Ritmeesterstraat 17 Haarlem Vraagprijs € 580.000,- k.k.
Dit INDRUKWEKKENDE en SFEERVOLLE herenhuis is gerealiseerd in Rijksmonument de “ OUDE MANEGE” op het “Ripperda terrein”. De Ripperda kazerne is een HISTORISCHE plek in de GELIEFDE KLEVERPARKBUURT waar in 2007 de MONUMENTALE panden VERNIEUWBOUWD zijn tot KARAKTERISTIEKE en MODERNE WONINGEN. Het lichte en royale herenhuis heeft een SPEELSE indeling WAARDOOR de combinatie WONEN en WERKEN zeer GOED MOGELIJK is. De MODERNE en LUXE woning heeft prachtige HOGE PLAFONDS waardoor er een RUIMTELIJK effect en mooie LICHTINVAL is ontstaan, alle etages zijn voorzien van een gietvloer met vloerverwarming. De originele DAKSPANTEN en vele RAAMPARTIJEN zijn bewaard gebleven en vormen samen met de moderne inrichting een BIJZONDER en SFEERVOL GEHEEL. De woning ligt in een RUSTIG, autoluw gebied en is daardoor uitermate geschikt voor gezinnen met kinderen. Een PARKEERPLAATS in het voor bewoners afgesloten gedeelte van de nabijgelegen Cronjé-garage hoort bij de woning. De ligging aan de rand van het centrum, op LOOPAFSTAND van Haarlem CS, scholen, kinderdagverblijf en winkels en vlakbij het strand en de duinen van Bloemendaal en Zandvoort is IDEAAL! BIJZONDER EN UNIEK WONEN IN MODERN EN LUXE RIJKSMONUMENT, ZEER GESCHIKT VOOR COMBINATIE WONEN/WERKEN MET RUIME LOGGIA EN PRIVÉ PARKEERPLAATS INDELING: Parterre: entree, hal met hoog plafond en trappenhuis, meterkast, trapkast, modern toilet met fontein, ruime berging met wasmachine/droger aansluiting, grote lichte ruimte (ca. 9.80x7.85 m.) met hoge raampartijen kijkend op de passage met zijn imposante dakspanten, nu in gebruik als werkruimte, via trap naar, 1e Verdieping: overloop, woonkamer (ca. 12.00/9.85x5.40/2.40 m.) met originele raampartijen met roede verdeling, open luxe en moderne keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals koelkast, vriezer, magnetron, vaatwasser, Boretti 4-pits gasfornuis met teppanyaki plaat, afzuigkap en composiet aanrechtblad en achterwand, hoge vide en via trap naar, 2e Verdieping: gang, slaapkamer (ca. 6.80x3.90 m.) met dakkapel, slaapkamer (ca. 5.20x4.00 m.) met dakkapel, berging met CV-ketel opstelling en warmte terugwininstallatie, lichte, moderne badkamer (ca. 2.60x2.60 m.) met dubbele wastafel, douche, ligbad en toilet, slaapkamer (ca. 5.80x3.90 m.) met toegang naar de ruime loggia (ca. 3.90x2.25 m.) ALGEMEEN: * Woonoppervlakte ca. 241 m2 inhoud ca. 690 m3 * Ideaal voor de combinatie van wonen en werken (mogelijkheid belastingvoordeel) * Mogelijkheid om op de begane grond extra slaapkamers te creëren * Bijzondere en speels ingedeelde woning in Rijksmonument met originele details * Woonwijk “Ripperda” is winnaar Lieven de Keypenning 2011 (Haarlemse publiekscultuurprijs voor architectuur) en bij de Smaaktest uitgeroepen tot meest publieksfavoriete woonomgeving in Haarlem * Schilderwerk buitenzijde 2012 * Videophone installatie (2x) * Servicekosten voor de woning ca. € 187,- per maand * Servicekosten voor de parkeerplaats ca. € 30,- per maand * Oplevering in overleg
Ritmeesterstraat 17 - Haarlem
Ritmeesterstraat 17
Vraagprijs
:
€ 600.000,= kosten koper
Soort
:
Herenhuis
Type
:
Tussenwoning
Aantal kamers
:
5 (waarvan 3 slaapkamers)
Inhoud
:
690 m3
Perceeloppervlakte
:
999.999 m2
Woonoppervlakte
:
241 m2
Soort bouw
:
Bestaande bouw
Bouwjaar/-periode
:
2008
Ligging
:
Aan rustige weg
Tuin
:
Geen tuin
Garage
:
Parkeerkelder
Isolatie
:
Volledig geïsoleerd
Verwarming
:
C.v.-ketel, vloerverwarming geheel
Ritmeesterstraat 17 2023 GJ Haarlem
Ritmeesterstraat 17 - Haarlem
Ritmeesterstraat 17
Huisvestingsvergunning : Er is geen binding vereist met de regio Zuid-Kennemerland. Omdat de koopsom boven de koopprijsgrens ligt (voor de meeste gemeenten in deze regio € 136.135,=) geldt voor deze woning vrije vestiging en is geen huisvestigingsvergunning nodig. Erfdienstbaarheden en bijzondere bepalingen: Aan elke onroerende zaak kunnen bijzondere bepalingen verbonden zijn. Deze worden dan aan elke opvolgende eigenaar opgelegd. Ze staan gewoonlijk in het eigendomsbewijs. In het eigendomsbewijs van de huidige eigenaar kunnen erfdienstbaarheden, kettingbedingen of bijzondere bepalingen vermeld staan. Kopie van het eigendomsbewijs is op te vragen bij Mooijekind Vleut Makelaars o.g. Verdere bijzonderheden: Milieu : Conform omgevingsrapportage Eigen grond : Het registergoed staat op eigen grond Levering : Het registergoed wordt geleverd vrij van huur en ontruimd Roerende zaken : Zie lijst roerende zaken Aanvaarding : De overdrachtsdatum wordt in overleg vastgesteld. Verkoop geschiedt conform het biedsysteem A, te weten: Zodra de woning op de markt komt krijgt degene die als eerste een naar het oordeel van de verkoper (of cliënt makelaar) een serieus en onderhandelbaar openingsbod heeft uitgebracht de positie van eerste bieder. Tijdens de onderhandelingen met de 1e bieder kunnen bezichtigingen met andere koopgegadigden voor de woning gewoon plaatsvinden. Andere koopgegadigden wordt bij de bezichtiging gemeld dat er inmiddels een openingsbod van de 1e bieder op de woning rust (bedrag van 1e bieder en naam 1e bieder worden niet gemeld). Om de onderhandelingen met de 1e bieder af te breken c.q. af te dwingen hebben de andere koopgegadigden de mogelijkheid om een éénmalig en uiterst bod uit te brengen welke hun maximale aankoopsom aangeeft alsmede hun voorwaarden (eventuele ontbindende voorwaarden, opleveringsdatum, roerende zaken e.d.). De verkopende makelaar bespreekt vervolgens deze biedingen met de verkoper en doet vervolgens de 1e bieder een uiterst verkoopvoorstel. Indien de 1e bieder hierop ingaat wordt met hem een koopovereenkomst gesloten. Zo niet, dan is de verkoper vrij met één van de andere koopgegadigden een koopovereenkomst te sluiten. Koopovereenkomst/koopakte: De tussen verkoper en koper te sluiten koopovereenkomst komt pas tot stand zodra beide partijen een schriftelijke koopakte hebben ondertekend. Behoudens nadere afspraken gelden de standaardregels, zoals deze voorkomen in de modelkoopakte die is opgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. De waarborgsom (of bankgarantie) is gebruikelijk 10 % van de koopsom en wordt voldaan aan de notaris. Eventueel door de koper te maken voorbehouden (zoals voor het verkrijgen van huisvestingsvergunning, hypotheek, nationale hypotheek garantie) worden alleen in de koopakte opgenomen als deze in de onderhandelingen zijn afgesproken. Voor zover hieronder aanvullende clausules zijn vermeld, worden deze opgenomen in de koopakte.
Ritmeesterstraat 17 - Haarlem
Ritmeesterstraat 17
Notariskeuze: Koper is gerechtigd voor het transport een notaris aan te wijzen. Echter ter zake de notariskeuze van koper behoudt verkoper zich voor dat die notaris kantoor dient te houden in de regio Haarlem of binnen een straal van 10 kilometer daarbuiten. Indien koper een notaris wenst aan te wijzen die kantoor houdt buiten voormeld werkgebied zijn de eventuele aanvullende kosten van die notariskeuze (zoals bijvoorbeeld eventuele kosten die deze notaris aan verkoper in rekening brengt voor het opstellen van een volmacht voor de verkoper en eventuele kosten welke een regionale notaris aan verkoper in rekening brengt voor de legalisatie van de handtekening van verkoper op die volmacht) voor rekening van koper. Verkopend makelaar en diens opdrachtgever (verkoper) zijn voorts gerechtigd eventuele andere kosten, welke verband houden met het feit dat het transport plaatsvindt buiten de regio, in rekening te brengen bij de koper. Deze kosten zijn gebaseerd op het extra beslag van productiemiddelen en tijd. De kosten zullen worden berekend op basis van een nog nader op te geven uurtarief waarbij in ieder geval de reistijd heen en terug in rekening gebracht zal worden, alsmede een kilometervergoeding van 45 eurocent per kilometer (heen en terug). Aanvullende clausules op te nemen in de koopakte: 1: Bedenktijd: De koper die een tot bewoning bestemde onroerende zaak koopt en een natuurlijke persoon is en niet handelt in de uitoefening van een beroep of bedrijf heeft bedenktijd om deze koopovereenkomst te ontbinden. De bedenktijd duurt drie dagen en begint om 0.00 uur van de dag die volgt op de dag dat de tussen partijen opgemaakte akte (in kopie) aan de koper ter hand gesteld is tegen bewijs van ontvangst. Ontvangst van (een kopie van) de akte bij het notariskantoor wordt aangemerkt als terhandstelling aan koper. Indien de bedenktijd op een zaterdag, zondag of algemeen erkende feestdag eindigt, wordt deze verlengd tot en met de eerstvolgende dag die niet een zaterdag, zondag of algemeen erkende feestdag is. De bedenktijd wordt, zo nodig, zoveel verlengd, dat daarin ten minste twee dagen voorkomen die niet een zaterdag, zondag of algemeen erkende feestdag zijn. 2: Schriftelijke vastlegging: Uit deze overeenkomst vloeien pas verplichtingen voort als beide partijen deze akte hebben ondertekend. De partij die deze akte als eerste ondertekent, doet dit onder voorbehoud dat hij uiterlijk op de vijfde werkdag nadat hij de akte ondertekend heeft (een kopie van) de door beide partijen ondertekende akte heeft ontvangen. Indien de eerste ondertekenaar niet tijdig (een kopie van) de door beide partijen ondertekende akte heeft ontvangen, heeft hij het recht zich op het voorbehoud te beroepen, waardoor hij niet (meer) gebonden is. Dit recht vervalt als daar niet uiterlijk op de tweede werkdag nadat alsnog (een kopie van) de door beide partijen ondertekende akte is ontvangen, gebruik van is gemaakt. 9: Clausule afstand EPA-label Verkoper en koper verklaren dat zij bij deze verkoop en koop afstand doen van de per 1 januari 2008 wettelijke verplichting van het aanwezig zijn van een Energielabel (EPA-label).
Ritmeesterstraat 17 - Haarlem
Ritmeesterstraat 17
Voorbehoud en onderzoeksplicht: Hoewel gestreefd is naar een zo nauwkeurig mogelijke inventarisatie van de beschikbare gegevens, moet ervan uitgegaan worden dat het bovenstaande slechts indicatief is. De gegevens (bedragen, jaartallen, omschrijvingen etc.) zijn soms verkregen door mondelinge informatie, visuele opname, soms zijn ze uit het geheugen opgediept. De verkoper is nadrukkelijk gevraagd bij hem bekende gebreken te melden. De koper heeft echter zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem van belang kunnen zijn en kan zich nimmer beroepen op onbekendheid met feiten die hij zelf had kunnen waarnemen of die kenbaar waren uit de openbare registers. De verkopend makelaar of uw eigen makelaar kan u hierover informeren. Tekeningen/Plattegrond: Eventueel in de brochure aanwezige kopieën van (bouw)tekeningen c.q. plattegronden zijn over het algemeen van oudere datum, zijn of kunnen vaak niet op schaal gekopieerd worden en hoeven niet representatief te zijn voor de huidige indeling en maatvoering en zijn slechts ter indicatie bijgevoegd. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. Verdere informatie: Alle belangrijke documentatie zijn bij de verkopend makelaar tijdens kantooruren ter inzage. In veel gevallen kunnen fotokopieën worden verkregen of kunnen de gegevens aan u verzonden of gefaxt worden. Uiteraard kunt u bij de makelaar alle verdere informatie krijgen. Gunning: Verkoper behoudt zich het recht voor om het object te gunnen aan de gegadigde van zijn keuze. Een overeenkomst komt eerst dan tot stand indien overeenstemming is bereikt over zowel de koopsom en oplevering alsmede details als roerende zaken e.d.
Ritmeesterstraat 17 - Haarlem
Ritmeesterstraat 17
Overbruggingsgarantie Een nieuwe woning en u heeft uw bestaande woning nog niet verkocht? Met de Overbruggingsgarantie kunt u direct een nieuwe woning aankopen omdat eventuele dubbele woonlasten voor 1 of 2 jaar worden gecompenseerd. De Overbruggingsgarantie biedt u financiële zekerheid en extra verkooptijd. De Overbruggingsgarantie biedt u 3 voordelen: - u kunt zonder zorgen een nieuwe woning kopen voordat u uw eigen woning verkoopt; - uw dubbele woonlasten worden gecompenseerd; - u kunt uw eigen woning voor de beste prijs verkopen omdat u geen last heeft van tijdsdruk. Woningen met Overbruggingsgarantie kunt u herkennen aan het ronde overbruggingsgarantielogo. Het belang voor u als koper is duidelijk: u hoeft de lastige keuze tussen eerst verkopen en dan pas kopen, of juist andersom, niet meer te maken. Met de Overbruggingsgarantie kunt u op het juiste moment in actie komen. Belangrijk, want de ervaring leert dat kopers hun droomhuis tegenkomen juist op het moment dat dit niet gepland is. En dan wil en moet je snel kunnen handelen. Kijk voor meer informatie op www.overbruggingsgarantie.nl Overbruggingsgarantie dient overeengekomen te worden tijdens de onderhandelingen.
Ritmeesterstraat 17 - Haarlem
Ritmeesterstraat 17
Een huis kopen en uw hypotheek De Hypotheekshop is een landelijk opererende ongebonden franchise-organisatie met circa 190 aangesloten kantoren. De Hypotheekshop biedt u de mogelijkheid om de tarieven en voorwaarden van alle verschillende aanbieders op één adres te vergelijken. Door centrale inkoop is het voor De Hypotheekshop mogelijk om u de laagste rente en de beste voorwaarden uit de markt aan te bieden. Conform de richtlijnen van de Wet op het Financieel Toezicht (WFT) stelt De Hypotheekshop hoge eisen aan het opleidingsniveau van zijn adviseurs en de kwaliteit van de aangesloten kantoren. Iedere hypotheekadviseur is per 1 januari 2009 wettelijk verplicht om u te informeren over de hoogte van de te ontvangen provisie voor de bemiddeling. De Hypotheekshop gaat verder. Bij De Hypotheekshop bestaat de mogelijkheid om te kiezen tussen bemiddelingskosten via (afsluit)provisie of rechtstreekse betaling aan De Hypotheekshop (netto). Welke vorm u ook kiest u betaalt nooit meer dan een vooraf besproken bedrag. Kiest u voor rechtstreekse betaling, dan betaalt u geen afsluitkosten en krijgt u afhankelijk van de aanbieder korting op rente en verzekeringspremies. Dit noemen we Netto producten welke in uw voordeel zijn. De Autoriteit Financiële Markten, Vereniging Eigen Huis en Consumentenbond pleiten al langere tijd voor netto producten. De Hypotheekshop is de enige grote keten die dit aanbiedt. Hiermee creëert De Hypotheekshop: gunstige tarieven en voorwaarden, ongekleurd advies, lage maandlasten, en heldere kostenstructuur. Daarnaast neemt De Hypotheekshop u het regelwerk uit handen en krijgt u maatwerk. Wij leggen het graag aan u uit! Schroom niet en maak met ons vrijblijvend een afspraak. Het maakt u ongetwijfeld veel wijzer. Telefoon Email Internet
: 023 – 512 40 30 :
[email protected] : www.hypotheekshop.nl/haarlem/centrum
Ook voor een ‘second opinion` zijn wij u graag van dienst. Deze informatie wordt aan meer personen verstrekt. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De aanbieding van dit object dient te worden gezien als een uitnodiging tot het doen van een bieding.
Ritmeesterstraat 17 - Haarlem
Ritmeesterstraat 17
Ritmeesterstraat 17
Ritmeesterstraat 17 - Haarlem
Ritmeesterstraat 17 - Haarlem
Ritmeesterstraat 17 - Haarlem
Kadaster Kadastrale gegevens Adres
Ritmeesterstraat 17
Postcode / plaats
2023 GJ Haarlem
Gemeente
Haarlem
Sectie / Perceel
G 3942
Oppervlakte
999.999 m2
Soort
Volle eigendom
Ritmeesterstraat 17 - Haarlem
