Ringbaan-Noord 316 Tilburg

Ringbaan-Noord 316 Tilburg Moderne middenwoning met plaats, berging en ruime garage

Woonkamer

Keuken

Omschrijving: Nabij de wijk Hasselt en Goirke gelegen verrassend ruime moderne en fraai afgewerkte middenwoning met grote dakkapel achterzijde, plaats, berging en ruime garage die achter op het perceel gelegen is en te bereiken via een achter gelegen groot binnenterrein. De woning is in de loop van de jaren vrijwel geheel gerenoveerd en heeft vier slaapkamers. Kortom een ideale instapklare gezinswoning die veel wooncomfort te bieden heeft. Object gegevens: Bouwjaar: 1960 Perceeloppervlakte: 118 m2 Inhoud woning: 421 m3 (inclusief aangebouwde berging en garage) Gebruiksoppervlakte wonen: 118 m2 Gebruiksoppervlakte overige inpandige ruimte: 25 m2 (berging en garage)

Vanaf-prijs:

€ 195.000,-- kk

Adresgegevens Adres

Ringbaan-Noord 316

Postcode / plaats

5046 AE Tilburg

Provincie

Noord-Brabant

Locatie gegevens

Object gegevens Soort woning

Eengezinswoning

Type woning

Tussenwoning

Bouwjaar

1960

Bouwperiode Permanente bewoning

Ja

Huidig gebruik

Woonruimte

Huidige bestemming

Woonruimte

Ringbaan-Noord 316 5046 AE

Maten object Aantal kamers

5

Aantal slaapkamers

4

Volume

421 m³

Perceeloppervlakte

118 m²

Woonoppervlakte

118 m²

Woonkamer

30 m²

Details Ligging object

In woonwijk nabij Hasselt en Goirke

Bijzonderheden

Met ruime garage

Verwarming

C.V.-Ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk

Isolatie

Dakisolatie, Dubbel glas

Warmwater

C.V.-Ketel

Berging

Aangebouwd steen

Kabel

Ja

Afwerking

Verzorgd

Zonwering

Ja

Tuin gegevens Tuin

Plaats

Tuin diepte

800 cm

Tuin breedte

250 cm

Achtertuin

20 m

Ligging

Zuid

Kwaliteit

Normaal

2


Omgeving De Ringbaan-Noord is één van de doorgaande wegen rondom Tilburg met als wel bekend icoon het in een cirkel draaiend huis op de Hasseltse rotonde. Aan deze weg treft men een diversiteit aan bebouwing waaronder woonhuizen, appartementen, bedrijven en winkels. Op loopafstand ligt het Bart van Peltplein met diverse winkelgelegenheden. Ook het gezellige winkelrijke stadshart van Tilburg alsmede het centraal station is in een mum van tijd te bereiken. Er is voldoende parkeergelegenheid middels de lang gestrekte parkeerstrook die voor de woning ligt. De uitvalswegen naar de omliggende dorpen en steden zijn direct toegankelijk.

Omgeving/straatbeeld


Indeling woning Begane grond Entree/hal met donkere tegelvloer v.v. vloerverwarming, trapopgang bekleed met vloerbedekking, trap/provisiekelderkast en betegelde toiletruimte met wandcloset en stucplafond met inbouwspots. Sfeervolle L-vormige woonkamer die veel daglichttoetreding geniet en is voorzien van fraaie donkere tegelvloer v.v. vloerverwarming, hardstenen vensterbanken en nette wand- en plafondafwerking. De keuken met buitendeur is afgewerkt met een donkere tegelvloer v.v. vloerverwarming, lichte wandtegels en stucplafond. De inrichting met carrousel en onderbouwverlichting is geplaatst in hoekopstelling en voorzien van gaskookplaat (4-pits), rvs-afzuigkap, koelkast met vriesvak, elektrische oven, magnetron en vaatwasser (3 jaar oud). Eerste verdieping Overloop met toegang tot drie slaapvertrekken en badkamer. Twee slaapkamers zijn aan de achterzijde gelegen waarvan één is voorzien van Airco en de andere van vaste inbouwkast en deur die toegang geeft tot een plat dak. De derde slaapkamer is aan de voorzijde gelegen alsmede de betegelde badkamer die is voorzien van douchecabine met thermostatische kraan en meubel met wastafel, medicijnkastje en opbouwverlichting. Tweede verdieping Via een vaste trap kom je op de ruime overloop v.v. vloerbedekking, knieschotten met daarachter bergruimte en kunststof dakkapel met inbouwspot en rolluik. Via deze ruimte bereik je de vierde slaapkamer v.v. vloerbedekking, knieschotten en kunststofdakkapel met rolluik en inbouwspots. Via de overloop heb je middels een luik toegang tot een vliering. Buitenruimte De verzorgde stadstuin is op het zonnige zuiden gelegen en bestaat in zijn geheel uit sierbestrating. In de zomermaanden is het hier heerlijk uit de wind toeven onder de aan de achtergevel bevestigde zonnewering. Zowel de aangebouwde berging almede de garage zijn via de tuin toegankelijk. Achter op het perceel is een overkapping v.v. elektra met tevens de poort die toegang geeft tot de achterom. De aangebouwde betegelde berging is voorzien van wastafel (warm en koud water), radiator, opstelling combiketel (Remeha Avanta: 2005) en aansluiting voor de wasapparatuur. De garage is voorzien van elektra en lichtkoepel.


Woonkamer

Woonkamer vervolg


Woonkamer vervolg

Woonkamer vervolg


Woonkamer vervolg

Keuken


Keuken vervolg

Keuken vervolg


Hal en toilet

Aangebouwde berging


Achteraanzicht/plaats

Ingang parkeerterrein


Parkeerterrein

Achteraanzicht met garage


Interieur garage

Garage vervolg


Slaapkamer 1 voorzijde

Slaapkamer 1 vervolg


Slaapkamer 2 achterzijde



Slaapkamer 3 achterzijde



Badkamer voorzijde

Overloop 1e verdieping


Voorzolder

Voorzolder vervolg


Slaapkamer 4



Uitzicht over parkeerterrein

Omgeving/straatbeeld


Omgeving

Algemeen •Verrassend ruime instapklare moderne middenwoning •De woning is in de loop van de jaren compleet gerenoveerd •Grote dakkapel achterzijde geplaatst in 2011 •In 2000 zijn de kozijnen grotendeels vernieuwd en v.v. dubbele beglazing •Aangebouwde berging v.v. elektra, verwarming en water •Overdekte fietsenstalling annex containerruimte •Aangebouwde garage v.v. elektra •In 2005 is de elektra vernieuwd, de combiketel geplaatst (Remeha Avanta) en de keuken vernieuwd •Vloerverwarming begane grond •In 2009 is de badkamer vernieuwd •In 2010 is de vloerverwarming aangelegd, toilet vernieuwd en zijn alle muren in de woning strak gezet •In 2012 is de zolder afgewerkt en is de nok van het dak geïsoleerd •In 2014 is er nieuw beslag op de deuren geplaatst •De woning is voorzien van een zonnescherm en de dakkapel op zolder van rolluiken


Kadastrale kaart:

Plattegrond: Begane grond

Plattegrond: 1e verdieping

Plattegrond: 2e verdieping

Lijst van zaken Betreffende het perceel:

Ringbaan-Noord 316 5046 AE Tilburg

d.d. Voor de onderstaande zaken -ongeacht of ze roerend dan wel onroerend zijn- geldt dat ze soms wel en soms niet in de woning achterblijven. Wilt u aangeven wat in uw situatie het geval is? Blijft achter

Gaat mee

Kan worden overgenomen

NVT

Tuin Tuinaanleg/bestrating/beplanting Buitenverlichting Tijd- of schemerschakelaar/bewegingsmelder Tuinhuis/buitenberging Kasten/werkbank in tuinhuis/berging (Broei)kas Voet droogmolen Overige tuin, te weten: Woning Vlaggenmast Schotel/antenne Brievenbus (Voordeur)bel Alarminstallatie Veiligheidssloten en overige inbraakpreventie Rookmelders Rolluiken/zonwering buiten Zonwering binnen Vliegenhorren Raamdecoratie, te weten: -

gordijnrails

-

gordijnen/vitrages

-

rolgordijnen

-

losse horren/rolhorren

Vloerdecoratie, te weten: -

vloerbedekking

-

parketvloer/laminaat

-

plavuizen

Warmwatervoorziening, te weten: Paraaf verkoper

Paraaf koper

1

Lijst van zaken Blijft achter -

Gaat mee


NVT

Combiketel Remeha Avanta (2005)

CV met toebehoren Thermostaat Mechanische ventilatie/luchtbehandeling Airconditioning (Voorzet) open haard met toebehoren Allesbrander Kachels Isolatievoorzieningen (voorzetramen/radiatorfolie etc.), te weten: Radiatorafwerking Schilderijophangsysteem Keukenblok met bovenkasten Keuken (inbouw)apparatuur, te weten: -

Gaskookplaat (4-pits)

-

RVS-afzuigkap

-

Koelkast met vriesvak

-

Vaatwasser

-

Magnetron

Keukenaccessoires Verlichting, te weten: - Lampen aan wand en plafond (Losse) kasten, legplanken, te weten: - Legplanken trapkast -

Losse kasten

Vast bureau Spiegelwanden Wastafels met accessoires Toiletaccessoires - Toiletaccessoires -

Paraaf verkoper

Paraaf koper

2

Lijst van zaken Blijft achter

Gaat mee


NVT

Badkameraccessoires -

Badkameraccessoires

Sauna met toebehoren Veiligheidsschakelaar wasautomaat Waterslot wasautomaat

Overig Zaken die geen eigendom van de verkoper zijn maar waarvan eventuele leasecontracten, huurkoopcontracten of huurcontracten zijn over te nemen: Overige zaken, te weten: Opmerkingen

Voor akkoord,

De opdrachtgever, (en echtgeno(o)t(e)/partner)

koper, (en echtgeno(o)t(e)/partner)

Plaats en datum:

Plaats en datum:

3

De vermelde informatie in deze brochure is van algemene aard (en dus geen aanbod) en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. De informatie is met zorg samengesteld en uit ons inziens betrouwbare bron afkomstig en adviseren wij u uitdrukkelijk deze gegevens enkel en alleen te gebruiken voor de oriëntatiefase. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij en de verkoper echter geen aansprakelijkheid aanvaarden. Eventuele bijgesloten tekeningen zijn ter indicatie en kunnen afwijken van de werkelijke situatie. Genoemde maatvoering zijn circa getallen ondanks het feit dat er zichtbaar geen afronding heeft plaatsgevonden, welke enige nauwkeurigheid zou kunnen suggereren. Becx Makelaardij heeft de intentie om u te voorzien van juiste maatvoering volgens een afgeleide van de NEN 2580-norm, maar is Becx Makelaardij geen architecten– of bouwkundig ingenieursbureau. Een foutieve meting/berekening/interpretatie en/of vermelding valt niet onder onze verantwoordelijkheid of die van de verkoper. Uw aankoopbeslissing dient af te hangen van uw eigen waarneming alsmede uw eigen (eventueel door derden uit te voeren) onderzoek. Mocht maatvoering en indeling hier een belangrijk element in zijn gelieve zelf actie te ondernemen voor de juistheid hiervan. Ook publiekrechtelijke zaken als bestemming, aanvraag bouwvergunningen etc. behoren tot uw onderzoeksplicht. De koop door een natuurlijk persoon, die niet handelt in de uitoefening van een beroep of bedrijf, is pas rechtsgeldig als beide partijen de koopovereenkomst hebben ondertekend. Partijen kunnen derhalve aan een mondelinge overeenkomst geen rechten en plichten ontlenen. Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u met ons contact opnemen: Becx Makelaardij o.g. Piusplein 59 5038 WP Tilburg Tel. (013) 5364477 Internet [email protected] Dhr. Caspar Becx tel. 06-53245930

Dhr. Maarten Becx tel. 06-53245931

Ringbaan-Noord 316 Tilburg

Recommend Documents