Gelmarusstraat 9 Yde
Dit helft van een dubbel woonhuis is verrassend ruim en uiterst geschikt voor een gezin en/of werken aan huis door zijn aparte werk-/kantoorruimte. De woning ligt aan een rustige niet doorgaande weg met een royale voortuin en een zonnige achtertuin op het westen met een eigen achterom.
Feenstra ERA Woonteam voor makelaardij, huur, taxaties, hypotheken en verzekeringen. Een vertrouwd adres in de regio sinds 1956!
ERA-makelaars hebben als missie om de woonwensen van hun opdrachtgevers te vervullen. De manier waarop
.... professionals in makelaardij, hypotheken en verzekeringen! Feenstra ERA Makelaardij
zij dat doen, moet aan de hoogste
Feenstra ERA Makelaardij (lid NVM) kent de onroerend goed markt rondom Haren en
kwaliteitseisen voldoen. Om dit te re-
Groningen als geen ander. Meer dan 50 jaar is Feenstra een betrouwbare partner ge-
aliseren wordt de klanttevredenheid
bleken voor onder andere aankoop en verkoop van woonhuizen en bedrijfsonroerend
voortdurend gemeten. De ERA dienst-
goed. Een succesvolle transactie staat bij ons centraal. Dat betekent dat wij samen
verlening dient door onze opdrachtge-
met u werken aan een snelle aankoop of verkoop, tegen een voor u optimaal resul-
vers te worden beloond met een 9 op
taat en zonder zorgen; voor, tijdens of na de overeenkomst. Feenstra ERA Makelaardij
een schaal van 1 tot 10.
is aangesloten bij de internationale ERA -formule. Wij bieden daardoor nieuwe en
ERA-makelaars vormen een select
innovatieve producten en diensten met behoud van onze eigen identiteit, die wordt
netwerk van kwaliteitsmakelaars. Dit
gekenmerkt door een ervaren, professionele, enthousiaste, innovatieve maar zeker
netwerk is actief in meer dan 35 lan-
ook persoonlijke dienstverlening. Feenstra ERA Makelaardij organiseert o.a. de VON
den ter wereld en kent rond de 3.500
Weken, ERA Waarde Weken en ERA Open Huizenroute voor mogelijk uw ERA Excel-
aangesloten kantoren.
lent of ERA Exclusief woning en u maakt gebruik van ERA Earth en ERA Navigator.
Hoe verschillend al die 35 landen ook
U kunt tevens uw huis te koop zetten en profiteren van de maximale aandacht via
zijn, opvallend is dat vrijwel alle ver-
de internet-verkoop formule van Bieden & Wonen door uw woning in een periode
kopers van huizen in al die landen de
van slechts 12 weken bij opbod te verkopen. Op deze wijze krijgt u snel inzicht in de
volgende behoeften met elkaar delen:
aantrekkelijkheid van uw woning in de huidige marktomstandigheden.
1. snelle verkoop 2. optimale prijs
Feenstra Taxaties
3. geen zorgen achteraf
Als koper of eigenaar van onroerend goed is het soms noodzakelijk dat de waarde
ERA-makelaars concentreren zich op
door een onafhankelijke deskundige wordt vastgesteld. Een officieel taxatierapport
deze drie basisbehoeften bij iedere
kan nodig zijn voor bijvoorbeeld; verkrijging, financiering, en bedrijfsoverdracht.
opdrachtgever.
Feenstra ERA Makelaardij is geregistreerd als gecertificeerd makelaar en taxateur
Kijk voor meer informatie in deze brochure of op www.era.nl. ERA. STERK DOOR SERVICE
en aangesloten bij het NWWI en de Taxateursunie. Feenstra Rental Service Al meer dan 25 jaar is Feenstra Makelaardij actief op de markt van huur en verhuur van gestoffeerde en gemeubileerde woningen. Daarbij richten wij ons op het segment met een verhuurprijs vanaf ca. € 1.000,-- per maand. Feenstra Hypotheken Eindelijk een passende woning gevonden! Maar hoe nu verder? Natuurlijk kunt u via internet of direct bij uw bank een hypotheek regelen, maar heeft u dan wel de meest geschikte hypotheek gekozen? Wij helpen u om alle informatie begrijpelijk op een rijtje te zetten, zodat u met een gerust hart uw keuze kunt maken. Feenstra Hypotheken is een onafhankelijk en erkend hypotheekadviseur. Wij zijn niet gebonden aan geldverstrekkers. Doordat wij wel zijn aangesloten bij inkooporganisaties kunnen wij u altijd een zeer scherpe aanbieding doen. Onze erkende hypotheekadviseur analyseert uitgebreid uw situatie en stemt haar voorstellen daarop af. Maar ook als alles is geregeld zal zij regelmatig contact met u onderhouden om te beoordelen of het nog steeds het juiste product voor u is.
www.era.nl
Zeer royale gezinswoning in een rustige straat centraal maar toch landelijk gelegen. Dit helft van een dubbel woonhuis is verrassend ruim en uiterst geschikt voor een gezin en/of werken aan huis door zijn aparte werk-/kantoorruimte. De woning ligt aan een rustige niet doorgaande weg met een royale voortuin en een zonnige achtertuin op het westen met een eigen achterom. Ligging: De woonhuis ligt in het authentieke brinkdorp Yde, centraal gelegen tussen Groningen en Assen. Het dorp is uitstekend bereikbaar via o.a. de A28 en het nabijgelegen busstation. Het dorp beschikt over een uitgebreid verenigingsleven en heeft een eigen basisschool in de onlangs nieuw gebouwde Multi Functionele Accommodatie waarin school, dorpshuis en sportzaal zijn gecombineerd. Indeling: Begane grond: entree/hal met w.c.ruimte. Z-vorm woonkamer ca. 42 m2 met houtkachel en schuifpui. Aparte keuken met L-vorm keuken met dubbele spoelbak en ingebouwde gaskookplaat, afzuigkap, oven en vaatwasser. Bijkeuken met wasmachine en toegang tot onlangs gerenoveerde garage (gecoate vloer en nieuwe elektrische sectionele deur). Aparte kantoorruimte ca. 14 m2 met toegang tot bergkelder. 1e Verdieping: overloop, 3 slaapkamers waarvan 2 met dakkapel. Badkamer met ligbad, aparte douche, wastafel, w.c. en dakraam. Vaste trap naar: Uittreksel Kadastrale Kaart
Uw referentie: Gelmarusstraat 9
2e Verdieping: bordes, slaapkamer met dakramen. Aparte c.v. resp. bergruimte.
Ge
lm
ar
us
str
aa
t
15
1435
13
60
13
24
126
14
13 58
20
13
59
22
1361
125
18
2949
11
128
16
127
9
135 14
7
135
6 7
4
136
12
129 5
10
5
Aanvaarding: in overleg. 1578 3
1354
1577 8 1
1993 1353 5m
1a
0m
Deze kaart is noordgericht Perceelnummer 25 Huisnummer Vastgestelde kadastrale grens Voorlopige kadastrale grens Administratieve kadastrale grens Bebouwing Overige topografie Voor een eensluidend uittreksel, Apeldoorn, 8 september 2014 De bewaarder van het kadaster en de openbare registers
Bijzonderheden: - c.v.verwarming met Agpo H.R.ketel bouwjaar 1999 - warmwater via c.v.ketel - geheel v.v. kunststof kozijnen met dubbel glas - dakpannen vervangen in 2010 - garagerenovatie; vloer en deur uitgevoerd in 2013 - dakbedekking vernieuwd in 2014
130
135
12345
Kenmerken: - kaveloppervlak: 325 m2 - woonoppervlak: 135 m2 - inhoud woonhuis: 435 m3 - bouwjaar: 1973
25 m
Schaal 1:500 Kadastrale gemeente Sectie Perceel
VRIES T 128
Aan dit uittreksel kunnen geen betrouwbare maten worden ontleend. De Dienst voor het kadaster en de openbare registers behoudt zich de intellectuele eigendomsrechten voor, waaronder het auteursrecht en het databankenrecht.
Koopakte De koopakte wordt opgemaakt door Feenstra ERA Makelaardij conform de modelkoopakte opgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen en vastgoeddeskundigen (NVM), de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. Waarborgsom of bankgarantie Tot zekerheid voor nakoming van de verplichtingen van kopende partij verlangt verkoper van koper, indien de overdracht later dan 8 weken na datum overeenkomst plaatsvindt, een waarborgsom of bankgarantie, groot 10% van de koopsom, welke binnen 2weken na overeenstemming op de notaris diens bankrekening wordt gestort. Indien er een ontbindende voorwaarde voor financiering is opgenomen bedraagt deze termijn 4 weken. Ontbindende voorwaarde van financiering In de koopakte wordt niet automatisch een ontbindende voorwaarde voor financiering opgenomen. Feenstra ERA Makelaardij zal indien expliciet vermeld een ontbindende voorwaarde van financiering opnemen in de koopakte. Algemene voorwaarden Feenstra ERA Makelaardij oefent haar werkzaamheden uit conform de Algemene Consumentenvoorwaarden NVM Versie februari 2010. Zorgvuldigheid Deze brochure is met zorg samengesteld maar desondanks kan informatie niet correct in de brochure zijn opgenomen. Aan de informatie in de brochure kunnen geen rechten worden ontleend. Nader informatie Indien u geïnteresseerd bent in deze woning dan kunt u meer informatie ontvangen zoals de NVM vragenlijst voor de verkoop van een woning, voorgaande akte van levering en kadastraal uittreksel.
Nieuw huis kopen en oude huis nog verkopen? Alleen met Overbruggingsgarantie!
Hypotheekadvies Als onafhankelijk en erkend hypotheekadviseur bieden wij een solide advies in combinatie met hypotheken onder scherpe voorwaarden. Bent u geïnteresseerd neem dan contact op met financieel adviseur Edolien Sluis. Na de bezichtiging graag uw reactie Het verkopen van een woning is een serieuze aangelegenheid. De verkoper stelt u in de gelegenheid zijn woning te bezichtigen en zou graag van u willen vernemen in hoeverre zijn woning uw interesse heeft. Daarom vernemen wij graag na de bezichtiging uw reactie.
U bent 100% overtuigd: dit wordt uw nieuwe woning. Alleen u heeft uw eigen huis nog niet verkocht. Met Overbruggingsgarantie worden deze dubbele woonlasten gecompenseerd. Dat geeft u de tijd om uw huidige woning optimaal te verkopen. U ontvangt maandelijks het compensatiebedrag op uw rekening, zonder terugbetaling en met de zekerheid en kwaliteit van de officiële Overbruggingsgarantie. Dat is een hele geruststelling. Vraag de makelaar om meer informatie of kijk op:
www.overbruggingsgarantie.nl
r te ov er . v.t n. e m
na
ee m r te
ch
at
Kijk voor meer informatie op www.era.nl. ERA. STERK DOOR SERVICE
ga
Een greep uit de producten die uitsluitend ERA-makelaars bieden om huizen beter onder de aandacht te brengen: 1. ERA tuinbord – er staan er 7.000 in Nederland alleen al, dus maximale herkenbaarheid. 2. ERA Garantie – garandeert de koper van het huis dat de mechanische installaties niet ouder dan 10 jaar het eerste jaar blijven functioneren. 3. ERA Omwonendenmailing – de gouden tip voor de koper komt vaak uit de buurt. 4. Landelijke Open Huizen Route – de ideale manier om huizen te vinden, met name voor degenen van buiten de regio. 5. ERA Earth – in een oogopslag zien hoe en waar een huis gelegen is. 6. ERA Service Waarborg – no cure no pay. 7. ERA voor Mij – Communicatie in optima forma. Brochures, samenvattingen van bezichtigingen en lopende onderhandelingen, contracten en rapporten. Alle informatie rond het kopen en verkopen van een huis volgens de wensen van de opdrachtgever.
Roerende Zaken
ta ijf bl
ERA-makelaars vormen een select netwerk van kwaliteitsmakelaars. Dit netwerk is actief in meer dan 35 landen ter wereld en kent rond de 3.500 aangesloten kantoren. Hoe verschillend al die 35 landen ook zijn, opvallend is dat vrijwel alle verkopers van huizen in al die landen de volgende behoeften met elkaar delen: 1. snelle verkoop 2. optimale prijs 3. geen zorgen achteraf ERA-makelaars concentreren zich op deze drie basisbehoeften bij iedere opdrachtgever. Hiertoe hebben zij een marktbewerkingssysteem ontwikkeld, met behulp waarvan meer mogelijke kopers worden gewezen op een te koop staand huis. Hoe meer mensen van een te koop staand huis af weten, des te groter de kans dat de koper sneller wordt gevonden. We weten dat gemiddeld 35% van alle kopers uit een andere regio komt. Het is fijn te weten dat een ERA-makelaar ook deze kopersgroep in een vroeg stadium bereikt. Hoe aantrekkelijker en duidelijker de presentatie van een woning, des te beter een kijker het huis kan selecteren en beoordelen. Daar is iedereen bij gebaat. Vrijwel iedere huizenkijker wil het liefst dat het eerste huis meteen het droomhuis is.
Tuinaanleg/bestrating/beplanting X Buitenverlichting X Tijd- of schemerschakelaar/bewegingsmelder X Brievenbus X (Voordeur)bel X Alarminstallatie Veiligheidssloten en overige inbraakpreventie X Rookmelders X Rolluiken/zonwering buiten X Zonwering binnen Vliegenhorren X Raamdecoratie, te weten: -gordijnrails/gordijnen/vitrages X -rolgordijnen X -losse horren/rolhorren X Vloerdecoratie, te weten: -Vloerbedekking X -plavuizen X CV met toebehoren X Thermostaat X Mechanische ventilatie/luchtbehandeling X Airconditioning X (Voorzet) open haard met toebehoren X Allesbrander X Kachels X Isolatievoorzieningen X Radiatorafwerking X Keukenblok met bovenkasten X Keuken (inbouw)apparatuur, te weten: - Oven X - Vaatwasser X - Fornuis kookplaat X - Koelkast X (Losse) kasten, legplanken, te weten: - Huisraad X - Garagekasten X Wastafels met accessoires X Toiletaccessoires X Badkameraccessoires X Veiligheidsschakelaar wasautomaat X Opmerkingen
Heeft u nog vragen? Neem contact op met ons! U kunt ons bereiken op de volgende manieren:
Bezoek ons kantoor; u bent van harte welkom. Stuur ons een e-mail. Bel ons.
ERA-makelaars verkópen huizen! Feenstra ERA Woonteam Rijksstraatweg 214 9752 BS Haren 050-5347066 050-5345540
[email protected] www.feenstramakelaardij.com
