MĚSTSKÝ ÚŘAD HOŘOVICE ODBOR VÝSTAVBY A ŽIVOTNÍHO PROSTŘEDÍ naše zn.: S-MUHO/17913/2014/B čj.: MUHO/ 6665/2015 vyřizuje: Kateřina Chlustinová datum: 30.3.2015 tel: 311545310 e-mail:
[email protected]
Městský úřad Hořovice Palackého náměstí 2 268 01 Hořovice
OPTAGLIO s.r.o., IČO 48950076, Hlavní 326, Husinec-Řež 250 68 Řež, kterou zastupuje Ivana Němcová, nar. 20.3.1960, Fantova louka 588 Příbram II, 261 01 Příbram 1
ROZHODNUTÍ Výroková část: Městský úřad Hořovice, odbor výstavby a životního prostředí, jako stavební úřad příslušný podle § 117 odst. 1 písm. c) zákona č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon), ve znění pozdějších předpisů (dále jen "stavební zákon"), ve stavebním řízení přezkoumal podle §90 a §111 stavebního zákona žádost o územní rozhodnutí a stavební povolení na stavbu, kterou dne 25.8.2014 podala společnost OPTAGLIO s.r.o., IČO 48950076, Hlavní 326, Husinec-Řež, 250 68 Řež, kterou zastupuje Ivana Němcová, nar. 20.3.1960, Fantova louka 588, Příbram II, 261 01 Příbram 1 (dále jen "stavebník"), a na základě tohoto přezkoumání vydává v souladu s § 94a a v souladu s § 92 a§ 115 stavebního zákona společné územní rozhodnutí a stavební povolení na stavbu: „Přístavba a stavební úpravy výrobních prostor pro projekt 4.1. IN01/1563 v objektech č. 6,7 v areálu firmy Technologický park Lochovice s.r.o. (bývalý areál společnosti Korona Lochovice s.r.o.)“ (dále jen "stavba") na pozemku parc. č. 1206/5, 1209/1, 1209/2, 1210 v katastrálním území Lochovice. Stavba obsahuje: • 1) stavební úpravy stávajícího objektu č.7 část „A“ na pozemku pč. 1209/2 v k.ú. Lochovice, za účelem změny užívání 2.NP na výrobu matric hologramů. Jedná se o volně stojící, nepodsklepený objekt se 2 nadzemními podlažími, obdélníkového půdorysu o rozměrech 6,10x18,50m. Střecha je sedlová. V 1.NP je stávající dílna, plynová kotelna a sklady. Stavebními úpravami dojde k dispozičním změnám ve 2.NP (vznik místnosti pro výrobu matric hologramů, kancelář, kontrolní místnost přesahující do nové přístavby části „C“ oknem a dveřmi na schodiště, vedoucím na podlahu zádveří v části „C“). V celém objektu budou provedeny opravy omítek stěn a stropů, podlah a vnitřních rozvodů vody, kanalizace, VZT, elektro, výměna zařizovacích předmětů včetně oken a dveří. Bude provedeno odkouření kondenzačního kotle nad střechu objektu. Bude provedena výměna střešní krytiny – stávající azbestocementová krytina za trapézový plech. • 2) vnitřní opravy omítek, stěn a stropů, opravy podlah, vnitřních rozvodů vody, kanalizace, elektro a výměnu zařizovacích předmětů, výměnu výplní otvorů (okna, dveře) a výměnu střešní krytiny –
Č.j. MUHO/ 6665/2015
•
str. 2
azbestocementová krytina za trapézový plech, v objektu č. 6 „B“ na pozemku pč. 1210 v k.ú. Lochovice. 3) bourací práce, stavební úpravy a přístavbu objektu č. 7 „C“ na pozemku pč. 1209/1 a 1206/5 v k.ú. Lochovice. Jedná se o nepodsklepený objekt s 1NP, jehož přístavbou dojde k propojení s JZ štítem části „A“ a SZ fasádou části „B“. S částí „B“ nebude komunikačně propojen. Objekt bude o velikosti cca 11x18,5m, výšky 7,4m, zastřešený sedlovou střechou. V JZ štítu části „C“ je navržen montážní otvor s nenosnou, demontovatelnou výplní z panelů Kingspan. Zde bude umístěna technologie „Matalizer“ a ruční zdvihací zařízení. Ze stávajících rozvodů NTL plynovodu, bude v objektu připojena nová teplovzdušná jednotka Monzun VH 130. Objekt bude, nově provedeným schodištěm vedeným do 2.NP, propojen se sousedící části objektu „A“. Bourací práce budou spočívat v demontáži střechy, demolici části obvodového zdiva JV a JZ stěny původního objektu – kovárny.
Pro umístění a provedení stavby se stanoví tyto podmínky: 1. Stavba bude provedena podle projektové dokumentace ověřené ve stavebním řízení, kterou vypracoval ing, Jaroslav Benda ČKAIT: 0007691, Karel Škarda ČKAIT: 0009624, Ing. Petr Chochola ČKAIT:0006877; případné změny nesmí být provedeny bez předchozího povolení stavebního úřadu. 2. Při provádění stavby je nutno dodržovat předpisy týkající se bezpečnosti práce a technických zařízení, zejména dbát o ochranu zdraví osob na staveništi. 3. Při stavbě budou dodržena ustanovení vyhlášky č. 268/2009 Sb., o technických požadavcích na stavby, která upravuje požadavky na provádění staveb, a příslušné technické normy. 4. Stavba bude provedena dodavatelsky právnickou osobou nebo fyzickou osobou oprávněnou k provádění stavebních nebo montážních prací jako předmětu své činnosti podle zvláštních předpisů. Doklad o oprávnění vybrané osoby předloží stavebník stavebnímu úřadu nejméně 15 dnů před zahájením prací. 5. Při realizaci stavby musí být veden stavební deník. 6. Na stavbě budou provedeny kontrolní prohlídky: a) po provedení konstrukce základů a nosných stěn b) po provedení konstrukce střechy c) závěrečná kontrolní prohlídka 7. Před zahájením stavby musí stavebník zajistit vytyčení prostorové polohy stavby odborně způsobilými osobami. Výsledky vytyčení musí být ověřeny úředně oprávněným zeměměřickým inženýrem. 8. Před zahájením stavby bude na viditelném místě u vstupu na staveniště umístěn štítek "Stavba povolena", který obdrží stavebník, jakmile toto rozhodnutí nabude právní moci. Štítek musí být chráněn před povětrnostními vlivy, aby údaje na něm uvedené zůstaly čitelné a ponechán na místě do kolaudace stavby. 9. Při provádění stavby je nutno dodržovat předpisy týkající se bezpečnosti práce a technických zařízení, zejména vyhlášku č. 324/1990 Sb., o bezpečnosti práce a technických zařízení při stavebních pracích a zajistit ochranu zdraví a života osob na staveništi. 10. Provedení stavby musí vyhovovat ustanovením vyhlášky č. 369/2001 Sb., kterou se stanoví obecné technické požadavky zabezpečující užívání staveb osobami s omezenou schopností pohybu a orientace. 11. Stavební materiál bude stavebník skladovat na vlastním pozemku. Na cizích pozemcích (vč. veřejných prostranství) může být skladován pouze se souhlasem vlastníků těchto pozemků. 12. Dešťové vody budou likvidovány napojením na stávající svody dešťových vod na vlastním pozemku. 13. Odpadní vody budou svedeny do stávajících rozvodů areálové splaškové kanalizace. 14. Připojení na síť NN bude provedeno stávající. 15. Zásobování pitnou vodou bude zajištěno napojením na stávající areálové rozvody vody. 16. Zásobování plynem bude zajištěno ze stávající plynové přípojky ukončené HUP . 17. Budou splněny podmínky rozhodnutí MěÚ Hořovice, odboru výstavby a ŽP zn. SMUHO/21832/2014/DH ze dne 14.11.2014.
Č.j. MUHO/ 6665/2015
str. 3
18. Budou splněny podmínky rozhodnutí MěÚ Hořovice, odboru výstavby a ŽP zn. SMUHO/26668/2014/DH ze dne 2.2.2015. 19. V případě, že dojde ke styku s podzemním telekomunikačním vedením a zařízením, budou splněny podmínky ochrany SEK společnosti 02 Czech Republic a.s., které jsou přílohou vyjádření č.j.697653/14 ze dne 7.10.2014. 20. V souladu s § 41 zákona č. 258/2000Sb. o ochraně veřejného zdraví a změně některých dalších zákonů, je zhotovitel stavby povinen předložit nejméně 30 dnů před zahájením prací (před odstraněním eternitové vlnité střešní krytiny) na KHS ohlášení prací s expozicí azbestu. Náležitosti hlášení upravuje § 5 vyhlášky č. 432/2003 Sb., ve znění pozdějších předpisů. 21. Po dobu výstavby bude stavební materiál skladován mimo vyhlášené záplavové území. Pokud toto není možné, bude skladován v blízkosti stavby v min.objemech a po nejkratší nezbytnou dobu co nejdále od vodního toku. 22. Vodoprávní úřad nenese odpovědnost za případné škody vzniklé na stavbě při velké vodě. 23. Podlahy skladu chemických látek budou opatřeny izolací, odolnou proti vlivu skladovaných chemických látek. 24. Sklad závadných látek bude umístěn tak, aby byl zabezpečen proti zaplavení při povodňových průtocích na Litavce (orientační údaj o kótě Q100 v uvedené lalokatě ř. km 20,956-360,149m.n.m.). 25. Vzhledem k situování areálu ve stanoveném záplavovém území Litavky bude nové oplocení průtočné. 26. Pro provoz skladu závadných látek bude aktualizován havarijní plán, který bude předložen k vyjádření správce toku (Povodí Vltavy s.p.). 27. Při provádění zemních prací musí být postupováno tak, aby nedošlo ke změně prostorového uspořádání ostatních podzemních inž. sítí. Prostorová poloha musí být ověřena sondami. V případě zjištění rozporů mezi předpokládanou a skutečnou polohou sítí je stavebník povinen neprodleně přerušit práce a skutečnost nahlásit příslušné organizaci správce sítě. 28. Hlučnost při provádění stavby nepřekročí ekvivalentní hladinu hluku LAekv = 60 dB(A) v denní době od 07 - 21 hodin. Mimo tuto dobu nesmí být hlučné stavební práce prováděny. 29. Výkop stavby bude ohrazen a zajištěn proti vniknutí a pádu osob, nebo opatřen poklopem zajištěným tak, aby ho nebylo možné po zaklopení odstranit nebo poškodit. Poklop musí mít únosnost zamezující propadnutí dospělých osob. 30. Výkopové práce v blízkosti podzemních inž. sítí musí být provedeny ručně. U venkovních vedení nesmí dojít k narušení stability podpěrných bodů a uložení uzemnění. 31. Území kolem studny nesmí být znečišťováno ani jinak ohrožováno činností, která by mohla ohrozit jakost podzemní vody. 32. Plynové potrubí bude natřeno odstínem chromová žluť střední. 33. Stavba bude dokončena nejpozději do 31.12.2015 34. Stavbu lze užívat jen na základě kolaudačního souhlasu. K žádosti o vydání kolaudačního souhlasu stavebník předloží zejména: - geometrický plán zaměření stavby - revizní zprávu elektro, včetně revizní zprávy hromosvodu - revizní zprávu plynu - zápis o předání a převzetí stavby - zápis o provedené topné a tlakové zkoušce ÚT - zápis o provedené tlakové a zkoušce těsnosti vnitřních rozvodů vody a kanalizace - revizní zprávu funkčnosti RHP podle zpracovaného PBŘ - doklad o uložení bouraného materiálu na skládku a o uložení nebezpečného materiálu na skládku k tomu určenou - revizní zprávu funkčnosti zdvihacího kladkového zařízení (popř. vazacího zařízení)
Č.j. MUHO/ 6665/2015
str. 4
Účastníci řízení na něž se vztahuje rozhodnutí správního orgánu: - OPTAGLIO s.r.o., Hlavní 326, Husinec-Řež, 250 68 Řež, zastoupené Ivanou Němcovou, nar. 20.3.1960, Fantova louka 588, Příbram II, 261 01 Příbram 1 - Technologický park Lochovice s.r.o., Obora 20, 267 23 Lochovice Odůvodnění: Dne 25.8.2014 podal stavebník žádost o vydání stavebního povolení na výše uvedenou stavbu, uvedeným dnem bylo zahájeno stavební řízení. Stavební úřad oznámil zahájení společného územního a stavebního řízení dne 29.8.2014 známým účastníkům řízení a dotčeným orgánům. Stavební úřad podle ustanovení § 94a odst. 2 stavebního zákona upustil od ústního jednání a místního šetření, protože mu poměry staveniště byly dobře známy a žádost poskytovala dostatečné podklady pro posouzení stavby, a stanovil, že ve lhůtě do 15 dnů od doručení tohoto oznámení mohou účastníci řízení uplatnit své námitky a připomínky a dotčené orgány svá stanoviska. V této lhůtě byla vydána stanoviska a vyjádření, na základě kterých bylo potřeba doložit další doklady, proto stavební úřad výzvou ze dne 29.9.2014 pod č.j.MUHO/20432/2014 vyzval stavebníka k doplnění potřebných dokladů a usnesením ze dne 29.9.2014 pod č.j.MUHO/20432/2014, řízení přerušil do 30.12.2014. Stavebník dne 15.12.2014 požádal stavební úřad o prodloužení lhůty k doložení dokladů z důvodu podání žádosti o vydání závazného stanoviska ochrany ovzduší a vydání souhlasu dle §17 vodního zákona. Stavební úřad žádost přezkoumal a usnesením č.j.MUHO/26310/2014 ze dne 16.12.2014, lhůtu k doplnění dokladů prodloužil do 28.2.2015. Stavebník předložil všechny požadované doklady ke dni 16.2.2015. Poté stavební úřad informoval přihlášená občanská sdružení (podle z.č. 114/1992Sb.) o podané žádosti a možnosti přihlášení se jako účastníci řízení do 8 dnů ode dne informování. Stavební úřad oznámil zahájení společného územního a stavebního řízení dne 6.3.2015 známým účastníkům řízení a dotčeným orgánům a podle ustanovení § 94a odst. 2 stavebního zákona upustil od ústního jednání a místního šetření, protože mu poměry staveniště byly dobře známy a žádost poskytovala dostatečné podklady pro posouzení stavby, a stanovil, že ve lhůtě do 15 dnů od doručení tohoto oznámení mohou účastníci řízení uplatnit své námitky a připomínky a dotčené orgány svá stanoviska Stavební úřad v provedeném stavebním řízení přezkoumal předloženou žádost z hledisek uvedených v §90 a §111 stavebního zákona, projednal ji s účastníky řízení a s dotčenými orgány a zjistil, že jejím uskutečněním nebo užíváním nejsou ohroženy zájmy chráněné stavebním zákonem, předpisy vydanými k jeho provedení a zvláštními předpisy. Projektová dokumentace stavby splňuje obecné technické požadavky na výstavbu. Stavební úřad v průběhu řízení neshledal důvody, které by bránily povolení stavby. Stanoviska sdělili: • VAK Beroun a.s. zn.0141-5061/2014 ze dne 25.9.2014 • RWE GasNet s.r.o. zn. 5001005917 ze dne 18.9.2014 • ČEZ Distribuce a.s. zn.1068904745/JM-155/2014 ze dne 23.9.2014 • HZS Beroun event.č. BE-414-2/2014/PD ze dne 21.8.2014 • KHS Beroun č.j.KHSSC37155/2014 ze dne 3.9.2014 • Krajský úřad Stř.kraje č.j.136264/2014/KUSK ze dne 24.9.2014 a č.j.127628/2014/KUSK ze dne 15.9.2014 • Obecní úřad Lochovice ze dne 19.8.2014 • MěÚ Hořovice, odbor výs.a ŽP č.j.MUHO/24040/2014/VÝST/KY ze dne 14.11.2014 • Rozhodnutí MěU Hořovice, OVŽP č.j. MUHO/24032/2014 ze dne 14.11.2014 • Společnost O2 Czech Republic a.s. č.j. 697653/14 ze dne 7.10.2016 • Povodí Vltavy zn. 95903/20141/342//Pa SP-2014/12353 ze dne 6.10.2014 a zn.97793/2014-343/Sy SP-2014/12816 ze dne 6.10.2014 • SEI ze dne 5.11.2014 zn. P0231-03.10/14/010.103/VL
Č.j. MUHO/ 6665/2015
• • • • • •
str. 5
IBP ze dne 2.10.2014 zn. 11875/4.42/14/15.7 Závazné stanovisko MěÚ Hořovice, OVŽP č.j.MUHO/2570/2015 ze dne 30.1.2015 Závazné stanovisko MěÚ Hořovice, OVŽP č.j. MUHO/26172/2014 ze dne 22.11.2014 a MUHO/2233/2015 ze dne 2.2.2015 Rozhodnutí č.j. MUHO/24032/2014 ze dne 14.11.2014 ObÚ Lochovice ze dne 9.2.2015 Zelený prostor pro život, z.s. ze dne 4.3.2015 č.j.MUHO/4520/2015/ZPPZ/1
Stavební úřad zajistil vzájemný soulad předložených stanovisek dotčených orgánů vyžadovaných zvláštními předpisy, zabezpečil plnění požadavků vlastníků sítí technického vybavení k napojení na ně a tato stanoviska a požadavky zahrnul do podmínek rozhodnutí. Stavební úřad proto rozhodl, jak je uvedeno ve výroku rozhodnutí, za použití ustanovení právních předpisů ve výroku uvedených. Účastníci řízení - další dotčené osoby: - Obec Lochovice, Zelený prostor pro život, z.s., Technologický park Lochovice s.r.o. Vypořádání s návrhy a námitkami účastníků: • Účastníci neuplatnili návrhy a námitky. Vypořádání s vyjádřeními účastníků k podkladům rozhodnutí: • Účastníci se k podkladům rozhodnutí nevyjádřili. Poučení účastníků: Proti tomuto rozhodnutí se lze odvolat do 15 dnů ode dne jeho oznámení ke Krajskému úřadu Středočeského kraje, podáním u zdejšího správního orgánu. Odvolání se podává s potřebným počtem stejnopisů tak, aby jeden stejnopis zůstal správnímu orgánu a aby každý účastník dostal jeden stejnopis. Nepodá-li účastník potřebný počet stejnopisů, vyhotoví je správní orgán na náklady účastníka. Odvoláním lze napadnout výrokovou část rozhodnutí, jednotlivý výrok nebo jeho vedlejší ustanovení. Odvolání jen proti odůvodnění rozhodnutí je nepřípustné. Stavební úřad po právní moci rozhodnutí zašle ověřenou projektovou dokumentaci stavebníkovi, případně dalším osobám podle § 21 odst. 1, a předá štítek o povolení stavby. Stavebník je povinen štítek umístit před zahájením stavby na viditelném místě u vstupu na staveniště. Stavba nesmí být zahájena, dokud stavební povolení nenabude právní moci. Stavební povolení pozbývá podle § 67 stavebního zákona platnost, jestliže stavba nebyla zahájena do 2 let ode dne, kdy nabylo právní moci.
Kateřina Chlustinová samostatný odborný referent Poplatek: Správní poplatek podle zákona č. 634/2004 Sb., o správních poplatcích položky 17 odst. 1 písm. f) ve výši 20000 Kč, položky 18 odst. 1 písm. f) ve výši 10000 Kč, celkem 30000 Kč byl 13.3.2015.
Č.j. MUHO/ 6665/2015
str. 6
Obdrží: účastníci řízení(dodejky) - OPTAGLIO s.r.o., IDDS: 6nkri7b zastoupené na základě plné moci paní Ivanou Němcovou, Fantova louka č.p. 588, Příbram II, 261 01 Příbram 1 - Technologický park Lochovice s.r.o., IDDS: qxhqw45 - Obec Lochovice, IDDS: k7zbmxn - Zelený prostor pro život, z.s., IDDS: bxgv78p dotčené správní úřady - Povodí Vltavy, státní podnik, závod Berounka, IDDS: gg4t8hf - Státní energetická inspekce, IDDS: hq2aev4 - Krajský úřad Středočeského kraje, Odbor životního prostředí a zemědělství, IDDS: keebyyf - Hasičský záchranný sbor Středočeského kraje, územní odbor Beroun, IDDS: dz4aa73 - Krajská hygienická stanice Středočeského kraje se sídlem v Praze, územní pracoviště Beroun, IDDS: hhcai8e - MěÚ Hořovice, odb. výstavby a živ. prostředí – ing. Dlouhá správci sítí: - Vodovody a kanalizace Beroun, a.s., IDDS: 7vjgxyf - RWE Distribuční služby, s.r.o., IDDS: jnnyjs6 - Telefonica Czech Republic, a.s., IDDS: d79ch2h - ČEZ Distribuce, a. s., IDDS: v95uqfy
