Rockanje THE place to live
een project van
Heerlijk wonen bij natuur en zee voor jong en oud 18 levensloopbestendige koopappartementen
[
]
THE place to live
Comfortabele
Humanitas is de uitvinder
De vraag naar levensloop-
levensloop-
van het levensloopbestendig
bestendige woningen zal de
wonen en heeft als ontwikkelaar
komende jaren enorm toenemen.
gezorgd voor een schitterend
Met de aankoop van een
appartementencomplex
dergelijk appartement bent u
appartementen
met zowel huur- als koop-
verzekerd van een uitstekende
appartementen. In de woning
toekomstbestendige investering.
in Rockanje
is over ieder detail nagedacht
bestendige 3 kamer
om u veilig en vooral comfortabel te laten wonen. Levensloopbestendige woningen bieden maximale uitgangspunten voor een zo groot en lang mogelijke zelfstandigheid. Wonen en zorg zijn volledig gescheiden.
Aan de inhoud van deze brochure kunt u geen rechten ontlenen. De maten op de tekeningen kunnen iets afwijken van de werkelijke maten in de woning. Wij adviseren u dan ook voor het bepalen van de juiste maten van vloerbedekking, gordijnen e.d. uitsluitend te meten in uw nieuwe woning. Interieur afbeeldingen, indeling, afwerking en inrichting zijn puur indicatief en kunnen derhalve afwijken.
2
Aantrekkelijk wonen Het appartementencomplex ‘Stuifakkers’ heeft een architectuur die past bij het dorpse karakter van Rockanje. Het ligt op een uitstekende locatie bij het centrum met veel voorzieningen in de nabijheid en de natuur binnen handbereik. Een ideale plek want alle voorzieningen zijn binnen loopafstand.
Veilig wonen
Filosofie
De 18 ruime koopappartementen zijn gesitueerd in een vrijstaand gebouw. Ieder appartement
De verdiepingen zijn te
Humanitas ontwerpt woningen
bereiken met een lift en de
die niet alleen voor 50-plussers
directe omgeving is aangepast
zijn maar moedigt ook juist
voor als u minder mobiel
jongere mensen aan voor dit
bent. De appartementen zijn
concept te kiezen. Als u druk
gelijkvloers, drempelloos
aan het werk bent en weinig tijd
en alle toegangsdeuren zijn
hebt om te koken kunt u hier
breed. Dit maakt ze voor
elke dag lekker en gezond eten,
iedereen goed toegankelijk.
voelt u zich eenzaam en zoekt u meer sociale contacten dan is
Het complex is veilig
dit een appartementencomplex
afgesloten voor onbevoegden.
waar u niet teleurgesteld zult
U krijgt de beschikking
worden. In de komende 20 jaar
over een drukknop om
zal dit woonconcept nog veel
de toegangsdeur van het
aan populariteit gaan winnen.
complex op afstand te openen
Niets hoeft, alles mag!
en via de videofoon kunt u zien wie er aanbelt. Wanneer u zorgbehoevend bent kunt u een zorgabonnement afsluiten waardoor u via 1 druk op het zorgtoestel of de draadloze zender direct in contact komt met de verzorgende van het complex.
beschikt over een eigen parkeerplaats in de parkeergarage. De koopappartementen zijn ruim opgezet. De woonoppervlakten variëren van 83m² tot 110m² en ieder appartement heeft een buitenruimte. Op de bovenste etage hebben de appartementen schuine hoge plafonds die voor een goede sfeer zorgen. Alle appartementen zijn gericht op het zonnige zuiden en/of westen.
Ervaar de gezonde buitenlucht
centrale ligging
Het prachtige dorp Rockanje heeft
Rockanje maakt deel uit van
De appartementen liggen
met zijn geweldige ligging aan
de gemeente Westvoorne. De
centraal in de dorpskern. Het
de kust een grote aantrekkings-
gemeente Westvoorne bestaat
dorpsplein met restaurants
kracht op actieve 55 plussers en
uit de kernen Tinte, Rockanje
en winkels is slechts 140
recreanten. U kunt hier eindeloos
en Oostvoorne. Het rustieke
meter lopen. Het gemeente-
wandelen in de bossen, duinen en
Rockanje heeft feitelijk alle facili-
huis ligt aan de overzijde met
langs het strand. De frisse lucht
teiten die een stad ook heeft.
daarachter enkele eetzaakjes.
van de zee en het groen zorgen
Zo zijn er goede restaurants,
Een apotheek, huisarts en
voor een fijn woonklimaat waar
cafés, een hotel, leuke winkels,
fysio-manuele therapie liggen
u elke dag plezier van heeft. In de
openbaar vervoer en alle
allen in een cirkel van 100m
zomer is Rockanje een populaire
noodzakelijke gezondheidszorg
rondom het complex. Zeker
badplaats en kunt u bij één van
beschikbaar.
in het voor-, najaar en de
de vijf strandtenten lekker op het
zomer is het natuurlijk een
terras gaan zitten en genieten van
genot om naar het strand te
het levendige uitzicht.
wandelen. De afstand naar het strand is ca. 500m.
Ruime keus aan schitterende natuur en landschappen De Zuid-Hollandse Eilanden
De Duinen van Voorne, een 1100
van Nederland. Het is ontstaan
hectare groot duingebied behoort
in de bedding van het inmiddels
Vooral Rotterdammers zijn
tot de mooiste natuurgebieden
verzande riviertje de Strijpe (een
naar de Zuid-Hollandse
van Europa. U vindt hier een
kreek), dat eeuwenlang heeft
eilanden getrokken vanwege
unieke flora en fauna. De duinen
voorkomen dat de duinenrijen
de mooie natuur, fraaie
zijn zeer gevarieerd en bestaan uit
aan elkaar groeiden. Een fraai
vergezichten, uitgebreide
struwelen, duinmeertjes, stuif-
gebied dat rijk is aan vogels, zoals
recreatiemogelijkheden en
duinen, duingraslanden en
aalscholvers.
het feit dat hier van nature
bossen. Als gevolg van deze
vaker de zon schijnt. Met
variatie leven hier veel
Merrevliet en Meertje de Waal:
de auto bent u binnen 30
verschillende dier- en vogelsoorten
de polders van Merrevliet
minuten in Rotterdam en u
zoals reeën, lepelaars en blauwe
zijn gelegen ten zuiden van
woont niet ver van bijvoor-
reigers en is de flora hier zeer
Oostvoorne en ten oosten van
beeld het historische Brielle
divers met o.a. gentianen,
Rockanje en zijn zo bijzonder
en de jachthaven van Helle-
parnassia en orchideeën. Ook kunt
omdat zoet en zout water beide
voetsluis.
u grote graasdieren tegenkomen,
aanwezig zijn. Het moeraszoutgras
IJslandse pony’s en Galloway
en melkkruid doen het goed in
runderen. Deze helpen het
deze zoute grond. Bij het Meertje
Zuid-Hollands Landschap het
de Waal groeit de zeeaster,
duinterrein open te houden.
eveneens een zoutverdragende plant. Dit meertje is omringd door
De Duinhuisjes, op de grens
riet en moerasbos en ligt in het
van Oostvoorne en Rockanje, is
midden van de graslanden boven
een schattig openluchtmuseum.
Rockanje.
Bezoekers kunnen er vier typische duinboerderijen
Nabij de Haringvlietdam ligt het
bezichtigen die door vrijwilligers
Quackjeswater, een oud duinmeer
in hun oorspronkelijke staat zijn
omringd door een oud bos en
teruggebracht.
twee duinreeksen, dat tussen de 16e en 18e eeuw is ontstaan.
Het Breede Water ten noorden
Een fraai gebied met een grote
van Rockanje is één van de
diversiteit aan vogels, zoals
grootste natuurlijke duinmeren
lepelaars en blauwe reigers. 5
Comfortabele levensloopbestendige 3 kamer appartementen Humanitas heeft als uitvinder van
In Rotterdam zijn inmiddels al
levensloopbestendig wonen veel
1.500 van deze woningen gebouwd
ervaring met het ontwikkelen en
en de praktijk heeft aangetoond dat
bouwen van dergelijke woningen.
het concept voldoet aan de wensen
Een levensloopbestendig apparte-
en behoeften van de bewoners.
ment is dusdanig ingericht dat iedereen er kan wonen. Dat wil zeggen dat u niet meer gedwongen hoeft te verhuizen als u nu of in de toekomst een beroep moet doen op hulp, ongeacht aard en omvang van de zorgvraag. Het is een geruststellende gedachte dat u kunt blijven samenwonen met uw partner of familielid.
De 18 comfortabele 3 kamer appartementen zijn ruim van afmeting (tussen de 83 en 110m²), hebben allemaal een balkon of tuin en een inpandige garage. Het merendeel van de appartementen is gericht op het zonnige zuiden en/of westen. Uiteraard zijn alle appartementen te bereiken met een lift en is de directe omgeving aangepast voor als u minder mobiel bent . De appartementen zijn gelijkvloers en drempelloos en alle toegangsdeuren zijn royaal. Dit maakt ze voor iedereen goed toegankelijk.
Afwerkingsniveau In alle woningtypen zit een basis
met thermostaatkraan, wastafel
Standaard zijn verder:
open keuken met een keukenblok
met hendelmengkraan, 2e
Rookmelders, makkelijk te
in hoekopstelling. Het fraaie
toilet en volledig geschikt voor
hanteren hang en sluitwerk,
keukenblok is van Bruynzeel.
rolstoelgebruikers. Indien u wilt
communicatiemiddelen zoals een
Indien u maatwerk wenst is
afwijken van het reeds in de basis
videofooninstallatie, aangepaste
dit natuurlijk ook mogelijk en
opgenomen fraaie sanitair en
meterkast etc. Tevens is in alle
zullen de voorwaarden nader
tegelwerk is maatwerk hier ook
onderdelen optimaal rekening
met u besproken worden. De
mogelijk. Het maatwerk voor dit
gehouden met de mogelijkheid
ruime badkamer is te benaderen
project is ondergebracht bij vaste
van individueel maatwerk boven
vanuit de hal of slaapkamer en
showrooms.
de standaard.
voorzien van een doucheruimte
7
Zorg en Diensten
In Stuifakkers biedt de Catharina
In het gezellige restaurant bij de
Stichting uiteenlopende voor-
lounge worden iedere dag verse
zieningen op het gebied van zorg
maaltijden geserveerd en voor
en welzijn. U kunt als bewoner
koffie kunt u er altijd terecht. In het
een beroep doen op verzorging,
theater zullen filmvoorstellingen
verpleging en behandeling aan
en culturele activiteiten komen.
huis. Daarvoor is een indicatie
De Catharina Stichting organiseert
nodig uit de AWBZ. Vanuit de Wet
dagprogramma’s en wijkactivi-
Maatschappelijke ondersteuning
teiten. In het Atrium-gebouw zijn
(Wmo) kunt u een beroep doen
ook ruimten gereserveerd voor een
op huishoudelijke hulp. Met de
kapsalon, fysiotherapie, een winkel
persoonsalarmering van de
en consultatiebureau.
Catharina Stichting kunt u via een alarm-telefoontoestel in
U wordt in staat gesteld om zolang
uw woning 24 uur per dag een
als u dit wenst, zelfstandig in uw
beroep doen op de aanwezige
eigen woning te blijven functioneren.
zorgmedewerkers.
8
faciliteiten
VVE en Dienstenovereenkomst
In het aangrenzende
Als eigenaar van een appartements-
De Dienstenovereenkomst geeft
hoofdgebouw zijn
recht betaalt u maandelijks een
recht op het gebruik van de
bijdrage aan de VVE.
navolgende diensten:
Via de VVE wordt onder andere
• Aanwezigheid, deelname aan sociaal-culturele activiteiten.
vele faciliteiten waar u ook gebruik van kunt maken. Zo er is o.a. een
geregeld: de reserveringen voor
restaurant, kapsalon,
groot onderhoud, verzekeringen
pedicure, ruimten voor
w.o. opstal, onderhoudscontracten
fysiotherapie e.d. In
zoals lift, inning van de bijdrage,
de parkeergarage zijn oplaadpunten voor elektrisch aangedreven vervoermiddelen en een fietsenstalling. De Stuifakkers is een
opstellen van de begroting, jaarrekening en notulen.
• Aanwezigheid van een service- en informatiepunt voor bewoners. • Aanwezigheid 24 uur per dag van eerste hulpverleners na alarmering. In de dienstenovereenkomst is het zorgabonnement inbegrepen. • Korting op de maaltijdservice, voorrang bij sociaal-culturele evenementen en gratis gebruik van het service- en informatiepunt. • Korting op gebruik van de diensten van de Huismeester.
sympathiek, open en gemakkelijk toegankelijk
Financiering
complex. In het Atrium
Voor het verkrijgen van een
(hoofd-) gebouw zijn
financiering kunt u bij de
alle dienstverlenende functies onderbracht. De Catharina Stichting
verkopende makelaar informeren naar een hypotheekvorm die het beste aansluit bij uw persoonlijke wensen en mogelijkheden
levert zorg- en facilitaire diensten en gaat welzijnsactiviteiten voor de bewoners aanbieden.
Overdracht De eigendomsoverdracht dient plaats te vinden via de aangewezen projectnotaris Verzijl & Lindeijer c.s. Notarissen te Hellevoetsluis
Woningtype F1
10
Woningtype F1a
Woningtype F2
12
Woningtype F3
Woningtype F3a
14
Overzicht begane grond
Overzicht 1e verdieping
Overzicht 2e verdieping
17
Overzicht 3e verdieping
18
Situatie
Voor meer informatie:
Provenierssingel 1A 3033 ED Rotterdam T 010 - 233 01 01 F 010 - 285 09 69 E
[email protected] I www.matchmakelaars.nl
