ROZHODNUTÍ ÚZEMNÍ ROZHODNUTÍ. r o z h o d n u t í o u m í s t ě n í s t a v b y

MĚSTSKÁ ČÁST PRAHA 15 - ÚŘAD MĚSTSKÉ ČÁSTI Boloňská 478/1, 109 00 Praha 10 ODBOR STAVEBNÍ VÁŠ DOPIS ZN.:

VYŘIZUJE: TEL.: FAX: E-MAIL:

65927/2014/OÚR/HKo ÚMČ P15 13151/2015/OST/HKo Ing. arch. Hana Kosová 281 003 324 274 864 756 [email protected]

DATUM:

25.3.2015

Čj.: NAŠE ZN.:

DLE ROZDĚLOVNÍKU

ROZHODNUTÍ ÚZEMNÍ ROZHODNUTÍ Výroková část: Odbor stavební Úřadu městské části Praha 15 se sídlem Boloňská 478, Praha 10 - Horní Měcholupy, jako stavební úřad příslušný podle § 13 odst. 1 písm. c/ zákona č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu, ve znění pozdějších předpisů (dále jen "stavební zákon") a podle obecně závazné vyhlášky č. 55/2000 Sb. hl. m. Prahy, kterou se vydává Statut hl. m. Prahy, ve znění pozdějších předpisů, v územním řízení posoudil podle § 84 až 91 stavebního zákona žádost o vydání rozhodnutí o umístění stavby nebo zařízení (dále jen "rozhodnutí o umístění stavby"), kterou dne 3.12.2014 podal EKOS PRAHA, a.s., IČO 25111787, Netlucká 13/6, Praha 10 (dále jen "žadatel"), a na základě tohoto posouzení: Vydává podle § 79 a 92 stavebního zákona a § 9 vyhlášky č. 503/2006 Sb., o podrobnější úpravě územního rozhodování, územního opatření a stavebního řádu rozhodnutí o umístění stavby změna stavby administrativní budovy č.p. 13 v k.ú. Dubeč, spočívající v přístavbě výtahové šachty a přístřešku a stavbě zpevněných ploch, nazvaná "Rekonstrukce administrativní budovy na bytový dům" (dále jen "stavba") na pozemcích parc. č. 1141/3, 1141/4 a 1151/27 v katastrálním území Dubeč, Praha 10. Stavba bude umístěna v souladu s výkresem "Koordinační situace" v měřítku 1:250, který bude předán žadateli po dni, kdy rozhodnutí nabude právní moci. Pro umístění a projektovou přípravu stavby se stanoví tyto podmínky 1) Stavba bude obsahovat tyto objekty - přístavba výtahové šachty - přístavba přístřešku - zpevněné plochy parkovacích stání 2) Objekt č.p. 13 v k.ú. Dubeč bude užíván jako bytový dům.

Sídlo: Boloňská 478/1, 109 00 Praha 10 Pracoviště: Boloňská 478/1, 109 00 Praha 10 Bankovní spojení: ČS a.s., č.ú. 19-2000719399/0800 e-mail: [email protected]

tel.: +420-281 003 111

fax: +420-274 864 756

IČO : 00231355

DIČ: CZ00231355

Č.j. ÚMČ P15 13151/2015/OST/HKo

str. 2

3) K západní straně bytového domu bude umístěna přístavba výtahové šachty o max. půdorysných rozměrech 4,60 m x 2,20 m. Přístavba bude mít tři nadzemní podlaží. Min. vzdálenost bytového domu od západní hranice pozemku stavby se provedením přístavby nezmění. Maximální výška úrovně atiky střechy přístavby nepřesáhne maximální výšku hřebene střechy stávající části bytového domu. 4) K východní straně bytového domu bude umístěna přístavba přístřešku před vstupem do objektu o max. půdorysných rozměrech 7,60 m x 1,80 m. Maximální výška úrovně atiky střechy přístavby bude na kótě +2,800 m (vztaženo k ±0,000= 249,28 m n.m. Bpv). 5) Dešťové vody ze střech přístavby výtahové šachty a přístavby přístřešku budou svedeny do stávající dešťové kanalizace umístěné na pozemku stavby. 6) Dopravu v klidu bude zajišťovat 15 parkovacích stáních umístěných na zpevněných plochách na pozemku stavby parc. č. 1141/4 v k.ú. Dubeč. 7) Projektová dokumentace pro stavební povolení bude obsahovat: -

Vyhodnocení veškerých zdrojů hluku v umístěných objektech s ohledem na dodržení hygienických limitů hluku v chráněném vnitřním prostoru staveb.

-

Podrobné informace o technologii a časovém rozvržení výstavby, vyhodnocení hlukové zátěže z demoliční a stavební činnosti a konkrétní návrh protihlukových opatření tak, aby byly dodrženy hygienické limity hluku v chráněném venkovním prostoru staveb.

Účastníci řízení na něž se vztahuje rozhodnutí správního orgánu: EKOS PRAHA, a.s., IČO 25111787, Netlucká 13/6, Praha 10 Odůvodnění Dne 3.12.2014 podal žadatel EKOS PRAHA, a.s., IČO 25111787, Netlucká 13/6, Praha 10 žádost o vydání rozhodnutí o umístění výše uvedené stavby. Uvedeným dnem bylo zahájeno územní řízení. Okruh účastníků územního řízení byl stanoven takto Stavební úřad stanovil okruh účastníků řízení podle § 85 stavebního zákona tak, že účastníkem tohoto řízení ve smyslu § 85 odst. 1 písm. a) stavebního zákona je žadatel. Účastníkem územního řízení ve smyslu § 85 odst. 1 písm. b) stavebního zákona, kterým je obec, na jejímž území má být požadovaný záměr uskutečněn je Hl. město Praha zastoupené Institutem plánování a rozvoje hlavního města Prahy. Za účastníky územního řízení ve smyslu § 85 odst. 2 písm. a) stavebního zákona, kterými jsou vlastníci dotčených pozemků a osoby, jejichž vlastnické nebo jiné věcné právo k dotčeným pozemkům a stavbám na nich může být rozhodnutím přímo dotčeno, neshledal stavební úřad žádné osoby. Účastníky územního řízení ve smyslu § 85 odst. 2 písm. b) stavebního zákona, kterými jsou osoby, jejichž vlastnické nebo jiné věcné právo k sousedním pozemkům a stavbám na nich může být rozhodnutím přímo dotčeno, jsou vlastníci pozemků parc. č. 1142/1, 1142/2, 1142/3, 1142/4, 1142/5, 1143, 1151/1, 1151/3, 1151/4, 1151/7 – 1151/26, 1151/29 – 1151/49, 1139/1, 1137/1, 1137/2, 1060, 1061, 1053, 1054 vše v k.ú. Dubeč. Účastníkem územního řízení ve smyslu § 85 odst. 2 písm. c) stavebního zákona, kterou je osoby, o které tak stanoví zvláštní právní předpis, je Městská část Praha 15 (§ 18 zákona č. 131/2000 Sb., o hl. m. Praze).


tel.: +420-281 003 111 tel.: +420-281 003 111 IČO : 00231355

fax: +420-274 864 756 fax: +420-274 864 756 DIČ: CZ00231355

Č.j. ÚMČ P15 13151/2015/OST/HKo

str. 3

Dle ustanovení § 70 zákona č. 114/1992 Sb., o ochraně přírody a krajiny, ve znění pozdějších předpisů, je upraveno postavení občanských sdružení ve smyslu ust. § 214 a násl. zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník, spolků, jako účastníků řízení. Občanské sdružení je oprávněno požadovat u správních orgánů, aby bylo předem informováno o všech zamýšlených zásazích a zahajovaných správních řízeních, při nichž mohou být dotčeny zájmy ochrany přírody a krajiny chráněné podle zákona č. 114/1992 Sb. Stavební úřad zaslal dne 11.12.2014 oznámení podle § 70 odst. 2 zákona č. 114/1992 Sb. o ochraně přírody a krajiny o zahájení správního řízení všem občanským sdružením, která ke dni zahájení řízení o vydání výše uvedeného rozhodnutí měla podanou žádost o informování podle ustanovení § 70 odst. 2 zákona č. 114/1992 Sb., o ochraně přírody a krajiny, s věcnou specifikací odpovídající druhu výše uvedené umisťované stavby. V zákonem stanovené lhůtě se do řízení nepřihlásilo žádné občanské sdružení. Oznámení o zahájení řízení Stavební úřad oznámil zahájení územního řízení dne 4.2.2015, pod č.j.: 65927/2014/OÚR/HKo, zn.: ÚMČ P15 03709/2015/OST/HKo známým účastníkům řízení a dotčeným orgánům. Zahájení územního řízení bylo v souladu s ustanovením § 87 odst. 1 stavebního zákona doručeno účastníkům řízení podle § 85 odst. 1 a § 85 odst. 2a) stavebního zákona a dotčeným orgánům jednotlivě do vlastních rukou a účastníkům řízení podle § 85 odst. 2b) a 2c) veřejnou vyhláškou. K projednání žádosti současně nařídil ústní jednání na den 5.3.2015, o jehož výsledku byl sepsán protokol. Účastníci řízení byli v oznámení upozorněni, že své námitky a připomínky mohou uplatnit nejpozději při ústním jednání, jinak k nim nebude přihlédnuto. Dotčené orgány byly současně upozorněny, že mohou uplatnit svá stanoviska ve stejné lhůtě jako účastníci řízení. Ve stanovené lhůtě neuplatnili účastníci řízení ani dotčené orgány k návrhu žádné námitky ani připomínky. Návrh byl doložen následujícími doklady Stanovisko Hygienické stanice hl.m. Prahy, pobočka Praha - východ zn. S- HSHMP 42051/2014/10547 ze dne 12.11.2014 Stanovisko Hasičského záchranného sboru hl.m. Prahy čj. HSAA- 11251-2/2014 ze dne 19.9.2014 Stanovisko ÚMČ Praha 15 Odbor dopravy čj. 18545/2014/OD/JBa ze dne 20.2.2014 Stanovisko ÚMČ Praha 15 Odbor životního prostředí čj. 48927/2014/OZP/VVa ze dne 22.9.2014 Stanovisko MHMP Odbor životního prostředí szn. S- MHMP -1256493/2014/1/OZP/Vl ze dne 31.10.2014 Sdělení dle § 6 odst. 3 zákona č. 100/2001 Sb. - MHMP Odbor životního prostředí szn. S- MHMP -1491436/2014/1/OZP/VI/EIA/2639P-1/Pos ze dne 26.11.2014 Stanovisko MHMP Odbor stavební a územního plánu čj. S-MHMP/1341194/2013/SUP ze dne 25.11.2013 Stanovisko MHMP Odbor bezpečnosti a krizového řízení č.j. S- MHMP 1256861/2014/BKR ze dne 29.9.2014 Rozhodnutí o povolení výjimky z čl. 10 odst. 3) vyhlášky č. 26/1999 Sb. hl. m. Prahy č.j.: 05648/2014/OÚR/HKo ze dne 28.4.2014 Souhlas vlastníků pozemků podle § 86 odst.2 písm.a) stav. zák. Pozemky parc. č. 1141/3, 1141/4 a 1151/27 v katastrálním území Dubeč jsou ve vlastnictví žadatele.


tel.: +420-281 003 111 tel.: +420-281 003 111 IČO : 00231355

fax: +420-274 864 756 fax: +420-274 864 756 DIČ: CZ00231355

Č.j. ÚMČ P15 13151/2015/OST/HKo

str. 4

Stručná charakteristika stavby U objektu č.p. 13 v k.ú. Dubeč dojde ke změně užívání objektu z administrativy na bydlení. K objektu bude přistavěna výtahová šachta a přístřešek před vstupem do objektu. Na pozemku stavby budou umístěny zpevněné plochy parkovacích stání, které budou zajišťovat dopravu v klidu pro objekt bytového domu. Funkce a kapacita stavby Bytový dům s dvěma nadzemními podlažími a podkrovím, částečně podsklepený. V bytovém domě bude umístěno 13 bytových jednotek o ploše do 100 m2. Doprava v klidu v počtu 15 stání bude zajištěna na zpevněných plochách pozemku stavby. Projektant – Ing. Hana Zákoucká, autorizovaný inženýr pro pozemní stavby, ČKAIT 0010049 Parcelní čísla a druh pozemků podle katastru nemovitostí, na nichž se stavba umisťuje Pozemek parc. č. 1141/3 k. ú. Dubeč – zastavěná plocha a nádvoří Pozemek parc. č. 1141/4 k. ú. Dubeč – ostatní plocha/ manipulační plocha Pozemek parc. č. 1151/27 k. ú. Dubeč – ostatní plocha/ jiná plocha Podle výpisu z Katastru nemovitostí nejsou pozemky stavby parc. č. 1141/3, 1141/4 a 1151/27 v katastrálním území Dubeč součástí zemědělského půdního fondu. Soulad stavby s veřejnými zájmy Podle Územního plánu hlavního města Prahy, schváleného usnesením Zastupitelstva hl.m. Prahy č. 10/05 ze dne 9.9.1999, který nabyl účinnosti 1.1.2000, ve znění změny Z1000/00 vydané usnesením Zastupitelstva hl. m. Prahy č.30/86, s účinností od 12.11.2009, se pozemky stavby parc. č. 1141/3, 1141/4 a 1151/27 v katastrálním území Dubeč nachází v území s funkčním využitím SV – všeobecně smíšené, bez stanoveného kódu míry využití území. Umístění stavby pro bydlení je v daném území v souladu s územním plánem. Pozemky stavby parc. č. 1141/3, 1141/4 a 1151/27 v katastrálním území Dubeč se nachází v území historického jádra bývalých samostatných obcí se stanovenou výškovou regulací – maximálně dvě nadzemní podlaží a šikmá střecha s možností využití podkroví. Umístěním stavby nedojde ke zvýšení podlažnosti objektu, bytový dům bude mít dvě nadzemní podlaží a využívané podkroví. Stavba bytového domu, je navržená podle dokumentace, která byla vypracována v srpnu 2014, tedy před nabytím účinnosti nařízení č. 11/2014 Sb. hl. m. Prahy, kterým se stanovují obecné požadavky na využívání území a technické požadavky na stavby v hlavním městě Praze (dále jen „PSP“). V řízení o umístění stavby tak byla v souladu s ustanovením § 85 odst. 1 nařízení PSP dokumentace posuzována podle vyhlášky č. 26/1999 Sb. hl.m. Prahy o obecných technických požadavcích na výstavbu v hl. m. Praze (dále jen vyhláška OTPP). Stavební úřad posoudil předloženou projektovou dokumentaci podle vyhlášky OTPP a došel k závěru, že předložená projektová dokumentace je v souladu s vyhláškou a to zejména: Čl. 4 – Umísťování staveb Umístěním stavby nebude nad přípustnou míru obtěžováno okolí, zejména v obytném prostředí, a ohrožována bezpečnost a plynulost provozu na přilehlých pozemních komunikacích. Stavba je umístěna tak, že je umožněno její napojení na sítě technického vybavení a na pozemní komunikace. Čl. 8 – Vzájemné odstupy staveb Projektová dokumentace řeší umístění přístavby k bytovému domu. Umístěním výše uvedených přístaveb nedojde ke zmenšení odstupových vzdáleností stavby od sousedních staveb.


tel.: +420-281 003 111 tel.: +420-281 003 111 IČO : 00231355

fax: +420-274 864 756 fax: +420-274 864 756 DIČ: CZ00231355

Č.j. ÚMČ P15 13151/2015/OST/HKo

str. 5

Čl. 10 - Rozptylové plochy a zařízení pro dopravu v klidu Základní počet stání se stanoví v souladu s přílohou č. 2 vyhlášky OTPP. Podle ust. čl. 10 odst. 3 vyhlášky OTPP musí být stavby vybaveny zařízením pro dopravu v klidu (parkovací a odstavná stání) odpovídajícím velikosti, funkci a umístění stavby řešeným přednostně jako součást stavby nebo její provozně neoddělitelná část, anebo umístěným na pozemku stavby včetně komunikace pro zajíždění vozidel na jednotlivá stání. U bytových domů mohou být odstavná a parkovací stání umístěna v dostupné vzdálenosti i mimo pozemek stavby, stání pro návštěvníky podle odst. 5 písm. a) bod 2. musí být veřejně přístupná. Z celkového počtu stání, stanovených podle této vyhlášky, musí být v garážích umístěn nejméně počet stání rovnající se počtu bytů nebo požadovaný počet stání, je-li menší než počet bytů. Podle ust. čl. 10 odst. 5a) vyhlášky OTPP musí být stavby umístěné v zóně 4 navíc vybaveny ještě jedním stání pro návštěvníky na každých započatých 10 bytů. Stavba bytového domu se nachází v zóně 4 a je v ní umístěno 13 bytových jednotek do plochy 100 m2. Pro bytovou jednotku o ploše 100 m2 je zapotřebí vždy 1 parkovací stání, pro 13 bytových jednotek je tedy zapotřebí 13 parkovacích stání a další 2 parkovací stání pro návštěvníky. Na základě rozhodnutí č.j.: 05648/2014/OÚR/HKo ze dne 28.4.2014 o povolení výjimky z ust. Čl. 10 odst. 3 vyhlášky OTPP budou garážová stání pro bytové jednotky nahrazena parkovacími stáními na povrch na pozemku stavby. Na pozemcích stavby je umístěno celkem 15 parkovacích stání. Doprava v klidu je zjištěna v souladu s požadavky vyhlášky. Ve smyslu ustanovení § 9 odst. 1 písm. e) vyhlášky č. 503/2006 Sb. vymezil stavební úřad území dotčené vlivy stavby jako území, které obsahuje pozemky přímo dotčené územním rozhodnutím a dále sousední pozemky, jejichž vlastníci byli posouzeni jako účastníci řízení, kteří mohou být územním rozhodnutím přímo dotčeni. Z dokumentace k žádosti o vydání územního rozhodnutí a dokladů a podkladů žádosti a ze skutečností jemu známých z úřední činnosti dospěl k závěru, že vlivy stavby z "místa stavby", nepřekročí hranice vymezené jako území dotčené vlivy stavby. Návrh na umístění stavby je rovněž v souladu s požadavky zvláštních předpisů, podle nichž posuzují návrh dotčené orgány. Výše uvedená předložená stanoviska dotčených orgánů byla souhlasná. Stanoviska dotčených orgánů byla zkoordinována a jejich požadavky, které již nevyžadovaly úpravu návrhu, byly zahrnuty do podmínek rozhodnutí. V souladu s ustanovením § 9 odst. 2) vyhlášky č. 503/2006 Sb. stanovil stavební úřad podmínku 7), vyplývající ze stanoviska Hygienické stanice hl.m. Prahy, pobočka Praha – východ, ze dne 12.11.2014, zn. S- HSHMP 42051/2014/10547. Odbor stavební Úřadu MČ Praha 15 v řízení zajistil úplnost podkladů pro rozhodnutí a umožnil účastníkům řízení se s nimi seznámit a uplatnit k nim námitky. K ochraně veřejných zájmů stavební úřad přezkoumal a odůvodnil soulad navržené stavby s územně plánovací dokumentací, obecnými technickými požadavky na výstavbu a obecnými technickými požadavky zabezpečující užívání staveb osobami s omezenou schopností pohybu a orientace, přezkoumal a stanovil požadavky k ochraně zdraví a životního prostředí a k ochraně dalších veřejných zájmů, jak vyplynuly z projednání a stanovisek dotčených orgánů a zajistil časovou a věcnou koordinaci stavby s ostatními stavbami v území. Na základě zjištění, že návrh je v souladu s výše uvedenými veřejnými zájmy, bylo rozhodnuto, jak je uvedeno ve výroku rozhodnutí. Toto rozhodnutí platí ve smyslu § 93 odst. 1 stavebního zákona dva roky ode dne, kdy nabylo právní moci, nepozbývá však platnosti, pokud bylo v této lhůtě požádáno o stavební povolení.


tel.: +420-281 003 111 tel.: +420-281 003 111 IČO : 00231355

fax: +420-274 864 756 fax: +420-274 864 756 DIČ: CZ00231355

Č.j. ÚMČ P15 13151/2015/OST/HKo

str. 6

Poučení o odvolání Proti tomuto rozhodnutí může účastník řízení podat odvolání do 15 dnů ode dne doručení, k Magistrátu hlavního města Prahy, odbor stavební a územního plánu, podáním u Úřadu MČ Praha 15, Odbor stavební, Boloňská 478, Praha 10. Odvolání se podává s potřebným počtem stejnopisů tak, aby jeden stejnopis zůstal správnímu orgánu a aby každý účastník dostal jeden stejnopis. Nepodá-li účastník potřebný počet stejnopisů, vyhotoví je správní orgán na náklady účastníka. Odvoláním lze napadnout výrokovou část rozhodnutí, jednotlivý výrok nebo vedlejší ustanovení. Odvolání jen proti odůvodnění je nepřípustné.

Ing. Hana Jakoubková vedoucí Odboru stavebního

Za správnost vyhotovení: Kosová Poplatek: Správní poplatek podle zákona č. 634/2004 Sb., o správních poplatcích, ve výši 5000,- Kč, byl zaplacen dne 9.3.2015. Doručuje se: Účastníci řízení podle § 85 odst. 1 a § 85 odst. 2a) zákona č. 183/2006 Sb. (na doručenku): 1. EKOS PRAHA, a.s., IDDS: cc2psdu 2. Institut plánování a rozvoje hlavního města Prahy, IDDS: c2zmahu Účastníci řízení podle § 85 odst. 2b) a 2c) zákona č. 183/2006 Sb. (veřejnou vyhláškou dle §144 zákona č. 500/2004 Sb.): 3. Městská část Praha 15 - úřední deska, Boloňská 478/1, 109 00 Praha 10 -Horní Měcholupy (pro informování účastníků řízení vyvěšením na úřední desce úřadu MČ Praha 15 po dobu 15 dnů a podání zprávy o vyvěšení) 4. Městská část Praha - Dubeč - úřední deska, Starodubečská 401/36, 107 00 Praha 10 (pro informování účastníků řízení vyvěšením na úřední desce úřadu MČ Praha-Dubeč po dobu 15 dnů a podání zprávy o vyvěšení) Dotčené orgány a ostatní (na doručenku): 5. 6. 7. 8. 9. 10.

Hygienická stanice hlavního města Prahy se sídlem v Praze, pobočka Praha-východ, IDDS: zpqai2i Hasičský záchranný sbor hlavního města Prahy, IDDS: jm9aa6j Hlavní město Praha, MHMP, Odbor bezpečnosti a krizového řízení, IDDS: 48ia97h Hlavní město Praha, MHMP, Odbor stavební a územního plánu, IDDS: 48ia97h Hlavní město Praha, MHMP, Odbor životního prostředí, IDDS: 48ia97h Městská část Praha 15, Odbor životního prostředí, zde


tel.: +420-281 003 111 tel.: +420-281 003 111 IČO : 00231355

fax: +420-274 864 756 fax: +420-274 864 756 DIČ: CZ00231355

Č.j. ÚMČ P15 13151/2015/OST/HKo

str. 7

Na vědomí 11. Institut plánování a rozvoje hlavního města Prahy, evidence ÚR pí Faktorová Vyšehradská 2077/57, 128 00 Praha 2

+ situace

Spis OST Koncept OST


tel.: +420-281 003 111 tel.: +420-281 003 111 IČO : 00231355

fax: +420-274 864 756 fax: +420-274 864 756 DIČ: CZ00231355

ROZHODNUTÍ ÚZEMNÍ ROZHODNUTÍ. r o z h o d n u t í o u m í s t ě n í s t a v b y

Recommend Documents