ROZHODNUTÍ ÚZEMNÍ ROZHODNUTÍ

MċSTSKÁ ýÁST PRAHA 8 ÚěAD MċSTSKÉ ýÁSTI

- odbor výstavby Zenklova 35, 180 48 Praha 8 Spis. zn.: MCP8 128926/2012/OV.Suk ý.jedn.: MCP8 091519/2013 VyĜizuje:

Praha, dne 30.7.2013 Dolní Chabry/p 1204

Ing. Bohumír Sukeník

ROZHODNUTÍ ÚZEMNÍ ROZHODNUTÍ

Výroková þást: ÚĜad mČstské þásti Praha 8, odbor výstavby, jako stavební úĜad pĜíslušný podle § 13 odst. 1 písm. c) zákona þ. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním Ĝádu, ve znČní pozdČjších pĜedpisĤ (dále jen "stavební zákon") a podle vyhlášky þ. 55/2000 Sb. hl. m. Prahy, kterou se vydává Statut hl. m. Prahy, ve znČní pozdČjších pĜedpisĤ (dále jen "stavební úĜad") v územním Ĝízení posoudil podle § 84 až 91 stavebního zákona žádost o vydání rozhodnutí o umístČní stavby (dále jen "rozhodnutí o umístČní stavby"), kterou dne 24.9.2012 podala spoleþnost VDC kanceláĜská technika s.r.o., IýO 25607201, T. G. Masaryka 98, 272 01 Kladno 1, kterou zastupuje Ing. arch. Smutný Josef, IýO 45742987, U Prosecké školy 825/2c, 190 00 Praha 9-Prosek (dále jen "žadatel"), a na základČ tohoto posouzení: Vydává podle § 79 a 92 stavebního zákona a § 9 vyhlášky þ. 503/2006 Sb., o podrobnČjší úpravČ územního Ĝízení, veĜejnoprávní smlouvy a územního opatĜení rozhodnutí o umístČní stavby „Administrativní objekt s polyfunkþním charakterem firmy VDC s.r.o." Praha - Dolní Chabry, ulice LibČdická (dále jen "stavba") na pozemcích parc.þ. 1205 (zahrada), parc.þ. 1206 (zahrada), parc.þ. 1438/1 (ostatní plocha), parc.þ. 1486/3 (ostatní plocha), parc.þ. 1487 (ostatní plocha) v katastrálním území Dolní Chabry se umisĢuje stavba budovy administrativního objektu (pozemky parc.þ. 1205 a 1206 v k.ú. Dolní Chabry), pĜípojka vodovodu (pozemky parc.þ. 1206 a 1486/3 v k.ú. Dolní Chabry), pĜípojka splaškové kanalizace (pozemky parc.þ. 1206 a 1486/3 v k.ú. Dolní Chabry), pĜípojka elektro (pozemky parc.þ. 1205 a 1438/1 v k.ú. Dolní Chabry), parkovištČ pro zamČstnance a zákazníky (pozemky parc.þ. 1205 a 1206 v k.ú. Dolní Chabry), areálová komunikace (pozemky parc.þ. 1205 a 1206 v k.ú. Dolní Chabry), vjezd s chodníkovým pĜejezdem z komunikace LibČdická (pozemek parc.þ. 1487 k.ú. Dolní Chabry), oplocení (pozemky parc.þ. 1205 a 1206 v k.ú. Dolní Chabry) a vsakovací zaĜízení (pozemek parc.þ. 1205 v k.ú. Dolní Chabry). Stavba nazvaná „Administrativní objekt s polyfunkþním charakterem firmy VDC s.r.o." (dále jen "stavba") bude umístČna podle dále uvedených podmínek na výše uvedených pozemcích pĜi ulici

PracovištČ: U Meteoru 6, Praha 8

tel.sekretariát: 222 805 719, fax: 222 805 723

tel.referent: 222 805 736

ýJ: MCP8 091519/2013

2

LibČdická v Praze – Dolních Chabrech, jak je zakresleno v ovČĜené grafické pĜíloze (výkres souþasného stavu území v mČĜítku katastrální mapy 1:1000 se zakreslením stavebního pozemku, umisĢované stavby, s vyznaþením vazeb a vlivĤ na okolí; doplĖující situaþní výkres v mČĜítku 1:250 a výkresy pohledĤ v mČĜítku 1:100), kterou po nabytí právní moci územního rozhodnutí obdrží žadatel v souladu s ustanovením § 92 odst. 4 stavebního zákona.

Stanoví podmínky pro umístČní a projektovou pĜípravu stavby: 1. Poloha v katastrálním území: Pozemek pro výstavbu administrativního objektu s polyfunkþním charakterem na pozemcích parc.þ. 1205 a 1206 v katastrálním území Dolní Chabry se nachází v širším centru Dolních Chaber u místní páteĜní komunikace Ústecká, v nízkopodlažní zástavbČ rodinných domĤ. 2. Objekty umístČné na pozemku: V centrální þásti pozemku bude umístČn administrativní objekt s pĜedsazenou vstupní þástí se schodištČm a osobním výtahem (u východní fasády). Objekt bude obdélníkového pĤdorysu o maximálních rozmČrech 18,0 x 14,8 m s plochou stĜechou s max. výškou atiky + 9,4 m nad úrovní 1.NP (± 0,00 = 294,50 m n. m. v Bpv). Naproti schodišĢovému traktu bude umístČno parkovištČ se šesti šikmými parkovacími stáními pro zamČstnance a zákazníky na zpevnČné ploše o max. rozmČrech 4,8 x 26,6 m a areálová komunikace o max. délce 26,6 m a max. šíĜce 3,0 m. Podél západní hranice pozemkĤ parc.þ. 1205 a 1206 v k.ú. Dolní Chabry bude nové oplocení o max. celkové výšce 1,8 m ze sloupkĤ s ocelovou pozinkovanou profilovanou výplní na zdČné podezdívce o max. výšce 0,3 m. V jižní þásti tohoto oplocení bude z komunikace Ústecká vstupní branka o šíĜce max. 1 m. Podél severní a jižní hranice pozemkĤ parc.þ. 1205 a 1206 v k.ú. Dolní Chabry bude nové oplocení o max. celkové výšce 1,8 m z ocelových sloupkĤ s výplní z drátČného oplastovaného pletiva na betonové podezdívce o max. výšce 0,2 m. Souþástí severního oplocení, v místČ vjezdu z komunikace LibČdická na pozemek parc.þ. 1206 v k.ú. Dolní Chabry, bude el. posuvná brána o max. šíĜce 3 m. Celková délka oplocení bude cca 117 m. Administrativní objekt bude mít zastavČnou plochu max. 239 m2. 3. Vzdálenost budov a objektĤ od hranic pozemkĤ (odstupy): Pozemek výstavby je nepravidelného obdélníkového tvaru. Severní fasáda administrativního objektu bude umístČna ve vzdálenosti min. 3,0 m od spoleþné hranice pozemkĤ parc.þ. 1206 a 1487 v k.ú. Dolní Chabry. Západní fasáda administrativního objektu bude umístČna ve vzdálenosti min. 5,0 m od spoleþné hranice pozemkĤ parc.þ. 1206 a 1438/1 v k.ú. Dolní Chabry. Jižní fasáda administrativního objektu bude od spoleþné hranice pozemkĤ parc.þ. 1205 a 1202 v k.ú. Dolní Chabry umístČna ve vzdálenosti min. 6,0 m a východní fasáda administrativního objektu bude od spoleþné hranice pozemkĤ parc.þ. 1205 a 1204 v k.ú. Dolní Chabry min. 9,3 m (10,1 m od objektu þ.p. 481). 4. Popis budovy a barevné Ĝešení: Administrativní objekt bude nepodsklepený a bude mít tĜi nadzemní podlaží. V 1.NP budou prodejní, konzultaþní a servisní prostory, ve 2. a 3.NP budou skladové prostory. K východní fasádČ objektu bude pĜedsazena vstupní þást se schodištČm a výtahem. StĜecha bude plochá. Fasáda objektu bude v horizontální rovinČ barevnČ þlenČna podle podlaží – fasáda 1.NP a 2.NP bude tmavČ þervená, fasáda 3.NP, která po obvodu ustupuje vĤþi 1. a 2.NP o max. 0,3 m, bude bílá, fasáda schodištČ bude šedomodrá a fasáda vstupu z Ústecké bude šedá. 5. Prostorové Ĝešení (výškové): Pozemek je rovinatý. Jeden vstup do administrativního objektu bude z východní strany, další, také bezbariérový vstup, bude ze západní strany. Nad tímto vstupem bude ve výšce 2,7 až 2,8 m nad terénem a min. 2,3 m od jižního okraje fasády pĜišroubován nástČnný neosvČtlený reklamní panel o max. rozmČrech 1,0 x 5,0 m a tloušĢce 0,1 m. Plochá stĜecha bude mít max. výšku atiky + 9,4 m nad úrovní 1.NP (± 0,00 = 294,50 m n. m. v Bpv). 6. Dopravní Ĝešení: a) PĜipojení stavby na pozemní komunikaci: stavba bude pĜipojena novým chodníkovým pĜejezdem na místní komunikaci LibČdická (pozemek parc.þ.1487 v k.ú. Ćáblice).




ýJ: MCP8 091519/2013

3

b) ěešení dopravy v klidu bude zajištČno šesti parkovacími místy na areálovém parkovišti, z nichž jedno parkovací místo bude vyhrazeno pro vozidla pĜepravující osoby s omezenou schopností pohybu a orientace a jedno parkovací místo bude vyhrazeno pro osoby doprovázející dítČ v koþárku. Souþástí dopravního Ĝešení bude areálová komunikace šíĜky min. 3,0 m, která bude umístČna mezi parkovací stání a východní fasádu administrativního objektu. 7. Napojení na inženýrské sítČ: a) Vodovod: zásobování administrativního objektu bude zajištČno vodovodní pĜípojkou PE SDR 11 DN 40 napojenou na veĜejný vodovodní Ĝad DN 200 LT v komunikaci Ládevská a vedoucí v délce max. 3,2 m do plastové vodomČrné šachty 900 x 1200 mm v severovýchodní þásti pozemku parc.þ. 1206 v k.ú. Dolní Chabry. Z vodomČrné šachty povede areálový rozvod vodovodu PE SDR 11 DN 32 do administrativního objektu. b) Kanalizace: splaškové vody budou z administrativního objektu odvedeny pĜes plastovou revizní šachtu DN 600 areálovým rozvodem splaškové kanalizace KG DN 125 do betonové revizní šachty DN 1000 v severovýchodní þásti pozemku parc.þ. 1206 v k.ú. Dolní Chabry. Do revizní šachty bude napojena kanalizaþní pĜípojka KT DN 200 o délce max. 6,9 m vedoucí z veĜejné stoky KT DN 300. c) OdvodnČní: dešĢové vody ze stĜechy budou likvidovány svedením do podzemní plastové nádrže na dešĢovou vodu Tegra 1000 (Ø 1000 mm, h = 2500 mm) na pozemku parc.þ. 1205 v k.ú. Dolní Chabry. Nádrž bude umístČna min. 6,0 m východnČ a min. 1,3 m od jihovýchodního rohu objektu na pozemku parc.þ. 1205 v k.ú. Dolní Chabry. Z této nádrže budou dešĢové vody svedeny do vsakovacího zaĜízení o max. pĤdorysných rozmČrech 1,5 x 4,0 m na pozemku parc.þ. 1205 v k.ú. Dolní Chabry, které bude umístČno v min. vzdálenosti 2,1 m od spoleþné hranice pozemkĤ parc.þ. 1205 a 1202 v k.ú. Dolní Chabry a v min. vzdálenosti 8,2 m od jihovýchodního rohu administrativního objektu. d) ElektropĜípojka: administrativní objekt bude napojen novou pĜípojkou NN o délce max. 1,7 m z nové pĜípojkové skĜínČ umístČné ve zdČném pilíĜi nového oplocení u vstupu z ulice Ústecká na západní hranici pozemku parc.þ. 1205 v k.ú. Dolní Chabry. 8. Souþástí dokumentace ke stavebnímu povolení dále bude: a) ěešení organizace výstavby tak, aby po celou dobu realizace byl zajištČn pĜíjezd pohotovostních vozidel, pĜístup do všech objektĤ, k uliþním hydrantĤm, ovládacím armaturám inženýrských sítí a bezpeþný prĤchod pro pČší v dotþené oblasti po celou dobu provádČných prací. b) Návrh sanaþního zaĜízení pro likvidaci pĜípadného úniku ropných derivátĤ na parkovišti. 9. Stavba bude koordinována s akcí þ. 2006-1025-00668 „Dolní Chabry, oprava kanalizace“, jejímž investorem jsou Pražské vodovody a kanalizace a.s. Úþastníci Ĝízení na nČž se vztahuje rozhodnutí správního orgánu (§ 27 odst. 1 správního Ĝádu): VDC kanceláĜská technika s.r.o., IýO 25607201, T. G. Masaryka 98, 272 01 Kladno 1 Rozhodnutí o námitkách: Námitce respektive doporuþení ke zvážení možnosti použití sanaþního zaĜízení pro likvidaci pĜípadného úniku ropných látek na parkovišti investora, kterou podal zástupce obþanského sdružení DraháĖský potok, o.s., zápisem do protokolu pĜi ústním jednání konaném dne 4.7.2013, se vyhovuje v podmínce þ.8 písm. b) tohoto rozhodnutí.




ýJ: MCP8 091519/2013

4

OdĤvodnČní: Dne 24.9.2012 podal žadatel žádost o vydání rozhodnutí o umístČní stavby. Protože žádost nebyla úplná a nebyla doložena všemi podklady a stanovisky potĜebnými pro její Ĝádné posouzení, byl žadatel dne 19.11.2012 pod þ.j. MCP8 143888/2012 vyzván k doplnČní žádosti a Ĝízení bylo pĜerušeno do 15.3.2013. Žádost byla þásteþnČ doplnČna dne 10.12.2012, 30.1.2013 a 14.3.2013. Protože ke dni 15.3.2013 nebyla žádost kompletnČ doplnČna, byl žadatel dne 22.4.2013 pod þ.j. MCP8 053301 znovu vyzván k doplnČní žádosti a Ĝízení bylo pĜerušeno do 31.7.2013. Žádost byla doplnČna dne 2.5.2013. Stavební úĜad oznámil zahájení územního Ĝízení opatĜením þ.j. MCP8 069239/2013 ze dne 20.5.2013 známým úþastníkĤm Ĝízení, veĜejnosti a dotþeným orgánĤm (zveĜejnČno na úĜední desce ÚMý Praha 8 od 29.5.2013 do 14.6.2013 a na úĜední desce ÚMý Praha – Dolní Chabry od 29.5.2013 do 13.6.2013). K projednání žádosti souþasnČ naĜídil veĜejné ústní jednání na den 4.7.2013, o jehož výsledku byl sepsán protokol. Struþná charakteristika stavby: Funkce a kapacita stavby: Nepodsklepený tĜípodlažní administrativní objekt s charakterem polyfunkþního objektu. Bude sloužit jako prodejní, konzultaþní a servisní stĜedisko firmy VDC kanceláĜská technika s.r.o. Stavba o max. pĤdorysných rozmČrech 18,0 x 14,8 m. Atika ploché stĜechy bude mít max. výšku + 9,4 m nad úrovní 1.NP (± 0,00 = 294,50 m n. m. v Bpv). Na pozemku bude dále umístČno parkovištČ se šesti parkovacími stáními a zaĜízení pro likvidaci dešĢových vod. Objekt bude pĜipojen na sítČ technického vybavení novými pĜípojkami. Projektant: Ing. Arch. Josef Smutný, autorizovaný architekt, þíslo autorizace ýKAIT 00891, U Prosecké školy 825, 190 00 Praha 9. Podle platného Územního plánu sídelního útvaru hlavního mČsta Prahy schváleného usnesením Zastupitelstva hl. m. Prahy þ. 10/05 ze dne 9.9.1999, který nabyl úþinnosti dne 1.1.2000, vþetnČ schválených a platných zmČn i zmČny Z 1000/00 vydané Usnesením Zastupitelstva hlavního mČsta Prahy þ. 30/86 dne 22.10.2009 formou OpatĜení obecné povahy þ. 6/2009 s úþinností od 12.11.2009, se pĜedmČtný zámČr nachází v zastavČném území v ploše s funkþním využitím OV – všeobecnČ obytné, s nímž je navržená funkce umisĢovaného administrativního objektu v souladu. Pro dané území není stanoven kód míry využití území. Stavby a plochy pro administrativu jsou výjimeþnČ pĜípustným funkþním využitím plochy OV – všeobecnČ obytné. Souhlas s výjimeþnČ pĜípustnou stavbou v ploše OV – všeobecnČ obytné pro výstavbu administrativního objektu vydal Útvar rozvoje hlavního mČsta Prahy dne 12.11.2012 pod þ.j. URM 11448/12 a MČstská þást Praha – Dolní Chabry dne 11.3.2013 pod þ.545/13/RMý. UmístČní stavby vyhovuje obecným technickým požadavkĤm na výstavbu v hl. m. Praze, stanoveným vyhláškou þ. 26/1999 Sb. hl. m. Prahy, o obecných technických požadavcích na výstavbu v hl. m. Praze, ve znČní pozdČjších pĜedpisĤ: þl. 4, odst. 1, umísĢování staveb – umístČní administrativního objektu, jeho pĤdorysné i výškové þlenČní a míra zastavČní pozemku odpovídá urbanistickému a architektonickému charakteru prostĜedí a požadavkĤm na zachování pohody bydlení a zdravého životního prostĜedí. UmístČním stavby a jejím následným provozem nebude nad pĜípustnou míru obtČžováno okolí a ohrožována bezpeþnost a plynulost provozu na pĜilehlých pozemních komunikacích þl. 8, odst. 1, vzájemné odstupy staveb – stavba administrativního objektu odstupem od okolních staveb splĖuje požadavky urbanistické, architektonické, životního prostĜedí, ochrany povrchových a dešĢových vod, oslunČní, požární ochrany a na zachování pohody bydlení.




ýJ: MCP8 091519/2013

5

þl. 8, odst. 2, vzájemné odstupy staveb – stavba administrativního objektu bude od rodinného domu na pozemku parc.þ. 1202 v k.ú. Dolní Chabry ve vzdálenosti min. 9,3 m (pĜi max. výšce hĜebene stĜechy rodinného domu 8,4 m), od rodinného domu na pozemku parc.þ. 1204 v k.ú. Dolní Chabry ve vzdálenosti min. 10,1 m (pĜi max. výšce atiky stĜechy rodinného domu 4,9 m), od rodinného domu na pozemku parc.þ. 1207 v k.ú. Dolní Chabry ve vzdálenosti min. 19,1 m (pĜi max. výšce hĜebene stĜechy rodinného domu 7,5 m), þímž bude splnČn požadavek, že jsou-li v nČkteré z protilehlých stČn sousedících staveb pro bydlení okna obytných místností, musí být odstup staveb roven alespoĖ výšce vyšší z protilehlých stČn þl. 10, odst. 3 ,rozptylové plochy a zaĜízení pro dopravu v klidu – na pozemku administrativního objektu bude parkovištČ se šesti parkovacími stáními vþetnČ komunikace pro zajíždČní vozidel na jednotlivá stání, þímž bude splnČn požadavek umístČní zaĜízení pro dopravu v klidu jako souþást stavby nebo její provoznČ neoddČlitelné þásti, anebo na pozemku stavby þl. 11, odst. 7, pĜipojení staveb na sítČ a stavby technického vybavení – dešĢové vody ze stĜechy budou likvidovány na pozemku svedením do podzemní nádrže na dešĢovou vodu a následnČ do vsakovacího zaĜízení þl. 13, odst. 1, vliv staveb na životní prostĜedí – architektonické ztvárnČní, dispoziþní, konstrukþní a materiálové Ĝešení stavby je v souladu s jejím významem a umístČním a s požadavky na její užívání a životnost. Stavba administrativního objektu je umísĢována do prostĜedí již existující zástavby a z urbanistického a architektonického hlediska nenarušuje charakter a strukturu této zástavby. þl. 23, odst. 2, vnitĜní prostĜedí – stavba administrativního objektu bude od stávající zástavby rodinných domĤ na pozemcích parc.þ. 1202, 1204 a 1207 v k.ú. Dolní Chabry v dostateþné vzdálenosti, þímž bude splnČn požadavek zajištČní dostateþného denního osvČtlení staveb ovlivnČných navrhovanou stavbou. þl. 24, odst. 1, proslunČní – kanceláĜe administrativního objektu budou dispoziþnČ umístČny s okny do jižní a západní fasády, þímž bude zajištČn požadavek proslunČní pobytových místností, které to svým charakterem vyžadují. PĜedložená dokumentace k územnímu Ĝízení je v souladu s vyhláškou þ. 398/2009 Sb., o obecných technických požadavcích zabezpeþujících bezbariérové užívání staveb, a to zejména tím, že bude zajištČn bezbariérový vstup do objektu s výškovým rozdílem pochozích ploch max. 20 mm a min. manipulaþním prostorem pro otáþení vozíku 1200 x 1500 mm. Chodník podél objektu bude mít min. šíĜku 1500 mm. PĜed vstupy do objektu budou plochy min. 1500 x 1500 mm. PĜi otevírání dveĜí ven bude šíĜka min. 1500 mm a délka ve smČru pĜístupu min. 2000 mm. Sklon plochy pĜed vstupy do objektu bude pouze v jednom smČru a nejvýše v pomČru 1:50 (2 %). Vstupy do objektu musí mít šíĜku min. 1250 mm a hlavní kĜídlo dvoukĜídlých dveĜí musí umožĖovat otevĜení min. 900 mm. ParkovištČ pĜed administrativním objektem bude vybaveno jedním parkovacím stáním vyhrazeným pro vozidlo pĜepravující osoby se sníženou schopností pohybu a orientace a jedním parkovacím stáním vyhrazeným osoby doprovázející dítČ v koþárku. Z architektonického a urbanistického hlediska se jedná o solitérní tĜípodlažní nepodsklepený objekt obdélníkového pĤdorysu s plochou stĜechou, z jehož východní fasády vystupuje hmota schodišĢového traktu. Architektonickým pojetím navrhovaného objektu jsou dodrženy kompoziþní zásady vycházející z doby pĤvodní okolní zástavby pĜevážnČ z 1.pol. 20.století, které jsou doplnČny souþasným výrazovým stylem funkcionalismu.




ýJ: MCP8 091519/2013

6

Podklady k žádosti: - Hlavní mČsto Praha Útvar rozvoje hl. m. Prahy ze dne 12.11.2012 pod þ.j. URM 11448/12 - MHMP odbor životního prostĜedí ze dne 4.10.2012 pod SZn. S-MHMP-1074236/2012/1/OZP/VI - MHMP odbor životního prostĜedí ze dne 5.12.2012 pod SZn. S-MHMP1165647/2012/1/OZP/VI/EIA/1817P-1/Pos - MHMP odbor památkové péþe ze dne 20.9.2012 pod þ.j. S - MHMP 1 074 379/2012/Rad - MHMP odbor evidence, správy a využití majetku ze dne 2.10.2012 pod ý.j. SVM/VP/ 1271643/12/su - ÚMý Praha 8 odbor dopravy ze dne 4.12.2012 pod þ.j. MCP8 163689/2012 - ÚMý Praha 8 odbor dopravy ze dne 31.10.2012 pod þ.j. MCP8 128893/2012 - ÚMý Praha 8 odbor životního prostĜedí ze dne 4.9.2012 pod þ.j. MCP8 110217/2012 - ÚMý Praha 8 odbor životního prostĜedí ze dne 19.11.2012 pod þ.j. MCP8 156716/2012 - ÚMý Praha 8 odbor výstavby, vodoprávní úĜad ze dne 15.11.2012 pod þ.j. MCP8 154778/2012 - ÚMý Praha 8 odbor výstavby ze dne 20.11.2012 pod þ.j. MCP8 138466/2012 - MČstská þást Praha – Dolní Chabry ze dne 3.10.2012 pod þ.j. 453/12 RMý - MČstská þást Praha – Dolní Chabry ze dne 11.3.2013 pod þ.j. 545/13 RMý - ěeditelství silnic a dálnic ýR ze dne 19.7.2013 pod zn. 9358/2013/21200/KR - Hygienická stanice hl. m. Prahy dne 22.8.2012 pod þ.j. HSHMP 36954/2012 - NIPI bezbariérové prostĜedí, o.p.s. ze dne 4.9.2012 - HZS hl. m. Prahy ze dne 5.9.2012 pod þ.j. HSAA-11425-2/2012 - Pražská vodohospodáĜská spoleþnost a.s. ze dne 7.9.2012 pod zn. 4414/12/2/02 - Pražské vodovody a kanalizace, a.s. ze dne 6.9.2012 pod zn. PVK 36072/OTPý/12 - Pražská plynárenská Distribuce, a.s. ze dne 10.10.2012 pod zn. 3141/Ou/OSDS/2012 - PREdistribuce, a.s. ze dne 22.8.2012 pod zn. 300007770 - Technická správa komunikací hl. m. Prahy ze dne 20.9.2012 pod zn. TSK/28244/12/2200/Ve - Technická správa komunikací hl. m. Prahy ze dne 6.9.2012 pod zn. 1808/12/2600/Vo - Policie ýR odbor služby dopravní policie ze dne 11.9.2012 pod þ.j. KRPA-107559-1/ýJ-20120000DŽ - ýeské Radiokomunikace, a.s. ze dne 6.9.2012 pod zn. ÚPTS/OS/82970/2012 - Telefónica Czech Republic, a.s. ze dne 7.9.2012 pod þ.j. 154533/12 - Ministerstvo vnitra ýR ze dne 5.9.2012 pod þ.j. MV-97572-1/SIK5-K-2012 - GTS Czech s.r.o. ze dne 5.9.2012 pod zn. 331204981 Do situace se razítkem vyjádĜili: - UPC ýeská republika, s.r.o. dne 24.9.2013 pod þ.j. 2921/12 - Dial Telecom, a.s. dne 4.9.2012 - ELTODO-CITELUM, s.r.o. dne 26.9.2012 - T-Mobile Czech Republic a.s. dne 30.10.2012 - Vodafone Czech Republic, a.s. dne 7.9.2012




ýJ: MCP8 091519/2013

7

Souhlasy vlastníkĤ pozemkĤ podle § 86 stavebního zákona: • •

•

Pozemky parc.þ. 1205 a 1206 v k.ú. Dolní Chabry jsou ve vlastnictví navrhovatele spoleþnosti VDC kanceláĜská technika s.r.o. Pozemek parc.þ. 1438/1 v k.ú. Dolní Chabry je ve vlastnictví ýeské republiky s pĜíslušností hospodaĜit s majetkem státu pro ěeditelství silnic a dálnic ýR, které dalo písemný souhlas dne 19.7.2013 pod zn. 9358/2013/21200/KR. Pozemky parc.þ. 1486/3 a 1487 v k.ú. Dolní Chabry jsou ve vlastnictví Hlavního mČsta Prahy se svČĜenou správou nemovitostí ve vlastnictví obce pro Mý Praha – Dolní Chabry, která dala písemný souhlas dne 11.3.2013 pod þ.j. 545/13 RMý.

Stavební úĜad zajistil vzájemný soulad pĜedložených závazných stanovisek dotþených orgánĤ vyžadovaných zvláštními pĜedpisy a zahrnul je do podmínek rozhodnutí. ZámČr je v souladu s cíli a úkoly územního plánování, je v souladu s charakterem daného území a s požadavky na ochranu architektonických a urbanistických hodnot v území. Byl projednán s MČstskou þástí Praha – Dolní Chabry (souhlasné vyjádĜení ze dne 11.3.2013 pod þ.j. 545/13 RMý). Stavební úĜad rozhodl, jak je uvedeno ve výroku rozhodnutí, za použití ustanovení právních pĜedpisĤ ve výroku uvedených. Úþastníci Ĝízení - další dotþené osoby: Obec hl.m. Praha, zastoupena Útvarem rozvoje hl. m. Prahy, MČstská þást Praha – Dolní Chabry, ýR – ěeditelství silnic a dálnic ýR, Hlavní mČsto Praha zastoupené odborem evidence, správy a využití majetku MHMP, Hlavní mČsto Praha – správa nemovitostí svČĜena MČstské þásti Praha – Dolní Chabry, JiĜí Hykeš, Eva Hykešová, David Hykeš, Radek Hykeš, Prof.ing. Adolf Janeþek, DrSc., Mgr. Stana Janeþková, František Jaroš, Miloslav Jaroš, PREdistribuce, a.s., Obþanské sdružení DraháĖský potok, o.s., Pražská vodohospodáĜská spoleþnost a.s., Pražské vodovody a kanalizace, a.s., Telefonica Czech Republic, a.s., Pražská plynárenská Distribuce, a.s. PĜi vymezování okruhu úþastníkĤ územního Ĝízení o umístČní stavby dospČl stavební úĜad k závČru, že v daném pĜípadČ podle § 85 stavebního zákona toto postavení pĜísluší vedle žadatele, který je zároveĖ vlastníkem pozemkĤ výstavby parc.þ. 1205 a 1206 v k.ú. Dolní Chabry a sousedního pozemku parc.þ. 1204 v k.ú. Dolní Chabry a objektĤ na tomto pozemku (VDC kanceláĜská technika s.r.o.), vlastníkovi pozemkĤ výstavby parc.þ. 1486/3 a 1487 v k.ú. Dolní Chabry (Hlavní mČsto Praha – správa nemovitostí svČĜena MČstské þásti Praha – Dolní Chabry), jehož vlastnické právo je na pozemku parc.þ. 1486/3 omezeno smlouvou o zĜízení vČcného bĜemene pro PREdistribuce, a.s., vlastníkovi pozemku výstavby parc.þ. 1438/1 v k.ú. Dolní Chabry (ýR – ěeditelství silnic a dálnic ýR), jehož vlastnické právo je omezeno smlouvou o zĜízení vČcného bĜemene pro PREdistribuce, a.s., a vlastníkovi stavby vozovky na tomto pozemku (Hlavní mČsto Praha zastoupené odborem evidence, správy a využití majetku MHMP), vlastníkovi sousedních pozemkĤ parc.þ. 1203, 1202 a objektĤ na tomto pozemku v k.ú. Dolní Chabry (JiĜí Hykeš, Eva Hykešová, David Hykeš, Radek Hykeš), vlastníkovi sousedních pozemkĤ parc.þ. 1208 a 1207 v k.ú. Dolní Chabry a objektu na pozemku parc.þ. 1207 v k.ú. Dolní Chabry (Prof. ing. Adolf Janeþek, DrSc., Mgr. Stana Janeþková) a vlastníkovi sousedních pozemkĤ parc.þ. 1209 a 1210 v k.ú. Dolní Chabry a objektĤ na pozemku parc.þ. 1209 v k.ú. Dolní Chabry (František Jaroš, Miloslav Jaroš), dále postavení úþastníka Ĝízení náleží osobám, které mají vČcné právo k pozemkĤm výstavby nebo sousedním pozemkĤm. Dále podle § 85 odst. 1 b) stavebního zákona je úþastníkem každého územního Ĝízení obec (Hlavní mČsto Praha, zastoupeno Útvarem rozvoje mČsta)a podle § 85 odst. 2 písm. c) ten, komu zvláštní zákon toto postavení pĜiznává. Zvláštním zákonem je v tomto pĜípadČ zákon þ. 131/2000 Sb., o hlavním mČstČ Praze, ve znČní pozdČjších pĜedpisĤ, který v § 18 odst. 1 písm. h) obsahuje oprávnČní mČstské þásti (MČstská þást Praha – Dolní




ýJ: MCP8 091519/2013

8

Chabry) vystupovat jako úþastník územního Ĝízení, v nichž se vydává územní rozhodnutí v území této mČstské þásti. Dalším zvláštním zákonem je v tomto pĜípadČ zákon þ. 114/1992 Sb., o ochranČ pĜírody a krajiny, v platném znČní, podle nČhož mohou být úþastníky Ĝízení za podmínek stanovených v § 70 tohoto zákona obþanská sdružení, která mají v pĜedmČtu své þinnosti ochranu pĜírody a krajiny. PĜihlásilo se obþanské sdružení DraháĖský potok, o.s. VypoĜádání s návrhy a námitkami úþastníkĤ: Úþastník územního Ĝízení obþanské sdružení DraháĖský potok, o.s., které se pĜihlásilo jako úþastník územního Ĝízení dne 3.6.2013, uplatnil námitku zápisem do protokolu pĜi ústním jednání dne 4.7.2013: Zástupce obþanského sdružení DraháĖský potok, o.s. doporuþuje investorovi zvážit možnost použití sanaþního zaĜízení pro likvidaci pĜípadného úniku ropných látek na parkovišti investora. Stanovisko stavebního úĜadu: Stavební úĜad posuzoval návrh stavby tak, jak byl pĜedložen. K návrhu stavby se vyjádĜil vodoprávní úĜad odboru výstavby ÚMý Praha 8 dne 15.11.2012 pod þ.j. MCP8 154778/2012, který ve svém závazném stanovisku uvedl, že uvedený zámČr je z hlediska zájmĤ chránČných vodním zákonem možný a ve svých podmínkách použití sanaþního zaĜízení na parkovišti investora nepožadoval. Stavební úĜad je toho názoru, že tuto námitku lze jednoduchým stavebnČ technickým opatĜením vyĜešit a žadatel je s tím srozumČn. Návrh tohoto Ĝešení bude pĜedmČtem stavebního Ĝízení – viz. podmínka þ. 8 písm. b) tohoto rozhodnutí. Vyhodnocení pĜipomínek veĜejnosti: - VeĜejnost neuplatnila pĜipomínky. VypoĜádání s vyjádĜeními úþastníkĤ k podkladĤm rozhodnutí: - Úþastníci se k podkladĤm rozhodnutí nevyjádĜili. UpozornČní: Stavební úĜad po právní moci rozhodnutí pĜedá ovČĜenou grafickou pĜílohu žadateli. Rozhodnutí má podle § 93 odst. 1 stavebního zákona platnost 2 roky. Podmínky rozhodnutí o umístČní stavby platí po dobu trvání stavby þi zaĜízení, nedošlo-li z povahy vČci k jejich konzumaci. Investor je povinen plnit ustanovení zák. þ. 185/2001 Sb., o odpadech, v dobČ výstavby a provozu. Projektové Ĝešení bude splĖovat požadavky stanovené vyhláškou þ. 398/2009 Sb., o obecných technických požadavcích zabezpeþujících bezbariérové užívání staveb. UmisĢovaná stavba obsahuje þásti, které podléhají samostatnému projednání ve stavebním Ĝízení se speciálním stavebním úĜadem. Stavební povolení speciálního stavebního úĜadu je možno vydat až po vydání pĜedchozího souhlasu podle § 15 stavebního zákona. O tento souhlas stavebník požádá u stavebního úĜadu, který vydal rozhodnutí o umístČní stavby.




ýJ: MCP8 091519/2013

9

Pouþení úþastníkĤ: Proti tomuto rozhodnutí se lze odvolat do 15 dnĤ ode dne jeho oznámení k odboru stavebnímu Magistrátu hl. m. Prahy, podáním u zdejšího správního orgánu. Odvoláním lze napadnout výrokovou þást rozhodnutí, jednotlivý výrok nebo jeho vedlejší ustanovení. Odvolání jen proti odĤvodnČní rozhodnutí je nepĜípustné.

Ing. Josef Gorþík vedoucí odboru výstavby

Poplatek: Správní poplatek podle zákona þ. 634/2004 Sb., o správních poplatcích položky 18 písm. a) ve výši 1000 Kþ byl zaplacen dne 4.7.2013. Toto rozhodnutí musí být vyvČšeno po dobu 15 dnĤ na úĜední desce ÚMý Praha 8 a ÚMý Praha – Dolní Chabry. VyvČšeno dne: …………………………………. Sejmuto dne: …………………………………. Razítko, podpis orgánu, který potvrzuje vyvČšení a sejmutí rozhodnutí. Doruþí se: Úþastníci Ĝízení – doruþuje se veĜejnou vyhláškou na: a) úĜední desku ÚMý Praha 8, Zenklova 1/35, 180 48 Praha 8 (ke zveĜejnČní po dobu 15 dnĤ) b) úĜední desku ÚMý Praha – Dolní Chabry, Hrušovanské nám. 253/5 , 184 00 Praha 8 (ke zveĜejnČní po dobu 15 dnĤ a podání zprávy o zveĜejnČní) DoporuþenČ do vlastních rukou: 1. Ing.arch. Smutný Josef, U Prosecké školy 825/2c, 190 00 Praha 9-Prosek DoporuþenČ do vlastních rukou: 2. Obec Hlavní mČsto Praha, zastoupena Útvarem rozvoje hl. m. Prahy, IDDS: c2zmahu 3. MČstská þást Praha - Dolní Chabry, IDDS: ztib27j DoporuþenČ: 4. MHMP, odbor územního plánu, IDDS: 48ia97h 5. MHMP, odbor památkové péþe, IDDS: 48ia97h 6. MHMP, odbor životního prostĜedí, IDDS: 48ia97h 7. MHMP, odbor bezpeþnosti a krizového Ĝízení, IDDS: 48ia97h




ýJ: MCP8 091519/2013

10

8. MHMP, odbor dopravních agend, IDDS: 48ia97h 9. MČstská þást Praha 8, odbor dopravy, Zenklova 1/35, 180 48 Praha 8-LibeĖ 10. MČstská þást Praha 8, odbor životního prostĜedí, Zenklova 1/35, 180 48 Praha 8-LibeĖ 11. MČstská þást Praha 8, odbor výstavby, vodoprávní úĜad, Zenklova 1/35, 180 48 Praha 8-LibeĖ 12. Hasiþský záchranný sbor hlavního mČsta Prahy, IDDS: jm9aa6j 13. Hygienická stanice hlavního mČsta Prahy se sídlem v Praze, poboþka Sever, IDDS: zpqai2i 14. Státní energetická inspekce, územní inspektorát Praha, IDDS: hq2aev4 ObyþejnČ: 15. URM - oddČlení evidence ÚR, pí. Faktorová, IDDS: c2zmahu Co: spis, evidence, referent, OKS – zde Za správnost vyhotovení odpovídá Ing. Bohumír Sukeník.




ROZHODNUTÍ ÚZEMNÍ ROZHODNUTÍ

Recommend Documents