Příloha č. 1 – Specifikace jednotky po dokončení Název stavby Místo stavby Kat. území Stavební úřad Investor Kupující
Obytný soubor Chudoplesy Bakov nad Jizerou, osada Chudoplesy Chudoplesy Bakov nad Jizerou
Stručný popis objektu : Dvoupodlažní nepodsklepená stavba řadového dvoudomku, sedlová střecha o sklonu 40°, na bázi sendvičové dřevostavby postavené na betonové základové desce. Umístění stavby na pozemku je provedeno dle zákonem daných podmínek umístění stavby. Výstavba domu a napojení na IS je prováděno výhradně právnickými nebo fyzickými osobami, které mají oprávnění k provádění těchto prací. Specifikace předmětu koupě řadového rodinného domu 1, Pozemek pozemek parcelní číslo …/.. o výměře ….m2 a, dopravní obslužnost pozemku: zkolaudovaná asfaltová komunikace, opatřená veřejným osvětlením, vlastník s povinností správy MÚ Bakov nad Jizerou b, veřejný vodovod ve vlastnictví a správě VaK Mladá Boleslav 2, Zásobování rodinného domu vodou Vlastní vodovodní přípojka z vodoměrné šachty 3, Přípojka elektrické energie Z pilířku PRS (pojistkový, rozvodný elektroměr, hl. vypínač) který je součástí dodávky, je proveden domovní rozvod kabelem min CYKY 4 x10 mm 2 nebo AZKY 4 x 16 mm2. Hloubka uložení min. 80cm. Do domu bude přiveden do prostoru zádveří, kde je osazena rozvodná skříň s jističi a provedeno propojení s domovním vnitřním rozvodem. Před užíváním zařízení jsou provedeny příslušné revize, na základě kterých si kupující provede přihlášení odběru el. energie. 4, Základové konstrukce Základové pasy z monolitického prostého betonu prokládaného lomovým kamenem. Mezi zhotovenými základovými pasy je provedeno zhutnění zeminy a na štěrkopískový podsyp je provedena základová deska z prostého betonu armovaná kari sítí. 5, Izolace proti vodě a zemní vlhkosti Izolace provedena v celém půdorysu stavby s proti radonovým účinkem. 6, Svislé nosné konstrukce a příčky Strana 1 (celkem 5)
Svislé nosné stěny tvoří dřevěné konstrukční hranoly 60/140, v meziprostoru hranolů je umístěna tepelná izolace o síle 140mm. Osová vzdálenost mezi hranoly je 625 mm. Svislé dřevěné nosné konstrukční hranoly 60/140 jsou postaveny na spodní rámu tvořeném konstrukčním hranolem 60/140, tento rám je uložen na tepelné izolaci s vysokou únosností v tlaku a podložen hydroizolací. Kotvení rámu obvodové stěny k základové desce je provedeno pevně speciální rámovou hmoždinkou s ocelovým pozinkovaným vrutem. Vnitřní opláštění obvodových stěn v 1NP je tvořeno sádrovláknitou alt protipožární sádrokartonovou deskou předsazenou na hranolu 40x60mm, který vytváří montážní prostor pro rozvody. Hranoly 40x60mm jsou podloženy tepelně odrazivou folií s funkcí parozábrany a připevněny na hlavní nosné hranoly 60x140mm. Venkovní stranu obvodové stěny tvoří systémová deska, na této desce je upevněn fasádní zateplovací systém 120mm s fasádní stěrkou. Tloušťka obvodové stěny včetně opláštění je 330 mm. Vnitřní příčky v 1NP a 2NP jsou provedeny ze sádrokartonu s ocel. konstrukcí a zvukovou izolací o celkové tl. 100mm. (Knauf, RIGIPS). Navržené obvodové konstrukce svými vlastnostmi splňují veškeré statické požadavky příslušných norem. Veškeré použité řezivo je konstrukční KVH vysušené na 15% vlhkosti, DIN 4074 část 1 7, Konstrukce krovu a střechy Střecha sedlová se sklonem 40°. Konstrukce krovu z konstrukčních hranolů a nosných stropních trámů. Každý pár krokví je ve vrchní části zpevněn kleštinou. Na krokvích je upevněna nadkrokevní tepelná izolace 80mm, na nadkrokevní tepelné izolaci je pojistná hydroizolace, na ní laťování pod tašky, Střešní krytina – betonová taška BESK s povrchovou úpravou v _____ barvě - www.besk.cz Podbití - dřevěné palubky napuštěné lazurou s odstínem dle výběru kupujícího. 8, Komín Systémový s keramickou vložkou Vnitřní část bude obložena protipožárním sádrokartonem. Nadstřešní část bude opatřena stěrkou v barvě fasády. Před kolaudací bude provedena revize komínu. Na přání kupujícího a proti cenovému navýšení může být nadstřešní část komínu opatřena barevnými betonovými prstenci ve všech barvách (standard 5 barev), na zakázku libovolný odstín. www.kominycz.org 9, Schodiště do 2 NP Interierové otevřené schodiště o šíři 90cm. Materiál - dřevěný masiv upravený dvousložkovým lakem. 10, Povrchové úpravy – vnitřní, venkovní a obklady Venkovní omítka – stěrkový silikátový systém, probarvení jedno-druhové Baumit „colours of more emotion“, barevný odstín dle přání kupujícího. (/www.baumit.com , vzorník je v pravé svislé lište, spodní část) Keramické obklady v cenové relaci do 350,-Kč/m2 vč. DPH dle výběru kupujícího * : Strana 2 (celkem 5)
-
v 1NP - koupelna do výše zárubní v 2NP - koupelna do výše zárubní
11, Podlahy 1NP - v prostoru zádveří laminované desky (vč. olištování) zátěžová třída AC-3/31, dezén dle výběru z nabídky investora, v cenové relaci 380,-Kč/m2 vč. DPH (laminát, soklové a přechodové lišty, kročejový útlum) - koupelna, WC voduvzdorný laminát v cenové relaci do 450,-Kč/m2 vč. DPH dle výběru kupujícího z nabídky investora. - ostatní plochy v 1NP laminované desky (vč. olištování) minimální zátěžová třída AC3/31, dezén dle výběru z nabídky investora 2NP - koupelna, WC voduvzdorný laminát v cenové relaci do 450,-Kč/m2 vč. DPH dle výběru kupujícího. - ostatní plochy v 1NP laminované desky (vč. olištování) minimální zátěžová třída AC3/31, dezén dle výběru z nabídky investora, v cenové relaci 380,-Kč/m2 vč. DPH (laminát, soklové a přechodové lišty, kročejový útlum) 12, Výplně otvorů Okna, vchodové a balkonové dveře ze značkového profilu. Zasklení 4-14-4-14-4, Uw menší než1 Kování s mikroventilací. Vnější barevné provedení bílá nebo dezén dřeva zlatý dub Vnitřní barevné provedení barva bílá Střešní okna ROTTO se zateplovací sadou Okna 1NP: množství a rozměry dle projektové dokumentace Okna 2 NP: množství a rozměry dle projektové dokumentace Parapety vnější AL s povrchovou úpravou v dezénu oken Parapety vnitřní – foliovaná dřevotříska. 1NP – 1ks Balkonové dveře – ze značkového profilu, jedno-křídlé, s nečleněnou výplní z izolačního trojskla Vchodové dveře ze značkového profilu, jednokřídlové, jednopříčkové s výplní z izolačního trojskla (čirá kůra) 2/3 a plastu 1/3. Vnitřní dveřní otvory: * - obložkové zárubně - dveře s plnou vnitřní výplní, 1x 2/3 sklo Standardní dekory: bílá, buk, dub, olše třešeň, javor, ořech Skleněná výplň standard: kůra čirá, kůra bronz, činčila čirá, float (čiré sklo) cena souboru – zárubně, křídlo, kování 3.500,-Kč/ks 13, Zařizovací předměty * - 2 ks WC v závěsném provedení v cenové relaci 2 x 4.000,-Kč vč. DPH Strana 3 (celkem 5)
- 1 ks sprchový kout v cenové relaci do 9 000,-Kč vč. DPH - 1 ks vana v cenové relaci do 8 000,-Kč vč. DPH - 2 ks standardní keramické umyvadlo v cenové relaci do 2 x 900,-Kč vč. DPH - 2 ks standardní pákové umyvadlové baterie v cenové relaci do 2 x 1.100,-Kč vč. DPH - 1 ks standardní páková vanová v cenové relaci do 1.600,-Kč vč. DPH - 1ks sprchová baterie v cenové relaci do 1.300,-Kč vč. DPH vše včetně dopojení v jednotlivých cenových relacích je obsažena dodávka zařizovacího předmětu včetně propojovacích, závěsných a tmelících materiálů Příprava pro kuchyňskou linku dle dispozic stavebníka (rozvody vody, odpadů, příprava na sporák, myčku a digestoř) 14, Tepelné izolace - obvodové stěny 26cm, (12cm fasádní izolace, 14 cm obvodová stěna) - strop mez1NP a 2NP 14 cm, minerální izolace - podlaha 1NP 12cm, tvrzený podlahový polystyrén 15, Klempířské prvky AL plechy s barevnou povrchovou úpravou – okapy, žlaby AL plechy s barevnou povrchovou úpravou – oplechování komínu 16, Kanalizace Z trub a tvarovek PVC DN 40, 63, 75, 120. Toto potrubí bude svedeno do bezodtoké vyvážecí jímky o objemu 7,5 m3. Jímka je v pojezdovém provedení. Dešťové vody budou svedeny do vsakovacích zářezů. 17, Vodoinstalace Rozvody teplé a studené vody jsou zasazené do stěn, materiál polypropylen HOSTALEN Příprava TUV el. bojlerem o objemu 160l. (výrobce v.d. Dražice), umístění: zavěšení vodorovné, nebo svislé – dle dohody s objednatelem v cenové relaci do 8.000,-Kč včetně dopojení 18, Vytápění Hlavní zdroj – krbová kamna Doplňkové vytápění - Podlahové elektrické topení foliové v prostoru obývacího pokoje a kuchyňského koutu. V koupelnách infra panel na stropě. Ostatní elektrické přímotopné konvektory pro stálé vytápění opatřené termostatem. Výkon 500w standardní provedení v cenové relaci do 1.500. Množství dle projektové dokumentace. 2ks přímotopný elektrický topný žebřík - koupelny v cenové relaci 3.300,-Kč/ks včetně dopojení a standartního termostatu 19, Elektroinstalace Vnitřní rozvody elektro budou napojené v rozvodné skříni umístěné v zádveří. Rozvody budou v běžném provedení tj. světelné, zásuvkové obvody 230/400 V, rozvod pro spec. zařizovací předměty (bojler, přímotopy, pračka, sporák). Veškeré rozvody (osazení vypínačů, zásuvek, napojení spotřebičů atd.) budou provedeny dle Strana 4 (celkem 5)
platných předpisů a ČSN z vodičů s měděným jádrem a jednotlivé rozmístění bude dle projektové dokumentace. Vypínače a zásuvky ve standardním plastovém provedení (např. TANGO cenová relace: vypinač 180,-Kč/ks; zásuvka 120,-/ks; dvojzásuvka 150,-/ks; vše vč. DPH). * Stavba je osazena anténním držákem a TV rozvodem do obývacího pokoje. 20, Odpadové vody a) Domácí ČOV EN4-6-3 s přepadem do akumulační bezodtoké jímky 7m3 b) Čerpadlo přečištěných vod s vývodem na zahradní kohout 21, Oplocení, stání pro auto a vstupní cesta do bj. a) Plot z betonových jednostraně štípaných tvarovek se vstupní brankou opatřenou vrátky, šíře 100cm, a vjezdovou bránou na el. pohon, šíře 3m. Plot na straně k obecní komunikaci, plotové dílce mořené dřevo b) Plot drátěný na sloupcích po 2,5m na ostatních stranách pozemku o výšce 150cm c) Stání pro auto viz situace v příloze o rozměrech 3 x 12 m, ohraničen zahradním krajníkem, povrch zámková dlažba 10 x 20 x 6cm šedá d) Přístupová cesta do RD na vlastním pozemku ohraničena zahradním krajníkem, povrch zámková dlažba pochozí 10 x 20 x 4cm šedá
Celková kupní cena
___________,-Kč vč. DPH
Poznámka: u položek označených * je kupující formou písemné objednávky oprávněn výběru z katalogové nabídky prodávajícího, popř. jiného výrobce, v případě výběru položky přesahující nabídkovou cenu se budoucí kupující zavazuje uhradit tyto dodávky nad rámec kupní ceny. Cena obsahuje veškeré zemní práce, vyjímku tvoří usazení ČOV a akumulační jímky, v případě jejich uložení do skalnatého podloží s nutností použití bouracího kladiva. V takovém případě se budoucí kupující zavazuje uhradit tyto práce nad rámec kupní ceny
Strana 5 (celkem 5)
