vzorový byt v Rezidenci Jeseniova
Parukářka, feng shui a byty, které v sobě nesou harmonii Rezidence Jeseniova je projektem, který si nezaslouží, aby z různých důvodů unikl pozornosti veřejnosti. Samozřejmě že prodat 149 kvalitních a nadstandardních bytů v době, kdy se na společnost valí krize a každý přemýšlí o tom, zda obrátit nebo neobrátit korunu, není tak jednoduché. Naštěstí ty časy, zdá se, jsou již pryč. V rezidenci zbývá jen sotva deset volných bytů a z toho ještě řada v dispozicích, které jsou reprezentantem nejlepších stránek tohoto projektu. Mezi ně patří i vzorový byt v pátém nadzemním podlaží objektu D, jehož interiér navrhl architekt Mojmír Ranný.
P
okud přemýšlíte o tom, jak fungují energie feng shui ve čtyřech volně postavených domech s pozadím svahu bývalých vinic Parukářky, jak o tom hovoří propagační materiály developerské společnosti SATPO, pak mají příznivci této teorie jistě pravdu v tom, že očistný vír energie má oporu v zeleném kopci za zády domů. Stejně tak to cítili, i když z jiného pohledu, architekti projektu Michal Kohout, František Štáfek a David Tichý architektonického studia Jiran Kohout Architekti, kteří projekt vytvořili. „Náš návrh ovlivnilo především výjimečné místo se zeleným svahem parku Parukářka na hraně tradiční městské zástavby 19. století. Chtěli jsme podpořit jedinečný fenomén přírodního parku a navázat současně na obytné kvality s ním sousedících čtvrtí Žižkova a Vinohrad. Domy jsou organicky tvarovány tak, aby většina bytů byla orientována do parku a nabízela více možností výhledů. Snažili jsme se uvolněným uspořádáním vtáhnout zeleň Parukářky do prostoru mezi domy a tradiční vinohradský či žižkovský vnitroblok koncipovat jako intimní zahradu, která je přirozeně navazující součástí parku. Byty uspořádáné kolem velkorysých hal nabízejí širší škálu různých pojetí městského bydlení včetně řešení volně inspirovaným tradičními vinohradskými byty předminulého století,” říká jeden ze spoluautorů projektu architekt František Śtáfek.
www.novebydleni.cz | 119
Luxusní byty uzavřeného komplexu čtyř domů s parkem a dětským hřištěm jsou, pokud je to možné, orientovány k výhledu do zeleného svahu Parukářky nebo ve vyšších patrech i na panoráma Prahy
Rezidence Jeseniova
| D5.2 | 4+kk/2BL
Čtyři domy, jeden celek
místnost předsíň
D 5. 2
D 5.2
m2 18,1
WC
1,8
komora
1,5
obývací pokoj + kk
37,6
ložnice
17,7
ložnice
16,6
ložnice obytná plocha balkon
M
Rezidenční komplex se skládá ze čtyř bytových domů, které tvoří jednotný a harmonicky komponovaný celek, a to i přes fakt, že každý bytový dům má své unikátní půdorysné řešení. Jeho důležitou součástí je vnitřní část komplexu, ve které vzniklo fungující moderní dětské hřiště s houpačkami, prolézačkami a pískovištěm. Pro bezpečnost rezidentů a jejich dětí je jistě uklidňující, že je celý komplex uzavřený a přístupný pouze pro ty, kteří tu bydlí. K pocitu bezpečí a chráněného soukromí také přispívá 24hodinová centrální recepce, která nabízí obyvatelům nadstandardní služby včetně monitorování kamerovým systémem u všech vchodů do domů, u vjezdů a v garážích. Tento systém zároveň nepřetržitě monitoruje i pohyb ve vnitrobloku. Samozřejmostí je dostatečné množství parkovacích stání v podzemních prostorách, kde se nachází 214 parkovacích míst. Když si spočítáte, že bytů je 149, pak to znamená, že k některým bytům si mohli koupit jejich vlastníci i dvě stání.
16,1 109,4 10,1
sklad
3,5
plocha celkem
123
1 garážové stání
Půdorys vzorového bytu 4 + kk v 5. NP domu D
Prosklené stěny pokračující i mimo východ na terasu zajišťují maximální kontakt se zelení
120 | Vzorový byt v Rezidenci Jeseniova
„Kdo zná Žižkov, tak ví, jak obtížné je tu zaparkovat,“ vysvětluje situaci kolem parkovacích míst Dagmar Pokorná, manažerka marketingu developerské společnosti SATPO, „takže jsme chtěli dopřát rezidentům co největší komfort, když je v takové lépe situované rodině běžné mít dvě auta. Dnes nám ještě zbývá dost parkovacích míst, tedy tolik, že nabízíme k bytům 4 + kk druhé parkování zdarma a koupit si jej tu může i ten, kdo zde není majitelem bytu.“
Interiér vzorového bytu je dílem ing. arch. Mojmíra Ranného z ateliéru Ranný Architects
Žlutá je dobrá
Moderní inspirace byty z Vinohrad i Žižkova
Chtělo by se říci se známým hitem Modrá je dobrá, už je to tak. Dagmar Pokorná říká, že když uviděla žlutou fasádu, dost se lekla. Pak ale zjistila, že je to dobrý tah, kterým se Rezidence Jeseniova významně odlišuje od šedi starých žižkovských činžáků v okolí. I když už mnohé byly rekonstruované a mají nové barevné fasády, žlutá tu takto nedominuje. Je to barva slunce a jarní svěžesti žlutých kytek na pozadí zeleného svahu Parukářky. I to byl jeden z důvodů proč špičkový výtvarník David Bém, mimochodem nominovaný na významnou Chalupeckého cenu, navrhl koncept, ve kterém má každé podlaží společných prostor domů jiný přírodní motiv, respektive jinou žlutou kytku, a žádná se té druhé nepodobá. Všechny je vlastnoručně namaloval! No řekněte, není to příjemný pocit, když se vracíte domů a nejdete do neodlišitelného uniformního prostředí, ale procházíte chodbou s důvěrně známou kytkou, kterou jinde v domě či domech nenajdete?
A teď už konečně něco o bytech, kterých tu zbývá už jen zhruba 10 ze 149, které tu byly navrženy. A to včetně toho vzorového, jehož interiér pochází z dílny ateliéru Ranný Architects ing. arch. Mojmíra Ranného. „Můj návrh interiéru vychází ze zadání, které předpokládá, že vzhledem k ceně bytu si jej bude kupovat někdo v takovém postavení, jako je dobře situovaný manažer zavedené firmy, tak ve stáří kolem 35 let, s rodinou, která zahrnuje 2 dospělé a jedno dítě zhruba ve věku 10–12 let. Proto je tu vedle rodičovské ložnice jen jeden dětský pokoj a druhá místnost je pojata jako pracovna. Celý interiér vyznává v každém ohledu modernost tvarů nábytku a svěžích pastelových barev, jak to i z mé zkušenosti preferují mladí lidé,“ říká ing. arch. Mojmír Ranný. Nutno dodat, že dispozice bytu vycházejí z koncepce, která akcentuje velkou vstupní halu, jak tomu bylo u vinohradských apartmánů 19. století, a jak se to objevuje i u některých domů na pomezí Vinohrad a Žižkova. Architekt František Štáfek k tomu říká: „V domech jsme navrhli nejen byty různých velikostí, od garsoniér až po čtyřpokojové, ale také různých prostorových koncepcí. Dispoziční řešení každého z bytů individuálně reaguje na svou polohu vůči parku, samozřejmostí byl důraz na účelnost a maximální pohodlí užívání. Byty, které nyní zbývají k prodeji, jsou především ty s větší výměrou užitné plochy do 120 m2. Většina z nich je členěna na dvě části: soukromou část s ložnicemi a koupelnou, poskytující intimitu obyvatelům bytu a veřejnou část s obývacím pokojem, jídelnou a toaletou, která je přístupná i návštěvám. Vzorový byt naproti tomu patří k těm, které jsou uspořádány kolem velkorysé centrální haly. Ta neslouží jen jako pouhé komunikační propojení místností, ale je navržena také s ohledem na reprezentaci a jako víceúčelový prostor. Je místem, kde můžeme přijmout návštěvu, v klidu vyřídit telefon, v křesílku přečíst novinový článek, nebo sem mohou „expandovat“ hry ze sousedního dětského pokoje“.
Sedačka a křeslo nezapřou inspiraci italským designem
www.novebydleni.cz | 121
Setkání u červené skříně Mojmír Ranný Štáfkova slova potvrzuje. „Vstupní hala, to je takové místo setkávání. Umístili jsme tam červenou skříň a vždycky, když jsme řešili návrh interiéru, tak jsme si říkali, sejdeme se u červené skříně. K odkládání šatstva pak slouží menší a užší předsíň, kam jsme pro pocit rozšíření prostoru pověsili velké zrcadlo.“ Přiznejme si, že vstupní hala není na pohled natolik atraktivní místností, aby vzbuzovala všeobecné nadšení. Nicméně její pozice je pro výsledný dojem stejně důležitá jako fakt, že byt má komoru, kromě samostatného WC dvě koupelny, dva balkony a terasu. Obecně řečeno, pro všechny byty projektu je charakteristické velké množství úložných prostor, pro větší byty minimálně dvě koupelny a u každého bytu najdeme minimálně balkon, terasu či předzahrádku. Samozřejmostí pro tuto kategorii luxusního bydlení je, že používané materiály splňují nejvyšší standardy vybavení, mezi které například patří dřevěné třívrstvé podlahy, keramické dlažby, obklady prestižních výrobců, dřevěná eurookna nebo bezpečnostní protipožární dveře. A jen pro ilustraci, protože to bydlení už není k mání, ve vyšších patrech mají byty klimatizaci a skvělý výhled na Pražský hrad, Petřín, žižkovskou televizní věž a Vítkov.
V případě až příliš slunných dnů zabraňují ohřívání interiéru nezbytné závěsy
Originální nábytek má premiéru Ve vzorovém bytě najdete krásné designové kousky nábytku, které nesou punc jedinečnosti, protože byly navrženy Mojmírem Ranným speciálně pro tento byt a měly tu svou premiéru. To je ostatně pro ateliér Ranný Architects už zcela běžné. „Při návrhu sedačky, komod, skříní a jiných prvků tohoto bytu jsme se inspirovali současnými moderními trendy přicházejícími z Itálie. Zároveň spolupracujeme s českými výrobci, takže majitel takového bytu získá zařízení za nižší cenu, než když si pořídí nábytek italské provenience. Všechno jsou to atypické originály, které jsme tu prezentovali poprvé, ale mezitím se zalíbily i dalším zájemcům, takže jsme nechali vyrobit v tomto stylu i několik dalších kusů.“ říká Mojmír Ranný.
Rodičovská ložnice má k dispozici koupelnu
Prostor užší předsíně opticky rozšiřuje zrcadlo. Vzadu vstupní hala s červenou skříní.
122 | Vzorový byt v Rezidenci Jeseniova
Kromě na první podívání přitažlivého moderního designu sedaček a křesel, které v sobě i pro laika nesou znatelné ovlivnění italskou elegancí, zaujme patrně nejvíc nástěnná skříň v podobě padající kapky. Může sloužit například jako příruční knihovna nebo bar. Inspirativní je i návaznost jídelního stolu na kuchyňskou linku. Chce to ale prostor, kterého je naštěstí v obývacích pokojích Jeseniovy víc než dost. Dagmar Pokorná k tomu říká: „Každý vzorový byt je samozřejmě inspirací, i když tento si můžete koupit i s nábytkem. Při jeho zařizování jsme ale nechtěli, aby si klient všímal jen luxusního a originálního zařízení nebo nadstandardní výbavy. Jde také o služby, které mu poskytuje zázemí domu nebo mu je neustále poskytujeme i my. Pro nás zájem o klienta nekončí koupí bytu, ale pokračuje i dalším servisem. Nezapomínáme na něj, jsme s ním i nadále v kontaktu a snažíme se v souvislosti s vlastnictvím bytu řešit i jeho další problémy. A když nejsou, což je dobře, připomínáme se při různých příležitostech alespoň drobným dárkem.“
Jídelní stůl je specifickým prodloužením kuchyňské linky. Skříňka na stěně ve tvaru kapky může být příruční knihovnou nebo malým barem
V harmonii s přírodou a koloritem Žižkova Komfortní a nadstandardní bydlení v Rezidenci Jeseniova jako by ideálně vystihovalo povahu současné moderní městské společnosti, ve které lidé hledají na jedné straně kromě nutného zaměstnání či podnikání všechny požitky rušného městského stylu života a na straně druhé touží od nich utéct do přírody. V Rezidenci Jeseniova je vše na jednom místě. Centrum je na dosah a nezaměnitelnou atmosféru jak starého, tak rekonstruovaného Žižkova není třeba popisovat. Sousedství parku Parukářka
Samozřejmostí základního nadstandardního vybavení jsou luxusní dlažby, obklady, sanita…
s cyklostezkou, naučnou stezkou, dvěma dětskými hřišti, hospůdkou na vrchu sv. Kříže, nádhernými výhledy k Vinohradům, na Petřín, Hradčany a Vítkov, to všechno přináší klid a relaxaci, za kterou nemusíte vyjíždět z Prahy, ale máte ji přímo u nosu. Pokud budeme v našich evropských poměrech bydlení ve stylu feng shui takto chápat, pak je Rezidence JESENIOVA postavena podle jeho zásad – v naprosté harmonii s okolím. Text: Ivan Hrabec Foto: Archiv SATPO Development a Ranný Architects
