MĚSTSKÝ
ÚŘAD
HORAŽĎOVICE
odbor výstavby a územního plánování tel.: 376 547 542, fax: 376 547 529, e-mail:
[email protected] Mírové náměstí 1, 341 01 Horažďovice Váš dopis č.j. : Ze dne: Spisová značka Číslo jednací: : Vyřizuje :
11.3.2009 MH/04928/2009/OVÚP/Su MH/12954/2009 Jitka Stulíková
Dle rozdělovníku
V Horažďovicích, dne:
ROZHODNUTÍ ÚZEMNÍ ROZHODNUTÍ VEŘEJNÁ VYHLÁŠKA
Výroková část: Městský úřad Horažďovice, odbor výstavby a územního plánování, jako stavební úřad příslušný podle § 13 odst. 1 písm. f) zákona č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon), ve znění pozdějších předpisů (dále jen "stavební zákon"), v územním řízení posoudil podle § 84 až 91 stavebního zákona žádost o vydání rozhodnutí o umístění stavby nebo zařízení (dále jen "rozhodnutí o umístění stavby"), kterou dne 11.3.2009 podal Město Horažďovice, IČ 00255513, Mírové nám. 1, 341 01 Horažďovice, které zastupuje Plzeňský projektový a architektonický atelier, s.r.o., IČ 64359905, Barrandova 28, 326 00 Plzeň (dále jen "žadatel"), a na základě tohoto posouzení: I.
Vydává podle § 79 a 92 stavebního zákona a § 9 vyhlášky č. 503/2006 Sb., o podrobnější úpravě územního řízení, veřejnoprávní smlouvy a územního opatření rozhodnutí o umístění stavby HORAŽĎOVICE - řadové domy - Nad Nemocnicí
(dále jen "stavba") na pozemku st. p. 577/12, parc. č. 2821/2, 2821/3 v katastrálním území Horažďovice. Druh a účel umisťované stavby: Soubor staveb: 14 ks řadových domů: o 10 ks na poz. 2821/2 o 4 ks na poz. st. 577/12 o Jednotlivé objekty budou odděleny dilatací o na poz. st. 577/12 je rozestavěný objekt jeho odstranění stavby bude předcházet stavebnímu řízení - Oplocení o Rozsah, tvar, materiál, barva v souladu s hlavní stavbou, uliční (pohledový) plot dřevěný, laťkový na podezdívce, barva v souladu s barvou zábradelních výplní balkonů,podezdívka shodná se soklem domů, max. výška uličního plotu 1,5 m, boční a zadní max. 2 m. Volné stání na pozemku – bez oplocení a vrat
Č.j. MH/12954/2009
-
-
-
-
str. 2
Přípojky vody o stávající veřejnou část ponechat pro dům: E,F,G,H,I,J,K,M,N o nové: L, A,B,D, C Přípojky kanalizace o stávající veřejnou část ponechat pro dům: E,F,G,H,I,J,K,N,C o nové: L, A,B,D,M Přípojky NN o NN – 4 ks stávající rozpojovací skříně (1. blok domy K,L,M,N – 1 rozpoj. skříň, 4 elektroměry, 2.blok domy H,I,J - 1 rozpoj. skříň, 3 elektroměry, domy E,F,G -1 rozpoj. skříň, 3 elektroměry , 3.blok domy A,B,C,D - 1 rozpoj. skříň, 4 elektroměry) Přípojky plynu o stávající veřejnou část ponechat pro dům E-N, nové přípojky pro domy A,B,C,D Sjezdy z pozemní komunikace o chodníkový přejezd – snížením obrubníku (max. převýšení 40 mm), posílení konstrukce chodníku na požadovanou únosnost, varovné pásy šířky 400 mm
Umístění stavby na pozemku: rodinné domy na pozemku st. p. 577/12, parc. č. 2821/2, umístění přípojek na poz. č. parc. 2821/3 Určení prostorového řešení stavby: domy jsou budou dvoupodlažní, bez podsklepení, střecha plochá -
Výškové osazení (nadmořská výška)
Dům A: 0,00 = 444,60, atika = 451,10 Dům B: 0,00 = 444,35, atika = 450,85 Dům C: 0,00 = 444,35, atika = 450,85 Dům D: 0,00 = 444,10, atika = 450,60 Dům E: 0,00 = 443,40, atika = 449,90 Dům F: 0,00 = 443,10, atika = 449,60 Dům G: 0,00 = 442,80, atika = 449,30 Dům H: 0,00 = 442,55, atika = 449,05 Dům I: 0,00 = 442,35, atika = 448,85 Dům J: 0,00 = 442,10, atika = 448,60 Dům K: 0,00 = 441,65, atika = 448,15 Dům L: 0,00 = 441,35, atika = 447,85 Dům M: 0,00 = 441,10, atika = 447,60 Dům N: 0,00 = 440,85, atika = 447,35 Rozměr domů: 9 900 x 12 500 mm Vzdálenost od komunikace (chodníku v ulici Nad Nemocnicí) domy K,L,M,N 5040 mm, domy E – I 4 975 mm, domy A,B,C,D 4 890 mm II. Stanoví podmínky pro umístění stavby: 1.
Stavba bude umístěna v souladu s grafickou přílohou rozhodnutí, která obsahuje výkres současného stavu území v měřítku katastrální mapy se zakreslením stavebního pozemku, požadovaným umístěním stavby, s vyznačením vazeb a vlivů na okolí, zejména vzdáleností od hranic pozemku a sousedních staveb.
Č.j. MH/12954/2009
str. 3
Před zahájením stavebního řízení u domů A,B,C,D bude projednáno (povoleno) a provedeno odstranění rozestavěné stavby na poz. č. parc. st. 577/12 k.ú. Horažďovice 3. Splnit podmínky uvedené v závazném stanovisku HZS PK ÚO Klatovy, č.j. HSPM-62-2/KT/SPD2009: - Podmínky požární bezpečnosti stavby, zapracované v PD, akceptovat v dalším stupni PD - Další stupeň PD včetně požárně bezpečnostního řešení stavby předložit opět k vyjádření 4. Podmínky vlastníků technické infrastruktury: ČEZ Distribuce a.s.(vyjádření k PD ze dne 18.2.2009): respektovat stávající trasy vedení NN, VN, umístění TS a dodržet ochranná pásma těchto zařízení a dodržovat ČSN 63 6005 pro zájmová pásma podzemních vedení a nejmenší dovolení vzdálenosti při křížení a souběhu sítí 1JVS, a.s. (vyjádření č.j. 09002311 ze dne 3.3.2009) - Vytýčení sítí na místě, před zahájením zemních prací, provede na objednávku 1. JVS. - Dotčené přebudované vodovodní a kanalizační přípojky jsou dle dostupných informací majetkem vlastníka zmíněné stavební parcely. Společnost 1.JVS a.s. disponuje pouze orientačními údaji o trasách a uložení těchto přebudovaných přípojek tak, jak je obdržela od jejich investora. Přesné údaje o dotčených přípojkách může vlastník stavební parcely ověřit kopanými sondami uskutečněnými na jeho parcele. Realizaci těchto sond doporučujeme realizovat před zpracováním projektové dokumentace, resp. před vydáním příslušného územního, či stavebního řízení. - Při návrhu i realizaci napojení nemovitosti na vodovod je nutné respektovat ustanovení ČSN 755411 (Vodovodní přípojky) a ČSN 736660 (Vnitřní vodovody) - Přípojka vodovodu bude vedena od místa napojení do vodoměrné šachty v přímém směru bez ohybů a lomů. Vodoměrné sestavy budou umístěny dle přílohy „Technické požadavky na umístění vodoměru“. - Při návrhu i realizaci napojení nemovitosti na kanalizaci je nutné respektovat ustanovení ČSN 756101 (Stokové sítě a kanalizační přípojky) a ČSN 756760 (Vnitřní kanalizace) - Na ležaté domovní kanalizaci bude doplněna revizní šachta nebo osazen čistící kus umožňující v případě akutní potřeby bezproblémové pročištění veřejné i domovní části kanal. přípojky tlakovou vodou. Šachta (respektive čistící kus) bude umístěna co nejblíže k hranici pozemku nebo k obvodové zdi (tvoří-li hranici pozemku). - Minimální vnitřní profil kanal. přípojky bude 150 mm - Projektovou dokumentaci pro stavební řízení požadujeme předložit k vyjádření O2 (vyjádření č.j. 131779/08/CPN/VVo ze dne 7.11.2008 - výňatek podmínek k umístění stavby) a) Sítě elektronických komunikací společnosti Telefónica O2 Czech Republic, a.s. jsou součástí veřejné komunikační sítě, jsou zajišťovány ve veřejném zájmu, a jsou chráněny právními předpisy. Ochranné pásmo podzemního komunikačního vedení činí 1,5 m po stranách krajního vedení. b) Trasu vedení sítě elektronických komunikací (dále VSEK) požadujeme zakreslit do koordinační situace stavby. V případě kolize stavby se zařízením VSEK nebo porušení některé z následujících podmínek ochrany kontaktujte pracoviště ochrany sítě (dále POS) k projednání technického řešení. c) Při činnostech v blízkosti vedení SEK je povinen respektovat ochranná pásma podzemního vedení sítě elektronických komunikací (dále PVSEK) a nadzemního vedení sítě elektronických komunikací (dále NVSEK) tak, aby nedošlo k poškození nebo zamezení přístupu k vedení. Při křížení, nebo souběhu zemních prací s PVSEK dodrží ČSN 73 6005 „Prostorová úprava vedení technického vybavení“ v platném znění, ČSN 33 21 60 „Předpisy pro ochranu sdělovacích vedení a zařízení před nebezpečnými vlivy trojfázových vedení VN, VVN a ZVN“ a ČSN 33 2000-5-54 „Uzemnění a ochranné vodiče“. d)Na trase PVSEK (včetně ochranného pásma) není oprávněn měnit niveletu terénu, vysazovat trvalé porosty ani měnit rozsah a konstrukci zpevněných ploch (např. komunikací, parkovišť, vjezdů aj.). n) Manipulační a skladové plochy je povinen zřizovat v takové vzdálenosti od NVSEK, aby se při výkonu prací v těchto prostorách nemohly osoby ani mechanizace přiblížit k vedení na vzdálenost menší než 1 m (čl. 275, ČSN 34 2100.). RWE (vyjádření č.j. 437/09/173 - výňatek podmínek k umístění stavby) - nutno respektovat Pravidla pro výstavbu a projektování STL a NTL plynovodů a přípojek v rámci působnosti ZČP 2.
Č.j. MH/12954/2009
-
-
str. 4
investor musí uzavřít se ZPČ Smlouvu o připojení k distribuční síti vedení plynovodu a přípojek bude pouze po veřejně přístupných pozemcích k plánu organizace výstavby: investor sdělí písemně projektantovi a provozovateli zahájení stavby
Účastníci řízení na něž se vztahuje rozhodnutí správního orgánu: Město Horažďovice, Mírové nám. 1, 341 01 Horažďovice
Odůvodnění: Dne 11.3.2009 podal žadatel žádost o vydání rozhodnutí o umístění stavby. Protože žádost nebyla úplná a nebyla doložena všemi podklady a stanovisky potřebnými pro její řádné posouzení, byl žadatel vyzván k doplnění žádosti a řízení bylo přerušeno. Žádost byla doplněna dne 17.6.2009 (bylo vydáno rozhodnutí o připojení domů k místní komunikaci). Stavební úřad oznámil zahájení územního řízení známým účastníkům řízení a dotčeným orgánům. K projednání žádosti současně nařídil veřejné ústní jednání spojené s ohledáním na místě na den 30.7.2009, o jehož výsledku byl sepsán protokol. Umístění stavby je v souladu se schválenou územně plánovací dokumentací. Umístění stavby vyhovuje obecným požadavkům na využívání území. Stanoviska sdělili: - Měú Horažďovice, odbor životního prostředí (podmínky budou zakomponovány ke stavebnímu řízení) - Měú Horažďovice, odbor dopravy (Rozhodnutí) - Měú Horažďovice, odbor kultury (bez podmínek) - HZS PK ÚO Klatovy (podmínky č. 3) - KHS PK úz. Pracoviště Klatovy (bez podmínek) - KÚ PK odbor životního prostředí (bez podmínek, nepodléhá zjišťovacímu řízení dle z. 100/2001 Sb. v platném znění) Vlastníci technické infrastruktury: - Telefónica O2 (dojde ke střetu, č.j. 131779/08/CPN/VV0) - ČEZ Distribuce a.s.(vyjádření k PD – podmínky, stanoviska k žádostem o připojení) - 1. JVS, a.s. (č.j. 09 002 311) - RWE distribuce s.r.o (vyjádření č.j. 437/09/173) Stavební úřad zajistil vzájemný soulad předložených závazných stanovisek dotčených orgánů vyžadovaných zvláštními předpisy a zahrnul je do podmínek rozhodnutí. Stavební úřad rozhodl, jak je uvedeno ve výroku rozhodnutí, za použití ustanovení právních předpisů ve výroku uvedených. Účastníci řízení - další dotčené osoby: Telefónica O2 Czech Republic, a.s., DLSS Plzeň, 1.JVS,a.s., RWE Distribuční služby, s.r.o., ČEZ Distribuce, a.s., Správa a údržba silnic Klatovy, Jana Matznerová, Ing. Jiří Matzner, Petr Macoun, Mgr. Renata Macounová, Pavel Mandák, Veronika Mandáková, Milan Leško, Miluše Lešková Vypořádání s návrhy a námitkami účastníků: Účastníci neuplatnili návrhy a námitky. Vyhodnocení připomínek veřejnosti: - Nikdo z veřejnosti neměl připomínky
Č.j. MH/12954/2009
str. 5
Vypořádání s vyjádřeními účastníků k podkladům rozhodnutí: - Účastníci se k podkladům rozhodnutí nevyjádřili.
Poučení účastníků: Proti tomuto rozhodnutí se lze odvolat do 15 dnů ode dne jeho oznámení k odboru regionálního rozvoje Krajského úřadu Plzeňského kraje podáním u zdejšího správního orgánu. Odvolání se podává s potřebným počtem stejnopisů tak, aby jeden stejnopis zůstal správnímu orgánu a aby každý účastník dostal jeden stejnopis. Nepodá-li účastník potřebný počet stejnopisů, vyhotoví je správní orgán na náklady účastníka. Odvoláním lze napadnout výrokovou část rozhodnutí, jednotlivý výrok nebo jeho vedlejší ustanovení. Odvolání jen proti odůvodnění rozhodnutí je nepřípustné. Stavební úřad po právní moci rozhodnutí předá ověřenou dokumentaci žadateli, případně obecnímu úřadu, jehož územního obvodu se umístění stavby týká, není-li sám stavebním úřadem, popřípadě též speciálnímu stavebnímu úřadu. Rozhodnutí má podle § 93 odst. 1 stavebního zákona platnost 2 roky. Podmínky rozhodnutí o umístění stavby platí po dobu trvání stavby či zařízení, nedošlo-li z povahy věci k jejich konzumaci.
Ing. Josef Kotlaba vedoucí odboru výstavby a územního plánování
Toto oznámení musí být vyvěšeno po dobu 15 dnů. Vyvěšeno dne: ..............................
Sejmuto dne: ....................................
Razítko, podpis orgánu, který potvrzuje vyvěšení a sejmutí oznámení.
Poplatek: Správní poplatek podle zákona č. 634/2004 Sb., o správních poplatcích se nevyměřuje.
Č.j. MH/12954/2009
str. 6
Obdrží: účastníci (dodejky) Město Horažďovice, Mírové nám. 1, 341 01 Horažďovice zastoupeno Projektovým architektonickým ateliere, s.r.o., Barrandova 28, 326 00 Plzeň Další účastníci veřejnou vyhláškou: Telefónica O2 Czech Republic, a.s., DLSS Plzeň, 1.JVS,a.s., RWE Distribuční služby, s.r.o., ČEZ Distribuce, a.s., Správa a údržba silnic Klatovy, Jana Matznerová, Ing. Jiří Matzner, Petr Macoun, Mgr. Renata Macounová, Pavel Mandák, Veronika Mandáková, Milan Leško, Miluše Lešková dotčené správní úřady Hasičský záchranný sbor Plzeňského kraje územní odbor Klatovy, Aretinova 129, 339 01 Klatovy Krajská hygienická stanice Územní pracoviště Klatovy, Plzeňská 165, 339 01 Klatovy Městský úřad Horažďovice Odbor dopravy Městský úřad Horažďovice Odbor památkové péče, školství a kultury, Městský úřad Horažďovice Odbor životního prostředí
