Roerdompweg 3 Haren
Deze uitgebouwde tussenwoning met aangebouwde houten berging en besloten en zonnige tuin ligt in een zeer aantrekkelijke buurt nabij het dorpscentrum en op loopafstand van het natuurgebied Sassenhein. De rustige en gevarieerde woonwijk ‘t Harde is een zeer aantrekkelijk woonomgeving voor jonge gezinnen.
Feenstra ERA woonteam voor makelaardij, huur, taxaties, hypotheken en verzekeringen. Een vertrouwd adres in Haren e.o. sinds 1956!
ERA-makelaars hebben als missie om de woonwensen van hun opdrachtgevers te vervullen. De manier waarop
.... professionals in makelaardij, hypotheken en verzekeringen! Feenstra ERA Makelaardij
zij dat doen, moet aan de hoogste
Feenstra ERA Makelaardij (lid NVM) kent de onroerend goed markt rondom Haren en
kwaliteitseisen voldoen. Om dit te re-
Groningen als geen ander. Meer dan 50 jaar is Feenstra een betrouwbare partner ge-
aliseren wordt de klanttevredenheid
bleken voor onder andere aankoop en verkoop van woonhuizen en bedrijfsonroerend
voortdurend gemeten. De ERA dienst-
goed. Een succesvolle transactie staat bij ons centraal. Dat betekent dat wij samen
verlening dient door onze opdrachtge-
met u werken aan een snelle aankoop of verkoop, tegen een voor u optimaal resul-
vers te worden beloond met een 9 op
taat en zonder zorgen; voor, tijdens of na de overeenkomst. Feenstra ERA Makelaardij
een schaal van 1 tot 10.
is aangesloten bij de internationale ERA -formule. Wij bieden daardoor nieuwe en
ERA-makelaars vormen een select
innovatieve producten en diensten met behoud van onze eigen identiteit, die wordt
netwerk van kwaliteitsmakelaars. Dit
gekenmerkt door een ervaren, professionele, enthousiaste, innovatieve maar zeker
netwerk is actief in meer dan 35 lan-
ook persoonlijke dienstverlening. Feenstra ERA Makelaardij organiseert o.a. de VON
den ter wereld en kent rond de 3.500
Weken, ERA Waarde Weken en ERA Open Huizenroute voor mogelijk uw ERA Excel-
aangesloten kantoren.
lent of ERA Exclusief woning en u maakt gebruik van ERA Earth en ERA Navigator.
Hoe verschillend al die 35 landen ook
U kunt tevens uw huis te koop zetten en profiteren van de maximale aandacht via
zijn, opvallend is dat vrijwel alle ver-
de internet-verkoop formule van Bieden & Wonen door uw woning in een periode
kopers van huizen in al die landen de
van slechts 12 weken bij opbod te verkopen. Op deze wijze krijgt u snel inzicht in de
volgende behoeften met elkaar delen:
aantrekkelijkheid van uw woning in de huidige marktomstandigheden.
1. snelle verkoop 2. optimale prijs
Feenstra Taxaties
3. geen zorgen achteraf
Als koper of eigenaar van onroerend goed is het soms noodzakelijk dat de waarde
ERA-makelaars concentreren zich op
door een onafhankelijke deskundige wordt vastgesteld. Een officieel taxatierapport
deze drie basisbehoeften bij iedere
kan nodig zijn voor bijvoorbeeld; verkrijging, financiering, en bedrijfsoverdracht.
opdrachtgever.
Feenstra ERA Makelaardij is geregistreerd als gecertificeerd makelaar en taxateur
Kijk voor meer informatie in deze brochure of op www.era.nl. ERA. STERK DOOR SERVICE
en aangesloten bij het NWWI en de Taxateursunie. Feenstra Rental Service Al meer dan 25 jaar is Feenstra Makelaardij actief op de markt van huur en verhuur van gestoffeerde en gemeubileerde woningen. Daarbij richten wij ons op het segment met een verhuurprijs vanaf ca. € 1.000,-- per maand. Feenstra Hypotheken Eindelijk een passende woning gevonden! Maar hoe nu verder? Natuurlijk kunt u via internet of direct bij uw bank een hypotheek regelen, maar heeft u dan wel de meest geschikte hypotheek gekozen? Wij helpen u om alle informatie begrijpelijk op een rijtje te zetten, zodat u met een gerust hart uw keuze kunt maken. Feenstra Hypotheken is een onafhankelijk en erkend hypotheekadviseur. Wij zijn niet gebonden aan geldverstrekkers. Doordat wij wel zijn aangesloten bij inkooporganisaties kunnen wij u altijd een zeer scherpe aanbieding doen. Onze erkende hypotheekadviseur analyseert uitgebreid uw situatie en stemt haar voorstellen daarop af. Maar ook als alles is geregeld zal zij regelmatig contact met u onderhouden om te beoordelen of het nog steeds het juiste product voor u is.
www.era.nl
Deze uitgebouwde tussenwoning met aangebouwde houten berging en besloten en zonnige tuin ligt in een zeer aantrekkelijke buurt nabij het dorpscentrum en op loopafstand van het natuurgebied Sassenhein. De rustige en gevarieerde woonwijk ‘t Harde is een zeer aantrekkelijk woonomgeving voor jonge gezinnen. Modernisering: Het huis behoeft enige modernisering aangezien het is v.v. gaskachelverwarming en een gedateerde keuken en badkamer. Indeling: Begane grond: entree/hal met w.c.ruimte en trapopgang. De uitgebouwde woonkamer met spekkachel en open keuken; totaal ca. 38 m2 groot. De eiken houten keuken is v.v. ingebouwde gasplaat, afzuigkap, dubbele koelkast en vriezer. 1e Verdieping: overloop met inloopkast, 3 slaapkamers resp. 10, 8 en 6 m2. Badkamer met ligbad met douchescherm, wastafel en wasmachine aansluiting. 2e Verdieping: bergvliering met vlizotrap. Kenmerken: - kaveloppervlak : 158 m2 - woonoppervlak : 90 m2 - inhoud : 275 m3 - kamers : 4 - bouwjaar : 1965
Uittreksel Kadastrale Kaart
Uw referentie: Roerdompweg 3 40
3
3
865
Aantekeningen:
42
877
865
0
4 44
ard
tH e
9
8
865
876
876
2 4
5
6
876 7
6 881
8
6
865
8620
7
8
1 849
881
881
10 12
8621
9228
84
93
84
92
8501 84 94
96
84
5 849
8700
1
99
84
97
98
84
84
13
15 21
19 4
eg
pw
9
856
10
0 857
dom
er Ro
4
5 850
850
12
850
5m
8623
6
7 850
0m
Deze kaart is noordgericht Perceelnummer 25 Huisnummer Vastgestelde kadastrale grens Voorlopige kadastrale grens Administratieve kadastrale grens Bebouwing Overige topografie Voor een eensluidend uittreksel, Apeldoorn, 18 februari 2015 De bewaarder van het kadaster en de openbare registers
12345
25 m
Schaal 1:500 Kadastrale gemeente Sectie Perceel
HAREN K 8492
Aan dit uittreksel kunnen geen betrouwbare maten worden ontleend. De Dienst voor het kadaster en de openbare registers behoudt zich de intellectuele eigendomsrechten voor, waaronder het auteursrecht en het databankenrecht.
Bijzonderheden: - verwarming met gas- en gevelkachels - warmwater via geiser - geheel v.v. isolerende beglazing - dakisolatie
Koopakte De koopakte wordt opgemaakt door Feenstra ERA Makelaardij conform de modelkoopakte opgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen en vastgoeddeskundigen (NVM), de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. Kosten koper De kosten, rechten en overdrachtsbelasting die uit de overeenkomst en de eigendomsoverdracht voortvloeien zijn voor rekening van koper. Zorgvuldigheid Deze brochure is met zorg samengesteld maar desondanks kan informatie niet correct in de brochure zijn opgenomen. Aan de informatie in de brochure kunnen geen rechten worden ontleend. Belangrijk bij het kopen van een huis Een huis kopen is een belangrijk besluit. Heeft u alle aspecten die in het algemeen en voor u in het bijzonder van belang zijn meegenomen bij uw beslissing? Daartoe behoort uiteraard het bestuderen van de brochure, het inwinnen van informatie en een onderzoek naar uw financiële mogelijkheden. Verzekert u zich ervan dat alle voor u belangrijke zaken ter sprake komen. Schroomt u niet om ons om tekst en uitleg te vragen over zaken die de woning en/of de procedure betreffen.
Nieuw huis kopen en oude huis nog verkopen? Alleen met Overbruggingsgarantie!
Opschortende voorwaarde Na mondelinge overeenstemming geldt dat de koopovereenkomst pas definitief is als: de koopovereenkomst door beide partijen is getekend en de bijbehorende ontvangstbevestiging door koper is getekend en in ons bezit is. Koper kan derhalve aan een mondeling akkoord geen rechten ontlenen. Waardebepaling van uw eigen woning Wanneer u in het bezit bent van een eigen woning bieden wij als NVM makelaar en aangesloten bij ERA - kosteloos en vrijblijvend - een waardebepaling aan. Zo kunt u uw bestedingsruimte bepalen en weet u precies waar u aan toe bent. Hypotheekadvies Als onafhankelijk en erkend hypotheekadviseur bieden wij een solide advies in combinatie met hypotheken onder scherpe voorwaarden. Bent u geïnteresseerd neem dan contact op met financieel adviseur Edolien Sluis.
U bent 100% overtuigd: dit wordt uw nieuwe woning. Alleen u heeft uw eigen huis nog niet verkocht. Met Overbruggingsgarantie worden deze dubbele woonlasten gecompenseerd. Dat geeft u de tijd om uw huidige woning optimaal te verkopen. U ontvangt maandelijks het compensatiebedrag op uw rekening, zonder terugbetaling en met de zekerheid en kwaliteit van de officiële Overbruggingsgarantie. Dat is een hele geruststelling. Vraag de makelaar om meer informatie of kijk op:
www.overbruggingsgarantie.nl
Na de bezichtiging graag uw reactie Het verkopen van een woning is een serieuze aangelegenheid. De verkoper stelt u in de gelegenheid zijn woning te bezichtigen en zou graag van u willen vernemen in hoeverre zijn woning uw interesse heeft. Daarom vernemen wij graag na de bezichtiging uw reactie.
r te ov er . v.t n. e m
na
ee m r te
ch
at
Kijk voor meer informatie op www.era.nl. ERA. STERK DOOR SERVICE
ga
Een greep uit de producten die uitsluitend ERA-makelaars bieden om huizen beter onder de aandacht te brengen: 1. ERA tuinbord – er staan er 7.000 in Nederland alleen al, dus maximale herkenbaarheid. 2. ERA Garantie – garandeert de koper van het huis dat de mechanische installaties niet ouder dan 10 jaar het eerste jaar blijven functioneren. 3. ERA Omwonendenmailing – de gouden tip voor de koper komt vaak uit de buurt. 4. Landelijke Open Huizen Route – de ideale manier om huizen te vinden, met name voor degenen van buiten de regio. 5. ERA Earth – in een oogopslag zien hoe en waar een huis gelegen is. 6. ERA Service Waarborg – no cure no pay. 7. ERA voor Mij – Communicatie in optima forma. Brochures, samenvattingen van bezichtigingen en lopende onderhandelingen, contracten en rapporten. Alle informatie rond het kopen en verkopen van een huis volgens de wensen van de opdrachtgever.
Roerende Zaken
ta ijf bl
ERA-makelaars vormen een select netwerk van kwaliteitsmakelaars. Dit netwerk is actief in meer dan 35 landen ter wereld en kent rond de 3.500 aangesloten kantoren. Hoe verschillend al die 35 landen ook zijn, opvallend is dat vrijwel alle verkopers van huizen in al die landen de volgende behoeften met elkaar delen: 1. snelle verkoop 2. optimale prijs 3. geen zorgen achteraf ERA-makelaars concentreren zich op deze drie basisbehoeften bij iedere opdrachtgever. Hiertoe hebben zij een marktbewerkingssysteem ontwikkeld, met behulp waarvan meer mogelijke kopers worden gewezen op een te koop staand huis. Hoe meer mensen van een te koop staand huis af weten, des te groter de kans dat de koper sneller wordt gevonden. We weten dat gemiddeld 35% van alle kopers uit een andere regio komt. Het is fijn te weten dat een ERA-makelaar ook deze kopersgroep in een vroeg stadium bereikt. Hoe aantrekkelijker en duidelijker de presentatie van een woning, des te beter een kijker het huis kan selecteren en beoordelen. Daar is iedereen bij gebaat. Vrijwel iedere huizenkijker wil het liefst dat het eerste huis meteen het droomhuis is.
Tuin: Tuinaanleg/bestrating/beplanting X Buitenverlichting X Tijd- of schemerschakelaar/bewegingsmelder X Tuinhuis/buitenberging X Brievenbus X Woning: (Voordeur)bel X Veiligheidssloten en overige inbraakpreventie X Rolluiken/zonwering buiten X Raamdecoratie, te weten: -gordijnrails X -gordijnen/vitrages excl. woonkamer X -rolgordijnen X Vloerdecoratie, te weten: -vloerbedekking X -parketvloer/laminaat X -plavuizen X Warmwatervoorzienin, te weten: - geiser X Verwarming, te weten: -gashaard/ gevelkachel X Isolatievoorzieningen X Keukenblok met bovenkasten X Keuken (inbouw)apparatuur, te weten: - gasplaat X - afzuigkap X - koelkasten 2x X Verlichting, te weten: X - inbouw X - opbouw X Toiletaccessoires X Badkameraccessoires X
Heeft u nog vragen? Neem contact op met ons! U kunt ons bereiken op de volgende manieren:
Bezoek ons kantoor; u bent van harte welkom. Stuur ons een e-mail. Bel ons.
ERA-makelaars verkópen huizen! Feenstra ERA Woonteam Rijksstraatweg 214 9752 BS Haren 050-5347066 050-5345540
[email protected] www.feenstramakelaardij.com
