NÁVŠTĚVA
Podle svého
124 DŮM a zahrada
Hledání přesných formulací vlastních požadavků, zájem na maximálně uspokojivém řešení a potřeba mít vše pod kontrolou, to vše bylo natolik
intenzivní, že si investoři studii svého budoucího domu vypracovali sami.
Text a foto Pavel Rydl www.dumazahrada.cz
125
NÁVŠTĚVA
Jednopodlažní dům na okraji menší obce obývá tříčlenná rodina, jedna z mnoha, které opouštějí město a usazují se v jeho okolí. Jaké důvody vedou k tomuto exodu? Ty příběhy jsou stále stejné, stačí se ptát a slyšet.
Co na tom všichni mají?
Rodina bydlela ve starém cihlovém domě v malém bytě 2+1, z něhož se delší dobu chtěla přestěhovat do většího. Ale tak jako všichni zjistili, že byt požadovaných rozměrů ve městě by byl dražší než vlastní dům postavený za městem. Ačkoli ve stavebnictví pracuje mnoho lidí s nízkou kvalifikací, ceny stavebních zakázek jsou všeobecně značně disproporční. S tím souvisí i nejistota a kontroverzní očekávání v oblasti nájemního bydlení. Nikdo nemůže tvrdit, že zná tržní cenu, pokud není skutečně celý trh svobodný. Přijme trh takzvaně volné ceny určené diktátem? Kdo může, pořídí si vlastní dům, neboť být svrchovaným majitelem nemovitosti a pozemku je rozhodně lepší investice. Dalšími bonusy jsou čistší vzduch, blízká příroda, klid. Ve městě přibývá automobilů, ale dostupných parkovacích míst ubývá. Nastává také úbytek strážců bezpečnosti a pořádku, ochrana proti zločincům se oslabuje. Na venkově je alespoň koncentrace vandalů nižší, neboť tam postrádají své obdivovatele. Jak sílí pocit bezmoci, je někdejší útěk městských obyvatel na chaty vystřídán útěkem do soukromí svého domu. Paradoxem je, že tito migranti pracující ve městě dvakrát denně absolvují mnohdy stresující cestu po nevyhovujících a přetížených komunikacích, ještě více zahušťují dopravu, komplikují parkování a zamořují ovzduší, než když dříve jezdili do zaměstnání hromadnou dopravou.
126 DŮM a zahrada
Na jihozápadním rohu domu je zastřešená terasa, kterou majitelé považují za lepší řešení než slunečník. Ještě zbývá dodělat podlahu a osvětlení. O betonové střešní krytině čtěte v rubrice Inspirujte se na straně 71.
Návrat do známých míst
Naši hostitelé chtěli najít pozemek pro svůj budoucí dům ve směru mířícím od předchozího bydliště ven do krajiny. Před časem bydleli v nájmu v téže vesnici, kde dnes žijí. Ačkoli hledali i jinde, nikde se jim nelíbilo tak, jako ve známém místě. Poté co zjistili, že v obci budou nějaké parcely na prodej, sice trvalo ještě dost dlouho, než byly vyřízeny všechny úřední a technické náležitosti spojené s parcelací a položením sítí, ale nakonec koupili stavební pozemek na velmi pěkném místě. Leží na severním okraji malého lesíku, směrem k severu je výhled na potok s vysokými stromy na břehu. „Nemám ráda nové pozemky na poli. Líbilo se mi, že v blízkosti jsou ohrady s koňmi, pod okny vede cyklostezka, sousedy máme jen ze dvou stran,“ libuje si majitelka. „Je to moc hezká lokalita. Vybavenost vesnice je dobrá, je tu školka, základní i střední škola, obchod, do města jezdí autobus.“
Ze dřeva
Před majiteli pozemku vyvstala otázka, jaký dům pro ně bude ideální. Uvědomovali si, že až budou starší, mohly by schody být nepříjemnou překážkou, že jednopodlažní dům je rozhodně komfortnější. Při obhlídkách hotových domů přišli k jednomu právě dokončovanému. „Když nám jeho majitelka sdělila, že před šedesáti dny nebylo na místě nic a nyní má dřevěný dům, se kterým je úžasně spokojená, byli jsme ohromeni,“ vypráví naše hostitelka. „Zaměřili jsme se na dřevostavby, několik vzorových jsme navštívili. Vždycky jsme se v nich cítili velmi příjemně. Dřevěná stavba je suchá, čistě provedená, má výborné vlastnosti, co se týká vytápění.“
Kuchyň sestavili podle návrhu majitelky z prvků nábytkářské společnosti. Textura polomatné fólie ve vzoru wenge je odolná vůči otiskům rukou. Od pracovního pultu je výhled oknem do zahrady nebo do obývacího pokoje.
ZÁKlADNí úDAJe Autor
majitelka domu a Jiří Novák
Projektant
Jiří Novák, Windoor CZ
Dodavatel
AWIK House Production, s. r. o.
Plocha pozemku
776 m2
Zastavěná plocha
132 m2
Užitná plocha
112 m2 včetně garáží
Konstrukční systém dřevěné panely Střešní krytina
betonová taška KM BeTA
Fasáda
tenkovrstvá silikonová omítka, dřevěný obklad
Okna
plastová
Vnitřní dveře
fólie jasan
Podlahy
keramická dlažba, celoplošné koberce, linoleum
Vytápění
plynový kotel, podlahové topení v celé ploše, krb s litinovou vložkou
www.dumazahrada.cz
127
NÁVŠTĚVA Kolik to stojí Skutečná cena tohoto domu není redakci známa. Ta samozřejmě závisí na konkrétních dodavatelích, detailech provedení a vybavení. Redakce nabízí odborný odhad nákladů na výstavbu vycházející z dostupných informací o tomto domě a databáze objektů s podobnou technologií. Odhad ceny domu: do 3 milionů Kč.
128 DŮM a zahrada
V malém bytě majitelé velmi toužili po větším obýváku. Propojený otevřený prostor, kde se prolínají zóny obývacího pokoje s jídelnou a kuchyní, je naplněním jejich představ.
O dřevěném bungalovu bylo rozhodnuto: „Dvoupodlažní dům v přijatelné ceně by měl v přízemí jen obývací pokoj s kuchyní a všechny ložnice by byly v poschodí. To je podle mého názoru nepohodlné a s výhledem na stáří nevyhovující. Dům s další obytnou místností v přízemí už by byl o tolik větší, že by byl nad naše finanční možnosti. Přitom rozloha našeho pozemku umístění jednopodlažní stavby bez problému umožňovala.“
Stavební expres
„Viděli jsme pěkné domy, ale vnitřní uspořádání jsme nepovažovali za optimální,“ pokračuje majitelka. „Snažila jsem se vyřešit nám vyhovující dispozici. Pořídila jsem si grafický program, ve kterém jsem začala kreslit půdorys, pak trojrozměrný návrh včetně umístění na pozemku. S pomocí programu jsem si tak sama vytvořila ideový projekt domu.“ Vybraný dodavatel dřevostavby doporučil svého spolupracujícího architekta, který vypracoval projekt pro stavební povolení, prováděcí projekt si potom zpracovali ve stavební firmě. Domy staví z dílensky připravených dřevěných panelů tvořících celou stěnu domu, proto základová deska musí být abso-
Koupelnu si přáli jednoduchou, laděnou v teplých tónech bez zbytečných dekorů
www.dumazahrada.cz
129
NÁVŠTĚVA
1
1 Synův studentský pokoj je vybavený účelným nábytkem vybraným v obchodě 2 Ze zádveří se vchází do malé koupelny se sprchou a záchodem. Na podlaze i stěnách je stejná dlažba jako v celém domě. 2
lutně přesná. Investoři tedy zadali kompletní stavbu včetně základové desky. Nečekaná komplikace nastala v důsledku toho, že developer nesplnil slib vybudovat zpevněnou cestu. Kamion s naloženým celým domem se na rozbahněné cestě zahrabal a hrozilo, že se převrátí. Jeřáb náklad z návěsu složil na improvizované úložiště a během následujícího dne montéři postavili všechny stěny. Po dalším týdnu byl hotový krov, pak střecha, za 60 dnů stál hotový dům včetně vnitřního vybavení. „Práce dodavatelské firmy si zaslouží pochvalu, dům nám perfektně slouží k naší plné spokojenosti. Je překvapivě úsporný v provozu, příjemný v létě i v zimě. Nic bychom neměnili,“ konstatuje majitelka. ■
Jiný úhel pohledu Dům příjemný vzhledem a hlavně svou velikostí, nenásilně posazený do velice krásného venkovského prostředí, které si investor měl možnost vyzkoušet k svému bydlení již dříve. Dispoziční řešení nabízí tříčlenné rodině veškerý myslitelný komfort, který lze očekávat od rodinného domu – společný obývací prostor propojený s jídelnou a samozřejmě s kuchyňským koutem, hned v dosahu malou pracovnu, menší koupelnu s WC i pro návštěvy a hlavně vhodně oddělená soukromá část domu s ložnicí rodičů, pokojem studenta a koupelnou. Volba dřevostavby z panelů se evidentně investorovi vyplatila z časových i finančních důvodů a v neposlední řadě splnila i jeho očekávání ekonomické náročnosti provozu domu. Poněkud nešťastná je poměrně malá vstupní předsíň do domu a dveře do menší koupelny umístěné hned za dveřmi vchodovými. Není zde příliš mnoho místa na odložení svršků a obuvi. Je však velmi hezké vidět, když je rodina v novém domě bezvýhradně spokojená a vůbec nic by neměnila. Ing. Jana Holovská
130 DŮM a zahrada
www.dumazahrada.cz
