REKONSTRUKCE STŘEŠNÍHO PLÁŠTĚ NA OBJEKTECH Č. 1 - 4 DOMOVA PRO SENIORY ĎÁBLICE STŘEDISKO SLUNEČNICE, NA HRANICÍCH 674, 181 00 PRAHA 8
PROJEKTOVÁ DOKUMENTACE PRO VÝBĚROVÉ ŘÍZENÍ
A. PRŮVODNÍ ZPRÁVA
PRAHA 04.2015
VYPRACOVAL:
OBSAH ZPRÁVY A. 1.
IDENTIFIKAČNÍ ÚDAJE
A. 1. 1. Údaje o stavbě A. 1. 2. Údaje o žadateli A. 1. 3. Údaje o zpracovateli dokumentace A. 2.
SEZNAM VSTUPNÍCH PODKLADŮ
A. 3.
ÚDAJE O ÚZEMÍ
A. 4.
ÚDAJE O STAVBĚ
A. 5.
ČLENĚNÍ STAVBY NA OBJEKTY A TECHNICKÁ A TECHNOLOGICKÁ ZAŘÍZENÍ
2
A.
PRŮVODNÍ ZPRÁVA
A1.
Identifikační údaje
a) Název stavby Rekonstrukce střešního pláště na objektech č. 1 - 4 Domova pro seniory Ďáblice středisko Slunečnice b) Místo stavby obec – Praha 554 782 katastrální území – Bohnice 730 556 pozemek p. č. 523/9 – 1656 m² - zastavěná plocha a nádvoří - budova s číslem popisným č. p. 674/18 - v PD objekt č. 1 pozemek p. č. 523/12 - 1618 m² - zastavěná plocha a nádvoří - budova s číslem popisným č. p. 673/5 - v PD obj. č. 3 pozemek p. č. 523/13 - 1001 m² - zastavěná plocha a nádvoří - budova s číslem popisným č. p. 675/7 - v PD obj. č. 4 pozemek p. č. 523/14 - 1102 m² - zastavěná plocha a nádvoří - budova s číslem popisným č. p. 678/13 - v PD obj. č. 2 vlastnické právo pozemků p. č. 523/9, 523/12, 523/13 a 523/14 - Hlavní město Praha, Mariánské náměstí 2/2, Staré Město, 110 00 Praha 1 c) Předmět dokumentace Projektová dokumentace řeší rekonstrukci střešního pláště na objektech Domova pro seniory Ďáblice - středisko Slunečnice, označené č. 1 - 4. Dokumentace pro výběrové řízení je vypracována podle požadavků Vyhlášky č..137/2006 Sb. o veřejných zakázkách v platném znění, včetně vyhlášky č. 230/2012 Sb., kterou se stanoví podrobnosti vymezení předmětu veřejné zakázky na stavební práce a rozsah, soupisu stavebních prací, dodávek a služeb s výkazem výměr. Skladba a náležitosti dokumentace odpovídají požadavkům Vyhlášky č. 499/2006 Sb. v platném znění (vyhláška č. 62/2013 Sb.) o dokumentaci staveb, uvedeném v příloze č. 6. A. 1. 2.
údaje o stavebníkovi
Domov pro seniory Ďáblice, Kubíkova 1698/11, 182 00 Praha 8. Podle zřizovací listiny příspěvková organizace zřízena Hl. m. Prahou zastupuje hlavní město Prahu při investiční činnosti v rámci schváleného rozpočtu prováděné na nemovitém majetku svěřeném touto zřizovací listinou. Od 1. 1. 2015 je Domov pro seniory - Slunečnice, Na Hranicích 674/18 v Praze 8 Bohnicích je jeho střediskem. A. 1. 3.
údaje o zpracovateli dokumentace
Nejsou uvedeny vzhledem k požadavkům vyhlášky č. 137/2006 Sb., o veřejných zakázkách ve znění zákona č. 110/2007 Sb., zákona č. 76/2008 Sb., zákona č. 417/2009 Sb., zákona č. 179/2010 Sb., zákona č. 258/2011 Sb., zákona č. 55/2012 Sb., a vyhlášky č. 23082012 Sb., kterou se stanoví podrobnosti vymezení předmětu
3
veřejné zakázky na stavební práce a rozsah soupisu stavebních prací, dodávek a služeb s výkazem výměr.
A2.
A3.
Seznam vstupních podkladů Záměr a objednávka stavebníka Zápis z místního šetření dne 14.7.2014 za účasti Ing. Jaroslava Roda, soudního znalce z oboru stavebnictví Diagnostický průzkum obvodového pláště 02/09 Znalecký posudek - Posouzení stavu a závad střešních konstrukcí na objektech č. 1 - 4, Domova pro seniory Ďáblice - Středisko Slunečnice, ul. Na Hranicích č. p. 674, v Praze 8. 03.2015 vypracoval Ing. Jaroslav Rod, soudní znalec z oboru stavebnictví, Augustínova 2066/10, 148 00 Praha 4. Předmětem posudku je posouzení stavu a závad střešních konstrukcí a navržení technologie provedení celkové opravy střešních konstrukcí včetně navazujících souvisejících oprav. Částečná projektová dokumentace stavby, vypracovaná Projektovým ústavem výstavby hl. m. Prahy v 02/1976 Vlastní stavební technickým průzkum se zaměřením stávajícího stavu a s fotodokumentací Územní plán sídelního útvaru hlavního města Prahy ve znění všech platných změn Stavební zákon č. 183/2006 Sb. v platném znění č. 350/2012 Sb. Vyhláška o obecných technických požadavcích na výstavbu Vyhláška č. 499/2006 Sb. o dokumentaci staveb ve znění vyhlášky č. 62/2013 Sb. Vyhláška č. 137/2006 Sb. o veřejných zakázkách v platném znění Zákon č. 185/2001 Sb. o odpadech v platném znění Nařízení vlády č. 272/2011 Sb. o ochraně veřejného zdraví před nepříznivými účinky vibrací a ostatní příslušné zákony, vyhlášky a předpisy Příslušné ČSN zejména: ČSN 73 1901 - Navrhování střech, základní ustanovení ČSN P 73 0600 - Hydroizolace staveb, základní ustanovení ČSN P 73 0606 - Hydroizolace staveb, Povlakové hydroizolace, Základní ustanovení ČSN 73 0540-1-4 Tepelná ochrana budov ČSN EN ISO 13788 Tepelné vlastnosti chování stavebních dílců a stavebních prvků, Vnitřní povrchová teplota pro vyloučení kritické povrchové vlhkosti a kondenzace uvnitř konstrukce, Výpočtové metody Aktuální publikace, montážní předpisy a technické listy navrhovaných materiálů a skladeb Poznámka: u předpisů a norem platí poslední znění včetně novelizace a změn vydaných k datu návrhu Nařízení vlády č. 316/2007 Sb., kterým se stanoví podmínky ochrany při práci, se změnami č. 68/2010 Sb., č. 93/2012 Sb. a č. 9/2013 Sb. a ostatní příslušné předpisy z oblasti bezpečnosti a ochrany zdraví při práci především zákon č. 309/2006 Sb. a zákon č. 262/2006 Sb. zákoník práce ve znění pozdějších předpisů
Údaje o území
a) Rozsah řešeného území Návrh řeší stavební úpravy střešních konstrukcí stávajících objektů bez nároků na zvětšení zastavěné plochy. Řešené objekty ozn. 1 - 4 jsou součástí areálu Domova pro seniory Ďáblice - středisko Slunečnice, který je oplocený.
4
Pozemky jednotlivých objektů podle KN v k. ú. Bohnice: objekt č. 1 - p. č. 523/9 - 1656 m² objekt č. 2 - p. č. 523/14 - 1102 m² objekt č. 3 - p. č. 523/12 - 1018 m² objekt č. 4 - p. č. 523/13 - 1001 m² b) Dosavadní využití a zastavěnost území Pozemek stavby tvoří stávající stavby. Pozemek je součástí zastavěného území Městské části Praha 8. c) Údaje o ochraně území podle jiných právních předpisů Pozemek areálu se stavbami obj. 1 - 4 není součástí zvláště chráněného území, archeologické lokality, historického jádra obce, národní kulturní památky menšího ani většího rozsahu, památkové rezervace ani ochranného pásma pražské památkové rezervace popř. památkové zóny. Z hlediska ochrany přírody a krajiny není součástí chráněné krajinné oblasti Český kras, evropsky významné lokality – Natur 2000, přírodního parku, územního systému ekologické stability, maloplošného zvláště chráněného území popř. ochranných pásem maloplošných zvláště chráněného území jak vyhlášených tak ze zákona (50 m), v území stavby nejsou registrované významné krajinné prvky, památné stromy ani ochranná pásma památných stromů. V území nejsou registrované stavební uzávěry, schválené regulační plány, vybrané územní rozhodnutí, území není se zákazem výškových staveb a podle ÚPn SÚ HMP 1999 je území současně zastavěné. Z hlediska požadavků Zemědělského půdního fondu a lesu se v území nevyskytují investice do půdy za účelem zlepšení půdní úrodnosti – areály odvodnění, I. třída ochrany ZPF, II. třída ochrany ZPF, souhrny lesních pozemků v katastru nemovitostí, pozemek není ve vzdálenosti do 50 m od kraje lesa, nevyskytují se lesy ochranné ani lesy zvláštního určení a nejsou zde investice do půdy za účelem zlepšení půdní úrodnosti – hlavní odvodňovací. V území nejsou evidovány poddolovaná území menšího ani většího rozsahu, chráněná ložisková území, dobývací prostory stará důlní díla, a sesuvy menšího ani většího rozsahu. Ochranná pásma technické a dopravní infrastruktury v úrovni střechy nejsou registrována, v území nejsou evidována ochranná pásma vysílacích zařízení, plochy vodárenských zařízení včetně ochranných pásem, ochranná pásma vodovodních řádů, plochy kanalizačních zařízení včetně ochranných pásem, ochranná pásma kanalizačních stok a sběračů, vodní plochy, suché poldry, vodní toky včetně pásma pro správu toku, ochranná pásma vodních děl a ochranná pásma zdrojů vod. V katastru nemovitostí není evidován žádný způsob ochrany ani omezení vlastnického práva. d) Údaje o odtokových poměrech Odvodnění lokality se realizací stavby nemění. Nemění se množství srážkových vod, plocha střech je stávající. e) Údaje o souladu s územně plánovací dokumentací Podle platného územního plánu sídelního útvaru hlavního města Prahy schválené usnesením Zastupitelstva hl. m. Prahy č. 10/05 ze dne 9.9.1999, který nabyl účinnosti dne 1.1.2000, včetně platných změn i změn Z 1000/00 vydané Usnesením Zastupitelstva hlavního města Prahy č. 30/86 dne 22.10.2009 formou Opatření obecné povahy č. 6/2009 s účinností od 12.11.2009 se podložený záměr nachází v monofunkční ploše označené VV - Veřejné vybavení, v ploše pro umístění zařízení a areálů veškerého veřejného vybavení města t. j. zejména pro školství a vzdělávání, pro zdravotnictví a sociální péči, veřejnou správu města, záchranný bezpečnostní systém a pro zabezpečení budoucích potřeb veřejného vybavení všeho druhu. Nemění se využití objektu, které je v souladu s požadavky ÚP hl. m. Prahy.
5
f) Údaje o dodržení obecných požadavků na využití území Projektová dokumentace řeší rekonstrukci střešních konstrukcí stávajících objektů bez požadavků na využití území. g) Údaje o splnění požadavků dotčených orgánů Dokumentace je navržena podle požadavků Odboru územního rozvoje a výstavby oddělení stavebního řádu 2, Městské části Praha 8, U Meteoru 6, 180 48 Praha 8 h) Seznam výjimek a úlevových řešení Pro realizaci záměru nejsou požadovány žádné výjimky a úlevová řešení. i) Seznam souvisejících a podmiňujících investic Související ani podmiňující investice návrh řešení nevyžaduje. j) Seznam pozemků a staveb dotčených stavbou Všechny dotčené pozemky jsou součástí : obce - Praha 554782 k. ú. Bohnice 7305056 a jsou to pozemky jejichž součástí je stavba p. č. 523/9, 523/14, 523/13 a 523/12 vlastnické právo: Hlavní město Praha, Mariánské náměstí 2/2, Staré Město, 110 00 Praha 1.
A4.
Údaje o stavbě
a) Nová stavba nebo změna dokončené stavby Návrh řeší rekonstrukci stávající stavby bez nároků na změnu tvaru a zastavěné plochy. b) Účel užívání stavby Účel užívání stavby se nemění. Domov je příspěvkovou organizací zřízenou Hl. m. Prahou, jako poskytovatel pobytové sociální služby, ve smyslu zákona č. 108/2006 Sb. o sociálních službách, určené pro osoby se sníženou soběstačností v základních životních dovednostech (zejména z důvodu věku), jejichž situace vyžaduje pravidelnou pomoc jiné fyzické osoby a osobám starším 64 let výjimečně mladším. Realizace stavby navržené podle v současnosti platných předpisů podstatně zlepší technický stav konstrukcí objektů a nemá žádný vliv na účel užívání staveb v areálu zařízení. c) Trvalá nebo dočasná stavba Rekonstrukce části stavby, která je postavená jako stavba trvalá. d) Údaje o ochraně stavby podle jiných právních předpisů Na stavbu nejsou evidovány ani v Katastru nemovitostí uvedeny žádné způsoby ochrany ani omezení vlastnického práva.
6
e)
Údaje o dodržení technických požadavků na stavby a obecných technických požadavků zabezpečujících bezbariérové užívání staveb Do projektové dokumentace jsou zapracovány požadavky předpisů a norem v posledním znění včetně novelizací a změn vydaných k datu odevzdání dokumentace. Na řešenou stavbu (rekonstrukce střešního pláště) se požadavky vyhlášky č. 398/2009 Sb. o obecných technických požadavcích zabezpečujících bezbariérové užívání staveb, uvedené v přílohách č. 1 – 4 vyhlášky, nevztahují. f) Údaje o splnění požadavků dotčených orgánů Projektová dokumentace je zpracována podle požadavků Odboru územního rozvoje a výstavby - oddělení stavebního řádu 2, Městské části Praha 8, U Meteoru 6, 180 48 Praha 8. g) Seznam výjimek a úlevových řešení Pro realizaci není nutné vydávat žádné výjimky popř. úlevová řešení. h) Navrhované kapacity stavby Dokumentace řeší rekonstrukci střešního pláště - nemění se žádné stávající kapacity stavby. Použitím navrhovaných skladeb a materiálů dojde k podstatnému snížení energetické náročnosti na vytápění objektu, které bude vyčísleno v celkovém energetickém auditu areálu. i) Základní bilance stavby Základní bilance stavby se nemění, snížená spotřeba energie na vytápění bude vyčíslena v celkovém energetickém auditu. j) Základní předpoklady výstavby Charakter navrhovaných stavebních prací a jejich náročnost umožní realizaci stavby v souběhu bez členění na etapy v časovém období max. 3 měsíců. k) Orientační náklady stavby Budou určeny po vyhodnocení výběrového řízení na dodavatele stavby.
A5.
Členění stavby na objekty a technická a technologická zařízení
Areál Domova pro seniory Ďáblice - středisko Slunečnice je rozdělen do čtyř objektů: 1 2 3 4
-
provozní budova ubytovací objekt ubytovací objekt ubytovací objekt
Rekonstrukce střešního pláště je navržena na všech objektech, vzhledem k technickému stavu zdokumentovaném ve Znaleckém posudku z března roku 2015 s názvem Posouzení konstrukcí na objektech č. 1 - 4 „Domova pro seniory Ďáblice - Středisko Slunečnice“, ul. Na Hranicích č. p. 674 v Praze 8. Na střechách objektu 1 a 2 jsou v nastavených strojovnách umístěny strojovny výtahů popř. VZT , do jejich technologického zařízení nebude zasahováno. Rozvody VZT budou po očištění nově natřeny. Součástí řešení této projektové dokumentace je demontáž a nové umístění technického zařízení - ochrany proti blesku s použitím stávajících svodů. Před uvedením do provozu bude vystavena příslušná revize zařízení.
7
