REZERVAČNÍ SMLOUVA uzavřená podle ust. § 1746 odst. 2 občanského zákoníku I. Smluvní strany 1. účastník: Právnická osoba:
název se sídlem .................................... IČ: ........... zapsán v obchodním rejstříku vedeném Krajským soudem v ......., oddíl .., vložka .. zastoupen (jméno, funkce), r.č. ...................., trvale bytem ..........., č. OP ............., OP vydán dne ............ nebo zastoupen (jméno, funkce), muž/žena, narozen dne ............, cestovní pas č.........., platný do ..............., vydán ............ (stát),
nebo Fyzická osoba:
jméno, r.č. .................... trvale bytem ........... č. OP ............., OP vydán dne ............ nebo jméno, muž/žena, narozen dne ............ cestovní pas č.........., platný do ..............., vydán ............ (stát) v případě, že je podnikatelem, ještě navíc: podnikatel podnikající pod obchodní firmou ............. s místem podnikání ............... IČ: ............
(dále jen „zájemce“) a 2. účastník:
JUDr. Petr Moravec se sídlem Praha 5, Pod Hybšmankou 3090/28, PSČ 150 00, Okres Praha 5 na základě usnesení Městského soudu v Praze č.j. MSPH 98 INS 11711/2011-A-30 ze dne 13. dubna 2012 insolvenční správce dlužníka ALUMIL CZ s.r.o. v likvidaci, se sídlem Dělnická 12/213, Praha 7, IČ: 62584081, zapsaného v obchodním rejstříku vedeném Městským soudem v Praze, oddíl C, vložka 33633 (dále jen „prodávající“) a 3. účastník:
GAUTE, a.s. se sídlem Brno, Lidická 26, č.p. 2006, PSČ 602 00 IČ: 25543709 DIČ: CZ25543709 zapsána v obchodním rejstříku vedeném Krajským soudem v Brně, oddíl B., vložka 2794 jednající a podepisující Ing. Jaromírem Janečkou, členem představenstva (dále jen „GAUTE, a.s.“)
Rezervační smlouva, koupě nemovitých věcí -1-
II. Předmět smlouvy 1. GAUTE, a.s. je zprostředkovatelem prodeje nemovitých věcí popsaných v odst. 2 pro prodávajícího, který je oprávněn zpeněžit majetek zapsaný do majetkové podstaty výše uvedeného dlužníka ALUMIL CZ s.r.o. – vlastníka tohoto majetku. Zájemce prohlašuje, že má zájem o koupi těchto nemovitých věcí uvedených v odst. 2 tohoto článku. Za tímto účelem se zájemce účastnil online aukce formou výběrového řízení, která proběhla na webové adrese www.verejnedrazby.cz, provozované GAUTE, a.s., pod evidenčním číslem A990, která byla vyhlášena za účelem výběru kupujícího, a stal se vítězem této online aukce. Obě strany této smlouvy se dohodly, že GAUTE, a.s. bude činit pro zájemce úkony směřující k obstarání možnosti pro zájemce k uzavření kupní smlouvy nebo smlouvy o smlouvě budoucí kupní (dále každá taková smlouva také jen jako „zamýšlená smlouva“), jejímž předmětem budou nemovité věci uvedené v odst. 2 tohoto článku, a rezervuje tedy přednostně tyto nemovité věci ke koupi pro zájemce za podmínek uvedených níže. GAUTE, a.s. ve smyslu této smlouvy je oprávněna zajistit zájemci možnost uzavření kteréhokoli typu zamýšlené smlouvy, přičemž obojí se považuje za splnění této smlouvy. 2. Popis nemovitých věcí, o jejichž koupi má zájemce zájem: pozemek parc.č. St. 6267, zastavěná plocha a nádvoří, jehož součástí je rozestavěná budova, nezapsaná doposud v katastru nemovitostí, • pozemek parc.č. 1938/5, trvalý travní porost, • pozemek parc.č. 1939, trvalý travní porost, • pozemek parc.č. 2559, ostatní plocha, • pozemek parc.č. 2560/1, orná půda, • pozemek parc.č. 6875/3, ostatní plocha • pozemek parc.č. 6876/3, ostatní plocha to vše zapsáno v katastru nemovitostí na LV č. 10681 pro katastrální území a obec Žatec, u Katastrálního úřadu pro Ústecký kraj KP Žatec (dále tyto nemovité věci také jen „nemovitosti“). •
3. Zájemce prohlašuje, že se před podpisem této smlouvy podrobně seznámil se stavem nemovitostí a že je s tímto stavem srozuměn. III. Kupní cena 1. Kupní cena, kterou zájemce nabídl jako nejvyšší nabídku v online aukci formou výběrového řízení, specifikované v čl. II. odst. 1 této smlouvy, a kterou prodávající akceptuje, činí ---------,-Kč (slovy ----------------------- korun českých). 2. Tuto cenu zájemce akceptuje. Zájemce se tedy zavazuje, že v případě, kdy GAUTE, a.s. předloží zájemci k podpisu zamýšlenou smlouvu za nejvýše tuto kupní cenu s prodávajícím, zájemce uzavře zamýšlenou smlouvu prostřednictvím GAUTE, a.s. do 45 dnů ode dne skončení akuc formou výběrového řízení. -
3. Zájemce dále bere na vědomí, že zamýšlená smlouva bude obsahovat mj. tyto podmínky: předmět prodeje je prodáván ve stavu, jak stojí a leží (úhrnkem) ve smyslu § 1918 občanského zákoníku; kupující je povinen převzít na sebe povinnost uhradit daň z nabytí nemovitých věcí dle zákonného opatření Senátu č. 340/2013 Sb., o dani z nabytí nemovitých věcí, zájemce – kupující bude tedy v zamýšlené smlouvě označen jako poplatník této daně a má závazek daň zaplatit.
IV. Doba trvání smlouvy Tato smlouva se uzavírá na dobu neurčitou. Lze ji vypovědět nejdříve po uplynutí šesti měsíců jejího trvání výpovědí s výpovědní lhůtou jeden měsíc. Výpovědní lhůta začíná běžet prvním dnem Rezervační smlouva, koupě nemovitých věcí -2-
kalendářního měsíce následujícího po měsíci, v němž byla výpověď doručena druhé straně. V. Finanční ujednání 1. Na základě vzájemné dohody obou účastníků této smlouvy bude GAUTE, a.s. vykonávat činnost podle této smlouvy pro zájemce bezúplatně a bez nároku na náhradu obvyklých nákladů vzniklých mu při vykonávání činnosti podle této smlouvy, a to za podmínky, že zájemce neporuší své povinnosti vyplývající z této smlouvy nebo ze zákona. 2. Zájemce výslovně prohlašuje, že bere na vědomí, že získal právo a povinnost k uzavření kupní smlouvy na předmět prodeje ve smyslu čl. X. odst. 1 Obchodních podmínek účasti na elektronické aukci v systému společnosti GAUTE a.s. provozovaném na adrese www.verejnedrazby.cz, s tím, že kupní cena byla určena dle nejvyšší nabídky učiněné zájemcem.
• • • • •
•
3. Zájemce akceptoval prodávajícím stanovené podmínky: kupní smlouva bude ze strany zájemce podepsána do 45 ode dne skončení aukce; kupní cena bude zájemcem uhrazena v plné výši před podpisem kupní smlouvy; zájemce koupí předmět prodeje ve stavu, jak stojí a leží (úhrnkem) ve smyslu § 1918 občanského zákoníku; zájemce převezme na sebe povinnost uhradit daň z nabytí nemovitých věcí dle zákonného opatření Senátu č. 340/2013 Sb., o dani z nabytí nemovitých věcí; zájemce bere na vědomí, že v souladu s podmínkami aukce je z kupní smlouvy vyloučeno použití výhrady vlastnického práva podle § 2132 občanského zákoníku, výhrady zpětné koupě podle § 2135 občanského zákoníku, výhrady zpětného prodeje § 2139 občanského zákoníku, výhrady lepšího kupce podle § 2152 občanského zákoníku, sjednání předkupního práva podle § 2140 a násl. občanského zákoníku, a koupě na zkoušku podle § 2150 a násl. občanského zákoníku; zájemce uhradí náklady spojené s vkladem vlastnického práva do katastru nemovitostí a náklady spojené s podáním návrhu na výmaz zástavních práv (2x kolková známka v hodnotě 1.000,- Kč).
4. GAUTE, a.s. a zájemce si sjednali smluvní pokutu ve výši 500.000,- Kč (slovy pět set tisíc korun českých) pro případ, že by zájemce porušil jakoukoliv z povinností stanovených v tomto čl. V. odst. 2 a/nebo 3 této smlouvy. 5. Zájemce složil před uzavřením této smlouvy na účet GAUTE, a.s. kauci ve výši 500.000,- Kč (slovy pět set tisíc korun českých) na účast v online aukci formou výběrového řízení, organizované GAUTE, a.s. (jak je blíže uvedeno v čl. II. odst. 1 této smlouvy). V případě, že zájemce neuzavře s prodávajícím zamýšlenou smlouvu a/nebo nezaplatí celou cenu dosaženou v aukci a dojde tedy k naplnění předpokladu pro vyúčtování smluvní pokuty podle odst. 4 tohoto článku, je GAUTE, a.s. oprávněna započíst již složenou kauci na závazek zájemce uhradit smluvní pokutu, tak jak bylo ujednáno ve Smlouvě o složení kauce ze dne ……….. Zájemce vyslovuje svůj souhlas s tímto započtením. 6. V případě, že zamýšlená smlouva nebude uzavřena z důvodů na straně prodávajícího nebo GAUTE, a.s., bude záloha vrácena zájemci v plné výši. VII. Další práva a povinnosti zájemce 1. Zájemce se zavazuje po dobu trvání této smlouvy neuzavřít s třetí osobou smlouvu o zprostředkování nebo rezervační či obdobnou smlouvu týkající se nemovitostí podle čl.II. této smlouvy. VIII. Práva a povinnosti GAUTE, a.s. 1. GAUTE, a.s. se zavazuje informovat bez zbytečného odkladu prodávajícího o nabídce zájemce na koupi nemovitostí podle čl.II. této smlouvy a učinit potřebné úkony k tomu, aby mezi prodávajícím a zájemcem mohla být uzavřena zamýšlená smlouva. Rezervační smlouva, koupě nemovitých věcí -3-
2. Zájemce bere na vědomí, že GAUTE, a.s. může vykonávat zprostředkovatelskou činnost ohledně nemovitostí dle čl. II. této smlouvy pro prodávajícího; zájemce prohlašuje, že proti tomu ničeho nenamítá. IX. Závěrečná ujednání 1. Fyzická osoba: Zájemce čestně prohlašuje, že je svobodný/á/ rozvedený/á a SJM bylo vypořádáno/ vdovec-vdova/manžel/ka souhlasil/a s použitím finančních prostředků spadajících do SJM ke koupi nemovitostí a s nabytím nemovitostí do SJM / bude platit kupní cenu za nemovitosti výhradně ze svých prostředků nespadajících do SJM. 2. GAUTE, a.s. se zavazuje, že zájemci na jeho žádost a bezúplatně vyhotoví potřebné podklady a uskuteční tato právní jednání spojené s předmětem smlouvy: - poskytnutí vzoru či textu smlouvy o uzavření smlouvy budoucí kupní a kupní smlouvy - poskytnutí vzoru či textu návrhu na vklad do katastru nemovitostí - v případě řádného zmocnění zájemcem zajištění podání návrhu na vklad do katastru nemovitostí 3. GAUTE, a.s. výslovně sděluje zájemci, že tato smlouva není smlouvou formulářovou a že ji GAUTE, a.s. uzavírá zásadně jako smlouvu dojednanou mezi stranami na základě smluvního volného jednání a tedy s možností zájemce smlouvu připomínkovat a měnit její obsah. Zájemce bere tuto skutečnost na vědomí a prohlašuje, že si je této skutečnosti vědom. Změny a doplňky této smlouvy jsou možné se souhlasem obou smluvních stran písemným dodatkem této smlouvy podepsaným oběma smluvními stranami. 4. Tato smlouva je vyhotovena ve dvou exemplářích, z nichž každý má platnost originálu a každá ze smluvních stran obdrží po jednom. 5. Zájemce výslovně prohlašuje, že se seznámil s Obchodními podmínkami účasti na elektronické aukci v systému společnosti GAUTE a.s. provozovaném na adrese www.verejnedrazby.cz, které jsou nedílnou součástí této smlouvy, a zavazuje se, že se jimi bude řídit. 6. Zájemce a GAUTE, a.s. prohlašují společně a souhlasně, že tato smlouva byla podepsána v obvyklých obchodních prostorách GAUTE, a.s. po předchozím předem smluveném jednání v těchto prostorách. 7. Zájemce žádá GAUTE, a.s. o započetí poskytování služeb podle této smlouvy bezprostředně po podpisu této smlouvy. V ……………………. dne ................................
V ……………………. dne ..............................
1. účastník:
2. účastník:
......................................................... …………………………………..
........................................................ JUDr. Petr Moravec insolvenční správce dlužníka ALUMIL CZ s.r.o. v likvidaci
Rezervační smlouva, koupě nemovitých věcí -4-
V ……………………. dne ............................... 3. účastník:
......................................................... GAUTE, a.s. Ing. Jaromír Janečka, člen představenstva
Rezervační smlouva, koupě nemovitých věcí -5-
