Phloxplein 8 2555 PS Den Haag € 540.000,- k.k., € 2.400,- p.m. ex. g/w/l
Zeer gunstig gelegen en zo te betrekken klassiek en ruim 7-kamer tussenwoning met 2 badkamers, vliering en tuin op het zuidwesten. Nabij winkels, scholen (o.a. International- en European School of The Hague), openbaar vervoer, diverse sportfaciliteiten en dicht bij Bosjes van Poot, duinen, het strand en de zee!! INDELING Voortuin deels bestraat voor de fietsen, entree met luifel, vestibule met tochtseparatie deels voorzien van glas-in-lood, originele wandtegels en meterkast, hal met eikenhouten vloerdelen, kelderkast, modern toilet met vrijhangend reservoir en fontein, moderne keuken ca. 4.00 x 2.08 met aan weerszijden een “off white” hoogglans keukenblok met zwart natuurstenen aanrechtblad, verzonken spoelbak met douchekraan, vaatwasser, 6-pits gasfornuis met 2 ovens, magnetron en koel/vriescombinatie, ruime en lichte woon-/eetkamer ca. 11.30 x 3.54 deels 4.11 met eiken houten vloerdelen, hout openhaard, vrij uitzicht aan de voorzijde en een convectorput met openslaande deuren naar zonnige achtertuin ca. 9.10 x 5.90 gelegen op het zuidwesten voorzien van houten schuur. 1e VERDIEPING Overloop, modern toilet met vrijhangend reservoir, achterzijkamer ca. 3.00 x 2.08, achterslaapkamer ca. 3.55 x 4.94 met marmeren schouw, vaste kast en openslaande deuren naar balkon, tussengelegen geheel betegelde badkamer ca. 3.37 x 1.67 met ligbad/douchecombinatie en wastafelmeubel, riante voorslaapkamer ca. 5.75 x 3.77 gelegen over de gehele breedte van de woning met 2 vaste kasten, openslaande deuren naar balkon met uitzicht op het plein en Hoefbladlaan. 2e VERDIEPING Overloop met dakraam voorzien van glas-in-lood, ruime achterslaapkamer ca. 4.40 x 3.50 met groot dakkapel en inloopkast en vaste kast, tussengelegen moderne 2e badkamer ca. 3.30 x 1.71 met douche, toilet, wastafel, wasmachine-/drogeropstelling en toegang naar bevloerde vliering, ruime voorslaapkamer ca. 4.55 x 4.10 met groot dakkapel, inloopkast en vaste kast. BIJZONDERHEDEN Gelegen op erfpachtgrond, eeuwigdurend verlengd middels obligatoire overeenkomst. De canon bedraagt € 63,52 per jaar tot en met 31 december 2015. Vanaf 1 januari 2016 bedraagt de canon € 2.340,80 per jaar, gebaseerd op een grondwaarde van € 61.600,-- en een canonpercentage van 3,8%. Aanbieding tot vervroegde aanbieding is uitgebracht: grondwaarde/afkoopsom per 01 januari 2016 bedraagt € 61.600,--. Aanvaarding in overleg. Onroerend zaakbelasting 2014 € 303,-- per jaar. Rioolheffing 2015 € 133,31 per jaar. Elektra 7 groepen met aardlekschakelaar. Verwarming middels c.v.-combiketel, merk Remeha. Warmwatervoorziening middels
c.v.-combiketel. De onderhoudssituatie van het sanitair en de keuken is goed/uitstekend. De onderhoudssituatie binnen en buiten is goed. De woning is aan de voorzijde voorzien van aluminium kozijnen met dubbel glas en aan de achterzijde voorzien van houten en kunststof kozijnen met dubbel glas. Winkels aan het De Savornin Lohmanplein, Alphons Diepenbrockhof, Vlierboom- en Appelstraat. Tuincentrum. Badplaats Kijkduin, sportfaciliteiten, Landgoed Meer en Bos, Bosjes van Pex, en op steenworp afstand van duinen, strand en zee!! Openbaar vervoer, (RandstadRail lijn 3, bus 23), uitvalswegen via Westlandroute. Nabij International School of The Hague, European School of The Hague, basisscholen en diverse sportfaciliteiten zoals tennis, voetbal, hockey, paardrijden en handbal. De lood- /asbest- en ouderdomsclausules zijn van toepassing. Bouwjaar ca. 1939. Woonoppervlakte ca. 174 m². De inhoud van de woning is ca. 625 m³. De woning is bouwkundig gekeurd. Model NVM-koopakte van toepassing. BIJZONDERHEDEN VERHUUR: Aanvaarding in overleg. Huurperiode minimaal 1 jaar. De huurprijs is exclusief gas/licht/water. Huurprijs: € 2.400,-- p.m. KADASTRALE INFORMATIE: Gemeente: Loosduinen Sectie : H Nummer: 2957 Grootte: 1 are 51 centiare Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda. ############################################ Very convenient classic and spacious seven-room house with two bathrooms, loft and garden facing southwest. Close to shops, schools (including International- and European School of The Hague), public transport, sports facilities and close to Tufts Paw, dunes, beach and sea !! LAY-OUT: Front garden partly paved for the bikes, entrance with canopy, hall with draft separation partly
with stained glass, original wall tiles and meter cupboard, hall with oak flooring, storage cupboard, modern toilet, modern kitchen approx. 4.00 x 2.08 with on both sides an "off white" high gloss kitchenunit with black stone counter top, recessed sink with shower faucet, dishwasher, 6-burner gas stove with two ovens, microwave and fridge / freezer, spacious and bright living / dining room approx. 11.30 x 3.54 partly 4.11 with oak flooring, wood fireplace, open views to the front and a duct with patio doors to back garden approx. 9.10 x 5.90 facing southwest with wooden shed. 1st FLOOR: Landing, modern toilet with free hanging reservoir, bedroom at the back approx. 3.00 x 2.08, bedroom at the back approx. 3.55 x 4.94 with marble fireplace, cupboard and doors to balcony, intermediate fully tiled bathroom approx. 3.37 x 1.67 with bath/shower and wash basin, spacious bedroom at the front approx. 5.75 x 3.77 located over the entire width of the house with 2 cupboards, doors to balcony overlooking the square and Hoefbadlaan. 2nd FLOOR: Landing with skylight with stained glass, spacious bedroom at the back approx. 4.40 x 3.50 with large dormer window and walk-in wardrobe and cupboard, intermediate modern 2nd bathroom approx. 3.30 x 1.71 with shower, toilet, wash basin, washer / dryer and access to floored loft, spacious bedroom at the front approx. 4.55 x 4:10 with large dormer window, walk-in wardrobe and cupboard. SPECIAL FEATURES Situated on lease-hold land, perpetually renewed through obligatory contract. The rent charge is € 63,52 per year until 31 December 2015. From 1 January 2016 the rent charge is € 2,340.80 per year, based on a land value of € 61,600.-- and a rent rate of 3,8%. Offer to an early offer is released: land value/redemption by 01 January is € 61,600.--. Acceptance in agreement. Sewerage charges 2015 € 133.31 per year. Electricity 7 groups with circuit breaker. Central heating system, brand Remeha. Hot water supply by central heating system. The maintenance situation of the bathroom and the kitchen is good/excellent. The maintenance situation inside as well as outside is good. The house has aluminum window frames at the front with double glazing and at the back the house has wooden and syntactic window frames with double glazing. Shops at the De Savornin Lohmanplein, Alphons Diepenbrockhof, Vlierboomstraat and Appelstraat. Boulevard of Kijkduin, sport facilities, Estate Meer en Bos, Bosjes van Pex and dunes, beach and sea! Public transport (RandstadRail Line 3, Bus 23) and roads through Westland Road. Close to various schools and sportfacilities such as tennis, soccer, hockey, horseback riding and handball. The lead-/asbestos and age clauses will be applied. Built in approx. 1939.
Living surface approx. 174 m². The volume of the house is approx. 625 m³. Technical survey available. NVM model deed applicable. SPECIAL FEATURES RENT Acceptance in agreement. Minimum rental period 1 year. The rent is excluding gas/electricity/water.
Powered by TCPDF (www.tcpdf.org)
Woonoppervlakte
174 m²
Inhoud
625 m³
Perceeloppervlakte
151 m²
Woningtype
herenhuis
Kamers
7
Slaapkamers
5
Tuin
Ja, achtertuin
Oplevering
in overleg
