Program 28. jednání Komise pro majetek, bytové a nebytové prostory (KMBN) dne 12.09.2016 I. Veřejná část: 1. Schválení programu 28. jednání KMBN dne 12.9.2016 2. Schválení zápisu 27. jednání KMBN dne 1.8.2016 3. Hodnocení došlých nabídek na volné nebytové prostory 4. ACORUS, z.ú., IČ: 67365256, se sídlem Podvinný mlýn č.ev. 669, Libeň, 190 00 Praha, NS na dobu určitou – za účelem komplexní pomoci pro děti ohrožené domácím násilím, NBP č. 305 a 306, Dukelských hrdinů 1/342, 2.NP, o celkové rozloze 166,74 m2 (dům MČ P7), nájemné : - prostor č. 305 (88,08 m2) 14.135 Kč/měsíčně/předmět nájmu (1.925,75 Kč/m²/rok), hrazeno řádně - prostor č. 306 (78,66 m2) 12.623 Kč/měsíčně/předmět nájmu (1.925,71 Kč/ m²/rok), hrazeno řádně Žádost: • o vypovězení nájemní smlouvy na dobu určitou č. 1279/2015 na nebytové prostory č. 305 a č. 306 dohodou ke dni 31.12.2016; • o uzavření nové nájemní smlouvy se společností Centrum LOCIKA, z.ú., IČ: 052 68 800, se sídlem Šimáčkova 1370/8, Praha 7, od 01.01.2017 za stejných podmínek; • o souhlas s umístění sídla pro Centrum LOCIKA z.ú., nyní se sídlem Šimáčkova 1370/8, Praha 7, v NBP č. 305 a č. 306, na adrese Dukelských hrdinů 1/342. Návrh usnesení: KMBN doporučuje Radě MČ Praha 7 vyslovit souhlas s: • •
•
•
s uzavřením dohody o ukončení nájemní smlouvy na dobu určitou č. 1279/2015, uzavřené dne 23.03.2015 mezi MČ Praha 7 a společností ACORUS z.ú., na pronájem NBP č. 305 a č. 306, Dukelských hrdinů 1/342, ke dni 31.12.2016; se zveřejněním záměru po dobu 15 dnů na úřední desce ÚMČ P7 na uzavření nové nájemní smlouvy na dobu určitou ……….. na pronájem NBP č. 305 zdravotní zařízení, na adrese Dukelských hrdinů 1/342, Praha 7, s organizací Centrum LOCIKA z.ú., Šimáčkova 1370/8, Praha 7, za nájemné …….. Kč/měsíc za předmět nájmu (………… Kč/m2/rok ); se zveřejněním záměru po dobu 15 dnů na úřední desce ÚMČ P7 na uzavření nové nájemní smlouvy na dobu určitou ……….. na pronájem NBP č. 306 zdravotní zařízení, na adrese Dukelských hrdinů 1/342, Praha 7, s organizací Centrum LOCIKA z.ú., Šimáčkova 1370/8, Praha 7, za nájemné ……….. Kč/měsíc za předmět nájmu (……….. Kč/m2/rok ); s uzavřením nájemní smlouvy na dobu určitou ……….., po zveřejněném záměru po dobu 15 dnů na úřední desce ÚMČ P7, ke kterému nebyly vzneseny připomínky, na pronájem NBP č. 305 zdravotní zařízení, na adrese Dukelských hrdinů 1/342, Praha 7, za nájemné ……….. Kč/měsíc za předmět nájmu (……….. Kč/m2/rok ) a NBP č. 306 zdravotní zařízení, na adrese Dukelských hrdinů 1/342, Praha 7, za nájemné ………..
•
•
Kč/měsíc za předmět nájmu (……….. Kč/m2/rok), s organizací Centrum LOCIKA z.ú., Šimáčkova 1370/8, Praha 7; s umístěním sídla pro Centrum LOCIKA z.ú., Šimáčkova 1370/8, Praha 7, v NBP č. 305 a č. 306, na adrese Dukelských hrdinů 1/342, Praha 7, a to pouze po dobu trvání pronájmu předmětných nebytových prostorů (nejdéle však ………..) na adrese Dukelských hrdinů 1/342, Praha 7. s poskytnutím dlouhodobé slevy z nájmu ve výši 50 %, nájemci Centrum LOCIKA z.ú., Šimáčkova 1370/8, Praha 7, v NBP č. 305 a č. 306, na adrese Dukelských hrdinů 1/342, Praha 7, s ohledem na komplexní činnost spolku ACORUS a již dříve udělenou záštitu (usnesení č. 0432/15 ze dne 12.5.2015) a souladu cíle spolu se strategickým plánem MČ Praha 7, konkrétně s Cílem 1.3: "Dále zkvalitňovat systém sociálních služeb"
5. Centra a.s., IČO: 18628966, Plzeňská 3185/5b, Praha 5, NS ze dne 5.2.1999 na pronájem NBP 457/101 – kanceláře, na dobu neurčitou, o rozloze 157,2 m², v 1.PP domu Heřmanova 457/41 (dům SVJ, podíl MČ P7 18,96 %), nájemné 12 098,- Kč/měsíc/předmět nájmu (923,53 Kč/m²/rok) hrazeno řádně. Žádost: o souhlas s provedením stavebních prací spočívajících ve vybudování WC ze stávajícího skladu o velikosti 1,9 m2. Návrh usnesení: 1) KMBN doporučuje Radě MČ Praha 7 vyslovit souhlas se stavebními pracemi v NBP 457/101 v domě Heřmanova 457/41, spočívajícími ve vybudování WC ze stávajícího skladu o velikosti 1,9 m2, na náklady ………… za podmínky uzavření dohody o provedení stavebních prací. 2) KMBN doporučuje Radě MČ Praha 7 vyslovit souhlas s návrhem na navýšení nájemného nájemci Centra a.s., IČO: 18628966, Plzeňská 3185/5b, Praha 5, na pronájem nebytové jednotky č. 457/101, Heřmanova 457/41, na 2000 Kč/m²/rok (26 200,- Kč/měsíc/předmět nájmu). 6. MUDr. Eliška Sládková, IČ: 60433086, Dukelských hrdinů 1/342, Praha 7, NS na dobu neurčitou – ordinace, čekárna, šatna v NBP č. 311, Dukelských hrdinů 1/342, 3.NP o celkové rozloze 58,15 m2 (dům MČP7), nájemné 10.354,- Kč/měsíčně/předmět nájmu (2.136,69 Kč/m2/rok), hrazeno řádně. Žádost: • o vypovězení nájemní smlouvy na dobu neurčitou ze dne 23.12.2005 na nebytové prostory č. 313 dohodou ke dni 31.12.2016; • o uzavření nové nájemní smlouvy se společností DD Medical s.r.o. IČ: 29038367, Na Podhoří 2879, 27601 Mělník, od 01.01.2017 za stejných podmínek. (Společnost DD Medical s.r.o. má v tomto objektu pronajatý NBP č. 312 – 62,67 m2 za nájemné 11.158 Kč/měsíčně/předmět nájmu, 2.136,46 Kč/m2/rok.) Návrh usnesení: KMBN doporučuje Radě MČ Praha 7 vyslovit souhlas:
• •
•
s uzavřením dohody o ukončení nájemní smlouvy na dobu neurčitou ze dne 23.12.2005 mezi MČ Praha 7 a MUDr. Eliškou Sládkovou, na pronájem NBP č. 313 – ordinace, čekárna, šatna, Dukelských hrdinů 1/342, Praha 7, ke dni 31.12.2016; se zveřejněním záměru po dobu 15 dnů na úřední desce Ú MČ P7 na uzavření nové nájemní smlouvy na dobu určitou ………… na pronájem NBP č. 313 - ordinace, čekárna, šatna, na adrese Dukelských hrdinů 1/342, Praha 7, se společností DD Medical s.r.o. IČ: 29038367, Na Podhoří 2879, 27601 Mělník, za nájemné ………… Kč/měsíc za předmět nájmu (………… Kč/m2/rok ); s uzavřením nájemní smlouvy na dobu určitou …………, po zveřejněném záměru po dobu 15 dnů na úřední desce Ú MČ P7, ke kterému nebyly vzneseny připomínky, na pronájem NBP č. 313 - ordinace, čekárna, šatna, na adrese Dukelských hrdinů 1/342, Praha 7, se společností DD Medical s.r.o. IČ: 29038367, Na Podhoří 2879, 27601 Mělník, za nájemné na NBP ………… Kč/měsíc za předmět nájmu (………… Kč/m2/rok ).
7. Ing. Petr Klimt, U Smaltovny 20H/1335, Praha 7, NS ze dne 1.6.2013 na dobu neurčitou na byt č. 84 o rozloze 36,15 m², ve 2.NP uvedeného domu (dům SVJ, podíl MČ P7 59,47 %), nájemné 3.578,- Kč/měsíc/předmět nájmu (99,- Kč/m²/rok), hrazeno řádně. Žádost: o proplacení – obnovení odběru v bytě U Smaltovny 1335/20H ve výši 4.025,- Kč (nájemce byl vystěhován z bytu Dobrovského 19, z důvodu havarijního vyklizení domu v roce 2013 – dřevomorka – a v novém bytě nebyl připojen elektroměr). Návrh usnesení: KMBN doporučuje Radě MČ Praha 7 vyslovit nesouhlas s proplacení – obnovení odběru v bytě U Smaltovny 1335/20H ve výši 4.025,- Kč, nájemci panu Ing. Petru Klimtovi. 8. Nájemci Korunovační 28/127 (žádá 10 nájemců, v domě 10 bytů) Žádost: o dočasné snížení výše nájemného v souvislosti s provedením nezbytných oprav dle § 2265 odst. 1) a 2) zákona č. 89/2012 Sb. (OZ) s návrhem na slevu z nájemného po dobu, kdy jsou opravy prováděné nad rámec nezbytných oprav. V bytovém domě se prováděla rekonstrukce domovních rozvodů vody, kanalizace a vzduchotechniky, s termínem realizace 22.3.2016 – 31.8.2016. JMÉNO Šimšová Lada
NS ze dne / typ doby nájmu 1.1.1998 doba neurčitá
podlaží, velikost, sazba 2.NP, 54,25 m², 99,- Kč
Robert Vachuda
1.1.2002 doba neurčitá
2.NP, 56,89 m², 99,- Kč
Poláková Marie
1.1.1998 doba neurčitá
3.NP, 56,91m², 99,- Kč
Lužová Dana
1.11.2007 doba neurčitá
3.NP, 57,89 m² 99,- Kč
Koubek Karel
1.7.1998 doba neurčitá
4.NP, 56,29 m², 99,- Kč
nájemné za měsíc, platby 5.370,- Kč hrazeno řádně 5.649,- Kč hrazeno řádně 5.634,- Kč hrazeno řádně 5.748,- Kč hrazeno řádně 5.572,- Kč hrazeno řádně, dluh za VS 2012
Tallerová Pavla
1.2.2001 doba neurčitá
Janík Zdeněk
1.10.2013 doba neurčitá
Čáslavská Theodora Stránská Jaroslava Plocek Jiří
26.10.2012 doba neurčitá 1.1.1998 doba neurčitá 23.7.2013 doba neurčitá
3.854,- Kč a 2016 7804,- Kč 4.NP, 56,15 m², 99,30 Kč 5.575,- Kč hrazeno řádně 4.NP, 61,99 m², 99,30 Kč 6.155,- Kč hrazeno řádně 5.NP, 58,84 m², 140,42 8.262,- Kč Kč hrazeno řádně 6.NP, 62,24 m², 99,-Kč 6.161,- Kč hrazeno řádně 6.NP., 58,60 m², 99,- Kč 5.801,- Kč hrazeno řádně
Návrh usnesení: KMBN doporučuje Radě MČ Praha 7 vyslovit souhlas s poskytnutím slevy ve výši 20 %, za období 22.3.2016 – 31.8.2016, všem nájemcům domu Korunovační 28/127, z důvodu probíhajících stavebních prací na domovních rozvodech vody, kanalizace a vzduchotechniky. 9. Nájemci Vinařská 1/458 (žádá 5 nájemců, v domě 28 bytů a 7 nebytových prostor)
Žádost: o slevu na nájemném zpětně od září 2015. V roce 2007 zpracovala společnost CEDE Studio PD na komplexní opravu domu Vinařská 1/458. V roce 2010 byla realizována I. etapa prací v celkové částce 14.023.261,- Kč s DPH, spočívající v: dodávka a montáž nového výtahu včetně výtahové šachty, opravy vnitřního schodišťového prostoru (zábradlí, schránky, rohože, nátěry a malby), úprava v suterénu (prádelny, mandl, chodba), výměna ZTI (kanalizace, vodovod), výměna a kompletace zařizovacích předmětů (WC, koupelny a dřezy do kuchyně), nové obklady a dlažby v prostorách WC, koupelen, případně obklady v kuchyních, osazení otopných těles, koupelnových žebříků s termostatickými ventily, kabelové napojení nových bytových rozvodnic a napojení slaboproudých rozvodů jednotlivých bytů. Součástí prací měly být i plynové rozvody v bytech, avšak zápisem ve stavebních deníku ze dne 28.1.2010 bylo revizním technikem zjištěno, že nelze napojit na šroubovaný rozvod plynu v domě nové rozvody v bytech. Z tohoto důvodu byly tyto práce vyjmuty z I. etapy. V roce 2015 došlo k výměně vchodových vrat včetně instalace nových otvíračů. V další etapě by měly být provedeny tyto práce: oprava ploché střechy a oprava teras, oprava uliční a dvorní fasády, zateplení dvorní fasády a ustupujících podlaží, oprava balkonů a lodžií, oprava světlíků, výměna, oprava a nátěry oken, celková výměna rozvodů plynu. Ostatní závady v žádosti budou postupně odstraněny správní firmou. Krom problémů definovaných v 1., 2. a poslední odrážce dopisu, byly ostatní zadány k vyřešení správní firmě. JMÉNO Holá Michaela Šerfová Dana Ištvánková Iva
NS ze dne / typ doby nájmu 1.3.2014 doba neurčitá 1.11.2003 doba neurčitá 1.1.1998 doba
podlaží, velikost, sazba 2.NP, 111,86 m², 99,36 Kč 3.NP, 104,70 m², 88,21 Kč 4.NP, 141,33 m², 88,21 Kč
nájemné za měsíc, platby 11.107,- Kč hrazeno řádně 9.235,- Kč hrazeno řádně 12.466,- Kč hrazeno
(Ladinovi) 18 Michailidisovi Kateřina a Alexandr Vernerová Martina
neurčitá 1.1.2010 doba neurčitá
1.9.2002 doba neurčitá
5.NP, 105,80 m², 99,30 Kč
řádně 10.505,- Kč hrazeno řádně
7.NP, 95,15 m², 88,15 Kč
8.387,- Kč hrazeno řádně
Návrh usnesení: KMBN doporučuje Radě MČ Praha 7 vyslovit ……………….. 10. NEW YOU s.r.o., IČO: 24174327, Na Okrouhlíku 2370/9, Praha 8, NS ze dne 9.1.2012 na dobu neurčitou, NBP 1474/101 terapeutické centrum-kadeřnictví, o rozloze 126,0 m², v 1.PP a 1.NP domu Osadní 1474/2 (dům SVJ, podíl MČ P7 15,68 %), nájemné 16 388,Kč/měsíc, předmět nájmu (1 560,77 Kč/m²/rok), hrazeno řádně. Žádost: o spolufinancování nového plynového kotle a vyvložkování komínu. Návrh usnesení: KMBN doporučuje Radě MČ Praha 7 vyslovit …………… 11. Revize dokumentu ,,Sedmička v SVJ“
k diskuzi (viz příloha) 12. Informace o postupu společnosti Sedmá ubytovací s.r.o. při přebírání bytů
k diskuzi (viz příloha) 13. Informace o proběhlých usneseních Rady a Zastupitelstva MČ Praha 7 pravidelný bod pro zájemce (bude se konat pouze v případě, že Komise skončí před jednáním Zastupitelstva)
