MĚSTSKÝ
ÚŘAD
Odbor výstavby a územního plánování
HORAŽĎOVICE
Mírové náměstí 1, 341 01 Horažďovice tel.: 376 547 542, fax: 376 547 529, e-mail:
[email protected] Váš dopis č.j. : Ze dne: Spisová značka Číslo jednací: : Vyřizuje :
28.5.2012 MH/07701/2012/OVÚP/Su MH/11793/2012 Jitka Stulíková
Dle rozdělovníku
V Horažďovicích, dne: 21.8.2012
ROZHODNUTÍ Výroková část: Městský úřad Horažďovice, odbor výstavby a územního plánování, jako stavební úřad příslušný podle § 13 odst. 1 písm. f) zákona č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon), ve znění pozdějších předpisů (dále jen "stavební zákon"), ve společném územním a stavebním řízení přezkoumal podle § 84 až 91 a § 109 až 114 stavebního zákona žádost o vydání rozhodnutí o umístění a žádost o stavební povolení, kterou dne 28.5.2012 podal Veronika Homolková, nar. 12.1.1979, Předměstí 441, 341 01 Horažďovice, Pavel Homolka, nar. 29.10.1971, Předměstí 441, 341 01 Horažďovice, které zastupuje Ing. Petr Košvanec, Nová 923, Sušice I, 342 01 Sušice 1 (dále jen "stavebník"), a na základě tohoto přezkoumání: I.
Vydává podle § 79 a 92 stavebního zákona a § 9 vyhlášky č. 503/2006 Sb., o podrobnější úpravě územního řízení, veřejnoprávní smlouvy a územního opatření rozhodnutí o umístění stavby
a podle § 115 stavebního zákona a § 5 a 6 vyhlášky č. 526/2006 Sb., kterou se provádějí některá ustanovení stavebního zákona ve věcech stavebního řádu stavební povolení na stavbu:
Novostavba haly - sklad píce Horažďovice, Předměstí č.p. 442
(dále jen "stavba") na pozemku st. p. 316 (zastavěná plocha a nádvoří), parc. č. 2224/1 (orná půda) v katastrálním území Horažďovice. Popis stavby : Novostavba haly - skladu píce půdorys 15,34 m x 38,72 m, výška 7,385 od podlahy nosná konstrukce z ocelových sloupů po 7,8 m uložených do železobetonových patek, konstrukční systém podélný, opláštění budovy - železobetonová monolitická stěna tl. 200 mm + překládaná prkna z vnějšího pohledu, střecha z dřevěných příhradových vazníků, tvar - sedlová, sklon 14 0, krytina z vlnitého plechu Napojení na technickou infrastrukturu: NN - nebude připojeno vodovod - nebude připojen
Č.j. MH/11793/2012
str. 2
splašková kanalizace - nebude připojena dešťová kanalizace - stávající jímání na pozemku stavebníka Napojení na dopravní infrastrukturu vjezd - stávající na pozemek č. parc. st. 316 k.ú. Horažďovice, vstup do haly ze stávající stavby č.p. 442 Horažďovice. Technické zařízení: elektroinstalace –hromosvod II. 1. 2.
Stanoví podmínky pro umístění stavby: Stavba bude umístěna v souladu s projektovou dokumentací k územnímu řízení, která obsahuje výkres s požadovaným umístěním stavby, s vyznačením vazeb a vlivů na okolí. Odstupové vzdálenosti z hlediska požární bezpečnosti jsou: Od severní stěny 11,7 m (pozemek č. parc. 2224/1, st. p.č. 316, poz. č. parc. 2227/7) Od východní stěny 15,7 m (pozemek č. parc. 2227/6, st. p.č. 316, poz. č. parc. 2227/7) Od západní stěny 15,7 m (st. p.č. 316, poz. č. parc. 2224/1) V požárně nebezpečném prostoru vymezeném požárně bezpečnostním řešením s přiloženou situací nesmí být umístěny žádné požárně otevřené plochy stavebních objektů, konstrukce s hořlavou povrchovou úpravou včetně střešních plášťů, které jsou provedeny z konstrukcí jiných, než druhu DP1 a bez požárně otevřených ploch. V požárně nebezpečném prostoru nesmí být umístěny skládky hořlavých materiálů. Tato opatření musí být dodržena po celou dobu trvání dotčené stavby.
III. Stanoví podmínky pro provedení stavby: 1. Stavba bude provedena podle schválené projektové dokumentace Vlastimila Košvance (ČKAIT 0200471) z května 2012, umístění stavby je v souladu se schváleným územním plánem. Případné změny nesmí být provedeny bez předchozího projednání se stavebním úřadem 2. Stavba bude prováděna dodavatelsky: stavebním podnikatelem, který zabezpečí odborné vedení provádění stavby stavbyvedoucím (vybraná činnost ve výstavbě). Dále je povinen zabezpečit, aby práce na stavbě, k jejichž provádění je předepsáno zvláštní oprávnění, vykonávaly jen osoby, které jsou držiteli takového oprávnění. 3. Stavebník je povinen: oznámit stavebnímu úřadu předem termín zahájení stavby, jméno a název stavebního podnikatele, stavbyvedoucího, viditelně označit stavbu štítkem o jejím povolení (tabulka „Stavba povolena“). Štítek musí být chráněn před povětrnostními vlivy, aby údaje na něm uvedené zůstaly čitelné. Štítek je třeba ponechat na místě stavby až do dokončení stavby, případně do vydání kolaudačního souhlasu zajistit, aby na stavbě byla k dispozici ověřená PD nebo její kopie, doklady ohlašovat stavebnímu úřadu fáze výstavby podle plánu kontrolních prohlídek stavby, umožnit provedení kontrolní prohlídky, vést stavební deník, do něhož se pravidelně zaznamenávají údaje týkající se provádění stavby. 4. Stavebník je dále povinen splnit podmínky uvedené v závazném stanovisku HZS PK ÚO Klatovy, č.j. HSPM-1053-4/2012 KT ze dne 9.5.2012: Splnit podmínky požárně bezpečnostního řešení stavby vypracovaného Ing. Šejnou dne 1/2012 a splnit veškeré požadavky na zajištění požární bezpečnosti vyplývající z norem a technických předpisů V dostatečném předstihu prokázat na místě stavby splnění požadavků § 6, § 7, § 9, § 10 vyhl. č. 246/2001 Sb. o stanovení podmínek požární bezpečnosti a výkonu státního požárního dozoru 5. podmínky uvedené v závazném stanovisku MěÚ Horažďovice – odboru ŽP, č.j. MH/17062/2011, č.j. MH/19597/2011: z hlediska ochrany zemědělského půdního fondu (ZPF): 1) Hranice trvalého odnětí zemědělské půdy ze zemědělského půdního fondu musí být v terénu zřetelně vyznačena a nesmí být překračována.
Č.j. MH/11793/2012
str. 3
2) Investor je povinen zajistit oddělenou skrývku svrchní kulturní vrstvy půdy, popř. i hlouběji uložené zúrodnění schopné zeminy na celé ploše trvalého odnětí půdy. Vytěžená zemina v množství cca 2,4 m³ bude využita stavebníkem při dalších terénních úpravách na ploše pozemku dotčeného stavbou. 3) Pro nakládání s ornicí se dále stanovují tyto podmínky: - Při skrývání ornice a popř. hlouběji uložené zúrodnění schopné zeminy nesmí dojít k promísení s neúrodnými vrstvami půdy. - Po dobu výstavby bude ornice, popř. zúrodnění schopná zemina uložena mimo dosah stavebních prací. - činnostech souvisejících se skrývkou, přemístěním, rozprostřením či jiným využitím, uložením a ošetřováním skrývaných kulturních vrstev půdy povede investor protokol (pracovní deník) s uvedením všech skutečností, rozhodných pro posuzování správnosti, úplnosti a účelnosti využívání těchto zemin. 4) V průběhu výstavby musí investor učinit opatření k zabránění úniku látek (zejména pevných a kapalných), poškozujících zemědělský půdní fond a jeho vegetační kryt. z hlediska odpadového hospodářství: -
Před zahájením stavebních prací doložit MěÚ Horažďovice, odboru životního prostředí, kdo bude považován za původce odpadů K oznámení o užívání stavby nebo ke kolaudačnímu souhlasu ve smyslu stavebního zákona požadujeme doložit průměrnou evidenci vzniklých odpadů a doklady o nakládání s veškerými druhy odpadu, vzniknuvšími při realizaci výše zmíněného záměru (o způsobech jejich využívání, odstraňování atd.), včetně jejich množství.
6. V předmětné lokalitě se nachází nadzemní vedení – distribuční zařízení v majetku ČEZ Distribuce a.s. Realizace stavby bude zahájena po dokončení realizace přeložky nadzemního vedení NN - na základě smlouvy o budoucí smlouvě o realizaci přeložky distribučního zařízení k dodávce elektrické energie č. Z_S14_12_8120033085 ze dne 23.4.2012. 7. Oznámení k provedení kontrolní prohlídky stavby bude v těchto fázích stavby: závěrečná kontrolní prohlídka 8. Stavba bude dokončena do 30.11.2013 9. Po dokončení stavby stavebník požádá stavební úřad o vydání kolaudačního souhlasu. Stavebník zajistí, aby byly před započetím užívání stavby provedeny a vyhodnoceny zkoušky předepsané zvláštními předpisy. Ke kolaudaci bude předloženo: - Geometrické zaměření stavby, - Zápis o předání a převzetí stavby - Prohlášení stavbyvedoucího - o provedení stavby dle projektové dokumentace a v souladu s technickými požadavky na stavby a technickými podmínkami požární ochrany staveb, uvedení a zdůvodnění odchylek od ověřené projektové dokumentace - Dokumentace skutečného provedení stavby (pokud došlo k případným drobným odchylkám) - Zpráva o revizi hromosvodu - Doklad o splnění oznamovací povinnosti dle zákona č. 20/1987 Sb. V platném znění (zákon o státní památkové péči) - Doklad o likvidaci odpadů za stavby - Doklady o splnění požární bezpečnosti stavby 10. Stavební povolení je vykonatelné nejdříve dnem, kdy územní rozhodnutí nabyde právní moci
Účastníci řízení na něž se vztahuje rozhodnutí správního orgánu: Pavel Homolka, nar. 29.10.1971, Předměstí 441, 341 01 Horažďovice Veronika Homolková, nar. 12.1.1979, Předměstí 441, 341 01 Horažďovice
Č.j. MH/11793/2012
str. 4
Odůvodnění: Dne 28.5.2012 podal stavebník žádost o vydání rozhodnutí o umístění stavby a žádost o stavební povolení. Uvedeným dnem bylo zahájeno územní a stavební řízení, které stavební úřad spojil podle § 78 odst. 1 stavebního zákona v souladu s § 140 odst. 1 správního řádu usnesením podle § 140 odst. 4 správního řádu. Stavební úřad oznámil zahájení společného územního a stavebního řízení účastníkům řízení, dotčeným orgánům a veřejnosti. K projednání žádosti současně nařídil ústní jednání spojené s ohledáním na místě na 31.7.2012, o jehož výsledku byl sepsán protokol. Stavební úřad v provedeném společném územním a stavebním řízení přezkoumal předloženou žádost z hledisek uvedených v § 86 a 111 stavebního zákona, projednal ji s účastníky řízení a s dotčenými orgány a zjistil, že jejím uskutečněním nebo užíváním nejsou ohroženy zájmy chráněné stavebním zákonem, předpisy vydanými k jeho provedení a zvláštními předpisy. Umístění stavby je v souladu se schválenou územně plánovací dokumentací města Horažďovice vydanou v prosinci 2011 a vyhovuje obecným požadavkům na využívání území. Předmětná plocha je územním plánem stanovena jako plocha pro produkci – bez bližšího určení. Zemědělská činnost se tudíž s plánovaným využitím plochy slučuje. Projektová dokumentace stavby splňuje obecné technické požadavky na stavby. Stavební úřad v průběhu řízení neshledal důvody, které by bránily povolení umístění stavby. Stavba skladu píce navazuje na stávající stavbu s číslem popisným (č.p.) 442. Stavba č.p. 442 je vedena v katastru nemovitostí jako zastavěná plocha a nádvoří, se způsobem využití – bydlení. V projektové dokumentaci je vstup do nového skladu píce ze stavby č.p. 442. Na místním šetření bylo zjištěno: Část stavení č.p. 442, na kterou bude navazovat sklad píce, je původní hospodářská část, se širokým otvorem – pro vjezd zemědělským povozem. Tímto otvorem se bude vjíždět i do nového plánovaného skladu píce, ještě přes další otvor v č.p. 442, do kterého budou osazena vrata. Stavba č.p. 442 již k bydlení neslouží a ani k tomu není způsobilá, stavba je zchátralá. Hospodářskou část č.p. 442 investor začal již opravovat. Stanoviska sdělili: Dotčené orgány: - MěÚ Horažďovice, odbor životního prostředí – závazné stanovisko, souhlas k trvalému odnětí půdy ze zemědělského půdního fondu, závazné stanovisko – souhrnné, s podmínkami - MěÚ Horažďovice, odbor dopravy - závazné stanovisko, bez podmínek - MěÚ Horažďovice, odbor výstavby a územního plánování – územně plánovací informace (ÚPI) z 25.7.2011. V ÚPI je uvedeno, že město Horažďovice nemá územní plán a stavba je plánována z části v zastavěném území a části v nezastavěném území. V době podání žádosti však tato ÚPI byla již neplatná, neboť v prosinci 2011 byl územní plán pro město Horažďovice schválen. Stavební úřad nepožadoval novou ÚPI, neboť by jí sám vydával, tudíž při rozhodování se řídil platnou legislativou - Hasičský záchranný sbor Plzeňského kraje, závazné stanovisko, s podmínkami Vlastníci či správci technické infrastruktury: - RWE Distribuční služby s.r.o. – v zájmovém území nejsou umístěna žádná stávající plynárenská zařízení - ČEVAK s.r.o. - v zájmovém území se nenachází zařízení provozované společností - ČEZ Distribuce, a.s. - v zájmovém území se nachází zařízení provozované společností – nadzemní vedení. Zařízení koliduje se záměrem stavebníka a bude nutno jej před realizací stavby přeložit. Přeložka nadzemního vedení bude zajištěna provozovatelem na základě smlouvy o budoucí smlouvě o realizaci přeložky distribučního zařízení k dodávce elektrické energie. (Územní a stavební řízení je vedeno) - ČEZ ICT Services, a.s. - v zájmovém území se nenachází komunikační vedení v majetku společnosti - ČEZ Distribuce, a.s. – odsouhlasení projektu skladu píce - Telefónica Czech Republic, a.s. - v zájmovém území se nenachází zařízení provozované společností
Č.j. MH/11793/2012
str. 5
Účastníci řízení: - Město Horažďovice – souhlas se zřízením odběrného místa požární vody a umístění označníků „Požární voda“ u hráze rybníka Prostřední Babín - Jana Krupová - souhlas se zasažením požárně nebezpečného prostoru od skladu píce do pozemku v jejím vlastnictví č. parc. 2227/7 v k.ú. Horažďovice - Josef Turek – na místním šetření sdělil informace k historii č.p. 442, jako pamětník a vlastník sousední nemovitosti. Stavební úřad informaci zapsal do protokolu. Obsahem sdělení č.p. 442 je: Objekt č.p. 442 bylo původní zemědělské stavení, jeho majitelům bylo v roce 1953 zabaveno. V minulém režimu, za socializmu, objekt užívala armáda, k hospodářským účelům – k výkrmu prasat. V restitučním řízení byl objekt vrácen – paní Krupové, která je vnučkou původních majitelů. Od paní Krupové pak objekt koupil současný vlastník – Pavel a Veronika Homolkovi. Toto vysvětlení sice není právním podkladem, ale lze z toho dovodit, proč je stavba vedena jako bydlení, ačkoli je zřejmé, že sloužila naposled k hospodářským účelům - např. z velkých prostorů bez příček, vysoké nebo žádné stropy, bez podlah, velké vstupní otvory apod. Stavební úřad zajistil vzájemný soulad předložených závazných stanovisek dotčených orgánů vyžadovaných zvláštními předpisy a zahrnul je do podmínek rozhodnutí. Stavební úřad rozhodl, jak je uvedeno ve výroku rozhodnutí, za použití ustanovení právních předpisů ve výroku uvedených. Účastníci řízení - další dotčené osoby: Jana Krupová, Josef Turek, ČEZ Distribuce, a.s., Město Horažďovice Vypořádání s návrhy a námitkami účastníků: Účastníci neuplatnili návrhy a námitky. Vyhodnocení připomínek veřejnosti: - Nikdo z veřejnosti neměl připomínky Vypořádání s vyjádřeními účastníků k podkladům rozhodnutí: - K podkladům rozhodnutí se vyjádřil vlastník pozemku č. parc. 2227/7 v k.ú. Horažďovice – paní Jana Krupová, bytem v Příbrami, Tichá č.p. 504. Dala písemný souhlas se zasažením požárně nebezpečného prostoru do pozemku v jejím vlastnictví. To bylo podkladem pro povolení stavby s navrženou konstrukcí, jejíž požárně nebezpečný prostor zasahuje až na pozemek jiného vlastníka. Ve vypočteném požárně nebezpečném prostoru se nenachází žádná stavba. Po dobu trvání stavby předmětného skladu píce se do požárně nebezpečného prostoru nesmí žádná jiná stavba umístit, pokud nebude upravena dle výše uvedených podmínek k umístění stavby, nesmí se v prostoru umísťovat skládky hořlavých materiálů. Vzhledem k tomu, že byl předložen souhlas vlastníka pozemku č. parc. 2227/7 v k.ú. Horažďovice, jehož užívání bude po realizaci stavby skladu píce omezeno, stavební úřad stavbu povolil.
Poučení účastníků: Proti tomuto rozhodnutí se lze odvolat do 15 dnů ode dne jeho oznámení k odboru regionálního rozvoje Krajského úřadu Plzeňského kraje podáním u zdejšího správního orgánu. Odvolání se podává s potřebným počtem stejnopisů tak, aby jeden stejnopis zůstal správnímu orgánu a aby každý účastník dostal jeden stejnopis. Nepodá-li účastník potřebný počet stejnopisů, vyhotoví je správní orgán na náklady účastníka. Odvoláním lze napadnout výrokovou část rozhodnutí, jednotlivý výrok nebo jeho vedlejší ustanovení. Odvolání jen proti odůvodnění rozhodnutí je nepřípustné.
Č.j. MH/11793/2012
str. 6
Stavební úřad po právní moci rozhodnutí předá ověřenou dokumentaci pro umístění stavby stavebníkovi, případně obecnímu úřadu, jehož územního obvodu se umístění stavby týká, není-li sám stavebním úřadem, popřípadě též speciálnímu stavebnímu úřadu. Stavebníkovi zašle jedno vyhotovení ověřené projektové dokumentace a štítek obsahující identifikační údaje o povolené stavbě. Další vyhotovení ověřené projektové dokumentace zašle vlastníkovi stavby, pokud není stavebníkem. Stavebník je povinen štítek před zahájením stavby umístit na viditelném místě u vstupu na staveniště a ponechat jej tam až do dokončení stavby, případně do vydání kolaudačního souhlasu; rozsáhlé stavby se mohou označit jiným vhodným způsobem s uvedením údajů ze štítku. Rozhodnutí má podle § 93 odst. 1 stavebního zákona platnost 2 roky. Podmínky rozhodnutí o umístění stavby platí po dobu trvání stavby či zařízení, nedošlo-li z povahy věci k jejich konzumaci. Stavba nesmí být zahájena, dokud rozhodnutí nenabude právní moci. Stavební povolení pozbývá platnosti, jestliže stavba nebyla zahájena do 2 let ode dne, kdy nabylo právní moci.
otisk úředního razítka
Ing. Josef Kotlaba vedoucí odboru výstavby a územního plánování
Toto oznámení musí být vyvěšeno po dobu 15 dnů na úředních deskách Městského úřadu Horažďovice a příslušného obecního úřadu a zároveň musí být po stejnou dobu zveřejněno Městským úřadem Horažďovice způsobem umožňujícím dálkový přístup. Za den vyvěšení se považuje den vyvěšení na úřední desce správního orgánu, který písemnost doručuje. Patnáctým dnem po vyvěšení se písemnost považuje za doručenou, byla–li splněna i podmínka zveřejnění způsobem umožňujícím dálkový přístup. Úřední deska: Vyvěšeno dne: .............................. Sejmuto dne: .................................... ……………………………………………………………………….. Razítko, podpis orgánu, který potvrzuje vyvěšení a sejmutí oznámení. Dálkový přístup: Zveřejněno dne: .............................. Sejmuto dne: .................................... ……………………………………………………………………….. Razítko, podpis orgánu, který potvrzuje vyvěšení a sejmutí oznámení. Poplatek: Správní poplatek podle zákona č. 634/2004 Sb., o správních poplatcích položky 17 odst. 1 písm. i) ve výši 3000 Kč byl zaplacen dne 25.6.2012.
Č.j. MH/11793/2012
str. 7
Obdrží: účastníci stavebního řízení (dodejky) Ing. Petr Košvanec, Nová č.p. 923, Sušice I, 342 01 Sušice 1 Jana Krupová, Tichá č.p. 504, Příbram III, 261 01 Příbram 1 Město Horažďovice, IDDS: ubnbxnt sídlo: Mírové nám. č.p. 1, 341 01 Horažďovice Josef Turek, Předměstí č.p. 443, 341 01 Horažďovice ČEZ distribuce, a.s. účastníci územního řízení (dodejky) Město Horažďovice, IDDS: ubnbxnt sídlo: Mírové nám. č.p. 1, 341 01 Horažďovice Ing. Petr Košvanec, Nová č.p. 923, Sušice I, 342 01 Sušice 1 Veřejnou vyhláškou: Jana Krupová, Tichá č.p. 504, Příbram III, 261 01 Příbram 1 Josef Turek, Předměstí č.p. 443, 341 01 Horažďovice ČEZ distribuce, a.s.
dotčené správní úřady ČR - Hasičský záchranný sbor Plzeňského kraje, IDDS: p36ab6k (HSPM- 1053-4/2012 KT) sídlo: Kaplířova č.p. 2726/9, Plzeň 3-Jižní Předměstí, 301 00 Plzeň 1 Městský úřad Horažďovice, Odbor životního prostředí, Mírové náměstí č.p. 1, 341 01 Horažďovice Na vědomí: Pavel Homolka, Předměstí č.p. 441, 341 01 Horažďovice Veronika Homolková, Předměstí č.p. 441, 341 01 Horažďovice
