Anotace
Prostřednictvím pasáže objekt propojuje ulici, která je spojením s městem, a zahradu, určenou k odpočinku a setkávání zaměstnanců a návštěvníků. Městská fasáda poskytuje kontakt s ulicí a zároveň je chráněna před telenými ztrátami, zelená fasáda se skleníkem dává kontakt se zahradou a je určena pro maximalizaci tepelných zisků. Veřejná, transparentní, budova určena pro efektivní veřejnou službu a setkávání.
Popis projektu
Severní strana – ulice, vstupní část, napojení pěší, cyklistické, veřejná doprava, automobilová doprava, kontakt s městským prostředím.
Jižní strana – dvůr, v současnosti využíván jako parkoviště, změnit na zahradu, v první fázi redukcí nebo přemístěním parkovacích míst v jihovýchodní části dvora, následně, redukce počtu parkovacích míst související s využíváním veřejné dopravy na minimální potřebný počet (tělesně postižené, reprezentační účely).
Vstup na východní straně uliční fasády – pasáž, propojení ulice se zahradou (parkem) ve dvoře na jižní straně, bezbariérový vstup (4% sklon), statický zásah do stropní konstrukce nad podzemním podlažím.
Vstup z pasáže do centrální části přízemí, vstupní podlaží transparentní v severojižním směru, propojení ulice a zahrady.
Z pasáže vstup do podzemního podlaží - kavárna, výstavní prostory – otevřené do zahrady – zelený svah (prodloužení železobetonové vany proti podzemní vodě, pod svahem). Druhé únikové schodiště z podzemního podlaží.
Typické podlaží – stávající schodiště, bez vestibulu, protlakové větrání, max. 65 osob/podlaží, stávající výtahové šachty. Toalety pro zaměstnance a návštěvníky ve středu půdorysu, v návaznosti na stávající instalační šachtu. Veřejná centrální část půdorysu, hlavní pobytový prostor pro návštěvníky na jižní straně, průhledy napříč kancelářemi k fasádě na celém obvodě objektu, na jižní straně k skleníku se zelení, pevné, neprůhledné, objekty (skříně pro archivaci atd.) kolmé na fasádu, kanceláře transparentní. Plné části – světlé dřevo, transparentní části – bezrámové sklo.
Horní podlaží s terasami na severovýchodní straně – vstup z veřejné části, toalety posunuty dovnitř půdorysu, napojení na instalační šachtu beze změny.
Terasy a střecha – zelené, pobytové, pro návštěvníky i zaměstnance.
Fasády – do masivního rámu vloženy dřevěné panely – kombinace plných a proskleních částí - severní fasáda priorita ochrana před tepelnými ztrátami, západní fasáda - ochrana před slunečním zářením, jižní a východní fasáda – priorita tepelné zisky, ohřívání vzduchu, skleník se zelení, na střeše sluneční komín pro podporu proudění ohřátého vzduchu v zimě a chladného v létě.
Energetická koncepce budovy
Minimalizace tepelných ztrát obvodovým pláštěm budovy na všech fasádách, především na severní, maximalizace tepelných zisků ze sluneční energie použitím dvou presklených prostor, jedním na celé jižní fasádě, druhý v číásti východní fasády. Na západní straně skleník nebyl instalován, vzhledem k tomu, že by docházelo k tepelním ziskům v pozdních hodinách, v čase, kdy je budova z prevážné části prázdná. Další skleník je umístěn na střeše, vytváří vyvýšené místo s vyšší teplotou (rovněž se tento prostor využívá jako pobytový prostor na střeše), vytváří komínový efekt a umožňuje proudění vzduchu vnitřní částí budovy jednoduchým, ekonomickým a udržitelným způsobem. Úkolem prvního ze skleníků je upravovat teplotu vzduch, druhý umožňuje jeho transport po budově. Dalším prvkem podporujícím přirozený způsom klimatizace vzduchu jak v létě, tak v zimě, vevnitř skleníka na fasádě se nacházejí opadavé rostliny, sloužíci v letním období jako přirozený způsob stínění fasády a spolvytářející mikroklima. Funkce střešního skleníku je počas celého roka umožňovat pohyb vzduchu po budově, v zimním období vytváří pohyb ohřátého vzduchu, v letním ochlazeného vzduchu. V zahradě je instalován podzemní kanál, jehož začátek je nainstalován v zahradě, a vyústění v spodní části fasádního skleníka. Teplota vzduchu v podzemním potrubí za pomoci sání způsobeného střešním skleníkem se upravuje, ohřívá v zimě a ochlazuje v létě. Takto předpřipravý vzduch prochází skleníkem, kde se v zimě ohřívá a ochlazuje v létě za pomoci rostlin a putuje dál do objektu. Systém vytápění je založený na podlahovém vytápění s nízkým teplotním spádem, vzhledem k efektivitě a konfortu. Vzhledem k existenci cetrálního m0estského teplovodu navrhujeme jakožto zdroj enerbie použít napojení na stávající síť. V případě, že by z jakýchkoli důvodů nebylo vhodné použití tohoto zdroje navrhujeme použít jakožto zdroj systém geotermální energie.
Jako opatření podpory systému elektrické sítě navrhujeme instalovat na střeše aerogenerátory a fotovoltaické panely.
Reutilizace stávajících materiálů, především stávající fasády – reutilizace keramického obkladu vrámci nové fasády objektu a již nevyhovujícího prosklení pro nový skleník na jižní fasádě.
Minimalizace tepelních ztrát pláštěm budovy, maximalizace tepelných zisků. Plné části fasády – tepelná
izolace tl. 30Cm, střecha 40cm, trojité zasklení, využití druhého proskleného pláště na jižní straně pr získávání energie.
Použití přírodních materiálů, např. dřevo.
Vodní hospodářství Zelené střechy zadržují vodu , odlehčují systém veřejné kanalizace počas prudkých srážek, stávají se součástí systému filtrace dešťové vody a její znovupoužití – toalety, zalévání zeleně na terasách, zahrady,
Navrhovaný systám přirozené klimatizace využívající skleník na jižní fasádě, střešní solární komín, podzemní kanál, rostliny, sa snaží eliminovat potřebu instalace umělé úpravy vzduchu. Rostliny rovněž služi jako prvek spoluvytvářející příjemné prostředí a pro zaměstnance a návštěvníky.
Transformace zpevněné plochy na jižní straně zahradu, kromě toho, že se poskytne uživatelům příjemné prostředí, napomáhá snižování efektu tepelného ostrova.
Parametry stavby Výměra pozemku Zastavěná plocha Obestavěný prostor HPP
jednotka
počet jednotek
m2
m2
1 282 626 19 200 5 566
m2 m3
Investiční náklady jednotka
počet jednotek
Plochy venkovní úpravy
m2
800
1 500 Kč
1 200 000 Kč
Rekonstrukce stavební, včetně všech rozvodů a zabudovaného vybavení Plocha užitková bez komunikací a technického vybavení - Pu Plocha komunikací - Pk Plocha technického vybavení - Ptv Stavební práce – zásahy do nosných konstrukcí, zemní práce Plochy fasády celkem Lehký obvodový plášť LOP Tězký obvodový plášt TOP Skleník - Lehký obvodový plášť LOP
m2
0 3 507 1 252 250
7 995 Kč 7 995 Kč 7 995 Kč
28 036 344 Kč 10 012 980 Kč 2 002 596 Kč 6 288 000 Kč
3 320 1 310 1 050 960
15 000 Kč 5 000 Kč 7 000 Kč
19 650 000 Kč 5 250 000 Kč 6 720 000 Kč
Plocha střechy a terasy Střešní konstrukce nepochozí Střešní konstrukce pochozí Vegetační střešní konstrukce pochozí
m2
0 0 0 642
0 Kč 0 Kč 5 000 Kč
0 Kč 0 Kč 3 210 000 Kč
m2 m2 m2 m2 m2 m2 m2
m2 m2 m2
jednotková cena*
cena celkem
TZB kpl kpl
odhad
kpl kpl
odhad odhad
754 560 Kč 8 803 200 Kč 1 383 360 Kč 11 947 200 Kč
Pevně zabudovaný interiér
kpl
odhad
3 000 000 Kč
Interiérové komplety
kpl
odhad
6 000 000 Kč
VZT, větraní a klimatizace systém inteligentní budovy (např. MaR, inteligentní elektroinstalace) výtahy ostatní technologie
Rezerva
odhad
16 958 736 Kč
15,00%
Investiční náklady celkem 131 216 976 Kč
* Uvést ceník stavebních prací, na základě kterého je stanovena cena, nebo popsat metodu pro stanovení jednotkové ceny
http://www.stavebnistandardy.cz/doc/ceny/thu_2016.html 801 | Budovy občanské výstavby 2 | svislá nosná konstrukce monolitická betonová tyčová
801.6 Budovy pro řízení, správu a administrativu
Běžná odchylka se kterou je nutno kalkulovat je ±15%.
6 550 Kč /m3 21 615 Kč /m2, v.3,3m
