad Metují 1 dotčené správní úřady 5. Hasičský záchranný sbor Královéhradeckého kraje, územní odbor Náchod, IDDS: yvfab6e sídlo: nábřeží U Přívozu č.p. 122/4, 500 03 Hradec Králové 3 6. Městský úřad Nové Město nad Metují, odbor správní, oddělení dopravy a silničního hospodářství, náměstí Republiky č.p. 6, 549 01 Nové Město nad Metují 1 7. Městský úřad Nové Město nad Metují, odbor výstavby a regionálního rozvoje, oddělení životního prostředí, náměstí Republiky č.p. 6, 549 01 Nové Město nad Metují 1 8. Policie ČR, Krajské ředitelství Policie KHK, Územní odbor Náchod, Dopravní inspektorát, IDDS: urnai6d, sídlo: Plhovské náměstí č.p. 1176, 547 45 Náchod 1 9. Ředitelství silnic a dálnic ČR, Správa Královéhradeckého kraje, IDDS: zjq4rhz sídlo: Pouchovská č.p. 401/59, Pouchov, 503 41 Hradec Králové 7 10. Krajská hygienická stanice Královehradeckého kraje, územní pracoviště Náchod, IDDS: dm5ai4r sídlo: Českoskalická č.p. 254, 547 01 Náchod 1 ostatní 11. Vodovody a kanalizace Náchod a.s., IDDS: d7tgx37, sídlo: Kladská č.p. 1521, 547 01 Náchod 1 12. RWE Distribuční služby s.r.o., IDDS: jnnyjs6, sídlo: Plynárenská č.p. 499/1, 657 02 Brno 2 13. ČEZ Distribuce, a. s., IDDS: v95uqfy, sídlo: Teplická č.p. 874/8, Děčín IV-Podmokly, 40502 Děčín2 14. O2 Czech Republic, a.s., IDDS: d79ch2h, sídlo: Za Brumlovkou č.p. 266/2, 140 00 Praha 4-Michle


str. 8


str. 9


str. 10

ROZHODNUTÍ ÚZEMNÍ ROZHODNUTÍ

Recommend Documents