“Persons who generate or conceive ideas and plans”
Historie
Ontstaan uit eigen behoefte
Eerste bedrijf
Verspreiding freelancers
Wij zijn zelf de doelgroep
Huidige situatie leegstand
Nederland 15,4%
Den Haag 15%
Forse toename aantal zzp'ers
Drastisch tekort aanbod (duur, inflexibel)
Flexibel huren & gelijkgestemde ondernemers
Wat doen wij?
Inspelen op ontwikkelingen & veranderende vraag
Transformeren leegstaande gebouwen
Creativiteit, interactie, samenwerking & kennisdeling
Samenwerking boven eigendom
Verbinden van gelijkgestemden, delen kennis, ervaring en netwerk > groei
Onze doelgroep
Creatieve sector: ontwerpers, architecten, app developers, fotografen, kunstenaars, fashion designers, filmmakers, musici, etc. Aangevuld met zakelijke dienstverlening gezondheidssector
Uitbreiding
Toenemende vraag ondernemers
5 locaties regio Haaglanden
Den Haag (De Stadhouder, De Verlichtin & Het Hoofdkwartier)
Voorburg (Alpha Gebouw & Het Cluster)
Totaal oppervlak 15.000m2
1. Den Haag, De Verlichting
Voormalig Eneco terrein, 3500m2
Nieuwe creatieve broedplaats
Ateliers, muziek- & filmstudios, werkplaatsen, office units, groot buitenterrein 95% verhuurd aan 60 bedrijven, wachtlijst
2. Den Haag, Het Hoofdkwartier
1e samenwerking politieke partij
Prachtig monumentaal pand hartje centrum, 1500m2
Creatieve & zakelijke omgeving
30 bedrijven, 90% verhuurd na 6 maanden
3. Den Haag, De Stadhouder
Voormalig Abvakabo gebouw, 2500m2
Binnen 3 maanden volledig verhuurd
65 creatieve bedrijven werkzaam
Interactie, succesvolle samenwerking
100% verhuurd & wachtlijst
4. Voorburg, Alpha gebouw
Voormalige carosseriefabriek, 2200m2
Grondige renovatie en verbouwing
35 werkruimtes
Mix van makers en kantoren voor starters
Op voorhand 75% verhuurd, 90% bij start
Toegevoegde waarde voor eigenaren
Geen investeringen op voorhand voor rol Conceptors
Alleen minimale investeringen voor styling en/of verbouwing
Binnen exploitatie verbouwing terug verdiend
'No cure, no pay', prestatiegericht
Gehele aanpak wordt uit handen genomen
Concepting, verhuur, contracten, financiele administratie, technisch beheer, exploitatie
Binnen 6 maanden minimaal 75% verhuurd
Transitie
Door anders organiseren: betaalbaarheid, korte lijnen
Anders denken en visie transformatie leegstand
Met minimale middelen maximaal resultaat
Traditioneel naar vernieuwend
Veranderende vraag van doelgroep
Door individualisatie eenzaamheid en behoefte aan gezelligheid
Toekomst
Stabiele exploitatie 5 bedrijfsverzamelgebouwen
Community building ondernemers Den Haag
Pionieren, vernieuwende concepten
Kansen in woningmarkt: leegstand naar betaalbare en goede woningen
Focus hierbij op 1- en 2-persoons huishoudens
Kans bij ouderen, doelgroep verzorgingshuis
Vernieuwende studentenhuisvesting
Huidige situatie zorg
Nederland 230.000 ouderen met dementie
Jaarlijkse groei van 30.000 ouderen met dementie
Forse toename & mondige ouderen (en vertegenwoordigers) Drastisch tekort aanbod & meer vraag naar kwalitatieve zorg voor betaalbare prijs
Verpleeghuis of dure private initiatieven
Markt tussen modaal en modaal+ nauwelijks bediend
Onze doelgroep
Ouderen met geheugenproblemen die niet meer in staat zijn om zelfstandig te wonen
ZZP 5 en hoger
Zware zorg: dementie, ziekte van alzheimer
Levensloop bestendig
September
Kleinschaligheid niet alleen in afmetingen, maar met name in organisatie. Zorginhoudelijk zwaargewicht als verantwoordelijk gastvrouw (of heer) Maximaal 15 appartementen / bewoners
September faciliteert op het gebied van vastgoed, financiën, organisatie, bedrijfsvoering, achtervang, marketing en PR
Appartementen
Variërend van 30-50m2 Voorzien van woon-/slaapkamer, badkamer en kitchenette De appartementen mogen naar eigen smaak worden ingericht Woonkosten van € 1100,- in Zevenaar Inclusief: kale huur, servicekosten, vol-pension, schoonmaak, wassen, strijken, abonnementen televisie, internet & kranten
Huidige ontwikkelingen
Eerste locatie in Wageningen 1 januari geopend
Tweede locatie in Apeldoorn september 2015 open
Drie nieuwe locaties in ontwikkeling
Locaties
Bijzonder & markant
Rand woonwijk & natuur
Voldoende algemene ruimte & tuin
Door heel nederland, in of in de directe nabijheid van stads & dorpskernen
Totaal oppervlak 1500
