Zápis z 27. jednání Komise pro majetek, bytové a nebytové prostory (KMBN) dne 01.08.2016 Termín:
01.08.2016, 17:00 hodin
Místo:
Úřad MČ Praha 7, nábř. Kpt. Jaroše 1000, místnost č. 225
Členové komise:
PhDr. Jiří Mlynář – předseda, Hana Fojtíková, David Večeřa, Ing. Richard Motyčka, Jana Vosyková, Ing. Alena Špitálská, Pavel Riegger, MBA, Milan Bendl, Mgr. Alice Velková
Tajemník komise:
Mgr. Robert Kolář
Přítomni:
PhDr. Jiří Mlynář – předseda, Hana Fojtíková, David Večeřa, Ing. Alena Špitálská, Milan Bendl, Jana Vosyková
Předsedající:
PhDr. Jiří Mlynář
Hosté:
Ing. Kamil Vavřinec Mareš, zástupce starosty,
----------------------------------------------------------------------------------------------------------------Komise zahájila své jednání v 17:00 hodin v usnášeníschopném počtu.
I. Veřejná část: 1. Schválení programu 27. jednání KMBN dne 1.8.2016 hlasování: 6-0-0 Usnesení č. 113/16-KMBN: KMBN schvaluje navržený program 27. jednání KMBN. 2. Schválení zápisu 26. jednání KMBN dne 27.06.2016. hlasování: 6-0-0 Usnesení č. 114/16-KMBN: KMBN schvaluje zápis z 26. jednání KMBN. 3. AlfaFIT s.r.o., IČ: 27568997, se sídlem Umělecká 310/2, NS č. 525/2006 ze dne 02.08.2006, na dobu určitou do 31.12.2020 jako prodejna vína v NBP dle PV 902/105 o rozloze 65,60 m2 v přízemí domu Dukelských hrdinů 40/902 (dům SVJ, podíl MČ P7 20,51%), nájemné 11.702,00 Kč/měsíčně/předmět nájmu (2.305,80 Kč/m2/rok) hrazeno řádně. Žádost: o souhlas s podnájmem části NBP pro Vinotéka Vínečko s.r.o., IČ: 28377184, Umělecká 310/2, Praha 7. hlasování: 6-0-0 Usnesení č. 115/16-KMBN: KMBN doporučuje Radě MČ Praha 7 vyslovit souhlas s podnájmem části (max. 50 % celkové rozlohy) NBP prodejna vína, Dukelských hrdinů 40/902, Praha 7, nájemce AlfaFIT s.r.o., IČ: 27568997, Umělecká 310/2, Praha 7, pro Vinotéka Vínečko s.r.o., IČ: 28377184, Umělecká 310/2, Praha 7, a to na dobu určitou 3 roky
(do 31.07.2019) s tím, že výše vybíraného podnájemného nesmí nepřekročit výši aktuálně předepisovaného nájemného v poměru k podnajímané ploše NBP, s podmínkou doložení podnájemní smlouvy pronajímateli do 4 týdnů od jejího uzavření. 4. Skalová Hana MUDr., IČ: 75153505, Tusarova 1601/42, Praha 7, NS na dobu neurčitou od 11.09.2012 jako ordinace o rozloze 69,23 m2 v 1. NP Tusarova 42/1601, Praha 7 (dům MČ P7), nájemné 11.311,00 Kč/měsíčně/předmět nájmu (1.960,53 Kč/m2/rok); dále NS na dobu neurčitou jako garážové stání č. 4 o rozloze 11,89 m2, nájemné 911,00 Kč/měsíčně/předmět nájmu (919,00 Kč/m2/rok) Žádost: • • • • •
o souhlas s umístěním sídla společnosti pro novou společnost založenou MUDr. Skalovou Senecio s.r.o. IČ: 05188563, se sídlem Kladrubská 314, Letňany, 199 00 Praha 9 v NBP č. 123 v domě Tusarova 42/1601, Praha 7 o souhlas s převodem stávajících nájemních smluv na prostor č. 123 - ordinaci a na gar. stání č. 4 na společnost Senecio s.r.o. IČ: 05188563, se sídlem Kladrubská 314, Letňany, Praha 9 o souhlas s dobou nájmu na předmětech smlouvy na dobu 7 let o souhlas s navýšením nájemného v prostoru č. 123 – ordinace - o 1.800 Kč/měsíc, tzn. z původních 1.960 Kč/m2/rok na 2.272,59 Kč/m2/rok o souhlas s navýšením nájemného u prostoru č. 104 – gar. stání č. 4 - o 200 Kč/ měsíc, tzn. z původních 919 Kč/m2/rok na 1.121,27 Kč/m2 /rok
hlasování: 6-0-0 Usnesení č. 116/16-KMBN: KMBN doporučuje Radě MČ Praha 7 vyslovit souhlas: • •
•
•
•
•
s umístěním sídla pro společnost Senecio s.r.o., IČ: 05188563, se sídlem Kladrubská 314, Letňany, Praha 9, na adrese předmětu nájmu Tusarova 42/1601, Praha 7, pouze po dobu trvání pronájmů předmětných nebytových prostorů s uzavřením dohody o ukončení nájemní smlouvy na dobu neurčitou č. 1069/12, uzavřené dne 27.08.2012 mezi MČ P7 na straně jedné a MUDr. Hanou Skalovou na straně druhé, na pronájem NBP č. 123 - ordinace, Tusarova 42/1601, Praha 7, v souladu s usnesením R MČ P7 č. 0548/12-R ze dne 24.07.2012, ke dni 30.09.2016 se zveřejněním záměru po dobu 15 dnů na úřední desce ÚMČ P7 na uzavření nové nájemní smlouvy na dobu určitou 7 let na pronájem NBP č. 123 - ordinace, Tusarova 42/1601, Praha 7 se společností Senecio s.r.o., IČ: 05188563, se sídlem Kladrubská 314, Letňany, Praha 9, za nájemné 13.111,-Kč/měsíčně/předmět nájmu (2.272,59 Kč/m2/rok) s uzavřením nájemní smlouvy na dobu určitou 7 let, po zveřejněném záměru po dobu 15 dnů na úřední desce ÚMČ P7, ke kterému nebyly vzneseny připomínky, na pronájem NBP č. 123 - ordinace, Tusarova 42/1601, Praha 7 se společností Senecio s.r.o., IČ: 05188563, se sídlem Kladrubská 314, Letňany, Praha 9, za nájemné 13.111,Kč Kč/měsíčně/předmět nájmu (2.272,59 Kč/m2/rok) s uzavřením dohody o ukončení k 30.09.2016 nájemní smlouvy na dobu neurčitou č. 1082/12, uzavřené dne 30.10.2012 mezi MČ P7 na straně jedné a MUDr. Hanou Skalovou na straně druhé, na pronájem NBP č. 104 - garážové stání č. 4, Tusarova 42/1601, Praha 7, v souladu s usnesením č. 0684/12-R ze dne 25.09.2012, ke dni 30.09.2016 se zveřejněním záměru po dobu 15 dnů na úřední desce ÚMČ P7 na uzavření nové nájemní smlouvy na dobu určitou 7 let na pronájem NBP č. 104 - garážové stání č. 4,
•
Tusarova 42/1601, Praha 7 se společností Senecio s.r.o., IČ: 05188563, se sídlem Kladrubská 314, Letňany, Praha 9, za nájemné 1.111,- Kč/měsíc/předmět nájmu (1.121,27 Kč/m2/rok ) s uzavřením nájemní smlouvy na dobu určitou 7 let, po zveřejněném záměru po dobu 15 dnů na úřední desce ÚMČ P7, ke kterému nebyly vzneseny připomínky, na pronájem NBP č. 104 - garážové stání č. 4, Tusarova 42/1601, Praha 7 se společností Senecio s.r.o., IČ: 05188563, se sídlem Kladrubská 314, Letňany, Praha 9, za nájemné 1.111,- Kč/měsíc/předmět nájmu (1.121,27 Kč/m2/rok )
5. KEY NONSTOP spol. s r.o., IČ: 44269391, Wichterlova 2372/8, Praha 8, NS č. 49/2003 ze dne 28.05.2003 na dobu neurčitou jako prodejna o rozloze 93,50 m2 v NBP dle PV 194/903 v přízemí domu Dělnická 2/194 (dům SVJ, podíl MČ P7 15,23%), nájemné 19.506 Kč/měsíčně/předmět nájmu (2.388,51 Kč/m2/rok) hrazeno řádně. Žádost: o snížení výše nájemného z důvodu finanční krize na trhu (v Praze 7 pronajaty 2 prostory, žádost pouze na výše uvedený) Poznámka: v roce 2014 poskytnuta sleva - snížení základního nájemného (vyjma záloh na služby) o 10% na 12 měsíců (od 01.11.2014 do 31.10.2015)
hlasování: 6-0-0 Usnesení č. 117/16-KMBN: KMBN požaduje po OMA, aby vyzval nájemce k upřesnění požadované výše slevy. OMA poté předloží znovu k projednání KMBN. 6. STAND BY, s.r.o., IČ: 26510766, Užocká 962/6. 100 00 Praha Žádost: o vyjádření MČ Praha 7, jako vlastníka sousedního pozemku parc. č. 667/2, k.ú. Bubeneč k plánované výstavbě nové základnové stanice na objektu stadionu Sparty na adrese Milady Horákové 1066/98, Praha 7 – Bubeneč, parc. č. 669/4, k.ú. Bubeneč (v zastoupení společnosti Vodafone Czech Republic a.s.) k podání žádosti o územní souhlas na stavební úřad. hlasování: 6-0-0 Usnesení č. 118/16-KMBN: KMBN doporučuje Radě MČ Praha 7 vyslovit souhlas z pozice svěřeného správce nemovitosti sousedního pozemku parc. č. 667/2, k.ú. Bubeneč k plánované výstavbě nové základnové stanice na objektu stadionu Sparty na adrese Milady Horákové 1066/98, Praha 7 – Bubeneč, parc. č. 669/4, k.ú. Bubeneč (v zastoupení společnosti Vodafone Czech Republic a.s.) k podání žádosti o územní souhlas na stavební úřad. 7. Vyšší odborná škola herecká, IČ: 25605593, 14100 Praha – Michle, Hadovitá 1023/7, NS na dobu určitou do 31.07.2018 jako divadlo s kavárnou a sklad od 01.08.2015 v NBP č. 301 (dle PV 577/101 a 577/102) Letohradská 44/577, v 1. NP, 240,80 m2 (dům SVJ, podíl MČP7 20,29%), nájemné 17.333 Kč/měsíčně/předmět nájmu 577/101 (922,76Kč/m2/rok) a 1.184 Kč/měsíčně/předmět nájmu 577/102 (922,76 Kč/m2/rok) Žádost: o souhlas s podnájmem části NBP 577/101 pro Provozovna Letná s.r.o., IČ: 04318561, Tusarova 857/58, Praha 7. hlasování: 6-0-0 Usnesení č. 119/16-KMBN: KMBN doporučuje Radě MČ Praha 7 vyslovit souhlas s podnájmem části (max. 50 % celkové rozlohy) NBP divadlo s kavárnou (dle PV 577/101)
Letohradská 44/577, P7, nájemce Vyšší odborná škola herecká, IČ: 25605593, nyní se sídlem 14100 Praha – Michle, Hadovitá 1023/7, pro Provozovna Letná s.r.o., IČ: 04318561, se sídlem Tusarova 857/58, 17000 Praha 7 - Holešovice, a to na dobu určitou 2 roky (do 31.07.2018) s tím, že výše vybíraného podnájemného nesmí nepřekročit výši aktuálně předepisovaného nájemného v poměru k podnajímané ploše NBP, s podmínkou doložení podnájemní smlouvy pronajímateli do 4 týdnů od jejího uzavření. 8. Martin Volf, Praha 7, Fr. Křížka 1392/23, NS ze dne 1.4.2000 na dobu neurčitou, byt č. 15 o rozloze 95,85 m², v 6.NP domu Fr. Křížka 1392/23 (dům SVJ, podíl MČ P7 - 14,79 %), nájemné 8 064,- Kč/měsíc/předmět nájmu. Žádost: o snížení nájemného od 1. října 2015 do doby odstranění závad (zatékání do SDK stěny v kuchyni, nedostatečná a místy chybějící tepel. izolace ve stěnách a střešním plášti tepelné mosty), které způsobují vznik plísní v bytě a neumožňují dostatečně vytápět jednotlivé místnosti. Usnesení KMBN č. 052/16 ze dne 4.4.2016: KMBN vyzývá nájemce, v rámci objektivního posouzení žádosti, o doložení vyúčtování energií za roky 2013, 2014, 2015. hlasování: 6-0-0 Usnesení č. 120/16-KMBN: KMBN doporučuje Radě MČ Praha 7 vyslovit nesouhlas se slevou z nájmu od 1. října 2015, nájemci bytu č. 15, Fr. Křížka 1392/23, panu Martinu Volfovi, s odůvodněním, že celková výše nájemného s mírně zvýšenými náklady na energie odpovídá v součtu obvyklému nájemnému v dané lokalitě a i stavu bytu. 9. Černák Robert, IČ: 87551730, Kaplická 859/43, Praha 4, NS č. 1238/201 ze dne 22.10.2014 na dobu určitou do 22.10.2024 jako dílna v NBP dle PV 133/105 v 1.PP domu U Letenského sadu 7/133, 43,39 m2, (dům SVJ, podíl MČP7 2,90%), nájemné 4.442 Kč/měsíčně/předmět nájmu (1.228,56 Kč/m2/rok) hrazeno řádně. Žádost: o slevu z nájemného za měsíce červen – září 2016 ve výši 90 % z důvodu kompletní výměna stoupaček v domě. hlasování: 6-0-0 Usnesení č. 121/16-KMBN: KMBN doporučuje Radě MČ Praha 7 vyslovit souhlas se snížením nájemného (vyjma záloh na služby) o 90 % za měsíce červen – září 2016 (od 01.06.2016 do 30.09.2016), za pronájem NBP dle PV 133/105 - dílna v 1.PP domu U Letenského sadu 7/133, Praha 7, nájemci Robertu Černákovi, IČ: 87551730, Kaplická 859/43, Praha 4. 10. Miloš Krčmář, IČO: 04379438, adresa trvalého bydliště nájemce – Svitavy, Předměstí, Kubánská 1929/20, kontaktní adresa nájemce - Praha 8, Pod čertovou skalou 848/8, NS ze dne 23.6.2016; na dobu určitou do 30.6.2023, o rozloze 22,1 m², v 1.NP domu Praha 7, Letohradská 681/9, (dům SVJ, podíl MČ P7 2,9 %), nájemné 6 227,- Kč/měsíc, předmět nájmu NBP 681/101 - obchod (3381,- Kč/m²/rok) hrazeno řádně. Žádost: Udělení souhlasu se změnou užívání NBP 681/101 v domě Letohradská 681/9 a stavebními úpravami hlasování: 6-0-0
Usnesení č. 122/16-KMBN: Komise požaduje po OMA, aby vyzval nájemce k předložení návrhu řešení záměru (studii) a vyjádření HS HMP. OMA poté předloží znovu k projednání KMBN.
II. Neveřejná část: 11. služební byty Policie ČR a MP HMP Usnesení č. 085/16-KMBN: KMBN požaduje po Odboru majetku přehled služebních bytů svěřených MČ Praha 7 a užívaných Městskou policií hl.m. Prahy a Policií České republiky. Usnesení č. 093/16-KMBN: KMBN bere na vědomí podané informace o přehled služebních bytů svěřených MČ Praha 7 a užívaných Městskou policií hl.m. Prahy a Policií České republiky. Nové doplněné informace pro KMBN v příloze hlasování: 6-0-0 Usnesení č. 123/16-KMBN: KMBN doporučuje Radě MČ Praha 7 vyslovit souhlas s pronájmem celkem 21 bytů Městské policii Praha a Policii ČR na dobu určitou dva roky, v počtu bytů Městská policie Praha (9 bytů) a Policie ČR (12 bytů), za účelem podnajímání těchto bytů svým zaměstnancům služebně činným na území Prahy 7, jako služební byty, v souladu s příslušným ustanovením Občanského zákoníku, za nájemné 99 Kč/m2/měsíc, s podmínkou povinnosti předkládat pronajímateli (tj. MČ Praha 7) uzavřené podnájemní smlouvy. 12. vzor reklamních poutačů na volné NBP Oddiskutovaný text, bez hlasování. VOLNÝ NEBYTOVÝ PROSTOR …. m2 K PRONÁJMU INFORMACE NA TEL ….. PROHLÍDKY NA TEL ….. WWW.PRAHA7.CZ
----------------------------------------------------------------------------------------------------------------V Praze dne
..................................
zapsal tajemník komise
........................................................ Mgr. Robert Kolář, v.z. Josef Bohuňovský
Předsedající
................................................... PhDr. Jiří Mlynář
