PENK TYPE RS4 V.V. WARMTEPOMP

WWW.BOOMSTAMWONING.NL

FERIENDORF

PENK

TYPE RS4 V.V. WARMTEPOM P

KIES UW WONING OP EEN VAN DE KAVELS

FERIENDORF

PENK

KWALITEIT ALS UITGANGSPUNT LOCATIE EN GRONDSTUK AANKOOP: Op basis van onze professionele kennis, in combinatie met ons bestand aan bouwlocaties, komen wij tot aankoop van het grondstuk dat past in uw persoonlijke planning. U bent verzekerd van een onafhankelijke partij zodat u stap voor stap vanuit Nederland en in uw eigen taal begeleid kunt worden. Gecertificeerde Nederlandse bouwkundigen met ruime ervaring in het ontwerpen- en bouwen van vrijstaande woningen staan tot uw beschikking. Vanwege de toegang tot een omvangrijk netwerk van professionals, is uw volledige begeleiding zo te realiseren dat het u alleen maar voordelen oplevert.

BOUWBEGELEIDING: De persoonlijke begeleiding start bij u thuis, waar wij samen inventariseren waar het huis van uw dromen zou moeten staan. Wij nemen voorbeeldwoningen- en calculaties met u door en bespreken uw en onze mogelijkheden. We maken in opdracht vervolgens het eerste ontwerp voor een nieuw huis volledig naar uw wensen. We bezoeken de kavels en maken voor geschikte kavels een calculatie op maat. Hierna vertalen wij uw definitieve ontwerp naar bouwtekeningen, en nemen aansluitend het volledige proces van bouwvergunning, tot aan de oplevering en keuring voor u uit handen. Tevens rapporteren wij gedurende de bouw regelmatig over de vorderingen en de financiële afwikkeling. U verdient de kosten van onze dienstverlening -en meestal meer- al direct terug. Tevens verzorgen wij voor u alle financiële aspecten, van hypotheek tot fiscalist, en indien gewenst de inrichting, verhuurbemiddeling en het beheer van uw droomhuis.

VASTGOED BEHEER: Wij kunnen uw investering een belangrijk onderdeel laten uitmaken van uw vermogen- en persoonlijke pensioenplanning. Waarbij rendement middels verhuur, en een stabiele waarde ontwikkeling van uw onroerend goed de belangrijkste factoren vormen. Hierbij spelen vertrouwen en persoonlijke betrokkenheid een belangrijke rol. Mede dankzij onze uitstekende persoonlijke contacten met banken, notarissen, traditionele bouwbedrijven, alsmede fiscaal- en financiële adviseurs wordt er een belangrijke bijdrage aan een waardevaste investering geleverd.

OOSTENRIJK Oostenrijk ligt in de Alpen en heeft een oppervlakte van 83.858 km², waarvan slechts 32% van het land onder de 500 meter ligt. De hoofdstad is Wenen, dat ook met afstand de grootste stad van het land is. Van de inwoners spreekt het merendeel Duits, dat ook de officiële taal is. De geschiedenis van Oostenrijk gaat terug tot de Romeinse tijd, maar het huidige Oostenrijk is een overblijfsel van het Keizerrijk Oostenrijk, dat in de 19e eeuw tot de Europese grote mogendheden behoorde. Het land was van 1867 tot 1918 onderdeel van de dubbelmonarchie Oostenrijk-Hongarije en na de kortstondige Republiek Duits-Oostenrijk ontstond in 1919 de Eerste Oostenrijkse Republiek. Na de Duitse annexatie en bezetting in de Tweede Wereldoorlog en de bezetting door de geallieerden in de periode daarna, werd in 1955 Oostenrijk middels het Oostenrijks Staatsverdrag weer zelfstandig en werd de Tweede Oostenrijkse Republiek gevestigd. Staatkundig gezien is Oostenrijk een federale parlementaire republiek met negen deelstaten. Het staatshoofd is de Bondspresident, de Bondskanselier is het regeringshoofd. Oostenrijk is lid van de Europese Unie, de Verenigde Naties en een groot aantal andere internationale organisaties. Oostenrijk (officieel: Republik Österreich) is een bondsrepubliek en ligt in het centrum van Europa. Oostenrijk is ongeveer twee keer zo groot als Nederland. Het heeft landsgrenzen met Zwitserland en Liechtenstein in het westen, Hongarije in het oosten, Slovenië en Italië in het zuiden en Duitsland, Tsjechië en Slowakije in het noorden. Een kwart van de oppervlakte van Oostenrijk behoort tot laag- en heuvelland. De rest behoort tot het middel- en hooggebergte. De hoogste toppen bereiken een hoogte van bijna 4000 meter. De hoogste berg is de Grossglockner, bijna 3800 meter. Een groot deel van het land wordt ingenomen door de Oost-Alpen. Naar het oosten daalt het gebergte af naar het heuvelland van het Wienerwald en naar de laagvlakte. Het Alpenvoorland loopt van de noordrand van de Alpen tot bij de hoofdstad Wenen. Het is een gebied met heuvelruggen, bossen, weiden en brede dalen. OostOostenrijk bestaat uit vlakten en heuvelland. Onder invloed van het weer en de flora en fauna eroderen de Alpen en onstaat er een landschap met hoge pieken en diepe dalen. Sneeuwlawines zijn een elk jaar terugkerend fenomeen en kosten de nodige slachtoffers. 's Winters en in het voorjaar als de sneeuw gaat smelten, is de kans op sneeuwlawines het grootst. Gletsjers zijn traagstromende ijs- en sneeuwrivieren. De snelheid waarmee gletsjers zich kunnen voortbewegen bedraagt in de Alpen 30 tot 150 meter per jaar. Oostenrijk telt ongeveer 2000 Alpengletsjers. De belangrijkste rivier van Oostenrijk, de Donau, stroomt ongeveer 350 kilometer over Oostenrijkse bodem. Oostenrijk telt ongeveer 90 meren. Vooral het stroomgebied van de Traun is rijk aan meren, o.a. de Attersee, het grootste Alpenmeer van Oostenrijk.

FERIENDORF

PENK

KARINTHIE (PENK)

4 SEIZOENEN BESTEMMING

Een unieke mogelijkheid om in het bezit te komen van een luxe vakantiewoning in de Oostenrijkse plaats Penk (Karinthië). Karinthië is de meest zuidelijke provincie van Oostenrijk waar u een bijna mediterraans klimaat aantreft. Dit klimaat zorgt voor een hoge hoeveelheid zonne-uren. In de zuidelijkste deelstaat van Oostenrijk is de temperatuur vaak al vanaf mei zeer aangenaam, de uitgestrekte weiden en groene bomen zorgen voor een zeer natuurrijk gevoel. De meren hebben een prettige water temperatuur voor allerlei soorten doeleinden zoals de vele watersporten die hier uitgeoefend kunnen worden. De provincie telt ruim 1200 meren en plassen waaronder ook 200 drink-zuivere meren waar prima in gezwommen kan worden. Hoge- en lage bergen, fraaie dalen met uitgestrekte landschappen voorzien van uitgestrekte vlaktes en glooiende groene heuvels. Dit is een prachtige omgeving voor lange wandelingen door de omgeving. Deze prettige bijkomstigheden zorgen er voor dat de mensen beter gestemd zijn en dit voelt al snel als een dagelijks vakantiegevoel. Wij kunnen ons ook voorstellen dat u een bepaalde rust zoekt in uw chalet en in de omgeving van uw chalet. Voor rust en ruimte zit u goed, uitgestrekte vlaktes en het vele groen wat u ziet en voelt zorgen voor een heerlijk relaxed gevoel. Uitgewandeld en zin in warmte met een goed glas wijn bij de open haard in uw chalet, dat is het ultieme gevoel van vakantie. Wilt u lekker uit eten, zoek dan de gezellige plaatsen in de buurt op om heerlijk te kunnen genieten van de lokale specialiteiten zoals onder andere lamsvlees. De weides waarop de dieren lopen strekken zich uit tot aan de gletsjergebieden op grote hoogte, zodat hun voer sappig en kruidig is en het vlees van de schapen beroemd is om zijn kwaliteit. Lamsvlees, dat toch al een van de gezondste vleessoorten is (weinig vet, veel eiwitten en mineralen, enz.) krijgt door het grazen op deze hooggelegen Alpenweides een bijzondere smaak van kruiden en Alpengrassen. Vers vlees en leverkaas, gerookte producten en worstjes – jaarlijks zijn er tijdens het derde weekend van september lamsvleesspecialiteiten te proeven tijdens het Glocknerlamm-feest in Heiligenblut. Kortom de regio aan de zuidelijke rand van de Alpen is een ideale plek voor een belevenisvolle, bijzondere vakantie met activiteiten voor iedere smaak.

PENK

FERIENDORF

PENK

WINTER Wat kunt u in de winter verwachten? Alpenskiplezier waarbij geen wens onvervuld blijft, u als wintergast kunt een keuze maken uit een groot aantal bijzonder mooie Alpengebieden: tussen Heiligenblut en Nassfeld en een ander deel is gelegen tussen Bad Kleinkirchheim en de Mölltaler gletsjer. Niet alleen freeriders voelen zich hier vrij. Skiërs, carveskiërs en snowboarders, professionals, beginners en gezinnen met kinderen van klein tot groot. U vindt hier supersnelle wereldbekerafdalingen, gemoedelijke hellingen, leuke ‘buckelpistes’ en funparken. Het totale skigebied telt in totaal 1028 kilometers aan Alpenafdalingen. In het Ankogel-Skigebied, in de regio Kärnten ligt het wintersportplaatsje Mallnitz. Mallnitz heeft naast toegang tot het Ankogel gebied ook een mogelijkheid om gebruik te maken van de pistes gelegen in het gebied van de Mölltaler Gletscher. Het dorp Mallnitz heeft een gezellig centrum, waarbij de originele chaletbouw en authentieke pensions uit vroegere tijden een gezellige uitstraling hebben weten te bewaren. Het Ankogelgebied heeft altijd goede sneeuwcondities, het gebied reikt tot een hoogte van 2600 meter. De hooggelegen pistes zijn leuk voor de meer gevorderde skiër en de iets lager gelegen afdalingen ideaal voor beginners en kinderen. Met 35 kilometer pistes is het gebied niet zo groot,maar de Ski Hit skipas is ook geldig voor de Mölltaler gletscher, wat met 53 kilometer pistes een uitbreiding aan mogelijkheden biedt op het gebied rondom Mallnitz. Mallnitz bezit zo’n 71 km aan pistes met een maximale hoogte van 3122 meter, 45 sneeuwkanonnen zorgen voor de optimale sneeuwconditie, zomerskigebied op de gletcher, snowpark, jumps & wellenbahn. Dit alles met hoogtes in het skigebied tussen 12223122 meter. Voor de langlaufer is er een totaal aan loipes van 40 kilometers, daar kunt u op de langlaufski’s prima mee uit te voeten. Tevens is het gebied ook een prima uitvalsbasis voor prachtige wandelingen maar dan met het winterwonderland gevoel.

SKIMOGELIJKHEDEN In de buurt zijn er diverse skigebieden waaronder het zomerskigebied op de Mölltaler Gletcher, Mallnits en Goldeck, Heiligenblutt en Bad Gastein. De Krachberg is wat verder rijden. Verder kan er in de winter worden geschaatst op de Weissensee.

GASTEINER TAL MOLLTALER GLETCHER

GOLDECK NABIJ SEEBODEN

SKIGEBIED MALLNITZ "100 procent zon, sneeuw en skiplezier." De succesformule van de Mölltalse gletsjer en de Ankogel, de twee hoogste bergen van Kärnten, is zowel simpel als begrijpelijk. De 3.120 meter hoge Mölltalse gletsjer telt tot een van de sneeuwzekerste gebieden van Oostenrijk. De zuidelijke kant van de Alpen is de zonnerijkste regio van Oostenrijk (statistisch bewezen). Het panoramauitzicht op c.a. 30 drieduizend meter hoge bergen van de "Hohen Tauern" is uniek in Oostenrijk. Door zijn fans liefdevol "Mölli" genoemd, verleidt het enige gletsjerskigebied van Kärnten al vanaf september tot skiën of snowboarden. Vanaf deze herfst glanst de Mölltalse gletsjer met 71 kilometer pistes, dit zijn 40 procent meer dan in het voorjaar. De nabij gelegen Ankogel is ook een uitdaging voor mensen met een zeer goede conditie en voor off-piste artiesten, maar ook genotscarver en boarders hebben de royaal aangelegde pistes al lang ontdekt. Het superplus op "Mölli" en Ankogel: wachttijden bij de liften en spitsuren op de pistes kent men niet. In beide skigebieden regeert de typische gezelligheid - een hart verfrissend mengsel tussen gemoedsrust en gastvriendelijkheid. Snel en met een grote portie plezier gaat het er ook tijdens het schaatsen of rodelen aan toe. Een absoluut genot na of in plaats van de sportieve activiteiten is een bezoek in het "Tauern-Bad". Mallnitz - Prachtige bergen! Het aantrekkelijke skigebied Mallnitz biedt een prima prijs/kwaliteitsverhouding en ligt op ca. 1.200 m hoogte, aan de voet van de Ankogel (3.246 m), een van de hoogste bergen van Kärnten. De infrastructuur in het gastvriendelijke skigebied is volledig op een perfecte wintervakantie ingesteld. Met haar charme en het dorpse karakter is Mallnitz het ideale vakantieoord voor families en iedereen, die ontspanning zoekt. Ook op culinair gebied is het aanbod veelzijdig. Aan de rand van de Mölltaler gletsjer op 2.800 m hoogte ligt de hoogstgelegen wintertuin van Kärnten, het panoramarestaurant "Eissee". De gigantische glasstaalconstructie rijst boven het eeuwige ijs uit. In de vensters wordt de bergwereld van Schareck over de Sonnblick tot aan de Lienzer Dolomieten weerspiegeld. De menukaart geeft kostelijkheden uit de Kärntse en internationale keuken weer. Het „Glaspalast“ is voor niet-skiërs met de gletsjerexpres en de ijszeegondellift makkelijk te bereiken. SKIGEBIED MÖLLTALER GLETCHER Met de skipas "SkiHit" staan u 358 prachtige pistekilometer in de acht skigebieden van Oosttirol (zie skiregio) ter beschikking. Het charmante dorpje Mallnitz, aan de voet van de Ankogel is een geheimtip voor families. In het uitgebreide skigebied bij de Köfeleliften in het dal, komen beginners ook snel uit de voeten. De sneeuwmini´s vertrouwen hier op pinguïn Bobo en zijn kinderskischool. De Ankogel (1.267 m - 2.636 m) staat met 35 pistekilometer en prachtige afdalingen bovenaan op de geliefdheidsscala van de Oostenrijkse skigebieden. Vooral de brede en vrije bergtopafdalingen met een heerlijk uitzicht tot aan de Großglockner en de Dolomiten en de zeven kilometer lange dalafdaling naar Mallnitz met 1.349 meter hoogteverschil kunnen een verslavend effect hebben. Op de Mölltaler gletsjer (2.100 m - 3.122 m) komen met de Ski & Snowboard Academy ook grotere beginners op dreef. Met zijn 71 kilometer aan gletsjerpistes en 16 kilometer variatieafdalingen is de "Mölli" open voor alle technieken van de wintersport. In totaal brengen u 9 moderne liftinstallaties, waaronder ook de ondergrondse Mölltal Express, comfortabel naar de gletsjer van Schareck. De boomvrije "Cinemascope" pistes brengen carvers in hogere sferen. Wie durft, begeeft zich op de zeven kilometer lange, hoogstgelegen FISafdaling van Kärnten op de Mölltaler gletsjer. Het snowboardfunpark met boardercross, jumps en gegolfde piste en de brede boomloze bergtophellingen direct onder de drieduizend meter grens behoren tot "Möllis Best for Boarders". INFORMATIE OVER HET GEBIED Hoogste punt skigebied Laagste punt skigebied Hoogste skioord Aantal liften Aantal sleepliften Aantal stoeltjesliften Aantal cabineliften Totale lengte pistes Groene/blauwe pistes Rode pistes Zwarte pistes

3.122 m 1.200 m 1.200 m 15 6 5 4 106 km 27 km 53 km 26 km

AANVULLENDE INFORMATIE MALLNITZ Hoogte dorp 1.200 m Diverse wandelroutes Uitstekende mogelijkheden voor tourskiers Overdekt zwembad Massage mogelijkheden Openbaar solarium Openbare sauna Zeer aantrekkelijk voor kinderen Kinderliften aanwezig Lopende bandlift voor beginners en kinderen Snowrafting Curling Outdoor ijsbaan Rodelbaan van 6 km vanaf de Jamnigalm Treinstation direct bij het dorp Luchthaven Klagenfurt op 100 km Aantal skischolen Aantal skileraren Oefenweide Skiles in het Nederlands

2 50 ja ja

Prive skiles Skiles 5 dagen. 20 uur Snowboardles 5 dagen, 20 uur Langlaufles 3 dagen, 6 uur

€ 38,€ 118,€ 100,€ 64,-

STERKE PUNTEN Actief, sneeuwzeker en gunstig geprijsd dorp in imposant berglandschap Eindeloos veel toerski-mogelijkheden o.a. oversteek naar Badgastein Drie stille zijdalen voor wandelaars en langlaufers Skigebied op de Mölltaler Gletsjer

De prijzen in dit document zijn ter indicatie en kunnen afwijken

SKIGEBIED BAD GASTEIN (ski amade) Het Gasteiner Tal bevindt zich in het hart van Salzburgerland en behoort tot de grootste en mooiste skiregio's van het Salzburgerland. Charmante belle-époque gebouwen, die resten uit de keizertijd, mooie plaatsen met een uitnodigend karakter, heldere lucht en het thermenwater vormen het dal. Talrijke hotels met thermen- en Wellness-voorzieningen, evenals 2 grote thermenbaden zorgen bij de bezoekers voor de nodige ontspanning. Maar ook après-ski fans komen hier niets te kort: diverse hutten, discotheken en bars maken lange en gezellige nachten mogelijk! In de 4 skigebieden (tot 2.650 m) vinden zowel gevorderden als beginners altijd de juiste afdaling met voldoende sneeuw. Bad Gastein - Wintervakantie op een heel bijzondere manier! De charmante plaats Bad Gastein ligt midden in het nationaal park Hohe Tauern ten hoogte van 1002 m, in het hart van Salzburgerland. Het symbool van de kuur- en wintersportoord, de Gasteiner waterval, valt op indrukwekkende wijze midden in de plaats ca. 200 m in het diepe. Deze waterval inspireerde al veel tekenaars en dichters en in de winter een geliefde trekpleister voor eisklimmers. Langs de steile steegjes aan de berghelling bepalen diverse Grand hotels uit de tijd van de keizerlijke monarchie evenals de talrijke gebouwen uit de belle-époque het stadsbeeld. Hier worden winterdromen werkelijkheid: de kuur- en thermenvoorzieningen zorgen voor een vakantie op een heel bijzondere manier. In 1958 werden op de skiberg Graukogel al de Alpijnse ski-werelkampioenschappen gehouden. Iedereen die eens tijd buiten het eersteklas en sneeuwzekere skigebied wil doorbrengen, kan zich aan de talrijke boetieken en winkels wijden of in het casino zijn geluk op de proef stellen. Ook de glazen verbindingstunnel moet genoemd worden, daardoor komt u vanuit het dalstation aan de berglift direct in het futuristisch ogende complex van de rotsenthermen. Deze bevindt zich in een voormalige 2,5 km lange bergtunnel. Skiër, snowboarder, op zoek naar ontspanning of gezin met kinderen: hier is voor elk wat wils! INFORMATIE OVER HET GEBIED (ski amade) Hoogste punt skigebied Laagste punt skigebied Aantal liften Aantal sleepliften Aantal stoeltjesliften Aantal cabineliften Totale lengte pistes Groene/blauwe pistes Rode pistes Zwarte pistes

2.700 m 600 m 270 125 98 47 860 km 280 km 483 km 97 km

AANVULLENDE INFORMATIE BAD GASTEIN (ski amade) Hoogte dorp 1.200 m Diverse wandelroutes 100 km Uitstekende mogelijkheden voor tourskiers Langlaufen met 60 km loipes Overdekt zwembad Massage mogelijkheden Openbaar solarium Openbare sauna Zeer aantrekkelijk voor kinderen Kinderliften aanwezig Lopende bandlift voor beginners en kinderen Snowrafting Curling Outdoor ijsbaan Tennissen zwemmen Rodelbaan Treinstation direct bij het dorp Luchthaven Klagenfurt op 100 km Prive skiles Skiles 6 dagen. 5uur per dag Snowboardles 6 dagen 3 uur Langlaufles 1 dag, 2 uur

€ -,€ 145,€ 145,€ 29,-

STERKE PUNTEN (ski amade) Actief, sneeuwzeker en gunstig geprijsd dorp in imposant berglandschap Eindeloos veel ski- & toerski-mogelijkheden Uitgestrekt skigebied

De prijzen in dit document zijn ter indicatie en kunnen afwijken

WAT KUNT U IN DE ZOMER VERWACHTEN IN HET MÖLLTAL (1050 km vanaf Utrecht) Het Mölltal is een ongeveer 75 km lang dal in het noordwesten van de Oostenrijkse deelstaat Karinthië. Het dal heeft zijn naam te danken aan de rivier de Möll die er doorheen stroomt, deze mondt uit in Möllbrücke in de Drau. Op 5 minuten van Penk is het plaatsje Obervellach gelegen waar meer dan de noodzakelijke winkels en bedrijven zijn gevestigd.

MOUNTAINBIKEN

Obervellach ligt in het midden van het onderste deel van het Mölltal. Het gebied ligt ten westen van de snelweg Salzburg – Villach. Maar wel aan de warme zuidzijde van de Tauerntunnel in de provincie Karintië. In het noorden grenst het Mölltal aan de gebergtegroep (en nationaalpark) Höhe Tauern. De Alpenhoofdkam. In dit deel van de Höhe Tauern (Ankogel- en Goldberggruppe) liggen bekende vergletsjerde toppen als de Ankogel (3246m) en Hochalmspitze (3360m). Belangrijkste plaatsen in het dal zijn Obervellach en Winklern. Middenin de Hohe Tauern liggen de plaatsen Mallnitz en Heiligenblut. Het Mölltal is smal. De Möll vindt haar oorsprong in de Pasterze. De Pasterze is de langste gletsjer van Oostenrijk en gelegen naast de hoogste berg van Oosterrijk de Grossglockner (3797m). Dit gebergte is snel bereikbaar, evenals de stroomafwaarts liggende bekende Karintische meren zoals de Millstätter- en Ossiacher See Ten zuiden van het Mölltal ligt de Kreuzeck Gruppe. Een rustig gebied met enkele hutten en met als hoogste top de Polinik (2784m). PENK

• • • • • • • • • •

MOUNTAIN BIKEN EN WIELRENNEN RAFTEN EN WILDWATERVAREN WANDELEN PAARDRIJ TOCHTEN DOOR DE BERGEN SPORTSCHOOL KLIMWAND BERGBEKLIMMEN PARAGLIDEN WATERPRET MILLSTATTERSEE WATERPRET OP DIVERSE MEERTJES EN RIVIERTJES

NATUURSCHOON MET VELE MEREN

Penk is een klein plaatsje in het Mölltall. In het dal zijn vele mogelijkheden zoals:

PENK

Met de auto is Penk te bereiken op diverse routes op 1050 km vanaf Utrecht

Per vliegtuig naar Klagenfurt en vandaar is Penk in 50 minuten te bereiken met een huurauto. Binnen 10 minuten na uitstappen in de huurauto

BOOMSTAMWONINGEN Onze boomstamwoningen zijn uit het juiste hout gesneden en geven de ultieme uitstraling en beleving voor volledige ontspanning. Het geheim van deze woningen uit ‘echte’ boomstammen schuilt in het fenomeen dat het ‘ademende’ hout voor een gezond binnenklimaat zorgt, waarbij de luchtvochtigheid op natuurlijke wijze gereguleerd wordt. Daarnaast is een – op maat gemaakte - boomstamwoning een geweldige aanwinst waarvan u keer op keer geniet. Onze bouwwijze is grotendeels energie arm en ontbeert de schadelijke uitstoot van intensieve productiewijzen. De bouwer zet zich in voor duurzaam gekapt hout. Het gebruik van hardhout wordt zo veel mogelijk beperkt doordat andere houtsoorten, mits juist gebruikt, net zo duurzaam is. Dat zorgt ervoor dat de export van hout voor onze blokhutten ecologisch verantwoord is. Maak vrijblijvend een afspraak om de mogelijkheden te bespreken EIGENSCHAPPEN VAN EEN BOOMSTAMWONING De boomstamwoning kenmerkt zich door zijn natuurlijke eigenschappen en prettig leefklimaat, zowel in de zomer als in de winter. De boomstamwoning, alle voordelen op een rijtje:

• • • •

Bespaar op energiekosten: Hout is van nature een goede isolator. Met houten wanden bespaart u op de stookkosten! Gebalanceerd woonklimaat: Hout zorgt voor een natuurlijk balans in luchtvochtigheid en is een natuurlijke luchtververser. Zo houdt u in de winter de kou buiten en blijft het ’s zomers lekker koel. Sfeervolle uitstraling: Een houten woning past goed in een landelijk omgeving. Het is een lust voor het oog. Milieu-verantwoord wonen: Bij houtbouw wordt minder afval geproduceerd dan bij traditionele bouw. Bovendien is het afval van houtbouw volledig recyclebaar. Daar komt nog eens bij dat de verwerking van hout zes keer zo weinig energie gebruikt wordt als bij de verwerking van beton en twintig keer zo weinig als bij de verwerking van staal

FERIENDORF

PENK

BESCHERMD TEGEN EXTREMEN

De woningen passen perfect in het landschap en heeft het klassieke karakter met de oostenrijkse gemoedelijke sfeer zowel buiten als binnen.

ENERGETISCHE MAATREGELEN

Vanaf uw terras heeft u een fantastisch uitzicht over de bergen en door de zuidelijke ligging kunt u oneindig genieten van de zonnestralen. U kunt zelf uw woning kiezen die het beste bij u past qua grootte, gebruik e.d. Ook bestaat de mogelijkheid om de woningen aan u individuele wensen aan te passen zoals bijvoorbeeld een extra badkamer, toilet of misschien een extra slaapkamer voor uw gasten ? In ons concept zijn traditie, innovatie, kwaliteit en milieubewustzijn verweven tot een fantastisch kwalitatief hoogstaand eindproduct waar u uw leven lang van kan gaan genieten. Zowel de natuurlijk materialen die worden gebruikt als de optimale warmte-isolatie en energetische maatregelen zorgen voor een prettig leefcomfort en bovendien goed voor het milieu. U kunt tevens kiezen voor een warmtepomp voor verwarming die het stoken op olie en gas overbodig maken. Geothermische warmtepompen zetten aardwarmte emissievrij om in energie om uw woning mee te verwarmen en om warm water te verkrijgen. Bovendien zorgt dit er nog eens voor dat u flink bespaart op de maandelijkse kosten voor energie daar u deze zelf opwekt. Nog een stap verder waar wij ons mee bezig houden is energieneutraal ontwikkelen waardoor u alle energie zelf op zal wekken en alleen de energieleverancier als backup nodig heeft. Deze systemen zijn maatwerk en wanneer u daar interesse in heeft kunt u dit aangeven zodat het systeem naar uw wensen kan gaan functioneren.

FERIENDORF

PENK

CANADESE METHODE

Houtbouw, de bouwwijze die de minste energie vraagt. Vrij logisch, hout is immers al in zijn onbewerkte vorm een afgewerkt product. Zo ligt het energieverbruik om een houten woning te produceren zeven keer lager dan zijn bakstenen variant. Daarbij komt nog dat houten huizen volledig droge constructies zijn. Ter vergelijking: een gemetselde woning moet gedurende verschillende maanden de 15.000 liter water 'uitzweten' die werden gebruikt bij beton, mortel en bepleistering. Een hot item uit het Kyoto-verdrag vormt de CO2- emissie. Zo is het mogelijk huizen en andere gebouwen neer te zetten van massieve stammen, die energieneutraal zijn. Een log home, verbetert de atmosfeer. Dit wordt met geen ander bouwmateriaal bereikt.

FERIENDORF

Daarbij geeft hout een gevoel van warmte, dat aanzet tot "cocooning". Het gaat om een verschijnsel waarvan het effect meetbaar is: in een houten huis leven gezinnen in een omgevingstemperatuur die lager is (normaal twee graden) dan in huizen opgebouwd van andere materialen, terwijl ze hetzelfde warmtegevoel ervaren.

ervaren.

DE LOGS SLUITEN NAADLOOS OP ELKAAR AAN

In Noord-Amerika en Scandinavië zijn meer dan 90% van de woningen opgetrokken in hout. Deze huizen zijn zo goed geïsoleerd dat ondanks de strenge winters in het noorden, de woningen maar half zoveel energie verbruiken voor de verwarming in vergelijking met een gezin in de Benelux.

PENK

De vochtregelende werking in een huis is primordiaal voor de gezondheid. In een droge atmosfeer leven is ongezond en leidt veelal tot het opduiken van droge hoest, kriebels in de keel en droge slijmvliezen. Deze verschillende elementen leiden tot verkoudheden, keelpijn, tot zelfs bronchitis. Een teveel aan vocht is dan weer de oorzaak van spierpijnen, en zelfs reuma. Dit verklaart dan ook waarom er in de noordelijk gelegen landen veel minder reuma voorkomt dan in de meer zuidelijk gelegen landen. Alhoewel men veeleer het omgekeerde zou geloven.

ROBUUST EN STOER

Een log home is knus, warm in de winter en koel in de zomer, geheel vervaardigd van natuurlijke materialen. Hout werkt rustgevend onderzoek in Oostenrijk heeft reeds aangetoond dat mensen die wonen in houten huizen, beduidend minder stressgevoelig zijn dan mensen die wonen in een stenen variante. De mens bevindt zich immers constant in een natuurlijke en rustgevende omgeving. Hout is een luchtvochtigheidsregelaar. Wanneer er teveel vocht in de woning is, zal hout het teveel aan vocht absorberen. Anderzijds, indien er te weinig vocht is, zal het hout het vocht terug afgeven aan de omgeving. Zodoende ontstaat er in de woning een constante natuurlijke vochtigheidsgraad, dankzij de hygroscopische werking van het hout. Een log home heeft minder radon in het binnenmilieu....

FERIENDORF

Blootstelling aan radon binnenshuis is voor velen een nog onbekend fenomeen. Voor een deel komt dat omdat het om een gas gaat, dat je niet kunt zien en niet kunt ruiken. Toch komt het gas in de binnenlucht in woningen in bepaalde concentraties voor. Radon is een radioactief gas en is een vervalproduct afkomstig van de vaste stof uranium en vervolgens radium.

Veel beter is om bouwmaterialen te gebruiken, die geen of nauwelijks emissie van radon kennen. In dit licht heeft hout, dat wil zeggen een log home, sterke troeven. Aangezien bij een log home zowel de wanden als de verdiepingsvloer uit een houtconstructie bestaan, is er hier geen sprake van het vrijkomen van radon. Ook de gipsplaten, waarmee eventuele tussenwanden zijn bekleed, zijn duidelijk radonarme materialen. Het enige constructiedeel, dat nog radon kan afgeven aan de binnenlucht is de begane grondvloer, welke veelal in beton wordt uitgevoerd.

GROTE OVERSTEKKEN

Zoals gezegd vormen in Nederland de gebruikelijke bouwmaterialen zoals grind en zand in beton de belangrijkste bron voor het vrijkomen van radongas in woningen. Door goede ventilatie van de woning kan men de concentratie van radon in de binnenlucht en daar mee de blootstelling van de bewoners aan het gas beperken.

PENK

IMPRESSIE BOOMSTAMWONING

ROBUUST EN ONVERWOESTBAAR

PENK FERIENDORF

SFEER VAN EEN HOUTEN WONING

VELE MOGELIJKHEDEN ALS OPTIE

DE PERCELEN De beschikbare percelen zijn gelegen in Penk en hebben beide een oppervlakte van ca. 500m2. U bevindt zich hier in een oogstrelend decor van bergwanden, slingerende wegen en pittoreske plaatsjes.

HET UITZICHT VANAF DE PERCELEN

Vanaf het licht glooiende landschap wordt u omringd door een bergenlandschap en kijkt u aan de voorzijde van het perceel uit over het Mölltall. In de nabije omgeving zijn onder andere de Weissensee en de Millstattersee gelegen. De percelen zijn op de zuidhelling gelegen waardoor u volop van de zon kan genieten. De percelen zijn zo gesitueerd dat u vrij uitzicht heeft over de weide waardoor u veel privacy heeft. Winkels zijn er op 5 minuten afstand in Obervellach

B

C

D

DE PERCELEN

A

PERCEEL A

ca. 500 M2

PERCEEL B

ca. 500 M2

PERCEEL C

ca. 500 M2

PERCEEL D

ca. 500 M2

SPECIFIEKE INFORMATIE

TYPE RS4A (VANAF € 259.000,-) K.K.

Vermelde bedragen zijn excl. geldend btw tarief en wettelijk bijkomende kosten

WONINGTYPE RS4A 100 M2 OF 120 M2 Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend

Bovenstaande afbeelding is een impressie van de woning, hier kunnen meerwerkopties in opgenomen zijn

WONINGTYPE RS4A PLATTEGRONDEN 100 M2 OF 120 M2

Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend

WONINGTYPE RS4A LANGSGEVELS 100 M2 OF 120 M2

Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend

WONINGTYPE RS4A KOPGEVELS 100 M2 OF 120 M2

Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend

TECHNISCHE OMSCHRIJVING SLEUTELKLAAR

1. Kleuren en materialen gevelstenen -

n.v.t.

buiten kozijnen, ramen en deuren - houten kozijnen in de kleur wit met daar waar nodig aluminium dek-profielen onbehandeld dakranden -

boeiplank van onderhoudsarm plaatmateriaal (genageld), naturel houtkleur

buitenplafonds -

houten plaatmateriaal (genageld), naturel houtkleur

Binnen aftimmeringen -

naturel houtkleur

2. Fundering Het gebouw wordt op de vaste grondslag gefundeerd en voorzien van een geïsoleerde betonnen vloer conform de wettelijke voorschriften 3. Riolering Het gehele rioleringsplan wordt uitgevoerd volgens de geldende voorschriften. De binnen- en de buitenriolering worden beide uitgevoerd in pvc. 4. Tuin en bestrating De tuin wordt opgeleverd met aanwezige grond op de kavel. De oprit en de parkeerplaatsen dienen door de kopers te worden ingericht De tuinen worden niet ingericht en er wordt geen beplanting aangebracht. Dit is naar inzicht van de bewoners. Uiteraard kunnen wij dit voor u verzorgen tijdens de bouw. De getekende kavelgrootte is ter indicatie en zal ongeveer 500 m2 bedragen. 5. Afscheiding Terrassen/perceel De afscheiding van de kavels dient door de bewoners ingericht te worden, de kavels worden afgezet met houten palen en een draad. 6. Vloeren De verdiepingsvloeren worden uitgevoerd als houten vloer met isolatie. De begane grond vloer wordt uitgevoerd als een geïsoleerde plaatvloer, met een isolatiewaarde conform de gestelde eisen. 7. Gevels De buitenwanden worden uitgevoerd in houten logs transparant behandeld. Logs zijn houten stammen en hebben en natuurlijke uitstraling. Natuurlijke scheurvorming komt voor en doet geen afbreuk aan de kwaliteit, dit is een natuurlijk proces. 8. Binnenwanden De binnen scheidingswanden voor zover niet van logs worden uitgevoerd in lichte scheidingswanden met isolatie en voorzien van scan in kleur. 9. Rook- en ventilatiekanalen Voor de afvoer van verbrandingsgassen vanuit de ketel en voor de kanalen t.b.v. de mechanische ventilatie zal gebruik gemaakt worden van leidingen volgens de geldende voorschriften. Er zullen op het dak enkele dak doorvoeren gemaakt worden voor de ketel (indien noodzakelijk), voor de ontluchting van de riolering en voor de mechanische ventilatie. Indien noodzakelijk kan het zijn dat de afvoerkanalen door gevels worden doorgevoerd i.v.m. sneeuwbelastingen e.d.

10. Dak De schuine dakvlakken worden voorzien van geïsoleerde dakconstructie met een Rc waarde conform de eisen. Hierop worden pannen met sneeuwhaken aangebracht. Langs het dak wordt een dakgoot aangebracht. De boeiplank wordt uitgevoerd in hout. Onder de dakrand worden genagelde delen aangebracht in de kleur naturel. 11. Kozijnen, ramen en deuren. Alle buitenkozijnen zijn onderhoudsarm gezien deze worden uitgevoerd in verduurzaamd hout. Alle draairamen worden uitgevoerd als draai-kiep ramen of vaste ramen. De deuren worden uitgevoerd in hout. De binnendeurkozijnen worden uitgevoerd in hout. In deze kozijnen worden standaard naturel deuren aangebracht. De vensterbanken worden uitgevoerd in hout naturel van kleur. 12. Keuken De woningen worden opgeleverd met keuken (deze is als stelpost opgenomen). De aangegeven keuken is ter indicatie. U kunt naar eigen inzicht een keuken inrichten en kopen. De aannemer kan u eventueel adviseren naar welke showroom u kunt gaan om een keuken uit te zoeken. 13. Wandafwerking De wanden van de badkamer en het toilet worden betegeld van vloer tot plafond. Een eventuele betegeling boven het keukenblad kan als meerwerk worden aangeboden. 14. Vloerafwerking De vloer van de keuken en woonkamer wordt voorzien van tegelwerk met vloerverwarming. De vloer op de verdieping wordt voorzien van een projecttapijt. De vloer in de badkamers en toiletten worden betegeld, voor de tegels is een stelpost in de koopsom opgenomen. De overige vloeren zijn vlakke cementdekvloeren, die geschikt zijn om vloerbedekking over te leggen. 15. Plafond afwerking Alle plafonds welke worden aangebracht zijn van houten plafonddelen in naturel kleur. 16. Hang- en sluitwerk Alle buitendeuren en -ramen zijn voorzien van hang- en sluitwerk met een inbraak werendheid volgens SKG klasse 2. Er wordt geen attest verstrekt. 17. Glas en schilderwerk De glasopeningen in de gevelkozijnen, ramen en buitendeuren worden voorzien van HR++ glas. Er wordt zoveel mogelijk gewerkt met onderhoudsarme materialen. De vuren binnentrap wordt naturel afgeleverd. Deze kunt u naar wens bekleden met stof of andere producten. 18. Technische installatie De gehele werktuigbouwkundige installatie, waaronder waterleiding, elektra en riolering worden overeenkomstig de eisen van de nutsbedrijven en geldende eisen uitgevoerd.

19. Sanitair Er is een stelpost opgenomen voor het volgende sanitair: - in badkamer: 1 toilet, 1 douchebak en 1 wastafel - in toilet begane grond: 1 toilet en fonteintje Het sanitair kan uitgezocht worden bij de leverancier/showroom die wordt opgegeven door de aannemer. Hiervoor is een stelpost opgenomen. Alle sanitair wat op tekening gestippeld is aangegeven, is ter indicatie.

20. Verwarmingsinstallatie en warmwater voorziening In de woning wordt een warmtepomp voor de verwarming en warmwater gemonteerd. In de woonkamer en badkamer zal een thermostaat worden gemonteerd. De vloer op de begane grond wordt voorzien van vloerverwarming De hieronder genoemde temperaturen moeten minimaal per ruimte bereikt en onderhouden kunnen worden bij een gelijktijdige verwarming van alle vertrekken en een buitentemperatuur van –10o C en een windsnelheid van 5 m/sec. De te bereiken en te handhaven binnen temperaturen zijn minimaal: - keuken en woonkamer 21°C - badkamer 23°C - slaapkamers 20°C - hal, overloop, WC 18°C - bergingen geen radiator Warmtepomp inclusief

Stel uw verwarming in op afstand

21. Ventilatie

Vloerverwarming op de warmtepomp

De woning wordt voorzien van natuurlijke ventilatie middels suskasten in de kozijnen. 22. Elektrische installatie De basisinstallatie wordt uitgevoerd volgens de voorschriften zoals aangegeven in de NEN 1010, 4e druk. De elektrische installatie wordt uitgevoerd volgens het z.g. centraal dozen systeem. De leidingen worden zoveel mogelijk weggewerkt in wanden en vloeren. Tijdens de bouw kan in overleg met de elektramonteur bepaald worden waar u de wandcontactdozen en schakelaars geplaatst wilt hebben. Verder krijgt de koper de mogelijkheid om tijdens de ruwbouw aan te geven waar de centraal dozen t.b.v. de lichtpunten moeten komen. Alle appartementen worden voorzien van een intercominstallatie in combinatie met een elektrische deuropenerinstallatie. 23. Algemeen De woningen worden aangesloten op het openbare waterleiding-, elektriciteit- en riolering net. De aansluitkosten zijn in de koopsom begrepen. De aansluitkosten voor de kabel en telefoon zijn niet in de koopsom begrepen. De maatvoering op de tekeningen kan enigszins afwijken van de werkelijkheid, zodat het vooraf bestellen van inrichting en andere zaken vanaf een tekening wordt afgeraden. Alle meubels en inrichting welke op tekening is ingetekend, zijn ter indicatie.

AFWERKSTAAT BEGANE GROND Hal

Woonkamer

vloer - cementdekvloer afgewerkt met vloertegels en vloerverwarming - vloerplinten indien noodzakelijk wanden - scan / logs onbehandeld plafond - houten onbehandelde delen elektra - 1 lichtpunt met schakelaar - 1 gecombineerde wandcontactdoos

vloer - cementdekvloer afgewerkt met vloertegels en vloerverwarming - vloerplinten indien noodzakelijk wanden - scan / logs onbehandeld plafond - houten onbehandelde delen elektra - 2 lichtpunten met 1 serieschakelaar - 4 dubbele wandcontactdozen - 1 CAI aansluiting - 1 telefoon aansluiting - 1 thermostaat - 1 rookmelder

Toilet vloer - cementdekvloer afgewerkt met vloertegels en vloerverwarming wanden - tegelwerk over de volle hoogte, en logs onbehandeld elektra - 1 lichtpunt met schakelaar

Technische ruimte Wasruimte vloer - cementdekvloer afgewerkt met vloertegels en vloerverwarming wanden - tegelwerk over de volle hoogte, en logs onbehandeld Ventilatiedoorvoer t.b.v. wasruimte elektra - 1 lichtpunt met schakelaar - 1 gecombineerde wandcontactdoos - 2 wandcontactdozen; 1x voor wasmachine en 1x voor droger Keuken vloer - cementdekvloer afgewerkt met vloertegels en vloerverwarming - vloerplinten indien noodzakelijk wanden - scan / logs onbehandeld plafond - houten onbehandelde delen elektra - 1 lichtpunt met schakelaar - 2 dubbele wandcontactdozen boven het aanrecht - aansluitingen t.b.v. koelkast, wasemkap, vaatwasmachine en combi magnetron - 1 aansluitpunt voor een elektrisch kooktoestel - 1 aansluitpunt boiler

vloer - cementdekvloer afgewerkt met betoncoating wanden - scan / logs onbehandeld elektra - 1 lichtpunt met schakelaar - 3 gecombineerde wandcontactdoos - aansluitpunten voor de technische installatie

AFWERKSTAAT VERDIEPING Overloop vloer - houten vloer voorzien van projecttapijt - vloerplinten indien noodzakelijk wanden - scan / logs onbehandeld plafond - schroten, onbehandelde delen elektra - 1 lichtpunt met 2 wisselschakelaars - 1 gecombineerde wandcontactdoos - 1 rookmelder

Opgenomen stelposten: prijs incl. btw.





wandtegels badkamer/toilet: vloertegels badkamer/toilet: vloertegels woonkamer en keuken: sanitair: Keuken




€ 15,00 p/m2 € 20,00 p/m2 € 20,00 p/m2 € 1.500,€ 3.000,-

Deze stelposten kunnen uitsluitend uitgezocht worden bij de leveranciers en showrooms die worden opgegeven door de aannemer. Optie’s

(op aanvraag mogelijk, alle wensen zijn bespreekbaar)

Slaapkamers Vloer - houten vloer voorzien van projecttapijt - vloerplinten indien noodzakelijk wanden - scan / logs onbehandeld plafond - houten onbehandelde delen elektra - 1 lichtpunt met schakelaar - 2 dubbele wandcontactdozen Badkamer vloer - cementdekvloer afgewerkt met vloertegels en elektrische vloerverwarming wanden - tegelwerk over de volle hoogte, en logs onbehandeld plafond - houten onbehandelde delen elektra - 2 lichtpunten met 1 serieschakelaar (1x boven spiegel) - 1 drie-standenschakelaar t.b.v. ventilatiebox Bergruimte vloer - houten vloer voorzien van projecttapijt - vloerplinten indien noodzakelijk wanden - scan / logs onbehandeld plafond - schroten, onbehandelde delen elektra - 1 lichtpunt met schakelaar - 1 dubbele wandcontactdoos

• • • • • • • • •

Buitenkraan Extra elektra aansluitpunten Carport Tuinaanleg Interieurpakket bestaande uit meubilair en overige inrichting Onderhoudsplan woning Onderhoudsplan erf, sneeuwservice e.d. Verhuurplan en organisatie als schoonmaak e.d. Overige bewonerswensen

GREEP UIT ONZE ANDERE MOGELIJKHEDEN OP DE KAVELS RS7 vanaf € 149.000,- k.k. (bij kavel vanaf 500 m2)

• • • • •

70-80 m2 Voorzien van elektrische verwarming Ideaal als knusse vakantiewoning Carport mogelijk Overdekte veranda

RS3 vanaf € 325.000,- k.k. (bij kavel vanaf 500 m2)

• • • • • •

160 m2 Voorzien warmtepomp i.p.v. elektrische verwarming Balkons Voorzien van berging Zeer grote woonkamer Grote open keuken

RS6 vanaf € 359.000,- k.k. (bij kavel vanaf 1000 m2)

• • • • • •

180 m2 Voorzien warmtepomp i.p.v. elektrische verwarming Balkons Voorzien van berging Zeer grote woonkamer Grote open keuken

INVESTEREN IN OOSTENRIJK Voor zowel eigen gebruik als voor investeerders is een investering in het juiste vastgoed met name in economisch meer turbulente tijden zeer aantrekkelijk. In de meeste gevallen is de motivatie om te kopen een combinatie van een degelijke investering en een aantrekkelijk en veelzijdig eigen gebruik.

KARAKTERISTIEKE UITSTRALING

De Oostenrijkse vastgoedmarkt is stabiel en wordt gekenmerkt door een gestage groei. De prijzen van de koopwoningen en vakantiehuizen stijgen voortdurend, waardoor waarde behoud of waardestijging gegarandeerd is. Het prijsniveau is gemiddeld in vergelijking met andere landen. De bouwkwaliteit is van het hoogste niveau en de architectuur is hoogwaardig. Zoals de ervaring van de afgelopen jaren heeft uitgewezen, kan het met aandelen, fondsen en andere geldbeleggingen gemakkelijk gebeuren dat deze in de kortste tijd enorm in waarde verminderen. Met de aankoop van onroerend goed investeert men in reële waarden en kan men meestal een veilig waarde behoud of een gestage waardestijging verwachten. Bij het kiezen van het juiste onroerend goed belooft de vastgoedsector een grote zekerheid en een fatsoenlijk rendement. Belastingvoordelen en subsidies van de overheid zijn extra pluspunten. Vastgoeddeskundigen maken zich weinig zorgen over de fiscale plannen van de Oostenrijkse regering m.b.t. de afschaffing van de tienjarige speculatietermijn op de verkoop van vastgoed. De verkoop van onroerend goed is, in de toekomst, ook na deze periode belastbaar. Er zijn uitzonderingen voor hen die hun vastgoed minstens vijf jaar als hoofdverblijf gebruikt hebben.

FERIENDORF

PENK

GELDVERKEER De koopsom wordt door koper gestort op de zogenaamde Treuhandkonto van de notaris of advocaat (Rechtsanwalt). De koper sluit met de behandelend Rechtsanwalt tevoren een 'Treuhand'-overeenkomst. Dit is anders dan de kwaliteitsrekening van de notarissen in Nederland. De Treuhandrechnung staat namelijk op uw eigen naam en wordt weer opgeheven als alles is afgewikkeld. U geeft de Rechtsanwalt de opdracht om de koop conform de koopovereenkomst financieel af te wikkelen. De Rechtsanwalt wordt hierbij gecontroleerd door de Rechtsanwaltskammer in Oostenrijk. De aan de Rechtsanwalt toevertrouwde gelden zijn door middel van een speciale verzekering, die via de Rechstanwaltskammer verplicht is afgesloten, verzekerd tegen faillissement of andere vervelende zaken. PERCENTAGES De Rechtsanwalt zal er vervolgens voor zorgen dat de juiste documenten en toestemming van de verschillende instanties zoals de belastingdienst en het Grundbuch (het kadaster) worden binnengehaald. De Rechtsanwalt zal er ook voor zorgen dat de inschrijving in het Grundbuch zal plaatsvinden. Pas als inschrijving in het Grundbuch heeft plaatsgehad, zal de Rechtsanwalt de koopsom doorbetalen aan de verkoper. NB: de inschrijving in het Grundbuch duurt langer dan in Nederland. De Rechtsanwalt werkt op basis van vaste tarieven, percentages van de koopsom. In Oostenrijk gelden de tarieven als volgt: Kadastrale inschrijving (Grundbuch): 1% over de waarde van de woning Overdrachtsbelasting: 3,5% over de waarde van de woning Notariskosten: 1 -2% over de koopsom, kosten van de evt Nederlandse notaris niet inbegrepen. ONDERTEKENING Voor Nederlanders is het vaak wat gemakkelijker om de overeenkomst in Nederland te ondertekenen. Het contract wordt dan opgemaakt in de Duitse taal, bij voorkeur met een vertaling erbij in de Nederlandse taal. Vervolgens wordt er aan het contract een volmacht gehecht. In deze volmacht geeft u, een in Oostenrijk wonend persoon, vaak een medewerker van een Oostenrijks notariskantoor, de volmacht u rechtsgeldig te vertegenwoordigen bij de ondertekening van de Oostenrijkse overeenkomst, in het bijzijn van de notaris in Oostenrijk. INSCHRIJVING Deze volmacht tekent u bij de notaris in Nederland. Daar wordt uw handtekening gelegaliseerd en door de Rechtbank van een Apostille voorzien. Deze wordt vervolgens naar Oostenrijk gestuurd, zodat de medewerker bij de notaris kan tekenen en de Rechtsanwalt de zaak kan afwikkelen. De Rechtsanwalt zorgt voor aanbieding bij de betreffende rechtbank, waarna de inschrijving in het Grundbuch volgt.

KOOP / AANNEMING

Koopt u een perceel grond en bouwt u het huis zelf, dan wordt vaak een aannemingsovereenkomst gesloten. Apart tekent u de akte voor de aankoop van de grond. Bij het afsluiten van een aannemingsovereenkomst wordt ook de Treuhandrechnung van de Rechtsanwalt gebruikt. De Rechtsanwalt controleert voordat aan de bouwer/aannemer wordt uitbetaald via een bouwdeskundige of de aannemer inderdaad de genoemde werkzaamheden die gekoppeld zijn aan de betalingstermijnen naar tevredenheid heeft uitgevoerd. FINANCIERING

Oostenrijkse banken zijn terughoudender met financieringen dan de Nederlandse banken. Tot ca 50% van de koopsom kunt u een vakantiewoning wel plaatselijk financieren. U betaalt veelal een afsluitprovisie van 1 tot 2% van de hoofdsom en de inschrijvingskosten voor de akte bij notaris en Grundbuch. Een taxatierapport is meestal niet nodig, de banken maken een eigen berekening van de te hanteren executiewaarde en vragen hiervoor informatie op van de aan te kopen woning. Het is meestal verplicht dat u een overlijdensrisicoverzekering afsluit en dat er afgelost wordt op de hoofdsom.

Projectbureau Sol BV

Immotrust

Vossenweg 4

kantoor Nederland

3785 KW Zwartebroek

Stratumsedijk 27, Eindhoven

tel: +31 (0) 342-462637

Backoffice: Karbouwstraat 1, 1338 JD Almere

fax: +31 (0) 342-462638

www.immotrust.nl

e-mail: [email protected] www.projectbureau-sol.nl

Boomstamwoning.nl

[email protected]

Vossenweg 4

+31 6 23 52 33 88

3785 KW Zwartebroek NL: +31 (0) 342-462637 e-mail: [email protected]

VERKOOP & ADVISERING

ONTWIKKELING & REALISATIE

Peter van Wijk

Fanny Veldmeijer [email protected] +31 6 30 33 17 46

Immotrust kantoor Oostenrijk Dhr. M. Mattijssen AT: +43 664 35 69 110

Vrijstelling Wft / geen toezicht AFM

Het bemiddelen van beleggingsobjecten is in principe vergunningplichtig op grond van artikel 2:55 van de wet op het financieel toezicht(Wft). Als aanbieder/bemiddelaar in beleggingsobjecten met een nominale waarde van > € 100.000,- per object valt Projectbureau Sol BV echter onder artikel 2 van de vrijstellingsregeling.

Projectbureau Sol BV is derhalve met betrekking tot deze aanbieding(en) niet Wft-vergunningplichtig en staat niet onder toezicht van de Autoriteit Financiële Markten(AFM).

Voorwaarden

Niets uit deze brochure mag worden verveelvoudigd zonder voorafgaande toestemming van Projectbureau Sol BV en partnerbedrijven.. Aan deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend. Zetfouten en prijswijzigingen voorbehouden. De afbeeldingen in dit document zijn ter indicatie en kunnen afwijken van het definitieve model en keuzes.