MċSTSKÁ ýÁST PRAHA 16 ÚěAD MċSTSKÉ ýÁSTI ODBOR VÝSTAVBY, DOPRAVY A ŽIVOTNÍHO PROSTěEDÍ ÚSEK VÝSTAVBY
Dle rozdČlovníku
Váš dopis zn./ze dne
Praha Sp. zn.: 016283/14/OVDŽP/Mh VyĜizuje ý. j.: 006879/15/OVDŽP Ing. Markéta Korþáková 24. 4. 2015
ROZHODNUTÍ ÚZEMNÍ ROZHODNUTÍ Výroková þást: ÚĜad mČstské þásti Praha 16, odbor výstavby, dopravy a životního prostĜedí, jako stavební úĜad pĜíslušný podle § 13 odst. 1 písm. c/ zákona þ. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním Ĝádu, ve znČní pozdČjších pĜedpisĤ (dále jen "stavební zákon") a vyhlášky þ. 55/2000 Sb. hl. m. Prahy, kterou se vydává Statut hl. m. Prahy, ve znČní pozdČjších pĜedpisĤ v územním Ĝízení posoudil podle § 84 až 91 stavebního zákona žádost o vydání rozhodnutí o umístČní stavby nebo zaĜízení (dále jen "rozhodnutí o umístČní stavby"), kterou dne 17. 10. 2014 podala spoleþnost VCES PROPERTY DEVELOPMENT a.s., IýO 27071316, Na HarfČ 337/3, 190 05 Praha 9, kterou zastupuje Ing. Blanka Kudlíková, IýO 48022870, Petržílkova 2263/20, 158 00 PrahaStodĤlky (dále jen "žadatel"), a na základČ tohoto posouzení: Vydává podle § 79 a 92 stavebního zákona a § 9 vyhlášky þ. 503/2006 Sb., o podrobnČjší úpravČ územního rozhodování, územního opatĜení a stavebního Ĝádu rozhodnutí o umístČní stavby REVITALIZACE CENTRUM RADOTÍN - ETAPA A Praha 5 - Radotín, ul. Na Betonce (dále jen "stavba") na pozemcích parc. þ. 357/29 (ostatní plocha), parc. þ. 357/31 (ostatní plocha), parc. þ. 357/35 (ostatní plocha), parc. þ. 503/1 (ostatní plocha), parc. þ. 503/2 (zastavČná plocha a nádvoĜí), parc. þ. 503/3 (zahrada), parc. þ. 504 (ostatní plocha), parc. þ. 516/1 (zahrada), parc. þ. 517/1 (zahrada), parc. þ. 517/2 (zastavČná plocha a nádvoĜí), parc. þ. 517/3 (ostatní plocha), parc. þ. 517/4 (zahrada), parc. þ. 2613 (ostatní plocha), parc. þ. 2614/1 (ostatní plocha), parc. þ. 2614/2 (ostatní plocha) v katastrálním území Radotín. Na výše uvedených pozemcích se umísĢuje stavba obytného souboru staveb: - bytový dĤm o dvou sekcích mezi ulicemi Na Betonce a Jaspisová (objekt VI, VII) ________________________________________________________________________________________________________________________ Sídlo: Iý: Bankovní spojení:
Václava Balého 23, 153 00 Praha-Radotín 00241598 19-2000861379/0800
e-mail: tel.: fax: web:
[email protected] 234 128 263 234 128 272 www.praha16.eu
ý. j. 006879/15/OVDŽP
-
-
str. 2
šest Ĝadových bytových domĤ podél ulice Na Betonce (objekt V) komunikaþní pĜipojení z ulice Na Betonce úþelovou komunikací funkþní skupiny D1 – se smíšeným provozem - obytná ulice vodovodní pĜípojka pro bytový dĤm (objekt VI, VII) z vodovodního Ĝadu v ulici Jaspisová šest samostatných vodovodních pĜípojek pro Ĝadové bytové domy (objekt V) z vodovodního Ĝadu v ulici Na Betonce nové Ĝady splaškové (Ĝad „A“) a dešĢové (Ĝad „C“) kanalizace DN 300 v úþelové komunikaci napojené na stávající vedení v ulici Na Betonce pĜípojky splaškové a dešĢové kanalizace bytového domu a odvodnČní zpevnČných ploch napojené na nové Ĝady „A“ a „C“ pĜípojka splaškové kanalizace rodinného domu þp. 1628 na pozemku parc. þ. 516/2 v k. ú. Radotín napojená na nový Ĝad splaškové kanalizace (Ĝad „A“) vsakovací a retenþní zaĜízení pro bytový dĤm (objekt VI, VII) a vsakovací zaĜízení pro každý ze šesti Ĝadových bytových domĤ (objekt V); pĜepady vsakovacích zaĜízení budou zaústČny do dešĢové kanalizace šest pĜípojek splaškové kanalizace a šest pĜípojek dešĢové kanalizace pro Ĝadové bytové domy (objekt V) zaústČných do stávajících ĜadĤ oddílné kanalizace v ulici Na Betonce plynovodní Ĝad D 63 mm napojený na stávající vedení v ulici Na Betonce šest samostatných plynových pĜípojek pro Ĝadové domy (objekt V) z nového plynovodního Ĝadu podél ulice Na Betonce teplovodní pĜípojka pro bytový dĤm (objekt VI, VII) napojená na výstupu z Výtopny Radotín pĜipojení elektro pro bytový dĤm (objekt VI, VII) na novou pĜípojkovou skĜíĖ SS201 zasmyþkovanou na stávající kabelové vedení z trafostanice TS 4372 pĜipojení elektro šesti Ĝadových domĤ skĜínČmi SS201 (vždy jedna pro dvojici domĤ) stávajícím kabelem z TS 209 zasmyþkovaným do nové rozpojovací skĜínČ SR402 zasmyþkování stávajícího elektro kabelu (vedeného do pĜípojkové skĜínČ stávajícího rodinného domu þp. 729 na pozemku parc. þ. 514 v k. ú. Radotín) do nové SR402 veĜejné osvČtlení síĢ elektronické komunikace vþetnČ pĜípojek požární hydrant DN 100 v ulici Na Betonce opČrné zdi 12 kolmých parkovacích stání pro Ĝadové bytové domy pĜi východní hranČ ul. Na Betonce provizorní pĜeložení vnČjšího rozvodu domovní kanalizace rodinného domu þp. 1628 umístČného na pozemku parc. þ. 516/2 v k. ú. Radotín zrušení þásti vodovodu vedeného pĜes Ĝešený pozemek od místa napojení vodovodní pĜípojky rodinného domu þp. 1628 na pozemku parc. þ. 516/2 v k. ú. Radotín, a to bez náhrady stavba parkovacího stání na pozemku parc. þ. 516/2 v k. ú. Radotín
jak je zakresleno v ovČĜené dokumentaci stavby, kterou obdrží žadatel a pĜíslušný obecní úĜad po nabytí právní moci rozhodnutí (situaþní výkres na podkladu katastrální mapy v mČĜítku 1:1000, koordinaþní situace v mČĜítku 1:500, speciální situaci dopravního Ĝešení v mČĜítku 1:500, výkresy pohledĤ v mČĜítku 1:300). Stanovení podmínek pro umístČní stavby: 1. Stavba bude umístČna v souladu s projektovou dokumentací pro územní Ĝízení, která obsahuje výkres souþasného stavu území v mČĜítku katastrální mapy se zakreslením stavebního pozemku s celkovou Ĝešenou plochou 9518 m2, požadovaným umístČním stavby, s vyznaþením vazeb a vlivĤ na okolí, zejména vzdáleností od hranic pozemku a sousedních staveb, koordinaþní situaci v mČĜítku 1:500, speciální situaþní výkresy jednotlivých profesí v mČĜítku 1:500, výkresy pĤdorysĤ v mČĜítku 1:350, výkresy ĜezĤ a pohledĤ v mČĜítku 1:300.
ý. j. 006879/15/OVDŽP
str. 3
2. Dokonþený obytný soubor se šesti Ĝadovými bytovými domy - každý o jedné bytové jednotce (objekt V) a jedním bytovým domem o dvou sekcích (objekt VI, VII) s šedesáti devíti bytovými jednotkami bude dopravnČ pĜipojen z ulice Na Betonce úþelovou komunikací funkþní skupiny D1 – se smíšeným provozem - obytná ulice, úþelová plocha pro požární techniku bude napojena na veĜejnou komunikaþní síĢ ulice Jaspisová a 12 parkovacích míst rodinných domĤ na veĜejnou komunikaþní síĢ ulice Na Betonce. 3. Územím obytného souboru bude umožnČn veĜejný prĤchod z ulice Na Betonce do ulice Jaspisová. 4. Šest Ĝadových bytových domĤ (objekt V), každý o jedné bytové jednotce, bude mít tĜi nadzemní podlaží s rovnou stĜechou. UmístČny budou podél ulice Na Betonce, s orientací východ – západ. 5. Sekce VI bytového domu s orientací východ – západ bude obsahovat jedno podzemní podlaží s hromadnou garáží a v nadzemní hmotČ rozdČlené do dvou þástí, v jedné þásti tĜi a druhé pČt obytných nadzemních podlaží (ve þtvrtém nadzemním podlaží ustupujících) s dvaceti jednopodlažními byty, þtyĜmi mezonetovými byty o dvou podlažích a þtyĜmi mezonetovými byty o tĜech podlažích. ZastĜešena bude rovnou stĜechou. 6. Sekce VII bytového domu s orientací východ – západ bude obsahovat jedno podzemní podlaží s hromadnou garáží a v jedné þásti þtyĜi a druhé pČt obytných nadzemních podlaží (ve þtvrtém nadzemním podlaží ustupujících) s tĜiceti dvČma jednopodlažními byty a devíti mezonetovými byty o dvou podlažích. ZastĜešena bude rovnou stĜechou. 7. Sekce VI a sekce VII bude v podzemním podlaží propojena krþkem obsahujícím sklepy jednotlivých bytĤ. 8. Celková zastavČná plocha podle § 2 odst. 7 stavebního zákona bude 2828 m2. 9. Vodovod - šest Ĝadových bytových domĤ (objekt V) bude napojeno jednotlivČ šesti pĜípojkami D 40 mm o délce cca 9,5 m ze stávajícího vodovodního Ĝadu PE 110 v ulici Na Betonce; vedení pĜípojek bude vždy ukonþeno ve vodomČrných šachtách pĜed jednotlivými domy - sekce VI i sekce VII bytového domu budou napojeny samostatnou pĜípojkou D 63 mm na vodovodní Ĝad DN 100 v ulici Jaspisová; pĜípojka bude ukonþena ve vodomČrné šachtČ - zrušení þásti vodovodu vedeného pĜes Ĝešený pozemek od napojení vodovodní pĜípojky rodinného domu þp. 1628 na pozemku parc. þ. 516/2 v k. ú. Radotín 10. Splašková kanalizace - šest Ĝadových bytových domĤ (objekt V) bude napojeno jednotlivČ šesti pĜípojkami z kameninového potrubí DN 200 mm o délce cca 18,5 m do stávajícího kanalizaþního Ĝadu DN 500 v ulici Na Betonce; vedení pĜípojek bude vždy ukonþeno v revizních šachtách pĜed jednotlivými domy - bytový dĤm (objekt VI, VII) bude napojen kameninovou pĜípojkou DN 200 na novČ vybudovaný Ĝad splaškové kanalizace „A“ DN 300 vedený v úþelové komunikaci a napojený na stávající vedení v ulici Na Betonce - vnČjší rozvod domovní kanalizace rodinného domu þp. 1628 na pozemku parc. þ. 504 v k. ú. Radotín bude provizornČ pĜeložen podél severního oplocení areálu - rodinný dĤm þp. 1628 na pozemku parc. þ. 516/2 v k. ú. Radotín bude napojen kameninovou pĜípojkou DN 200 o délce cca 10 m na nový Ĝad splaškové kanalizace (Ĝad „A“), vedení pĜípojky bude ukonþeno v revizní šachtČ na pozemku parc. þ. 516/1 11. DešĢová kanalizace - z úþelové komunikace a zpevnČných ploch budou dešĢové vody odvádČny do novČ vybudovaného Ĝadu dešĢové kanalizace „C“ DN 300 vedeného v úþelové komunikaci a napojeného na stávající vedení v ulici Na Betonce. - ze stĜech Ĝadových bytových domĤ (objekt V) budou dešĢové vody odvádČny do vsakovacího zaĜízení jednotlivých domĤ, každé o objemu 0,8 m3; bezpeþnostní pĜepady z tČchto šesti vsakovacích zaĜízení budou zaústČny do šesti pĜípojek dešĢové kanalizace DN 200 mm o délce cca 18,0 m zaústČných do stávajícího Ĝadu dešĢové kanalizace DN 400 v ulici Na Betonce; vedení pĜípojek bude vždy ukonþeno v revizních šachtách pĜed jednotlivými domy
ý. j. 006879/15/OVDŽP
-
12.
13.
14.
15.
16.
17.
18.
str. 4
dešĢové vody bytového domu (objekt VI, VII) budou odvádČny do kombinovaného vsakovacího a retenþního zaĜízení o objemu 31 m3 umístČného mezi sekcemi VI a VII; odtud bezpeþnostním pĜepadem se zaškrceným odtokem (5 l/s) do pĜípojky dešĢové kanalizace DN 200 mm napojené na novČ vybudovaný Ĝad dešĢové kanalizace „C“ DN 300 vedený v úþelové komunikaci a napojený na stávající vedení v ulici Na Betonce Realizací zámČru nesmí dojít ke zneþištČní podzemních a povrchových vod, ke zhoršení odtokových pomČrĤ v pĜedmČtné lokalitČ. Elektro silnoproud NN - pĜipojení bytového domu (objekt VI, VII) bude provedeno pĜes novou pĜípojkovou skĜíĖ SS201. SkĜíĖ bude osazena v opČrné zdi u objektu VII. SkĜíĖ SS201 bude zasmyþkovaná kabelem AYKY 3x185+95mm2 na stávající kabelové vedení z trafostanice TS 4372; délka pĜeložky kabelĤ NN je cca 5 m - pĜipojení Ĝadových bytových domĤ (objekt V) skĜínČmi SS201 (vždy jedna pro dvojici domĤ) stávajícím kabelem z TS 209 zasmyþkovaným pĜes pĜípojkové skĜínČ Ĝadových domĤ do nové rozpojovací skĜínČ SR402 - do nové SR402 bude též zasmyþkován stávající kabel vedený do pĜípojkové skĜínČ stávajícího rodinného domu þp. 729 na pozemku parc. þ. 514 v k. ú. Radotín Plynovod - výstavba nového STL plynovodního Ĝadu z polyetylénového potrubí o vnČjším prĤmČru D 63 mm napojeného na stávající Ĝad DN 200 vedený v ulici Na Betonce; navržený STL plynovod bude veden pĜes zmínČnou ulici a poté podél zástavby s Ĝadovými domy - jednotlivé Ĝadové domy objektu V budou napojeny na zmínČný STL plynovodní Ĝad D 63 mm v ulici Na Betonce pomocí samostatných pĜípojek; pĜípojky budou realizovány z PE o vnČjším prĤmČru potrubí D 25 mm; pĜípojka bude od místa napojení na Ĝad pĜivedena v zemi k objektu do uzavíratelné skĜínČ v nice na fasádČ, v níž bude umístČn hlavní uzávČr HUP plynového odbČrného zaĜízení Slaboproud (telefon) – pĜipojení bytového domu (objekt VI, VII) a šesti Ĝadových bytových domĤ (objekt V) bude provedeno pĜípojkami telefonního kabelu operátora O2, které budou vycházet z pĜípojného místa ve východním chodníku ul. Na Betonce; délka pĜípojky bytového domu (objekt VI, VII) bude 105 m, délka pĜípojek Ĝadových domĤ (objekt V) bude max. 40 m (nejvzdálenČjší dĤm od napojovacího bodu). PĜípojky každého objektu budou ukonþeny ve vybudovaných pĜípojkových skĜíní ÚR. Kabely budou vedeny v chodníku a v nové úþelové komunikaci. VeĜejné osvČtlení VO – nové veĜejné osvČtlení bude napojeno ze stávajícího stožáru þ. 512793. Dva nové stožáry budou umístČny podél nové komunikace v chodníku, min. 0,5 m od hrany stožáru k hranČ obrubníku. Vzdálenost stožárĤ je navržena max. 10 m, sloupy jsou umístČny 5 m od stromĤ. Teplovod - bytový dĤm (objekt VI, VII) bude napojen na dodávku tepla novou samostatnou teplovodní pĜípojkou napojenou na zaĜízení Pražské teplárenské a. s. v kolektoru na výstupu z Výtopny Radotín. Zdrojem tepla pro vytápČní a ohĜev teplé vody bytového domu bude tlakovČ nezávislá pĜedávací stanice tepla umístČná v 1. PP sekce VI bezprostĜednČ za obvodovou zdí a vstupem pĜípojky do objektu. PĜípojná hodnota je stanovena ve výši 690 kW, délka pĜípojky bude 170 m. Hydrant - v ulici na Betonce bude vysazen nadzemní požární hydrant DN 100; napojení bude provedeno na vodovodní Ĝad DN 400 pomocí novČ vysazeného T-kusu a pĜes podzemní šoupČ; pĜívodní potrubí bude z litiny DN 100. Komunikaþní pĜipojení obytného souboru je navrženo kĜižovatkou pĜipojenou na východní hranu ulice Na Betonce, od které bude vedena úþelová komunikace s veĜejným provozem koncipovaná jako komunikace funkþní skupiny D1 - se smíšeným provozem – obytná ulice. Tato komunikace v délce cca 31 m, se šíĜkou pojíždČného pásu 6,0 m bude zaústČna na rampu do vjezdu podzemní hromadné garáže situované v podnoži navrhovaného bytového domu (objekt VI, VII). Po dokonþení výstavby umožní tato komunikace dopravní pĜipojení stávajících vjezdĤ na pozemky parc. þ. 514 a 516/1 v k. ú. Radotín. NovČ navrhované komunikace v rozsahu od napojení na ul. Na Betonce po zaþátek rampy do garáží bude zatĜídČna jako místní komunikace a bude pĜevedena do vlastnictví MČstské þásti
ý. j. 006879/15/OVDŽP
19.
20. 21. 22.
23.
24. 25.
26.
27. 28. 29.
30.
str. 5
Praha 16. Kolmá parkovací stání a chodník podél nich budou úþelovou komunikací s veĜejným pĜístupem (chodník) resp. s omezeným pĜístupem veĜejnosti (parkovací stání). PĜipojení pozemní komunikace na pozemku parc. þ. 2614/1 v k. ú. Radotín i pĜipojení nemovitosti 12 parkovacími stáními na pozemku parc. þ. 517/4 v k. ú. Radotín je povoleno rozhodnutím odboru dopravy þj. 012226/14/OVDŽP/Ml ze dne 3. 11. 2014. Pro pĜípadné mimoĜádné potĜeby vjezdu hasiþských vozidel do vnitrobloku navrhovaného souboru bytových domĤ se bude využívat slepý úsek ul. Jaspisová pĜipojený na ul. Prvomájová, na který je pĜipojena komunikaþní úþelová plocha s možností pojezdu. Na nové veĜejnČ pĜístupné úþelové komunikaci ve funkþní skupinČ D1 – obytná zóna bude možno parkovat pouze na vyhrazených místech, což vyplývá z funkþní tĜídy navržené komunikace. Z nové veĜejnČ pĜístupné úþelové komunikace je navržen vjezd do spoleþných garáží. Vjezd a výjezd z hromadných garáží bude obousmČrný. Doprava v klidu, ve smyslu vyhlášky þ. 26/1999 Sb. hl. m. Prahy, bude zajištČna pro Ĝadové domy (objekt V) pĜi východní hranČ ul. Na Betonce 12 kolmými stáními v parkovacím zálivu a pro bytový dĤm (objekt VI, VII) v hromadné podzemní garáži se 72 stáními, z toho 4 stání splĖují požadavky na stání vozidel pĜepravujících osoby tČžce pohybovČ postižené. Parkovací stání pro obchod v rodinném domČ þp. 1628 bude pĜemístČno ze souþasné polohy pĜed stávající garážové stání zasahující þásteþnČ na pozemek parc. þ. 2614/1. K žádosti o stavební povolení pĜedloží stavebník právo provést stavbu na cizím pozemku. Parametry komunikací, odstavných a parkovacích ploch pro osobní automobily budou navrženy dle platných ýSN 73 6110, ýSN 73 6058 a ýSN 73 6056. Podlahy podzemních garáží musí být opatĜeny izolací proti pĤsobení ropných látek a nesmí být odvodnČny do kanalizace. V prostorách garáží nebudou provádČny þinnosti, které by mohli zpĤsobit kontaminaci podzemních vod závadnými látkami. NovČ budovaný chodník podél ulice Na Betonce bude v šíĜi cca 2,4 m, a to vþetnČ obrubníku. Zbylá þást šíĜe cca 1,3 m nebude mít statut chodníku a bude fyzicky ochránČna proti pĜípadnému parkování vozidel nebo manipulaþnímu otáþení. PojíždČný chodník a kolmá parkovací stání podél ulice Na Betonce budou od prĤjezdného jízdního pruhu oddČlena sklopeným obrubníkem. Bude zajištČn pojezdový pĜístup k trafostanici TS 4372. Projektová dokumentace pro stavební povolení bude mimo jiné obsahovat: - tĜi akustické studie dle stanoviska Hygienické stanice hl. m. Prahy pod þj. HSHMP 31134/2014 Z.HK/PE a þ. j. HSHMP 2919/2015 Z.HK/PE vyhodnocující hluk ze všech fází stavební þinnosti, z provozu všech stacionárních zdrojĤ hluku, vliv dopravní zátČže a sousedního prĤmyslového areálu, hluk z provozu trafostanice 4372 na nejbližší chránČný prostor; v závislosti na tČchto vlivech bude posouzena zvuková neprĤzvuþnost stavebních konstrukcí a výplní okenních konstrukcí - návrh pĜesného poþtu sbČrných nádob na smČsný odpad (popĜ. i na tĜídČný odpad), jejich velikost, vývoz a umístČní (mimo uliþní prostor) v souladu s vyhláškou þ. 5/2007 Sb. - návrh nízkoemisních plynových spalovacích zaĜízení 3. a vyšší emisní tĜídy NOx dle tab. þ. 14 normy ýSN EN 297, specifikovaný typ, výrobce a umístČní spalovacích zaĜízení v objektu - stavební, technické a materiálové Ĝešení parkovacího stání k Ĝadovým domĤm s chodníkovým pĜejezdem na parkovací záliv z hlediska zajištČní bezpeþnosti chodcĤ - návrh místní úpravy dopravního znaþení - projektovou dokumentaci budovaných ĜadĤ a pĜípojek na technickou infrastrukturu vþetnČ prostorového uspoĜádání stávajících inženýrských sítí a novČ navrhovaných - Ĝešení úpravy vjezdu do obytné zóny - Ĝešení odvodnČní parkovacích zpevnČných ploch Ĝadových bytových domĤ na pozemku stavby OpČrné zídky - podél objektu VII bude ve vzdálenosti cca 4 m od SV stČny tohoto objektu opČrná zídka výšky max. 2,48 m nad úrovní nižšího terénu a od SZ þela objektu ve vzdálenosti cca 2 m
ý. j. 006879/15/OVDŽP
31. 32.
33. 34. 35.
str. 6
opČrná zídka výšky max. 1,98 m nad úrovní nižšího terénu; horní hrany zídek budou na kótČ max. 206,38 m n. m. Bpv - na SZ zídku bude podél JZ stČny severní þásti objektu VII navazovat zídka v pĤdorysném tvaru kĜivky s vrcholem oblouku ve vzdálenosti cca 15,15 m od stČny, výška zídky bude promČnná podle sklonu pĜilehlé zpevnČné plochy rampy od ul. Jaspisová, horní hrana zídky bude na kótČ max. 206,08 m n. m. Bpv - podél JZ stČny jižní þásti objektu VI bude ve vzdálenosti cca 6 m realizována opČrná zídka výšky max. 2,68 m nad úrovní nižšího terénu; horní hrana zídky bude na kótČ max. 206,38 m n. m. Bpv - podél JZ stČny severní þásti objektu VI bude ve vzdálenosti max. 9,1 m realizována opČrná zídka výšky max. 2,68 m nad úrovní nižšího terénu, horní hrana zídky bude na kótČ max. 206,38 m n. m. Bpv.; na tuto zídku navazuje podél SZ þela objektu VI ve vzdálenosti cca 2 m zídka výšky max. 2,68 m nad úrovní nižšího terénu; horní hrana zídky bude na kótČ max. 206,38 m n. m. Bpv - jižní þela objektĤ VI a VII budou spojena opČrnými zídkami se vsazeným venkovním schodištČm mezi zídky, výška obou zídek bude max. 2,48 m nad úrovní nižšího terénu, horní hrana zídky bude na kótČ max. 206,38 m n. m. Bpv Na pozemku stavby (6398 m2) bude dosažen koeficient zelenČ min. 0,5. Stavba bude opatĜena stavební úpravou pro nevidomé a slabozraké osoby dle vyhlášky þ. 398/2009 Sb., o obecných technických požadavcích zabezpeþujících bezbariérové užívání staveb. V projektu ke stavebnímu Ĝízení budou upĜesnČny detaily a stavební úpravy dle doporuþených technických standardĤ. Je nutno splnit podmínky správcĤ inženýrských sítí z hlediska ochrany tČchto sítí a správce komunikace z hlediska ochrany komunikace. Stavba musí být koordinována s vydáním rozhodnutí o odstranČní staveb na pozemcích stavby. Stavba bude realizována v jedné etapČ. Trasa staveništní dopravy bude v rámci stavebního Ĝízení projednána s Mý Praha 16 a s oddČlením dopravy ÚMý Prahy 16.
Úþastníci Ĝízení, na nČž se vztahuje rozhodnutí správního orgánu: VCES PROPERTY DEVELOPMENT a.s., Na HarfČ 337/3, 190 05 Praha 9 OdĤvodnČní: Dne 17. 10. 2014 podal žadatel žádost o vydání rozhodnutí o umístČní stavby. Stavební úĜad oznámil zahájení územního Ĝízení známým úþastníkĤm Ĝízení a dotþeným orgánĤm. SouþasnČ naĜídil ústní jednání spojené s ohledáním na místČ na den 18. 12. 2014, o jehož výsledku byl sepsán protokol. Popis stavby: Soubor šesti Ĝadových bytových domĤ a bytového domu o dvou sekcích vþetnČ pĜíjezdové komunikace a inženýrských sítí, mezi ulicemi Na Betonce a Jaspisová. Projektant: dokumentace stavby byla vypracována oprávnČnou osobou – Ing. Petr Kniha, autorizovaný inženýr pro pozemní stavby, ýKAIT 0008266 Dle vyjádĜení Magistrátu hl. m. Prahy, odboru životního prostĜedí ze dne 28. 8. 2014 pod spis. zn. SMHMP-0966798/2014/1/OZP/VI není k uvedenému úþelu vyžadován souhlas orgánu ochrany k odnČtí pĤdy ze ZPF, neboĢ ten není stavbou dotþen. K návrhu byly doloženy následující doklady: výpisy z katastru nemovitostí snímek katastrální mapy seznam dotþených pozemkĤ
ý. j. 006879/15/OVDŽP
-
-
-
str. 7
plná moc udČlená spoleþností VCES PROPERTY DEVELOPMENT a. s., se sídlem Na HarfČ 337/3, 190 05 Praha 9, spoleþnosti DELTAPLAN spol. s r. o., se sídlem Jankovcova 53, 170 00 Praha 7 dne 1. 7. 2014 plná moc udČlená spoleþností DELTAPLAN spol. s r. o., se sídlem Jankovcova 53, 170 00 Praha 7, Ing. Blance Kudlíkové, nar. 27. 5. 1955, Petržílkova 2263, Praha 5 dne 1. 7. 2014 souhlas Mý Praha 16 s umístČním stavby na pozemcích parc. þ. 357/29, 357/31, 357/35, 503/1, 503/2, 503/3 504, 517/1, 517/2, 517/3, 517/4, 2613, 2614/1, 2614/2 2. 10. 2014 ze dne 2. 10. 2014 a ze dne 27. 4. 2015 Inženýrskogeologický a hydrogeologický prĤzkum z prosince 2014, Mgr. Martin Schreiber, K+K PrĤzkum, s. r. o., Novákových 6, Praha 8 Akustická studie pro dokumentaci Centrum Radotín, Etapa A, Praha 16, þ. 233-SHV-14, Akustika Praha s.r.o., Ing. Václav Volejník, kvČten 2014 DopravnČ inženýrské podklady, Atelier PROMIKA s.r.o., duben 2014 (Ing. Jaroslav Míka) Odborný posudek – stanovení radonového indexu pozemku z prosince 2014, Ing. Klára JendĜejþíková, K+K PrĤzkum, s. r. o., Novákových 6, Praha 8 Dendrologický prĤzkum akce „Radotín – Centrum“, Ing. Maxim Turba – zahradní architektura, kvČten 2014 Vyhodnocení vlivĤ na veĜejné zdraví, ATEM – Ateliér ekologických modelĤ, s.r.o., Mgr. Robert Polák, þerven 2014 PrĤzkum kontaminace parc. þ. 2614/1, 517/1 a 517/4, k. ú. Radotín, Vodní zdroje a.s., Viktor Trenþev, Ĝíjen 2012
Stanoviska dotþených orgánĤ: • MHMP – OŽP, þ. j. S-MHMP-0966798/2014/1/OZP/VI 28. 8. 2014 • MHMP – OŽP, þ. j. S-MHMP-0974394/2014/OZP/VI/EIA/2532P-1/Žá 15. 9. 2014 • MHMP – SUP, þ. j. S-MHMP 966941/2014/SUP ze dne 17. 7. 2014 • MHMP – OPP, þ. j. S-MHMP 974245/2014 ze dne 15. 7. 2014 • MHMP – BKR, þ. j. S-MHMP 969800/2014/BKR ze dne 28. 7.2014 • MHMP – ODA, þ. j. MHMP-1069090/2014/ODA-O4/Jv ze dne 23. 7. 2014 • ÚMý Praha 16 – OVDŽP, odd. životního prostĜedí , þ. j. 010581/14/OVDŽP/Sj, ze dne 9. 7. 2014 • ÚMý Praha 16 – OVDŽP, odd. vodoprávní, þ. j. 015876/14/OVDŽP/Jj ze dne 10. 10. 2014 • ÚMý Praha 16 – OVDŽP, odd. dopravy, þ. j. 010582/14/OVDŽP/Mj ze dne 24. 9. 2014 a dodatek pod þ. j. 003443a/15/OVDŽP/Mj ze dne 20. 4. 2015 a rozhodnutí o pĜipojení stavby ze dne 3. 11. 2014 þ. j. 012226/14/OVDŽP/Ml • HS hl. m. Prahy, þ. j. HSHMP 31134/2014 ze dne 1. 8. 2014 a þ. j. HSHMP 2919/2015 Z.HK/PE ze dne 11. 2. 2015 • HZS hl. m. Prahy, þ. j. HSAA-777-3/2014 ze dne 10. 7. 2014 a þ. j. HSAA-640-2/2015 ze dne 27. 1. 2015 • ýR – Státní energetická inspekce, þ. j. 388-10.103Ju/2014 ze dne 30. 7. 2014 • Povodí Vltavy, s. p., þ. j. 42418/2014-263 ze dne 22. 7. 2014 • Oblastní inspektorát práce pro hl. m. Prahu, þ. j. 11 017/3.41/28/14/15.7 ze dne 1. 9. 2014 VyjádĜení správcĤ inženýrských sítí: - Pražská vodohospodáĜská spoleþnost, a. s., zn. 2568/14/2/02 ze dne 11. 8. 2014 - Pražské vodovody a kanalizace, a. s., zn. PVK 51129/OTPý/14 ze dne 29. 10. 2014 - Pražská plynárenská Distribuce, a. s., zn. 3753/Žá/OSDS/14 ze dne 5. 11. 2014 – vyjádĜení k dokumentaci - Pražská plynárenská Distribuce, a. s. - Technické podmínky pĜipojení k distribuþní soustavČ þ. 0005874065 ze dne 21. 7. 2014 - PRE distribuce, a. s., zn. 25062793 ze dne 22. 8. 2014 a zn. 300022957 ze dne 5. 2. 2015 - Pražská teplárenská, a. s., zn. DAM/2648/2014 ze dne 6. 10. 2014
ý. j. 006879/15/OVDŽP
-
str. 8
Eltodo-Citelum s. r. o., EC0400/3141/14 ze dne 15. 7. 2014 Kolektory Praha a. s., 1435/014/10/14 ze dne 9. 10. 2014 O2 Czech Republic, a. s., þ. j. 695465/14 ze dne 3. 10. 2014; vyjádĜení ZA 14-3434 ke stavbČ od specialisty pro ochranu sítČ E. BĜeþky 22. 10. 2014 Agentura hospodaĜení s nemovitým majetkem, ÚP-71-20-2014 30. 7. 2014 Ministerstvo vnitra ýR – správa kabelĤ, bez þ. j. ze dne 28. 7. 2014 ýeské Radiokomunikace, a. s., zn. UPTS/OS/109016/2014 ze dne 20. 10. 2014 ýD - Telematika, a.s. + SŽDC, s. o., bez þ. j. ze dne 25. 9. 2014 TSK 7100 – oddČlení provozu telematických systémĤ ze dne 17. 9. 2014 Dopravní podnik hl. m. Prahy – jednotka Dopravní cesta Metro, bez þ. j. ze dne 16. 9. 2014 Dopravní podnik hl. m. Prahy – jednotka Dopravní cesta Tramvaje, þ. j. 1346/14 ze dne 16. 9. 2014 T-Mobile Czech Republic, a. s., zn. E3558/14 ze dne 5. 10. 2014 iLINE, s. r. o., bez þ. j., ze dne 7. 10. 2014 TVNet, s. r. o., bez þ. j. ze dne 4. 11. 2014 Miracle Network spol. s. r. o., MN/7827/14/MIZ ze dne 7. 10. 2014
Další vyjádĜení: • NIPI ýR, o. p. s., zn. 108140170 ze dne 3. 12. 2014 • vyjádĜení MČstské þásti Praha 16 k projektové dokumentaci þ. j. 10249/2014 ze dne 26. 6. 2014 • Policie ýeské republiky, þ. j. KRPA-259874-2/ýJ-2014-0000DŽ ze dne 15. 9. 2014 • souhlas vlastníka s pĜeložením kanalizaþní pĜípojky pro rodinný dĤm þp. 1628 umístČný na pozemku parc. þ. 516/2 v k. ú. Radotín • prohlášení stavebníka ke zĜízení vČcného bĜemene na plochu parkování pĜeþnívající do pozemku parc. þ. 2614/1, a to ve prospČch JiĜiny Bendové • smlouva o spolupráci mezi stavebníkem a JiĜinou Bendovou ze dne 17. 4. 2015 • smlouva o budoucí kupní smlouvČ mezi stavebníkem a MČstskou þástí Praha 16 ze dne 19. 12. 2013 Oznámení o zahájení Ĝízení: Stavební úĜad oznámil zahájení územního Ĝízení známým úþastníkĤm Ĝízení, dotþeným orgánĤm a veĜejnosti opatĜením þ. j. 016283/14/OVDŽP/Mh ze dne 12. 11. 2014. K projednání žádosti souþasnČ naĜídil ústní jednání na den 18. 12. 2014. Úþastníci Ĝízení byli upozornČni, že své námitky mohou uplatnit nejpozdČji pĜi ústním jednání, k pozdČji podaným námitkám nebude pĜihlédnuto. Úþastníci Ĝízení: Okruh úþastníkĤ Ĝízení byl urþen dle § 85 odst. 1 a 2 stavebního zákona. Podle § 85 odst. 1 stavebního zákona je úþastníkem územního Ĝízení o umístČní stavby: a) žadatel: VCES PROPERTY DEVELOPMENT a.s., IýO 27071316, Na HarfČ 337/3, 190 05 Praha 9 b) obec, na jejímž území má být požadovaný zámČr uskuteþnČn: Hlavní mČsto Praha, zastoupené Institutem plánování a rozvoje hlavního mČsta Prahy, Vyšehradská 2055/57, 128 00 Praha 2 Podle § 85 odst. 2 stavebního zákona jsou dále úþastníky územního Ĝízení: a) vlastník pozemku nebo stavby, na kterých má být požadovaný zámČr uskuteþnČn, není–li sám žadatelem, nebo ten, kdo má jiné vČcné právo k tomuto pozemku nebo stavbČ: MČstská þást Praha 16, JiĜina Bendová b) osoby, jejichž vlastnické nebo jiné vČcné právo k sousedním stavbám anebo sousedním pozemkĤm nebo stavbám na nich, mĤže být územním rozhodnutím pĜímo dotþeno (tito úþastníci se podle ustanovení § 87 odst. 3 a § 92 odst. 3 stavebního zákona v oznámení o zahájení Ĝízení a rozhodnutí doruþovaných veĜejnou vyhláškou identifikují oznaþením pozemkĤ a staveb evidovaných v katastru nemovitostí dotþených vlivem zámČru):
ý. j. 006879/15/OVDŽP
c)
str. 9
Pražská vodohospodáĜská spoleþnost a.s., Pražská teplárenská a.s., Pražská plynárenská Distribuce, a.s., þlen koncernu Pražská plynárenská, a.s., PREdistribuce, a.s., ELTODOCITELUM, s.r.o., O2 Czech Republic a.s., Ministerstvo vnitra, Odbor provozu informaþních technologií a komunikací, Agentura hospodaĜení s nemovitým majetkem, Odbor územní správy majetku Praha, TVNET s.r.o., ýD - Telematika a.s., parc. þ. 516/1, 516/2, 514, 515, 513/1, 513/2, 505, 506, 507, 508, 510/1, 510/2, 502, 500, 499/1, 499/2, 501/1, 522/3, 522/2, 518, 520/1, 357/26, 357/27, 357/28 osoby, o kterých tak stanoví zvláštní právní pĜedpis zákon þ. 131/2000 Sb., o hl. m. Praze, ve znČní pozdČjších pĜedpisĤ: MČstská þást Praha 16 zákon þ. 114/1992 Sb., o ochranČ pĜírody a krajiny, ve znČní pozdČjších pĜedpisĤ: stavebnímu úĜadu nebyla oznámena úþast podle tohoto zákona
Oznámení o zahájení Ĝízení bylo doruþeno úþastníkĤm Ĝízení uvedeným v § 85 odst. 1 stavebního zákona a dotþeným orgánĤm jednotlivČ, ostatním úþastníkĤm Ĝízení veĜejnou vyhláškou zveĜejnČnou na úĜední desce ÚĜadu Mý Praha 16 v dobČ od 12. 11. 2014 do 27. 11. 2014. Oznámení o zahájení Ĝízení bylo rovnČž zveĜejnČno zpĤsobem umožĖujícím dálkový pĜístup. O prĤbČhu ústního jednání byl sepsán protokol, který je souþástí spisu. PĜi ústním jednání navrhovatelé a zpracovatelé dokumentace odĤvodnili návrh a využití jednotlivých objektĤ, vysvČtlili stávající stav území. Námitky úþastníka Ĝízení (majitele rodinného domu þp. 1628 a pozemkĤ parc. þ. 516/1 a 516/2 v k. ú. Radotín) byly vzneseny: • dne 3. 3. 2015 – námitky týkající se úpravy vzdálenosti terasy novostavby od hranice nyní namítajícím úþastníkem pronajaté þásti pozemku parc. þ. 504 na 90-100 cm • dne 16. 3. 2015 – nahlížení do spisu a námitky týkající se - umožnČní bezproblémového výjezdu z povolených parkovacích stání a garáže u rodinného domu þ. p. 1628 na pozemcích parc. þ. 516/1 a 516/2 v k. ú. Radotín, vþetnČ úpravy zelenČ v okolí tČchto vjezdĤ - pĜeložení þásti vnČjšího domovního tlakového kanalizaþního potrubí jako provizorního Ĝešení a zapracování nové gravitaþní pĜípojky napojené do nového splaškového kanalizaþního Ĝadu budovaného v rámci stavby - ovČĜení manipulace vozu komunálního odpadu • dne 18. 3. 2015 – námitky týkající se projednání nové kanalizaþní pĜípojky v tomto územním Ĝízení • dne 30. 3. 2015 – námitky týkající se zpĤsobu doruþení oznámení zahájení územního Ĝízení K námitce týkající se zpĤsobu doruþení oznámení zahájení územního Ĝízení stavební úĜad uvádí, že namítající majitel pozemkĤ parc. þ. 516/1 a 516/2 v k. ú. Radotín a rodinného domu þp. 1628, aþkoliv mu oznámení o zahájení územního Ĝízení nebylo doruþeno do vlastních rukou, ale pouze vyvČšením na úĜední desce ÚMý Prahy 16, dle vlastního vyjádĜení o zahájení Ĝízení vČdČl. Od 3. 3. 2015 podával námitky, které byly se stavebníkem a v koordinaci se stavebním úĜadem Ĝešeny. Všem námitkám majitele rodinného domu þp. 1628 bylo vyhovČno. Soulad stavby s veĜejnými zájmy: Vztah k územnímu plánu: Dle Územního plánu sídelního útvaru hlavního mČsta Prahy, schváleného usnesením ZHMP þ.10/05 ze dne 9. 9. 1999 a vyhlášky þ. 32/1999 Sb. hl. m. Prahy, o závazné þásti územního plánu hl. m. Prahy, v úplném znČní, v souladu se zmČnou Z þ. 1000/00 ÚPn HMP, se Ĝešené území v katastrálním území Radotín nachází v polyfunkþním území SV-D – všeobecnČ smíšené se stanoveným kódem míry využití; území sloužící pro umístČní polyfunkþních staveb nebo kombinaci monofunkþních staveb pro bydlení, obchod, administrativu, kulturu, veĜejné vybavení, sport a služby všeho druhu, kde žádná z funkcí nepĜesáhne 60 % celkové kapacity území vymezeného danou funkcí. Stav funkþního zastoupení hrubých podlahových ploch na rozvojové ploše SV-D po realizaci zámČru je vyþíslen v prĤvodní zprávČ
ý. j. 006879/15/OVDŽP
str. 10
v kapitole A.3. písm. e). Stavby pro bydlení budou po realizaci zámČru zastoupeny 28 % celkové kapacity území vymezeného danou funkcí. UmístČní stavby je v souladu se schválenou územnČ plánovací dokumentací a vyhovuje obecným požadavkĤm na využívání území. Pozemek zámČru neleží v záplavovém území ve smyslu zákona þ. 254/2001 Sb. o vodách, v platném znČní. ZámČr neleží v žádné kategorii zátopových území dle platného územního plánu hl. m. Prahy. Dle územního plánu se pozemky nachází v zastavČném území centra mČstské þásti Praha 16 na mírnČ svažitém území v blízkosti soutoku Radotínského potoka s Berounkou. Pro území je stanovena podrobnČjší regulace D, stanovující maximální míru využití území. Návrh obytného souboru respektuje tuto regulaci a je v souladu s tímto zámČrem. V dokumentaci je doložen výpoþet hrubých podlažních ploch. Plocha zámČru pro bilanci hrubých podlažních ploch navrhovaného obytného souboru (9518 m2) je tvoĜena kromČ pozemku stavby (6426 m2), na kterém bude soubor realizován, také þástí dalších pozemkĤ ve svČĜené správČ MČstské þásti Praha 16 (výkres „pĜíloha 02“ prĤvodní zprávy). Jedná se o nezastavitelné plochy komunikace ul. Na Betonce a námČstí OsvoboditelĤ, kapacita hrubých podlažních ploch tČchto pozemkĤ bude podle dohody žadatele s MČstskou þástí þerpána navrhovaným zámČrem obytného souboru. UmístČní obytného souboru staveb splĖuje funkþní využití území i stanovenou míru využití území. Obytný soubor základnČ þlenČný na tĜi paralelní do hloubky bloku za sebou Ĝazené hmoty obsahuje bytové jednotky kombinující rĤzné typologie a standard z hlediska užitné plochy. V principu jde o kombinované použití sekcí chodbového typu a sekcí jednotek na principu Ĝadového domu pĜístupných z terénu nebo pavlaþe. Provozní koncept celého souboru je založen na jediné pĜíþné páteĜní komunikaci, z níž jsou bezprostĜednČ pĜístupné jednotlivé sekce a všechna jejich podlaží. Díky tomuto Ĝešení bylo možné minimalizovat pohyb automobilové dopravy v rámci bloku na nejnutnČjší rozsah umožĖující pĜíjezd do þásteþnČ zapuštČného podlaží sloužící výhradnČ pro parkování a umístČní páteĜních rozvodĤ technických sítí. Tímto se zároveĖ ve znaþné míĜe uplatĖují nezpevnČné povrchy, které urþují charakter rezidenþního souboru. Jednotlivé sekce vymezují klidové vnitĜní prostory bloku, které díky otevĜeným þelĤm nebudou pĤsobit stísnČným dojmem. Orientace hlavních podélných fasád ke svČtovým stranám pĜedurþuje základní princip strukturování dispozice, technická a komunikaþní jádra jsou umístČna vždy ve stĜední þásti, obytné þásti bytĤ a pĜípadná zahrada þi terasa vždy na východ nebo západ. ěadové sekce pĜístupné z rostlého, vyvýšeného terénu þi pĜístupové pavlaþe vždy na nejnižším podlaží jsou dvou nebo trojpatrové. Plošný standard obytných jednotek se pohybuje v rozsahu od 1+KK do 4+KK. ZeleĖ je zde Ĝešena jednak na rostlém terénu, dále na konstrukci - a to jednak na stĜešních zahradách a dále þásteþnou výsadbou popínavých rostlin na fasádách. Výsadba stromĤ se stĜední korunou je Ĝešena alejí ve zpevnČné ploše. Hodnotné vzrostlé dĜeviny budou, pokud možno, zachovány. Jedná se o stávající javor mléþný a oĜešák královský pĜi jižní hranici Ĝešeného území. Plocha pro bilanci zelenČ zámČru je totožná s pozemkem stavby, kde je navrhovaná zeleĖ realizovatelná, zbylá þást plochy zámČru je tvoĜena komunikací ul. Na Betonce a námČstí OsvoboditelĤ, kde není navrhována nová stavba, a tím pádem ani plochy zelenČ. V dokumentaci je doložen výpoþet koeficientu zelenČ KZ. V dokumentaci je doložen výpoþet procentního zastoupení hrubých podlahových ploch všech funkcí nacházejících se na rozvojové ploše, z nČhož je patrné, že žádná z funkcí nepĜesáhne 60 % celkové kapacity území vymezeného danou funkcí. Pozemek navrhované stavby se nachází mimo ochranné pásmo Pražské památkové rezervace (PPR), mimo území se zákazem výškových staveb, na území plánované stavby nejsou vztaženy žádné stavební uzávČry ani ochranná pásma z hlediska dopravy. UmístČním výše uvedené stavby v rámci zastavitelného území Radotína nemĤže být snížen þi zmČnČn krajinný ráz ani estetická kvalita prostĜedí v dané lokalitČ. RozmČrovČ pomČrové (proporþní) charakteristiky návrhu nevyboþují z mČĜítka okolní zástavby. PĜedložený zámČr nepodléhá zjišĢovacímu Ĝízení dle zákona þ.100/2001 Sb., v platném znČní. Dne 27. 5. 2014 bylo pod þ. j. 007306/14/OVDŽP/Mh vydáno odborem výstavby, dopravy a životního prostĜedí ÚMý Prahy 16 sdČlení, že stavební zámČr vybudování obytné lokality v území je v souladu s platným územním plánem hl. m. Prahy. Stavební zámČr byl dne 13. 1. 2014 a 16. 6. 2014 projednán ve stavební komisi Rady Mý Praha 16. Stavební komise nemá námitky k pĜedložené dokumentaci s pĜipomínkami týkajícími se Ĝešení fasád a vjezdĤ na pozemky parc. þ. 514 a 516/1. Úpravy fasád budou
ý. j. 006879/15/OVDŽP
str. 11
Ĝešeny v projektové dokumentaci pro stavební Ĝízení, Ĝešení stávajících vjezdĤ na pozemky parc. þ. 514 a 516/1 bylo zapracováno do dokumentace. UmístČní stavby vyhovuje obecným technickým požadavkĤm na výstavbu podle ustanovení vyhlášky þ. 26/1999 Sb. hl. m. Prahy, o obecných technických požadavcích na výstavbu v hlavním mČstČ Praze, ve znČní pozdČjších pĜedpisĤ, (zejména þl. 4 – umisĢování staveb, þl. 8 – vzájemné odstupy staveb, þl. 9, 10, þl. 13 – vliv staveb na životní prostĜedí). Dne 15. 7. 2014 Rada hlavního mČsta Prahy schválila naĜízení þ. 11/2014 Sb. hl. m. Prahy, kterým se stanovují obecné požadavky na využívání území a technické požadavky na stavby v hlavním mČstČ Praze (pražské stavební pĜedpisy). Toto naĜízení nabylo úþinnosti dne 1. 10. 2014 a nahradilo dosavadní vyhlášku þ. 26/1999 Sb. hl. m. Prahy o obecných technických požadavcích na výstavbu v hlavním mČstČ Praze (vyhláška OTPP). Ministerstvo pro místní rozvoj rozhodnutím ze dne 16. 1. 2015 þj. 830/2015 pozastavilo úþinnost výše uvedeného naĜízení þ. 11/2014 s výjimkou § 85. § 85 odst. 1 Pražských stavebních pĜedpisĤ: Dokumentace a projektová dokumentace, která byla zpracována pĜede dnem nabytí úþinnosti tohoto naĜízení a pĜedložena stavebnímu úĜadu ve lhĤtČ do dvou let od nabytí úþinnosti tohoto naĜízení, se posuzuje podle dosavadní právní úpravy. Jelikož dokumentace byla zpracována pĜede dnem úþinnosti Pražských stavebních pĜedpisĤ, posuzuje se podle vyhlášky OTPP. -
Stavba odpovídá požadavkĤm na zachování pohody bydlení a zdravého životního prostĜedí a neobtČžuje nad pĜípustnou míru okolí.
-
Vzájemné odstupy staveb splĖují požadavky urbanistické, architektonické, životního prostĜedí, hygienické ochrany, požární ochrany, bezpeþnosti, požadavky na denní osvČtlení a oslunČní a na zachování pohody bydlení; vzájemné odstupy protilehlých stČn s okny obytných místností budou ve vzdálenosti vČtší, než je výška vyšší z protilehlých stČn; vzdálenost okraje vozovky bude nejménČ 3 m od prĤþelí budovy s okny obytných místností.
-
Doprava v klidu odpovídá velikosti, funkci i poloze stavby v rámci hl. m. Prahy, její souþástí jsou i návštČvnická stání v odpovídajícím poþtu.
-
Souþástí dokumentace není Ĝešení odstranČní stávajících objektĤ a sítí na pozemcích stavby. K projektu odstranČní sítí a staveb budou dodány smlouvy (resp. souhlasy) s vlastníky.
-
Souþástí stavby není Ĝešení oplocení areálu.
Návrh stavby byl posouzen dle vyhlášky þ. 398/2009 Sb., o obecných technických požadavcích zabezpeþujících užívání staveb osobami s omezenou schopností pohybu a orientace, se závČrem, že k pĜedložené dokumentaci nejsou pĜipomínky a v dokumentaci pro stavební povolení budou stavební detaily a vybavení bezbariérovými prvky odpovídat vyhlášce þ. 398/2009 Sb., vþetnČ její pĜílohy a ýSN 73 6110 (vyjádĜení NIPI bezbariérové prostĜedí, o. p. s. ze dne 3. 12. 2014, zn. 108140170). Požadavky a pĜipomínky dotþených orgánĤ byly zapracovány do dokumentace stavby. ZávČr: Stavební úĜad zajistil vzájemný soulad pĜedložených závazných stanovisek dotþených orgánĤ vyžadovaných zvláštními pĜedpisy a zahrnul je do podmínek rozhodnutí. Stavební úĜad rozhodl, jak je uvedeno ve výroku rozhodnutí, za použití ustanovení právních pĜedpisĤ ve výroku uvedených. UpozornČní: Žadatel uzavĜe s Mý Praha 16 smlouvu o záboru pozemku parc. þ. 2613 v k. ú. Radotín z dĤvodu výstavby nových ĜadĤ a pĜípojek v komunikaci Na Betonce. Odvolání se podává s potĜebným poþtem stejnopisĤ tak, aby jeden stejnopis zĤstal správnímu orgánu a aby každý úþastník dostal jeden stejnopis. Nepodá-li úþastník potĜebný poþet stejnopisĤ, vyhotoví je správní orgán na náklady úþastníka. Odvoláním lze napadnout výrokovou þást rozhodnutí, jednotlivý výrok nebo jeho vedlejší ustanovení. Odvolání jen proti odĤvodnČní rozhodnutí je nepĜípustné.
ý. j. 006879/15/OVDŽP
str. 12
Stavební úĜad po dni nabytí právní moci územního rozhodnutí doruþí žadateli stejnopis písemného vyhotovení územního rozhodnutí opatĜený doložkou právní moci spolu s ovČĜenou grafickou pĜílohou, stejnopis písemného vyhotovení územního rozhodnutí opatĜený doložkou právní moci doruþí také místnČ pĜíslušnému obecnímu úĜadu, pokud není stavebním úĜadem, a jde-li o stavby podle § 15 nebo 16 stavebního zákona, také stavebnímu úĜadu pĜíslušnému k povolení stavby. Rozhodnutí má podle § 93 odst. 1 stavebního zákona platnost 2 roky. Podmínky rozhodnutí o umístČní stavby platí po dobu trvání stavby þi zaĜízení, nedošlo-li z povahy vČci k jejich konzumaci. Pouþení úþastníkĤ: Proti tomuto rozhodnutí se lze odvolat do 15 dnĤ ode dne jeho oznámení k Magistrátu hlavního mČsta Prahy podáním u zdejšího správního orgánu.
Ing. Lenka Böhmová vedoucí odboru
Toto rozhodnutí nabylo právní moci dne:……………………………………………………… Razítko, podpis :………………………………………………………
Toto rozhodnutí musí být vyvČšeno po dobu 15 dnĤ Sejmuto dne:……………………………………… VyvČšeno dne:…………………………………
Poplatek: Správní poplatek podle zákona þ. 634/2004 Sb., o správních poplatcích položky 17 odst. 1 písm. a) ve výši 1000 Kþ, položky 17 odst. 1 písm. b) ve výši 5000 Kþ, položky 17 odst. 1 písm. c) ve výši 500 Kþ, položky 17 odst. 1 písm. f) ve výši 20000 Kþ, položky 17 odst. 1 písm. h) ve výši 3000 Kþ, celkem 29500 Kþ byl zaplacen 20. 4. 2015.
Obdrží: Územní Ĝízení: a) úþastníci Ĝízení (podle § 85 odst. 1, 2a) stavebního zákona) – doruþení do vlastních rukou: Ing. Blanka Kudlíková, Bellušova þ.p. 1857, 155 00 Praha 515
ý. j. 006879/15/OVDŽP
str. 13
Hl. m. Praha, zastoupené Institutem plánování a rozvoje hl. m. Prahy, Vyšehradská 2077/57, 128 00 Praha 2 – Nové MČsto MČstská þást Praha 16, Václava Balého þ.p. 23/3, Praha 16-Radotín, 153 00 Praha 512 JiĜina Bendová, Na betonce þ.p. 1628/6a, Praha 16-Radotín, 153 00 Praha 512 b) úþastníci Ĝízení (podle § 85 odst. 2 b, c) stavebního zákona) – doruþení veĜejnou vyhláškou: VyvČšením písemnosti po dobu 15 dnĤ na úĜední desce ÚMý Prahy 16, Václava Balého 23, 153 00 Praha 5 - Radotín. Do grafických pĜíloh dokumentace pro územní Ĝízení lze nahlédnout na Odboru výstavby, dopravy a životního prostĜedí ÚMý Prahy 16, Václava Balého 23, 153 00 Praha 5 Radotín. dotþené orgány: HS hl. m. Prahy, poboþka Praha-západ, IDDS: zpqai2i sídlo: Štefánikova þ.p. 17, 150 00 Praha 5 HZS hl. m. Prahy, IDDS: jm9aa6j sídlo: Sokolská þ.p. 62, 121 24 Praha 2 Magistrát hl. m. Prahy - SUP, IDDS: 48ia97h sídlo: Jungmannova þ.p. 35/29, 110 00 Praha 1 Magistrát hl. m. Prahy - OPP, IDDS: 48ia97h sídlo: Jungmannova þ.p. 35/29, 110 00 Praha 1 Magistrát hl. m. Prahy - ODA, IDDS: 48ia97h sídlo: Jungmannova þ.p. 35/29, 110 00 Praha 1 Magistrát hl. m. Prahy - BKR, IDDS: 48ia97h sídlo: Mariánské nám. 2, 110 00 Praha 1 Magistrát hl. m. Prahy - OZP, IDDS: 48ia97h sídlo: Jungmannova þ.p. 35/29, 110 00 Praha 1 Magistrát hl. m. Prahy - MZO, správce toku, IDDS: 48ia97h sídlo: Jungmannova þ.p. 35/29, 110 00 Praha 1 ÚMý Praha 16 - OVDŽP, odd. dopravy, Václava Balého 23/3, 153 00 Praha 5- Radotín ÚMý Praha 16 - OVDŽP, odd. životního prostĜedí, Václava Balého 23/3, 153 00 Praha 5 - Radotín ÚMý Praha 16 - OVDŽP, vodoprávní úĜad, Václava Balého 23, 153 00 Praha 5-Radotín ýR-SEI, územní inspektorát Praha, IDDS: hq2aev4 sídlo: Legerova þ.p. 1825/49, 120 00 Praha 2-Nové MČsto Oblastní inspektorát práce pro hl.m.Prahu, IDDS: dqiefdg sídlo: Kladenská þ.p. 103/105, 160 00 Praha 6 ostatní: VCES PROPERTY DEVELOPMENT a.s., a.s., IDDS: fzmgu5n sídlo: Na HarfČ þ.p. 337/3, 190 05 Praha 9 NIPI ýR o.s., NámČstí Republiky þ.p. 3, 110 01 Praha 1
