Materiál č. 04/OM/08, příloha č. 4 Příloha č. 1
PLNÁ MOC
Zmocňuji tímto
pana (paní): bytem:
............................................... ................................................ ................................................. rodné číslo: .................................................. (dále jen „zmocněnec“)
aby se mým jménem zúčastnil/a výběrového řízení na koupi bytové/nebytové jednotky/budovy………………………………..………………….................. ....................................................................................................................................................... včetně (spoluvlastnického podílu na) pozemku v k. ú. ……………………………………........ ....................................................................................................................................................... z vlastnictví statutárního města Ostravy, městského obvodu Moravská Ostrava a Přívoz, podávala mým jménem nabídky kupní ceny a v případě, že ve výběrovém řízení zvítězí, aby mým jménem podala kvalifikovaný a neodvolatelný návrh kupní smlouvy na výše uvedenou nemovitost, k podpisu kupní smlouvy, k podpisu všech souvisejících dokumentů a ke všem dalším s tím souvisejícím úkonům.
V Ostravě dne ........................
………………………………………. titul, jméno, příjmení bytem rodné číslo (zmocnitel)
Materiál č. 04/OM/08, příloha č. 4
Příloha č. 2
Statutární město Ostrava městský obvod Moravská Ostrava a Přívoz Prokešovo nám. 8 729 29 Ostrava – Moravská Ostrava
NÁVRH NA UZAVŘENÍ KUPNÍ SMLOUVY
Jako vítěz výběrového řízení konaného dne ............podávám tímto statutárnímu městu Ostrava, městskému obvodu Moravská Ostrava a Přívoz návrh na uzavření kupní smlouvy, jejímž předmětem je koupě nemovitosti, a to budovy č. p. (číslo popisné) umístěné na pozemku parc. č. (číslo parcely) a pozemku parc. č. (číslo parcely) – (xxx) m2 v k. ú (Moravská Ostrava nebo Přívoz), obec Ostrava, se všemi právy a povinnostmi, jak stojí a leží, a to ve znění přílohy tohoto návrhu za kupní cenu.................... Kč (slovy: .............................) Vázanost tímto návrhem stvrzuji svým níže uvedeným podpisem a rovněž podpisem navrhované kupní smlouvy uvedené v příloze. Tento můj návrh je neodvolatelný. Očekávám akceptaci svého návrhu ve lhůtě 100 dní od jeho podání. Souhlasím s tím, aby za doručení akceptace dle § 43c odst. 2 z. č. 40/1964 Sb., občanského zákoníku bylo považováno i uložení zásilky adresované na mou níže uvedenou adresu na poště, kterou si nevyzvednu v úložní době. Dnem doručení bude v tomto případě 10. den uložení zásilky na poště. V Ostravě dne ....................
………………………………………. titul, jméno, příjmení bytem rodné číslo
Materiál č. 04/OM/08, příloha č. 4 KUPNÍ SMLOUVA Statutární město Ostrava, městský obvod Moravská Ostrava a Přívoz, Prokešovo nám. č. 8, Ostrava – Moravská Ostrava, zastoupený …………………………………………………….. IČ: 00845451, ev. č. 02 Bankovní spojení : Komerční banka, a. s. , pobočka Ostrava Číslo účtu : 19-923761/0100, VS 42702xxxxx , SS xxxxxxxxxx, KS 0308 jako prodávající a 1. účastník této smlouvy na straně jedné a Identifikační údaje kupujícího: (fyzická osoba, právnická osoba) jako kupující a 2. účastník této smlouvy na straně druhé uzavřeli mezi sebou tuto k u p n í s m l o u v u: Za prvé: Statutární město Ostrava je na základě zákona č. 172/1991 Sb. vlastníkem budovy č. p.(číslo popisné) umístěné na pozemku parc. č.(parcelní číslo) a pozemku parc. č. (číslo parcely) – (způsob využití, 2 např.:zastavěná plocha a nádvoří) o výměře (xxx) m v k. ú. (Moravská Ostrava nebo Přívoz), obec Ostrava, (ulice, č. or.). ……………………………………………………....
Předmětné nemovitosti jsou dle Statutu města Ostravy svěřeny městskému obvodu Moravská Ostrava a Přívoz a jsou zapsány v katastru nemovitostí u Katastrálního úřadu pro Moravskoslezský kraj se sídlem v Opavě, Katastrální pracoviště Ostrava, na LV č. (číslo) pro k. ú. (Moravská Ostrava nebo Přívoz), část obce (Moravská Ostrava nebo Přívoz), obec Ostrava. …….. O záměru statutárního města Ostravy, městského obvodu Moravská Ostrava a Přívoz prodat budovu č. p. (číslo popisné) umístěnou na pozemku parc. č.(číslo parcely) a pozemek parc. č. (číslo parcely) o výměře 2 (xx) m v k. ú. (Moravská Ostrava nebo Přívoz), obec Ostrava rozhodlo Zastupitelstvo městského obvodu Moravská Ostrava a Přívoz svým usnesením č. (xxx/xx) ze dne (datum). ……………………………………………………... Záměr prodat nemovitosti byl zveřejněn v souladu s ust. § 39, odst. 1 zák. 128/2000 Sb., o obcích, na úřední desce městského obvodu v době od (datum) do (datum). ……… K prodeji předmětných nemovitostí dala Rada města Ostravy předchozí souhlas v souladu s čl. 6 odst. 3 písm. a) Statutu města Ostravy na svém zasedání dne (datum) usnesením č. (xxx/xx). O prodeji uvedených nemovitostí rozhodlo v souladu s čl. 6 odst. 3 písm. a) Statutu města Ostravy a ust. § 85 písm. a) zákona č. 128/2000 Sb. Zastupitelstvo městského obvodu Moravská Ostrava a Přívoz svým usnesením č. (xxx/xx) ze dne (datum). Za druhé: Prodávající touto smlouvou prodává a kupující kupuje nemovitosti, a to budovu č. p. (číslo 2 popisné) umístěnou na pozemku parc. č. (číslo parcely) a pozemek parc. č. (číslo parcely) – (xxx) m v k. ú (Moravská Ostrava nebo Přívoz), obec Ostrava, se všemi právy a povinnostmi, jak stojí a leží za celkovou dohodnutou kupní cenu (částka),- Kč (slovy: .................... korun českých), z toho kupní cena budovy činí (částka Kč), kupní cena pozemku činí (částka Kč). ……… Za třetí: Účastníci této kupní smlouvy se dohodli, že kupní cena nemovitostí uvedená v čl. Za druhé této kupní smlouvy ve výši (částka),- Kč (slovy: .................................................. korun českých), bude ze strany
Materiál č. 04/OM/08, příloha č. 4 kupujícího zaplacena prodávajícímu podle dále sjednaných podmínek: …………………………………………………………………………………….. Kupující zaplatil prodávajícímu dne ……. část kupní ceny ve výši …….. Kč (slovy:…………….. .............................. korun českých)
Zbývající část kupní ceny ve výši (částka Kč) (slovy: .................................................... korun českých), zaplatí kupující ve lhůtě 90 dnů od uzavření této smlouvy na účet prodávajícího č. 19-923761/0100, VS ……………, SS …..………, KS 0308, u Komerční banky a. s., pobočka Ostrava. Zaplacením uvedené části kupní ceny se rozumí její připsání na účet prodávajícího. Prodávající informuje kupujícího, že součástí prodeje nemovitostí nejsou terciální rozvody kabelové televize v převáděném domě. Kupující bere tuto skutečnost na vědomí. ……… Nebude-li kupní cena uhrazena v plné výši v dohodnuté lhůtě, budou kupujícímu účtovány zákonem stanovené úroky z prodlení. ……………………………………………….. Za čtvrté : Účastníci této kupní smlouvy se dohodli, že nebude-li ze strany kupujícího zaplacena kupní cena v dohodnuté výši v dohodnuté lhůtě, má prodávající právo od této smlouvy odstoupit formou jednostranného právního úkonu, a to i v případě částečné úhrady kupní ceny, ne však dříve, než uplyne dohodnutá lhůta 90 dnů pro zaplacení kupní ceny. Odstoupení od kupní smlouvy musí být prodávajícím doručeno kupujícímu. ………………. Účastníci této kupní smlouvy se dohodli na nevyvratitelné právní domněnce, dle které se písemnost považuje za doručenou, byla-li doručována poštou na adresu kupujícího uvedenou v této kupní smlouvě nebo prodávajícímu dodatečně prokazatelně sdělenou kupujícím, zásilka byla jako nedoručená uložena na poště a v odběrní lhůtě nevyzvednuta. Jako den doručení se v tomto případě považuje 10. den uložení zásilky na poště. ……… Účastníci této smlouvy se dohodli, že odstoupením od této kupní smlouvy ze strany prodávajícího se smlouva od počátku ruší. Nárok na smluvní pokutu dle následujícího odstavce tohoto článku v důsledku odstoupení od smlouvy nezaniká.. …………….. Účastníci této smlouvy se dohodli, že nebude-li kupní cena ze strany kupujícího prodávajícímu zaplacena v plné výši ve lhůtě 90 dnů od uzavření této smlouvy a prodávající využije svého práva od smlouvy odstoupit, je kupující povinen zaplatit prodávajícímu smluvní pokutu ve výši …………………Kč. Na úhradu smluvní pokuty bude prodávajícím započtena již uhrazená část kupní ceny. Za páté: Prodávající a kupující se dohodli, že veškerá práva a povinnosti vlastníka převáděných nemovitostí vykonává v době do podání návrhu na vklad prodávající a v době od podání návrhu na vklad vlastnického práva do rozhodnutí katastrálního úřadu o vkladu vlastnického práva kupující. ……………………………………………………... Správu, provoz a údržbu domu zajišťuje statutární město Ostrava, městský obvod Moravská Ostrava a Přívoz prostřednictvím odboru bytového hospodářství, oddělení správy domovního a bytového fondu, ul. Nádražní 195, Ostrava-Přívoz. Správce vykonává správu do doby předání domu, nejdéle však do 30 dnů po podání návrhu na vklad vlastnického práva na kupujícího. Obě strany této smlouvy se dohodly, že nemovitosti budou předány kupujícímu do 30 dnů po podání návrhu na vklad vlastnického práva u Katastrálního úřadu pro Moravskoslezský kraj se sídlem v Opavě, Katastrální pracoviště Ostrava. …………………………………. Kupujícímu budou veškeré doklady týkající se nemovitostí, které má prodávající k dispozici, předány současně s předáním nemovitostí. …………………………………………….. Prodávající zajistí do 30 dnů po podání návrhu na vklad vlastnického práva na kupujícího zrušení předpisu nájemného a služeb ke dni podání návrhu na vklad vlastnického práva na kupujícího. …………………………………………………………………….………
Materiál č. 04/OM/08, příloha č. 4 Prodávající informuje kupujícího, že pojištění prodávaných nemovitostí zaniká do 30 dnů od fyzického protokolárního předání kupujícímu. …………………………………………... Prodávající a kupující se dohodli, že vyúčtování předepsaného a vybraného nájemného bude provedeno ve lhůtě 60 dnů po skončení kalendářního měsíce, ve kterém Katastrální úřad pro Moravskoslezský kraj se sídlem v Opavě, Katastrální pracoviště Ostrava, doručí oběma smluvním stranám kupní smlouvu s vyznačeným vkladem vlastnického práva. …………… Prodávající provede po ukončení zúčtovacího období v souladu s platnými právními předpisy vyúčtování záloh a nákladů na služby spojené s užíváním bytů s jednotlivými uživateli bytů, a to za tu část roku, po kterou byl vlastníkem převáděných nemovitostí, pokud nebude s kupujícím dohodnuto jinak. ……………………………………………………... Za šesté: Prodávající informuje kupujícího, že na prodávaných nemovitostech neváznou žádné zástavy, dluhy, závazky či věcná břemena zapsaná v katastru nemovitostí ani jiné právní závady. Prodávající informuje kupujícího, že v převáděné budově č. p.(popisné číslo) umístěné na pozemku parc. č. (číslo parcely) v k. ú. (Moravská Ostrava nebo Přívoz), obec Ostrava, se nachází (xx) bytů, na něž jsou uzavřeny platné nájemní smlouvy a (xx) nebytových prostorů, na něž jsou uzavřeny platné nájemní smlouvy. ……………………. Kupující prohlašuje, že je mu stav kupovaných nemovitostí znám. ......................................... Za sedmé Návrh na vklad vlastnického práva do katastru nemovitostí u Katastrálního úřadu pro Moravskoslezský kraj se sídlem v Opavě, Katastrální pracoviště Ostrava, bude podán výlučně prodávajícím, a to do 30 dnů po zaplacení plné výše kupní ceny kupujícím. Obě strany této smlouvy se dohodly, že správní poplatek ve výši 500,- Kč za vklad vlastnického práva do katastru nemovitostí formou kolkové známky uhradí kupující před podáním návrhu na vklad. Daň z převodu nemovitostí hradí dle platné právní úprav prodávající. ……………. Za osmé: Na základě této smlouvy a rozhodnutí o povolení vkladu vlastnického práva Katastrální úřad pro Moravskoslezský kraj se sídlem v Opavě, Katastrální pracoviště Ostrava, zapíše v katastru nemovitostí jako vlastníka budovy č. p. (popisné číslo) umístěné na pozemku parc. č. (číslo parcely) a pozemku parc. č. (číslo parcely) o výměře (xx) m2 v k. ú. (Moravská Ostrava nebo Přívoz), obec Ostrava, identifikační údaje kupujícího (fyzické osoby, právnické osoby). Za deváté : Vlastnictví k předmětným nemovitostem se všemi právy a povinnostmi nabývá kupující vkladem vlastnického práva do katastru nemovitostí u katastrálního úřadu. Do té doby jsou účastníci svými projevy vázáni. ……………………......................................... Bude-li o návrhu účastníků na povolení vkladu rozhodnuto pravomocně záporně, má se zato, že se smlouva od počátku ruší a účastníci jsou povinni vrátit si do třiceti dnů ode dne právní moci rozhodnutí příslušného orgánu vzájemná plnění. …………………..……….. Za desáté: V souladu s ust. § 41 zák. č. 128/2000 Sb. prodávající potvrzuje, že podmínky podmiňující platnost tohoto právního úkonu, t. j. rozhodnutí o záměru prodeje nemovitostí, zveřejnění záměru prodeje a rozhodnutí Zastupitelstva městského obvodu Moravská Ostrava a Přívoz o převodu nemovitých věcí, které jsou předmětem této kupní smlouvy, byly splněny. .. Za jedenácté : Tato kupní smlouva nabývá platnosti dnem jejího uzavření. ………………… Za dvanácté: Účastníci této kupní smlouvy se dohodli, že účinnost této smlouvy nastane teprve předložením dokladu o zaplacení plné výše kupní ceny vystaveného prodávajícím katastrálnímu úřadu
Materiál č. 04/OM/08, příloha č. 4 kromě článku Za čtvrté, který nabývá účinnosti dnem uzavření této kupní smlouvy. …………………………………………………. Za třinácté : Tato smlouva je vyhotovena v (x) stejnopisech, z nichž po jednom vyhotovení obdrží prodávající a kupující a ostatní budou k dispozici pro potřeby vkladu vlastnického práva do katastru nemovitostí u Katastrálního úřadu pro Moravskoslezský kraj se sídlem v Opavě, katastrálního pracoviště Ostrava. ……………………………………………..... Za čtrnácté : Prodávající i kupující shodně prohlašují, že si tuto kupní smlouvu před jejím podpisem přečetli, že byla uzavřena po vzájemném projednání, podle jejich pravé svobodné vůle, určitě, vážně a srozumitelně, nikoliv v tísni či za nápadně nevýhodných podmínek. Obě smluvní strany potvrzují správnost a autentičnost této smlouvy svým podpisem. ………….…
V Ostravě dne ………………..….. V Ostravě dne ………..........…..........
_____________________________ prodávající
________________________________ kupující
Materiál č. 04/OM/08, příloha č. 4 Příloha č. 3
Statutární město Ostrava městský obvod Moravská Ostrava a Přívoz Prokešovo nám. 8 729 29 Ostrava – Moravská Ostrava NÁVRH NA UZAVŘENÍ SMLOUVY O PŘEVODU VLASTNICTVÍ JEDNOTKY
Jako vítěz výběrového řízení konaného dne ............podávám tímto statutárnímu městu Ostrava, městskému obvodu Moravská Ostrava a Přívoz návrh na uzavření smlouvy o převodu vlastnictví jednotky, jejímž předmětem je převod vlastnictví jednotky č. (číslo domu/číslo bytu nebo NP) – bytu (x+x) umístěného v (x.) nadzemním podlaží o celkové ploše s příslušenstvím (xx,xx) m2, spoluvlastnického podílu na společných částech domu v rozsahu (výměra jednotky/výměra všech jednotek) a spoluvlastnického podílu o velikosti (výměra jednotky/výměra všech jednotek) na pozemku parc. č. (parcelní číslo) o celkové výměře (xxx) m2 v k. ú. (katastrální území), obec Ostrava, z převodce na nabyvatele, jak stojí a leží, a to ve znění přílohy tohoto návrhu za převodní cenu.................... Kč (slovy: .............................) Vázanost tímto návrhem stvrzuji svým níže uvedeným podpisem a rovněž podpisem navrhované smlouvy o převodu vlastnictví jednotky uvedené v příloze. Tento můj návrh je neodvolatelný. Očekávám akceptaci svého návrhu ve lhůtě 100 dní od jeho podání. Souhlasím s tím, aby za doručení akceptace dle § 43c odst. 2 z. č. 40/1964 Sb., občanského zákoníku bylo považováno i uložení zásilky adresované na mou níže uvedenou adresu na poště, kterou si nevyzvednu v úložní době. Dnem doručení bude v tomto případě 10. den uložení zásilky na poště. V Ostravě dne ....................
………………………………………. titul, jméno, příjmení bytem rodné číslo
Materiál č. 04/OM/08, příloha č. 4 SMLOUVA O PŘEVODU VLASTNICTVÍ JEDNOTKY Statutární město Ostrava, městský obvod Moravská Ostrava a Přívoz, Prokešovo nám. č. 8, Ostrava – Moravská Ostrava, zastoupené …………………………………………………….. IČ: 00845451, ev. č. 02 Bankovní spojení: Komerční banka, a. s. , pobočka Ostrava Číslo účtu: 19-923761/0100, VS 42702xxxxx, SS xxxxxxxxxx. KS 308 (dále jen „převodce“) a Identifikační údaje kupujícího: (fyzická osoba, právnická osoba) (dále jen „nabyvatel“) uzavírají tuto
SMLOUVU O PŘEVODU VLASTNICTVÍ JEDNOTKY (dále označeno jen „smlouva“) I. Úvodní ustanovení Statutární město Ostrava je vlastníkem jednotky č. (číslo domu/číslo bytu nebo NP) v domě č. p. (číslo popisné, adresa,) postaveném na pozemku parc. č. (parcelní číslo) včetně podílu (výměra jednotky/výměra všech jednotek) na společných částech domu a podílu (výměra jednotky/výměra všech jednotek) pozemku parc. č. (parcelní číslo - způsob využití, např.:zastavěná plocha a nádvoří), vše v k. ú. (katastrální území), část obce (Moravská Ostrava nebo Přívoz), obec Ostrava. Na základě prohlášení vlastníka budovy dle ust. § 4, zákona č. 72/1994 Sb., je vymezená jednotka č. (číslo domu/číslo jednotky) umístěná v (x.) nadzemním podlaží. Převodce má podle čl. 8 odst. 2 obecně závazné vyhlášky č. 11/2000 města Ostravy, kterou se vydává Statut města Ostravy v platném znění k těmto nemovitostem práva a závazky vyplývající ze svěření městem Ostrava. O záměru obce převést vlastnictví jednotky v domě č. p. (číslo popisné) včetně spoluvlastnického podílu na společných částech domu a pozemku rozhodlo Zastupitelstvo městského obvodu Moravská Ostrava a Přívoz na svém zasedání dne (datum) usnesením č. (xxx/xx). Záměr převést vlastnictví jednotky v domě č. p. (číslo popisné) včetně spoluvlastnického podílu na společných částech domu a pozemku byl zveřejněn v souladu s § 39, odst. 1 zák. č. 128/2000 Sb., o obcích na úřední desce městského obvodu Moravská Ostrava a Přívoz v době od (datum) do (datum). K převodu vlastnictví jednotky včetně spoluvlastnického podílu na společných částech domu a pozemku vydala Rada města Ostravy předchozí souhlas v souladu s čl. 6 odst. 3 písm. a) Statutu města Ostravy na svém zasedání dne (datum). O převodu vlastnictví jednotky včetně spoluvlastnického podílu na společných částech domu a pozemku rozhodlo v souladu s čl. 6 odst. 3. písm. a) Statutu města Ostravy a ust. § 85 písm. a) zákona 128/2000 Sb. Zastupitelstvo městského obvodu Moravská Ostrava a Přívoz dne (datum) usnesením č. (xxx/xx).
Materiál č. 04/OM/08, příloha č. 4 II. Předmět smlouvy Předmětem této smlouvy je převod: 1. Vlastnictví jednotky č. (číslo domu/číslo bytu nebo NP) – byt (x+x) umístěný v (x.) nadzemním podlaží, celková plocha s příslušenstvím (xx,xx) m2. Jednotka č(číslo domu/číslo bytu nebo NP) se skládá z: - viz. údaje uvedené v prohlášení vlastníka K vlastnictví jednotky dále patří: a) nenosné příčky b) vnitřní dveře a okna nacházející se uvnitř jednotky, jakož i vnitřní strany vstupních dveří a vnějších oken c) podlahová krytina 2. Spoluvlastnického podílu na společných částech domu v rozsahu (výměra jednotky/výměra všech jednotek).
Společnými částmi domu podle ustanovení § 4 odst. 2 písm. c) zákona č. 72/1994 sb. jsou: - viz. údaje uvedené v prohlášení vlastníka 3. Spoluvlastnického podílu pozemku parc. č. (parcelní číslo) o celkové výměře (xxx) m2 v k. ú. (katastrální území), obec Ostrava, na kterém je postaven dům uvedený v čl. I. této smlouvy odpovídající velikosti spoluvlastnického podílu na společných částech domu, t. j. (výměra jednotky/výměra všech jednotek)
z převodce na nabyvatele, jak stojí a leží. III. Převodní cena a způsob jejího zaplacení 1. Dohodnutá převodní cena jednotky včetně spoluvlastnického podílu na společných částech domu se sjednává ve výši (částka),- Kč a převodní cena spoluvlastnického podílu pozemku se sjednává ve výši (částka),- Kč, tj. celková dohodnutá převodní cena je sjednána ve výši (částka),-Kč která bude ze strany nabyvatele zaplacena převodci podle dále sjednaných podmínek: Nabyvatel zaplatil převodci dne ……. část převodní ceny ve výši …….. Kč Zbývající část převodní ceny ve výši (částka Kč) zaplatí nabyvatel ve lhůtě 90 dnů od uzavření této smlouvy na účet převodce č. 19-923761/0100, VS ……………, SS …..………, KS 0308, u Komerční banky a. s., pobočka Ostrava. Zaplacením zbývající části převodní ceny se rozumí její připsání na účet převodce. Terciální rozvody (např. rozvody kabelové televize či telekomunikací) nejsou započteny do převodní ceny jednotky. Nabyvatel bere tuto skutečnost na vědomí. 2. Nebude-li převodní cena uhrazena v plné výši v dohodnuté lhůtě, budou nabyvateli účtovány zákonem stanovené úroky z prodlení. 3. Účastníci této smlouvy o převodu jednotky se dohodli, že nebude-li ze strany nabyvatele zaplacena převodní cena v dohodnuté výši v dohodnuté lhůtě, má převodce právo od této smlouvy odstoupit formou jednostranného právního úkonu, a to i v případě částečné úhrady převodní ceny,, ne však dříve, než uplyne dohodnutá lhůta 90 dnů pro zaplacení plné výše převodní ceny. Odstoupení od smlouvy musí být převodcem doručeno nabyvateli. Účastníci této smlouvy o převodu jednotky se dohodli na nevyvratitelné právní domněnce, dle které se písemnost považuje za doručenou, byla-li doručována poštou na adresu nabyvatele uvedenou v této smlouvy o převodu jednotky nebo převodci dodatečně prokazatelně sdělenou nabyvatelem, zásilka byla jako
Materiál č. 04/OM/08, příloha č. 4 nedoručená uložena na poště a v odběrní lhůtě nevyzvednuta. Jako den doručení se v tomto případě považuje 10. den uložení zásilky na poště. 4. Účastníci této smlouvy se dohodli, že odstoupením od této smlouvy o převodu jednotky ze strany převodce se smlouva od počátku ruší. Nárok na smluvní pokutu dle bodu 5. tohoto článku v důsledku odstoupení od smlouvy nezaniká. 5. Účastníci této smlouvy se dohodli, že nebude-li převodní cena ze strany nabyvatele převodci zaplacena v plné výši ve lhůtě 90 dnů od uzavření této smlouvy a nabyvatel využije svého práva od smlouvy odstoupit, je nabyvatel povinen zaplatit převodci smluvní pokutu ve výši ....................Kč. Na úhradu smluvní pokuty bude převodcem započtena již uhrazená část převodní ceny. IV. Práva a závazky, které přejdou s vlastnictvím jednotky na nabyvatele Z převodce přejdou vkladem vlastnického práva na základě této smlouvy do katastru nemovitostí na nabyvatele tato práva a závazky, týkající se domu, jeho společných částí a pozemku v podílu příslušejícímu k jednotce: 1. Právo odebírat pitnou vodu z vodovodu a užívat kanalizaci na základě smlouvy, uzavřené s organizací Ostravské vodovody a kanalizace, a. s., Ostrava. Nabyvatel je povinen respektovat zákon č. 274/2001 Sb., upravující dodávku pitné vody a odvádění odpadních vod v platném znění. 2. Právo na odběr elektrické energie pro společné části domu na základě smlouvy, uzavřené s ČEZ Prodej, s. r. o. a ČEZ Distribuce, a.s. Nabyvatel je povinen respektovat zákon č. 458/2000 Sb. v platném znění. 3. Právo na odběr tepla a TUV. Nabyvatel je povinen respektovat zákon č.458/2000 Sb. 4. Nabyvatel je povinen respektovat Obecně závaznou vyhlášku statutárního města Ostravy, kterou se stanoví poplatek za provoz systému shromažďování, sběru, přepravy, třídění, využívání a odstraňování komunálního odpadu v platném znění. 5. Povinnost strpět právo vstupu do domu sjednané smlouvou s Kabelovou televizí Ostrava. s.r.o., na základě které je umožněn vstup KTO do domu za účelem zřízení Cabel TV. Toto právo přechází i na právní nástupce KTO s.r.o. V. Zajišťování správy, údržby a oprav společných částí domu 1. Správu, provoz a opravy společných částí domu vykonává převodce do doby, dokud společenství vlastníků jednotek neurčí jiného správce (pokud se tak již nestalo), nejdéle však do 90 dnů od založení společenství vlastníků jednotek notářem (de iure). 2. Pravidla pro přispívání spoluvlastníků na výdaje spojené se správou, opravami a údržbou společných částí domu jsou součástí prohlášení vlastníka stejně jako pravidla pro správu společných částí domu. 3. Nabyvatel se v případě pojištění domu zavazuje přispívat podle velikosti spoluvlastnického podílu na pojištění domu podle uzavřených pojistných smluv. VI. Závazky váznoucí na předmětu smlouvy 1. Převodce prohlašuje, že na převáděné jednotce, společných částech domu a pozemku neváznou žádná další práva a že převáděná věc nemá právní vady.
Materiál č. 04/OM/08, příloha č. 4 2. Nabyvatel prohlašuje, že mu je znám stav prodávané věci a v tomto stavu ji také bez připomínek přejímá. VII. Ostatní ujednání 1. Převodce a nabyvatel se dohodli, že veškerá práva a povinnosti vlastníka převáděných nemovitostí vykonává v době do podání návrhu na vklad převodce a v době od podání návrhu na vklad vlastnického práva do rozhodnutí katastrálního úřadu o vkladu vlastnického práva nabyvatel. 2. Převodce a nabyvatel se dohodli, že převáděná jednotka bude předána nabyvateli do 30 dnů po podání návrhu na vklad vlastnického práva u Katastrálního úřadu pro Moravskoslezský kraj se sídlem v Opavě, Katastrální pracoviště Ostrava. Kupujícímu budou předány veškeré doklady týkající se převáděné jednotky, které má převodce k dispozici, současně s předáním jednotky. 3. Nabyvatel je povinen do 30 dnů po doručení smlouvy s vyznačeným vkladem práva katastrálním úřadem přihlásit se u správce, vykonávajícího správu domu, v němž se jednotka nachází, který vlastníku jednotky vyhotoví předpis úhrad se zálohami na služby spojené s užíváním bytu a se zálohami na opravy a správu domu (fond oprav). 4. Převodce provede po ukončení zúčtovacího období v souladu s platnými právními předpisy vyúčtování záloh a nákladů na služby spojené s užíváním jednotky vlastníku jednotky od data nabytí vlastnictví k jednotce, a to za tu část roku, po kterou byl převodce správcem domu, pokud nebude dohodnuto se SVJ (a novým správcem) jinak. V případě, že v domě již bylo založeno společenství vlastníků jednotek a správu domu za celé zúčtovací období vykonává jiný, společenstvím vlastníků určený správce, vyúčtování záloh a nákladů na služby spojené s užíváním bytu provede od data nabytí vlastnictví k jednotce tento určený správce. VIII. Závěrečná ujednání 1. Na základě rozhodnutí o povolení vkladu vlastnického práva z této smlouvy Katastrální úřad pro Moravskoslezský kraj se sídlem v Opavě, Katastrální pracoviště Ostrava provede zápis změn vlastnického práva k předmětu převodu podle čl. II. této smlouvy. Návrh na vklad vlastnického práva do katastru nemovitostí bude podán výlučně převodcem ve lhůtě do 30 dnů po zaplacení převodní ceny v plné výši. Správní poplatek za vklad vlastnického práva ve výši 500,- Kč uhradí nabyvatel formou kolkové známky. Daň z převodu nemovitostí hradí dle platné právní úpravy převodce. 2. Účastníci smlouvy berou na vědomí, že vlastnické právo k předmětu převodu nabývá nabyvatel vkladem vlastnického práva do katastru nemovitostí. Do té doby jsou účastníci svými projevy vázáni. Bude-li o návrhu účastníků na povolení vkladu rozhodnuto pravomocně záporně, má se zato, že se smlouva od počátku ruší a účastníci jsou povinni vrátit si do třiceti dnů ode dne právní moci rozhodnutí příslušného orgánu vzájemná plnění. 3. Převodce upozorňuje nabyvatele, že „Vyrozumění o provedení vkladu“, které obdrží na katastrálním úřadě při převzetí této smlouvy s vyznačeným vkladem práva, bude nutno předložit při zakládání právnické osoby – „Společenství vlastníků“ z důvodu jednoznačného určení časového údaje, kdy byla doručena smlouva o převodu jednotky nabyvateli. 4. V souladu s ust. § 41 zákona č. 128/2000 Sb. převodce potvrzuje, že podmínky podmiňující platnost tohoto právního úkonu, t. j. rozhodnutí o záměru převést vlastnictví jednotky, zveřejnění záměru převést vlastnictví jednotky a rozhodnutí Zastupitelstva městského obvodu Moravská Ostrava a Přívoz o převodu vlastnictví nemovitostí, které jsou předmětem této smlouvy, byly splněny.
Materiál č. 04/OM/08, příloha č. 4 5. Tato smlouva nabývá platnosti dnem jejího uzavření. 6. Účinnost této smlouvy se sjednává dnem předložení dokladu o zaplacení plné výše převodní ceny vystaveného převodcem za převáděné nemovitosti katastrálnímu úřadu kromě ujednání čl. III. bodu 3., 4. a 5.. která nabývají účinnosti dnem uzavření této smlouvy o převodu jednotky. 7. Tato smlouva je vyhotovena v x stejnopisech, z nichž po jednom vyhotovení obdrží převodce a nabyvatel a ostatní budou k dispozici pro potřeby vkladu práv do katastru nemovitostí u Katastrálního úřadu pro Moravskoslezský kraj se sídlem v Opavě, katastrálního pracoviště Ostrava. 8. Účastníci smlouvy prohlašují, že si tuto smlouvu před jejím podpisem přečetli, že byla uzavřena po předchozím projednání podle jejich pravé a svobodné vůle, určitě, vážně a srozumitelně, nikoli v tísni či za nápadně nevýhodných podmínek. Autentičnost této smlouvy potvrzují svými podpisy.
V Ostravě dne__________________
V Ostravě dne___________________
_____________________________ převodce
_______________________________ nabyvatel
