Regels. Behorende bij Bestemmingsplan Schoolstraat 12, 13 & 14 Vroomshoop

Regels Behorende bij Bestemmingsplan “Schoolstraat 12, 13 & 14 Vroomshoop”

Bestemmingsplan Schoolstraat 12, 13 & 14 Vroomshoop Voorontwerp

Inhoudsopgave Hoofdstuk 1 Artikel 1 Artikel 2

Inleidende regels Begrippen Wijze van meten

3 3 7

Hoofdstuk 2 Artikel 3 Artikel 4

Bestemmingsregels Bedrijf Verkeersdoeleinden

8 8 10

Hoofdstuk 3 Artikel 5 Artikel 6 Artikel 7 Artikel 8 Artikel 9

Algemene regels Anti-‐dubbeltelregel Algemene gebruiksregels Algemene afwijkingsregels Algemene wijzigingsregels Overige regels

11 11 12 13 14 15

Hoofdstuk 4 Artikel 10 Artikel 11

Overgangs-‐ en slotregels Overgangsrecht Slotregel

16 16 17

18

19

Bijlagen bij de regels Bijlage 1

Staat van bedrijven

BJZ.nu Bestemmingsplannen

2


Hoofdstuk 1 Artikel 1

Inleidende regels

Begrippen

In deze regels wordt verstaan onder: 1.1 plan: Het bestemmingsplan Schoolstraat 12, 13 & 14 Vroomshoop met identificatienummer NL.IMRO.1700.201504BPVHPH-‐con1 van de gemeente Twenterand. 1.2 bestemmingsplan: de geometrisch bepaalde planobjecten met de bijbehorende regels (en eventuele bijlagen); 1.3 aanduiding: een geometrisch bepaald vlak of figuur, waarmee gronden zijn aangeduid, waar ingevolge de regels regels worden gesteld ten aanzien van het gebruik en/of het bebouwen van deze gronden; 1.4 aanduidingsgrens: de grens van een aanduiding indien het een vlak betreft; 1.5 aannemings-‐ en sloopbedrijf: een bedrijf waarvan de activiteiten bestaan uit: 1. 2.

3. 4. 5.

6. 7.

het innemen, op-‐ en overslaan en sorteren (fysisch en/of mechanisch) van bouw-‐ en sloopafval en snoeiafval; het innemen, op-‐ en overslaan en sorteren van de volgende gevaarlijke afvalstoffen: 2.1. klein chemisch afval en klein gevaarlijk afval tot maximaal 10 ton in een opslagvoorziening conform de Publicatie Gevaarlijke Stoffen 15; 2.2. verpakt asbest tot maximaal 30 ton. 2.3. gevaarlijke afvalstoffen die incidenteel en in beperkte mate voorkomen in bouw-‐ en sloopafval. het innemen, op-‐ en overslaan en sorteren van grondstoffen zoals bijvoorbeeld granulaten, zand, grind, grond en (secundaire) bouwstoffen waaronder hout (-‐vezels/snippers), steen e.d.; het exploiteren van een openbare weegbrug; het stallen, onderhouden, proefdraaien, reinigen, logistiek gereed maken van machines, voer-‐ /vaartuigen, werktuigen, materieel, gereedschappen, hulpmiddelen, opslagvoorzieningen, containers, units, apparatuur en installaties die gebruikt worden bij de uitvoering van sloop-‐ , bouw-‐ en infrastructurele projecten; de op-‐ en overslag van producten, materieel, grond-‐ en hulpstoffen die gebruikt worden bij de uitvoering van sloop-‐, bouw-‐ en infrastructurele projecten; het houden van kantoor en bieden van facilitaire ondersteunende voorzieningen en installaties ten behoeve van de uitvoering van bovenstaande activiteiten (waaronder kantine, toiletten, douches, magazijn, verlichting e.d.)

1.6 afvalstoffen: afvalstoffen als bedoeld in artikel 1.1 van de Wet milieubeheer; 1.7 bebouwing: één of meer gebouwen en/of bouwwerken geen gebouw zijnde; 1.8 bedrijfswoning: Een woning in of bij een gebouw of op een terrein, kennelijk slechts bedoeld voor (het huishouden van) een persoon, die een functionele binding heeft met het bedrijf. Hiervan is sprake als deze persoon minimaal 36 uur per week bij dat bedrijf werkzaam is en zijn of haar hoofdinkomen uit het bedrijf genereert; BJZ.nu Bestemmingsplannen

3

Bestemmingsplan Schoolstraat 12, 13 & 14 Vroomshoop Voorontwerp 1.9 bestaand bebouwingspercentage: het percentage van het bouwperceel dat de grootte van het deel van het bouwperceel aangeeft dat maximaal mag worden bebouwd en dat bestond op het tijdstip van inwerkingtreding van het bestemmingsplan, met uitzondering van (het deel van) de bouwwerken die niet legaal gebouwd zijn; 1.10 bestaand bouwwerk een bouwwerk dat op het tijdstip van inwerkingtreding van het bestemmingsplan aanwezig of in uitvoering is, dan wel gebouwd kan worden krachtens een vergunning voor het bouwen, met uitzondering van (het deel van) de bouwwerken die niet legaal gebouwd zijn. 1.11

bestaand gebouw

een gebouw dat op het tijdstip van inwerkingtreding van het bestemmingsplan aanwezig of in uitvoering is, dan wel gebouwd kan worden krachtens een vergunning voor het bouwen, met uitzondering van (het deel van) de gebouwen die niet legaal gebouwd zijn; 1.12 bestaand gebruik het gebruik van grond en bouwwerken dat bestond op het tijdstip van inwerkingtreding van het bestemmingsplan, met uitzondering van het gebruik dat reeds in strijd was met het voorheen geldende bestemmingsplan, daaronder begrepen de overgangsbepaling(en) van dat plan. 1.13 bestemmingsgrens: de grens van een bestemmingsvlak; 1.14 bestemmingsvlak: een geometrisch bepaald vlak met eenzelfde bestemming; 1.15 Bevi-‐inrichting: een inrichting als bedoeld in artikel 2 van het Besluit externe veiligheid; 1.16 Bewerken: werk aan iets verrichten om het voor een zeker doel geschikt te maken; 1.17 bouwen: het plaatsen, het geheel of gedeeltelijk oprichten, vernieuwen of veranderen en het vergroten van een bouwwerk, alsmede het geheel of gedeeltelijk oprichten, vernieuwen of veranderen van een standplaats; 1.18 bouw-‐ en sloopafval: sorteerbare afvalstoffen afkomstig van bouw-‐ en sloopwerken. Hieronder worden de volgende afvalstoffen verstaan: hout A, B of B-‐massief, kunststoffen (folie, PVC, etc), mineralen, gips, zand, steen, ferrometalen, niet-‐ferrometalen, papier en karton. 1.19 bouwgrens: de grens van een bouwvlak; 1.20 bouwperceel: een aaneengesloten stuk grond, waarop ingevolge de regels een zelfstandige, bij elkaar behorende bebouwing is toegelaten; 1.21 bouwperceelgrens de grens van een bouwperceel; 1.22 bouwvlak: een geometrisch bepaald vlak, waarmee gronden zijn aangeduid, waar ingevolge de regels bepaalde gebouwen en bouwwerken geen gebouw zijnde zijn toegelaten; BJZ.nu Bestemmingsplannen

4

Bestemmingsplan Schoolstraat 12, 13 & 14 Vroomshoop Voorontwerp 1.23 bouwwerk: een bouwkundige constructie van enige omvang die direct en duurzaam met de aarde is verbonden; 1.24 detailhandel: het bedrijfsmatig te koop aanbieden, waaronder begrepen de uitstalling ten verkoop, het verkopen en/of leveren van goederen aan personen die die goederen kopen voor gebruik, verbruik of aanwending anders dan in de uitoefening van een beroeps-‐ of bedrijfsactiviteit; 1.25 dierlijke afvalstoffen: afval van dierlijke oorsprong; 1.26 gebouw: elk bouwwerk, dat een voor mensen toegankelijke, overdekte, geheel of gedeeltelijk met wanden omsloten ruimte vormt; 1.27 gevaarlijke afvalstoffen: afvalstof die een of meer van de in de CLP-‐verordening (Classification, Labelling en Packaging) genoemde gevaarlijke eigenschappen bevat; 1.28 hout: massief hout, geverfd hout, hardboard, zachtboard, niet zijnde snoeihout of hout dat asbest of andere gevaarlijke stoffen bevat; 1.29 huishoudelijke afvalstoffen: huishoudelijke afvalstoffen als bedoeld in artikel 1.1 van de Wet milieubeheer; 1.30 groenvoorzieningen: onbebouwd gebied, bestaande uit grasvelden, (opgaande) beplantingen, waterpartijen, speelvoorzieningen en voetpaden; 1.31 inrichting: een inrichting als bedoeld in artikel 1.1 van de Wet milieubeheer; 1.32 kunstwerk: een bouwwerk geen gebouw zijnde ten behoeve van civieltechnische en/of infrastructurele doeleinden, zoals een brug, een dam, een duiker, een tunnel, een via-‐ of aquaduct of een sluis, dan wel een voortbrengsel van de beeldende kunsten, danwel een daarmee gelijk te stellen voorziening; 1.33 meststoffen: meststoffen als bedoeld in artikel 1, eerste lid, onderdeel d, van de Meststoffenwet; 1.34 opslag: handelingen waarbij een stof of product langer dan 48 uur in een zekere ruimte min of meer statisch wordt gehouden zonder dat deze een bewerking ondergaan; 1.35 overslag: opslag korter dan 48 uur en handelingen zoals (be)laden, lossen, overladen, hevelen en dergelijke voor zover niet op pneumatische of mechanische wijze, bijvoorbeeld kranen, transportbanden, leidingen; 1.36 peil: a. voor een bouwwerk, waarvan de hoofdtoegang onmiddellijk aan een weg grenst: de hoogte van de weg ter plaatse van die hoofdtoegang plus 0,25 m; b. voor een bouwwerk, waarvan de hoofdtoegang niet onmiddellijk aan een weg grenst: de hoogte van het terrein ter plaatse van die hoofdtoegang bij voltooiing van de bouw; 1.37

productiegebonden detailhandel:


5

Bestemmingsplan Schoolstraat 12, 13 & 14 Vroomshoop Voorontwerp detailhandel in goederen die ter plaatse worden vervaardigd, gerepareerd en/of toegepast in het productieproces, waarbij de detailhandelsfunctie ondergeschikt is aan het productieproces, alsmede detailhandel in goederen welke in rechtstreekse relatie staan tot het productieproces waarbij de detailhandelsfunctie ondergeschikt is aan het productieproces; 1.38 prostitutie: het zich beschikbaar stellen tot het verrichten van seksuele handelingen met een ander tegen betaling; 1.39 radioactieve stoffen: stoffen zoals gedefinieerd in artikel 1 van de Kernenergiewet; 1.40 reclame: iedere openbare aanprijzing van goederen, diensten, of denkbeelden (tezamen: producten). Onder reclame wordt mede verstaan het vragen van diensten; 1.41 seksshop: detailhandel in overwegend erotische artikelen waaronder mede begrepen een videotheek waar overwegend erotische films worden verhuurd; 1.42 sorteren: soort bij soort, kwaliteit bij kwaliteit, kleur bij kleur enz. leggen; 1.43 teerhoudend asfalt: asfalt waarbij de concentratie aan PAK10 gelijk dan wel groter is dan 75 mg/kg droge stof.


6


Artikel 2

Wijze van meten Bij toepassing van deze regels wordt als volgt gemeten: 2.1 de goothoogte van een bouwwerk: vanaf het peil tot aan de bovenkant van de goot c.q. de druiplijn, het boeibord of een daarmee gelijk te stellen constructiedeel, met uitzondering van ondergeschikte bouwdelen zoals dakkapellen en wolfseinden en daarmee gelijk te stellen constructieonderdelen; 2.2 de inhoud van een bouwwerk: tussen de onderzijde van de begane grondvloer, de buitenzijde van de gevels (en/of het hart van de scheidingsmuren) en de buitenzijde van daken en dakkapellen, exclusief de inhoud van kelders voor zover deze zijn gelegen onder een gebouw en deze van buiten niet toegankelijk zijn; 2.3 de bouwhoogte van een bouwwerk: vanaf het peil tot aan het hoogste punt van een gebouw of van een overig bouwwerk, met uitzondering van ondergeschikte bouwonderdelen, zoals schoorstenen, antennes, en naar de aard daarmee gelijk te stellen bouwonderdelen. 2.4 de oppervlakte van een bouwwerk: tussen de buitenwerkse gevelvlakken en/of het hart van de scheidingsmuren, neerwaarts geprojecteerd op het gemiddelde niveau van het afgewerkte bouwterrein ter plaatse van het bouwwerk; 2.5 de afstand tot de perceelgrens: vanaf enig punt van een bouwwerk tot de perceelgrens. Bij de toepassing van het bepaalde ten aanzien van de plaatsing van gebouwen worden ondergeschikte bouwdelen als plinten, pilaster, kozijnen, gevelversieringen, ventilatiekanalen, schoorstenen, gevel-‐ en kroonlijsten, luifels, balkons en overstekende daken buiten beschouwing gelaten, mits de overschrijding niet meer dan 1 m bedraagt.


7


Hoofdstuk 2 Artikel 3 3.1

Bestemmingsregels

Bedrijf

Bestemmingsomschrijving

De voor ‘Bedrijf’ aangewezen gronden zijn bestemd voor: a.

bedrijven zoals genoemd in de in Bijlage 1 opgenomen en bij deze regels behorende Staat van bedrijven onder de categorieën 1 en 2; b. ter plaatse van de aanduiding ‘specifieke vorm van bedrijf -‐ aannemings-‐ en sloopbedrijf’ een aannemings-‐ en sloopbedrijf met de daarbij behorende: c. d. e. f. g. h. i. j.

gebouwen; bouwwerken geen gebouw zijnde; groenvoorzieningen; geluidswerende voorzieningen; voorzieningen ten behoeve van de waterhuishouding; verkeer-‐ en parkeervoorzieningen met dien verstande dat de ontsluiting van het plangebied uitsluitend plaatsvindt ter plaatse van de aanduiding ‘in-‐/uitrit’; nutsvoorzieningen; terreininrichting zoals verlichting, omheining, verharding e.d.

3.2

Bouwregels

3.2.1 Gebouwen Binnen deze bestemming mogen gebouwen ten dienste van deze bestemming worden gebouwd met inachtneming van de volgende regels: a. b. c. d. e.

gebouwen mogen uitsluitend binnen het bouwvlak worden gebouwd; bedrijfswoningen zijn niet toegestaan; de goot-‐ en nokhoogte mag niet meer bedragen dan op de verbeelding aangegeven hoogtematen; 100% van een bouwvlak mag worden bebouwd; de afstand tot de zijdelingse perceelgrens bedraagt ten minste 3 m, dan wel, indien een geringere afstand aanwezig is, de afstand zoals die bestond op het tijdstip van de terinzagelegging van het ontwerp van dit plan.

3.2.2 Bouwwerken, geen gebouw zijnde Binnen deze bestemming mogen bouwwerken, geen gebouwen zijnde ten dienste van deze bestemming worden gebouwd met inachtneming van de volgende regels: a. b.

binnen het bouwvlak mag de bouwhoogte niet meer dan 6 m bedragen. buiten het bouwvlak mag de bouwhoogte niet meer dan 4 m bedragen, met dien verstande dat: 1. de hoogte van erfafscheidingen mag niet meer bedragen dan 4 m; 2. de hoogte van geluidswerende voorzieningen mag niet meer bedragen dan 6 m; 3. de hoogte van vlaggenmasten mag ten hoogste 8 m bedragen; 4. de hoogte van kunstwerken mag ten hoogste 3,5 m bedragen; 5. de hoogte van reclame objecten mag ten hoogste 4,5 meter bedragen; 6. de hoogte van lichtmasten mag ten hoogste 12 meter bedragen.


8

Bestemmingsplan Schoolstraat 12, 13 & 14 Vroomshoop Voorontwerp 3.3

Specifieke gebruiksregels

3.3.1 Algemeen a.

Het is verboden de in deze bestemming begrepen gronden en de daarop voorkomende opstallen te gebruiken of in gebruik te geven of te laten voor een doel of op een wijze strijdig met deze bestemming.

b.

Onder strijdig gebruik wordt in ieder geval begrepen het gebruiken of laten gebruiken van gronden en opstallen voor: 1. 2. 3. 4. 5. 6. 7. 8. 9. 10. 11. 12. 13. 14. 15.

Bevi-‐inrichtingen; Zelfstandige kantoren; Detailhandel met dien verstande dat het verhandelen van grondstoffen niet wordt meegerekend; Wonen; Prostitutie; Het bewerken van afvalstoffen; Het innemen, op-‐ en overslaan en sorteren van gevaarlijke afvalstoffen met dien verstande dat de gevaarlijke afvalstoffen als bedoeld in artikel 1.5 niet worden meegerekend; Het innemen, op-‐ en overslaan en sorteren van radioactieve stoffen; Het innemen, op-‐ en overslaan en sorteren van dierlijke afvalstoffen; Het innemen, op-‐ en overslaan en sorteren van meststoffen; Het innemen, op en overslaan en sorteren van slib; Het innemen, op en overslaan en sorteren van geurende en rottende afvalstoffen; Het innemen, op en overslaan en sorteren van explosieven De op-‐ en overslag van stoffen voor de naar de weg gekeerde gevel van bedrijfsgebouwen; De op-‐ en overslag van stoffen die hoger is dan 6 meter.

3.4

Voorwaardelijke verplichtingen

3.4.1

Weegbrug

a.

Binnen twee jaren na het tijdstip van onherroepelijk worden van de omgevingsvergunning voor bedrijfsgebouw 'fase 2’ zoals weergegeven in bijlage 2 van deze regels dient het gebruik van de bestaande weegbrug op de huidige locatie te zijn beëindigd en beëindigd te blijven en is de weegbrug verplaatst naar de nieuwe locatie zoals nader is aangeduid op de verbeelding.

3.5

Afwijken van de gebruiksregels

Bij omgevingsvergunning kan worden afgeweken van het bepaalde in artikel 3.1, onder a, en toestaan dat tevens bedrijven worden toegelaten die niet zijn genoemd in de Staat van bedrijven, of die volgens de bij deze regels behorende Staat van bedrijven van één categorie hoger zijn (cat. 3.1), voor zover het betrokken bedrijf naar aard en invloed op de omgeving geacht kan worden te behoren tot de reeds toegelaten categorie, met dien verstande dat de functies en activiteiten als genoemd in 3.3.1, onder b, sub 1 tot en met 15 niet zijn toegestaan.


9


Artikel 4 Verkeersdoeleinden 4.1 Bestemmingsomschrijving De voor 'Verkeersdoeleinden' aangewezen gronden zijn bestemd voor: a. bewegend en stilstaand verkeer en de daarbij behorende voorzieningen; b. parkeervoorzieningen; c. voorzieningen ten behoeve van duurzaam bodem-‐ en waterbeheer; d. voorzieningen ten behoeve van nutsvoorzieningen; e. groenvoorzieningen; f. geluidwerende voorzieningen; g. parkeren en stallen van verkeersmiddelen. 4.2 Bouwregels 4.2.1 Gebouwen Binnen deze bestemming mogen geen gebouwen worden gebouwd. 4.2.2 Bouwwerken, geen gebouw zijnde Binnen deze bestemming mogen geen bouwwerken, geen gebouwen zijnde ten dienste van deze bestemming worden gebouwd met inachtneming van de volgende regels: a. de bouwhoogte mag niet meer bedragen 3 meter. 4.3 Specifieke gebruiksregels Het is verboden de in deze bestemming begrepen gronden en bouwwerken te gebruiken of in gebruik te geven of te laten voor een doel of op een wijze strijdig met deze bestemming.


10


Hoofdstuk 3

Algemene regels

Artikel 5

Anti-‐dubbeltelregel

Grond die eenmaal in aanmerking is genomen bij het toestaan van een bouwplan waaraan uitvoering is gegeven of alsnog kan worden gegeven, blijft bij de beoordeling van latere bouwplannen buiten beschouwing.


11


Artikel 6

Werking wettelijke regelingen

De wettelijke regelingen waarnaar in de regels van dit plan wordt verwezen, gelden zoals deze luiden op het moment van vaststelling van dit plan.


12


Artikel 7 7.1

Algemene afwijkingsregels

Afwijkingsbevoegdheid

Burgemeester en Wethouders kunnen afwijken van: a.

b.

c.

d.

het bepaalde ten aanzien van de maximale bouwhoogte van gebouwen en toestaan dat de bouwhoogte van gebouwen ten behoeve van plaatselijke verhogingen, zoals luchtkokers, installaties, liftschachten en lichtkappen met maximaal 10% van de oppervlakte van het betreffende gebouw wordt vergroot, mits: 1. deze vergroting niet meer dan 20 m² bedraagt; 2. de vergroting niet leidt tot een bouwhoogte welke meer dan één maal de maximale bouwhoogte van het betreffende gebouw bedraagt; het bepaalde ten aanzien van de maximale bouwhoogte van gebouwen voor het verhogen van de bouwhoogte voor installaties en dergelijke voor ten hoogste 20% van de oppervlakte van de gebouwen tot maximaal 15 m om te kunnen voldoen aan de milieuvoorwaarden; het afwijken van bebouwingsgrenzen en overige aanduidingen op de verbeelding met maximaal 5 m ten opzichte van hetgeen op de verbeelding is aangegeven onder voorwaarde dat deze afwijkingen noodzakelijk zijn in verband met de uitmeting van het terrein, dan wel uit een oogpunt van doelmatig gebruik van de grond gewenst zijn; het bepaalde in het plan voor het bouwen van antennes, waarvan de bouwhoogte ten hoogste 10 m mag bedragen en voor een centrale antenne tot een bouwhoogte van ten hoogste 25 m;

7.2

Voorwaarden voor afwijken

De onder 7.1 bedoelde afwijkingen mogen niet leiden tot een onevenredige aantasting van:

• • • • •

het straat-‐ en bebouwingsbeeld; de verkeersveiligheid; de milieusituatie; de gebruiksmogelijkheden van aangrenzende gronden; de verschijningsvorm van de gebouwen.


13


Artikel 8 8.1

Algemene wijzigingsregels

Wijzigingsbevoegdheid

Burgemeester en Wethouders kunnen het plan wijzigen in die zin dat: a.

de plaats en richting van bebouwingsgrenzen en overige aanduidingen op de verbeelding met maximaal 10 m kunnen worden gewijzigd ten opzichte van hetgeen op de verbeelding is aangegeven, onder de voorwaarde dat deze afwijkingen uit een oogpunt van doelmatig gebruik van de grond zijn gewenst;

8.2

Voorwaarden voor wijziging

De onder 8.1 bedoelde wijziging mag niet leiden tot een onevenredige aantasting van:

• • • • •

de woon-‐ en werksituatie; het straat-‐ en bebouwingsbeeld; de verkeersveiligheid; de sociale veiligheid; de gebruiksmogelijkheden van aangrenzende gronden.


14


Artikel 9 9.1 a.

Overige regels

Parkeergelegenheid

Indien de omvang, het gebruik of de bestemming van een gebouw of terrein daartoe aanleiding geeft moet ten behoeve van het parkeren of stallen van auto’s in voldoende mate ruimte zijn aangebracht in, op of onder het gebouw, dan wel op of onder het onbebouwde terrein dat bij het gebouw behoort, dan wel op het betreffende terrein. Voldoende betekent dat wordt voldaan aan de normen in de beleidsregels die zijn neergelegd in de nota parkeernormen gemeente Twenterand. Indien deze beleidsregels gedurende de planperiode worden gewijzigd wordt rekening, gehouden met de wijziging

9.2

Afmetingen parkeerplaatsen

De in het eerste lid bedoelde ruimte voor het parkeren van auto's moet afmetingen hebben die zijn afgestemd op gangbare personenauto's. Aan deze eis wordt geacht te zijn voldaan: a. b.

indien de afmetingen van bedoelde parkeerruimten ten minste 2,50 meter bij 5,00 meter in geval van haaks en gestoken parkeren en 2,20 meter bij 6,50 meter bij langs parkeren bedragen; indien de afmetingen van een gereserveerde parkeerruimte voor een gehandicapte, voor zover die ruimte niet in de lengterichting aan een trottoir grenst, ten minste 3,50 meter bij 6,00 meter bedragen.

9.3

Specifieke gebruiksregels

Tot een gebruik in strijd met de bestemmingen wordt in ieder geval gerekend het gebruik van gronden en/of bouwwerken, waarbij niet is voorzien in voldoende parkeergelegenheid en/of voldoende laad-‐ en losruimte. 9.4

Afwijkingsbevoegdheid

Burgemeester en wethouders kunnen door middel van het verlenen van een omgevingsvergunning afwijken van het bepaalde in het eerste en/of tweede lid: a. b.

indien het voldoen aan die regels door bijzondere omstandigheden op overwegende bezwaren stuit; of voor zover op andere wijze in de nodige parkeer-‐ of stallingruimte wordt voorzien.


15


Hoofdstuk 4 Artikel 10 10.1

Overgangs-‐ en slotregels

Overgangsrecht

Overgangsrecht bouwwerken

10.1.1 Algemeen Een bouwwerk dat op het tijdstip van inwerkingtreding van het bestemmingsplan aanwezig of in uitvoering is, dan wel gebouwd kan worden krachtens een omgevingsvergunning voor bouwen, en afwijkt van het plan, mag, mits deze afwijking naar aard en omvang niet wordt vergroot, a. b.

gedeeltelijk worden vernieuwd of veranderd; na het teniet gaan ten gevolge van een calamiteit geheel worden vernieuwd of veranderd, mits de aanvraag van de omgevingsvergunning wordt gedaan binnen twee jaar na de dag waarop het bouwwerk is teniet gegaan.

10.1.2 Afwijking Burgemeester en wethouders kunnen eenmalig in afwijking van lid 10.1.1 een omgevingsvergunning verlenen voor het vergroten van de inhoud van een bouwwerk als bedoeld in lid 10.1.1 met maximaal 10%. 10.1.3 Uitzondering overgangsrecht bouwwerken Lid 10.1.1 is niet van toepassing op bouwwerken die weliswaar bestaan op het tijdstip van inwerkingtreding van het plan, maar zijn gebouwd zonder vergunning en in strijd met het daarvoor geldende plan, daaronder begrepen de overgangsbepaling van dat plan. 10.2

Overgangsrecht gebruik

10.2.1 Algemeen Het gebruik van grond en bouwwerken dat bestond op het tijdstip van inwerkingtreding van het bestemmingsplan en hiermee in strijd is, mag worden voortgezet. 10.2.2 Verandering strijdig gebruik Het is verboden het met het bestemmingsplan strijdige gebruik, bedoeld in lid 10.2.1, te veranderen of te laten veranderen in een ander met dat plan strijdig gebruik, tenzij door deze verandering de afwijking naar aard en omvang wordt verkleind. 10.2.3 Hervatting beëindigd gebruik Indien het gebruik, bedoeld in lid 10.2.1, na het tijdstip van inwerkingtreding van het plan voor een periode langer dan een jaar wordt onderbroken, is het verboden dit gebruik daarna te hervatten of te laten hervatten. 10.2.4 Uitzondering overgangsrecht gebruik Lid 10.2.1 is niet van toepassing op het gebruik dat reeds in strijd was met het voorheen geldende bestemmingsplan, daaronder begrepen de overgangsbepalingen van dat plan.


16


Artikel 11

Slotregel

Deze regels worden aangehaald als: Regels van het bestemmingsplan Schoolstraat 12, 13 & 14 Vroomshoop.


17


Bijlagen bij de regels


18


Bijlage 1 Staat van bedrijven SBI-‐ CODE

-‐ 15 1552 1581 1581 1593 t/m 1595 18 182 205 22 221 2222.6 2223 2223 2224 2225 223 24 2442

nu mm er -‐ 2 0 1 -‐ -‐ A B -‐ 2

26 262, 263 30 30

-‐ 1 -‐ A

31 315

-‐

33 33 36 361 362 363 45 45

-‐ A -‐ 2 -‐ 3

50 501, 502, 504 5020.4 5020.5 503, 504 505 505 51 511 5122 5134 5135 5136 5137 5138, 5139 514 5156 517 52 527 60 64 641 642

-‐

-‐ -‐ -‐ A

71

-‐

B 0 3 -‐

OMSCHRIJVING

VERVAARDIGING VAN VOEDINGSMIDDELEN EN DRANKEN -‐ consumptie-‐ijsfabrieken: p.o. <= 200 m² Broodfabrieken, brood-‐ en banketbakkerijen: -‐ v.c. < 2500 kg meel/week

geur stof

AFSTANDEN IN METERS geluid gevaar grootste afstand

10

30

30

0

10 0

30 30

0

10 0

30

Vervaardiging van wijn, cider e.d. 10 VERVAARDIGING VAN KLEDING; BEREIDEN EN VERVEN VAN BONT Vervaardiging van kleding en -‐toebehoren (excl. van leer) 10 10 30 10 Kurkwaren-‐, riet-‐ en vlechtwerkfabrieken 10 10 30 0 UITGEVERIJEN, DRUKKERIJEN EN REPRODUKTIE VAN OPGENOMEN MEDIA Uitgeverijen (kantoren) 0 0 10 0 Kleine drukkerijen en kopieerinrichtingen 10 0 30 0 Grafische afwerking 0 0 10 0 Binderijen 30 0 30 0 Grafische reproduktie en zetten 30 0 10 10 Overige grafische aktiviteiten 30 0 30 10 30 Reproduktiebedrijven opgenomen media 0 0 10 0 VERVAARDIGING VAN CHEMISCHE PRODUKTEN -‐ verbandmiddelenfabrieken 10 10 30 10 30 VERVAARDIGING VAN GLAS, AARDEWERK, CEMENT-‐, KALK-‐ EN GIPSPRODUKTEN -‐ vermogen elektrische ovens totaal < 40 kW 10 10 30 10 VERVAARDIGING VAN KANTOORMACHINES EN COMPUTERS Kantoormachines-‐ en computerfabrieken 30 10 30 10 VERVAARDIGING VAN OVER. ELEKTR. MACHINES, APPARATEN EN BENODIGDH. Elektrotechnische industrie n.e.g. 30 10 30 10 VERVAARDIGING VAN MEDISCHE EN OPTISCHE APPARATEN EN INSTRUMENTEN Fabrieken voor medische en optische apparaten en instrumenten e.d. 30 0 30 0 VERVAARDIGING VAN MEUBELS EN OVERIGE GOEDEREN N.E.G. 2 Meubelstoffeerderijen b.o. < 200 m 0 10 10 0 Fabricage van munten, sieraden e.d. 30 10 10 10 Muziekinstrumentenfabrieken 30 10 30 10 BOUWNIJVERHEID 2 -‐ aannemersbedrijven met werkplaats: b.o.< 1000 m 0 10 30 10 HANDEL/REPARATIE VAN AUTO'S, MOTORFIETSEN; BENZINESERVICESTATIONS 0 30 10 Handel in auto's en motorfietsen, reparatie-‐ en servicebedrijven 10 Autobeklederijen 0 0 10 10 10 Autowasserijen 10 0 30 0 Handel in auto-‐ en motorfietsonderdelen en -‐accessoires 0 0 30 10 Benzineservisestations: -‐ zonder LPG 30 0 30 10 GROOTHANDEL EN HANDELSBEMIDDELING Handelsbemiddeling (kantoren) 0 0 10 0 Grth in bloemen en planten 10 10 30 0 Grth in dranken 0 0 30 0 Grth in tabaksprodukten 10 0 30 0 Grth in suiker, chocolade en suikerwerk 10 10 30 0 Grth in koffie, thee, cacao en specerijen 30 10 30 0 30 10 30 10 Grth in overige voedings-‐ en genotmiddelen 10 Grth in overige consumentenartikelen 10 10 30 10 Grth in overige intermediaire goederen 10 10 30 10 30 Overige grth (bedrijfsmeubels, emballage, vakbenodigdheden e.d. 0 0 30 0 REPARATIE T.B.V. PARTICULIEREN Reparatie t.b.v. particulieren (excl. auto's en motorfietsen) 0 0 10 10 VERVOER OVER LAND POST EN TELECOMMUNICATIE Post-‐ en koeriersdiensten 0 0 30 0 30 Telecommunicatiebedrijven 0 0 10 0 VERHUUR VAN TRANSPORTMIDDELEN, MACHINES, ANDERE ROERENDE GOEDEREN

categori e

30 30 30 30 10 30 10 30 30 10 30 30 30 30 10 30 30 30

2 2 2 2 2 1 2 1 2 2 2 1 2 2 2 2 2 1 2 2 2

30 30 30 30 10 30 30 30 30

2 1 2 2 2 1 2 2 2 2 2

30 30 30 10 10

2 2 2 2 1 2 1


19

Bestemmingsplan Schoolstraat 12, 13 & 14 Vroomshoop Voorontwerp 711 714 72 72 73 731 732 74 74 7481.3 7484.4 75 90 9002.2 93 9301.2 9301.3

-‐ A -‐ -‐ A -‐ -‐ A7 -‐ A

Personenautoverhuurbedrijven Verhuurbedrijven voor roerende goederen n.e.g. COMPUTERSERVICE-‐ EN INFORMATIETECHNOLOGIE Computerservice-‐ en informatietechnologie-‐bureau's e.d. SPEUR-‐ EN ONTWIKKELINGSWERK Natuurwetenschappelijk speur-‐ en ontwikkelingswerk Maatschappij-‐ en geesteswetenschappelijk onderzoek OVERIGE ZAKELIJKE DIENSTVERLENING Overige zakelijke dienstverlening: kantoren Foto-‐ en filmontwikkelcentrales Veilingen voor huisraad, kunst e.d. OPENBAAR BESTUUR, OVERHEIDSDIENSTEN, SOCIALE VERZEKERINGEN MILIEUDIENSTVERLENING -‐ verwerking fotochemisch en galvano-‐afval OVERIGE DIENSTVERLENING Chemische wasserijen en ververijen Wasverzendinrichtingen

10 10

0 30 0

0 10

0 10 0

0

10 30

0 0 0

0

0 10 0

30 30

10 0

10 30 10

30

10 30 10

10 10

30 30

0 10 0

0

0 30 0

30 30

30 30

10 30 10

30

10 30 10

30 30

2 2 1 2 1 1 2 1 2 2 2


20

Regels. Behorende bij Bestemmingsplan Schoolstraat 12, 13 & 14 Vroomshoop

Recommend Documents