PEMBANGUNAN SENTRALAND SEMARANG JALAN KI MANGUNSARKORO NO 36 SEMARANG

Laporan Praktik Kerja

PEMBANGUNAN SENTRALAND SEMARANG JALAN KI MANGUNSARKORO NO 36 SEMARANG

Disusun Oleh : Akhmad Imamudin 12.12.0051

PROGRAM STUDI TEKNIK SIPIL FAKULTAS TEKNIK UNIVERSITAS KATOLIK SOEGIJAPRANATA SEMARANG 2016

Laporan Praktik Kerja Proyek Pembangunan Sentraland Semarang

Lembar Pengesahan Praktik Kerja

PEMBANGUNAN SENTRALAND SEMARANG JALAN KI MANGUNSARKORO NO 36 SEMARANG

Disusun Oleh : Akhmad Imamudin 12.12.0051

Telah diperiksa dan setujui, Semarang,……………………………….

Ketua Program Studi Teknik Sipil

Daniel Hartanto, ST. MT.

Akhmad Imamudin 12.12.0051

Dosen Pembimbing

Ir. Djoko Setiowarno, MT

ii


LAMPIRAN KEPUTUSAN REKTOR UNIVERSITAS KATOLIK SOEGIJAPRANATA Nomor : 0047/SK.rek/X/2013 Tanggal : 07 Oktober 2013 Tentang : PERNYATAAN KEASLIAN LAPORAN PRAKTIK KERJA PROYEK PEMBANGUNAN SENTRALAND JALAN KI MANGUNSARKORO NO 36 SEMARANG

PERNYATAAN KEASLIAN PRAKTIK KERJA Dengan ini kami menyatakan bahwa dalam laporan praktik kerja yang berjudul “Proyek Pembangunan Sentraland Jalan Ki Mangunsarkoro No. 36 Semarang” ini tidak terdapat karya yang pernah diajukan untuk memperoleh nilai mata kuliah praktik kerja, dan sepanjang pengetahuan saya juga tidak terdapat karya atau pendapat yang pernah ditulis atau diterbitkan oleh orang lain kecuali yang tertulis diacu dalam naskah ini dan disebutkan dalam daftar pustaka. Apabila dikemudian hari ternyata terbukti bahwa laporan praktik kerja ini sebagian atau seluruhnya hasil plagiasi, maka saya rela untuk dibatalkan, dengan segera akibat hukumnya sesuai peraturan yang berlaku pada Univesitas Katolik Soegijapranata dan/atau peraturan perundang – undangan yang berlaku.

Semarang, 4 Mei 2016

Akhmad Imamudin NIM : 12.12.0051


iii


KARTU ASISTENSI


iv


SURAT PERMOHONAN IJIN KERJA PRAKTEK


v


SURAT PERINTAH KERJA PRAKTEK


vi


SURAT BIMBINGAN KERJA PRAKTEK


vii


SURAT KETERANGAN SELESAI KERJA PRAKTEK


viii


KATA PENGANTAR

Puji dan syukur saya ucapkan atas kehadirat Tuhan yang Maha Esa, karena berkat-NYA saya dapat

menyelesaikan laporan praktik kerja

megenai

Pembangunan Sentraland Semarang dengan konsentrasi Peralatan. Laporan praktik kerja ini dibuat sebagai laporan pertanggung jawaban selama 90 (Sembilan Puluh) hari kalender atas apa yang dilakukan selama berada di lokasi proyek / lapangan. Selain itu, laporan ini dibuat untuk memenuhi penilaian mata kuliah praktik kerja serta sebagai salah satu syarat mengikuti Tugas Akhir (TA). Saya juga mengucapkan terima kasih kepada pihak – pihak yang telah membantu saya dalam proses praktik kerja serta pembuatan laporan ini. 1.

Pujiono, MT selaku owner pembangunan Sentraland Semarang yang telah mengijinkan saya untuk praktik kerja di proyek beliau.

2.

Sutarno, MT selaku Team Leader Manejemen Kontruksi yang membimbing saya selama proses praktik kerja berlangsung, serta pengetahuan – pengetahuan dari beliau yang disampaikan secara lisan. Baik pengetahuan berupa akademik ataupun non akademik (moral).

3.

Ir. Djoko Setiowarno, MT selaku dosen pembimbing praktik kerja yang membimbing saya baik selama proses praktik kerja serta penyusunan laporan, serta banyak memberikan masukkan – masukkan untuk saya ketika berada di lokasi proyek.

4.

Ir. Widija Suseno, MT selaku dosen Unika Soegijapranata yang telah memberikan kami peluang/kesempatan untuk praktik kerja di Pembangunan Sentraland Tak lupa juga, saya mengucapkan banyak terima kasih kepada teman – teman

saya dan rekan – rekan kerja yang telah membantu ketika saya berada di lapangan yang tidak dapat saya sebutkan satu persatu. Mohon maaf bila ada kata – kata yang salah atau keliru di dalam laporan pratik kerja ini. Saya sebagai penyusun menyadari masih banyak kekurangan – kekurangan dalam hal penyusunan laporan praktik kerja ini, baik dari segi teori, gambar, ataupun informasi


– informasi

mengenai pelaksanaan proyek

ix


pembangunan Sentraland Semarang. Maka kritik dan saran saya harapkan agar laporan ini menjadi lebih baik lagi.

Hormat Saya,

Penyusun


x

Laporan PraktikKerja Proyek Pembangunan Sentraland Semarang

DAFTAR ISI HALAMAN JUDUL ................................................................................... i HALAMAN PENGESAHAN .............................................................................. ii SURAT PERNYATAAN .................................................................................... iii KARTU ASISTENSI ...........................................................................................iv SURAT PERMOHONAN IJIN KERJA PRAKTEK ........................................v SURAT PERINTAH KERJA PRAKTEK .........................................................vi SURAT BIMBINGAN KERJA PRAKTEK .................................................... vii SURAT KETERANGAN SELESAI KERJA PRAKTEK ............................ viii KATA PENGANTAR .........................................................................................ix SURAT UCAPAN TERIMA KASIH .................................................................ix DAFTAR ISI.........................................................................................................xi DAFTAR TABEL .............................................................................................. xii DAFTAR GAMBAR ......................................................................................... xiii DAFTAR LAMPIRAN ....................................................................................... xv BAB 1 PENDAHULUAN .....................................................................................1 1.1 Latar Belakang Proyek ......................................................................................1 1.2 Lokasi Proyek ...................................................................................................2 1.3 Fungsi Bangunan ..............................................................................................3 1.4 Tata Cara Pelelangan ........................................................................................4 BAB 2 PENGELOLA PROYEK .........................................................................7 2.1 Pemilik Proyek ..................................................................................................7 2.2 Manajemen Kontruksi .......................................................................................8 2.3 Konsultan Perencana .........................................................................................8 2.4 Konsultan Pengawas .........................................................................................9 2.5 Pelaksana.........................................................................................................10 BAB 3 PELAKSANAAN PROYEK ..................................................................12 3.1 Peralatan dan Alat Berat .................................................................................12 3.2.1 Peralatan.......................................................................................................13 3.2.2 Alat Berat .....................................................................................................29 BAB 4 PENUTUP ...............................................................................................39 4.1 Kesimpulan .....................................................................................................39 4.2 Saran ...............................................................................................................39 DAFTAR PUSTAKA ..........................................................................................40


xi


DAFTAR TABEL

TABEL 1.0 ....................................................... Fungsi bangunan Sentraland


xii


DAFTAR GAMBAR

GAMBAR 1.0 .................................................... Lokasi proyek google earth GAMBAR 1.1 ....................................................Lokasi proyek google maps GAMBAR 1.2 .............................. Struktur organisasi manajemen kontruksi GAMBAR 1.3 .......................................................... Mesin concrete vibrator GAMBAR 1.4 ....................................................................... Air compressor GAMBAR 1.5 .................................................................................... Trowel GAMBAR 1.6 ............................................................ Electric Pipe Threader GAMBAR 1.7 ............................................................. Mesin gerinda potong GAMBAR 1.8 ...................................................................... Concrete bucket GAMBAR 1.9 ................................................................................. Perancah GAMBAR 2.0 ................................................................................ Bar cutter GAMBAR 2.1 .............................................................................. Bar bender GAMBAR 2.2 ..................................................... Steel bar bending machine GAMBAR 2.3 ............................................................................ Theodholith GAMBAR 2.4 ............................................................................... Waterpass GAMBAR 2.5 ............................................................Trafo las lakoni falcon GAMBAR 2.6 ...................................................................... Trafo las morris GAMBAR 2.7 ....................................................................... Hilti epoxy gun GAMBAR 2.8 .......................................................................... Generator set GAMBAR 2.9 .................................................................................... Sipatan GAMBAR 3.0 ............................................................................ Tower crane GAMBAR 3.1 ............................................................... Pondasi tower crane GAMBAR 3.2 .......................................................................... Tiang section GAMBAR 3.3 .......................................................................... Unit berputar GAMBAR 3.4 ..........................................................................Horizontal jib GAMBAR 3.5 ........................................................................ marchinery jib GAMBAR 3.6 ........................................................................ Operator’s cab GAMBAR 3.7 ....................................................................... Concrete pump GAMBAR 3.8 ................................................................................ Excavator


xiii


GAMBAR 3.9 .................................................................................. Elevator GAMBAR 4.0 ............................................................................ Truck mixer GAMBAR 4.1 ............................................................................ Dump truck


xiv


DAFTAR LAMPIRAN

Monitoring Ready Mix ........................................................................... L-01 Surat Pengantar Uji Laboratorium Beton ............................................... L-02 Hasil Uji Kuat Tekan Beton ................................................................... L-03 Hasil Uji Kuat Tarik Baja....................................................................... L-04 Tampak A ............................................................................................... L-05 Tampak B ............................................................................................... L-06 Tampak C ............................................................................................... L-07 Tampak D ............................................................................................... L-08 Potongan 1 .............................................................................................. L-09 Potongan 2 .............................................................................................. L-10 Potongan 3 .............................................................................................. L-11 Potongan 4 .............................................................................................. L-12 Potongan 5 .............................................................................................. L-13 Denah Lantai RL .................................................................................... L-14 Denah Lantai 7 ....................................................................................... L-15 Denah Lantai 8 ....................................................................................... L-16 Denah Lantai 9,12 .................................................................................. L-17 Denah Lantai 10,11 ................................................................................ L-18 Denah Lantai 13 ..................................................................................... L-19 Denah Lantai 14,16 ................................................................................ L-20 Denah Lantai 15 ..................................................................................... L-21 Denah Lantai 17 ..................................................................................... L-22 Denah Spun Pile ..................................................................................... L-23 Denah Tie Beam area Ground Tank Lantai Semi Basement ................. L-24 Denah Kolom Lantai 8 ........................................................................... L-25 Detail Penulangan Kolom Lantai 8-12 (Zona A) ................................... L-26 Detail Penulangan Kolom Lantai 8 (Zona B)........................................ L-27 Detail Penulangan Kolom Lantai 8-11 (Zona C) ................................... L-28 Denah Kolom Lantai 11 ......................................................................... L-29


xv


Denah Kolom Lantai 14 ......................................................................... L-30 Denah Kolom Lantai 15 ......................................................................... L-31 Denah Kolom Lantai 16 ......................................................................... L-32 Detail Penulangan Kolom Lantai 10-17 (Zona B) ................................. L-33 Detail Penulangan Kolom Lantai 15 ...................................................... L-34 Detail Penulangan Kolom Lantai 16 ...................................................... L-35 Denah Balok Lantai 7 Zona A................................................................ L-36 Denah Balok dan Pelat Lantai 8 Zona (A,B,C) ..................................... L-37 Denah Balok dan Pelat Lantai 8 Zona A ............................................... L-38 Denah Balok dan Pelat Lantai 8 Zona B ............................................... L-39 Denah Balok dan Pelat Lantai 8 Zona C ............................................... L-40 Denah Balok dan Pelat Lantai 9 Zona (A,B,C) ..................................... L-41 Denah Balok dan Pelat Lantai 9 Zona A ............................................... L-42 Denah Balok dan Pelat Lantai 9 Zona B ............................................... L-43 Denah Balok dan Pelat Lantai 9 Zona C ............................................... L-44 Denah Balok dan Pelat Lantai 10 Zona (A,B,C) ................................... L-45 Denah Balok dan Pelat Lantai 10 Zona A ............................................. L-46 Denah Balok dan Pelat Lantai 10 Zona B ............................................. L-47 Denah Balok dan Pelat Lantai 10 Zona C ............................................. L-48 Denah Balok dan Pelat Lantai 11 Zona (A,B,C) ................................... L-49 Denah Balok dan Pelat Lantai 11 Zona A ............................................. L-50 Denah Balok dan Pelat Lantai 11 Zona B ............................................. L-51 Denah Balok dan Pelat Lantai 11 Zona C ............................................. L-52 Denah Balok dan Pelat Lantai 12 Zona (A,B,C) ................................... L-53 Denah Balok dan Pelat Lantai 12 Zona A ............................................. L-54 Denah Balok dan Pelat Lantai 12 Zona B ............................................. L-55 Denah Balok dan Pelat Lantai 12 Zona C ............................................. L-56 Denah Balok dan Pelat Lantai 14 Zona (A,B,C) ................................... L-57 Denah Balok Lantai Atap Zona C .......................................................... L-58 Denah Pelat Lantai 14 ............................................................................ L-59 Denah Penulangan Balok Lantai 9,13 (Zona A) .................................... L-60


xvi


Denah Penulangan Balok Lantai 8,12 (Zona B) .................................... L-61 Denah Penulangan Balok Lantai 8,16 (Zona C) .................................... L-62 Denah Balok Lantai 14 Zona A.............................................................. L-63 Denah Balok Lantai 14 Zona B .............................................................. L-64 Denah Balok Lantai 14 Zona C .............................................................. L-65 Denah Balok Lantai Atap Zona C .......................................................... L-66 Denah Balok Ekspose (Skimcoat) Lantai Semi basement ..................... L-67 Denah Balok Ekspose (Skimcoat) Lantai Ground Floor ........................ L-68 Denah Balok Ekspose (Skimcoat) Lantai 11.......................................... L-69 Denah Balok Ekspose (Skimcoat) P3A-P3B ......................................... L-70 Denah Balok Ekspose (Skimcoat) Lantai 2............................................ L-71 Denah Balok Ekspose (Skimcoat) Lantai 3............................................ L-72 Denah Balok Ekspose (Skimcoat) Lantai 4............................................ L-73 Denah Shear Wall LT.Typikal .............................................................. L-74 Denah Shear Wall Type Sw-2 ................................................................ L-75 Denah Shear Wall Type Sw-3 (1) .......................................................... L-76 Denah Shear Wall Type Sw-3 (2) .......................................................... L-77 Denah Tangga “B” LT.GF Sd LT.UGF ................................................. L-78 Denah Tangga “B” LT.UGF Sd LT.1 .................................................... L-79 Potongan 1 dan 2 LT.GF Sd LT.4 .......................................................... L-80 Denah Pasangan Dinding LT.GF ........................................................... L-80 Denah Pasangan Dinding LT.GF #1 ..................................................... L-81 Denah Pasangan Dinding LT.GF #2 ..................................................... L-82 Denah Pasangan Dinding LT.GF #3 ..................................................... L-83 Denah Pasangan Dinding LT.GF #4 ..................................................... L-84


xvii


BAB I PENDAHULUAN 1.1 Latar Belakang Proyek Kota Semarang yang merupakan ibukota provinsi Jawa Tengah, berkembang begitu pesat. Pun dengan jumlah penduduknya. Hal ini menyebabkan padatnya bangunan di tengah kota. Lahan untuk tempat tinggal, ruang terbuka hijau, lalu lintas berkendara dan tempat parkir dirasa sangat minim. Solusi akan keterbatasan lahan di perkotaan adalah dengan membangun Apartemen. Apartemen adalah suatu bangunan rumah tinggal yang berisi puluhan hingga ratusan unit hunian berbentuk gedung bertingkat dan dilengkapi dengan fasilitas penunjang. Tinggal di apartemen menjadi gaya hidup dan kebutuhan masyarakat masa kini. Investasi di bidang properti adalah salah satu bentuk investasi yang paling diminati investor. PT. Propernas Griya Utama (Propernas), anak perusahaan Perum Perumnas, mulai mengembangkan bisnis dengan nilai investasi mencapai sekitar Rp. 300 miliar ke Kota Semarang. Salah satu bentuk terobosan bisnis Perumnas guna menyasar pasar kalangan menengah atas adalah dengan dibangunnya Sentraland. Sentraland dibangun dengan konsep mixed use building untuk hotel, ritel, kondotel dan apartemen. Dibangun di Jl. Ki Mangunsarkoro No.36 Semarang, dengan luas tanah 6.574 m2, setinggi 19 lantai dengan konsep bangunan berbentuk 'U'. Seperti halnya wilayah kota lain yang berada di sekitar pantai utara Jawa, Semarang juga memiliki populasi penduduk yang berdaya beli tinggi. Terbukti pembangunan beberapa proyek properti dikerjakan oleh pengusaha lokal dan dibeli oleh konsumen lokal juga. Hal tersebut yang melatarbelakangi dibangunnya Sentraland.


1


1.2 Lokasi Proyek Lokasi proyek berada di jalan Ki Mangunsarkoro No. 36, Semarang. Batasbatas yang terdapat di lokasi proyek sebagai berikut: a)

Sebelah Utara

: Jalan Cipta Karya,

b)

Sebelah Selatan : Admiral Ballroom (Restoran Sixteen 8),

c)

Sebelah Barat

d)

Sebelah Timur : SD Negeri Karang Kidul,

: Jalan Ki Mangunsarkoro,

SIMPANG 5

LOKASI PROYEK

Gambar 1.0 Lokasi proyek Sumber: Google Earth Dokumentasi Pribadi, 2015


2


Gambar 1.1 Lokasi proyek Sumber: Google Maps Dokumentasi Pribadi, 2015 1.3 Fungsi Bangunan Sentraland berfungsi sebagai lahan yang bersifat campuran dan dirancang secara terintegrasi (integrated development). Semua fungsi bangunan berupa hotel, condotel, apartemen, perkantoran dan komersial berada dalam satu lokasi. Pengguna dapat tinggal di apartemen atau condotel, lokasi kerja juga terdapat di tempat yang sama. Kebutuhan penunjang dapat dipenuhi dengan fasilitas komersial yang ada seperti supermarket atau mall.


3


Tabel 1.0 Fungsi Bangunan Sentraland Semarang tiap Lantai Elevasi

Lantai

-4000

Semi Basemen

Office Hotel

±0000

Ground Floor

Hall Office, Hall Hotel, Mall

Zona A

+9500

Upper Ground Floor 1

+14000

2

Mall

+18500 +21500

3 4

Parkir Mobil Parkir Mobil

+24500

5

Fitness Area, Office(PERUMNAS), Toilet, Mushola, Meeting Room

+29500

6

+33500

7

+37500 +40800 +44100 +47400 +50700 +54000 +57300 +60600 +63900 +67200 +70500

8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 Atap

+5000

Mall Mall

Office, Toilet Reception and Lounge, Coffie Shop, Toilet, Apartemen Hotel, Roof Garden Hotel Hotel Hotel Hotel Hotel, Roof Garden Hotel Hotel Hotel Hotel, Roof Garden Roof Garden

Fungsi Zona B Office Hotel, Loading Area Hotel Mall Parkir Motor, Parkir Mobil, Mall, Toilet parkir mobil,mall, toilet Parkir Mobil, Mall, Mushola, Toilet Parkir Mobil Parkir Mobil, Toilet

Zona C Parkir Motor, Parkir Mobil, Ruang Genset Office Apartemen, Lobby Apartemen, Mall Parkir Mobil, Mall Parkir Mobil, Mall Parkir Mobil, Mall Parkir Mobil Parkir Mobil

Ballroom, Meeting Room

Apartemen

Office, Pool Service

Apartemen

Apartement, Pool

Apartemen

Condotel Condotel Condotel Condotel Condotel Condotel Condotel Condotel Condotel Condotel Roof Garden

Apartemen Apartemen Apartemen Apartemen Apartemen Apartemen Apartemen Apartemen Apartemen Apartemen, Roof Garden Roof Garden

1.4 Tata Cara Pelelangan Pelelangan adalah serangkaian kegiatan penyediaan barang/jasa melalui persaingan yang sehat diantara penyedia barang/jasa yang setara dan memenuhi syarat, berdasarkan metode tertentu yang telah ditetapkan dan diikuti pihak-pihak terkait secara taat sehingga terpilih penyedia terbaik (Wulfram I. Ervianto, Manajemen Proyek Konstruksi hal. 49). Metode pengadaan barang/jasa menurut pedoman pelaksanaan tersebut dapat dilakukan melalui: a.

Pelelangan Umum adalah pemilihan penyedia barang/jasa yang dilakukan secara terbuka dengan pengumuman secara luas melalui


4


media massa dan papan pengumuman resmi sehingga masyarakat luas dunia usaha yang berminat dan memenuhi kualifikasi dapat mengikuti pelelangan. b.

Pemilihan Langsung adalah pemilihan penyedia barang/jasa dilakukan dengan membandingkan beberapa penawaran yang diajukan kemudian dipilih sekurang-kurangnya tiga penawaran terbaik.

c.

Penunjukan Langsung adalah pemilihan penyedia barang/jasa dengan cara penunjukkan langsung terhadap 1 (satu) penyedia barang/jasa dengan cara melakukan negosiasi baik biaya maupun teknis sehingga diperoleh harga yang wajar dan dapat dipertanggungjawabkan secara teknis.

Beberapa jenis perjanjian kontrak pembayaran pada pengerjaan suatu proyek: a. Fixed price adalah perjanjian kontrak dengan harga pasti sesuai dengan kesepakatan. b. Unit price adalah perhitungan berdasarkan harga satuan volume pekerjaan yang dikerjakan pada keseluruhan proyek. c. Cost plus fee artinya berdasarkan jumlah biaya proyek total ditambahkan dengan fee jasa pelaksana proyek sesuai dengan kesepakatan. Proyek Pembangunan Sentraland Semarang dilakukan dengan metode pelalangan umum dengan mengumumkannya secara luas melalui media massa dan papan pengumuman resmi. Pemilik proyek yaitu PT. Propernas memilih PT. Wijaya Karya Gedung sebagai kontraktor pelaksana struktur . Setelah terpilih sebagai pemenang lelang kontraktor menunjuk PT. Cakra Manggilingan Jaya sebagai konsultan detailed engineering design yang bertugas sebagai perencana gambar detail. Kemudian konsultan detailed engineering design juga bertugas melakukan revisi gambar yang dibuat oleh konsultan pra rencana yaitu PT. Nusapratama Dwikharisma untuk menyesuaikan kondisi di lapangan. Setelah itu, PT. Jakarta Rencana Selaras ditunjuk sebagai manajemen konstruksi PGU di lapangan yang bertugas


5


mengawasi proses pekerjaan PT. Wijaya Karya Gedung sebagai kontraktor pelaksana pada Proyek Pembangunan Sentraland Semarang. Perjanjian kontrak yang dilakukan antara pemilik proyek dengan kontraktor menggunakan sistem Lumpsum Unit Price. Kontrak jasa atas penyelesaian seluruh pekerjaan yang dilakukan dalam jangka waktu tertentu dengan jumlah harga yang sudah disepakati. Semua risiko yang kemungkinan terjadi dalam proses penyelesaian pekerjaan sepenuhnya ditanggung oleh kontraktor, selama gambar dan spesifikasi material tidak mengalami perubahan dari pemilik proyek.


6


BAB II PENGELOLA PROYEK 2.1 Pemilik Proyek (owner) Pemilik proyek adalah seseorang, badan usaha atau instansi baik swasta maupun pemerintah yang memiliki suatu proyek pembangunan. Pekerjaan proyek diberikan oleh pemilik proyek kepada pihak pelaksana untuk melaksanakan pekerjaan sesuai perjanjian kontrak kerja. Pemilik proyek Apartemen Sentraland yaitu PT. Propernas Griya Utama. Tugas dan tanggung jawab pemilik proyek adalah : 1. Tugas pemilik proyek a. Menyediakan lahan dan ruang untuk tempat pelaksanaan pekerjaan b. Menunjuk pelaksana, perencana dan pengawas proyek c. Memberikan tugas kepada kontraktor pelaksana untuk melaksanakan pekerjaan proyek d. Menyediakan pembiayaan untuk perencanaan dan pelaksanaan proyek e. Mengadakan kegiatan administrasi proyek f. Meminta pertanggung jawaban laporan hasil pekerjaan kepada kontraktor pelaksana dan pengawas proyek g. Menerima proyek saat penyerahan oleh pihak kontraktor pelaksana sesuai perjanjian kontrak kerja. h. Meminta laporan dan penjelasan tentang pelaksanaan proyek baik secara lisan maupun tulisan, i. Membayar kontraktor sesuai dokumen kontrak.

2. Wewenang pemilik proyek a. Persetujuan biaya, mutu, dan waktu pelaksanaan b. Persetujuan terhadap perubahan desain dengan pertimbangan dari konsultan dan manajemen konstruksi c. Memutuskan hubungan kerja kepada pihak pengelola proyek apabila tidak dapat melaksanakan pekerjaan sesuai perjanjian kontrak kerja.


7


2.2 Manajemen Kontruksi Manajemen Konstruksi dalam sebuah proyek memiliki fungsi sebagai berikut:  merencanakan (planning),  mengorganisasi (organizing),  menempatkan orang (staffing),  mengarahkan (directing) dan  mengontrol (controlling). Manajemen Konstruksi memiliki tujuan mengelola pelaksanaan pembangunan sesuai dengan persyaratan (spesification) sehingga didapatkan hasil yang optimal. Demi mendapatkan hasil yang optimal selalu diperhatikan pelaksanaan pengawasan mutu (Quality Control), pengawasan biaya (Cost Control) dan pengawasan waktu pelaksanaan (Time Control). Menurut Ir. Amien Sajekti, dalam pembangunan terdapat lima grup institusi yang saling terkait, yaitu,  pemilik (the owner)  pengguna bangunan (the users)  perencana (the designers)  pelaksana (the executors)  institusi terkait (public authorities and agencies) Perencana dan pelaksana memiliki peran penting dalam metode pelaksanaan suatu bangunan. Pelaksana (contractor) mendapatkan pekerjaan melaksanakan bangunan melalui lelang atau tender. Kontraktor yang menang tender ditunjuk sebagai pelaksana pembangunan, dan dapat memulai melaksanakan pekerjaan setelah penanda tanganan kontrak. 2.3 Konsultan Perencana Konsultan perencana adalah perseorangan/badan yang membuat mendesain bangunan secara lengkap baik bidang sipil, arsitektur maupun elektrikal membentuk sebuah sistem bangunan. Owner menunjuk PT. Nusapratama Dwikharisma sebagai konsultan pra rancangan bangunan kemudian dilaksanakan oleh kontraktor.


8


Berikut yang merupakan hak dan kewajiban seorang konsultan perencana : a. Membuat pra perencanaan secara lengkap, terdiri dari gambar rencana, rencana kerja, dan syarat-syarat, RAB. b. Memberi usulan maupun pertimbangan kepada pihak kontraktor tentang pelaksanaan pekerjaan. c. Memberikan penjelasan kepada kontraktor mengenai hal yang kurang jelas dalam gambar rencana maupun Rencana Kerja Sementara. d. Bertanggungjawab atas kesalahan perencanaan yang telah dibuat jika menyebabkan kerugian owner. 2.4 Konsultan Pengawas Pekerjaan

Pengawasan

contractor

(Pengawasan

Preventive)

adalah

meminimalkan kesalahan yang berakibat pada pembongkaran/pengulangan pekerjaan yang tidak perlu akibat kesalahan gambar atau mutu pekerjaan yang tidak memenuhi syarat. Tugas utama Konsultan Pengawas adalah memberikan layanan keahlian kepada owner dan Tim Pengelola Teknis dalam melaksanakan tugas-tugas koordinasi dan pengendalian seluruh kegiatan teknis pembangunan. Berikut yang merupakan hak dan kewajiban seorang konsultan pengawas : a. Mengambil keputusan untuk memecahkan masalah yang timbul dalam proyek. b. Melakukan pengawasan secara berkala pelaksanaan pekerjaan yang dilaksanakan oleh kontraktor. c. Membuat laporan progress pekerjaan baik harian, mingguan, maupun bulanan. d. Menyediakan dan mengkoordinir tenaga ahli yang khusus. e. Menyelenggarakan surat-menyurat berkaitan dengan pelaksanaan proyek. f. Mencatat, menghitung pekerjaan ataupun pengurangan pekerjaan. g. Meminta kontraktor melakukan pengetesan terhadap bahan dan peralatan.


9


h. Memberitahukan persetujuan//menolak dan mengadakan revisi terhadap rencana kerja yang telah dibuat kontraktor. i. Membatalkan contoh bahan apabila tidak sesuai dengan apa yang diminta.

Gambar 1.2. Struktur Organisasi Manajemen Konstruksi proyek pembangunan Sentraland Sumber: Dokumen Manajemen Konstruksi proyek Sentraland 2.5 Pelaksana Kontraktor yaitu Orang/badan yang menerima dan melaksanakan pekerjaan sesuai biaya, gambar rencana serta syarat-syarat yang telah ditetapkan. Kontraktor bertanggung jawab secara langsung kepada owner. Dalam melaksanakan pekerjaan kontraktor diawasi oleh tim pengawas dari owner serta dapat berkonsultasi secara langsung dengan tim pengawas terhadap masalah yang terjadi dalam pelaksanaan. Perubahan desain harus segera dikonsultasikan sebelum pekerjaan dilaksanakan. Kontraktor sebagai pelaksana proyek mempunyai tugas dan tanggung jawab sebagai berikut :


10


a. Melaksanakan pekerjaan konstruksi sesuai rencana yang telah ditetapkan dalam kontrak perjanjian pemborongan. b. Memberikan laporan (progress) meliputi laporan harian, mingguan, dan bulanan kepada pemilik proyek yang memuat antara lain: 1. Pelaksanaan

pekerjaan.

2. Prestasi

kerja yang dicapai.

3. Jumlah

tenaga kerja yang digunakan.

4. Jumlah

bahan yang masuk.

5. Keadaan

cuaca dan lain-lain.

c. Menyediakan tenaga kerja, material, peralatan, tempat kerja, dan alat pendukung lain digunakan sesuai spesifikasi yang telah ditentukan dengan memperhatikan waktu, biaya, kualitas dan keamanan pekerjaan. d. Bertanggungjawab penuh atas pelaksanaan konstruksi dan metode pelaksanaan pekerjaan di lapangan. e. Melaksanakan pekerjaan sesuai dengan jadwal (time schedule) yang telah disepakati. f. Wajib menyediakan perlengkapan pertolongan pertama pada kecelakaan.


11


BAB III PELAKSANAAN PROYEK 3.1 Peralatan dan Alat Berat Dalam mengolah berbagai material konstruksi dibutuhkan juga berbagai peralatan konstruksi. Terdapat berbagai macam peralatan konstruksi, mulai dari peralatan yang sederhana/membutuhkan tenaga manusia, sampai pada peralatan yang menggunakan tenaga mesin. Peralatan yang canggih dapat meringankan pekerjaan dan mempercepat waktu pelaksanaan proyek, sehingga proyek dapat selesai tepat waktu. Peralatan yang canggih juga membutuhkan keterampilan dan keahlian pekerja dalam pengoperasiannya di lapangan. Adapaun peralatan dan alat berat yang digunakan dilapangan adalah: 1. Peralatan a. Concrete Vibrator b. Air Compressor c. Trowel d. Electric Pipe Threader e. Gerinda Potong f. Concrete Bucket g. Perancah h. Bar cutter i. Bar Bender j. Steel bar bending machine k. Theodolit l. waterpass m. Mesin trafo las n. Gun o. Generator set p. Sipatan (marker)


12


2.

Alat Berat a. Tower crane b. Concrete pump c. Excavator d. Elavator e. Truck Mixer f. Dump Truck

3.2.1 Peralatan a. Concrete Vibrator

Gambar 1.3 Mesin Concrete Vibrator Sumber: Dokumentasi pribadi, 2015

Nama Alat

: Concrete Vibrator

Merk

: Mennekes

Kegunaan/Fungsi

:

Concrete Vibrator digunakan untuk membantu proses proses pengecoran supaya kualitas beton yang direncanakan tercapai. Getaran concrete vibrator membantu material campuran beton masuk ke celah-celah tulangan. Hal ini dilakukan agar beton padat dan memiliki kekuatan tekan yang maksimal sebab rongga udara didalam beton berkurang. Vibrator beton digunakan saat pengecoran kolom, pelat lantai, maupun balok. Pada volume pengecoran yang besar, alat ini penting. Penggunaan vibrator beton tidak boleh miring dan terlalu lama pada satu tempat saja serta tidak boleh mengenai tulangan karena dapat menyebabkan bergesernya letak tulangan.


13


Cara pemadatan cor beton dengan Vibrator : 1. Masukan vibrator kedalam cor beton dengan cepat, akan tetapi angkat vibrator setelah pemadatan dengan lambat 2. Ketika memasukan vibrator kedalam cor beton maka akan tampak radius getaran. Radius getaran ini harus menyentuh seluruh areal permukaan beton yang dicor sehingga masing-masing radius getaran saling menutup menyelimuti seluruh permukaan beton yang dicor. 3. Kedalaman batang vibrator kira-kira harus menjangkau dasar cor beton, akan tetapi jangan sampai menyentuh permukaan cetakan beton (bekisting) Hal-hal yang harus dihindari pada saat menggunakan Beton Vibrator : 1. Memadatkan beton tidak diperbolehkan dengan cara menyentuhkan batang vibrator ke besi tulangan beton. 2. Ketika menggunakan vibrator hindari kontak batang vibrator dengan begisting (cetakan beton) karena akan mengakibatkan beton yang sudah mulai mengeras akan tergetar kembali sehingga dapat meninggalkan retakan kecil. Lama waktu pemadatan menggunakan Beton Vibrator : 1. Dengan keadaan beton yang tidak terlalu encer sebaiknya pemadatan beton dilaksanakan 5 sampai dengan 15 detik dan pemadatan dengan vibrator lebih lama jika adukan beton yang tuang lebih kental atau nilai slump rendah. 2. Pemadatan dalam tempo yang terlalu singkat atau pemadatan dengan tempo yang terlalu lama tidak diperbolehkan. Pemadatan dengan tempo yang singkat bisa menyebabkan beton menjadi kropos sedangkan pemadatan dengan tempo yang terlalu lama dapat menyebabkan segregasi.


14


b. Air Compressor

Gambar 1.4 Air Compressor Sumber: Dokumentasi pribadi, 2015 Nama Alat

: Air Compressor

Merk

: Air Man

Kegunaan/Fungsi

:

Air Compressor merupakan alat yang berfungsi sebagai pemampat udara. Digunakan dalam pembersihan area cor untuk menghilangkan debu maupun sampah ringan lainnya. Air compressor mengeluarkan angin dengan tekanan besar melalui pipa karet yang ujungnya dihubungkan dengan pipa besi. Bahan bakar yang digunakan adalah solar. Perawatan

:

Berikut ini tips perawatan standar kompresor ; a. Gunakan kompresor sesuai aplikasinya. b. Perhatikan pengisian tangki, harus lebih besar dari debit penggunaannya c. Sebaiknya motor memiliki tenggang waktu yang cukup untuk hidup dan mati, minimal 5-10 menit. d. Kompresor di tempat dengan sirkulasi udara yang baik. e. Hindarkan kompresor dari hujan/air maupun sinar matahari secara langsung (letakan di tempat terlindung). f. Minimal sekali dalam seminggu untuk menguras tangki dengan angin (sebaiknya tiap hari). Pengecekan Dan Perawatan Kompresor Angin :


15


a. Cek oli, pastikan levelnya sesuai dengan garis yang ada b. Tutup semua kran c. Periksa belt, tidak terlalu kendur namun juga tidak terlalu kencang. d. Pastikan daya yang tersedia minimal 2 kali lipat dari daya yang tertera pada motor/listrik. e. Untuk mesin kompresor, (pastikan oli dan bahan bakar tersedia) f. Start/On pada switch (recoil untuk engine dan gunakan pengaturan gas untuk start, setelah stabil, kembalikan pada posisi awal). g. Pastikan motor Off jika pressure gauge menunjuk 8 bar dan kembali On pada 5 bar (untuk kompresor berkapasitas 12 bar akan Off jika pressure gauge menunjuk 12 bar dan kembali hidup On pada 8 bar) h. Untuk kompresor engine, matikan secara manual dengan engine switch off i. Setelah selesai menggunakan unit ini, buang seluruh angin yang tersisa di dalam tangki melalui drain valve.

c. Trowel

Gambar 1.5 Mesin Trowel Sumber: Dokumentasi pribadi, 2015 Nama Alat

: Trowel

Merk

: Robin seri EY20-3


16


Kegunaan/Fungsi

:

Trowel adalah alat yang digunakan untuk menghaluskan permukaa beton pada plat lantai yang menggunakan floor hardener pada lapisan permukaannya. Permukaan beton yang telah ditaburi flour hardener diratakan dengan ruskam, kemudian trowel digunakan untuk menghaluskan permukaan tersebut

d. Electric Pipe Threader

Gambar 1.6 Electric Pipe Threader Sumber: Dokumentasi pribadi, 2015 Nama Alat

: Electric Pipe Threader

Merk

: West Lake

Kegunaan/Fungsi

:

Electric Pipe Threader berguna untuk membuat ulir pada ujung pipa. Dengan adanya ulir pada pipa, akan memudahkan antara pipa satu dengan lainnya untuk disambungkan.


17


e. Gerinda Potong

Gambar 1.7 Mesin gerinda potong Sumber: Dokumentasi pribadi, 2015 Nama Alat

: Gerinda Potong

Merk

: Makita 2414 NB

Kegunaan/Fungsi

:

Gerinda Potong digunakan sebagai pemotong besi tulangan dan kawat bendrad. Mesin ini membutuhkan piringan Nippon resibon sebagai bahan untuk memotong besi. Nippon resibon jika sering digunakan akan menipis sehingga perlu dilakukan penggantian. Diameter dari Nippon resibon ±30 cm dan untuk mengoperasikannya membutuhkan aliran listrik.

f. Concrete Bucket

Gambar 1.8 Concrete Bucket Sumber: Dokumentasi pribadi, 2015


18


Nama Alat

: Concrete Bucket

Merk

:-

Kegunaan/Fungsi

:

Concrete bucket digunakan untuk mengangkut beton dari truck mixer ke tempat pengecoran. Setelah dilakukan tes slump, campuran beton dari truck mixer dituangkan kedalam concrete bucket, kemudian diangkut dengan bantuan tower crane. Operator concrete bucket bertugas untuk membuka atau menutup agar campuran beton tidak tumpah ketika diangkut menggunakan tower crane. Pipa tremi pada bawah bucket digunakan untuk mengatur tinggi jatuh beton pada saat pengecoran. Daya tampung Concrete Bucket adalah ± 1 m3.\

g. Perancah

Gambar 1.9 Perancah Sumber: Dokumentasi pribadi, 2015 Nama Alat

: Perancah

Merk

:-

Kegunaan/Fungsi

:

Perancah adalah struktur sementara digunakan untuk menyangga manusia atau material konstruksi. Fungsi utama perancah yaitu sebagai Support dan sebagai Access:


19


• Fungsi sebagai Support : Menyediakan pijakan yang dapat menahan beban tertentu pada area tertentu. • Fungsi sebagai Access : Menyediakan Akses/akomodasi untuk para pekerja. Perancah terdiri dari beberapa bagian, yaitu: (a) Jack Base (b) U Head (c) Beam (d) Cross Brace (e) Join Pin (f) Main Frame (tinggi 1700 mm dan 1900 mm) (g) Ladder Frame, (tinggi 900 mm , lebar 1220 mm)

h. Bar cutter

Gambar 2.0 Bar cutter Sumber: Dokumentasi pribadi, 2015 Nama Alat

: Bar cutter

Merk

: Toyo


20


Kegunaan/Fungsi

:

Bar cutter merupakan alat pemotong baja tulangan. Keuntungan bar cutter dibandingkan gerinda potong adalah bar cutter dapat memotong besi tulangan diameter besar dengan waktu pengerjaan yang singkat. Cara kerja alat ini yaitu baja yang akan dipotong dimasukkan ke dalam gigi bar cutter, kemudian pedal pengendali dipijak. Pemotongan baja tulangan diameter besar dilakukan satu persatu. Namun untuk baja dengan diameter yang lebih kecil, dapat dilakukan pemotongan beberapa buah sekaligus sesuai dengan kapasitas alat.

i. Bar Bender

Gambar 2.1 Bar Bender Sumber: Dokumentasi pribadi, 2015 Nama Alat

: Bar Bender

Merk

:-

Kegunaan/Fungsi

:

Bar bender Merupakan alat yang digunakan untuk membengkokkan tulangan berdiameter besar, seperti pada pembengkokan tulangan sengkang, pembengkokan pada sambungan/overlap tulangan kolom, juga pada tulangan balok, plat, dan dinding geser. Bar bender dab bar cutter haruslah ada dalam suatu proyek besar karena untuk memenuhi kebutuhan pembesian baik itu precast atau pasang di tempat.


21


j. Steel bar bending machine

Gambar 2.2 Steel bar bending machine Sumber: Dokumentasi Pribadi, 2015 Nama Alat

: Steel bar bending machine

Merk

: Taeyeon Machinery

Kegunaan/Fungsi

:

Bar Bender merupakan alat untuk membengkokkan tulangan baja dengan berbagai macam sudut sesuai keperluan. Baja yang akan dibengkokkan dimasukkan di antara poros pembengkok dan poros tekan lalu diatur sudutnya sesuai dengan yang direncanakan. Cara menyalakan mesinnya adalah dengan cara menekan pedal. Pedal ditekan supaya roda pembengkok berputar sesuai dengan sudut pembengkokkan. Spesifikasi alat: Seri TYB-HD42A Power

: 220V

Motor

: 5,5 Kw

Bending Angle

: 180o

Weight

: 710 Kg

Dimension (mm)

: 880 × 860 × 740

Seri TY-D35 Power

: 220V


22


Motor

: 2,1 Kw

Bending Angle

: 180o

Weight

: 180 Kg

Dimension (mm)

: 673 × 500 × 447

k. Theodolit

Gambar 2.3 Pengoprasian theodolit Sumber: Dokumentasi pribadi, 2015 Nama Alat

: Theodolit

Merk

: Topcon seri DT-209

Kegunaan/Fungsi

:

Theodolith merupakan alat bantu dalam proyek untuk menentukan as bangunan dan titik-titik as kolom pada tiap-tiap lantai agar bangunan yang dibuat tidak miring. Alat ini dipergunakan juga untuk menentukan elevasi tanah dan elevasi tanah galian timbunan. Cara operasionalnya adalah dengan mengatur nuvo dan unting-unting di bawah theodolith. Kemudian menetapkan salah satu titik sebagai acuan. Setelah itu, menembak titik-titik yang lain dengan patokan titik awal yang ditetapkan tadi. Cara setting alat

:

1. siapkan titik patok untuk tempat theodolit.


23


2. dirikan terlebih dahulu statifnya. gunakan feeling anda lihat dengan mata anda kira-kira permukaan statif apakah sudah benar-benar datar. hal ini jangan dianggap remeh karena ini menentukan langkah berikutnya. 3. lihat dari atas statif apakah statif sudah tepat di atas patok. cara melihatnya dengan mengintip pada lubang untuk kunci statif ke theodolit. jika patok sudah terlihat dari lubang kunci maka step selanjutnya. 4. baru pasang theodolit dan kunci . 5. Posisi anda harus berada di antara dua kaki statif. dan depan anda ada satu kaki statif. jadi kaki statif yang satu di depan anda itu anda anggap kaki mati. artinya kaki tersebut tidak boleh bergerak geser ke samping sedikitpun. oleh karena itu kaki tersebut harus ditancapkan kedalam tanah dan tidak boleh naik atau turun. 6. tetap pada posisi anda yaitu berada di antara dua kaki. sekarang posisi tangan anda memegang kaki statif di kanan dan kiri anda. masukkan jempol anda kedalam sela kaki statif. dan posisi jari yang lain menempel di pinggir kaki statif. jadi fungsinya untuk menaik turunkan kaki statif dengan menggunakan jempol tangan. 7.

Letakkan kaki kanan anda di samping patok

8. cek kedudukan alat apakah benar di atas patok dengan melihat teropong pada theodolit yang mengarah ke bawah atau ke tanah. jika ternyata tidak ada titik patok maka anda harus membuat gimana caranya harus kelihatan. caranya adalah angkat dua kaki statif yang disamping kanan kiri anda. angkat sedikit aja yang penting jangan menyenth tanah. tapi inget didepan anda ada satu kaki mati. kaki mati harus tetap pada posisinya tidak boleh menggeser. 9. setelah dua kaki statif kanan kiri diangkat kemudian geser ke kanan dan ke kiri sambil anda melihat lewat teropong ke bawah. nah untuk memudahkan maka cari kaki kanan anda tadi yang sudah didekat titik (fungsi point 7). setelah patok kelihatan baru kedua kaki statif diturunkan dan ditancapkan ke dalam tanah. 10. saatnya centering nivo kotak. centering nivo kotak dengan menggunakan dua statif lagi yang berada di kanan dan kiri. namun caranya bukan dipindahkan posisinya atau


24


digeser. tapi dinaik turunkan dengan menggunakan jempol tangan anda tadi. mulailah dengan kaki statif yang kanan naik turunkan kaki tersebut dan lihat perubahan posisi gelembung udara dalam nivo kotak. apabila ternyata tidak langsung masuk kedalam lingkaran nivo kotak. maka posisikan gelembung tersebut satu sumbu dengan kaki statif yang kiri. 11. giliran kaki kiri dinaik turunkan dan apabila tadi sudah satu sumbu maka gelembung langsung masuk ke tengah.

l. Waterpass

Gambar 2.4 Waterpass Sumber: Dokumentasi pribadi, 2015 Nama Alat

: Waterpass

Merk

: Nikon

Kegunaan/Fungsi

:

Waterpass adalah alat yang digunakan untuk menetukan elevasi / peil lantai, balok, lain (–) lain yang membutuhkan elvasi. Alat ini sanagt berguna untuk mengecek ketebalan lantai saat pengecoran, sehingga lantai yang dihasilkan dapat datar. Selain itu, waterpass juga dapat digunakan untuk pengecekan bekisting pada kolom.


25


m. Mesin trafo las

(2.5)

(2.6)

Gambar (2.5) Mesin trafo las merk Lakoni Falcon 205E dan (2.6) Mesin trafo las merk Morris Sumber: Dokumentasi pribadi, 2015 Nama Alat

: Mesin trafo las

Merk

: Lakoni Falcon 205E; Morris

Kegunaan/Fungsi

:

Mesin trafo las digunakan untuk mengikat/menyambung besi atau baja. Las listrik dalam proyek Sentraland digunakan untuk memasang sepatu kolom, pembuatan profil penyiku dan pembuatan cor stop (batas pengecoran). Pada bagian bawah trafo las terdapat roda untuk mempermudah mobilisasi alat di lapangan. Spesifikasi alat las Lakoni Falcon 205E menggunakan listrik ± 1500 W, dengan berat 8,5 kg. Tipe Morris memiliki kapasitas maksimal 500A.


26


n. Gun

Gambar 2.7 Penggunaan Hilti Epoxy Gun pada beton Sumber: Dokumentasi pribadi, 2015 Nama Alat

: Gun

Merk

: Hilti

Kegunaan/Fungsi

:

Alat ini digunakan untuk menyambung tulangan (metode chemset).

o. Generator set

Gambar 2.8 Generator set Sumber: Dokumentasi pribadi, 2015 Nama Alat

: Generator set

Merk

: Deutz

Kegunaan/Fungsi

:


27


Generator set berfungsi sebagai penggerak dinamo untuk menghasilkan tenaga listrik. Energi listrik dari generator set digunakan untuk power supply seperti kebutuhan listrik alat travo las listrik, concrete vibrator, bar cutter, bar bender, penerangan proyek, dan sebagainya.

o. Sipatan (Marker)

Gambar 2.9 Sipatan (Marker) Sumber: Dokumentasi pribadi, 2015 Nama Alat

: Sipatan (Marker)

Merk

:-

Kegunaan/Fungsi

:

Sipatan merupakan alat yang digunakan untuk memberi tanda setelah pengukuran untuk marking setelah dilakukan. Bahan untuk sipatan ini adalah tinta yang seing disebut tinta Cina. Tinta ini dapat bertahan dalam waktu yang lamadan tidak mudah hilang atau luntur.


28


3.2.2 Alat Berat a. Tower Crane

Gambar 3.0 Tower crane Sumber: Dokumentasi pribadi, 2015 Nama Alat

: Tower Crane

Merk

: Potain

Kegunaan/Fungsi

:

Bagian-bagian Tower Crane Tower crane digunakan untuk mengangkat material bahan konstruksi seperti beton, baja, atau generator, dari bawah menuju ke atas sampai batas maksimum tinggi tower crane. Alat ini juga mampu memindahkan material secara horizontal sesuai dengan panjang jib (working arm) dan dapat berputar 360o. Kapasitas beban maksimal yang dapat di angkut tower crane yang digunakan dalam proyek Sentraland adalah 2,4 ton. Bagian-bagian Tower Crane :


29


1. Pondasi

Gambar 3.1 Pondasi penahan beban Tower Crane Sumber: Dokumentasi website, 2 Januari 2016 Bagian ini berfungsi meneruskan beban dari tower crane ke tanah keras dan sebagai penahan agar tower crane tidak jatuh. Pada bagian inilah kaki tower crane dibaut pada pondasi beton yang masif dan besar. 2. Tiang/Standard Section

Gambar 3.2 Tiang/Standard Section Sumber: Dokumentasi website, 2 Januari 2016


30


Bagian ini merupakan bagian vertikal dari tower crane yang bisa terus tumbuh seiring dengan kebutuhan proyek. Pada bagian ini terdapat tangga vertikal yang dibagi per section yang nantinya akan digunakan oleh operator untuk naik ke atas. 3. Unit yang berputar

Gambar 3.3 Unit yang berputar Sumber: Dokumentasi website, 2 Januari 2016 Bagian ini terdiri dari 3 bagian : a) Horizontal Jib

Gambar 3.4 Horizontal Jib Sumber: Dokumentasi website, 2 Januari 2016


31


Horizontal jib adalah bagian horizontal dari sebuah tower crane yang panjang dan berfungsi sebagai bagian pengangkat beban. Disebut pula sebagai hoisting jib atau working jib. Tower crane digunakan untuk mengangkat material bahan konstruksi seperti beton, baja, atau generator, dari bawah menuju ke atas sampai batas maksimum tinggi tower crane. b) Machinery Jib

Gambar 3.5 Machinery Jib Sumber: Dokumentasi website, 2 Januari 2016 Pada bagian inilah terdapat motor penggerak tower crane, alat elektronik dan sebuah beton masif yang berfungsi sebagai counter balance. Oleh karena itu sering pula disebut counter balance jib.


32


c).Operator’s Cab

Gambar 3.6 Operator Cab’s Sumber: Dokumentasi website, 2 Januari 2016 Tempat dimana operator bekerja. Cab ini haruslah memiliki jendela besar untuk memastikan operator memiliki pandangan penuh terhadap lokasi konstruksi. Mengingat letaknya yang tinggi, cab ini juga sebaiknya dilengkapi dengan AC dan perlengkapan lainnya. a) Tahap pertama, dengan bantuan mobile crane bagian horizontal jib dan machinery disambung dan diletakkan di atas dua pondasi beton. Kemudian mobile crane menambahkan counterweight. Sedangkan bagian vertikal tower crane dipasang dengan bantuan mobile crane juga. b) Tahap kedua, untuk mencapai ketinggian maksimum, tower crane tumbuh sendiri. Disini digunakanlah top climber atau climbing frame. Berikut prosesnya: - Tower crane mengangkat sebuah beban pada jib untuk menyeimbangkan counterweight. - Teknisi melepas unit berputar dan dengan sebuah mesin hydraulic pada top climber akan mendorong unit berputar naik setinggi 20 kaki (6 meter). - Operator menggunakan crane untuk mengangkat satu section vertikal dari tower crane dan mengisi kekosongan yang ada di dalam top climber. Ketika selesai dipasang dan dibaut, maka tower crane telah bertambah tinggi satu section.


33


b. Concrete Pump

Gambar 3.7 Concrete pump Sumber: Dokumentasi pribadi, 2 Januari 2015 Nama Alat

: Concrete Pump

Merk

: Hold seri HBT6013132E

Kegunaan/Fungsi

:

Concrete pump digunakan untuk menyalurkan campuran beton dari bawah ke tempat pengecoran yang letaknya sulit dijangkau oleh truck mixer. Alat ini dihubungkan dengan pipa besi berdiameter ± 15 cm. Bak penampungan pada alat ini berfungsi menampung campuran beton yang dituang dari truk mixer. Saringan besi pada penampungan berfungsi memisahkan agregrat kasar yang berdiameter sangat besar untuk menghindari terjadinya kemacetan pada pipa concrete pump.


34


c. Excavator

Gambar 3.8 Excavator Sumber: Dokumentasi pribadi, 2015 Nama Alat

: Excavator

Merk

: Komatsu

Kegunaan/Fungsi

:

Excavator merupakan suatu alat yang digunakan untuk pekerjaan tanah khususnya galian., karena badannya dapat berputar 360o. Keuntungan dari penggunaan Excavator adalah dapat melakukan pekerjaan penggalian dengan lebih cepat dan lebih efisien. Kinrja Excavator biasanya di kombinasikan dengan Dump Truck pada saat galian tanah. Pada proyek ini digunakan Excavator dengan tipe Crawel, yang mempunyai tenaga 100 HP dengan mengguanakan bahan bakar solar.


35


d. Elevator

Gambar 3.9 Elevator Sumber: Dokumentasi pribadi, 2015 Nama Alat

: Elevator

Merk

: Ketong

Kegunaan/Fungsi

:

Elevator berfungsi untuk mengangkut material maupun manusia. Sistem kerjanya hampir sama dengan lift pada gedung-gedung bertingkat. Namun yang membedakan hanya terdapat dua tombol (up dan down). Tombol up ditekan tanpa dilepas untuk dapat menjalankan lift naik maupun turun. Pengoperasiannya dari pukul 08.00-22.00 selama 15 hari untuk satu orang operator. Sebelum digunakan, alat ini diuji terlebih dahulu. Sehingga didapatkan beban maksimal yang dapat ditahan elevator yaitu 1 ton atau maksimal 15 orang pekerja.

e. Truk Mixer

Gambar 4.0 Truk mixer Sumber: Dokumentasi pribadi, 2015


36


Nama Alat

: Truk mixer

Merk

: Holcim, Jaya Mix dan Varia Usaha Beton (Supplier)

Kegunaan/Fungsi

:

Truk mixer berfungsi untuk mengangkut beton dari suplier menuju lokasi proyek. Truk mixer dari beberapa supplier memiliki kapasitas yang berbeda-beda. Kapasitas truk mixer untuk supplier dari Jaya Mix sekitar 7 m3, sedangkan dari Holcim hanya 6 m3. Alat ini terdiri atas beberapa bagian, yaitu alat utama berupa mesin pompa yang dilengkapi dengan tenaga penggerak berupa mesin diesel, sejumlah pipa berdiameter 15 cm serta beberapa alat tambahan berupa klem penyambung pipa-pipa tersebut. Penggunaan mesin pompa kecil masih efisien untuk ketinggian 4-5 lantai, selebihnya menggunakan tower crane. Dan untuk pompa besar dapat menjangkau lebih dari itu, dan biasa digunakan di lantai 15 ke atas agar efisiensi biaya berkaitan dengan harga borongan sewanya.

f. Dump truck

Gambar 4.1 Dumb truck Sumber: Dokumentasi pribadi, 2015


37


Nama Alat

: Dump truck

Merk

:-

Kegunaan/Fungsi

:

Dump truck adalah alat pengangkut material dari jarak sedang hingga jauh. Material yang dibawa oleh dump truck diangkut menggunakan excavator. Material yang diangkut dapat berupa tanah galian, potongan pondasi, maupun sampah-sampah proyek.


38


BAB IV PENUTUP 4.1 Kesimpulan Kesimpulan yang dapat diambil setelah melakukan kerja praktek selama tiga bulan adalah: a. Biaya sewa alat harga produksi per satuan waktu untuk setiap peralatan yang digunakan masih terlalu mahal. Perawatan peralatan sisa pakai masih kurang. Seperti pemindahan perancah pun dilakukan dengan cara dilempar. Hal ini tentunya dapat mengakibatkan perancah rusak. b. Masih banyak nya peralatan yang kadang sering rusak dan hilang. c. Sering terjadinya telat datangnya trux mixer sehingga proses pengecoran agak melambat.

4.2 Saran Saran yang dapat penulis sampaikan adalah sebagai berikut: a. Peralatan sewa proyek selain dipertimbangkan secara teknis juga dihitung dari segi biaya artinya ada optimasi dari harga produksi per satuan waktu untuk setiap peralatan yang digunakan. b. Peralatan sebaiknya dilakukan pengecekan alat sebelum digunakan dan selama penyimpanan perlu dilakukan pengawasan terhadap semua peralatan yang belum digunakan maupun sudah digunakan. Hal ini untuk menghindari kemungkinan hilang atau rusaknya alat. c.

Permasalahan yang membuat keterlambatan beton cor harus segera diselesaikan karena sangat menghambat pelaksanaan pekerjaan selanjutnya.


39


DAFTAR PUSTAKA 1. Anonim. 2013. Water Stop, http://www.mediaproyek.com/2013/09/

water-stop-dan-aplikasinya.html,

[diakses bulan November 2015]. 2. Badan Standarisasi Nasional. 1990, Metode Pengujian Slump Beton 3. Badan Standarisasi Nasional. 2002, Tata Cara Perhitungan Struktur Beton untuk Bangunan Gedung. 4. Francis D.K. Ching dan Casandra Adams. 2003, Ilustrasi Konstruksi Bangunan (Terjemahan oleh Tim Arsiteektur ITB), edisi ketiga, Erlangga: Jakarta. 5. Hakim, Lukmanul Muhammad. 2013, Metode Pekerjaan Bore Pile Pada Pembangunan Fly Over Peterongan di Kabupaten Jombang, http://repository.unej.ac.id/bitstream/handle/123456789/8167/Muhammad%20L ukmanul%20Hakim%20-%20101903103016_1.pdf?sequence=1 6. Haryanto, Dhuwi. 2013, Metode Pelaksanaan Pekerjan Plat Lantai Basement Tiga Proyek Mediterania Garden Residences, http://library.gunadarma.ac.id/repository/view/11890/metode-pelaksanaanpekerjaanplat-lantai-basement-tigaproyek-mediterania-garden-residences.html/ 7. McCormac, C., Jack. 2000, Desain Beton Bertulang Jilid 1 (Terjemahan oleh Sumargo, Ph.D), Edisi Kelima, Erlangga : Jakarta. 8. McCormac, C., Jack. 2000, Desain Beton Bertulang Jilid 2 (Terjemahan oleh Sumargo, Ph.D), Edisi Kelima, Erlangga : Jakarta. 9. Pembangunan Perumahan, PT. 2015. Dokumentasi Apartement Sentraland. Semarang : PT. Pembangunan Perumahan, Tbk. 10. Pembangunan Perumahan, PT. 2015. For Construction Apartement Sentraland. Semarang : PT. Pembangunan Perumahan, Tbk. 11. Pembangunan Perumahan, PT. 2015. Petunjuk Pelaksanaan Apartement Sentraland. Semarang : PT. Pembangunan Perumahan, Tbk..


40

PEMBANGUNAN SENTRALAND SEMARANG JALAN KI MANGUNSARKORO NO 36 SEMARANG

Recommend Documents