Pauwenlaan 31 2566 TB Den Haag € 735.000,- k.k.
Tussen Fitislaan en Kwartellaan, op 441 m² eigen grond gelegen, zevenkamer aaneengeschakelde hoekwoning met 5 slaapkamers, garage voorzien van riante vliering, kelder, riante zonnige voor- en achtertuin met achterom en uitbouw. Nabij scholen (o.a. The International School of The Hague), openbaar vervoer, diverse sportfaciliteiten, winkels en op steenworp afstand van de duinen, het strand en de zee!! INDELING Riante voortuin met garagepad ca. 15.40/14.30 x 9.30, vestibule met tochtseparatie voorzien van glas en lood, hal met witte vloertegels doorlopend in de keuken, toilet met fontein en toegang naar kelder ca. 4.20 x 1.93 en 3.66 x 2.13, verdeeld in 2 ruimten voorzien van koekkoek. Kamer en suite respectievelijk 5.54 x 3.67 + 4.14 x 3.46/3.67 voorzien van schuifseparatie met glas in lood en 3 vaste kasten, hout open haard en openslaande deuren naar voortuin en aan serre aan de achterzijde ca. 2.86 / 1.98 x 5.76. Nette keuken ca. 3.69 x 2.07 met diverse inbouwapparatuur zoals elektrische kookplaat, oven, vaatwasser, koel-/vrieskast, 1½ spoelbak. De keuken heeft een groot zijlicht en staat in open verbinding met de woonkamer en doorgang met een barblad. Vrij gelegen grote zonnig achtertuin ca. 22.70/15.30 x 9.30 gelegen op het noordwesten met zijingang en riante garage met vliering ca. 4.45 x 3.29. 1e VERDIEPING Overloop, toilet met fontein, achterzijkamer ca. 2.82 x 2.07 met toegang naar een balkon, achterslaapkamer ca. 4.14 x 3.46 / 3.67 met vaste kast en openslaande deuren naar balkon, voorslaapkamer ca. 4.44 x 3.67 met een toegang naar eenvoudige badkamer ca. 2.46 x 1.90 voorzien van ligbad en wastafelmeubel. 2e VERDIEPING Overloop met traplicht, grote vaste kast waar 3e toilet gemaakt kan worden, bergruimte waar mogelijkheid is om een 2e badkamer te maken, achterslaapkamer ca. 3.80 x 3.46 / 3.67, voorslaapkamer ca. 3.81 / 3.31 x 3.68 met 2 vaste kasten en grote dakkapel. Vliering is thans niet toegankelijk. BIJZONDERHEDEN De woning is gelegen op eigen grond. Aanvaarding in overleg. Rioolheffing 2012 € 126,47 per jaar. Elektra 6 groepen met aardlekschakelaar + 3 FASE. Verwarming voorziening middels c.v.-combiketel, merk ITHO, bouwjaar 2009. Warmwater voorziening middels c.v.-ketel en geiser (eigendom).
De onderhoudssituatie van het sanitair is redelijk tot goed en de keuken is goed. De onderhoudssituatie is zowel binnen als buiten goed. De woning is voorzien van aluminium kozijnen met dubbel glas. Ruime garage ca. 4.45 x 3.29 met wasmachineaansluiting en riante vliering. Op loopafstand van strand, zee en duinen. In directe omgeving van winkels aan Goudsbloemlaan, Fahrenheitstraat en De Savornin Lohmanlaan. Op fietsafstand van Bosjes van Pex, sportfaciliteiten zoals tennis, voetbal, hockey, handbal en manege. Bosjes van Poot, Badplaats Kijkduin en gezellige Frederik Hendriklaan. Nabij International School of The Hague en diverse basisscholen, openbaar vervoer en uitvalswegen. Beschermd stadsgezicht Vogelwijk. De lood- /asbest- en ouderdomsclausules zijn van toepassing. Bouwperiode 1906 - 1930. Gebruikersoppervlakte volgens NEN 2580 ca. 188,4 m². De inhoud van de woning is ca. 509 m³. De woning is bouwkundig gekeurd. Model NVM-koopakte van toepassing. KADASTRALE INFORMATIE: Gemeente: 's-Gravenhage Sectie : AO Nummer: 1761 Grootte: 4 are 41 centiare Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda. ############################################# Between Fitislaan and Kwartellaan, on 441 m² freehold located, seven room corner house with 5 bedrooms, garage with large attic, basement, spacious sunny front- and back garden with back entrance and extention. LAY-OUT: Through large front garden with driveway approx. 15.40/14.30 x 9.30, hall with separation with stained glass, hall with white tiles continuously in the kitchen, toilet with wash basin and access to cellar 4.20 x 1.93 en 3.66 x 2.13, divided into 2 rooms with skylight. Room ensuite respectively 5.54 x 3.67 + 4.14 x 3.46/3.67 with sliding doors with stained glass and 3 cupboards, wooden fireplace and patio doors to front garden and conservatory at the back 2.86 / 1.98 x 5.76.
Neat kitchen approx. 3.69 x 2.07 with appliances including electric hob, oven, dishwasher, fridge/freezer, 1½ sink. The kitchen has a large sidelight and is in open communication with the living room. Secluded large sunny backyard approx. 22.70/15.30 x 9.30 facing northwest with side entrance and with spacious garage with loft approx. 4.45 x 3.29. 1st FLOOR: Landing, toilet, bedroom approx. 2.82 x 2.07 with access to a balcony, bedroom approx. 4.14 x 3.46 / 3.67 with cupboard and doors to balcony, bedroom approx. 4.44 x 3.67 at the front with access to bathroom approx. 2.46 x 1.90 with bath and washbasin. 2nd FLOOR: Landing, large cupboard where a 3rd toilet can be made, storage with possibility to make a second bathroom, bedroom (back) approx. 3.80 x 3.46 / 3.67, bedroom (front) approx. 3.81 x 3.31 with 2 cupboards and large dormer. Attic is not accessible at this moment. SPECIAL FEATURES The property is freehold. Acceptance in agreement. Sewerage charges 2012 € 126.47 per year. Electricity 6 groups with earth leakage circuit breaker. Central heating system, brand ITHO, built in 2009. Hot water supply by central heating system and geyser (owned). The maintenance situation of the bathroom is reasonable/good and the kitchen is good. The maintenance situation inside as well as outside is good. The house has aluminum window frames with double glazing. Spacious garage approx. 4.45 x 3.29 with connection of washing machine and spacious loft. At walking distance of beach, sea and dunes. Close to various schools, Bosjes van Pex with sport facilities such as tennis, soccer, hockey, handball and horse riding. Shops at the Goudsbloemlaan, Fahrenheitstraat and the Savornin Lohmanplein. At bicycle distance of Boulevard of Kijkduin, Bosjes van Poot, shops at cosy Frederik Hendriklaan. Public transport and roads through Westland Road and Hubertustunnel. Part of the conservation area of the village or town. The lead-/asbestos and age clauses will be applied. Built in approx. 1906 - 1930. Users living surface NEN 2580 approx. 188,4 m². The volume of the apartment is approx. 509 m³. Technical survey available. NVM model deed applicable.
Powered by TCPDF (www.tcpdf.org)
Woonoppervlakte
161 m²
Inhoud
509 m³
Perceeloppervlakte
441 m²
Woningtype
herenhuis
Kamers
7
Slaapkamers
5
Tuin
Ja, achtertuin
Garage
Ja
Oplevering
in overleg
