Pozemkové úpravy Ukážky projektov pozemkových úprav z praxe Komora pozemkových pozemkových úprav v SR 2012

Pozemkové úpravy v SR

Komora pozemkových úprav

Pozemkové úpravy Ukážky projektov pozemkových úprav z praxe

Komora pozemkových pozemkových úprav v SR 2012 Ing. Ján Šimun, Komora pozemkových úprav Konferencia “Pozemkové úpravy - nástroj na riešenie rozdrobenosti pozemkového vlastníctva, revitalizáciu krajiny a rozvoj vidieka“ 22.-23. november 2012, Senec



Výsledok pozemkových úprav Zápis projektu do katastra nehnuteľností:

     

Zníženie rozdrobenosti pozemkového vlastníctva Vytvorenie lepších užívateľských celkov Nová vektorová katastrálna mapa N é Nové parcely v registri C‐KN l i t i C KN Vytvorenie územných rezerv pre obce pre investičnú činnosť Vytvorenie vysporiadaných pozemkov na výstavbu spoločných zariadení a Vytvorenie vysporiadaných pozemkov na výstavbu spoločných zariadení a opatrení

Realizácia/výstavba navrhnutých spoločných zariadení a opatrení: Realizácia/výstavba navrhnutých spoločných zariadení a opatrení:

 Výstavba komunikačných opatrení (spevnených poľných ciest)  Budovanie protipovodňových a vodozádržných opatrení Budovanie protipovodňových a vodozádržných opatrení  Výsadba ekologickej zelene, protierózne opatrenia



Z íž i Zníženie rozdrobenosti pozemkového vlastníctva d b ti k éh l t í t Projekt pozemkových úprav Ipeľské Úľany Register pôvodného stavu (RPS)

Počet parciel: č l Počet vlastníkov: Počet vlastníckych vzťahov: Priemerná výmera parcely (m2): Priemerná výmera parcely (m Priemerný počet spoluvl. na parcelu: Priemerný počet parciel na vlastníka:

Register nového stavu (RNS)

RPS RNS koeficient priemer SR 3060 823 (3,72) ( ) 1,42 429 330 13156 6071 (2,17) 2,97 2063 2063 7691 (3,72) 7691 (3,72) 1,42 4,30 7,38 (0,58) 2,34 30,67 18,40 (1,66) 2,97



Z íž i Zníženie rozdrobenosti pozemkového vlastníctva d b ti k éh l t í t Projekt pozemkových úprav Ipeľské Úľany – pozemky jedného vlastníka Register pôvodného stavu (RPS) Register pôvodného stavu (RPS)

Register nového stavu (RNS) Register nového stavu (RNS)

Počet spoluvlastníckych podielov v Registri pôvodného stavu: 51 Počet parciel registra nového stavu: 4



Zníženie rozdrobenosti pozemkového vlastníctva Projekt pozemkových úprav Nýrovce Register pôvodného stavu (RPS)






Zníženie rozdrobenosti pozemkového vlastníctva Projekt pozemkových úprav Bielovce Register pôvodného stavu (RPS)






Z íž i Zníženie rozdrobenosti pozemkového vlastníctva d b ti k éh l t í t Projekt pozemkových úprav Balog nad Ipľom Register pôvodného stavu (RPS)



RPS 3686 698 12443 2292 3,38 17,82

RNS koeficient priemer SR 1538 (2,40) ( ) 1,42 700 1812 (6,88) 2,97 5494 5494 (2,40) (2,40) 1,42 1,17 (2,89) 2,34 2,59 (6,88) 2,97



Z íž i Zníženie rozdrobenosti pozemkového vlastníctva d b ti k éh l t í t Projekt pozemkových úprav Balog nad Ipľom – pozemky jedného vlastníka

Počet spoluvlastníckych podielov v Registri pôvodného stavu: 10 Počet parciel Registra nového stavu: 4



Z íž i Zníženie rozdrobenosti pozemkového vlastníctva d b ti k éh l t í t Dôvody zabraňujúce lepšiemu sceleniu: – primeranosť druhov pozemkov ‐ ak sú v obvode PPÚ zahrnuté lesné pozemky a vinice skoro každý vlastník má minimálne 4 pozemky (les, vinicu, or. pôdu, TTP) – prírodné podmienky ‐ prírodné podmienky ‐ členitosť terénu, geomorfologické parametre členitosť terénu geomorfologické parametre – bonita pozemkov ‐ je priamo ovplyvnená svahovitosťou terénu a zastúpením hlavných pôdnych jednotiek (čím je homogénnejšie územie tým sa lepšie dá dodržať primeranosť v hodnote pozemkov ‐ 10 %) – výskyt spoločnej nehnuteľnosti v obvode PPÚ ‐ ak sa vlastníci nedohodnú na rozdelení spoločnej nehnuteľnosti, ovplyvní to počet spoluvlastníckych vzťahov na parcelu v RNS p j , py p p y p – špeciálne požiadavky vlastníkov stanovené v zásadách pre umiestnenie nových pozemkov ‐ napr. výskyt neobrábaných plôch väčšieho rozsahu (opustené vinohrady,…) – uloženie inžinierskych sietí a z toho vyplývajúce požiadavky l ž i i ži i k h i tí t h lý jú ži d k – zápis iných vecných práv v katastri nehnuteľností ‐ vecné bremená, záložné práva



U Usporiadanie pozemkového vlastníctva i d i k éh l t í t Projekt pozemkových úprav Balog nad Ipľom Register nového stavu (RNS) g ( )



U Usporiadanie pozemkového vlastníctva i d i k éh l t í t Projekt pozemkových úprav Balog nad Ipľom Register nového stavu (RNS) g ( )



V t Vytvorenie lepších užívateľských celkov i l ší h ží t ľ ký h lk Projekt pozemkových úprav Bielovce

Projekt pozemkových úprav Nýrovce



N á kt Nová vektorová katastrálna mapa á k t t ál Projekt pozemkových úprav Balog nad Ipľom: – vytvorenie súvislej vektorovej mapy – paralelne prebiehala OKO novým mapovaním v intraviláne

Vyriešenie hraníc parciel na obvode PPÚ

Vyriešenie hraníc parciel na obvode PPÚ



V Vysporiadanie pozemkov i d i k Projekt pozemkových úprav Balog nad Ipľom ‐ vysporiadanie areálu PD vzhľadom na počet parciel RPS bolo prakticky nemožné ho vysporiadať inou formou ako pomocou PPÚ

Vlastníctvo areálu vrátane pozemkov pod stavbami zapísané í é v RNS pre PD (dostatok vlastnej pôdy)

Vlastníci Vl t í i pozemkov, k ktorým nebolo možné z nejakých dôvodovprideliť pozemokk mimo i areálu PD



Zákon č. 330/1991 o pozemkových úpravách, usporiadaní pozemkového Zákon č 330/1991 o pozemkových úpravách usporiadaní pozemkového vlastníctva, pozemkových úradoch, pozemkovom fonde a o pozemkových spoločenstvách § 10 (7) Obvodný pozemkový úrad môže po schválení všeobecných zásad funkčného usporiadania územia v obvode pozemkových úprav zabezpečiť výstavbu spoločných zariadení a opatrení v rámci schválených všeobecných zásad funkčného usporiadania územia v obvode pozemkových úprav. Schválením zásad na umiestnenie nových pozemkov vzniká štátu alebo obci právo užívania pozemkov ý p p p navrhovaných na výstavbu spoločných zariadení a opatrení, z ktorého vyplýva právo uskutočňovať vo verejnom záujme6g) výstavbu spoločných zariadení a opatrení. (8) Schválené všeobecné zásady funkčného usporiadania územia v obvode pozemkových úprav podľa odseku 6 nahrádzajú na účely výstavby spoločných zariadení a opatrení rozhodnutie o umiestnení stavby p y6h), ), ak ide o prípady uvedené p p y v § 12 ods. 4 písm. a) až d), rozhodnutie o využívaní územia6i), vypracované v súlade so záväznou časťou územnoplánovacej dokumentácie, rozhodnutie 6k)). o odňatí poľnohospodárskej pôdy p p j p y6j)) a rozhodnutie o vyňatí lesného pozemku y p



Vš b é á d f kč éh Všeobecné zásady funkčného využitia územia žiti ú i Projekt pozemkových úprav Balog nad Ipľom



Vý t b Výstavba spoločných zariadení a opatrení l č ý h i d í t í Projekt pozemkových úprav Balog nad Ipľom ‐ hlavné poľné cesty č. 2 a 6 HPC 2 HPC 6 HPC 2, HPC 6 Dĺžka cesty: HPC 2 ‐ 1345 m, HPC 6 ‐ 167 m. HPC 6 167 m Kategória cesty ‐ P 4/30 Priemerná šírka cestného telesa je 6,56 m. Po oboch stranách 0 5 m krajnice stranách 0,5 m krajnice. Konštrukcia vozovky: ‐ asfaltový koberec 5cm, ‐ asfaltový postrek, ‐ kamenivo drvené ‐ 20 cm, ‐ štrkopiesok 15 cm.



V b d Vybudovanie HPC 6 – i HPC 6 priebeh výstavby i b h ýt b



V b d Vybudovanie HPC 6 – i HPC 6 po výstavbe ýt b



S ít Sprístupnenie pozemkov po výstavbe HPC 6 i k ý t b HPC 6 Regulovaný vodný tok Galamia

Ochranná hrádza

Plocha pre obec využívaná na kultúrne podujatia

HPC 6

Štátna cesta II. triedy



V b d Vybudovanie HPC 2 – i HPC 2 priebeh výstavby i b h ýt b



V b d Vybudovanie HPC 2 – i HPC 2 po výstavbe ýt b



S ít Sprístupnenie pozemkov po výstavbe HPC 2 i k ý t b HPC 2 Sprístupnenie pozemkov (cca 100 ha)

Sprístupnenie pozemkov (cca 50 ha)

HPC 2

Existujúca panelová cesta Balog Dolinka



Ďak jem a po ornosť Ďakujem za pozornosť

Dovidenia

Komora pozemkových pozemkových úprav v SR 2012

Pozemkové úpravy Ukážky projektov pozemkových úprav z praxe Komora pozemkových pozemkových úprav v SR 2012

Recommend Documents