Ridder van Catsweg 298 2804 RS Gouda Tel.: (0182) 53 68 88 www.lafeber.nl
[email protected]
Platteweg 83 1 - Reeuwijk Vraagprijs € 675.000,-- k.k.
Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens kunnen geen aanspraken worden ontleend. Platteweg 83 1 - Reeuwijk
Ridder van Catsweg 298 2804 RS Gouda Tel.: (0182) 53 68 88 www.lafeber.nl
[email protected]
Kenmerken Vraagprijs Soort Type Aantal kamers Inhoud Perceeloppervlakte Woonoppervlakte Soort bouw Bouwjaar/-periode Ligging Tuin Garage Isolatie Verwarming
: : : : : : : : : : : : : :
€ 675.000,-- k.k. Eengezinswoning Vrijstaande woning 3 (waarvan 1 slaapkamer) 200 m3 3.146 m2 42 m2 Bestaande bouw 1997 Aan water, aan rustige weg, vrij uitzicht, aan vaarwater Tuin rondom Carport Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas C.v.-ketel, vloerverwarming geheel
Locatie Adres gegevens Platteweg 83 1 2811 NA Reeuwijk
Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens kunnen geen aanspraken worden ontleend. Platteweg 83 1 - Reeuwijk
Ridder van Catsweg 298 2804 RS Gouda Tel.: (0182) 53 68 88 www.lafeber.nl
[email protected]
Omschrijving Op één van de mooiste locaties in het plassengebied gelegen vrijstaande zomerwoning met carport op circa 3.000 m2 grond en water. De woning is nieuw gebouwd in 1997 en voldoet aan alle eisen van comfort. Het is gelegen op een eiland die via een eigen brug bereikbaar is. De grootte van het perceel geeft gelegenheid tot ruime parkeermogelijkheden en is voorzien van een carport. De tuin is zeer fraai aangelegd, heeft naast optimale privacy veel meer te bieden, zoals eigen bos, steigers, terrassen en een fantastische gazon. Tevens is het eiland volledig beschoeid en perfect onderhouden. Indeling: Begane grond: Entree van de woning via een onderheid terras op het zuiden gelegen. Woonkamer met schitterend uitzicht over de plas, voorzien van een houtkachel, plavuizenvloer met vloerverwarming. Open keuken gelegen aan de voorzijde van de woning, de keuken is opgesteld in een hoek en voorzien van apparatuur. Slaapkamer. Betegelde badkamer voorzien van een douchecabine, vaste wastafel meubel, vrijhangend toilet en bidet. Verdieping: Door middel van een vlizotrap bereikbare bergzolder. Hier bevindt zich tevens de cvcombiketel Remeha 2013. Bijzonderheden: - Uitstekend onderhouden. - Kunststof kozijnen met dubbele beglazing. - Vloer-, dak- en muurisolatie. - Plavuizenvloer met vloerverwarming. - Fraai aangelegde tuin rondom de woning. - Ruime parkeergelegenheid. - Door middel van eigen brug bereikbaar. - Moderne keuken en badkamer.
Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens kunnen geen aanspraken worden ontleend. Platteweg 83 1 - Reeuwijk
Ridder van Catsweg 298 2804 RS Gouda Tel.: (0182) 53 68 88 www.lafeber.nl
[email protected]
Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens kunnen geen aanspraken worden ontleend. Platteweg 83 1 - Reeuwijk
Ridder van Catsweg 298 2804 RS Gouda Tel.: (0182) 53 68 88 www.lafeber.nl
[email protected]
Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens kunnen geen aanspraken worden ontleend. Platteweg 83 1 - Reeuwijk
Ridder van Catsweg 298 2804 RS Gouda Tel.: (0182) 53 68 88 www.lafeber.nl
[email protected]
Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens kunnen geen aanspraken worden ontleend. Platteweg 83 1 - Reeuwijk
Ridder van Catsweg 298 2804 RS Gouda Tel.: (0182) 53 68 88 www.lafeber.nl
[email protected]
Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens kunnen geen aanspraken worden ontleend. Platteweg 83 1 - Reeuwijk
Ridder van Catsweg 298 2804 RS Gouda Tel.: (0182) 53 68 88 www.lafeber.nl
[email protected]
Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens kunnen geen aanspraken worden ontleend. Platteweg 83 1 - Reeuwijk
Ridder van Catsweg 298 2804 RS Gouda Tel.: (0182) 53 68 88 www.lafeber.nl
[email protected]
Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens kunnen geen aanspraken worden ontleend. Platteweg 83 1 - Reeuwijk
Ridder van Catsweg 298 2804 RS Gouda Tel.: (0182) 53 68 88 www.lafeber.nl
[email protected]
Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens kunnen geen aanspraken worden ontleend. Platteweg 83 1 - Reeuwijk
Ridder van Catsweg 298 2804 RS Gouda Tel.: (0182) 53 68 88 www.lafeber.nl
[email protected]
Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens kunnen geen aanspraken worden ontleend. Platteweg 83 1 - Reeuwijk
Ridder van Catsweg 298 2804 RS Gouda Tel.: (0182) 53 68 88 www.lafeber.nl
[email protected]
Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens kunnen geen aanspraken worden ontleend. Platteweg 83 1 - Reeuwijk
Ridder van Catsweg 298 2804 RS Gouda Tel.: (0182) 53 68 88 www.lafeber.nl
[email protected]
Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens kunnen geen aanspraken worden ontleend. Platteweg 83 1 - Reeuwijk
Ridder van Catsweg 298 2804 RS Gouda Tel.: (0182) 53 68 88 www.lafeber.nl
[email protected]
Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens kunnen geen aanspraken worden ontleend. Platteweg 83 1 - Reeuwijk
Ridder van Catsweg 298 2804 RS Gouda Tel.: (0182) 53 68 88 www.lafeber.nl
[email protected]
Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens kunnen geen aanspraken worden ontleend. Platteweg 83 1 - Reeuwijk
Ridder van Catsweg 298 2804 RS Gouda Tel.: (0182) 53 68 88 www.lafeber.nl
[email protected]
Lijst van zaken Betreffende het perceel:
Platteweg 831 2811 NA REEUWIJK Voor de onderstaande zaken - ongeacht of ze roerend dan wel onroerend zijn - geldt dat ze soms wel en soms niet in de woning achterblijven.
blijft achter
gaat mee
overna me (mogelij k)
n.v.t.
tuinaanleg / bestrating / beplanting buitenverlichting
þ
o
o
o
þ
o
o
o
tijd- of schemerschakelaar/bewegingsmelder
o
o
o
þ
tuinhuisje / buitenberging
þ o
o o
o o
o þ
o
o
o
þ
o
o
o
þ
vlaggenmast schotel/antenne
o
o
o
þ
o
o
o
þ
brievenbus
þ
o
o
o
(voordeur)bel
o þ
o o
o o
þ o
o
o
o
þ
rookmelders
o
o
o
þ
rolluiken / zonwering buiten zonwering binnen
þ þ
o o
o o
o o
vliegenhorren
þ
o
o
o
gordijnrails / gordijnen / vitrages rolgordijnen
þ þ
o o
o o
o o
losse horren/rolhorren
þ
o
o
o
- vloerbedekking - parketvloer / laminaat
þ o
o o
o o
o þ
- plavuizen
þ
o
o
o
c.v. met toebehoren
þ
o
o
o
thermostaat mechanische ventilatie/luchtbehandeling
þ o
o o
o o
o þ
airconditioning
o
o
o
þ
Beschrijving zaken tuin:
kasten/werkbank in tuinhuis/berging broeikas voet droogmolen woning:
alarminstallatie veiligheidssloten/inbraakpreventie
raamdecoratie, te weten:
vloerdecoratie, te weten:
Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens kunnen geen aanspraken worden ontleend. Platteweg 83 1 - Reeuwijk
Ridder van Catsweg 298 2804 RS Gouda Tel.: (0182) 53 68 88 www.lafeber.nl
[email protected]
blijft achter
gaat mee
overna me (mogelij k)
n.v.t.
open haard met toebehoren
þ
o
o
o
allesbrander kachels
o o
o o
o o
þ þ
isolatievoorzieningen
þ
o
o
o
radiatorafwerking schilderijophangsysteem
o o
o o
o o
þ þ
keukenblok met bovenkasten
þ
o
o
o
(losse) kasten, legplanken, te weten: vast bureau
o
o
o
þ
spiegelwanden
o
o
o
þ
wastafels met accessoires
þ o
o o
o o
o þ
sauna met toebehoren
o
o
o
þ
veiligheidsschakelaar wasautomaat
o
o
o
þ
waterslot wasautomaat overig
o
o
o
þ
Beschrijving zaken
(voorzetramen/radiatorfolie etc.), te weten:
keukenaccessoires
toiletaccessoires (toiletrolhouder, toiletbril, spiegel etc.) badkameraccessoires (spiegel, kranen, douchescherm etc.)
zaken die geen eigendom van de verkoper zijn maar waarvan eventuele leasecontracten, huurkoopcontracten of huurcontracten zijn over te nemen (keukens, open haarden, c.v.-ketels, boilers, geisers): overige zaken, te weten: bijzondere opmerkingen:
Voor akkoord, De verkoper(s),
De koper(s),
Plaats en datum:
Plaats en datum:
Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens kunnen geen aanspraken worden ontleend. Platteweg 83 1 - Reeuwijk
Ridder van Catsweg 298 2804 RS Gouda Tel.: (0182) 53 68 88 www.lafeber.nl
[email protected]
Kadaster Kadastrale gegevens Adres Postcode / plaats Gemeente Sectie / Perceel Oppervlakte Soort Sectie / Perceel Oppervlakte Soort
Platteweg 83 1 2811 NA Reeuwijk Reeuwijk C 2625 3.061 m2 Volle eigendom C 2983 85 m2 Volle eigendom
Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens kunnen geen aanspraken worden ontleend. Platteweg 83 1 - Reeuwijk
Ridder van Catsweg 298 2804 RS Gouda Tel.: (0182) 53 68 88 www.lafeber.nl
[email protected]
Indien u geïnteresseerd bent in deze woning verzoeken wij u onderstaande biedings- en contractvoorwaarden vooraf door te nemen. Biedings- en contractvoorwaarden Lafeber Makelaardij: Biedingen: Een bod kan telefonisch doorgegeven worden maar de voorkeur gaat uit naar een bod per e-mail of een bevestiging van de bieding per e-mail. Dit om mogelijke misverstanden bij een bieding te voorkomen. Vergeet u niet uw ontbindende voorwaarden hierbij te vermelden! Notaris: Als koper kunt u (tenzij anders vermeld) een notaris kiezen, deze keuze dient u uiterlijk op het moment van ondertekenen aan ons door te geven zodat wij de ondertekende akte naar desbetreffende notaris kunnen verzenden. Royementskosten: Om de verkoper van een object niet onevenredig te benadelen bij de te maken kosten voor het royement van de hypotheken door de door koper gekozen notaris zal de volgende clausule standaard in iedere koopovereenkomst worden opgenomen: De koper heeft voor de eigendomsoverdracht de notaris gekozen genoemd in artikel 3.1. Indien genoemde notaris voor royementskosten aan verkoper meer in rekening brengt dan de gebruikelijke € 200,-- inclusief BTW (per hypotheek), komen deze meerkosten voor rekening van koper. Voorbehoud financiering: Indien de koper wenst dat er ontbindende voorwaarden met betrekking tot de financiering worden opgenomen in de koopakte wordt er met betrekking tot deze voorwaarden een standaard termijn van 4 weken na mondelinge overeenkomst gehanteerd. Waarborgsom/bankgarantie: Koper zal, ter nakoming van zijn verplichtingen, uiterlijk 6 weken na mondelinge overeenkomst een Waarborgsom/bankgarantie moeten storten/stellen bij de notaris welke opgenomen is in artikel 3.1 van de NVM koopakte. Asbest: In woningen die gebouwd zijn voor 1994, bestaat er een kans op aanwezigheid van asbesthoudende materialen. Vanzelfsprekend zal de verkoper, indien hij bekend is met de aanwezigheid van asbesthoudende materialen, u op de hoogte stellen. Bij alle woningen, die voor 1994 gebouwd zijn, zal de volgende clausule opgenomen worden: In de onroerende zaak kunnen asbesthoudende stoffen/materialen aanwezig zijn. In het geval deze worden verwijderd dienen door koper die maatregelen en voorzieningen te worden getroffen die de wetgeving voorschrift. Koper verklaart met deze wetgeving bekend te zijn en vrijwaart verkoper voor alle aansprakelijkheid die uit de aanwezigheid in en/of de verwijdering van asbest uit de desbetreffende onroerende zaak kan voortvloeien.
Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens kunnen geen aanspraken worden ontleend. Platteweg 83 1 - Reeuwijk
Ridder van Catsweg 298 2804 RS Gouda Tel.: (0182) 53 68 88 www.lafeber.nl
[email protected]
Ouderdomsclausule: Bij objecten van ca. 35 jaar of ouder zal standaard de volgende ouderdomsclausule in het koopcontract opgenomen worden: Koper verklaart ermee bekend te zijn dat deze woning meer dan 35 jaar oud is, wat betekent dat de eisen die aan de bouwkwaliteit gesteld mogen worden aanzienlijk lager liggen dan bij nieuwe woningen. Tenzij de verkoper de kwaliteit ervan gegarandeerd heeft, staat verkoper in voor vloeren, de leidingen voor elektriciteit, water en gas, de riolering en de afwezigheid van doorslaand of optrekkend vocht. Bouwkundige kwaliteitsgebreken worden geacht niet belemmerend te werken op het in art. 5.3 omschreven woongebruik, zulks onverminderd de verplichting van verkoper om koper op de hoogte te stellen van gebreken waarvan hij behoort te weten dat ze voor koper van belang zijn en waarvan hij weet of vermoedt te weten dat koper ze niet kent. Anderzijds moet koper bij twijfel vragen stellen en/of zelf onderzoek (laten) verrichten. Aanvulling financieringsvoorbehoud: Om mogelijke onduidelijkheden te voorkomen zal de volgende aanvulling op het standaard financieringsvoorbehoud (artikel 16.3 van de NVM koopakte bij een eengezinswoning of artikel 19.3 bij een appartement) worden opgenomen: Aanvulling op de ontbindende voorwaarden voor financieringsvoorbehoud. In het kader van een mededeling dat ontbinding wordt ingeroepen op grond van een financieringsvoorbehoud, wordt onder goed gedocumenteerd in ieder geval verstaan dat de mededeling verzegeld moet gaan met een afwijzing op een offerte - aanvraag van minimaal 2 verschillende geldverstrekkende instellingen, met redenen omkleed. Indien de mededeling niet goed gedocumenteerd is, behoeft verkoper geen genoegen te nemen met ontbinding. Nutsbedrijven: Partijen dienen zelf zorg te dragen voor de af- en aanmeldingen bij de nutsbedrijven en dus zelf zorg te dragen voor de benodigde formulieren. De verkoper zal de nutsvoorzieningen niet opzeggen voor de datum van werkelijke overdracht.
Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens kunnen geen aanspraken worden ontleend. Platteweg 83 1 - Reeuwijk
Ridder van Catsweg 298 2804 RS Gouda Tel.: (0182) 53 68 88 www.lafeber.nl
[email protected]
Routebeschrijving vanaf richting Den Haag/Rotterdam Afslag Gouda, stoplichten rechts, bij de volgende stoplichten naar links. Vervolgens alsmaar rechtdoor en bij het derde stoplicht naar links, daarna de eerst volgende afslag naar rechts en ziet u aan uw linkerhand direct ons kantoor. Routebeschrijving vanaf richting Utrecht Afslag Gouda, stoplichten links, stoplichten rechtdoor en bij de volgende stoplichten naar links. Vervolgens alsmaar rechtdoor en bij het derde stoplicht naar links, daarna de eerst volgende afslag naar rechts en ziet u aan uw linkerhand direct ons kantoor.
Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens kunnen geen aanspraken worden ontleend. Platteweg 83 1 - Reeuwijk
