Projectnieuws. Omvangrijk nieuwbouw- en renovatieprogramma

Projectnieuws januari 2010

Over de SOR De Stichting Ouderenhuisvesting Rotterdam (SOR) is een middelgrote woningcorporatie, werkzaam in de regio Rijnmond. Vanaf het begin van ons bestaan (1986) richten wij ons uitsluitend op huisvesting voor senioren. Als gespecialiseerde corporatie kennen we de woonwensen en -eisen van onze doelgroep: de hedendaagse 55-plusser. Zowel in het woningaanbod als in de dienstverlening spelen we daarop in. Bij de SOR bent u aan het juiste adres voor kwalitatief hoogwaardige huurwoningen voor 55-plussers.

Omvangrijk nieuwbouw- en renovatieprogramma

Over Projectnieuws

De SOR werkt aan een omvangrijk nieuw-

renovatieprojecten tegelijk bezig en die

bouwen renovatieprogramma. Inzet is

hebben allemaal hun eigen dynamiek; er

groei van het aantal woningen en groei

zijn steeds aanpassingen en veranderin-

in kwaliteit; woningen die aansluiten op

gen. Om belangstellenden globaal op de

de wensen van de 55-plusser nu en in de

hoogte te houden van wat er gebeurt op

toekomst. Voor de nieuwbouw en reno-

het gebied van projectontwikkeling, ver-

vatie hanteert de SOR een speciaal op de

schijnt vier keer per jaar dit Project-

doelgroep afgestemd programma van

nieuws. Alle genoemde huurprijzen zijn,

eisen. Verder investeren we in duurzame

tenzij anders vermeld, de (voorlopige)

technieken die onze gebouwen en

netto huurprijzen bij oplevering.

De SOR is met veel nieuwbouw- en

woningen energiezuinig en comfortabel maken. Alle nieuwe woningen, zowel de

Meer informatie

vrije sector- als de sociale huurwoningen,

Voor onze projecten in voorbereiding

worden standaard voorzien van domo-

kunt u zich laten registreren als belang-

tica, elektronische woon- en zorgdiensten

stellende. Dit kan via de website (www.

die het wooncomfort en de veiligheid

ouderenhuisvesting.nl/projecten) of door

vergroten. Daarbij valt te denken aan

contact op te nemen met onze woonw

toegangscontrole, video-intercom,

inkel aan de Botersloot 175, telefoon

alarmering en boodschappendiensten.

(010) 444 55 55. Als geregistreerd belang-

Om energie te besparen, investeert de

stellende wordt u op de hoogte

SOR in een warmtepompsysteem. In

gehouden van de ontwikkelingen van

plaats van een CV-ketel op gas komt er

het bouwproject en de toewijzing van

een warmtepomp in de woning die

de woningen. Het biedt echter geen

gebruik maakt van aardwarmte en een

garantie op een woningaanbieding.

kleine hoeveelheid elektriciteit.

Projectnieuws

2

Inhoud

In aanbouw

januari 2010

Binnenhoftoren in Niels Bohrplaats Rotterdam-Ommoord

3

Rubroek Goudseplein, Rotterdam-Crooswijk

4

Vijverhofstraat 71 Rotterdam-Agniesebuurt

5

Geuzenhof Groene Kruisweg, Brielle

6

De Ommeloop Ommeloop, Brielle

7

Het Facet Nieuwe Tiendweg, Krimpen aan den IJssel

8

Berlagehof Duikerstraat / Berlagestraat, Rotterdam-Het Lage Land

9

De BuitenBan meer informatie: SOR telefoon: (010) 444 55 55, www.ouderenhuisvesting.nl

Rijkeeplein, Rotterdam-Hoogvliet

10

In voorbereiding

Theeschenkerij Vroesenpark Rotterdam-Blijdorp

11

De Gravin Sportlaan, Oud-Beijerland

12

Hof van Telders Teldersweg, Rotterdam-Schiebroek

13

De Meerval Alverstraat, Rotterdam-Hoogvliet

14

Project in Oostvoorne Fazantenlaan/Patrijzenlaan, Oostvoorne

15

In studie Atrium in Rotterdam-Centrum

16

Numansdorp

16

Project Bijlschool in Oud-Beijerland

16

Zuid-Beijerland

16

In aanbouw

Niels Bohrplaats, Rotterdam-Ommoord

D

e Binnenhoftoren, ontwikkeld door project-

specialiste in Te Hoogerbrugge. In de Binnenhoftoren

ontwikkelaar OVG, grenst direct aan winkel-

zelf komen een maaltijdservice en een was- en stomerij

centrum en metrostation Binnenhof.

service.

De toren wordt twintig verdiepingen hoog. Op de begane grond komen winkels (onder andere een Lidl-

De werkzaamheden zijn enige tijd geleden hervat. In alle

supermarkt), op de eerste en tweede verdieping komen

disciplines wordt hard gewerkt zodat de oplevering op

parkeerplaatsen voor bewoners van de Binnenhoftoren.

15 maart kan plaatsvinden. Er zijn nog appartementen

Deze zijn gedeeltelijk overdekt. Vanaf de derde etage

beschikbaar. Wilt u meer weten over dit project dan kunt

worden royale, luxe appartementen (84 tot 120 m²)

u via de SOR-site www.ouderenhuisvesting.nl/projecten

gerealiseerd met grote ramen en veelal prachtig uitzicht.

de brochure downloaden. U kunt ook telefonisch

Als bewoner van de Binnenhoftoren staat u een uit

contact opnemen met Te Hoogerbrugge,

gebreid pakket services en diensten ter beschikking die

telefoon (010) 420 29 39.

januari 2010

Binnenhoftoren

Projectnieuws

3

worden aangeboden in of vanuit het nabijgelegen Te Hoogerbrugge. U kunt gebruik maken van restaurant,

Nieuwbouw, toren van 19 verdiepingen en 17 woonlagen: ■■

34 driekamerappartementen, netto huurprijs circa € 713,- tot € 916,- inclusief parkeerplaats

■■

67 vierkamerappartementen, netto huurprijs circa € 946,- tot € 1.015,- inclusief parkeerplaats

■■

servicekosten: € 80,- per maand

■■

ontmoetingsruimte

■■

parkeerdek met 101 parkeerplaatsen en 1.454 m² winkelruimte

■■

architect: AGS Architekten & Planners B.V.

■■

ontwikkelaar: OVG Projectontwikkeling

■■

verwachte oplevering: 15 maart 2010

■■

verhuur: belangstellenden kunnen contact opnemen met Te Hoogerbrugge, telefoon (010) 420 29 39.

meer informatie: SOR telefoon: (010) 444 55 55, www.ouderenhuisvesting.nl

zalencentrum, kapsalon, wasserette en schoonheids

januari 2010

Projectnieuws

4

In aanbouw

Rubroek Goudseplein, Rotterdam-Crooswijk

S

erviceflat Rubroek wordt in samenwerking met De Singels vernieuwd. De tweekamer woningen zijn gemoderniseerd met onder

andere een nieuwe keuken, nieuw sanitair, verbeterde ventilatie en dubbel glas. De badkamers zijn rolstoelen zorgtoegankelijk gemaakt. Enkele woningen zijn samengevoegd tot ruimere driekamerwoningen. Ook de algemene ruimten worden verbeterd en vernieuwd met onder meer een nieuwe rolstoelen brancardlift, een nieuwe entree, nieuwe dakbedekking en vides in lift- en traphallen. Uitgangspunt is dat het overgrote deel van de woningen bereikbaar blijft met huurtoeslag. Voor de zittende huurders blijven de huren (nagenoeg) gelijk. In oktober is de laatste woning opgeleverd. Nu wordt


de laatste hand gelegd aan de vernieuwing van de algemene ruimten en de hoofdentree. We verwachten nog deze maand het vernieuwde Rubroek te kunnen opleveren.

Renovatie: ■■

198 woningen

■■

253 m² zorginfrastructuur

■■

architect: MATH architecten

■■

aannemer: BAM Woningbouw Rotterdam

■■

verwachte oplevering: januari 2010

■■

verhuur: belangstellenden kunnen contact opnemen met De Singels, telefoon (010) 413 48 54

In aanbouw

5

Projectnieuws

Vijverhofstraat 71 Rotterdam-Agniesebuurt

hofje ‘Vrouwe Groenevelt’s Liefdegesticht’. Dit monumentale hofje aan de Vijverhof-

januari 2010

D

e SOR is eigenaar van het in 1902 gebouwde

straat bestaat uit achttien woningen en een regenten kamer. De SOR heeft in 1994 zestien van de achttien woningen en de regentenkamer gerenoveerd. Laatst genoemde doet nu dienst als gemeenschappelijke ruimte. De twee woningen naast het toegangshek van het hofje konden destijds niet worden gerenoveerd omdat de bewoners geen toestemming gaven. Nu één van de twee woningen is leeggekomen, renoveert de SOR dit pand alsnog. De fundering moet worden hersteld en de woning zelf helemaal gemoderniseerd. De gevel wordt teruggebracht in zijn oorspronkelijke, monumentale staat. De kunststof kozijnen worden vergevel gereinigd. In de woning wordt alles nieuw; van de elektrische bedrading en het leidingwerk tot aan de indeling. Uiteindelijk wordt er een woning opgeleverd met drie etages van elk circa 30 m², drie slaapkamers en een huurprijs van circa € 600,-. Op 31 augustus 2009 zijn we met het werk begonnen, op 8 februari wordt de woning opgeleverd en per 15 februari wordt hij te huur aangeboden.

Renovatie: ■■

1 woning

■■

architect: Hulshof architecten

■■

aannemer: BAM Woningbouw Rotterdam

■■

verwachte oplevering: februari 2010


vangen door hout, de voegen worden vernieuwd en de

januari 2010

Projectnieuws

6

In aanbouw

Geuzenhof Groene Kruisweg, Brielle

V

lak bij de historische vesting Brielle bouwt

Nieuwbouw, één gebouw met:

de SOR een vriendelijk ogend gebouw met

■■

huurprijs circa € 530,-*

moderne, ruime driekamerappartementen.

De Geuzenhof biedt een grote variatie aan woning

■■

61 driekamerappartementen, netto huurprijs variërend van circa € 735,- tot € 950,-*

indelingen. Op de begane grond komt een gemeenschappelijke ruimte met terras. De nieuwbouw verrijst

■■

servicekosten: circa € 80,- per maand

op het terrein van verpleeghuis De Plantage. Als

■■

gemeenschappelijke ruimte

bewoner van de Geuzenhof profiteert u daarvan. U kunt

■■

partner: het project wordt ontwikkeld samen met Careyn

naar behoefte gebruik maken van verschillende voor ■■

architect: Lengkeek architecten en adviseurs BV

■■

aannemer: Koudijs Bouw BV

De bouw is in juni 2009 gestart en vordert gestaag. Naar

■■

verwachte oplevering: eerste kwartaal 2011

verwachting kunnen de appartementen in het eerste

■■

verhuur: belangstellenden kunnen zich bij de SOR

zieningen die De Plantage biedt.

kwartaal 2011 worden opgeleverd. Belangstellenden kunnen op de website www.ouderenhuisvesting.nl/ projecten een folder met informatie downloaden. meer informatie: SOR telefoon: (010) 444 55 55, www.ouderenhuisvesting.nl

30 driekamerappartementen, sociale huur, netto

U kunt de folder ook aanvragen bij onze woonwinkel, telefoon (010) 444 55 55.

laten registreren. * Huurprijzen prijspeil 1 juli 2009

In aanbouw

7

Ommeloop, Brielle

gesloopt, waarna de bouw van fase 2 in het tweede

woningen die aan alle SOR-eisen voldoen.

kwartaal 2010 van start kan. Naar verwachting is de

Er komen vijf gebouwen met 200 nieuwe,

nieuwe Ommeloop eind 2011 helemaal klaar.

lichte 3- en 4-kamerappartementen die als een eenheid worden gebouwd rond een openbaar toegankelijk

Nieuwbouw, vijf gebouwen met:

gebied met veel groen, wandelpaden en een speelgele-

■■

€ 490,- (sociale huur)*

genheid. Dit wordt een prettige ontmoetingsplek voor bewoners van De Ommeloop en nabije omgeving. Veel

■■

■■

ruimte voor algemene voorzieningen, ook voor buurtbewoners

en comfortabel warmtepompsysteem zorgt in De Ommeloop voor verwarming en warmwater. Via een gesloten

drie- en vierkamerappartementen, netto huurprijs van circa € 600,- tot € 1.080,-*

woningen bieden uitzicht op het groen en op een grote waterpartij aan de zuidkant van het project. Een modern

driekamerappartementen, netto huurprijs circa

■■

partner: de SOR zoekt een zorginstelling met wie afspraken kunnen worden gemaakt over

systeem wordt warmte aan de grond onttrokken.

aanvullende dienstverlening

Zodoende wordt de afhankelijkheid van energieleveranciers aanmerkelijk kleiner. Daarnaast kunnen de wonin-

■■

architect: Hulshof Architecten

gen met dit systeem in de zomer enkele graden worden

■■

aannemer: Giesbers-RotterdamBouw BV

gekoeld.

■■

verwachte oplevering: eind 2011

■■

verhuur: fase 1 is nagenoeg helemaal verhuurd,

De eerste fase van de nieuwbouw met ongeveer de helft

voor fase 2 kunnen belangstellenden zich bij

van het totale aantal woningen, is in december 2009

de SOR laten registreren

opgeleverd. In de eerste drie maanden van 2010 worden de twee resterende oude vleugels van de Ommeloop

* Huurprijzen prijspeil 1 juli 2010


A

an de Ommeloop verrijzen ruime 55-plus

januari 2010

Projectnieuws

De Ommeloop

januari 2010

Projectnieuws

8

In aanbouw

Het Facet Nieuwe Tiendweg, Krimpen aan den IJssel

A

an de Nieuwe Tiendweg in Krimpen aan den

Op 26 november 2009 is op feestelijke wijze gevierd dat

IJssel, op de locatie van woonzorgcentrum

de bouw in november 2009 is gestart. We gaan ervan uit

Tiendhove en omgeving, wordt een bijzonder

dat we de eerste fase (Tiendhove, dorpsplein en Het

project gebouwd: Het Facet. Met een brede basisschool,

Kompas) in het eerste kwartaal 2011 kunnen opleveren.

een centrum voor kleinschalige verpleeghuiszorg, wonen

Daarna kunnen de oude school en het oude verpleeghuis

en welzijn, een ‘dorpsplein’ met buitenpoli en uiteen

worden gesloopt, waarna de bouw van de appartemen-

lopende (zorg)voorzieningen én appartementen voor

ten kan starten. Zoals het zich nu laat aanzien, kunnen

65-plussers, wordt Het Facet een veelzijdige en laag

deze appartementen in het tweede kwartaal van 2013

drempelige ontmoetingsplek waarvan veel Krimpenaren

worden opgeleverd.

gebruik zullen maken. De nieuwbouw wordt in twee fasen gerealiseerd. Als eerste wordt de nieuwbouw voor brede

Nieuwbouw, vier gebouwen met:

basisschool Het Kompas en voor het nieuwe Tiendhove,

■■

149 appartementen:

centrum voor kleinschalige verpleeghuiszorg, wonen en

- 46 driekamerappartementen, sociale huur,

- 6 driekamerappartementen, netto huurprijs

- 97 drie- en vierkamerappartementen, netto

netto huurprijs circa € 500,-*

welzijn, verwezenlijkt. Op de begane grond van het nieuwe Tiendhove komt een ‘dorpsplein’ met wijkvoor

circa € 775,-*


zieningen waaronder een buitenpoli van het Havenziekenhuis en een multifunctioneel dag- en activiteitencentrum

huurprijs circa € 725,-*

van Pameijer. De tweede fase van het nieuwbouwproject begint met de sloop van de huidige bebouwing van

■■

een verpleeghuis met 54 plaatsen, 6 tot 8 zorg

Tiendhove en Het Kompas. Op deze locatie komen twee

appartementen en op één plek geconcentreerde

gebouwen met in totaal 149 comfortabele huurapparte-

ruimten voor voorzieningen die bestemd zijn voor

menten voor 65-plussers van de SOR.

de bewoners van alle appartementen en voor wijkbewoners (dorpsplein) ■■

een basisschool (brede school)

■■

partners: opdrachtgevers zijn de SOR en Stichting PCPO (Protestants Christelijk Primair Onderwijs) Capelle-Krimpen. Het Facet wordt ontwikkeld in nauwe samenwerking met de Protestants Christelijke Zorggroep Rijnmond, Pameijer, Het Kompas en het Havenziekenhuis.

■■

architect: Zofa architecten

■■

aannemer: Bouwbedrijf De Vries en Verburg

■■

voorlopige planning: uitvoering in twee fasen, eerste oplevering eerste kwartaal 2011, oplevering appartementen tweede kwartaal 2013

■■

verhuur: belangstellenden kunnen zich bij de SOR laten registreren

* Huurprijzen prijspeil juli 2011

In aanbouw

Duikerstraat / Berlagestraat, Rotterdam-Het Lage Land

huisvesting.nl/projecten een folder met informatie

gelijkvloerse begane grondwoningen met

downloaden. U kunt de folder ook aanvragen bij onze

tuin en riante penthouses met royaal dakter-

woonwinkel, telefoon (010) 444 55 55.

ras. Nieuwbouwproject Berlagehof in de rustige, groene Rotterdamse wijk Het Lage Land biedt het allemaal. En


meer dan dat. Behalve een gevarieerd aanbod aan com-

■■

84 driekamerappartementen, 9 begane grondwo-

fortabele huurwoningen voor 55-plussers, komen in de

ningen met vier kamers en een privé-tuin en 16

Berlagehof ook een recreatieruimte, een (buurt)café en

riante penthouses met vier kamers, netto huurprij-

diverse bedrijfsruimten. Dankzij deze combinatie van

zen variëren van circa € 640,- tot € 1.000,- per maand

functies én de gunstige ligging ten opzichte van winkels en openbaar vervoer, wordt de Berlagehof een bijzonder

■■

1.000 m² bedrijfsruimte

levendig en comfortabel woongebouw. Bewoners van de Berlagehof kunnen gebruik maken van alle voorzienin-

gemeenschappelijke ruimte, een café en circa

■■

partner: met Zorggroep Rijnmond wordt gekeken naar mogelijkheden van zorg- en dienstverlening

gen in het nabijgelegen woonzorgcentrum De Burcht, zoals het restaurant, de fitness, de winkel, en deelnemen

■■

architect: BIAS architecten

aan de activiteiten van alle verenigingen.

■■

verwachte oplevering: medio 2011

■■


In december is de symbolische eerste paal geslagen. De daadwerkelijke bouw start in het eerste kwartaal van 2010. De oplevering is naar verwachting medio 2011. Belangstellenden kunnen via de website www.ouderen-

laten registreren. * Huurprijzen prijspeil 1 juli 2009


C

omfortabele appartementen met balkon,

januari 2010

Berlagehof

Projectnieuws

9

januari 2010

Projectnieuws

10

In aanbouw

De BuitenBan Rijkeeplein, Rotterdam-Hoogvliet

D

it omvangrijke project in hartje Hoogvliet

downloaden via onze website www.ouderenhuisvesting.

wordt ontwikkeld door vastgoedontwikkelaar

nl/projecten, of aanvragen bij onze woonwinkel, telefoon

Leyten. De SOR neemt de nieuwbouw af en is

(010) 444 55 55.

nauw betrokken bij de bouw. In totaal omvat de nieuwbouw 111 appartementen, een parkeergarage, circa

Nieuwbouw:

3.500 m² winkelruimte en een cultuurhuis. De invulling

■■

winkels en daghoreca op de begane grond

van het cultuurhuis is nog niet definitief, maar er wordt gedacht hier onder andere een theater, een theatercafé,

■■

■■

■■

publieksparkeergarage met circa 257 parkeer

boven 48 driekamerappartementen. De Lage Ban telt vier

plaatsen; bewoners van De Hoge Ban en De Lage

verdiepingen. Op de begane grond komen winkels en op

Ban hebben de mogelijkheid om hier een parkeer-

de verdiepingen 63 twee-, drie- en vierkamerapparte-

plaats te huren van de gemeente, huurprijs circa € 60,- per maand

menten. De appartementen van De Lage Ban liggen rond meer informatie: SOR telefoon: (010) 444 55 55, www.ouderenhuisvesting.nl

netto huurprijzen variëren van circa € 500,- tot € 950,- per maand, exclusief servicekosten

Lage Ban. De Hoge Ban is negen verdiepingen hoog. Op de begane grond komen winkels en daghoreca, daar

De Lage Ban, 63 twee-, drie- en vierkamerappartementen en winkels op de begane grond

een bibliotheek en diverse zalen te realiseren. Het SORgedeelte bestaat uit de gebouwen De Hoge Ban en De

De Hoge Ban, 48 driekamerappartementen en

een verhoogde binnentuin. Daaronder is voorlopig een

■■

cultuurhuis met vooralsnog een theater, theatercafé, bibliotheek en winkelruimte

parkeergarage gepland met 24 privé-parkeerplaatsen. ■■

architect: Molenaar & Van Winden architecten

Op 16 december is op feestelijke wijze de eerste paal

■■

ontwikkelaar: Leyten

geslagen door de portefeuillehouder van de deel

■■

verwachte oplevering: medio 2012

gemeente Hoogvliet. De verwachting is dat de nieuw-

■■


bouw medio 2012 kan worden opgeleverd. Er is een

laten registreren.

folder beschikbaar met meer informatie. U kunt deze

De Lage Ban

De Hoge Ban

In voorbereiding

Theeschenkerij Vroesenpark Rotterdam-Blijdorp

anuit haar maatschappelijke betrokkenheid investeert de SOR in bijzondere projecten die een breder doel dienen dan het huisvesten

januari 2010

V

Projectnieuws

11

van senioren. Een goed voorbeeld is de Theeschenkerij Vroesenpark. We zijn voornemens dit project te ont wikkelen samen met Stichting Theeschenkerij, een initiatief van Bewonersorganisatie Blijdorp. Een theeschenkerij op een centrale locatie in het Vroesenpark, kan de leefbaarheid en veiligheid in het park verbeteren. Daarnaast zouden er mensen met een verstandelijke beperking onder begeleiding kunnen werken (bediening, kleine gerechten klaarmaken). De SOR wil graag haar bijdrage leveren aan dit project omdat in Blijdorp veel

Voor het ontwerp is een prijsvraag uitgeschreven onder

SOR-huurders wonen die van deze voorziening gebruik

een aantal jonge architecten. Van de drie geschikte voor-

kunnen maken.

stellen is het ontwerp van Sander Hazevoet van het gekomen. Het ontwerp loopt prachtig mee met de krom-

op zoek naar een maatschappelijke organisatie die het

ming van het pad waaraan het komt te liggen, houdt de

pand wil huren en exploiteren. We hopen op korte ter-

weide maximaal open en is transparant. Het paviljoen,

mijn een partij te vinden, zodat we in het tweede kwar-

met een moderne maar toch natuurlijke uitstraling,

taal 2010 met de bouw kunnen starten. De oplevering

heeft twee terrassen waar het zowel ’s middags als

kan dan in het derde kwartaal 2010 plaatsvinden.

’s avonds heerlijk toeven is.


Rotterdamse Vitibuck architects als winnaar uit de bus Het blijkt lastig de exploitatie rond te krijgen. De SOR is

januari 2010

Projectnieuws

12

In voorbereiding

De Gravin Sportlaan, Oud-Beijerland

D

e SOR heeft een nieuwbouwplan ontwikkeld

met de bouw van fase 2. De eindoplevering van fase 1 en

voor de locatie van het verouderde

fase 2 is nu voorzien medio 2012.

verzorgingshuis Sabina en omgeving in Oud-

Beijerland. Op deze locatie van ongeveer 28.000 m² wil

Nieuwbouw, zeven gebouwen met:

de SOR een omvangrijk programma realiseren. Naast

■■

203 drie- en vierkamerappartementen:

drie- en vierkamerappartementen voor 55-plussers en

- 66 met een sociale huur (netto circa € 576,per maand)

een kleinschalige woonvorm voor dementerende ouderen omvat het plan een supermarkt, winkels, parkeer

gehandicapten en een servicestrook met onder andere

- 84 stuks met een netto huur van circa € 716,per maand

gelegenheid, een kinderdagverblijf, een dagopvang voor

- 53 stuks met een netto huur van circa € 956,per maand

een grand café en een informatiepunt. De nieuwbouw komt op een levendige locatie, met winkels en openbaar

■■

verpleegeenheden voor 42 bewoners

vervoer op loopafstand. Dit project wordt ontwikkeld

■■

een servicestrook en bedrijfsruimten van 2.143 m², een supermarkt van 1.800 m² , 425 m² winkel-

samen met Sabina van Egmont.

ruimte


Naar verwachting wordt in het tweede kwartaal 2010

■■

parkeervoorzieningen op maaiveld volgens de norm van de gemeente

het nieuwe bestemmingsplan vastgesteld en de bouwvergunning verstrekt. De bouw zou dan in augustus 2010

■■

partner: Sabina van Egmont

kunnen starten. Omdat de bewoners van het huidige

■■

architect: Bogaerds architecten en ingenieurs BNA/ BNI

Sabinan niet vóór juni 2010 kunnen verhuizen, wordt de sloop en nieuwbouw in twee fasen gerealiseerd. Er is al

■■

den Oostdijk en de gebouwen van United Brands. Dit is in maart 2010 afgerond. In augustus gaat de bouw van fase 1 van start en begint de sloop van verzorgingshuis Sabina, waarna in november 2010 kan worden begonnen

verwachte oplevering eerste en tweede fase: medio 2012

begonnen met de sloop van de woningen aan de Bene■■


* Huurprijzen prijspeil 1 juli 2010

In voorbereiding

13

Projectnieuws

Hof van Telders

S

amen met Woningstichting PWS Rotterdam

planontwikkeling als duidelijk is wanneer deze twee

(PWS) hebben we een plan ontwikkeld voor

scholen vrijkomen. De verwachting is nu dat de sloop van

de locatie van de Vredevorstkerk en twee

de bestaande gebouwen in het eerste kwartaal van 2011

naburige panden. Het Voorlopig Ontwerp gaat uit van

kan plaatsvinden en dat de bouw in april 2011 kan star-

een combinatie van huurappartementen voor de SOR

ten. De oplevering is dan in het vierde kwartaal van 2012.

en koop- en huurappartementen voor PWS. Daarnaast omvat het ontwerp een parkeergarage voor beide


partijen en een bedrijfsruimte op de begane grond. Deze

■■

70 driekamerhuurappartementen voor de SOR met een gemiddelde netto huur van € 700,- per maand

bedrijfsruimte wordt waarschijnlijk ingericht als multifunctioneel centrum voor de gemeente waar diverse

■■

53 koop- en huurappartementen voor PWS

activiteiten voor jongeren en volwassenen worden

■■

parkeergarage voor beide partijen en voor de SOR 35 plaatsen, huurprijs circa € 65,- per maand

georganiseerd. Op het dak van de parkeergarage komt een besloten tuin die alleen toegankelijk is voor

■■

de gemeente

ten van de SOR liggen langs de levendige Wilgen plaslaan, met de tramhalte voor de deur.

■■

architect: Arons & Gelauff architecten

■■

voorlopige planning: start bouw april 2011,

De twee panden naast de kerk worden gebruikt door twee scholen. De SOR en PWS kunnen pas verder met de

bedrijfsruimte op de begane grond, in principe bestemd voor een multifunctioneel centrum van

bewoners van de Hof van Telders. De ruime appartemen-

oplevering vierde kwartaal 2012 ■■



januari 2010

Teldersweg, Rotterdam-Schiebroek

januari 2010

Projectnieuws

14

In voorbereiding

De Meerval Alverstraat, Rotterdam-Hoogvliet

H

et huidige wooncentrum Alver, een naburige

eind 2011 klaar is, dat we in het eerste kwartaal 2012

kerk en een woonhuis maken plaats voor

kunnen beginnen met de sloop en in het tweede kwar-

ongeveer 137 appartementen, een recreatie-

taal 2012 met de bouw. De oplevering van De Meerval is

ruimte, 1.005 m² bedrijfsruimte en 48 overdekte parkeer-

nu voorzien in het vierde kwartaal van 2013.

plaatsen (parkeergarage op de begane grond). De nieuwbouw komt rond een binnenterrein waar een gemeen-


schappelijke tuin en parkeerplaatsen worden gereali-

■■

seerd. Voor de verwarming en warmwatervoorziening

van ongeveer de helft een sociale huur krijgt van

van de nieuwbouw komt een installatie die gebruik

circa € 576,- per maand. De andere helft varieert in

maakt van industriële restwarmte.

netto huurprijs van circa € 686,- tot € 779,- per maand

Vanuit het naastgelegen zorgcentrum Meeuwenhof worden diensten en zo nodig zorg geboden. Als de

■■

recreatieruimte

Meeuwenhof zelf ook is vernieuwd, komt daarin een

■■

parkeergarage met 48 parkeerplaatsen, huurprijs circa € 64,- per maand

‘dorpsplein’ met voorzieningen (waaronder een


circa 137 drie- en vierkamerappartementen waar-

recreatieruimte en een restaurant) dat vanuit De Meerval

■■

1.005 m² bedrijfsruimte

binnendoor te bereiken is.

■■

partner: Argos Zorggroep

■■

architect: architectenbureau Pieter Weeda Paul van der Weijden BV

Voordat met de bouw van dit project kan worden begonnen, moet eerst de kerk verhuizen naar de nieuwbouw waarmee zij bezig is. Helaas is de bouw van de nieuwe kerk vertraagd. De verwachting is nu dat de nieuwe kerk

Voorlopige impressie. Plan kan nog worden aangepast

■■

voorlopige planning: start bouw tweede kwartaal 2012, oplevering vierde kwartaal 2013

In voorbereiding

Project in Oostvoorne

Voorlopige impressie. Plan kan nog worden aangepast.

S

amen met de gemeente Oostvoorne en

Delta, de SOR en de gemeente Westvoorne. Dit zal nog

projectontwikkelaar Delta maakt de SOR een

enkele maanden in beslag nemen. Pas daarna kan een

nieuwbouwplan voor een locatie tussen de

plan worden gepresenteerd aan de omwonenden en kan

Fazantenlaan en Patrijzenlaan. Het idee is om hier tussen

een projectplanning worden vastgesteld.

de bestaande bebouwing een nieuw, kleinschalig woonbuurtje te maken met vrijstaande en geschakelde woningen, rijwoningen, patiobungalows en appartementen. Het overgrote deel van de appartementen, vooralsnog ruim 70 stuks, is van de SOR. De SOR-appartementen worden

Nieuwbouw voor de SOR, twee gebouwen van twee of drie lagen met: ■■

circa 74 appartementen waarvan eenderde deel met een sociale huurprijs.

gebouwd tegenover woonzorgcentrum Leemgaarde. Het ligt in de lijn der verwachting dat vanuit Leemgaarde zorg

■■

gemeenschappelijke ruimte

kan worden geboden en dat de huurders van de nieuw-

■■

gemeenschappelijke tuin

bouw gebruik kunnen maken van de faciliteiten die

■■

parkeerplaatsen op eigen terrein

Leemgaarde biedt (waaronder een restaurant).

■■

partners: gemeente Oostvoorne,

De planning voor dit project is ongewis. Er is meer tijd

■■

Delta Projectontwikkeling B.V. nodig om alle details van het plan af te stemmen tussen

architect: Groosman Partners architecten


januari 2010

Fazantenlaan/Patrijzenlaan, Oostvoorne

Projectnieuws

15

In studie De SOR heeft een groot aantal projecten in studie. Voor

Project Bijlschool in Oud-Beijerland

veel van deze projecten is het nog te vroeg om infor

De SOR wil nieuwbouw ontwikkelen op de locatie Bijl-

matie naar buiten te brengen. Voor de projecten waar-

school, vlak bij het centrum van Oud-Beijerland. Er wordt

over we al wel iets kunnen vermelden, is de informatie

gedacht aan nieuwbouw met circa 80 huurwoningen en

zeer algemeen van aard omdat de plannen nog helemaal

ruim 1.200 m² bedrijfsruimten. Voorlopig gaan we ervan

moeten worden uitgewerkt. Er kan dus nog het nodige

uit dat de bouw op zijn vroegst eind 2011 zou kunnen

in veranderen. Pas in een later stadium wordt de huur-

starten en dat dit project eind 2013 kan worden opgele-

prijsklasse vastgesteld.

verd.

Atrium in Rotterdam-Centrum

Zuid-Beijerland

Het aan de Karel Doormanstraat gelegen woongebouw

In Zuid-Beijerland doen we studie naar de invulling van

Atrium met 85 (zorg)woningen voldoet niet meer aan de

een uitbreidingslocatie. We denken daar ongeveer 80

tegenwoordige eisen. Er wordt onderzoek gedaan naar

woningen voor 55-plussers en een zorgcentrum te

de toekomstmogelijkheden. Een samenhangende ont-

kunnen realiseren op een aantrekkelijke locatie aan het

wikkeling met collega-corporatie Woonstad Rotterdam

water. De bouw zal op zijn vroegst in 2012 van start

bleek niet mogelijk. De studie wordt nu afgemaakt in

kunnen.

samenwerking met Zorggroep Rijnmond, de huidige huurder. De studie zal eind 2010 klaar zijn.

Numansdorp We onderzoeken de mogelijkheden om in een groter te ontwikkelen gebied in de omgeving van de haven in Numansdorp, ongeveer 150 huurwoningen voor 55-plussers te bouwen. Eind vorig jaar is een eerste schets aan de gemeenteraad gepresenteerd. De bouw kan naar verwachting in 2011 of 2012 starten.

Botersloot 175, 3011 HE Rotterdam telefoon: (010) 444 55 55, e-mail: [email protected] www.ouderenhuisvesting.nl

Specialist in comfortabel wonen

uitgave: SOR tekst: Tekst & Co, Zevenhuizen vormgeving: Identity Design, Rotterdam

januari 2010

Projectnieuws

16

Projectnieuws. Omvangrijk nieuwbouw- en renovatieprogramma

Recommend Documents