BUDAPEST F Ő V Á R O S XVI. K E R Ü L E T I
ÖNKORMÁNYZATÁNAK
POLGÁRMESTERE Tárgy:
Javaslat az építményadóról szóló rendelet megalkotására
Tisztelt Képviselő-testület! Budapest Főváros XVI. kerületi Önkormányzat Képviselő-testülete a 2010. március 24-i ülésén első olvasatban tárgyalta a „Javaslat az építményadóról szóló 37/2007. (XII. 21.) rendelet módosítására" című előterjesztést. A z ülést követően - figyelembe véve az elhangzott kérdéseket - a rendelet-tervezetet (a továbbiakban: Tervezet) véleményezés céljából megküldtük a Közép-magyarországi Regionális Államigazgatási Hivatalnak (a továbbiakban: K M R K H , 1. számú melléklet) A K M R K H válaszlevelében felhívta a figyelmet a jogszabályszerkesztésről szóló 61/2009, (XII. 14.) I R M rendelet 16. § (l)-(2) bekezdésében foglaltak betartására: „16. § (1) A jogszabály tervezetében jogszabályra vagy jogszabály rendelkezésére akkor lehet hivatkozni, ha a hivatkozás a megfelelő fogalomhasználattal nem küszöbölhető ki, vagy ha a hivatkozás alkalmazása a jogszabály értelmezését, alkalmazását megkönnyíti. (2) A jogszabály tervezetében olyan jogszabály szövését, amellyel a jogszabály az Alkotmány alapián nem lehet ellentétes, sem szó szerint, sem tartalmilag nem lehet idézni, ehelyett - ha a jogalkalmazás megkönnyítése vagy a jogszabály megfogalmazása ezt megköveteli - hivatkozást kell alkalmazni. " A fent leírtakkal összhangban a Tervezet első olvasatához képest érdemi változás, h o g y az adó mértéke - külterületen - magánszemélyek és vállalkozók esetében is egységesen 400,Ft/év. Egyéb érdemi változtatást előterjeszteni n e m kívánok, azonban új rendelet megalkotására teszek javaslatot. Fentiek alapján k é r e m a Tisztelt Képviselő-testületet, h o g y alkossa m e g rendeletét! Rendeleti javaslat:
Budapest Főváros XVI. kerületi Önkormányzat Képviselő-testülete megalkotja az építményadóról szóló .../2010. ( ) önkormányzati rendeletét. (Elfogadása minősített szótöbbséget igényel az S Z M S Z 17. § (2) bekezdés a/ pontja alapján)
jegyző
2
A z előterjesztést a P é n z ü g y i B i z o t t s á g t á r g y a l j a . Melléklet: 1. számú: a Közép-magyarországi Regionális Államigazgatási Hivatal levele 2. számú: rendelet-tervezet 3. számú: kéthasábos forma
KÖZÉP-MAGYARORSZÁGI REGIONÁLIS ÁLLAMIGAZGATÁSI HIVATAL F E L Ü G Y E L E T I ÉS IGAZGATÁSI MONITORING
FŐOSZTÁLY
FŐOSZTÁLYVEZETŐ
1056 Budapest V. ker., Váci utca 62-64. KI 1364 Budapest, Pf. 234. S (1)235-1774 Fax: (1) 235-1 706 E-mail:
[email protected] Internet: www.kmrkh.hu Szám: íji.: Tel.: E-mail:
30-320/2010 Dr.Szöllös László 235-1743
[email protected]
Tárgy:
jogi vélemény
Hiv. szám: Melléklet:
Ancsin László Úr jegyző Budapest Főváros XVI. kerületi Önkormányzat
Tisztelt Jegyző Ú r ! A szakmai segítségnyújtás céljából megküldött Budapest Főváros X V I . kerületi Ö n k o r m á n y z a t K é p v i s e l ő - t e s t ü l e t é n e k az é p í t m é n y a d ó r ó l s z ó l ó 3 7 / 2 0 0 7 . ( X I I . 2 1 . ) önkormányzati rendeletét módosító tervezetével kapcsolatosan az alábbiakra s z e r e t n é n k felhívni T i s z t e l t J e g y z ő Ú r s z í v e s figyelmét. 2010. március l-jén hatályba lépett a jogszabályszerkesztésről szóló 61/2009. (XII. 14.) I R M r e n d e l e t ( t o v á b b i a k b a n : R . ) és a helyi r e n d e l e t e k m e g a l k o t á s a k o r , m ó d o s í t á s a k o r , h a t á l y o n k í v ü l h e l y e z é s e k o r a l k a l m a z n i kell a z e j o g s z a b á l y b a n foglaltakat is. A z R . 16. § (1) b e k e z d é s e az a l á b b i a k szerint r e n d e l k e z i k : „(1) A jogszabály tervezetében jogszabályra vagy! jogszabály rendelkezésére akkor lehet hivatkozni, ha a hivatkozás a megfelelő fogalomhasználattal nem küszöbölhető ki, vagy ha a hivatkozás alkalmazása a jogszabály értelmezését, alkalmazását megkönnyíti. (2) A jogszabály tervezetében olyan jogszabály szövegét, amellyel a jogszabály az Alkotmány alapján nem lehet ellentétes, sem szó szerint, sem tartalmilag nem lehet idézni, ehelyett - ha a jogalkalmazás megkönnyítése vagy a jogszabály megfogalmazása ezt megköveteli - hivatkozást kell alkalmazni. "
A
fentebb
idézettekből
következik,
hogy
az
önkormányzati
rendeletben
eddigiektől eltérően - n e m szerepelhetnek m a g a s a b b szintű j o g s z a b á l y b a n
-
az
szereplő
e l ő í r á s o k . S z ó szerinti v a g y tartalmi i d é z é s h e l y e t t h i v a t k o z á s t kell a l k a l m a z n i . T e r m é s z e t e s e n a n n a k n i n c s a k a d á l y a , h o g y az ö n k o r m á n y z a t i r e n d e l e t n e k a t ö r v é n n y e l e g y s é g e s s z e r k e z e t b e foglalt s z ö v e g é t t á j é k o z t a t ó j e l l e g g e l k ö z z é t e g y é k ú g y , h o g y abból
egyértelműen
kiderüljön,
hogy
melyek
a
törvény
és
melyek
a
rendelet
rendelkezései. A m ó d o s í t ó t e r v e z e t b e n t ö b b h e l y e n is á t v e t t é k a h e l y i a d ó k r ó l s z ó l ó 1 9 9 0 . é v i C. t ö r v é n y s z ó szerinti s z ö v e g é t , v a g y k i s m é r t é k b e n v á l t o z t a t t a k rajta. A z
idézettek
szerint mindkét megoldás jogsértő. K é r e m T i s z t e l t J e g y z ő U r a t . h o g y az R . - b e n s z e r e p l ő e l ő í r á s o k s z e m előtt t a r t á s á v a l n e c s a k a m ó d o s í t ó tervezetet, h a n e m az e r e d e t i r e n d e l e t s z ö v e g é t is s z í v e s k e d j é k felülvizsgálni. S z e r e t n é m felhívni s z í v e s önkormányzati rendeletek ( X I I . 14.) I R M r e n d e l e t önkormányzat jegyzőjének
figyelmét a r r a is, h o g y f ő o s z t á l y u n k s e g é d l e t e t k é s z í t e t t az megalkotásához a jogszabályszerkesztésről szóló 61/2009. alapján. A s z ó b a n forgó a n y a g o t m e g k ü l d t ü k m i n d e n és h o n l a p u n k o n is m e g t a l á l h a t ó .
A m e n n y i b e n a l e v e l ü n k b e n foglaltakkal e g y e t é r t és i n d o k o l t n a k tartja, saját h a t á s k ö r b e n a s z ü k s é g e s i n t é z k e d é s e k e t m e g t e n n i . B u d a p e s t , 2 0 1 0 . m á j u s .. r 5 -
v
*"\
Tisztelettel:
Dr. Danka Ferenc
2
szíveskedjék
Budapest Főváros XVI. kerületi Ö n k o r m á n y z a t .../2010. (
Képviselő-testületének
) önkormányzati rendelete az építményadóról
Budapest Főváros XVI. kerületi Önkormányzat Képviselő-testülete az Alkotmány 44/A. § (1) bekezdésének d) pontjában foglalt felhatalmazás alapján, a helyi adókról szóló 1990. évi C. törvény 1. § (1) bekezdésében foglalt feladatkörében eljárva az alábbiakat rendeli el:
A rendelet hatálya !•§ Adóköteles a Budapest Főváros X V I . kerületi Önkormányzat illetékességi területén lévő építmények közül a lakás és a n e m lakás céljára szolgáló épület, épületrész (továbbiakban együtt: építmény).
Tárgyi adómentesség 2.§ (1)
Mentes az adó alól a helyi adókról szóló 1990. évi C. törvény 13. §-ában felsoroltakon túl: a) a magánszemély tulajdonában lévő lakás és a hozzá tartozó kiegészítő helyiségek, b) magánszemély tulajdonában lévő üdülő és a hozzá tartozó kiegészítő helyiségek, c) a magánszemély tulajdonában, társasház közös tulajdonában, lakásszövetkezet tulajdonában lévő gépkocsi tároló, d) a társasház közös tulajdonában, illetve lakásszövetkezet tulajdonában lévő építmény, h a bérbeadással, v a g y egyéb m ó d o n n e m hasznosítja, illetve abból n e m jut bevételhez.
Az adó mértéke 3.§
Az adó mértéke az építmény adókötelezettség alá eső minden m -re után: a)
az ingatlan-nyilvántartás szerint belterületen fekvő építmény vonatkozásában: 800,- Ft/év;
b)
az ingatlan-nyilvántartás szerint külterületen fekvő építmény 400,- Ft/év.
vonatkozásában:
A z a d ó b e v a l l á s a , m e g á l l a p í t á s a , megfizetése és ellenőrzése 4-§
(1)
A z építményadóról a bevallást az adóév január 15-ig kell benyújtani az önkormányzati adóhatósághoz.
(2)
A z építményadó fizetési kötelezettség keletkezéséről, és megszűnéséről formanyomtatványon kell adóbevallást tenni.
(3)
A z építményadót az önkormányzati adóhatóság kivetéssel állapítja m e g .
(4)
A z önkormányzati adóhatóság által év közben megállapított adót a határozat jogerőre emelkedésétől számított 15 napon belül kell megfizetni.
(5)
H a az adózó bevallási kötelezettségét nem, v a g y késedelmesen teljesíti és késedelmét n e m menti ki, az adózás rendjéről szóló 2 0 0 3 . évi XCII. törvényben meghatározott mulasztási bírságot fizet.
(6)
A z önkormányzati adóhatóság rendszeresen ellenőrzi az adózókat. A z ellenőrzés célja az adótörvényekben és m á s jogszabályokban előírt kötelezettségek teljesítésének vagy megsértésének megállapítása.
az
előírt
Z á r ó rendelkezések 5-§ (1)
E rendelet 2010. július 1. napján lép hatályba, ezzel egyidejűleg hatályát veszti Budapest Főváros X V I . kerületi Önkormányzatnak az építményadóról szóló 37/2007. (XII. 21.) rendelete.
(2)
A z e rendeletben n e m szabályozott kérdésekben a helyi adókról szóló 1990. évi C. törvény, valamint az adózás rendjéről szóló 2 0 0 3 . évi XCII. törvény rendelkezéseit kell alkalmazni.
Ancsin László jegyző
Kovács Péter polgármester
Általános indokolás A települési önkormányzatok alapvető feladata - a helyi közügyek irányítása mellett - a helyi közszolgáltatások biztosítása. A z önkormányzati autonómia megteremtésének alapvető feltétele az önálló gazdálkodás. A gazdasági önállósulás egyik eszköze a helyi adó. Az Országgyűlés megalkotta a helyi adókról szóló 1990. évi C. törvényt, m e l y a települési önkormányzatok számára lehetőséget teremt a helyi szuverén adóztatási j o g gyakorlására.
Részletes indokolás 1. §-hoz:
A rendelet hatályát határozza m e g .
2. §-hoz:
A tárgyi adómentességre vonatkozóan tartalmaz rendelkezéseket.
3. §-hoz:
A z építményadó mértékét állapítja meg.
4. §-hoz:
A z adó bevallására, megállapítására, megfizetésének ellenőrzésre vonatkozóan tartalmaz rendelkezéseket.
5. §-hoz:
Záró rendelkezéseket tartalmaz.
módjára
és
az
7.
sz. Függelék
B u d a p e s t F ő v á r o s XVI. k e r ü l e t Ö n k o r m á n y z a t á n a k É P Í T M É N Y A D Ó „ A „ BEVALLÁSI JOGI
SZEMÉLYEK
NYOMTATVÁNYA RÉSZÉRE
A helyi adókról szóló 1990. évi C. törvény (Htv.) valamint Budapest Főváros XVI.kerületi Önkormányzat Képviselő Testületének 37/2007.(XII.21.) számú építményadóról szóló rendelete alapján helyrajzi számonként külön-külön legkésőbb a változást követő év január 15-ig kell benyújtani a bevallást.
I. B e v a l l á s f a j t á j a * • megállapodás alapján benyújtott bevallás (kizárólag több tulajdonos esetén)
• nem megállapodás alapján benyújtott bevallás
• megállapodás nyomtatvány csatolva II. A d ó z ó , a d ó a l a n y a z o n o s í t ó a d a t a i Adózó neve: Adószáma: Önkormányzati nyilvántartási száma: Adózó székhelye, telephelye: Adózó levelezési címe: Statisztikai számjele: Számlavezető pénzintézet neve, cfme: Bankszámla száma: Bevallás kitöltőjének neve, telefonszáma: e-mail címe:
III. A d ó a l a n y i s á g j o g c í m e * Tulajdonos Résztulajdonos (tulajdoni hányada: / ) Vagyoni értékű jog jogosítottja (haszonélvezeti jog, kezelői jog, vagyonkezelői jog, használat joga) ** IV. I n g a t l a n h e l y e é s e g y é b a d a t a i Az ingatlan címe: Helyrajzi száma: Egy helyrajzi számon található adótárgyak (épületek, épületrészek) száma: Lakás:
db
Kereskedelmi egység:
Egyéb, nem lakás céljára szolgáló épület:
db db
Szállásépület: _
V. A z é p í t m é n y a d a t a i Az építmény jellege ** és hasznos alapterülete a, egylakásos épületben (családi ház / sorház / láncház / kastély, villa ) lévő lakás:
db
b, többlakásos lakóépületben (társasházi / lakásszövetkezeti / egyéb ) lévő lakás: c, üdülő ( üdülő / hétvégi ház / apartman / nyaraló / csónakház / egyéb ): d, szállásépület (szálloda / panzió / fogadó / vendégház / egyéb ): e, kereskedelmi egység - üzlet: - vendéglátó egység (csárda / büfé / söröző / borozó / cukrászda / étterem / kávézó): - iroda: - műterem: - rendelő / kórház / gyógyszertár / szanatórium: f, egyéb, nem lakás céljára szolgáló épület: - üzem, gyár: - műhely, szerviz: gépjárműtároló, garázs: - raktár: - pince: eavéb:
m m m m m m m m m m m m m m
2
2
2
2 2
2 2 2
2
2
2
2
2
2
VI. T ö r v é n y i m e n t e s s é g e k *
Tárgyi m e n t e s s é g • szükséglakás • szociális, egészségügyi és gyermekvédelmi, illetőleg a nevelési-oktatási intézmények céljára szolgáló helyiség(ek) hasznos alapterülete: m 2
• költségvetési szerv, az egyház tulajdonában álló építmény • állattartásra vagy növénytermesztésre szolgáló épület vagy az állattartáshoz, növénytermesztéshez kapcsolódó tároló épület (pl. istálló, üvegház, terménytároló, magtár, műtrágyatároló], feltéve, hogy az épületet az adóalany rendeltetésszerűen állattartási, növénytermesztési tevékenységéhez kapcsolódóan használja Hasznos alapterülete: m 2
Alanyi m e n t e s s é g • a társadalmi szervezet, az egyház, az alapítvány, a közszolgáltató szervezet, a köztestület, a közhasznú társaság, az önkéntes kölcsönös biztosító pénztár, a magánnyugdíjpénztár, a költségvetési szerv és a költségvetési szervnek nem minősülő nevelési oktatási intézmény a b b a n az adóévben, amelyet megelőző adóévben folytatott vállalkozási tevékenységéből származó jövedelme (nyeresége) után társasági adófizetési kötelezettsége, illetve költségvetési szerv esetében - eredménye után a központi költségvetésbe befizetési kötelezettsége nem
VII. R e n d e l e t i m e n t e s s é g e k *
Tárgyi m e n t e s s é g • magánszemély tulajdonában lévő lakás • magánszemély tulajdonában, társasház közös tulajdonában, lakásszövetkezet tulajdonában lévő gépkocsi tároló • társasház közös tulajdonában, illetve lakásszövetkezet tulajdonában lévő építmény, ha bérbeadással, vagy egyéb módon nem hasznosítja, illetve abból nem jut bevételhez • a lakás és az üdülő épülethez tartozó kiegészítő helyiségek, (kiegészítő helyiség: az amely a lakás- és az üdülőtulajdon rendeltetésszerű használatához szükséges, d e huzamos emberi tartózkodásra részben és ideiglenesen sem szolgál - tüzelőtér, tüzelő- és salaktároló, szárító, padlás, szerszámkamra, szín, pince) Hasznos alapterülete: m 2
VIII. M ű e m l é k é p ü l e t f e l ú j í t á s á h o z k a p c s o l ó d ó a d ó m e n t e s s é g
• Nyilatkozom, hogy a Htv. 13/A § szerinti adómentességet igénybe kívánom venni. Építési engedély jogerőre emelkedésének dátuma:
év
hó.
IX. A b e v a l l á s b e n y ú j t á s á n a k
•Adókötelezettség
keletkezése
•Változás bejelentése Változás jellege:
. nap
oka
•Adókötelezettség
megszűnése
Változás jellege:
Változás jellege:
• ingatlan szerzései vásárlás, öröklés)
• eladás
• alapterület változás
• új ingatlan (építés)
• ingatlan megszűnése (bontás, egyéb)
• lakcímváltozás
• vagyoni értékű jog szerzése
• vagyoni értékű jog szerzése
• jognyilatkozat
• vagyoni értékű jog megszűnése
• vagyoni értékű jog megszűnése
megváltoztatása
• rendeltetés jogcímének (jellegének) változása
• rendeltetés jogcímének (jellegének) változása
• egyéb
X. A d ó k ö t e l e z e t t s é g k e l e t k e z é s é n e k , m e g s z ű n é s é n e k , v á l t o z á s á n a k i d ő p o n t j a (használatbavételi e n g e d é l y , adásvételi szerződés, átminősítés stb. d á t u m a ) •
• • • é v
• • h ó
D D n a p
XI. A d ó k ö t e l e z e t t s é g v á l t o z á s a e s e t é n E l ő z ő v a g y új t u l a j d o n o s ( o k ) , r é s z t u l a j d o n o s ( o k ) 1, Tulajdonos neve, tul.hányada: Lakcíme: 2, Tulajdonos neve, tul.hányada: Lakcíme:
adatai tulajdoni hányad
/
tulajdoni hányad
/
Felelősségem tudatában kijelentem, hogy a bevallásban közölt adatok a valóságnak megfelelnek!
Kelt:
20
. év
hó
nap
adózó cégszerű aláírása
* A négyzetbe tett x-szel kérjük jelölni. ** Bekarikázással kérjük jelölni. *** Minden esetben kérjük kitölteni az időpontot!
B u d a p e s t F ő v á r o s XVI. k e r ü l e t Ö n k o r m á n y z a t á n a k É P Í T M É N Y A D Ó „ B „ BEVALLÁSI MAGÁNSZEMÉLYEK
NYOMTATVÁNYA RÉSZÉRE
A helyi adókról szóló 1990. évi C. törvény (Htv.), valamint Budapest Főváros XVI.kerületi Önkormányzat Képviselő Testületének 37/2007.(XII.21.) számú építményadóról szóló rendelete alapján helyrajzi számonként külön-külön legkésőbb a változást követő év január 15-ig kell benyújtani a bevallást.
I. B e v a l l á s f a j t á j a • megállapodás alapján benyújtott bevallás (kizárólag több tulajdonos esetén)
• nem megállapodás alapján benyújtott bevallás
• megállapodás nyomtatvány csatolva
II. A d ó z ó , a d ó a l a n y a z o n o s í t ó a d a t a i Adózó neve: Adószáma, adóazonosító jele: Önkormányzati nyilvántartási száma: Adózó lakcíme: Adózó levelezési címe: Születési helye, ideje: Anyja neve: Munkahelye: Számlavezető pénzintézet neve, címe: Bankszámla száma: Bevallás kitöltőjének neve, telefonszáma: e-mail címe: III. A d ó a l a n y i s á g j o g c í m e * Tulajdonos Résztulajdonos (tulajdoni hányada: / ) Vagyoni értékű jog jogosítottja (haszonélvezeti jog, kezelői jog, vagyonkezelői jog, használat joga) ** IV. I n g a t l a n h e l y e é s e g y é b a d a t a i Az ingatlan címe: Helyrajzi száma: | Egy helyrajzi számon található adótárgyak (épületek, épületrészek) száma: Lakás:
db
Kereskedelmi egység:
Egyéb, nem lakás céljára szolgáló épület:
db db
V. A z é p í t m é n y a d a t a i Az építmény jellege ** és hasznos alapterülete
Szállásépület:
db
a, b, c, d, e,
egylakásos épületben (családi ház / sorház / láncház / kastély, villa ) lévő lakás: többlakásos lakóépületben (társasházi / lakásszövetkezeti / egyéb ) lévő lakás: üdülő ( üdülő / hétvégi ház / apartman / nyaraló / csónakház / egyéb ): szállásépület (szálloda / panzió / fogadó / vendégház / egyéb ): kereskedelmi egység - üzlet: - vendéglátó egység (csárda / büfé / söröző / borozó / cukrászda / étterem / kávézó): - iroda: - műterem: - rendelő / kórház / gyógyszertár / szanatórium: f, egyéb, nem lakás céljára szolgáló épület: - üzem, gyár: műhely, szerviz: - gépjárműtároló, garázs: - raktár: - pince: - eavéb:
m m m m m m m m m m m m m m m
2 2
2
2
2 2
2 2 2
2
2
2
2
2
2
VI. T ö r v é n y i m e n t e s s é g e k *
Tárgyi m e n t e s s é g • szükséglakás • szociális, egészségügyi és gyermekvédelmi, illetőleg a nevelési-oktatási intézmények céljára szolgáló helyiség (ek) hasznos alapterülete: m 2
• költségvetési szerv, az egyház tulajdonában álló építmény • állattartásra vagy növénytermesztésre szolgáló épület vagy az állattartáshoz, növénytermesztéshez kapcsolódó tároló épület (pl. isiálló, üvegház, terménytároló, magtár, műtrágyatároló), feltéve, hogy az épületet az adóalany rendeltetésszerűen állattartási, növénytermesztési tevékenységéhez kapcsolódóan használja Hasznos alapterülete: m 2
Alanyi m e n t e s s é g • a társadalmi szervezet, az egyház, az alapítvány, a közszolgáltató szervezet, a köztestület, a közhasznú társaság, az önkéntes kölcsönös biztosító pénztár, a magánnyugdíjpénztár, a költségvetési szerv és a költségvetési szervnek nem minősülő nevelési oktatási intézmény a b b a n az adóévben, amelyet megelőző adóévben folytatott vállalkozási tevékenységéből származó jövedelme (nyeresége) után társasági adófizetési kötelezettsége, illetve költségvetési szerv esetében - eredménye után a központi költségvetésbe befizetési kötelezettsége nem keletkezett. E feltétel meglétéről az adóalany írásban köteles nyilatkozni az önkormányzati adóhatóságnak.
VII. R e n d e l e t i m e n t e s s é g e k *
Tárgyi m e n t e s s é g • magánszemély tulajdonában lévő lakás • magánszemély tulajdonában, társasház közös tulajdonában, lakásszövetkezet tulajdonában lévő gépkocsi tároló • társasház közös tulajdonában, illetve lakásszövetkezet tulajdonában lévő építmény, ha bérbeadással, vagy egyéb módon nem hasznosítja, illetve abból nem jut bevételhez • a lakás és az üdülő épülethez tartozó kiegészítő helyiségek, (kiegészítő helyiség: az amely a lakás- és az üdülőtulajdon rendeltetésszerű használatához szükséges, de huzamos emberi tartózkodásra részben és ideiglenesen sem szolgál - tüzelőtér, tüzelő- és salaktároló, szárító, padlás, szerszámkamra, szín, pince) Hasznos alapterülete: m 2
VIII. M ű e m l é k é p ü l e t f e l ú j í t á s á h o z k a p c s o l ó d ó a d ó m e n t e s s é g *
• Nyilatkozom, hogy a Htv. 13/A § szerinti adómentességet igénybe kívánom venni. Építési engedély jogerőre emelkedésének dátuma:
év
hó
IX. A b e v a l l á s b e n y ú j t á s á n a k
•Adókötelezettség r
oka
•Adókötelezettség
keletkezése
•Változás bejelentése Változás jellege:
nap
megszűnése
Változás jellege:
Változás jellege:
• alapterület változás
• ingatlan szerzése( vásárlás, öröklés)
•
• új ingatlan (építés)
• ingatlan megszűnése (bontás, egyéb)
• lakcímváltozás
• vagyoni értékű jog szerzése
• vagyoni értékű jog szerzése
• jognyilatkozat
• vagyoni értékű jog megszűnése
• vagyoni értékű jog megszűnése
megváltoztatása
• rendeltetés jogcímének (jellegének) változása
• rendeltetés jogcímének (jellegének) változása
• egyéb
eladás
X. A d ó k ö t e l e z e t t s é g k e l e t k e z é s é n e k , m e g s z ű n é s é n e k , v á l t o z á s á n a k i d ő p o n t j a (használatbavételi e n g e d é l y , adásvételi szerződés, átminősítés stb. d á t u m a ) •
• • • é v
• • h ó
• • n a p
XI. A d ó k ö t e l e z e t t s é g v á l t o z á s a e s e t é n E l ő z ő v a g y új t u l a j d o n o s ( o k ) , r é s z t u l a j d o n o s ( o k ) 1, Tulajdonos neve, tul.hányada: Lakcíme: 2, Tulajdonos neve, tul.hányada: Lakcíme:
adatai tulajdoni hányad
/
tulajdoni hányad
/
Felelősségem tudatában kijelentem, hogy a bevallásban közölt adatok a valóságnak megfelelnek!
Kelt:
20
. év
hó
nap
adózó aláírása * A négyzetbe tett x-szel kérjük jelölni. ** Bekarikázással kérjük jelölni. *** Minden esetben kérjük kitölteni az időpontot!
Budapest Főváros XVI. kerületi
Budapest Főváros XVI. kerületi
Önkormányzat
Ö n k o r m á n y z a t Képviselő testületének
37/2007. ( X I I . 21.) s z á m ú r e n d e l e t e
.../2010. (
) önkormányzati rendelete
az építményadóról az építményadóról Budapest Főváros XVI. kerületi Önkormányzat Képviselő-testülete a helyi adókról szóló 1990. évi C. törvény (a továbbiakban: Htv.) 1. § (1) bekezdés felhatalmazása alapján az alábbi rendeletet alkotja:
Budapest Főváros XVI. kerületi Önkormányzat Képviselő-testülete a helyi adókról szóló 1990. évi C. törvény 1. § (1) bekezdésében foglalt felhatalmazás alapján az alábbiakat rendeli el: A rendelet hatálya
A rendelet hatálya
(1) Adóköteles a Budapest Főváros XVI. kerületi Önkormányzat illetékességi területén lévő építmények közül a lakás és a n e m lakás céljára szolgáló épület, épületrész (továbbiakban együtt: építmény). (2) A z építményadó alkalmazásában az építményhez tartozik az építmény rendeltetésszerű használatához szükséges az épületnek minősülő építmény esetén annak hasznos alapterületével, épületnek n e m minősülő építmény esetén az általa lefedett földrészlettel egyező nagyságú földrészlet. (3) Az adó kötelezettség az építmény valamennyi helyiségére kiterjed, annak rendeltetésétől függetlenül. Az adó alanya
(1) A rendelet alkalmazásában adóalany: a) a m a g á n s z e m é l y b) a j o g i személy, a j o g i személyiség nélküli gazdasági társaság, c) a magánszemélyek jogi személyiséggel n e m rendelkező személyi egyesülése. (2) A z adó alanya (2. § (1) bek.) az, aki a naptári év (továbbiakban: év) első napján az építmény tulajdonosa. Több tulajdonos esetén a tulajdonosok tulajdoni hányadaik arányában adóalanyok. A m e n n y i b e n az
Adóköteles a Budapest Főváros XVI. kerületi Önkormányzat illetékességi területén lévő építmények közül a lakás és a n e m lakás céljára szolgáló épület, épületrész (továbbiakban együtt: építmény). Tárgyi adómentesség 2-§ (1)
Mentes az adó alól a helyi adókról szóló 1990. évi C. törvény 13. §-ában felsoroltakon túl: a) a m a g á n s z e m é l y tulajdonában lévő lakás és a hozzá tartozó kiegészítő helyiségek, b) magánszemély tulajdonában lévő üdülő és a hozzá tartozó kiegészítő helyiségek, c) a magánszemély tulajdonában, társasház közös tulajdonában, lakásszövetkezet tulajdonában lévő gépkocsi tároló, d) a társasház közös tulajdonában, illetve lakásszövetkezet tulajdonában lévő építmény, ha bérbeadással, vagy egyéb m ó d o n n e m hasznosítja, illetve abból n e m j u t bevételhez.
építményt az ingatlan-nyilvántartásba bejegyzett vagyoni értékű j o g terheli, az annak gyakorlására jogosult az adó alanya. ( A tulajdonosok, a vagyoni értékű j o g jogosítottja a továbbiakban együtt: tulajdonos.) (3) Valamennyi tulajdonos által írásban megkötött és az adóhatósághoz benyújtott megállapodásban a (2) bekezdésben foglaltaktól el lehet térni. (4) Társasház, -garázs és -üdülő esetén a tulajdonosok önálló adóalanyok, a közös használatú helyiségek után az adó alanya az említett közösség.
Az adó mértéke 3-§ Az adó mértéke az építmény adókötelezettség alá eső minden m - r e után: 2
a) az ingatlan-nyilvántartás szerint belterületen fekvő építmény vonatkozásában: 800,- Ft/év; b) az ingatlan-nyilvántartás szerint külterületen fekvő építmény vonatkozásában: 400,- Ft/év. Az adó bevallása, megállapítása, megfizetése és ellenőrzése 4.§
Alanyi adómentesség 3.§ Adómentes a 2.§ (1) bekezdés b) és c) pontjában említett adóalanyok közül a társadalmi szervezet, az egyház, az alapítvány, a közszolgáltató szervezet, a köztestület, a közhasznú társaság, az önkéntes kölcsönös biztosító pénztár, a magánnyugdíjpénztár, a költségvetési szerv és a költségvetési szervnek n e m minősülő nevelési oktatási intézmény abban az adóévben, amelyet megelőző adóévben folytatott vállalkozási tevékenységéből származó jövedelme (nyeresége) után társasági adófizetési kötelezettsége, illetve költségvetési szerv esetében - eredménye után a központi költségvetésbe befizetési kötelezettsége n e m keletkezett. E feltétel meglétéről az adóalany írásban köteles nyilatkozni az adóhatóságnak.
(1)
A z építményadóról a bevallást az adóév január 15-ig kell benyújtani az önkormányzati adóhatósághoz.
(2)
A z építményadó fizetési kötelezettség keletkezéséről, és megszűnéséről e rendelet mellékletében foglalt formanyomtatványon kell adóbevallást tenni.
(3)
A z építményadót az önkormányzati adóhatóság kivetéssel állapítja m e g .
(4)
A z önkormányzati adóhatóság által év közben megállapított adót a határozat jogerőre emelkedésétől számított 15 napon belül kell megfizetni.
(5)
H a az adózó bevallási kötelezettségét nem, v a g y késedelmesen teljesíti és késedelmét n e m menti ki, az adózás rendjéről szóló 2 0 0 3 . évi XCII. törvényben meghatározott mulasztási bírságot fizet.
(6)
Az önkormányzati adóhatóság rendszeresen ellenőrzi az adózókat. A z ellenőrzés célja az adótörvényekben és más jogszabályokban előírt kötelezettségek teljesítésének vagy megsértésének megállapítása.
Tárgyi adómentesség
(1) Mentes az adó alól: a) a szükséglakás, b) a szociális, egészségügyi és gyermekvédelmi, illetőleg a nevelési-oktatási intézmények céljára szolgáló helyiség, c) a költségvetési szerv, az egyház tulajdonában álló építmény,
d) a lakás és az üdülő épülethez tartozó kiegészítő helyiségek, (kiegészítő helyiség: az amely a lakás- és az üdülőtulajdon rendeltetésszerű használatához szükséges, de h u z a m o s emberi tartózkodásra részben és ideiglenesen sem szolgál - tüzelőtér, tüzelőés salaktároló, szárító, padlás, szerszámkamra, szín, pince), e) az ingatlan-nyilvántartási állapot szerint állattartásra vagy növénytermesztésre szolgáló épület vagy az állattartáshoz, növénytermesztéshez kapcsolódó tároló épület (pl. istálló, üvegház, terménytároló, magtár, műtrágyatároló), feltéve, h o g y az épületet az adóalany rendeltetésszerűen állattartási, növénytermesztési tevékenységéhez kapcsolódóan használja, f) a magánszemély tulajdonában, társasház közös tulajdonában, lakásszövetkezet tulajdonában lévő gépkocsi tároló, g) a m a g á n s z e m é l y tulajdonában lévő lakás, h) a társasház közös tulajdonában, illetve lakásszövetkezet tulajdonában lévő építmény, h a bérbeadással, vagy egyéb m ó d o n n e m hasznosítja, illetve abból n e m j u t bevételhez. A z a d ó k ö t e l e z e t t s é g keletkezése és megszűnése 5-§ (1) Az adókötelezettség a használatbavételi, illetőleg a fennmaradási engedély kiadását követő év első napján keletkezik. A z engedély nélkül épült, vagy anélkül használatba vett építmény esetében az adókötelezettség a tényleges használatbavételt követő év első napján keletkezik. (2) A z adókötelezettséget érintő változást (így különösen a hasznos alapterület módosulását, az építmény átminősítését) a következő év első napjától kell figyelembe venni. (3) A z adókötelezettség megszűnik az építmény megszűnése évének utolsó napján. Az építménynek az év első felében történő megszűnése esetén a második félévre vonatkozó adókötelezettség megszűnik.
Z á r ó rendelkezések 5-§ (3)
E rendelet 2010. július 1. napján lép hatályba, ezzel egyidejűleg hatályát veszti Budapest Főváros XVI. kerületi Önkormányzatnak az építményadóról szóló 37/2007. (XII. 21.) rendelete.
(4)
A z e rendeletben n e m szabályozott kérdésekben a helyi adókról szóló 1990. évi C. törvény, valamint az adózás rendjéről szóló 2 0 0 3 . évi XCII. törvény rendelkezéseit kell alkalmazni.
Kovács Péter polgármester
Ancsin László jegyző
(4) Az építmény használatának szünetelése az adókötelezettséget nem érinti. Az adó alapja 6.§ (1) A z építményadó alapja az építmény m 2 - b e n számított hasznos alapterülete. (2) E rendelet alkalmazásában hasznos alapterületnek minősül a végleges (vakolt, vagy burkolt) falsíkkal határolt teljes alapterületnek az a része, ahol a belmagasság az 1,90 m-t meghaladja. Az adó mértéke 7.§ Az adó mértéke az építmény adókötelezettség alá eső minden m - r e után 800,- Ft/év. 2
Az adó bevallása, megállapítása, megfizetése és ellenőrzése 8.§ (1) A z építményadóról a bevallást az adóév január 15-ig kell benyújtani az önkormányzati adóhatósághoz. (2) Az adókötelezettséget érintő változást, annak bekövetkezésétől számított 15 napon belül az előírt formanyomtatványon kell bejelenteni az önkormányzati adóhatóságnál. (3) A z építményadó fizetési kötelezettség keletkezéséről, és megszűnéséről az adóhatóság által rendszeresített formanyomtatványon kell adóbevallást tenni. (4) Újabb adóbevallást az adó alanya csak akkor köteles tenni, ha adófizetési kötelezettségét érintő változás áll be. (5) A z építményadót az önkormányzati adóhatóság kivetéssel állapítja meg. (6) A z építményadót minden évben külön értesítés nélkül két egyenlő részletben adóév március, illetve szeptember 15. napjáig szükséges megfizetni. (7) A z önkormányzati adóhatóság által év közben megállapított adót a határozat jogerőre emelkedésétől számított 15 napon belül kell megfizetni.
(8) H a az adózó bevallási kötelezettségét nem, vagy késedelmesen teljesíti és késedelmét n e m menti ki, az adózás rendjéről szóló 2003. évi XCII. törvényben meghatározott mulasztási bírságot fizet. (9) Az adó késedelmes megfizetése esetén az esedékesség napjától késedelmi pótlékot kell fizetni. (10) Az önkormányzati adóhatóság rendszeresen ellenőrzi az adózókat. Az ellenőrzés célja az adótörvényekben és m á s jogszabályokban előírt kötelezettségek teljesítésének vagy megsértésének megállapítása.
Z á r ó rendelkezések
(1) E rendelet hatálybalépésének időpontja 2008. január 1. (2) Az e rendeletben külön nem szabályozott kérdésekben a helyi adókról szóló 1990. évi C. törvény rendelkezései, valamint az adózás rendjéről szóló 2 0 0 3 . évi XCII. törvény rendelkezéseit kell alkalmazni. Kovács Péter polgármester
Ancsin László jegyző
K I V O N A T
a 2010. június 15-én (kedden) a Budapest Főváros XVI. Kerületi Önkormányzat Képviselő testületének Pénzügyi Bizottsága 7. számú ülésén készült jegyzőkönyvből
NAPIREND:
4. J a v a s l a t az é p í t m é n y a d ó r ó l szóló r e n d e l e t m e g a l k o t á s á r a Előterjesztő: Kovács Péter polgármester Előadó: Szász József a Pénzügyi Bizottság elnöke
HATÁROZAT: 98/2010. (VI. 15.) P B Budapest Főváros X V I . kerületi Önkormányzat Képviselő-testületének Pénzügyi Bizottsága az alábbi rendeleti javaslatot a Képviselő-testületnek elfogadásra javasolja: „Budapest Főváros XVI. kerületi Önkormányzat Képviselő-testülete megalkotja az építményadóról szóló .../2010. ( ) önkormányzati rendeletét" Határidő: 2010. j ú n i u s 16-i Kt-ülés Felelős: Szász József a Pénzügyi Bizottság elnöke (5 igen, 0 nem, 1 tartózkodás)
kmf. Szász József sk. Pénzügyi Bizottság elnöke
A kivonat hiteléül:
