ROZHODNUTÍ ÚZEMNÍ ROZHODNUTÍ

MAGISTRÁT MĚSTA PARDUBIC STAVEBNÍ ÚŘAD Štrossova 44, Pardubice 53021 Sp. zn.: SÚ 27159/2013/Fi Č.j.: MmP 59347/2013 Vyřizuje: Fialová, tel.:+420466859164 oprávněná úřední osoba, 328.00, A/10

Pardubice, dne 23.10.2013

S00BX00N8SY3 S00BX00N8SY3

ROZHODNUTÍ ÚZEMNÍ ROZHODNUTÍ Výroková část: Magistrát města Pardubic, stavební úřad, jako stavební úřad příslušný podle § 13 odst. 1 písm. c) zákona č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon), ve znění pozdějších předpisů (dále jen "stavební zákon"), v územním řízení posoudil podle § 84 až 91 stavebního zákona žádost o vydání rozhodnutí o umístění stavby nebo zařízení (dále jen "rozhodnutí o umístění stavby"), kterou dne 6.5.2013 podal Pardubická developerská a.s., IČO 28816153, Smilova 386, Zelené Předměstí, 530 02 Pardubice 2, které zastupuje Ing. Martin Skála, Sukova třída 1547, Zelené Předměstí, 530 02 Pardubice 2 Sponda a.s., IČO 27544753, Hybernská 1271, Nové Město, 110 00 Praha 1, (dále jen "žadatel"), a na základě tohoto posouzení: I.

Vydává podle § 79 a 92 stavebního zákona rozhodnutí o umístění stavby: novostavba bytového domu "Rezidence Hronovická" na pozemku parc.č. 130/3 a 4981/1 katastrální území Pardubice

vč. přeložek inženýrských sítí (kabelové vedení VO, horkovod, kanalizace, telekom. vedení EDERA), přípojek inženýrských sítí (vodovod, kanalizace, horkovod), parkoviště, stavební úpravy komunikace vše na pozemcích parc. č. 130/3, 2665/17, 3149/2, 3149/3, 4033, 4981/1 v katastrálním území Pardubice (dále jen "stavba"). Stavba obsahuje : - objekt bytového domu, půdorysný tvar obdélníku o max. rozměru 50,82 x 15,67 m, zastavěná plocha bytového domu 877,40 m2, výška atiky max. + 18,60 m od ± 0,00 (± 0,00 = -0,20 U.T. = + 220,40 m n. m. Bpv); - stavba bytového domu bude umístěna na pozemcích parc.č. 130/3 a 4981/1 k.ú. Pardubice, jižní hrana fasády bytového domu je navržena na pozemku parc.č. 130/3 k.ú. Pardubice při společné hranici s pozemkem parc.č. 3149/2 a 2665/17 k.ú. Pardubice, východní hrana fasády bytového domu je navržena od společné hranice s pozemkem parc.č. stavební 9892 k.ú. Pardubice ve vzdálenosti v nejužším místě 4,33 m;

Č.j. MmP 59347/2013

str. 2

- jedná se o objekt o I.PP až VI.NP, střecha plochá, stavebně je objekt navržen jako dva samostatné dilatační celky, založení plošné, monolitické ŽB pasy, I.PP a I.NP : ŽB monolitická konstrukce stěn i stropů, II.NP až VI.NP : svislé nosné konstrukce Protherm, stropní konstrukce ŽB monolitické stropy, schodiště ŽB konstrukce, osobní výtahy, kontaktní zateplení obvodových konstrukcí; - dispoziční řešení objektu bytového domu: o I.PP - 14 parkovacích stání pro osobní automobily a 5 parkovacích stání pro motocykly, sklepní kóje, kolárna a kočárkárna, prostory technického zázemí; o I. NP - garáže pro 7 osobních automobilů a 2 stání pro motocykly, dva komerční prostory kanceláře, byt správce, recepce se zázemím, sklepy; o II.NP - VI.NP - 25 bytových jednotek o velikosti 1+kk až 4+1, některé s balkony nebo střešními terasami; - parkoviště - je navrženo v severní části stavebního pozemku ve dvorní části bytového domu, a to 13 venkovních parkovacích stání, celkem je navrženo 34 zastřešených stání a venkovních parkovacích stání, vč. 2 pro osoby se sníženou schopností pohybu; - napojení na veřejnou komunikaci je navrženo z ulice Hronovická, příjezd do I.PP je navržen přes rampu v západní části objektu napojenou na stávající účelovou komunikaci na pozemku parc.č. 4033 k.ú. Pardubice, hlavní vstup do objektu pro pěší je navržen z jižní strany objektu; - stávající účelová komunikace na pozemku parc.č. 4033 k.ú. Pardubice bude rozšířena na 5,0 m mezi obrubami, odvodnění bude provedeno podélnými a příčnými spády do nově navržených uličních vpustí, na tuto stávající komunikaci bude napojena nová účelová komunikace v zákl.šířce 5 m mezi obrubami a délce cca 52 m; - kanalizace - likvidace splaškových vod a dešťových vod bude řešena napojením na jednotnou kanalizaci, v rámci stavby bude provedena přeložka části stávající vnitroblokové kanalizace DN 300 s napojením na stávající stoku DN 600 v ul. Hronovická, jednotná kanalizační přípojka DN 200 se napojí na navrženou přeložku; - vodovod - vodovodní přípojka D 63x5,8 (DN 50) bude napojena na stávající vodovodní řad DN 110 na pozemku parc.č. 3149/3 k.ú. Pardubice; - přeložka horkovodu - bytový dům bude napojen v rámci přeložky přípojky tepla na stávající primární rozvod vedený k předávacím stanicím PS A061 a A007, stávající trasa bude přeložena, domovní zdroj tepla - horkovodní předávací stanice s akumulací tepla v nádrži; - přeložka podzemního telekomunikačního vedení společnosti EDERA Group a.s.; - přeložka veřejného osvětlení - posunutí dvou stávajících stožárů VO a přeložka kabelového vedení VO za pěší komunikaci na pozemek parc.č. 3149/3 k.ú. Pardubice.

II. Stanoví podmínky pro umístění stavby: 1.

2.

Předmětný soubor staveb bude umístěn na pozemcích parc.č. 130/3, 2665/17, 3149/2, 3149/3, 4033, 4981/1 v k. ú. Pardubice v souladu s grafickou přílohou rozhodnutí, která obsahuje výkres současného stavu území se zakreslením stavebního pozemku, požadovaným umístěním stavby, s vyznačením vazeb a vlivů na okolí, zejména vzdáleností od hranic pozemku a sousedních staveb. Novostavba bytového domu "Rezidence Hronovická" bude umístěna na pozemku parc.č. 130/3 a 4981/1 katastrální území Pardubice. Stavba bude obsahovat 25 bytových jednotek, komerční prostory – kanceláře, parkovací stání a zázemí.

3. Objekt bytového domu bude stavba samostatně stojící, podsklepená, o max. VI.NP, půdorysný tvar obdélníku o max. rozměru 50,82 x 15,67 m, zastavěná plocha bytového domu 877,40 m2, výška atiky max. + 18,60 m od ± 0,00 (± 0,00 = -0,20 U.T. = + 220,40 m n. m. Bpv). 4. Jižní hrana fasády bytového domu je navržena na pozemku parc.č. 130/3 k.ú. Pardubice při společné hranici s pozemkem parc.č. 3149/2 a 2665/17 k.ú. Pardubice, východní hrana fasády bytového domu je navržena od společné hranice s pozemkem parc.č. stavební 9892 k.ú. Pardubice ve vzdálenosti v nejužším místě 4,33 m.

Č.j. MmP 59347/2013

str. 3

5. Součástí stavby je parkoviště, které je navrženo v severní části stavebního pozemku ve dvorní části bytového domu, a to 13 venkovních parkovacích stání. Celkem je navrženo 34 zastřešených stání a venkovních parkovacích stání, vč. 2 pro osoby se sníženou schopností pohybu. 6. Napojení na veřejnou komunikaci je navrženo z ulice Hronovická, příjezd do I.PP je navržen přes rampu v západní části objektu napojenou na stávající účelovou komunikaci na pozemku parc.č. 4033 k.ú. Pardubice, hlavní vstup do objektu pro pěší je navržen z jižní strany objektu. 7. Stávající účelová komunikace na pozemku parc.č. 4033 k.ú. Pardubice bude rozšířena na 5,0 m mezi obrubami, odvodnění bude provedeno podélnými a příčnými spády do nově navržených uličních vpustí, na tuto stávající komunikaci bude napojena nová účelová komunikace v zákl.šířce 5 m mezi obrubami a délce cca 52 m. 8. Prostor pro skladování tuhého komunálního odpadu bude umístěn v severní části stavebního pozemku parc.č.4981/1 k.ú.Pardubice. Tuhý komunální odpad bude skladován v nádobách k tomuto účelu zřízených. Prostor pro skladování tuhého komunálního odpadu bude zastřešen. 9. Požárně nebezpečný prostor bytového domu nesmí zasahovat na sousední pozemky jiných vlastníků, vyjma veřejného prostranství. 10. Před realizací stavby budou vytýčena všechna podzemní vedení a jejich trasy vč. ochranných pásem, budou respektovány v souladu s příslušným ustanovením zákona č.458/2000 Sb. Trasy přípojek inž. sítí a způsob jejich realizace bude odsouhlaseno jejich správci, správci všech podzemních vedení a stávajících zařízení. Při realizaci přípojek inž. sítí bude zajištěna bezporuchovost stávajících zařízení. Po realizaci přípojek inž. sítí bude povrch nad stávajícími zařízeními uveden do původního stavu. 11. Zemní práce a pokládky jednotlivých kabelů a potrubí inž. sítí budou zkoordinovány. Při navrhování a realizaci inž. sítí bude respektována ČSN 73 6005 – prostorové uspořádání sítí technického vybavení. 12. V případě provádění prací jiným investorem mající vliv na v textu uvedený soubor staveb, budou práce investorů časově navzájem zkoordinovány. 13. Investor ponese veškeré náklady na opravu případně poškozených stávajících komunikací v souvislosti se stavbou. Za škodu vzniklou na sousedních stavbách nebo pozemcích (pokud není vyvolána jejich závadným stavem) zodpovídá stavebník, který neprodleně odstraní vzniklé škody vlastním nákladem. 14. Po celou dobu stavby bude v okolí stavby udržován pořádek a čistota, dotčené komunikace budou udržovány ve sjízdném a čistém stavu a to i pro osobní automobily a bude zajištěn přístup k jednotlivým nemovitostem. 15. Stavebník se bude při realizaci stavby řídit ustanovením §176 stavebního zákona ve smyslu ustanovení §22 odst. 2 zákona č.20/1987 Sb., o státní památkové péči, ve znění pozdějších předpisů. 16. Zařízení staveniště bude provedeno na pozemcích stavby. Po dobu výstavby bude zajištěn bezpečných přístup do objektu „kuželkárny“ na pozemku parc.č stavební 4608/1 k.ú. Pardubice. 17. Příjezd na staveniště bude v západní části staveniště sjezdem z pozemku parc.č. 2665/17 k.ú. Pardubice z ul. Hronovická. Pro dobu výstavby nebude dotčeno věcné břemeno - právo chůze a jízdy na pozemku parc.č. 4033 k.ú. Pardubice dle listiny na listu vlastnictví č. 50001. 18. Budou splněny podmínky společnosti Vodovody a kanalizace Pardubice a.s. ze dne 14.3.2013 zn. Ja/13/v,k/733 : a) Napojení rušené vnitroblokové kanalizace na stoku DN 600 se vodotěsně zaslepí. b) Přeložená kanalizace se na stoku DN 600 napojí v nově osazené šachtě 40 cm nad dno. Úsek této kanalizace od napojení přípojky včetně přípojky se provede z kameninových trub uložených do betonového sedla. c) Suterénní prostory objektu budou ochráněny před zaplavením z veřejné kanalizace nebo vnitřními vodami v době přívalových dešťů. d) Vodoměrná sestava se osadí na chráněné a přístupné místo v objektu a přípojka se opatří vytyčovacím vodičem. 19. Projektová dokumentace předkládaná stavebnímu úřadu ke stavebnímu řízení bude odsouhlasena společností Vodovody a kanalizace Pardubice, a.s. 20. Budou splněny podmínky vyjádření Úřadu městského obvodu Pardubice I, odboru dopravy a životního prostředí ze dne 6.3.2013 č.j. ÚMOI/600/2013/ODŽ/15/Ti-2 :

Č.j. MmP 59347/2013

str. 4

a) V případě, že bude stavební zařízení umístěno na místní komunikaci, je zhotovitel povinen před zahájením stavebních prací požádat o povolení zvláštního užívání místní komunikace dle ustanovení § 25 odst. 6 písm. c) zák.č. 13/1997 Sb., o pozemních komunikacích ve znění pozdějších předpisů, silniční správní úřad odboru dopravy a životního prostředí Úřadu městského obvodu Pardubice I. V případě, že bude stavební zařízení umístěno na veřejném prostranství – na pozemkových parcelách ve vlastnictví Statutárního města Pardubic, je zhotovitel povinen před zahájením stavebních prací požádat o vydání souhlasu s užíváním tohoto prostranství na odboru dopravy a životního prostředí Úřadu městského obvodu Pardubice I. V obou výše uvedených případech budou stanoveny podmínky pro umístění zařízení staveniště a podmínky konečných úprav předmětných místních či účelových komunikací, případně nezpevněných ploch (veřejná zeleň, apod.). b) Dotčená místní komunikace – ulice Hronovická nesmí být vlivem stavby nebo s ní související dopravou narušována a znečišťována. Případné znečištění musí být neprodleně odstraněno. Materiál ani zemina ze stavební činnosti nesmí být ani krátkodobě skladována na této komunikaci. Stavbou nesmí dojít k narušení bezpečnosti chodců. c) Přístupová trasa stavební mechanizace na stavební pozemek po dobu výstavby bude pouze z ulice Arnošta z Pardubic, dále pak pouze ulicí Žitnou (v obou směrech) a navazující částí ulice Hronovická přímo na dané prostranství, bez využití jednosměrného průjezdu stavební mechanizace ulicí Hronovickou. d) O případné povolení úpravy zeleně požádá investor dle ustanovení § 76 zákona č. 114/1992 Sb., o ochraně přírody a krajiny, ve znění pozdějších předpisů, odbor dopravy a životního prostředí Úřadu městského obvodu Pardubice I. e) O případné umístění inženýrských sítí a jiných nadzemních nebo podzemních vedení všeho druhu v silničním pozemku, na něm nebo na mostních objektech, požádá investor v souladu s § 25 odst. 1,2,6 písm. d) zák.č. 13/1997 Sb., o pozemních komunikacích, ve znění pozdějších předpisů, na Úřadu městského obvodu Pardubice I, odboru dopravy a životního prostředí. f) O případné umístění inženýrských sítí na všech pozemcích (tedy i silničních) v majetku Statutárního města Pardubic požádá investor o zřízení věcného břemene na Magistrátu města Pardubic, odboru majetku a investic, oddělení pozemků a převodu nemovitostí. 21. V dalším stupni projektové dokumentace bude doloženo, že zdroj vnější požární vody splňuje požadavky ČSN 73 0873 a je dokladována jeho provozuschopnost. V případě, že se v garážích budou vyskytovat vozidla s plynnými palivy, musí být instalována elektrická požární signalizace, která bude ovládat zvukovou a světelnou signalizaci a spuštění samočinného odvětrávacího zařízení. 22. Budou splněny podmínky závazného stanoviska dotčeného orgánu Krajské hygienické stanice Pardubického kraje se sídlem v Pardubicích č.j. KHSPA03099/2013/HOK-Pce ze dne 19.3.2013 : a) Součástí projektové dokumentace pro stavební povolení bude hluková studie z provozu komerčních prostorů, vzduchotechniky a z provozu hlavního vjezdu do garáží (rolovací garážová vrata, pohyb vozidel) ve vztahu k nejbližším chráněným venkovním prostorům staveb a chráněným vnitřním prostorům staveb. b) Součástí projektové dokumentace pro stavební povolení bude měření hluku, které doloží plnění hygienického limitu hluku v době denní i noční ze stacionárních zdrojů hluku provozovaných v objektu situovaném na stp.č. 772 k.ú. Pardubice (tj. z provozu restaurace Myslivecká, z provozu chlazení masny atd.). c) V dalším stupni projektové dokumentace budou řešeny komerční prostory, jejich zázemí a navržený provoz. 23. Řešeným územím prochází mikrovlnný spoj AČR, který svým spodním okrajem výškově omezuje plánovanou výstavbu. Po dobu výstavby bude zajištěno náhradní spojení a po dokončení stavby bude umístěna do objektu retranslační technologie pro zajištění provozu dotčeného mikrovlnného spoje AČR. Toto řešení předpokládá splnění následujících podmínek Vojenské ubytovací a stavební správy Pardubice : a) Stavebník na své náklady umístí, po dobu výstavby, na některou z okolních budov dočasnou retranslační technologii a smluvně zajistí její nepřerušený provoz po celou dobu výstavby. Konkrétní, především technické, podmínky realizace tohoto náhradního spojení, včetně

Č.j. MmP 59347/2013

24.

25.

26.

27.

28.

str. 5

výběru budovy pro umístění technologie náhradního spojení, projedná stavebník předem se zástupcem provozovatele dotčeného mikrovlnného spoje. b) Po dokončení stavby umístí vlastník, na své náklady, na střechu této budovy anténní systém (vnější část technologie retranslace) pro zajištění provozu dotčeného mikrovlnného spoje AČR. V budově vyčlení uzamykatelnou místnost pro umístění vnitřní části technologie retranslace se samostatným připojením elektrické energie a zajistí provozovateli mikrovlnného spoje nebo jím pověřeným osobám nepřetržitý přístup k vnitřní i vnější části technologie retranslace. Alternativou pro umístění vnitřní části technologie je instalace kontejneru na střechu budovy. c) Umístění vnější i vnitřní části technologie retranslace bude zajištěno vznikem věcného břemene vzniklého na základě smlouvy o věcném břemeni. Pro zajištění provozu dotčeného mikrovlnného spoje v průběhu výstavby i po jejím dokončení bude vybudován retranslační bod v místě plánované výstavby. Po dobu výstavby bude provedena retranslace dočasného (náhradního spoje) na budově v okolí plánované stavby bytového domu. Následně bude vybudován stabilní spoj, kde bude retranslační bod umístěn na předmětné stavbě. Do dalšího stupně projektové dokumentace budou zapracovány následující podmínky technické a organizační stránky : a) 2x mikrovlnná anténa (parabola) do průměru 90 cm. b) Anténní držák – výložník (trojnožka nebo trubka – podle způsobu ukotvení na střeše). c) Aktivní technologie, která bude umístěna do menšího RACKu ve výtahové šachtě. RACK bude uzamykatelný. Součástí bude i napájecí zdroj 230V/16A. d) Kabeláž spojující vnější a vnitřní jednotku. e) Přívod el. energie ke zdroji v RACKu. f) Zabezpečení přístupu k vnější i vnitřní jednotce 24 hod/den pro správce/provozovatele spoje. g) Nová stavba bude zatížena věcným břemenem. Pro dočasnou retranslaci lze použít objekt „Restaurace Myslivna“ čp. 276, Jindřišská, Pardubice. V blízkosti stavby se nachází podzemní komunikační vedení a zařízení veřejné komunikační sítě ve vlastnictví GTS Czech s.r.o. Při přiblížení stavby bude dodrženo ochranné pásmo 1,5 m na každou stranu. Projektová dokumentace předkládaná stavebnímu úřadu ke stavebnímu řízení musí být zpracována v souladu s vyhláškou č.398/2009 Sb., o obecných technických požadavcích zabezpečujících bezbariérové užívání staveb. Z hlediska plnění požadavků vyhlášky č. 398/2009 Sb., o obecných technických požadavcích zabezpečujících bezbariérové užívání staveb lze stavbu posuzovat dle bodu a), b), c) odst. 1, § 2 za splnění těchto podmínek : a) V 1.PP musí být před nástupním místem do výtahu plocha nejméně 1500 mm x 1500 mm – dle příl. Č. 1 bod 3.1.4. b) Ve všech ramenech téhož schodiště musí být stejný počet stupňů – dle příl. Č. 1 bod 2.0.2. Budou splněny podmínky společného vyjádření Magistrátu města Pardubic, odboru životního prostředí č.j. OŽP/12925/2013/BA ze dne 11.3.2013 : Oddělení odpadů a ovzduší – a) S odpady, které vzniknou v průběhu stavby, je nutno nakládat v souladu s ustanoveními zákona č. 185/2001 Sb., o odpadech a o změně některých dalších zákonů a předpisy souvisejícími. b) Odpady je možné předat do vlastnictví pouze osobě oprávněné k jejich převzetí podle § 12 odst. 3 zák.č. 185/2001 Sb., o odpadech a o změně některých dalších zákonů, a to buď přímo, nebo prostřednictvím k tomu zřízené právnické osoby. c) Ve smlouvě s dodavatelem stavby musí být jednoznačně stanoveno, který právní subjekt bude původcem odpadů, které při stavbě vzniknou. d) Dodavatel stavby vytvoří v rámci staveniště podmínky pro třídění a shromažďování jednotlivých druhů odpadů v souladu se stávajícími předpisy v oblasti odpadového hospodářství.

Č.j. MmP 59347/2013

str. 6

e) V projektové dokumentaci pro stavební řízení bude posuzováno zařazení míst určených pro nádoby na komunální odpad a separovaný sběr, dostupnost kontejnerových stání pro obslužnou svozovou techniku. f) O vznikajících odpadech v průběhu stavby a způsobu jejich odstranění nebo využití bude vedena odpovídající evidence. g) V rámci závěrečné kontrolní prohlídky stavby budou předloženy doklady o způsobu odstranění nebo využití vzniklých odpadů Oddělení ochrany přírody – a) V případě stavebních prací v blízkosti stávajících dřevin rostoucích mimo les musí být prováděny tak, aby tyto dřeviny nebyly poškozeny včetně kořenového systému, minimálně 2,5 m od paty kmene stromů v souladu s ČSN DIN 83 90 61 Ochrana stromů, porostů a ploch pro vegetaci při stavebních činnostech. Zároveň podle této normy bude provedena ochrana kmene stromů po dobu výstavby (např. bedněním kmene minimálně do výšky 2 m). b) V případě nezbytně nutného kácení dřevin rostoucích mimo les bude požádán o vydání povolení na kácení věcně i místně příslušný Úřad městského obvodu Pardubice I. c) Na nezbytné ořezání dřevin není nutné vydávat rozhodnutí, ale musí být provedeno odbornou firmou v místě rozvětvení, aby nedošlo k poškození dřeviny, které může být sankcionováno podle zákona č. 114/1992 Sb., o ochraně přírody a krajiny. 29. Z vyjádření Elektrárny Opatovice, a.s. ze dne 16.7.2013 : v dalším stupni projektové dokumentace bude zachyceno založení základů až pod dno šachty v místě líce budovy u severozápadního rohu šachty č. 5056. 30. Budou splněny podmínky Elektrárny Opatovice a.s. ze dne 21.3.2013 zn. 019-13 a ze dne 29.3.2013 zn. 083/13 : - Další stupeň projektové dokumentace bude předložen k odsouhlasení Elektrárně Opatovice a.s. - V teplárenské soustavě EOP není dovoleno používat komponenty z hliníku tam, kde se předpokládá styk s upravenou vodou ze sítě SZT EOP. - Před zahájením realizace přeložky bude uzavřena písemná smlouva o realizaci přeložky. - Realizace veškerých přeložek, které mají dopad na dodávku tepla, bude provedena v mimotopném období, tj. vždy v období červen-srpen. - Při provádění prací v ochranném pásmu rozvodného tepelného zařízení (ochranné pásmo rozvodného tepelného zařízení činí 2,5 m po obou stranách rozvodného tepelného zařízení) dle zákona č. 458/2000 Sb., v platném znění, § 87, nesmí dojít k ohrožení zařízení v majetku EOP, jeho spolehlivosti a bezpečnosti provozu. - Pracovníci, kteří budou provádět zemní práce, musí být prokazatelně seznámeni s polohou sítí v majetku EOP. Zemní práce do vzdálenosti 1 m od zařízení musí být prováděny ručně. - V případě změny projektové dokumentace je nezbytné vyžádat si nové vyjádření k projektové dokumentaci. - Při souběhu a křížení musí být vzhledem ke stávajícímu energetickému zařízení EOP dodrženy minimální vzdálenosti v souladu s ČSN 736005. Křížení inženýrských sítí provádět zásadně kolmo na zařízení EOP. Křižující sítě uložit v místech křížení do chrániček. - Před zahájením zemních prací v blízkosti uvedených podzemních sítí je nutné tyto sítě nechat vytyčit. - Dojde-li v souvislosti s činností stavebníka k poškození zařízení v majetku EOP, je stavebník povinen neprodleně informovat dispečera EOP. - Před záhozem výkopu musí být přizván zástupce EOP, který toto vyjádření vydal. Ten zajistí provedení kontroly, zda nedošlo během zemních prací k viditelnému poškození uvedeného zařízení. O provedené kontrole bude sepsán zápis. - Nebudou-li dodrženy podmínky požadované v tomto vyjádření, bude stavební činnost, příp. úpravy terénu, prováděné třetími osobami v ochranném pásmu zařízení dle zákona č. 458/2000 Sb., v platném znění považována za činnost vykonávanou bez souhlasu majitele zařízení. V případě vzniku škody v důsledku porušení těchto podmínek bude viník povinen uhradit provozovateli zařízení veškeré vzniklé škody.

Č.j. MmP 59347/2013

str. 7

31. V zájmovém území se nachází komunikační vedení v majetku ČEZ ICT Services, a.s. Komunikační vedení je chráněno ochranným pásmem podle § 102 zák.č. 127/2005 Sb., zákon o elektronických komunikacích. 32. Budou dodrženy podmínky souhlasu ČEZ Distribuce, a.s. ze dne 6.6.2013 zn. 0100170868 : a) V uvedeném zájmovém prostoru se nachází energetické zařízení v majetku ČEZ Distribuce, a.s., které je chráněno ochranným pásmem dle zákona č. 458/2000 Sb. § 46 nebo technickými normami, zejména ČSN EN 50110-1. b) Před zahájením jakýchkoli zemních prací je nutné vytýčení trasy podzemního silového zařízení a dodržet ochranné pásmo a podmínky pro práci v tomto ochranném pásmu. 33. Při realizaci stavby budou respektovány podmínky stanovené ve vyjádření společnosti Telefónica Czech Republic, a.s. o existenci sítě elektronických komunikací č.j. 594335/13 ze dne 5.6.2013, v tomto rozsahu: a) Stavebník, nebo jím pověřená třetí osoba, je povinen při provádění jakýchkoliv činností, zejména stavebních nebo jiných prací, při odstraňování havárií a projektování staveb, řídit se platnými právními předpisy, technickými a odbornými normami (včetně doporučených), správnou praxí v oboru stavebnictví a technologickými postupy a učinit veškerá opatření nezbytná k tomu, aby nedošlo k poškození nebo ohrožení sítě elektronických komunikací ve vlastnictví společnosti Telefónica 02 a je výslovně srozuměn s tím, že SEK jsou součástí veřejné komunikační sítě. jsou zajišťovány ve veřejném zájmu a jsou chráněny právními předpisy. Ochranné pásmo podzemního komunikačního vedení činí 1,5 m po stranách krajního vedení. b) Při jakékoliv činnosti v blízkosti vedení SEK je stavebník, nebo jím pověřená třetí osoba, povinen respektovat ochranné pásmo PVSEK a NVSEK tak, aby nedošlo k poškození nebo zamezení přístupu k SEK. Při křížení nebo souběhu činností se SEK je povinen řídit se platnými právními předpisy, technickými a odbornými normami (včetně doporučených), správnou praxí v oboru stavebnictví a technologickými postupy. Při jakékoliv činnosti ve vzdálenosti nejméně 1,5 m od krajního vedení vyznačené trasy PVSEK je povinen nepoužívat mechanizačních prostředků a nevhodného nářadí. c) Pro případ porušení kterékoliv z povinností stavebníka, nebo jím pověřené třetí osoby, založené "Podmínkami ochrany SEK společnosti Telefónica 02", je stavebník, nebo jím pověřená třetí osoba, odpovědný za veškeré náklady a škody, které společnosti Telefónica 02 vzniknou porušením jeho povinnosti. d) Započetí činnosti je stavebník, nebojím pověřená třetí osoba, povinen oznámit POS. Oznámení dle předchozí věty je povinen učinit elektronicky, či telefonicky na telefonní číslo shora uvedené, přičemž takové oznámení bude obsahovat číslo Vyjádření, k němuž se vztahují tyto podmínky. e) Před započetím zemních prací či jakékoliv jiné činnosti je stavebník, nebo jím pověřená třetí osoba, povinen zajistit vyznačení trasy PVSEK na terénu dle polohopisné dokumentace. S vyznačenou trasou PVSEK prokazatelně seznámí všechny osoby, které budou a nebo by mohly činnosti provádět. f) Stavebník, nebo jím pověřená třetí osoba, je povinen upozornit jakoukoliv třetí osobu, jež bude provádět zemní práce, aby zjistila nebo ověřila stranovou a hloubkovou polohu PVSEK příčnými sondami, a je srozuměn s tím, že možná odchylka uložení středu trasy PVSEK, stranová i hloubková, činí +/- 30 cm mezi skutečným uložením PVSEK a polohovými údaji ve výkresové dokumentaci. g) Při provádění zemních prací v blízkosti PVSEK je stavebník, nebojím pověřená třetí osoba, povinen postupovat tak, aby nedošlo ke změně hloubky uložení nebo prostorového uspořádání PVSEK. Odkryté PVSEK je stavebník, nebojím pověřená třetí osoba, povinen zabezpečit proti prověšení, poškození a odcizení. h) Při zjištění jakéhokoliv rozporu mezi údaji v projektové dokumentaci a skutečností je stavebník, nebo jím pověřená třetí osoba, povinen bez zbytečného odkladu zastavit práce a zjištění rozporu oznámit POS a v přerušených pracích pokračovat teprve poté, co od POS prokazatelně obdržel souhlas k pokračování v přerušených pracích. i) V místech, kde PVSEK vystupuje ze země do budovy, rozváděče, na sloup apod. je stavebník, nebo jím pověřená třetí osoba, povinen vykonávat zemní práce se zvýšenou mírou opatrnosti s ohledem na ubývající krytí nad PVSEK. Výkopové práce v blízkosti sloupů NVSEK je povinen provádět v takové vzdálenosti, aby nedošlo k narušení jejich stability, to vše za dodržení platných právních předpisů, technických a odborných norem (včetně doporučených), správné praxi v oboru stavebnictví a technologických postupů.

Č.j. MmP 59347/2013

str. 8

j) Při provádění zemních prací, u kterých nastane odkrytí PVSEK, je povinen stavebník, nebo jím pověřená třetí osoba před zakrytím PVSEK vyzvat POS ke kontrole. Zához je oprávněn provést až poté, kdy prokazatelně obdržel souhlas POS. k) Stavebník, nebo jím pověřená třetí osoba, není oprávněn manipulovat s kryty kabelových komor a vstupovat do kabelových komor bez souhlasu společnosti Telefónica 02. l) Stavebník, nebo jím pověřená třetí osoba, není oprávněn trasu PVSEK mimo vozovku přejíždět vozidly nebo stavební mechanizací, a to až do doby, než PVSEK řádně zabezpečí proti mechanickému poškození. Stavebník, nebojím pověřená třetí osoba, je povinen projednat s POS způsob mechanické ochrany trasy PVSEK. Při přepravě vysokého nákladu nebo mechanizace pod trasou NVSEK je stavebník, nebo jím pověřená třetí osoba, povinen respektovat výšku NVSEK nad zemí. m) Stavebník, nebo jím pověřená třetí osoba, není oprávněn na trase PVSEK (včetně ochranného pásma) jakkoliv měnit niveletu terénu, vysazovat trvalé porosty ani měnit rozsah a konstrukci zpevněných ploch (např. komunikací, parkovišť, vjezdů aj.). n) Stavebník, nebo jím pověřená třetí osoba, je povinen manipulační a skladové plochy zřizovat v takové vzdálenosti od NVSEK, aby činnosti na/v manipulačních a skladových plochách nemohly být vykonávány ve vzdálenost menší než l m od NVSEK. o) Stavebník, nebo jím pověřená třetí osoba, je povinen obrátit se na POS v průběhu stavby, a to ve všech případech, kdy by i nad rámec těchto "Podmínek ochrany SEK společnosti Telefónica 02" mohlo dojít ke střetu stavby se SEK. p) Stavebník, nebo jím pověřená třetí osoba, není oprávněn užívat, přemísťovat a odstraňovat technologické, ochranné a pomocné prvky SEK. q) Stavebník, nebo jím pověřená třetí osoba, není oprávněn bez předchozího projednání s POS jakkoliv manipulovat s případně odkrytými prvky SEK, zejména s ochrannou skříní optických spojek, optickými spojkami, technologickými rezervami či jakýmkoliv jiným zařízením SEK. Stavebník, nebo jím pověřená třetí osoba, je výslovně srozuměn s tím, že technologická rezerva představuje několik desítek metrů kabelu stočeného do kruhu a ochranou optické spojky je skříň o hraně cca l m. r) Stavebník, nebo jím pověřená třetí osoba, je povinen každé poškození či krádež SEK ihned, nejpozději však do 24 hodin od okamžiku zjištění takové skutečnosti, oznámit POS. Stavebník, nebo jím pověřená třetí osoba, je povinen oznámení učinit na poruchové službě společnosti Telefónica 02. s) Stavebník, nebojím pověřená třetí osoba, je povinen před zahájením jakýkoliv prací v objektu, kterými by mohl ohrozit stávající SEK, prokazatelně kontaktovat POS a zajistit u společnosti Telefónica 02 bezpečné odpojení SEK a bude-li to vyžadovat ochrana stávající SEK, je stavebník, nebo jím pověřená třetí osoba, povinen zabezpečit dočasné, případně trvalé přeložení SEK. t) Při provádění činností v objektu je stavebník, nebo jím pověřená třetí osoba, povinen v souladu s právními předpisy, technickými a odbornými normami (včetně doporučených), správnou praxí v oboru stavebnictví a technologickými postupy provést mimo jiné průzkum vnějších i vnitřních vedení SEK na omítce i pod ní. u) Pokud by činností stavebníka, nebo jím pověřené třetí osoby, k níž je třeba povolení správního orgánu dle zvláštního právního předpisu, mohlo dojít k ohrožení či omezení SEK, je stavebník, nebo jím pověřená třetí osoba, povinen kontaktovat POS a předložit zakreslení SEK do příslušné dokumentace stavby (projektové, realizační, koordinační atp.). V případě, že pro činnosti stavebníka, nebo jím pověřené třetí osoby, není třeba povolení správního orgánu dle zvláštního právního předpisu, je stavebník, nebo jím pověřená třetí osoba, povinen předložit zakreslení trasy SEK i s příslušnými kótami do zjednodušené dokumentace (katastrální mapa, plánek), ze které bude zcela patrná míra dotčení SEK. v) Při projektování stavby, rekonstrukce či přeložky vedení a zařízení silových elektrických sítí, elektrických trakcí vlaků a tramvají, nejpozději však před zahájením správního řízení ve věci povolení stavby, rekonstrukce či přeložky vedení a zařízení silových elektrických sítí, elektrických trakcí vlaků a tramvají, je stavebník, nebo jím pověřená třetí osoba, povinen kontaktovat POS, předat dokumentaci stavby a výpočet nebezpečných a rušivých vlivů (včetně návrhu opatření) ke kontrole. Stavebník, nebo jím pověřená třetí osoba, není oprávněn do doby, než obdrží od POS vyjádření o správnosti výpočtu nebezpečných a rušivých vlivů, jakož i vyjádření k návrhu opatření, zahájit činnost, která by mohla způsobit ohrožení či poškození SEK. Způsobem uvedeným v předchozí větě je stavebník, nebo jím pověřená třetí osoba, povinen postupovat také při projektování stavby, rekonstrukce či přeložky produktovodů s katodovou ochranou.

Č.j. MmP 59347/2013

str. 9

w) Při projektování stavby, při rekonstrukci, která se nachází v ochranném pásmu radiových tras společnosti Telefónica 02 a překračuje výšku 15 m nad zemským povrchem, a to včetně dočasných objektů zařízení staveniště (jeřáby, konstrukce, atd.), nejpozději však před zahájením správního řízení ve věci povolení takové stavby, je stavebník nebo jím pověřená třetí osoba, povinen kontaktovat POS za účelem projednání podmínek ochrany těchto radiových tras. Ochranné pásmo radiových tras v šíři 50m je zakresleno do situačního výkresu. Je tvořeno dvěma podélnými pruhy o šíři 25 m po obou stranách radiového paprsku v celé jeho délce, resp. 25 m kruhem kolem vysílacího radiového zařízení. x) Pokud se v zájmovém území stavby nachází podzemní silnoproudé vedení (NN) společnosti Telefónica 02 je stavebník, nebo jím pověřená třetí osoba, před zahájením správního řízení ve věci povolení správního orgánu k činnosti stavebníka, nebo jím pověřené třetí osoby, nejpozději však před zahájením stavby, povinen kontaktovat POS. y) Pokud by budované stavby (produktovody, energovody aj.) svými ochrannými pásmy zasahovaly do prostoru stávajících tras a zařízení SEK, či do jejich ochranných pásem, je stavebník, nebojím pověřená třetí osoba, povinen realizovat taková opatření, aby mohla být prováděna údržba a opravy SEK, a to i za použití otevřeného plamene a podobných technologií. z) V případě nutnosti přeložení SEK nese stavebník, který vyvolal překládku nadzemního nebo podzemního vedení SEK, náklady nezbytné úpravy dotčeného úseku SEK, a to na úrovni stávajícího technického řešení. aa) Stavebník, nebo jím pověřená třetí osoba, je povinen bez zbytečného odkladu poté, kdy zjistí potřebu přeložení SEK, nejpozději však před počátkem zpracování projektu stavby, která vyvolala nutnost přeložení SEK, kontaktovat POS za účelem projednání podmínek přeložení SEK. bb) Stavebník, nebojím pověřená třetí osoba, je povinen uzavřít se společností Telefónica 02 "Smlouvu o provedení vynucené překládky SEK". cc) Stavebník, nebo jím pověřená třetí osoba, je výslovně srozuměn s tím, že v případě, kdy hodlá umístit stavbu sjezdu či vjezdu, je povinen stavbu sjezdu či vjezdu umístit tak, aby metalické kabely SEK nebyly umístěny v hloubce menší jak 0,6 m a optické nebyly umístěny v hloubce menší jak 1 m. V opačném případě je stavebník, nebo jím pověřená osoba, povinen kontaktovat POS. dd) Stavebník, nebo jím pověřená třetí osoba, je povinen v místech křížení technické infrastruktury se SEK ukládat ostatní sítě technické infrastruktury tak, aby tyto byly umístěny výhradně pod SEK, přičemž SEK je povinen uložit do chráničky s přesahem minimálně 1 m na každou stranu od bodu křížení. Chráničku je povinen utěsnit a zamezit vnikání nečistot. ee) Stavebník, nebo jím pověřená třetí osoba, je povinen v místech křížení PVSEK s pozemními komunikacemi, parkovacími plochami, vjezdy atp. ukládat PVSEK v zákonnými předpisy stanovené hloubce a chránit PVSEK chráničkami s přesahem minimálně 0.5 m na každou stranu od hrany křížení. Chráničku je povinen utěsnit a zamezit vnikání nečistot. ff) Stavebník, nebojím pověřená třetí osoba, je povinen základy (stavby, opěrné zdi, podezdívky apod.) umístit tak, aby dodržel minimální vodorovný odstup 1,5 m od krajního vedení PVSEK. gg) Stavebník, nebo jím pověřená třetí osoba, není oprávněn trasy PVSEK znepřístupnit (např. zabetonováním). hh) Stavebník, nebo jím pověřená třetí osoba, je při křížení a souběhu stavby nebo sítí technické infrastruktury s kabelovodem, povinen zejména: − v případech, kdy plánované stavby nebo trasy sítí technické infrastruktury budou umístěny v blízkosti kabelovodu ve vzdálenosti menší než 2 m nebo při křížení kabelovodu ve vzdálenosti menší než 0,5 m nad nebo kdekoli pod kabelovodem, předložit POS a následně s POS projednat zakreslení v příčných řezech, − do příčného řezu zakreslit také profil kabelové komory v případě, kdy jsou sítě technické infrastruktury či stavby umístěny v blízkosti kabelové komory ve vzdálenosti kratší než 2 m, − neumísťovat nad trasou kabelovodu v podélném směru sítě technické infrastruktury, − předložit POS vypracovaný odborný statický posudek včetně návrhu ochrany tělesa kabelovodu pod stavbou, ve vjezdu nebo pod zpevněnou plochou, − nezakrývat vstupy do kabelových komor, a to ani dočasně, − projednat, nejpozději ve fázi projektové přípravy, s POS jakékoliv výkopové práce, které by mohly být vedeny v úrovni či pod úrovní kabelovodu nebo kabelové komory, − projednat s POS veškeré případy, kdy jsou trajektorie podvrtů a protlaků ve vzdálenosti bližší než 1,5 m od kabelovodu.

Č.j. MmP 59347/2013

str. 10

34. V zájmovém území stavby se nachází podzemní telekomunikační vedení společnosti EDERA Group a.s. V rámci stavby bude přeložena komunikační síť, nová trasa bude kopírovat navrhovanou novou trasu teplovodních sítí. Budou splněny podmínky společnosti EDERA Group a.s. ze dne 7.3.2013 zn. 049/070313/PC : a) Realizací stavby nesmí dojít k poškození komunikačního vedení. b) Bude respektováno ustanovení § 101 a § 102 zák.č. 127/2005 Sb., o elektronických komunikacích. c) S dostatečným předstihem před zahájením výkopových prací vyzve stavebník zástupce společnosti EDERA Group a.s. k vytyčení sítí přímo na místě stavby. S vytyčenou trasou vedení budou prokazatelně seznámeni pracovníci, kteří budou stavební práce provádět. d) Při provádění stavebních prací stavebník, nebo jím pověřený subjekt, učiní všechna nezbytná opatření, aby nedošlo k ohrožení, nebo poškození komunikačního vedení. e) Ve vzdálenosti menší než 1,5 m od bližšího okraje zemního zařízení je možné provádět zemní práce pouze ručně bez použití mechanizačních prostředků nebo nevhodného nářadí. f) Při křížení, případně souběhu s podzemní komunikační sítí budou dodrženy podmínky dle ČSN 7360 05 – „Prostorová úprava vedení technického vybavení“. Pokud nebude možné normu dodržet, bude případné náhradní řešení dohodnuto se zástupcem naší společnosti. g) Pokud dojde při stavbě k odkrytí podzemního komunikačního vedení, je nutné zajistit jeho řádné zabezpečení proti poškození a to nejen při provádění prací, ale i před poškozením třetími osobami. h) Bez souhlasu společnosti EDERA Group a.s. nelze snižovat vrstvu zeminy nad a pod stávajícím vedením tvořeným HDPE trubkami. i) Veškeré projekční, inženýrské, zemní, montážní a optické práce spojené s úpravou našich vedení a jejich součástí v místě stavby budou realizovány výhradně společností EDERA Group a.s., případně jí určenou projekční, montážní nebo servisní organizací. Za úpravu vedení je považována také jakákoliv manipulace s kabelovými komorami (změna jejich polohy, výšky, typu víka atd.). j) Náklady spojené s přeložením optických tras a jejich součástí uhradí investor stavby a pro ten účel uzavře v dostatečném předstihu před samotnou realizací s naší společností smlouvu o vynucené překládce komunikačního vedení. k) Stavebník, nebo jím pověřený subjekt, je povinen dodržet zákaz přejíždění těžkými vozidly nad trasou před provedením ochrany kabelů proti mechanickému poškození. l) Před záhozem bude k prohlídce stavu podzemního komunikačního vedení stavebníkem přizván zástupce naší společnosti. m) Po ukončení stavby bude před vydáním kolaudačního souhlasu naší společnosti stavebníkem (resp. investorem) prokazatelně předána kopie dokumentace skutečného provedení stavby – zejména zaměření přeložených sítí a nového stavu polohopisu povrchů. 35. Budou splněny podmínky Služeb města Pardubic a.s. ze dne 5.4.2013 zn. 13194/IO : - práce budou provedeny tak, aby bylo možné zajistit dopravní obslužnost stáv. objektů (záchranný systém, TKO apod.); - součástí stavby je i přeložka souboru VO hrazeného z prostředků investora, dle odsouhlasené PD, která byla dne 5.4.2013 předložena k vyjádření pro územní řízení z hlediska technického řešení pro napojení zařízení k souboru VO, která byla schválena č.j. 13194/IO; - soubor veřejného osvětlení lze připojit k VO SmP a.s. pouze při splnění podmínek daných technickým předpisem „Zásady výstavby veřejného osvětlení na území města Pardubic“ a „Zásady výstavby technické infrastruktury určené pro následný převod do majetku města“; - před zahájením prací požádá investor o vytýčení stávajících kabelových tras provoz VO SmP a.s., všechny výkopy v blízkosti sítí VO budou provedeny ručně, při všech zemních pracích musí být dodrženy platné normy, kabelové vedení nebude navrženo a provedeno pod parkovacím a kontejnerovým stáním; - každý zásah do stávajícího souboru VO v majetku nebo správě VO SmP a.s. provede na objednávku investora divize VO SmP a.s., které bude předáno zaměření skutečného provedení umístění do katastrální mapy;

Č.j. MmP 59347/2013

36. 37.

38. 39.

40.

str. 11

- investor předá před dokončením prací u divize VO SmP a.s. kontrolu kabelových tras před záhozem; - na kabelovém vedení a v jeho ochranném pásmu nebudou vysázeny dřeviny; - dojde-li k poškození veřejných prostranství mechanizací nebo dopravou materiálu v okolí stavby, požadujeme provedení oprav poškozených částí (obrubníky, chodník, komunikace apod.). Pozemky dotčené uložením kabelového vedení veřejného osvětlení, vodovodní a kanalizační přípojkou budou po provedení stavby uvedeny do původního stavu. Další stupeň projektové dokumentace bude podle § 14 odst. 7 zák.č. 20/1987 Sb., o státní památkové péči, především z hlediska materiálového řešení v rozpracovanosti konzultován s NPÚP a poté předložen příslušnému orgánu památkové péče k vydání závazného stanoviska k realizaci. Projektová dokumentace předkládaná stavebnímu úřadu ke stavebnímu řízení bude projednána s Českou abilympijskou asociací, o.s., Sladkovského 2824, 530 02 Pardubice. Dle doloženého radonového průzkumu jsou předmětné pozemky stavby pozemky se středním radonovým indexem a stavba musí být preventivně chráněna proti pronikání radonu z geologického podloží. V projektové dokumentaci ke stavebnímu řízení budou navržena tato ochranná opatření. V případě nutného kácení dřevin bude k žádosti o stavební povolení doloženo pravomocné rozhodnutí o povolení kácení dřevin rostoucích mimo les od věcně a místně příslušného Úřadu městského obvodu Pardubice I.

41. Stavby, terénní úpravy, zařízení a udržovací práce dle § 103 stavebního zákona nevyžadují stavební povolení ani ohlášení. Jedná se o rozvody vodovodu, kanalizace, horkovodu, komunikační vedení sítí elektronických komunikací, vedení sítí veřejného osvětlení. Dokončenou stavbu lze užívat na základě vydaného kolaudačního souhlasu (dle § 119 odst. 1 stavebního zákona). Stavebník zajistí, aby byly před započetím užívání stavby provedeny a vyhodnoceny zkoušky předepsané zvláštními právními předpisy. 42. Současně se vymezuje část pozemku parc.č. 130/3, 2665/17, 3149/2, 3149/3, 4033, 4981/1 k.ú. Pardubice jako pozemek stavební tak, jak je zakresleno v situaci, která je součástí tohoto územního rozhodnutí. Účastníci řízení na něž se vztahuje rozhodnutí správního orgánu: Sponda a.s., Hybernská 1271, Nové Město, 110 00 Praha 1 Pardubická developerská a.s., Smilova 386, Zelené Předměstí, 530 02 Pardubice 2 Městský obvod Pardubice I, U Divadla 828, Pardubice I-Zelené Předměstí, 530 02 Pardubice 2.

Odůvodnění: Dne 6.5.2013 podal žadatel žádost o vydání rozhodnutí o umístění stavby. Uvedeným dnem bylo zahájeno územní řízení. Protože žádost nebyla úplná a nebyla doložena všemi podklady a závaznými stanovisky potřebnými pro její řádné posouzení, byl žadatel dne 20.5.2013 vyzván k doplnění žádosti a řízení bylo přerušeno. Dne 31.7.2013 požádal stavebník o prodloužení termínu dodání podkladů. K žádosti byla předložena dohoda o spolupráci mezi společnostmi Sponda a.s. a Pardubická developerská a.s. Žádost byla doložena dokumentací pro územní řízení ověřenou ing. Jaroslavem Pavlišem, autorizovaným inženýrem pro pozemní stavby, ČKAIT 0700856, nájemní smlouvou uzavřenou se Statutárním městem Pardubice na pronájem pozemku parc.č. 130/3 k.ú. Pardubice, smlouvou o budoucí smlouvě o zřízení věcného břemene - pro „Optickou síť“ na pozemku parc.č. 3149/2 a 4033 k.ú. Pardubice, smlouvou o budoucí smlouvě o zřízení věcného břemene - pro „rozvodné tepelné zařízení“ na pozemku parc.č. 2665/17 a 4033 k.ú. Pardubice, smlouvou o výpůjčce pozemku parc.č. 4033 k.ú.Pardubice uzavřenou se Statutárním městem Pardubice. Dále byla žádost doložena těmito doklady, rozhodnutími, stanovisky a vyjádřeními: -

vyjádření Městského obvodu Pardubice I ze dne 10.4.2013 č.j. ÚMOI/997/2013/Mt – bez připomínek;

Č.j. MmP 59347/2013

str. 12

-

vyjádření Úřadu městského obvodu Pardubice I, odboru dopravy a životního prostředí ze dne 6.3.2013 č.j. ÚMOI/600/2013/ODŽ/15/Ti-2, jehož podmínky byly zapracovány do tohoto územního rozhodnutí;

-

závazné stanovisko Magistrátu města Pardubic, odboru správních agend, úseku památkové péče ze dne 8.4.2013 č.j. MmP 13556/2013, jehož podmínka byla zapracována do tohoto územního rozhodnutí; rozhodnutí o povolení zvláštního užívání místní komunikace k umístění inženýrských sítí vydal silniční správní úřad – Úřad městského obvodu Pardubice I, odbor dopravy a životního prostředí dne 29.4.2013 č.j. UMOI/1139/13/ODŽ/9/Des-4, jehož podmínky jsou závazné pro žadatele;

-

-

závazné stanovisko dotčeného orgánu Vojenské ubytovací a stavební správy Pardubice č.j. 2595/24301-ÚP/2013-1420 ze dne 29.4.2013 – jehož podmínky byly zapracovány do tohoto územního rozhodnutí;

-

závazné stanovisko dotčeného orgánu na úseku požární ochrany Hasičského záchranného sboru Pardubice č.j.HSPA-44-226/2013-Pe ze dne 27.3.2013, jehož podmínky byly zapracovány do tohoto územního rozhodnutí;

-

stanovisko České abilympijské asociace, o.s. č.z.13/03/17/UŘ Pce-ca ze dne 4.3.2013 – stanovisko s požadavkem, který je zapracován do podmínek tohoto územního rozhodnutí;

-

závazné stanovisko dotčeného orgánu Krajské hygienické stanice Pardubického kraje se sídlem v Pardubicích č.j. KHSPA03099/2013/HOK-Pce ze dne 19.3.2013, souhlasné stanovisko, jehož podmínky byly zapracovány do tohoto územního rozhodnutí;

-

stanovisko dotčeného orgánu ČR-Státní energetické inspekce, územního inspektorátu pro Královehradecký a Pardubický kraj zn. 961/13/52.103/Ul ze dne 21.3.2013, souhlasné stanovisko bez podmínek;

-

společným vyjádřením Magistrátu města Pardubic, odboru životního prostředí č.j. OŽP/12925/2013/BA ze dne 11.3.2013 - jehož podmínky jsou zapracovány do podmínek tohoto rozhodnutí;

-

sdělení Krajského úřadu, Pardubického kraje, odboru životního prostředí a zemědělství- oddělení integrované prevence č.j.KrÚ 22139/2013/OŽPZ/JI ze dne 29.3.2013 a sp.zn. SpKrÚ 20377/2013/OŽPZ/2;

-

sdělení Magistrátu města Pardubic, odboru dopravy, oddělení speciálního stavebního úřadu a dopravy č.j. MmP 15213/2013 OD ze dne 15.3.2013;

-

vyjádření Magistrátu města Pardubic, odboru hlavního architekta ze dne 27.3.2013 sp.zn. OHA/15325/2013/Lv – souhlas;

-

dalšími vyjádřeními dotčených orgánů, správců inž.sítí a ostatních, jejichž podmínky jsou zapracovány do podmínek tohoto rozhodnutí a jsou založena v archivním paré spisu.

Přeložka kabelů 1 kV - Hronovická ul. na pozemcích parc.č. 2665/1, 4033, 4981/1 k.ú. Pardubice bude provedena na podkladě vydaného územního souhlasu ze dne 19.7.2013 sp.zn. SÚ 35531/2013/Fi pro společnost ČEZ Distribuce a.s. Kabelová přípojka NN pro „BD Rezidence Hronovická“ na pozemku st. 341/5, parc.č. 2665/17, 4033, 4136, 4981/1 k.ú. Pardubice bude provedena na podkladě vydaného územního souhlasu ze dne 19.7.2013 sp.zn. SÚ 35532/2013/Fi pro společnost ČEZ Distribuce a.s. K územnímu řízení byla předložena smlouva o uzavření budoucí smlouvy o realizaci přeložky distribučního zařízení určeného k dodávce elektrické energie a smlouva o uzavření budoucích smluv o připojení odběrných elektrických zařízení k distribuční soustavě, obě smlouvy uzavřené se společností ČEZ Distribuce a.s. Písemností ze dne 18.9.2013 stavební úřad oznámil zahájení územního řízení dotčeným orgánům a účastníkům řízení. Současně podle ustanovení § 87 odst. 1 stavebního zákona upustil od ústního jednání, protože mu byly dobře známy poměry v území a žádost poskytovala dostatečný podklad pro posouzení záměru, a stanovil, že ve lhůtě do 15 dnů od doručení tohoto oznámení mohou účastníci řízení uplatnit své námitky a dotčené orgány svá závazná stanoviska.

Č.j. MmP 59347/2013

str. 13

Okruh účastníků řízení o umístění předmětné stavby stavební úřad stanovil v souladu s ustanovením § 85 stavebního zákona. Účastníkem územního řízení dle ustanovení § 85 odst. 1 stavebního zákona jsou žadatel a obec, na jejímž území má být požadovaný záměr uskutečněn, a dále v souladu s ustanovením § 85 odst.2 stavebního zákona vlastník pozemku nebo stavby, na kterém má být požadovaný záměr uskutečněn, není-li sám žadatelem, nebo ten, kdo má jiné věcné právo k tomuto pozemku nebo stavbě; osoby, jejichž vlastnické nebo jiné věcné právo k sousedním stavbám anebo sousedním pozemkům nebo stavbám na nich může být územním rozhodnutím přímo dotčeno; osoby, o kterých tak stanoví zvláštní právní předpis. Při vymezení účastníků řízení, jejichž vlastnická nebo jiná věcná práva k sousedním stavbám nebo sousedním pozemkům a stavbám na nich mohou být územním rozhodnutím přímo dotčena, stavební úřad posuzoval možné přímé dotčení umístěním navrhované stavby, mimo jiné z hlediska výšky a hmoty stavby, orientace k okolním stavbám a odstupů od hranic sousedních pozemků. Dne 3.10.2013 stavební úřad obdržel podání občanského sdružení „Za nové Pardubice“, ve kterém se občanské sdružení domáhá práv účastníka územního řízení. Podle ustanovení § 70 odst. 2 zákona č. 114/1992 Sb., o ochraně přírody a krajiny, ve znění pozdějších předpisů (dále jen „zákon o ochraně přírody a krajiny“) je občanské sdružení nebo jeho organizační jednotka, jehož hlavním posláním podle stanov je ochrana přírody a krajiny (dále jen občanské sdružení) oprávněno, pokud má právní subjektivitu, požadovat u příslušných orgánů státní správy, aby bylo předem informováno o všech možných zamýšlených zásazích a zahajovaných správních řízeních, při nichž mohou být dotčeny zájmy ochrany přírody a krajiny chráněné podle tohoto zákona; tato žádost je platná jeden rok ode dne jejího podání, lze ji podávat opakovaně; musí být věcně a místně specifikována. Podle § 70 odst. 3 zákona o ochraně přírody a krajiny je občanské sdružení oprávněno za podmínek a v případech podle odstavce 2 účastnit se správního řízení, pokud oznámí svou účast písemně do osmi dnů ode dne, kdy mu bylo příslušným správním orgánem zahájení řízení oznámeno; v tomto případě má postavení účastníka řízení, přičemž dnem sdělení informace o zahájení řízení se rozumí den doručení jejího písemného vyhotovení nebo první den jejího zveřejnění na úřední desce správního orgánu a současně způsobem umožňujícím dálkový přístup. Občanské sdružení „Za nové Pardubice“ má u stavebního úřadu podanou žádost, aby bylo předem informováno o všech možných zamýšlených zásazích a zahajovaných správních řízeních, při nichž mohou být dotčeny zájmy ochrany přírody a krajiny chráněné podle zákona o ochraně přírody a krajiny. Stavební úřad nepostupoval podle § 70 odst. 2 zákona o ochraně přírody a krajiny a neoznamoval Občanskému sdružení „Za nové Pardubice“ zahájení řízení, protože na základě vyjádření a stanovisek dotčených orgánů na úseku ochrany přírody a krajiny nedojde k dotčení zájmů ochrany přírody a krajiny chráněné podle zákona o ochraně přírody a krajiny. Stavební úřad dospěl k názoru, že umístěním stavby novostavba bytového domu "Rezidence Hronovická" vše na pozemcích parc. č. 130/3, 2665/17, 3149/2, 3149/3, 4033, 4981/1 v katastrálním území Pardubice nebude Občanské sdružení „Za nové Pardubice“ nijak přímo dotčeno ve svých právech, právem chráněných zájmech a povinnostech. Z uvedených důvodů bylo Občanskému sdružení „Za nové Pardubice“ postavení účastníka řízení v předmětném územním řízení usnesením ze dne 9.10.2013 odmítnuto, ostatní účastníci byly o této skutečnosti vyrozuměni. Při svém rozhodování a správních úvahách stavební úřad vychází také z rozsudku Nejvyššího správního soudu ze dne 21.8.2008, č.j. As 20/2008-84, podle kterého k pokácení dřevin musí existovat závažný důvod a ten musí existovat již v okamžiku vydání rozhodnutí o povolení kácení dřevin. Závažný důvod pro pokácení dřevin spočívající v plánované výstavbě může být dán teprve v okamžiku, kdy nabude právní moci územní rozhodnutí o umístění stavby, které vymezí rozsah a situování stavby, čímž bude poprvé najisto postaveno, které dřeviny by při realizaci stavby musely být pokáceny. Proto stavební úřad nepožadoval rozhodnutí o povolení kácení dřevin rostoucích mimo les jako podklad pro řízení o umístění stavby. Proti usnesení o nepřiznání postavení účastníka řízení ze dne 9.10.2013 podalo dne 18.10.2013 Občanské sdružení „Za nové Pardubice“ odvolání. Stavební úřad předal část spisu týkajícího se odvolání odvolacímu orgánu k řízení o odvolání. Stavební úřad v souladu s ustanovením § 28 odst.1 zákona č.500/2004 Sb., správní řád, v územním řízení pokračuje a ve věci rozhodl.

Č.j. MmP 59347/2013

str. 14

V průběhu územního řízení obdržel stavební úřad tato vyjádření: - dne 10.10.2013 sdělení Vojenské ubytovací a stavební správy Pardubice, MOCR 34029-2/20131420 ze dne 10.10.2013; - dne 23.9.2013 vyjádření České abilympijské asociace, o.s., č.d.13/09/91/UŘ Pce-ca ze dne 20.9.2013; - dne 4.10.2013 závazné stanovisko ČR-Státní energetické inspekce, územního inspektorátu pro Královehradecký a Pardubický kraj zn. 7043/13/52.103/Ul ze dne 4.10.2013. Dle doloženého radonového průzkumu jsou předmětné pozemky stavby pozemky se středním radonovým indexem a stavba musí být preventivně chráněna proti pronikání radonu z geologického podloží. Dle sdělení Krajského úřadu, Pardubického kraje, odboru životního prostředí a zemědělství- oddělení integrované prevence č.j.KrÚ 22139/2013/OŽPZ/JI ze dne 29.3.2013 a sp.zn. SpKrÚ 20377/2013/OŽPZ/2 předmětný stavební záměr svým charakterem, umístěním ani charakterem předpokládaných vlivů nedosahuje významného vlivu na obyvatelstvo, veřejné zdraví a životní prostředí, a proto podle § 6 odst. 3 zákona č. 100/2001 Sb., o posuzování vlivů na životní prostředí nebude záměr podléhat zjišťovacímu řízení podle zákona č. 100/2001 Sb., o posuzování vlivů na životní prostředí. Předmětné pozemky se dle platného územního plánu města Pardubice nacházejí v zastavitelném území s funkční plochou využití SM – smíšené území městské. Toto území je dle Obecně závazné vyhlášky č.42/2001 o závazných částech územního plánu města Pardubice územím využitým především pro služby obyvatelstvu v městském měřítku, částečně i pro bydlení. Podlahová plocha bydlení v takto vymezených funkčních plochách bude min. 30%. V parteru obytných domů i v jednoúčelových objektech bez podílu bydlení převažuje občanská vybavenost. Zástavbu tvoří uzavřené či polouzavřené bloky domů, vytvářející strukturu ulic vnitřního města a plnohodnotným městským parterem v podnoží. Přípustné využití hlavní – stavby pro bydlení ve vícepodlažních objektech s integrovanou vybaveností; stavby a zařízení pro administrativu, veřejnou správu, peněžnictví; stavby pro obchod – vícepodlažní, do 4000 m2 prodejní plochy; zařízení pro obchod integrované do víceúčelových budov; stavby a zařízení pro veřejné stravování; stavby a zařízení pro přechodné ubytování; stavby a zařízení pro kulturu a společenské aktivity; stavby a zařízení pro církevní účely. Předmětná stavba není v rozporu s funkční plochou dle platného Územního plánu města Pardubice. Stavební úřad v územním řízení dle ustanovení § 90 stavebního zákona posuzoval, zda je záměr žadatele v souladu s vydanou územně plánovací dokumentací, s cíli a úkoly územního plánování, zejména s charakterem území, s požadavky na ochranu architektonických a urbanistických hodnot v území, s požadavky stavebního zákona a jeho prováděcích právních předpisů, zejména s obecnými požadavky na využívání území, s požadavky na veřejnou dopravní a technickou infrastrukturu, s požadavky zvláštních právních předpisů a s ochranou práv a právem chráněných zájmů účastníků řízení. Územní řízení prokázalo, že umístění stavby je v souladu s vydanou územně plánovací dokumentací, s cíli a úkoly územního plánování, zejména s charakterem území, s požadavky na ochranu architektonických a urbanistických hodnot v území, s požadavky stavebního zákona a jeho prováděcích právních předpisů, zejména s obecnými požadavky na využívání území, s požadavky na veřejnou dopravní a technickou infrastrukturu, s požadavky zvláštních právních předpisů a s ochranou práv a právem chráněných zájmů účastníků řízení. Stavební úřad vychází pouze z podkladů ve spise založených, což jsou zejména stanoviska dotčených orgánů, která jsou kladná a garantují soulad stavby se zvláštními právními předpisy, podle kterých tyto orgány hájí veřejné zájmy. Stavební úřad zajistil vzájemný soulad předložených závazných stanovisek dotčených orgánů vyžadovaných zvláštními předpisy a zahrnul je do podmínek rozhodnutí. Stavební úřad při svém rozhodování postupoval tak, aby byl úkon správního orgánu úkonem v souladu s požadavky obsaženými v ustanovení § 2 správního řádu, tedy se zásadou legality, zásadou zákazu zneužití pravomoci a správní úvahy, zásadou proporcionality, ochrany dobré víry atd. Rozsah a způsob zjišťování podkladů pro rozhodnutí určoval v souladu s ustanovením § 50 správního řádu stavební úřad. Rozhodnutí stavebního úřadu vychází ze spolehlivě zjištěného stavu věci. Stavební úřad rozhodl, jak je uvedeno ve výroku rozhodnutí, za použití ustanovení právních předpisů ve výroku uvedených.

Č.j. MmP 59347/2013

str. 15

Účastníci řízení - další dotčené osoby: Finanční ředitelství v Hradci Králové, Reality Hlaváčová spol. s r.o., EPIS spol. s r.o., Tělovýchovná jednota Tesla Pardubice, ČEZ Distribuce, a. s., VČP Net, s.r.o., RWE Distribuční služby, s.r.o., Vodovody a kanalizace Pardubice, a.s., Elektrárny Opatovice, a.s., Telefónica Czech Republic, a.s., Služby města Pardubic a.s., České Radiokomunikace a.s., EDERA Group a.s., ČEZ ICT Services, a. s., Statutární město Pardubice, Magistrát města Pardubic, odbor majetku a investic. Vypořádání s návrhy a námitkami účastníků: Účastníci neuplatnili návrhy a námitky. Vypořádání s vyjádřeními účastníků k podkladům rozhodnutí: -

Účastníci se k podkladům rozhodnutí nevyjádřili. Stavební úřad dal účastníkům řízení možnost vyjádřit se k podkladům rozhodnutí před vydáním rozhodnutí a to v souladu s § 36 odst. 3 správního řádu.

Poučení účastníků: Proti tomuto rozhodnutí se lze odvolat do 15 dnů ode dne jeho oznámení k odboru majetkovému a stavebního řádu Krajského úřadu Pardubického kraje podáním u zdejšího správního orgánu. Odvolání se podává s potřebným počtem stejnopisů tak, aby jeden stejnopis zůstal správnímu orgánu a aby každý účastník dostal jeden stejnopis. Nepodá-li účastník potřebný počet stejnopisů, vyhotoví je správní orgán na náklady účastníka. Odvoláním lze napadnout výrokovou část rozhodnutí, jednotlivý výrok nebo jeho vedlejší ustanovení. Odvolání jen proti odůvodnění rozhodnutí je nepřípustné. Stavební úřad po dni nabytí právní moci územního rozhodnutí doručí žadateli stejnopis písemného vyhotovení územního rozhodnutí opatřený doložkou právní moci spolu s ověřenou grafickou přílohou, stejnopis písemného vyhotovení územního rozhodnutí opatřený doložkou právní moci doručí také místně příslušnému obecnímu úřadu, pokud není stavebním úřadem, a jde-li o stavby podle § 15 nebo 16 stavebního zákona, také stavebnímu úřadu příslušnému k povolení stavby. Rozhodnutí má podle § 93 odst. 1 stavebního zákona platnost 2 roky. Podmínky rozhodnutí o umístění stavby platí po dobu trvání stavby či zařízení, nedošlo-li z povahy věci k jejich konzumaci. „otisk úředního razítka“ Radka Fialová referent stavebního úřadu

Poplatek: Správní poplatek podle zákona č. 634/2004 Sb., o správních poplatcích položky 17 odst. 1 písm. e) ve výši 1000 Kč, položky 17 odst. 1 písm. b) ve výši 5000 Kč, položky 17 odst. 1 písm. f) ve výši 20000 Kč, celkem 26000 Kč byl zaplacen. Obdrží: účastníci (dodejky) Pardubická developerská a.s., IDDS: hgtzj9f v z. Ing. Martin Skála, IDDS: 8kxm9f4 Sponda a.s., IDDS: thqged7

Č.j. MmP 59347/2013

str. 16

Městský obvod Pardubice I, IDDS: 5hpbxbt Finanční ředitelství v Hradci Králové, Horova č.p. 824/17, Pražské Předměstí, 500 02 Hradec Králové 2 Reality Hlaváčová spol. s r.o., IDDS: ajqwp3z EPIS spol. s r.o., IDDS: w4k4dtu Tělovýchovná jednota Tesla Pardubice, K Vinici č.p. 1901, Zelené Předměstí, 530 02 Pardubice 2 ČEZ Distribuce, a. s., IDDS: v95uqfy VČP Net, s.r.o., IDDS: wt99xp6 RWE Distribuční služby, s.r.o., IDDS: jnnyjs6 Vodovody a kanalizace Pardubice, a.s., IDDS: xsdgx3v Elektrárny Opatovice, a.s., IDDS: gvjsp6d Telefónica Czech Republic, a.s., IDDS: d79ch2h Služby města Pardubic a.s., IDDS: yc9gb95 České Radiokomunikace a.s., IDDS: g74ug4f EDERA Group a.s., IDDS: bz2r37g ČEZ ICT Services, a. s., IDDS: zbsdk9i Statutární město Pardubice, IČO 00274046, Magistrát města Pardubic, odbor majetku a investic, Pernštýnské náměstí č.p. 1, Pardubice I, Pardubice-Staré Město, 530 02 Pardubice 2 dotčené orgány Hasičský záchranný sbor Pardubického kraje, IDDS: 48taa69 Krajská hygienická stanice Pardubického kraje se sídlem v Pardubicích, IDDS: 23wai86 MmP, odbor správních agend, úsek památkové péče, nám. Republiky č.p. 12, 530 21 Pardubice 2 Magistrát města Pardubic, odbor dopravy, 17.listopadu č.p. 303, 530 02 Pardubice 2 Magistrát města Pardubic, odbor životního prostředí, Štrossova č.p. 44, 530 12 Pardubice 12 Krajský úřad Pardubického kraje,, IČO 70892822, odbor životního prostředí a zemědělství, IDDS: z28bwu9 Státní energetická inspekce, IČO 61387584, územní inspektorát pro Královéhradecký a Pardubický kraj, IDDS: hq2aev4 Ministerstvo obrany, IČO 60162694, Vojenská ubytovací a stavební správa Pardubice, IDDS: hjyaavk Úřad městského obvodu Pardubice I, U Divadla č.p. 828, 530 02 Pardubice 2 Oblastní inspektorát práce pro Královehradecký kraj a Pardubický kraj, IDDS: 8sgefgc

Č.j. MmP 59347/2013

str. 17