Prodej bytů v bytovém domě Homole 16

Prodej bytů v bytovém domě

Homole 16 Byty s parkovacím stáním a vlastní částí zahrady v klidné obci nedaleko Českých Budějovic. V nabídce byty 2+kk (4x), 3+kk (2x), 4+kk a 5+kk. Kontakt: Ing. Tomáš Trnka, mobil: 602 135 565, email: [email protected]

* ceny bytů najdete na poslední straně katalogu

Homole 16

S Slovo Investora:

„Tímto projektem jsem se snažil oslovit hlavně mladé začínající páry a mladé rodiny, kterým bych rád nabídl byty v přízemí s dispozicí 2+kk. Není totiž nad to zaparkovat na vlastním parkovacím místě, přijít domů, otevřít francouzské okno, sednout si s šálkem kávy na zahradu a užívat si klidu vesnice. A to za cenu bytu na uspěchaném, špinavém a hlučném sídlišti. Dále samozřejmě nabízím i další 4 byty o větších rozměrech, jež jsou ideální pro rodiny s dětmi.“

Tomáš Trnka

Pár slov o obci . . . Tato jihočeská vesnice se díky své poloze nedaleko města České Budějovice stává stále atraktivnější adresou pro trvalé bydlení. Okolní krajina, kopcovité lesy a malebný charakter vesnice se dvěma rybníky na návsi a čtyřmi kapličkami poskytují únik od rušného městského života. Bydlení zde vybízí k podnikání výletů po okolní krajině, jíž vévodí podhůří Blanského lesa se známou Kletí. Dostupnost městské hromadné dopravy z Českých Budějovic vzdálených 6 km a přítomnost mateřské školy přímo ve vedlejší vesnici Nové Homole tvoří ideální místo i pro rodinné bydlení. Obec Homole byla vyhlášena Jihočeskou vesnicí roku 2003.

O PROJEKTU S

K prodeji nabízíme 8 bytů, 3 garáže a parkovací stání v nově dokončeném bytovém domě v obci Homole, velmi dobře dostupné z okresního města České Budějovice díky zastávce MHD. Bytový dům je umístěn v uzavřeném areálu, kde ke každému bytu náleží minimálně jedno vlastní parkovací stání (severní strana) a část zahrady na jižní straně objektu. Zahrada je přístupná jak okolo domu, tak přímo z jednotlivých bytů, což nahrazuje balkón a může do jisté míry nahradit i malý rodinný dům. V bytovém domě jsou v přízemí 4 bytové jednotky o dispozičním řešení 2+kk a 1 byt o dispozičním řešení 3+kk. Druhé a třetí nadzemní podlaží nabízí další 3 luxusnější byty o dispozicích 3+kk, 4+kk a 5+kk. Na pozemku za domem budou dále přistavěny 3 garáže, které je možné k bytům také zakoupit. Všechny byty mají vlastní přípojku plynu, elektřiny a vody.

stavební a technická specifikace Standard bytového domu stavební konstrukce: • svislé nosné prvky

obvodové stěny původního objektu ze smíšeného zdiva různých tlouštěk a materiálů (kámen, keramické cihly, porobetonové tvárnice), nové výplně obvodových stěn z porobetonových tvárnic Ytong a cihel Porotherm 440 mm

• vodorovné nosné prvky

1.NP filigránové panely přebetonované betonovou mazaninou, dřevěné fošinkové osazené do přírub ocelových válcovaných I profilů, 2.NP- z části kleštiny krovu, doplněn o dřevěné trámy

• mezibytové stěny • bytové příčky

cihly Porotherm tl. 300 mm, pórobetonové tvárnice Ytong tl. 200 mm

porobetonové tvárnice Ytong tl. 100 mm nebo sádrokartonové tl. 110 mm ve 3.NP investor:

Standard bytu • okna

plastová okna s izolačním dvojsklem (Uw = 1,2W/m2K)

• střešní okna

okna Velux 780/1000 resp. 550/1000 (Uw = 1,0 W/m2K)

• tepelná izolace

plášť zateplen kontaktním zateplovacím systémem z polystyrenu (tl. 70 - 100 mm), střechasystém ISOVER DOMO tl. 260 mm

• elektroinstalace

byty 2+kk (1x25A), byty 3+kk – 5+kk (3x20A)

• vnitřní omítky

vápenocementové omítky

• koupelny

zařizovací předměty, obklady i dlažby řešeny ve vysokém standardu, dlažby a obklady z obchodního řetězce SIKO v hodnotě 500 Kč/m2

• podlahy

laminové plovoucí podlahy ve všech obytných místnostech, dlažba v koupelnách a chodbách

• vytápění

vlastní plynový kotel sloužící též pro ohřev vody

• vchodové dveře

plastové dveře v imitaci zlatý dub (Uw = 1,5 W/m2K)

• interiérové dveře

DTD s laminátovou fólií v dezénu dřeva, obložková zárubeň DTD, nerezové kování

Ing. Trnka Tomáš U Zlaté stoky 581 370 01 Litvínovice mobil: +420 602 135 565

email: [email protected] web: www.bytyhomole.cz

projektant:

email: [email protected] www.atelierklein.cz

VIZUALIZACE EXTERIÉRU

S

SITUACE ŠIRŠÍCH VZTAHŮ

NÁHLEDOVÁ MAPA

S

S

investor:



projektant:


parter bytového domu S

NÁHLEDOVÁ MAPA

S

měř. 1:200

investor:



projektant:


Byt 1 PŮDORYS měř. 1:100

2+KK, 40 m2

3D perspektivní nadhed 1.NP

CHODBA

OBÝVACÍ POKOJ + KK

KOUPELNA LOŽNICE

S

K bytu náleží parkovací místo č. 1 a část zahrady.

Dispoziční řešení bytu je 2+kk. Do bytu se vstupuje skrze společný prostor se sousedním bytem, který slouží jako hala, kde jsou situovány plynové kotle, které tak nezabíraji prostor uvnitř bytové jednotky. V bytě se nachází vstupní chodba, koupelna se sprchou, wc a prostorem pro pračku. Obývací pokoj je spojený s kuchyňským koutem a prostorem pro jídelní stůl. Z obývacího pokoje je přístupná ložnice, která díky francouzskému oknu umožňuje výhled i přístup do prostor zahrady.

PLOCHA BYTU . . . . . . . . . . . . . . . . 40 m2

směr náves

S

Byt 1

OBÝVACÍ POKOJ

Byt 1

LOŽNICE

OBÝVACÍ POKOJ

Byt 2 S

PŮDORYS měř. 1:100

Byt 2 2+KK, 40,1 m 3D perspektivní nadhed 1.NP

KOUPELNA

WC CHODBA


S


Dispoziční řešení bytu je 2+kk. Do bytu se vstupuje skrze společný prostor se sousedním bytem, který slouží jako hala, kde jsou situovány plynové kotle, které tak nezabíraji prostor uvnitř bytové jednotky. V bytě se nachází vstupní chodba, koupelna se sprchou a prostorem pro pračku. WC je samostatné, přístupné z chodby. Obývací pokoj je spojen s kuchyňským koutem a jeho dominantu vytváří krbová obestavba. Krb tvoří tento byt oproti ostatním výjimečným. V obývací části se nachází francouzské okno umožňující přímý přístup do prostor zahrady. Vedle obývacího pokoje se nachází samostatná ložnice.

PLOCHA BYTU . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 40,1 m2

směr náves

LOŽNICE

2

OBÝVACÍ POKOJ

Byt 2

OBÝVACÍ POKOJ

Byt 4 S



CHODBA LOŽNICE

KOUPELNA

S

K bytu náleží parkovací místo č. 4 a část zahrady. Byt č. 4 má samostatný vstup z nádvoří. Je dispozičně řešen jako 2+kk. Z bytového zádveří se vstupuje do koupelny se sprchou, WC a prostorem pro pračku. Hlavní obytná část je tvořena obývacím pokojem s kuchyňským koutem a prostorem pro jídelní stůl. Z obývacího pokoje je díky francouzskému oknu umožněn přímý přístup do prostor zahrady. Ložnice tvoří samostatný pokoj a nachází se vedle obýváku.

PLOCHA BYTU . . . . . . . . . . . . . . . 37,6 m2

směr náves


2

OBÝVACÍ POKOJ

Byt 4

OBÝVACÍ POKOJ

Byt 6 S



LOŽNICE

KOUPELNA CHODBA

S


Dispoziční řešení tohoto bytu je 2+kk. Byt je tvořen obývacím pokojem s kuchyňským koutem, ze kterého je francouzským oknem umožněn přístup do prostor zahrady. Koupelna je přístupná ze zádveří bytu a je zařízena sprchovým koutem, WC a umyvadlem. Prostor pro pračku je vymezen také v koupelně. Ložnice se nachází hned vedle obývacího pokoje.

PLOCHA BYTU . . . . . . . . . . . . . . . .38,4 m2

směr náves

OBÝVACÍ POKOJ +KK

2

OBÝVACÍ POKOJ

Byt 6

OBÝVACÍ POKOJ

OBÝVACÍ POKOJ

Byt 7 S



HALA

KOUPELNA

OBÝVACÍ POKOJ +KK

POKOJ

LOŽNICE

S


Tento byt nabízí budoucím obyvatelům příjemnou dispozici 3+kk. Díky jeho poloze na kraji bytového domu je velmi prosvětlen. V hlavní obytné část bytu se nachází obývací pokoj, kuchyně a jídelna. Tato část se otevírá do venkovního prostoru širokými prosklenými dveřmi a umožňuje tak přímý přístup na zahradu. V bytě jsou dále 2 samostatné pokoje. Jeden přístupný přímo ze zmiňovaného obývacího pokoje, druhý pokoj je přístupný z chodby. Z chodby je dále přístup do malé technické místnosti a do koupelny s vanou.

PLOCHA BYTU . . . . . . . . . . . . . . . 55,2 m2

směr náves

TECH. CHODBA MÍSTNOST

2

OBÝVACÍ POKOJ

Byt 7

KOUPELNA

KOUPELNA

OBÝVACÍ POKOJ

Byt 8 S

PŮDORYS měř. 1:100 2.NP


2.NP

LOŽNICE

KOUPELNA

CHODBA

HALA

S

Tento prostorný mezonetový byt poskytuje variabilní dispoziční řešení 3+kk s možností úpravy na 4+kk. Nachází se zde velké množství úložných prostor. Ve 2.NP se nachází obývací pokoj s kuchyní, jídelnou a pracovním koutem. Samostatná ložnice je přístupná z chodby stejně jako technická místnost pod schodištěm. V koupelně se nachází vana a WC. Ve 3.NP se nachází prostorný podkrovní pokoj, který je možno příčkou


předělit na 2 samostatné místnosti. Z tohoto pokoje jsou přístupné prostory v šikmině střechy, které lze využívat jako šatnu či kotelnu. Schodišťový prostor je osvětlen střešním světlovodem.

PLOCHA 2.NP . . . . . . . . . . . . . . . . . 54,1 m2 CELK. PLOCHA BYTU . . . . . . . . . . . 94,1 m2

směr náves


2

Byt 8 S



3.NP

POKOJ

ŠATNA

S

MOŽNOST ROZDĚLENÍ NA 2 POKOJE

Ve 3.NP se nachází prostorný podkrovní pokoj, který je možno příčkou předělit na 2 samostatné místnosti. Z tohoto pokoje jsou přístupné prostory v šikmině střechy, které lze využívat jako šatnu či kotelnu. Schodišťový prostor je osvětlen střešním světlovodem.

PLOCHA 3.NP. . . . . . . . . . . . . . . . . . . .40,0 m2 CELK. PLOCHA BYTU. . . . . . . . . . . . . . 94,1 m2

směr náves

KOTELNA

2

OBÝVACÍ POKOJ

Byt 8

OBÝVACÍ POKOJ

OBÝVACÍ POKOJ

LOŽNICE

POKOJ

KOUPELNA

Byt 3 S

PŮDORYS měř. 1:100 2.NP


2.NP

TECH. MÍSTNOST OBÝVACÍ POKOJ WC KOUPELNA SKLAD KUCHYNĚ HALA SCHODIŠTĚ JÍDELNA SAUNA

S

Tento luxusně řešený byt nabízí prostorově velkorysé dispoziční uspořádání 4+kk se saunou. Vstup do bytu se nachází v 1.NP, kde je umístěno i hlavní bytové zádveří. Další části bytu jsou pak umístěny ve druhém a třetím nadzemním podlaží. V 2.NP se nachází luxusní obývací pokoj s kuchyní a jídelnou. V jádru obývacího pokoje se nachází krb, která zároveň oddělují kuchyňskou část od části obývací. Z jídelny je přístupné venkovní schodiště vedoucí na zahradu. V 2.NP bytu se dále nachází 1 ložnice. Jsou zde 2 koupelny, z nichž jedna je vybavena saunou a sprchovým koutem, druhá z nich sprchovým koutem, vanou i WC. Druhé WC je samostatné. Nachází se zde také technická místnost a sklad pod schody.


PLOCHA 1.NP . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 8,6 m2 PLOCHA 2.NP . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 99,9 m2 CELK. PLOCHA BYTU. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 148,2 m2

směr náves

LOŽNICE

2

Byt 3 PŮDORYS měř. 1:100 3.NP


3.NP

Ě

MIN

IK VŠ OR

LOŽNICE

ST

PRO NÝ

OŽ

ÚL

Ě

IN

R TO

V

IKM

Š

OS

NÝ

POKOJ

PR

Ž LO

Ú

S

PLOCHA 3.NP . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 39,7 m2 CELK. PLOCHA BYTU. . . . . . . . . . . . . . . 148,2 m2

směr náves

S

Byt 34+KK, 148,2 m

2

KUCHYNĚ

Byt 3

LOŽNICE

POKOJ 2

OBÝVACÍ POKOJ

POKOJ 1

Byt 3

KUCHYNĚ

SAUNA

KOUPELNA

OBÝVACÍ POKOJ



LOŽNICE 1

LOŽNICE 2

KOUPELNA KOUPELNA OBÝVACÍ POKOJ

JÍDELNA

KUCHYNĚ

S


Tento luxusní mezonetový byt o celkové rozloze 144 m2 nabízí nadstandardní dispoziční řešení 5+kk se dvěmi koupelnami. Vstup do bytu je v 1.NP, kde se nachází i hlavní bytové zádveří. Ve 2.NP jsou umístěny hlavní společenské prostory bytu. Ty tvoří velmi velkorysý obývací pokoj, místo pro prostornou kuchyni a jídelní kout i pro širší skupinu rodiny či přátel. Z jídelní části obývacího pokoje je přístupné venkovní schodiště vedoucí do zahrady. V 2.NP se nachází 2 koupelny. Větší z nich je zařízena vanou a svým umístěním přináleží dvěma samostatným pokojům ve 2.NP. Menší koupelna je za posuvnými dveřmi oddělující vstup do 3. NP a patří svým dispozičním řešením k samostatným pokojům ve 3.NP.

PLOCHA 1.NP . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 7,6 m2 PLOCHA 2.NP . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 90,7 m2 CELK. PLOCHA BYTU. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 144,4 m2

směr náves

S

Byt 5 5+KK, 144,4 m

2



INĚ

RV TO

M ŠIK

POKOJ 2

OS

PR NÝ

INĚ

Ž

O ÚL

R

O ST

V

M ŠIK

O

POKOJ 1

NÝ

PR

OŽ

ÚL

S

Ve 3. podkrovním nadzemním podlaží jsou pak situovány další 2 samostatné pokoje. Z chodby u schodiště v 3.NP jsou po obou stranách přístupné úložné prostory v šikminách střechy.

PLOCHA 3.NP . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .46,1 m2 CELK. PLOCHA BYTU . . . . . . . . . . . . . . . . 144,4 m2

směr náves

S

Byt 5 5+KK, 144,4 m

2


Byt 5

KOUPELNA

LOŽNICE 1

LOŽNICE 2

KUCHYNĚ

KOUPELNA

Byt 5

KOUPELNA

POKOJ 2

JÍDELNA S KUCHYNÍ

POKOJ 1

Prodej bytů v bytovém domě Homole 16

Recommend Documents