Huurder
QuaWonen
QUAWONEN ONDERHOUDS ABC
Algemeen Onderhoud en reparaties in of aan woning, als gevolg van slijtage door normaal gebruik, ouderdom, verzakking of bouwfouten. Onderhoud en reparaties als gevolg van nalatigheid, slordigheid, onreinheid, ruwe bewoning, moedwillige vernieling of onjuist gebruik door de huurder. Het op eerste aanwijzing in oorspronkelijke staat terugbrengen van niet goedgekeurde woningaanpassingen of verbouwingen. Het onderhouden, herstellen, vervangen en eventueel verwijderen van door de huurder aangebrachte voorzieningen. Het verhelpen van storingen en gebreken veroorzaakt door voorzieningen en/of veranderingen, die door de huurder zelf zijn aangebracht. Het onderhouden, herstellen, vervangen en eventueel verwijderen van voorzieningen waarvoor de huurder zich bij aanvang van de huur verantwoordelijk heeft gesteld.
Q
H
H
Zie ook: ZAV-beleid.
H
Zie ook: ZAV-beleid.
H
H
A Aanrecht Aanpassingen gehandicapten
Afvoeren
Zie keuken Deuropeners, trapliften, douchezitje, verhoogd toilet, beugels, verbouwing en dergelijke. (mengkranen met één hendel en thermostaatmengkranen voor eigen rekening). Reparatie van dakafvoeren en goten Schoonhouden van dak-/balkonafvoeren en goten van niet gestapelde en ééngezinswoningen. Schoonmaken en schoonhouden van goten, dakafvoeren en regenpijpen van flatportiek- en gestapelde woningen.
Q
Q Q
Q
Voor zover dit wordt gefinancierd via de Wmo (Wet maatschappelijke ondersteuning).
Ontstoppen van alle afvoeren, zoals die van douche, toilet, wastafel en keuken.
Het vernieuwen van sifons c.q. leidingen die stuk zijn gegaan door ondeskundige behandeling of door gebruik van bijtende middelen zoals ‘caustic’ soda en dergelijke. Zie ook riolering. Onderhouden, repareren en schoonhouden van door huurder aangebrachte afzuigkappen. Aansluiting Centrale Antenne Inrichting (CAI), snoer en contactdoos. Plaatsing, onderhoud, verzekering, schade, etc van aangebrachte schotelantennes en buitenantennes (27 MC) Gevolgschades veroorzaakt door of vanwege de geplaatste antennes
Afzuigkap
Antenne
B Bad Balkons Balkonschermen balustrades Beglazing
Zie sanitair Onderhoud en reparatie. en Schoonhouden.
Behang Bel
Bergingsgangen Beplanting Bestrating bij woning
Lekke dubbele beglazing, vocht er tussen, isolatie verlies Vervangen van beschadigde of gebroken (dubbele) ruiten in gevels
Voorwaarde dat haar- en zeepresten regelmatig worden verwijderd; oordeel van de ter plekke aanwezige onderhoudsmedewerker is bindend.
Q
H
H
Bij een aantal complexen van oud PWS onderhoudt QW de afzuigkap.
H
Contact opnemen met kabelexploitant.
H
Voor het plaatsen van deze antenne is schriftelijke toestemming van QuaWonen vereist. Zie ZAV-beleid.
H
Q Q H Q H
Vervangen van beschadigde of gebroken ruiten in de woning
H
Repareren van zelf aangebrachte ruiten van sierglas, glas in lood, gekleurd glas en dergelijke. Aanbrengen en verwijderen van behang Herstellen van een individuele installatie, zoals drukknop en schel/zoemer. Beltransformator Onderhoud en reparatie van bel en belinstallatie bij gemeenschappelijk gebruik, inclusief huistelefoon, intercominstallatie en bellentableau. Onderhoud Zie tuinen. Onderhouden, herstellen, ophogen en bij de woning vernieuwen van paden of terrassen.
H
Tenzij een glasverzekering bij QuaWonen is afgesloten. Direct contact opnemen met J. van Wijnen. Tenzij een glasverzekering bij QuaWonen is afgesloten. Direct contact opnemen met J. van Wijnen.
H Q Geldt voor de standaard transformator. Behoudens ondeugdelijke montage van de huistelefoon door de huurder.
Q Q
Q H
Zie voor verkrijgen van zand en/of grond “Tuinen”.
Herbestraten en ophogen van paden en terrassen tot een maximum van de oorspronkelijk aanwezige verharding in de oorspronkelijke verhardingssoort. Indien er algehele ophoging plaats vindt van de gemeentelijke eigendommen.
Bestrating gemeenschappelijk
Beton-email
Betonwerk Bevriezing
Binnendeuren Boiler Bomen en struiken Brandmelders Brandschade
Briefkast, brievenbus
Buitendeur Buitentrap Buitenverlichting
C Centrale antenne Centrale verw. en combi warmwater.
Ophogen en repareren van zelfaangebrachte bestrating. Herstellen van bestrating bij ernstige verzakking als gevolg van een gebroken riolering of hemelwaterafvoer en bij calamiteiten Onderhoud van door verhuurder aangebrachte stoepen bij voor- en achterdeur. (opgehangen aan de fundering) Geheel ophogen en heraanleggen van gemeenschappelijke paden en bestrating. Plaatselijk herstellen van gemeenschappelijke paden en bestrating. Reparatie aan loszittend beton- email Herstel van schade aan beton-email als gevolg van gaten boren, aanbrengen van pluggen, ondeskundig gebruik e.d. door of namens huurder. Onderhoud en reparatie. Zie ook waterleiding. Reparatie van gesprongen leidingen als gevolg van nalatigheid van huurder. Zie deuren. Zie warmwaterinstallatie. Zie tuinen. Totale onderhoud en werking Brandschade aan opstallen eigendom QuaWonen Brandschade inboedel en ZAV eigendom bewoner Brandschade inboedel als gevolgschade (derden) Herstel en onderhoud van briefplaat Herstel en onderhoud van briefkasten in portiek en gemeenschappelijke ruimten Zie deuren. Onderhoud en reparatie. Installaties bijv. verlichting op galerijen, gemeenschappelijke traphuizen, portieken, gangen en entreeruimten: Vervangen van en onderhoud aan lampen en armaturen van buitenverlichting aangebracht door QuaWonen in het kader van het Politie Keurmerk Veilig Wonen (PKVW) Zie antenne Algemeen onderhoud, keuring, reparaties, opheffen van storing bij normaal gebruik. Schade als gevolg van verkeerde bediening, bevriezing e.d., inclusief gevolgschade. Storing als gevolg van nalatigheid van de huurder. Storing als gevolg van het door de huurder niet opvolgen van instructies in de gebruiksaanwijzing. Instructie, aansteken, bijvullen en ontluchten. Onderhouden en/of vervangen van vulslang, wartels, vul- en ontluchtingssleutels. Schilderen van radiatoren en leidingen.
Q
H
Mits de tuin geheel vrij is van alle niet bij het gehuurde behorende zaken en mits als gevolg van ophoging door gemeente en/of QuaWonen de waterhuishouding in gevaar komt. Deze werkzaamheden worden in overleg met de bewoners afgesproken. Tenzij verwijtbaar aan verhuurder. Tot 1 meter vanaf de gevel.
Q
Q
Q Q Vervangen door stucwerk o.i.d.
Q H
Q H
Vervangen van batterijen door huurder.
Q Q H
DENK AAN INBOEDELVERZEKERING.
Q Q
Q Q
Het vervangen van de bolletjes en het schoonhouden van de sensor is voor rekening van de huurder.
Q
Q H H H
Q
Niet van toepassing bij blokverwarming.
Q
Niet van toepassing bij blokverwarming. H
Closet D Dak
Dakgoot Dakraam, dakkapel
Deurbel Deuren
Deurkruk Deuropener Dorpels Douche E Elektraleidingen
Elektrische deuropener Elektrische installaties
Erfafscheidingen
F Filters Fontein Fundering G Galerij
Garage
Onderhouden van verroeste radiatoren. Lekke doorgeroeste radiatoren vervangen. Zie sanitair. Onderhoud en reparatie van dakconstructie, dakbedekking en dakisolatie (indien standaard aanwezig) Reparaties aan het dak als gevolg van het betreden van het dak door bewoner(s). Zie afvoeren. Onderhoud en vervanging van dakramen en dakkapellen. Onderhoud en vervanging van door huurder aangebrachte dakramen en dakkapellen. Zie bel. Schilderen en repareren van geveldeuren aan de buitenzijde. Schilderwerk van deuren in woning. Vervangen van deuren bij normaal gebruik, bijv. houtrot of slijtage Vervangen of onderhouden van uitgewaaide van deuren. Repareren van niet sluitende deur of wanneer kier in sluitzijde groter is dan 8 mm. Herstel/vervangen deur na openbreken door politie i.v.m. levensbedreigende situatie huurder. Herstel/vervangen deur na inval politie; bijv. bij vermoedens van een wietplantage. Zie ook hang- en sluitwerk. Onderhoud en reparatie van elektrische deuropeners. Onderhoud van buitendorpels. Onderhoud van binnendorpels. Zie sanitair.
H Q
Q
H
Q H
Wordt planmatig uitgevoerd.
Q H Q H Q Q
H
Q Q Q
Onderhoud van elektraleidingen buiten de woning. Onderhoud van elektraleidingen, bedrading en aarding binnen de woning. Zie deuropener.
Q
Onderhoud en reparatie van de elektrische installatie met groepenkast, bedrading en aarding. Reparaties van gebreken aan de installatie die zijn ontstaan door ondeskundige aanpassingen door de huurder en/of overbelasting van de installatie. Aansluitingen van armaturen en toestellen. Onderhoud en reparatie van schakelaars, en wandcontactdozen. Onderhoud van bij de woning behorende erfafscheidingen (ook op dakterrassen), behorend bij het gehuurde. Plaatsing, onderhoud en/of wijziging van erfafscheidingen.
Q
Zie ventilatie. Zie sanitair. Onderhoud en herstel van funderingen.
Zie ZAV-beleid.
Mits behorend bij het gehuurde.
Q
H
H Het vervangen van de zekeringen is voor de huurder.
Q Q
H
Doe dit vooral in goed overleg met uw buren. Informeer ook naar gemeentelijke regelgeving.
H
Mogelijk uitvoering via verhuurder, kosten via servicekosten aan huurder doorberekend.
Q
Onderhoud en reparatie. Schoonhouden.
Q
Reparatie aan vloer, wanden en dak.
Q
Gaskraan Gasleidingen
Gastoestellen
Geiser Gevel
Glas Gootsteen Goten Groenvoorziening Grond H Hang- en sluitwerk
Hemelwaterafvoer Huistelefoon I Intercom Inbraak
Reparatie aan draai- en kantelsysteem/deur. Gaskraan in de keuken t.b.v. eigen gastoestel; reparatie of vervanging. Onderhoud en reparatie aan gasleidingen. Onderhoud en reparatie van door de bewoner zelf aangebrachte binnengasleiding(en). Onderhoud en reparatie van gastoestellen inclusief bijbehorende toestelhoofdkranen en de benodigde veiligheidsslangen (bijvoorbeeld kooktoestellen, gevelkachels, gaskachels). Zie warmwaterinstallatie. Onderhoud aan de buitengevels zoals schilderwerk, herstel van rothout, metsel- en voegwerk. Zie beglazing. Zie afvoeren. Zie afvoeren. Zie tuinen. Zie tuinen. Aanbrengen van extra sluitwerk of vervanging hiervan. Vernieuwen van zoekgeraakte sleutels. Onderhoud en reparatie van hang- en sluitwerk van binnendeuren en vaste kastdeuren. Onderhoud aan alle toegangssloten tot de woning zoals de voordeur- en achterdeursloten, balkondeurslot. Vervanging bij verval en ouderdom van voornoemde sloten. Het repareren of vernieuwen van zich in de woning bevindende accessoires zoals bijvoorbeeld afdekplaatjes (rozetten), deurveren plankendragers, stootdoppen, handgrepen en dergelijke. Sleutels en naamplaatjes. Onderhoud of vervanging van versleten tochtprofielen of tochtstrippen. Slot uitboren en vervangen door buitensluiting (sleutel in de woning achtergelaten) Zie afvoeren. Zie bel. Zie bel. Herstelkosten aan de woning en berging.
Q Q Q H H
Via energiebedrijf. Q
H H
Kasten (losstaand)
Keuken
Service geldt onder voorwaarde dat hang- en sluitwerk standaard behoort bij het gehuurde.
Q
Q
Q Q
Q
H
Tenzij zelf aangebracht.
H
Q
Bij de politie een proces-verbaal op laten maken. K Kasten (vast)
Zie voor voorwaarden: ZAV beleid QuaWonen! Denk aan regelmatige controle door een erkend bedrijf van gas- en gevelkachels.
H
Zie ook deuren, kozijnen en hang- en sluitwerk. Reparatie, onderhoud en vervanging.
Q
Reparatie en vervanging van bovenkastjes, keukenblok en aanrechtblad ten gevolge van slijtage en/of verval bij normaal gebruik: GELDT VOOR DE STANDAARD KEUKEN.
Q
Scharnieren, sluitingen, deurtjes bijstellen en smeren, tegelstrips, ladegeleiders, handgrepen onderhouden en herstellen. Onderhoud door vochtinwerking van lekkages die de huurder niet tijdig heeft gemeld. Zie
Q
H
H
Mits proces-verbaal is overlegd aan QuaWonen. Afgegeven bij opgeven reparaties.
Losse kasten zijn in eigendom aan de huurder overgedragen, daarom niet meer in onderhoud bij verhuurder. Voor uitbreidingen aan de keuken, aangeschaft via het keukenprogramma van Quawonen geldt: Onderhoud (dus niet vervanging) aan uitbreidingen voor rekening QW. Dit geldt niet voor inbouwapparatuur e.d. Zie ZAV-beleid. Service geldt uitsluitend voor onderdelen die standaard behoren bij de woning.
Kitvoegen
Kooktoestellen Kozijnen (binnen)
Kozijnen (buiten) Kranen Krimpscheuren Kruipruimte Kruipruimteluik L Lekkage
Leuningen Liften Lucht- en ventilatieroosters M Mechanische ventilatie Metselwerk Muren N Naamplaatjes
Nummerplaatjes
O Ongedierte
Ontluchten Ontsmetten
Ontstoppen Open haard Ophoging P Paden Pannen Parket en plavuizen Plafonds
ook afvoeren. Repareren en vernieuwen. Schimmelvorming
Zie gastoestellen. Kleine reparaties en schilderen van kozijnen, ramen en deuren in de woning. Kleine reparaties en schilderen van gevelkozijnen aan binnenzijde van de woning. Repareren en schilderen van kozijnen, ramen en deuren aan de buitenzijde. Klein onderhoud en vervanging van rozetten, leertjes en knoppen. Zie plafonds, wand, stuc- en tegelwerk. Het toegankelijk houden van de kruipruimte. Zie vloeren. Reparatie daklekkage. Herstel waterschade aan inboedel (ook via derden) Onderhoud en reparatie van leuningen en leuningdragers in de woning. Onderhoud, reparaties, keuringen, liftstoringen. Onderhoud en herstel van lucht- en ventilatieroosters en vervanging ten gevolge van slijtage.
Q H
Oorzaak verhelpen/voorkomen door voldoende te ventileren om het overtollige condensvocht uit de ruimte af te voeren.
H H
Q Q
H
Vloerluik vrij houden.
H
DENK AAN INBOEDEL-VERZEKERING
Q
Q Q Service geldt niet voor dagelijkse schoonhoudwerkzaamheden.
Q
Zie ventilatie. Onderhoud en reparatie van buitenmetselwerk. Zie wanden. Aanschaffen, plaatsen, onderhouden en verwijderen van naamplaatjes bij ééngezinswoningen en enkele gestapelde bouw Aanschaffen, plaatsen en onderhouden van individuele nummerborden bij belbord, briefkast, voordeur, garagedeur en berging. Bestrijding van ongedierte.
Q
H
Q
Dit zijn: wespen (inpandig en in de spouw), kakkerlakken, muizen bij appartementencomplexen.
Q
Zie centrale verwarming. Het zodanig reinigen van de woning dat deze in een aanvaardbare hygiënische staat verkeert. Zie afvoeren. Onderhoud, reparatie en vervanging van open haarden. Zie bestrating, tuinen. Zie bestrating. Zie dakpannen en dak. Onderhoud, reparatie en vervanging van parket- en plavuizenvloeren. Onderhoud en reparatie van plafonds in gemeenschappelijke ruimten. Onderhoud en reparatie van plafondconstructies, onder andere loslatende gipsplaten en loslatend stucwerk, waardoor een ongelijk plafond ontstaat. Reparaties aan plafonds door bijvoorbeeld
Bij diverse portiek- en flatwoningen zal levering door QuaWonen worden verzorgd, voor rekening van de nieuwe huurder.
H
H
Voor voorwaarden plaatsing: zie ZAVbeleid QuaWonen!!
H
Bij gestapelde bouw zijn plavuizen niet toegestaan. Zie ZAV-beleid.
Q Q
H
Planchet Plavuizen Plakplaatjes / stickers
Plinten R Radiatoren Ramen
beschadiging, gaten, pluggen, kleine krimpscheurtjes en dergelijke, veroorzaakt door of door toedoen van de huurder. Schilderen en/of sauzen van plafonds. Vervangen bij beschadigingen. Zie parket. Bij het verlaten van de woning dienen alle stickers en plakplaatjes afdoende te worden verwijderd, met uitzondering van stickers aangebracht door installateurs. Onderhoud en reparatie van plinten. Zie centrale verwarming. Aan buitenzijde gevelramen schilderen, vervangen en/of repareren. Aan binnenzijde gevelramen schilderen, alsmede schilderwerk aan overige ramen binnen de woning. Herstel na uitwaaien van ramen, dakramen, ramen van dakkapellen en dergelijke. Herstel na uitwaaien kunststof dakramen
H H H
Q
Q H
H
Reparaties bij kieren van ramen groter dan 6 mm in de sluitzijde. Zie afvoeren. Onderhouden, repareren en vernieuwen van riolering, putten en dergelijke. Het ontstoppen van balkondoorvoeren, hemelwaterafvoeren en het gehele rioleringssysteem van toilet, wastafels, aanrecht, douche, bad tot aan de hoofdriolering in de straat. Schoonhouden van putjes, sifons, roosters, balkondoorvoeren en dergelijke. Zie ook afvoeren. Zie schoorstenen. Zie lucht- en ventilatieroosters.
Q
Vervanging van sanitaire toestellen zoals wastafels, fonteintjes, stortbakken, toiletpotten en sanitairtoebehoren (in geval van slijtage, verval en ouderdom bij normaal gebruik). Vervanging van spiegels, klemmen, planchetten, dragers, spatschermen, kettingen, plugstoppen, zeepbakjes en toiletrolhouders (in geval van slijtage, verval, ouderdom bij normaal gebruik). Vervanging van vlotterkraan, vlotter, valpijp en hoekstopkraan. Bij normaal gebruik. Vervangen van trekker, toiletsok en toiletbril (in geval van slijtage, verval, ouderdom bij normaal gebruik). Vervangen van kranen i.v.m. slijtage. Onderhoud en dagelijkse reparaties van sanitair zoals wastafels, fonteintjes, stortbakken, toiletpotten, lavet en sanitairtoebehoren. Onderhoud, herstelwerkzaamheden aan handdouche, doucheslang, opsteekhaak en doucheglijstang. Sauswerk Sauzen en/of schilderen van plafonds en wanden. Schakelaars Zie elektrische installatie. Scharnieren en sloten Zie hang- en sluitwerk. Schilderwerk Al het schilderwerk binnen de woning.
Q
Regenpijp Riolering
Rookkanalen Roosters S Sanitair
Tenzij aantoonbaar ontstaan door nalatigheid van huurder.
Q
Q Q
H
Q
Q Q
Q Q
Q
H
H
Schoonmetselwerk, tegels (inclusief voegwerk), sanitair, wandcontacten, schakelaars, vinyl, wandbekleding en
Al het schilderwerk aan de buitenzijde van de woningen en de gemeenschappelijke ruimten.
dergelijke mogen niet geschilderd worden Zie ZAV-beleid. Schilderwerk aan de buitengevel door bewoners is in principe niet toegestaan. Uitzonderingen uitsluitend in overleg met QuaWonen mogelijk. Zie ook ZAV beleid.
Q
Schilderwerk van erfafscheidingen. Problemen aan plafonds en wanden in de vorm van een bruin/zwarte schimmel aangroei (inclusief kitranden).
H H
Schoonhouden
Alle schoonhoudwerkzaamheden zowel binnen als buiten de woning.
H
Schoorstenen
Onderhoud, reparatie en vervanging van schoorstenen en ventilatiekanalen. Vegen en schoonmaken van gemeenschappelijke verwarmingsinstallaties. Vegen en schoonhouden van gemetselde schoorsteenkanalen waar bewoners een eigen warmtevoorziening op hebben aangesloten (ook openhaard). Reparaties aan schutting die niet standaard bij de woning horen. Zie ook erfafscheidingen.
Schimmelvorming
Schutting
Sleutels
Vervanging van sleutels bij verlies of beschadiging. Onder beschadiging valt tevens het afbreken van een sleutel in het slot.
Sloten Spiegels Stickers Stopcontacten Stortbak Stuc- en tegelwerk
Zie hang en sluitwerk Zie sanitair. Zie plakplaatjes. Zie elektrische installaties. Zie sanitair. Grote reparaties aan loszittend stuc- en tegelwerk.
Q Q
Telefoonaansluiting
Terras Terrasscherm Tochtstrippen Toiletten Trappen
Zie parket en plavuizen. Reparaties aan loszittend tegelwerk.
Reparaties door beschadiging. Onderhoud van standaard telefoonaansluiting.
Zie bestrating. Zie schuttingen en erfafscheidingen. Zie hang- en sluitwerk. Zie sanitair. Reparaties aan (houten) binnentrappen en vlizotrappen. (constructief) Onderhoud en reparatie van zelf aangebrachte vaste trapafwerking. Zie ook leuningen/leuningdragers.
H
Denk aan gezondheid, verantwoordelijkheid en aansprakelijkheid.
H
De huurder moet schuttingen in goede staat houden. Plaats een schutting vooral in goed overleg met uw buren. Informeer bij de gemeente. Sleutels worden bij verhuur van de woning eenmalig verstrekt. Bij afbreken van een sleutel in het slot zijn alle kosten van zowel vervanging van de sleutel als het oplossen van problemen van het slot voor rekening van de huurder.
H
Als dezelfde tegels niet meer verkrijgbaar zijn worden tegels in een zo goed mogelijke bijpassende kleur en vorm toepast.
Q
Reparaties aan stuc- en tegelwerk als gevolg van beschadiging, gaten, pluggen, krimpscheurtjes en dergelijke, veroorzaakt door of door toedoen van de huurder. T Tegelvloer Tegelwerk
Oorzaak verhelpen/voorkomen door voldoende te ventileren om het overtollige condensvocht uit de ruimte af te voeren. Plafond met schimmelvreter behandelen en schilderen met synthetische verf. Schoonhoudwerkzaamheden van gemeenschappelijke ruimten worden mogelijk via servicekosten aan de huurder doorberekend.
H
Als dezelfde tegels niet meer verkrijgbaar zijn worden tegels in een zo goed mogelijke bijpassende kleur en vorm toepast.
Q
H H
H H
Tot aan ISRA-punt in meterkast voor KPN. Bij oude complexen zónder ISRApunt is voor rekening huurder. Contact opnemen met KPN.
Van niet constructieve aard voor kosten bewoners (bijv. schilderen).
Tuinen
Verwijderen van zichzelf geleidende klimplanten tegen de bebouwing en door bewoner geplante bomen voor zover deze overlast bezorgen. Plant geen te hoog opgaande bomen, of kap /snoei deze op tijd terug Herstelschade door klimplanten aan de constructie. Onderhoud aan gras, planten, struiken, bomen en hagen in gemeenschappelijke tuinen. Het onderhouden en herstellen van bij de woning behorende tuin, inclusief de inrichting.
Het ophogen van bij de woning behorende tuin en toegangspad na bijv. straat- en grond verhogingen door gemeente. Zie ook bestrating, erfafscheiding en tuinhekjes. Tuinhekjes V Vandalisme Vensterbanken
Ventilatie
Ventilatiekanalen Verlichting Verstoppingen Vlizotrappen Vloeren
Vuilcontainers
W Wandcontactdozen
H
H
Zie elektrische installatie.
H
Eventueel via servicekosten aan huurder doorberekend.
H
QuaWonen levert op verzoek zand en grond, levering per woning kosteloos éénmaal per jaar ten behoeve van het op hoogte houden van de, bij het gehuurde behorende tuin/straatwerk ongeacht de hoeveelheid bestelde zand en/of grond. Meerdere keren per jaar bestellen is mogelijk. In dat geval zijn de voorrijkosten voor rekening van de huurder. Alléén leveren en aanbrengen van zand/grond + aanbrengen tegelpad tot woning met bestaand materiaal. Overige goederen in de tuin moeten de bewoners zelf tijdelijk opslaan en eventueel opnieuw aanbrengen.
Q
Onderhoud en reparatie van tuinhekjes. Reparatie van vernielde goederen en verwijderen graffiti Onderhoud en reparatie van vensterbanken (binnen). Vervanging van vensterbanken als gevolg van verval, slijtage en ouderdom. Herplaatsen van vensterbanken of verrichten van herstelwerkzaamheden aan vensterbanken, als gevolg van door huurder aangebrachte veranderingen of ondeugdelijk gebruik Reinigen van ventilatiekanalen van de mechanische ventilatie. Schoonhouden van de ventilatieroosters en ventilatieventielen Schoonmaken of vervangen van filters afzuigkap. Onderhoud en reparatie van mechanische ventilatie-inrichting. Reinigen van ventilatiekanalen (natuurlijke werking). Zie elektrische installatie/buitenverlichting. Zie afvoeren/rioleringen. Zie trappen. Het verwijderen van door de huurder aangebrachte vloerbedekking inclusief lijmen kitlagen in de woning. Door bewoner veroorzaakte beschadigingen aan cementvloeren, terrazzovloeren en dergelijke. Onderhoud Reparaties aan verrotte vloerbalken, vloerluiken en vloerdelen. Reparatie en onderhoud aan vloeren in gemeenschappelijke ruimten. Reparaties aan losliggende cementdekvloeren en tegelvloeren die niet door bewoners zijn aangebracht.
Via QuaWonen kan, indien noodzakelijk, een kapvergunning aangevraagd worden. Wij zullen in sommige gevallen directe verwijdering van klimplanten verlangen in verband met beschadiging aan de constructie.
H Waar QuaWonen verantwoordelijk voor is.
Q Q Q H
Q H H Q Q
H
H
H Q Q Q
Onderhoud is voor QuaWonen.
Wanden
Warmtemeters
Warmwaterinstallatie
Wasmachineaansluiting Wastafel WC Waterleiding
Z Zand Zeepbakjes Zekeringen (stoppen) Zonwering
Herstel aan stuk geboorde wandtegels. Herstelwerkzaamheden aan stukadoorswerk na ondeskundig verwijderen van behang en dergelijke. Herstelwerkzaamheden als gevolg van verwijdering door bewoners van plinten. Verwijderen van oude behanglagen en aanbrengen van nieuw behang. Herstelwerkzaamheden aan krimpscheuren voor zover niet aan te merken als grote storende scheurvorming (tot en met 2 mm breed). Saus- en schilderwerk binnen de woning. Reparatie en onderhoud aan wanden in gemeenschappelijke ruimten. Reparatie van grote, storende scheurvorming (groter dan 2 mm breed). Reparatie en indien nodig vervanging van door de huurder toegebrachte schade, zoals zegelverbreking, breuk en demontage. Herstel- en schoonmaakkosten aan wamwaterapparatuur (geiser, boilers en combi) indien installatie eigendom is of gehuurd is van QuaWonen. Herstel aan (elektrische) boiler, geiser of combiketel als gevolg van ondeskundig gebruik of nalatigheid. Onderhoud en reparatie. Zie sanitair. Zie sanitair. Herstelwerkzaamheden als gevolg van bevroren leidingen, voor zover bevriezing door voorzorgsmaatregelen voorkomen had kunnen worden (mits het nemen van maatregelen om bevriezing te voorkomen redelijkerwijs mogelijk was). Onderhoud en reparatie van warm- en koudwaterleidingen en hoofdkranen. Zie tuinen Zie sanitair. Zie elektrische installatie. De- en monteren van zonwering bij herstelwerkzaamheden gevels. Ook indien nodig voor schilderwerkzaamheden Aanbrengen en repareren van zonwering.
H H
H H H
H Q Q H
Elektrische boilers (in de Park-, Vijver- en Middenweteringflats) en geisers zijn in eigendom van energiebedrijf.
Q
H
Q
H
Bij gemeenschappelijke ruimten en bij onverhuurde woningen voor rekening QuaWonen.
Q
H
H
Voor gestapelde woningen kunnen regels gelden voor type en/of kleur. Neem vooraf contact op met QuaWonen. Zie ZAVbeleid.
